现代住宅建筑设计范文
发布时间：2023-10-11 15:54:48
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篇1
随着住房体系改革不断深入，住宅产业化让建筑形式逐渐以丰富多彩的形式呈现在生活中，为了设计出更加适用、经济、个性的住宅建筑，必须结合建筑形式以及当地文化特点，将自然、文化环境充分融入到现代建筑设计中。
一、当代建筑设计理念
1.明确住宅建筑主题
设计主题作为建筑设计的方向，在建筑设计前，必须根据不同的居住群体、地理环境、品质定位、环境因素，在满足受众群体要求的同时，不断展现设计特点以及理念，从而在众多设计中，拥有鲜明的设计特点。
在这个过程中，由于住宅建筑的服务群体是人类；因此，在综合考虑各种因素的同时，必须以人为本，方便人群使用。在特有的主题思路中，通过结合设计思路，努力寻找主题元素、特点，从平面、总体、立面、管线、设备、景观中，进行综合分析，避免片面因素对建筑设计造成的影响。
为了适应建筑设计综合技术规范，在充分利用电子商务、监控以及节水节能系统的同时，保障现代建筑设计先进性以及建造成本。在现代建筑与艺术向结合的过程中居住环境作为人类活动频繁的空间，它体现在景观设计、单体以及群体中。为了保障景观、文化、建筑、艺术完美结合，在确保建筑设计文化品质、韵律的同时，用特有的符号以及艺术主题装饰建筑，在赋有韵律，整齐的过程中，让建筑设计呈现出均衡的变化特性。
2.打造建筑外观
在当代建筑设计中，建筑群体一般以群体的形式展现，在保障建筑生命力的同时，从建筑整体布局出发；让周围环境、外观设计充分协调，不断融入周边空间，避免由于忽略周边环境，只有立面效果。在小区住宅设计中，通过协调小区主题以及色彩搭配，在满足建筑采光、通风要求的同时，让建筑设计相得益彰，确保建筑设计立面、平面变化。
从建筑设计单体效果来看，必须注重和谐，在色彩、造型、自然环境互相贯穿的过程中，进一步挖掘建筑主题符号，展现建筑色彩、造型以及材质特点；在色彩打磨中，不断打造住宅建筑设计风格。目前，随着物质文明快速发展，建筑设计、文化因素结合得越来越紧密；因此，在实际设计中必须不断挖掘文化、历史、民俗习惯，在丰富建筑设计内涵的同时地，增强建筑文化层次。
3.优化建筑设计实用、合理功能
保障住宅建筑设计空间质量，在生活环境中，不仅包括美学尺度，还包括生活体系、居住环境以及社会服务；因此，必须从细节中不断打造良好的住宅建筑。
（1）优化平面方案
在当代住宅建筑设计中，客厅作为建筑设计的重要部分，必须提高平面系数，尽量节省交通走道以及面积，满足会客、学习、家庭休闲以及进餐功能；在充分保留开间、进深空间的同时，保障不同成员的需求。在厨房设计中，根据空间操作流程，在结合热水、上下水以及天然气综合管线的过程中，掌握阀布以及表布置，对防暴、防火做好及时防护。在卫生间设计中，随着生活条件不断改善，对卫生间设计要求越来越高，热水、给排水系统都在卫生间中，装修要求较高；因此，在卫生间设计中，必须结合空间尺度，为浴缸以及日后改造留有充足的余地。
（2）保障平面方案质量功能
在住宅建筑采光设计中，不同的住宅区应该满足日照的不同需求，在保障平面间距的同时，杜绝无直接采光户型。在严寒或者比较寒冷的北方地区，尽量避免楼房间视线干扰以及光污染现象。
在通风设计中，一般采用自然通风的户型，对于不能直接通风的户型，根据侧向通风要求，从根本上杜绝局部死角对建筑通风造成的不良影响。在卫生间设计中，根据自然通风原理，结合设计规范，进行通风道设计。
（3）强化平面方案设备特征
在住宅建筑平面方案配套中，配套设施一般包括供电、采暖、电视。排水、电话、门禁以及网络等相关设施。在弱电智能系统中，必须结合我国住宅建筑休息、居住、通讯、交通管理、文化以及公共服务，在充分利用计算机网络特点同时，确保物业管理自动化、应急防水自动化、水电抄表自动化、路灯电梯管理自动化，从根本上那个保障居民生活质量。
二、建筑设计工程实例
在某高度为90 m 的建筑大厦中，地下层为设备用房以及停车场，地下一楼为厨房、餐厅，大楼一层为招待所大堂。第六层为相关设备转换层，六层以上为双塔式主楼，七到十四楼为会议室以及招待所客房，十五层以上为住宅，由于占地面积有限，该大厦将娱乐、旅行、商业、居住集于一体。
1.建筑环境齐全
在这座大厦总平面设计中，通过共享性、私密性关系，在合理规划居民非生活区的同时，根据环境、建筑关系，设置超市、商场、招待所、游泳池、影院、住宅等相关区域。人流、车流的垂直交通流线以及水平流线作为总平面设计的关键因素。在大厦设计中，为了招揽更多的顾客，将人流出口设置在建筑物东侧、南侧；住宅以及商场仓库设置在北面；地下车库位于西北角以及东北角上，在径渭分明的设计中，让车流、人流各行其道。
根据房地产发展情况，优美的外部环境、舒适的内部空间的房地产开发促销的主要手段，由于建筑容积率对环境设计造成的影响；休闲空间和绿化逐渐成为建筑设计的重点内容。
2.新型建筑材料的使用
整栋建筑物大多采用新型的白色刚塑窗，塑钢窗在建筑使用中，导热系数较低，在隔墙材料选用中，能有效减省结构造价以及投资；和多孔砖墙相比，只有100mm的厚度大大节约了结构面积，让使用面积更加充足。为了给城市良好的景观环境，该工程利用假阳台、室外机的形式，避免上下层互相干扰。
三、结语
综上所述，随着物质生活、精神文明的发展，居民对环境以及住宅建筑环境的要求越来越高。在建筑和文化关系越来越密切的过程中，住宅设计必须结合各种因素，在文化、艺术、景观、建筑完美结合的同时，进一步展现以人为本的设计观念。
参考文献：
[1] 章绵侨. 对现代住宅设计的体会[J]. 商情（财经研究）. 2008（02）
[2] 李云峰. 现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J]. 中国新技术新产品. 2010（04）
篇2
近年来我国越来越重视生态和社会的可持续发展，并将可持续发展理念融入到各行各业的发展中，其中住宅建筑行业表现较为突出。目前住宅建筑设计主流趋势以及设计理念，仅仅围绕生态建筑开展。我国不少地区出现了生态住宅小区，深受广大住户的青睐。加强生态理论的应用探究，注重自然条件与可再生资源的利用，正确处理生存发展和环境保护的关系，为生态环境建筑创造良好的条件，凭借生态建筑结构充分发挥其功能已成为未来生态建筑的趋势。
一、生态住宅建筑概念
生态住宅建筑追求多维、立体空间的同时，更加注重环保，并且在设计之初就将经济实用、环境保护和现代科技良好的融合，并将其建设在自然生态平衡环境之中。这就要求生态住宅适应原有环境，在保持原有生态平衡的前提下，更加注重节水、节能等内容，以达到减少建筑周围环境污染，延长建筑的使用寿命目的。将生态、环保居住环境和自然平衡发展相统一，最终人们与环境的和谐相处。
二、生态住宅小区的特点与功能
1生态住宅小区的特点
生态住宅小区最大的特点是除了体现居住舒适、健康外，更加注意协调各个因素之间的关系，发挥最大经济效益，为住户营造良好的居住环境。它的主要特点表现在以下方面：
1.1提高绿化度
生态住宅绿化并不是单纯的栽种花草树木，而是注重利用生态学的相关原理和建筑学、地理学、美学等原理进行有机的融合，从整体角度出发对住宅小区环境进行规划，并妥善处理人们生活和生态之间的关系，最大限度的发挥绿地作用：
1.2 节约土地资源
住宅建筑设计另一个较为重要的特点是重视建筑材料的选择和应用。选择绿色、环保建筑材料，结合施工的实际条件，以达到充分发挥|土地价值、节省用地的目的，更加注重生态环境的可持续发展。
1.3 节约水资源
目前生态环境的恶化，使我国淡水资源受到严重威胁，因此节约用水不仅是普通建筑设计考虑的重点，更是生态建筑设计不可忽视的重要内容。有关雨水收集、处理、再利用和西方发达国家相比还有很大差距，因此，为了实现生态建筑的目标，不管是住户还是建筑的设计、施工单位都应未雨绸缪，将节约用水体现在日常生活和建设活动中去。
1.4 充分利用自然资源
生态住宅建设单位应采用相关措施，将生态理念融入到建设施工的各个环节中，结合实际住宅功能引入生态系统，并注意保持原有生态系统平衡和结构不被破坏。同时保持生态循环和生态能源的稳定性。比如可以利用现代科技进行太阳能和热能的收集，以及使用节能灯具等，在降低建设成本的同时，又能发挥其最大的生态效益一举多得。
1.5 垃圾分类处理
对生活垃圾进行分类、处理虽不是住宅建筑设计的重点内容，但是通过垃圾分类、处理再利用，能够节省能源，对环境具有重要的保护作用，这样以来生态住宅设计对垃圾分类应引起一定的重视。
2生态住宅建筑设计的作用
生态住宅小区作用很大它不但能够保持城市生态系统的多样性、稳定性以及循环性，而且在调节当地居住环境上起着不可替代的作用，并能最大限度的减少污染物对生态环境的影响，其主要体现在以下几个方面：
2.1保持生态系统的多样性
生态住宅建筑设计注重生态系统多样性的保护，主要包括生物物种、遗传多样性等诸多内容。整体来看它既能保持城市自然生态系统的连续性，又能保持其完整性。将有利于营造良好居住环境的生活物种集中起来，提供现有的居住环境质量，为生物物种正常的生存和繁衍奠定基础。
2.2调节气候，减少污染物
生态住宅建筑设计应充分利用建筑结构，营造绿色生活环境。比如在阳台、墙面等处栽种对环境有益的绿色植物，不但美化了原有建筑结构，而且绿色植物能够吸收空气中诸多有毒气体，净化生活空问空气质量，调节环境温度：另外，绿色植物还能起到阻挡城市噪音，隔离粉尘，为人们的生活提供优质、舒适的环境。总之，生态住宅设计不断提高绿化面积，不但能够体现住宅小区的美，还能最大限度的改善生活环境质量。
3现代生态住宅建筑设计构思
随着城市建设的飞速发展，钢筋混凝土似乎成了城市的主要标志，随之而来的室内装饰材料中的甲醛等诸多问题有毒气体给人们的身体带来严重的威胁。人们在享受社会进步成果的同时，对现代建筑环境的营造越来越重视，很多人更加渴望居住在环保、绿色住宅中，这成为新的都市情节。因此现代生态住宅建筑设计应将生态理念融入其中，创造清新、自然的生活环境，不断促进现代社会的进步和发展。
组成生态环境的基本要素是“绿”、“水”，其中绿色不仅仅是单纯的颜色概念，而是现代社会环保的代名词，代表着天然、环保的设计理念。水在维持生命上扮演者不可替代的角色，除此之外，它和空气相融合成为生态环境重要组成部分。所目前生态建筑设计注重与自然的融合，将成为未来发展方向成为建筑设计企业主要考虑的设计方向。
3.1对人与环境的思考
人们的生存和自然环境密不可分，人们的存在和健康状况都来自于自然环境的给养，反过来自然环境参与到人们的活动中去，才能成为人们生活的重要要素。目前建筑行业的发展给生态环境平衡造成严重的影响，其主要目的并非是改造自然那么简单，而是带着较强的功利目的。鉴于这种情况，我们应清楚的认识环境在人们生活发挥的重要作用，在从事住宅建筑设计活动时，应最大限度的减少生态环境的破坏，使人与自然和谐相处，树立保护生态环境就是保护人们自身的生产发展理念。
3.2从现代生态住宅建筑设计角度看可持续性发展
从目前生态住宅建筑设计发展趋势看，居住环境设计包含诸多方面，并且更加注重设计的系统性。比如环境的整体布局、自然条件的利用以及各种空间元素的拼接等，进行这些因素设计时应将可持续发展作为根本出发点和最终目标。设计时应充分考虑整体结构的厚重感和层次感，注重实际住宅和建筑风格的协调性，认真对待各个细节的处理，比如使小范围的绿色植物和住宅彼此映衬等，充分发挥绿色在生态环境的作用。比如，防止噪音等对人们生活的影响等。住宅建造要考虑的内容更加广泛，总的来讲应以保护生态为基础，充分利用现代技术手段达到节约能源的目的，同时还应对住户的需求做充分的了解等。
3.3 自然再造环境
篇3
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
前言：自从改革开放以来，我国经济快速迅猛的发展，市场经济表现出的活力同样也带动了房地产市场，使得房价在过去的十几年时间里翻了好几番。面对与日俱增的房价，人民在考虑购房的时所考虑的问题也日益周密。由于人民生命财产安全的有利保障就是城市住宅建筑房屋的质量，所以城市住宅建筑设计对住宅建筑是最基本、最重要的环节。因此，如何在既往存在不足之处加以改进，以期提高城市住宅建筑设计的质量就具有非常重要的现实意义。
居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，作为住宅的大环境是第一个要受到关注的，因此小区的设计中我们要遵循下面的四个原则：
1.1关注小区的尺度关系：建筑与空间宜人的尺度和比例尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。 1.2发觉小区的视觉兴奋点：具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。 1.3丰富小区空间：个性化的建筑设计在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。
1.4营造适当的室外空间：特定场所的营建场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。
2.住宅设计应遵循的原则
住宅是一个人，一个家庭生活的空间，它不仅仅是一个混凝土壳子，还是一个家的塑造，因此在住宅的设计中也有很多需要我们设计者来遵守的原则： 2.1在处理平面与立体交叉空间、闹静空间、食寝空间、卧室私密性等矛盾的基础上创造安全卫生、舒适、安逸的居住环境。室内空间如起居室、餐厅、晒台、卫生间、厨房带凉台、杂物储藏间等闹区是住宅核心部位，它关系到住宅的层次性和使用效果。
2.2要充分利用光、风等天然能源，合理设计空间布局，使住宅更好的自然采光以及通风。比如在南面的设计以起居室、卧室和书房为主，手法可以借鉴传统方法，合理安排空间，增加穿堂风，将主卧室的内部空间合理扩大，增加卫生间、衣橱间、工作以及梳妆台灯，在空间足够的住宅中，还可以设计室内花园，增加住宅的娱乐功能，这样不仅能够更好的采光以及通风，还可以彰显居住者的身份和素养，尤其是“园中园”的设计提高了室内绿化率，更加利于居住者的身体健康。
2.3作品具有美感是所有建筑师的追求，其采用的设计手法多样，不仅有瘦、透、挑、叠等传统手法，还由传统演变而来的放、移、收等现代手法；作品也造型各异，有稳如宝塔者，亦有险如蘑菇或树枝者，但是无论如何设计都必须以建筑设计规范为准则。
2.4对所设计作品的各方面与经济要求的矛盾联系等都要认真合理处理，如消防疏散、安全、如何排放设计管道、栏杆的安全防护、住宅的防水性、隔热保温性以及施工造价等都要综合考虑认真对待。
2.5对建筑物的抗震性、防震性都要十分重视，对结构的承重、安全以及整体的钢性都要认真对待采取各项措施予以保障。换言之要综合考虑各项因素，以求建筑达到最佳的安全性、合理性即美观性3.住宅设计中内部空间的组织与处理
建筑空间有内、外之分，内部空间是人们为了某种目的（功能）而用一定的物质材料和技术手段从 自然 空间中分隔出来的；它和人的关系最密切，对人的影响也最大，它应当在满足功能要求的前提下具有美的形式，以满足人们的精神感受和审美要求。在住宅设计中，从设计师的角度来谈，尤其应注意处理好以下关系。
3.1空间的体量
住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，过大的空间会失去家庭的温馨感、亲和感，失去家庭特有的生活气氛，有时还会使人觉得自己渺小而冷漠、僻静。
3.2空间的尺度
尺度问题就是在空间的高度上应考虑好的两个高度：绝对高度（实际层高）和相对高度。选择合适的层高在住宅设计中有着重要意义，我国大部分地区住宅设计层高一般为2.8m。空间的高度对于精神感受的影响很大，这可以从两方面分析：（1）绝对高度以人为尺度，过低会使人感到压抑，过高会使人感到不亲切；（2）相对高度指空间的高度与面积的比例关系，相对高度愈小，顶盖与地面的引力感愈强。
3.3空间的形状和比例
不同的形状空间，往往使人产生不同的感受，在选择空间形状时，必须把功能使用要求和精神感受要求统一起来考虑，使其不但适用而且又能按照一定的 艺术 意图给人以良好的精神感受。
3.4空间围与透关系的处理
在建筑空间中，围与透是相辅相成的，只围而不透的空间会使人感到闭塞、气闷；只透而不围的空间尽管开敞，但这样的空间犹如置身室外，违反了建筑的本意和初衷。所以在设计中应把围与透这两种互相对立的因素统一起来考虑。
4.住宅设计的创新发展
4.1强调住宅“以人为核心”的设计理念，提倡住户参与精神 要有机的融合住宅建筑的支撑体（即其主体）以及填充体（即其中的设备产品等），使二者的连接能够较为便捷，此外可以利用统一协调模数，使开发的庄户产品能更为标准，并推动其向系列化和组合比方向的发展。
4.2发展可变住宅 住宅是耐久性产品，设计师要努力保证其在未来的十年或者二十年内不被淘汰。这就要求设计必须要超前，致力于住宅的潜伏设计、可改造性以及居住质量的提高。其中所谓的超前是以国情和经济水平为基础的。
4.3积极开发大开间住宅建筑体系 大开间住宅建筑体系的空间分室灵活，有利于居住者根据户型、人口以及自身需要对住宅进行设计、分区以及布局，使住宅不再呆板、更为个性化和立体化。
4.4大力推广无障碍设计。 在住宅空间设计时，可以在适当的场所，以广坡道或者坡道来取代楼梯或台阶，适当增大住宅的入口的高度和宽度，并尽量保证地面平坦、无高差，不设置障碍物如门槛等，以方便轮椅通行和老人的行走。在老人通行较多的场地，为扶手的安装预留出空间。
三、论文结语城市住宅建筑物的质量安全关乎人民生命财产安全，关乎社会和谐稳定，当然更与居民居住舒适、方便、健康等都息息相关，所以我们应当高度重视对城市住宅建筑设计。也正如前文所述，城市住宅建筑设计对住宅建筑是最基本、最重要的环节。因此，城市住宅建筑设计工作人员应当增强自己的行业社会责任感，认真负责的进行安全度评估，合理大胆的创新城市住宅建筑设计方案，合理利用高科技手段进行配合设计，只有这样才能实现建筑物质量实现质的飞跃，也只有这样才会使每个城市居民的家庭更加美满、整个社会更加和谐。
参考文献
[1][美]盖尔•伍德赛德，戴安娜•科库雷.环境、安全与健康工程[M].毛海峰等译。北京：化学工业出版社，152-153.
[2]赵冠谦.住宅空间的健康性[J].建筑学报，2004(10)：5-6.
篇4
中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：
1．住宅设计的必要性
1.1住宅设计的空间适应性
（1）可持续发展是全球性的命题，住宅建筑设计的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所，人们使用网络、传真电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参加企业的办公室工作。
（2）当前住宅供需己从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及单身居住住宅。
（3）居住建筑的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求，又能随着生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应调整。首先采用灵活可变的大空间结构体系。目前，经济发达的地区常用大柱网的框架结构体系或板柱结构体系，而较不发达的地区也有采用纵墙承重体系。
1.2住宅设计的安全性
住宅的安全性表现在结构的安全、防火、防盗、防滑、防坠等。结构的安全性应主要保证结构的稳定性和抗地震力破坏的可靠性。防火疏散是高层住宅设计的重点，按不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置通风排烟措施等。关于防盗问题，建设部曾发文，要求户门为防盗门，防止从住宅建筑的附件如落水管、阳台、楼梯入口上部的雨蓬等处攀越入户。在设计时，要注意栏杆和上人屋面或平台围栏的设计，在楼梯梯段空隙之间也要采取措施，防止小孩子钻出或在扶手上滑行而出现事故，防止物品下坠，如防止花盆从阳台上掉下，设计时应考虑搁置花盆台板宽度、栏杆高度以及单元出入口处的安全措施。
1.3住宅设计的地方性
居住形态是指住宅建筑的造型、立面、色彩及细部处理，它是居民直观感受最多最强的部位。在创作时，需要考虑当地的地理气候生活习俗、文化传统等。
(1)欧洲形式。不少带有异国格调的建筑物，逐渐被当地人民所接受，有的成了当地的主导建筑形式，成为种象征标志。应该认为，建筑造型是艺术与功能相结全，无法规定某种形式的最佳性，但要考虑当地人民的可接受性。
(2)传统风貌。继承地方建筑的传统是住宅设计创作的种有效途径。各地的建筑文化是多代艺人提练与培育的结品。在继承优秀建筑文化传统时，必须了解和研究传统文化的内涵，不能简单的、形式模仿，更不要照抄建筑符号。
2．住宅空间设计
在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：
2.1 尺寸
客厅通常是一家人生活、起居、休闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应12 m2以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于 1.2m2；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于10m2，单人卧室应不小于6m2，厨房有效使用面积在4m2 以上可保证基本的操作要求。
2.2 形状
室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或圆形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。
2.3朝向
为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。
3．内部空间的组织与处理
户型配置上文所述主要为住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组织设计必须满足住户的基本使用功能的要求。
3.1 私密性
过去的住宅建筑室内空间布置，常将大厅置于整套房屋的中央，周围隔墙需留设很多的门，如一套普通的三居室户型，需留设三个卧室门，厨卫各一个门，还有储藏室及大门，使得大厅基本被门包围，其使用功能难于得到充分利用，而且导致屋内各卧室里面一目了然，房间私密性较差。为避免上述问题，设计时应将生活区域各自分离，将公共活动场所与卧室，卧室与客厅、餐厅等截然分开，互不干扰，起到私密性强的效果。
3.2 洁污、厨卫分离
过去的厨卫设计时经常为厨卫中使用的上下水管道能够集中容易处理，多数将卫、厨设置在隔壁相邻位置，能节省一定的投资，其后果是后期使用时长期处于洁污混杂的局面。所以，在建筑功能设计中，应注意将洁污、厨卫分离，避免使用时洁污混杂的现象。
3.3 动静分开
客厅、餐厅、厨房通常是“人多口杂”、流通性大的地方，而卧室则要求相对安静，二者在设置时应尽量做到动静分开。
4．住宅建筑设计的发展
4.1 住宅建筑的持续发展
走可持续发展的建筑设计道路对住宅所处的地方性及地域性的理解，重视本土文脉并建立公众参与的意识；结合住宅功能性及多样性的要求，采用简单合适的技术，树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件；针对当地的气候条件，采用别动式能源策略，尽量应用可再生能源；完善住宅空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建设所需的资源降至最少；减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
4.2住宅建筑的寿命
住宅的寿命将要大大的延长，超耐久性住宅将要大量出现，目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，现在超耐久型混凝土的研究正在兴起，在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年，当住宅采用框架结构之后，就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。 4.3 住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性。为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
5．结语
总之，住宅应有自已独有的风格，不能反映于住宅建筑的外表，更重要的表现在住宅的内涵，因而要全面、综合地将住宅总体布局、空间组织和平面布置、建筑造型、立面处理等有机地与当地的气候条件、生活习俗、传统文脉以及基地的地形、地貌、地物相结合，使住宅具有民族风格、地方特色、时代精神。
篇5
中图分类号：S891+.5 文献标识码：A 文章编号：
1前言
最近几年许多业内人士着手研究对生态和可持续性发展更加有利的途径和诸多方法，如今，建筑设计的主流趋势以及设计概念都紧紧围绕着“生态建筑”而进行，因此，我国诸多城市大量涌现出环保生态型住宅小区，也受到了购房者的青睐。
掌握生态学的科学原理和使用方法，充分利用好自然条件和改造可再生资源，平衡好生存发展和自然环境，更好地维护生态建筑环境，结构与功能相结合，这将成为生态建筑的基本原则和未来发展趋势。生态住宅建筑具有多维、立体、环保的特点，特别是建筑设计一定要秉承经济实用、环境、科技含量高的原则，可以建筑在自然生态平衡的环境中。
既然是生态住宅就要适应生态环境，不能破坏原有的生态环境，建筑设计中要重点体现出节水、节能、改善生态环境、通风和采光等方面，使建筑周围的污染情况降到最低，延长建筑的使用寿命。把科学、环保、生态的居住环境与自然平衡发展，和谐共存。
2 生态住宅小区的特点与功能
2.1 生态住宅小区的特点
生态住宅小区不仅要着重体现舒适度、健康状况外，还应该注意生态效益，为居住者提供良好的生活环境，协调好彼此的关系，其中主要特点表现在一下几个方面：
2.1.1 提高绿化度
所谓的环境绿化不仅仅是种花种草那么简单，环境绿化是通过生态学的原理并且与建筑学、美学、生物工程学、地理学、水资源等学科合理有效的结合在一起，对小区环境进行科学的规划，妥善处理生态与人居的平衡关系，充分利用好绿地建设。
2.1.2 节约土地资源
建筑单位要高度重视建筑材料的选择，使用绿色建筑材料可以节约土地，充分利用有限的土地创造出无限的价值，把更多的生态环境留给后人，造福社会。
2.1.3 节约水资源
水资源不仅是普通住宅在建筑设计中所要考虑的内容，更是生态住宅不可忽视的问题。目前我国水资源还不是很丰富，俗话说“：水是生命的源泉”，关于雨水和水资源的收集以及再生利用，远远赶不上西方国家和发达国家。据相关专家预测，全球水危机会在 2025 年爆发，无论是人民还是建筑单位都要做到未雨绸缪，不要等到预测成真的那天后悔莫及。
2.1.4 充分利用自然资源
建筑单位应该把生态理念引入到建筑住宅设计当中，因为不同的生态系统都有属于各自的结构特征和相应的方式方法，正常情况和状态下，生态循环系统和生态能源都应该具有稳定性。例如：充分利用太阳光和热能，在进行设计时采用具有节能功能的灯具，减少不必要的浪费，这样不仅降低了工程成本，又能开发出更多的生态利益。
2.1.5 垃圾分类处理
虽然垃圾分类处理不是住宅建设的相关内容，但垃圾分类可以产生再生资源利用，也是绿色环保、物力管理的工作范畴。
2.2 生态住宅建筑设计的作用
绿色生态住宅小区不仅可以保持城市生态系统的稳定性、循环性、多样性，还可以调节当地居住环境的气候，而且把污染物降到最低，其中主要体现在一下两个方面：
2.2.1 保持生态系统的多样性
主要内容含盖了生物物种、遗传、生态系统的多样性。因此，设计生态住宅建筑既能保证城市自然生态系统的整体性又能保证自然生态的连续性，减少有利于城市生态环境的生物物种分散，改造现有的居住环境，同时为生态生物提供最佳生存和繁殖环境。
2.2.2 调节气候，减少污染物
在建筑设计生态住宅小区的时候应该充分利用好墙面、窗台、阳台等空间，适当的种植一些对环境有益的花草树木等绿色植物。这样可以通过自然条件吸收二氧化碳和甲醛等危害物质，很大程度上净化空气，自动调节室内的温湿度，改善气候；还可以大量减少城市的噪音，吸入尘土的作用，为人民居住创造出更加舒适的环境。换句话说，建筑设计生态住宅小区的绿化程度越高，就越能提高生态环境，还有利于提升住宅小区的设计美感。
3现代生态住宅建筑设计构思
伴随着飞速发展的城市建设，钢筋水泥构架俨然成为了一种主流，过多的甲醛，过多的质量问题，使人民已经对这种所谓的现代建筑感到担忧，物质文化的提升让人们更加渴求生态建设的发展，更加渴望住在绿色环保的住宅，这是一种新的都市情结。
居住环境应该本着生态住宅的设计理念，用一种全新的生态住宅建筑设计取代钢筋水泥构造，创造一个自然的生活环境，这样也在不同程度上促进了社会发展。“绿”“、水”是生态环境中最基本的两大要素，绿色不仅仅是色彩的定义，更是环保标志的象征，以及生态意识，它代表着天然的设计理念。水是生命的源泉，它除了与人类建立起特殊的协调作用外，还与空气相融合，所以在环保中也是不可替代的。在生态住宅建筑设计中将生态与自然融合是每个建筑设计单位的设计方向。
3.1 对人与环境的思考
人类所赖以生存的根本就是环境，人类的存在和健康状况的体现都依赖于自然环境的给养；与此同时，把自然环境加入到人类的生活当中，才能成为人的现实生活要素。建筑活动已经变成破坏生态平衡发展的元凶，它已经不是过去征服自然、改造自然那么单纯的想法，因为它有着明显的功利目的，我们要清醒的认识到生态环境保护的重要性，避免发生生态环境遭到破坏，使人与自然平衡发展，在住宅建筑设计活动时，必须要从生态的角度考虑，保护环境就是保护人类的生存发展。
3.2 从现代生态住宅建筑设计角度看可持续性发展
生态住宅建筑设计具有可持续发展的作用与功能，它是否能充分发挥其应有的作用，还要看起到关键性资源消耗的影响，还有可能因为过荷所发生的衰退。从现代生态住宅建筑设计整体规划上看，居住环境需要从很多方面进行系统的设计，例如：整体布局、各种空间的组合、房屋构造、自然能源的利用、节能、绿化等，这些因素都应该以可持续发展为起点和最终目标。
在设计的过程当中，不仅要考虑到绿化布局测层次感和厚重感，还要考虑到整体建筑风格与实际住宅是否能互相辉映，小区内各种绿色植物也应该与住宅互相衬托，充分发挥绿化在生态住宅中的重要意义，例如：防止灰尘、防止噪音等危
害。住宅的建造则要考虑的更加广泛些，以自然和社会生态的需要为基础，然后节省能源，了解居民对自然环境的需求。
3.3 自然再造环境
有些建筑单位对生态住宅存在思想偏差，他们把生态住宅理解为人造自然环境，这样利用人工打造的生态住宅并不能从实际中解决生态环境状况。怎样让整个小区具备自然再造功能是生态住宅建筑设计中的另一个重点，通过人文环境将自然环境融入其中互相共存，因此，设计者常常会利用自然的地理环境，把活水引入到小区内创造自然的再造功能。
4 结论
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一、现代住宅建筑设计中存在的主要问题
1.住宅建筑的套型设计不合理
在当前的住宅建筑设计中，卫生间、起居室以及厨房的设计中仍然存在有一些不合理的地方。比如，起居室过大，空间的距离安排不合理，容易让人产生压抑的感觉；起居室在门洞的数量上设计较多，对起居室的使用功能产生影响。一般情况下，适宜在起居室布置小于3个的门洞，如果过多，就会造成拥堵的情况，使得起居室功能受到过大的影响。卫生间的设计不要正对起居室的入口，这样看着非常的不雅观。对于厨房的设计，因为其面积比较小。所以排气管道和燃气管道的排列是不太整齐的，同时没有设立专用的管道通道，这样不利于出现问题时的维修。
2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
就目前的住宅建筑中，不仅注重户型结构，使其实现多样化设计，对于外部的造型也是越来越受到重视。但是，一般情况下满足了上述的条件，往往就会忽略了节能环保。我国一直是将节能降耗作为重要的发展指标，也将其列入了经济发展规划之中。但是在实际情况中，这点做的还不够，经常会有建筑节能效果较差的现象出现。比较明显的情况有，在设计的过程中，一些住宅为例追求立面的效果而开设大面积的落地窗，增大窗墙的面积比，这与节能的理念是相互违背的。有的住宅外墙凹凸转折过多，从而使得建筑物外表面积过大，影响了建筑体形系数，对于节能也是有很大的影响。
3.设计类型单一，想实现改造更新的难度非常大
传统住宅设计缺少地域特色与个性化关怀，内部空间布局单调，灵活利用程度不高，不能适应生活方式有差异的现代人不同的生活方式与居住模式需求。
二、民用住宅建筑设计优化措施
1.住宅外观的优化设计
建筑是凝固的艺术。住宅建筑外观设计不仅是城市设计的重要组成部分，也是环境设计的延伸。建筑师在设计时，因地制宜，要充分考虑地形地貌、环境道路、日照间距、通风要求等因素。同时要深入挖掘当地地方特色，并在外观设计上充分体现出来，使建筑特色更加鲜明，辨识性更强。在外观造型设计时，也要很好地适应内部空间的要求。在遇到一些不规则房间时，可以采取将这些不规则，曲线变化的地方，设计成公共楼梯间或者厨房、阳台等，这样不仅有了变化的外观形象，而且增大了使用面积，丰富了户型种类。
2.套内空间设计研究
2.1空间组合。在住宅户型设计环节，无论套型面积的大小，通过空间优化设计，都可以取得提升居住品质的结果。入门部分适当扩大，设置鞋柜，可形成玄关空间；厨房位置靠近入口，方便使用，小户型考虑可打开变成开放式，使得室内空间开阔；卫生间洁具布置考虑干湿分离的可能性，并优化管线布置；餐厅、客厅可分可合，根据户型大小选择最优方式；卧室考虑衣物的存储，主卧室可设置独立的衣帽间，对于三居室或以上的户型，在主卧室增设卫生间是比较好的设计方案；尽量在南向设置生活阳台，北向设置工作阳台。
2.2空间尺度。在住宅设计中通常会对每个房间设置最小的面积要求，在这个基础上，对空间尺度的适当优化能更充分地体现空间品质。客厅面宽3.6m到3.9m之间为经济型，4.2m到4.5m就舒适得多；主卧面宽3.6m，靠门一侧能放下标准五门衣柜，而3.3m就难以满足。对于厨、卫这样的小空间来说，其中的管线布置在二次装修过程中改动困难，空间尺度的优化设计更为重要。
2.3空间形状。室内各间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或长方形设置。长方形居室有利于家具布置，但如果太狭长，会影响采光和照度均匀度，导致家具布置欠灵活且令人不舒适。厨房即使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。
3.住宅节能优化设计
在建筑节能设计时，要对建筑的结构和外形进行考虑，充分考虑环境因素，提高环保意识。做平面布置时，建筑物尽量南北朝向，这样在冬季的时候，可很好的利用太阳能。建筑物间距既要满足防火间距，也要保证充足的光照。同时在建筑外形设计时，应考虑体型系数。因为如果建筑体型系数过大的话，就会增加保温隔热材料，增加建筑造价，所以要尽量减少架空楼板和外墙凹凸面。
在门窗设计时，在保证室内良好的自然通风和采光的前提下，不要过大开窗，避免夏季太阳辐射过大，冬季热量流失过快，这样不利于保温隔热。如果立面造型需要，避免不了采用大开窗，可以考虑采用低辐射中空玻璃，这种玻璃传热系数小，比普通玻璃具有更好的保温隔热性能。
在外墙等护结构设计中，积极应用新型的保温隔热材料。众所周知，建筑外墙体施工材料所占比重较大，所以做好墙体节能工作尤为重要。节能环保材料均应满足现行国家建筑节能标准的要求和防火要求，杜绝偷工减料。为了避免墙体产生裂缝，建议使用硅酸盐复合绝热砂浆等保温材料。另外在其他细节设计时，注意楼梯间不做采暖，做好保温措施曰带地下室的建筑，要做好地下室顶板的保温措施。
三、住宅建筑设计的发展趋势
1.个性化的建筑设计
我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。
2.生态建筑设计
生态建筑是一门独立的学科，主要研究建筑与生态关系。生态建筑是多种技术集成的结果，是指在建筑设计过程中充分考虑保护环境的要求，把建筑物与种植业、养殖业、能源、环保、美学、高新技术等紧密地结合起来，在有效满足各种使用功能的同时，能够有益于使用者的身心健康，并创造符合环境保护要求的工作和生活空间。
3.建筑设计与城市设计相结合
篇7
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
一.现代住宅建筑发展的趋势
绿色环保生态型住宅以有节制地利用、改造自然，将有机的、结构的和功能的整体系统形成生态和可持续发展的趋势，改善了人们生存和持续发展的空间环境。生态住宅小区在适应生态环境的同时，具有节水、节能、改善生态环境，低污染等特点。运用科技手段表达人性化设计、良好的通风和采光、寻求与自然和谐共存，使居住建筑融于地域的自然生态平衡系统中，形成良好的建筑物和自然生态环境循环。依据使用功能、环境效益、科技含量高的建筑理念和建筑模式，形成一种多维、立体、环保的生态住宅小区。生态性住宅小区保证城市城市自然生态过程的整体性、连续性，减少城市生物物种分布和流动的阻力，改善了环境污染、资源和能源短缺的现状，同时为生物提供最佳生存和繁殖环境。在相同的投资环境下，生态型住宅有效利用墙面、阳台等空间种植花草等绿色植物，吸碳制氧，净化空气，改善气候，为人们樱草一个舒适的生活居住环境，有利于住宅区的美感。现代生态型住宅小区注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合，发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，同时住宅的建设也注重居住者对自然空间和人际交往的需求，考虑了自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，从小区总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施以及绿化系统的设计等方面都遵循了可持续发展的原则。开发商为了经济效益最大化，大力开发高层居住建筑，减少楼层间现有的公共活动共享空间，用连接住户的走廊取而代之，结构呆板，缺乏对人性化设计的思考。建筑设计人员应该利用结构技术和建筑材料，将完全封闭型、顶部采光型、单边开放型、角部开放型、完全开放型的方式提供一个公共交流共享空间。木结构建筑以绿色环保的特点成为世界化的流行趋势，运用到现代住宅建筑设计中就成为了木质盒子。木材因其材料和结构上的特性以及美学上的价值而在发达国家的建筑中得以广泛应用，我国在木材材料和结构上的认识、选择和加工，与发达国家还存在一定的差距。在未来掌握现有木质建筑体系的基础上，推广应用木质材料在住宅建筑设计中。
二. 现代住宅设计的要点
1.现代住宅功能空间
住宅建筑包括板式住宅和塔式住宅两种住宅组合形式。塔式住宅又分为中央核心筒型、中庭型、中核型、U字型、L字型、Y字型等类型。 作为供居住者会客、娱乐、团聚等的公共活动空间。《住宅建筑规范》中规定起居室（厅）应有直接采光、自然通风，有较好的朝向和视野，其使用面积不应小干平方米调整为现在的起居室使用面积到18-25平方米。合理地起居室面积应该根据使用的人数和具体功能来确定，合理地布置家具，避免通行路线相互干扰。《住宅建筑规范》中规定卧室面积控制在双人10m2，单人6 m2，保持卧室之间不穿越相互独立，形成自然采光和自然通风的休息环境。一般主卧室的开间在3.6米以上，面积控制在15平方米左右。一类和二类住宅厨房的使用面积不应小于4平方米，三类和四类住宅为5平方米，大小尺寸应满足设备设施布置的需要，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.5米，双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.9米，操作面净长不应小于2.1米，厨房的净高不应低于2.2米。每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间；每套住宅至少应配置三件卫生洁具。卫生间在设有座便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的时候，使用面积为3平方米2；在设置座便器、洗浴器二件卫生洁具的时候为2.5平方米，只满足最基本的卫生使用要求即只设置座便器、洗面器二件卫生洁具的时候为2平方米。在满足人们的使用要求和精神要求的条件下，结合住宅空间的经济性和安全性，达到合理的组合方式。在住宅功能分区设计中正确处理公共性和私密性、动和静、洁和污的功能关系，达到静动分区、公私分离、洁污分离的同时，要做到室内交通流线顺畅，充分利用交通面积，提高室内空间利用率。
2.现代住宅设计要点
在深入的市场调查、准确的市场定位，正确的决策条件下，高水平的规划设计创造最适宜人们居住的环境。通过住区空间布局的合理化和科学化，形成生态环境优秀住区、山水景观优美住区、功能质量优良住区、人居文化上乘住区等。以人为本的原则出发，建筑与环境相融合，从以前的实用性居住环境向舒适性居住环境发展，使居住和住区满足人们的各种生活需求。住区以居住为中心，社会公共服务设施应该围绕住区布置。一般居住楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30%以下；绿化用地一般应超过35%。有的别墅居住区的绿化率达到50%以上。按照集中和分散相结合的方式布置绿地，科学地布置中心花园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化，公共服务设施适当靠近居住区域，方便居民使用。
人们除了要求住宅具有美观的造型、合理的房间布局、良好的室内环境和良好的室外环境，还需要保证住宅空间的适应性、安全性、地方性。为了满足人们不同的需求和适应市场的要求，根据不同家庭类型、不同经济收入、不同生活模式，为人们提供不同面积标准、不同平面布置的住宅。在满足居民对平面布局的不同要求相爱，采用灵活可辨的大空间结构体系。大柱网的框架结构体系和板柱结构体系应用于经济发达的地区，一般地区采用纵墙承重体系。按照不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置通风排烟措施等，符合高层住宅防火设计的要求。在住宅设计的时候要考虑当地的地理气候、生活习俗、文化传统等，确定建筑的造型、立面、色彩和细部处理。在继承优秀建筑文化传统的时候，必须了解和研究传统文化内涵，提取建筑符号和建筑元素应用于现代住宅设计中。充分分析人的因素，以人为本，结合当地的社会环境、文化修养、生活习惯，设计满足人们生活需求的居住空间。
住宅在满足人们基本生存条件的情况下，应该让居住空间成为发展空间、享受空间，设置艺术培养、健身锻炼、文化娱乐等空间，让住户舒适享受、视觉享受、身心享受。确定人在住宅中活动所需的空间、确定家具、设施的形体、尺度和其使用范围，依据室内光照设计、室内色彩设计、视觉最佳区域，住宅空间的环境心理学等相关的人体工程学，充分利用这些人体工程学理论合理地进行设计。住宅设计中要保证不同住户、不同时期的使用要求，可以灵活分隔和重组居住空间。可以将厨房设计成开敞式或办开敞式，减少固定的墙体，保持室内空间的流动开敞，让居住空间具有较强的适应性和灵活性。 根据当地区域的气候条件，争取较好的朝向作为卧室、起居室等，以便获得较多的日照和较好的通风环境，改善室内空气质量和卫生情况。
三.总结
国民经济的发展带动人们生活水平，合理、创新的规划设计带动完善、符合居住标准的适宜居住环境。在“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”的方针政策下，提高居住环境，创造绿色环保生态性住宅，为人们提供舒适、安全的居住空间而努力。
参考文献
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中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）47-0277-01
随着我国经济的发展，人们对于住宅户型的要求也在不断提高，住房在城市发展和人们生活改善方面有着代表性的作用。但是，随着人口的密集化，住房的面积是一个非常重要的问题。全国各地现在出现了保障性住宅，经济适用房、廉租房・・・・・・等这类的住宅户型。那究竟现代的住房的户型都是怎样的呢？
1 人们对于与现代户型的要求
1.1 舒适性
现在人们的生活质量的要求已经越来越高了。首先，住宅是一个家，因此，人们首先考虑的就是住宅的舒适性。舒适是心理感受，是房主对住房的满意程度，同时舒适也是多方面的，是住宅多方面因素作用的结果。要想使房主满意，住房在功能
上要做到“七大分区”，即动静之分、公私之分、干湿之分、洁污之分、主次之分、内外之分、卫浴之分等多方面需求。除此之外，还需考虑房屋的朝向，尽量要保证各房间有一定的有效日照时间及良好的采光，通风应通畅，做到明厅、明卧、明厨、明卫。除此之外，人们对于住宅周围的环境也是非常关注的。如果住宅周围的环境是非常糟糕的的话，会对于人们的心理有极大的影响。环境不仅指的是干净整洁程度，还有光学环境、声学环境、空气环境和视觉环境等。
1.2 经济性
每个人对于经济的承受能力不同，但是性价比高的才是相对较好的。中小户型设计，就是在小空间里做文章，但是“小”并不代表不舒适，并不代表主要功能空间的缺失，更不是低档次住宅的代名词。中小户型设计应树立“中小套型一高舒适度”的理念，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”。而户型面积在很大程度上决定了房屋总造价，而房价是消费者决定买或不买的最主要因素之一。户型面积过大会导致住房总价上升，徒增消费者的负担。普通工薪家庭要用多年的积蓄才能付个首付，住房已成为中国人最大的消费品，过大的户型面积无疑会急剧加大老百姓的负担。除了个人因素外，居住建筑的经济与否还反映在节约自然资源上。我国是一个人口大国，人均资源相对贫乏。因此，在现代住宅的建筑设计方面更需要考虑的就是经济性。
1.3 人文性
其实，住宅不论是富丽堂皇亦或者是陋室，都是为了人们的生活而建造的。因此， 现代住宅户型的建筑设计更要满足人文性，要符合人性化的需求。在中小户型设计中，应该严格把握以人为本的原则，以人的需求为出发点。设计者与使用者换位思考，站在使用者的角度去思考问题，充分地利用中小户型的有效空间，从主要功能空间去探讨中小户型的人文性。现在设计师们已经有针对性地根据特定客户群体的需求，探索适应不同居住者要求的户型。如面向老年人的能使老年人独立生活的住宅；面向单身或无子女夫妇的小户型住宅等，充分考虑人性化的需求。因此，住宅户型的设计要以人为本。
2 现代住宅的设计理念
以前的住宅设计只要满足居住者的生存需求即可，随着社会的不断发展，现在的人们更注重住宅的发展功能和享受功能。住宅已不再只是简单的满足人们生存的空间，而被设计成读书学习、艺术培养、健身锻炼及文化娱乐的空间，人们更注重其感官上所带来的舒适性，将住宅的功能开始向享受空间过渡。因此，现代住宅户型的设计一定要多样性。而且在住宅的设计上不能一味的照搬图纸，需要深入的对各类住宅进行研究和对比，从而吸取其精华的部分，使其住宅的设计向精品化的趋势发展。除此之外，目前我们处于知识高速发展的时代，所以在对住宅进行设计时，需要充分的掌握相关的技术信息，从而保证设计理念、设计科技都具有创新，同时注意自身知识的不断更新，保证设计时刻具有创新。
3 现代住宅户型的类型
3.1 错层户型的设计
以前的住宅设计只是在平面空间上进行，而随着市场需求的改变，目前设备开始向三维空间发展，各种复式、跃层、错层等相继出现，满足了不同消费者对居住空间的灵活性的爱好需求。首先简单介绍错层户型的设计。随着我国经济建设的取得的巨大成就，人们的生活也越来越丰富，对住宅的功能要求也变的更多。平面式的户型设计不能满足高要求的功能分区，于是错层户型便应运而生。错层户型又称多层面梯级跃升式住宅，将客厅、餐厅及厨卫等放在下半层，将卧室、书房等对环境要求较高的房间放在上半层，错层户型由于更注重功能区与休息区的分工，一时间受到了很多住户的欢迎。当然，错层户型也是有一定的缺点的。片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住
面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱，不统一，没有主次之分。
3.2 跃层式户型设计
除了错层户型的设计之外，还有跃层式的户型。跃层结构早期主要用于公共建筑上，在住宅的运用最早出现在别墅上，如今发展到了普通住宅中。跃层作为一种单独的户型模式是不同于错层户型的，跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。如今跃层住宅引起了很大一部分人关注，其原因是住宅的空间层次大，适合有老人在家的多代人一起居住， 并且其相互干扰的程度小。另外，跃层住宅造型较为丰富，屋顶平台又适合老人、儿童活动。跃层适合于面积大的户型，对于小户型面积做法就值得考虑。其原因是跃层住宅的垂直交通――楼梯是有别于其他其它户型最重要的一点，楼梯必须要占用一定的房间面积， 因而减少了实际的使用面积。在面积不大的户型中设一部楼梯会使空间愈发显得紧张，但同时又不能为了增加房间的有效面积而一味的减小楼梯面积，使得楼梯太窄太陡，导致使用不便。所以，这种户型是不太适用于稍微小型的住宅用户的。
3.3 复式小户型设计
目前，我国的大部分人的住宅的户型都是相对非常大的，因此，大多数的人的住宅户型是相对较小较经济的。复式小户型是经济型住宅，是介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，既有普通住宅的经济性，又有别墅的空间感，不
失为一种足以推广的户型模式。这类户型属两层合计，层高普遍要低于跃层式住宅。下层设有客厅、餐厅、厨房、洗手间，上层为卧室、书房，室内设有入墙式壁柜，因而复式住宅具备了省地、省工、省料且又实用的特点。由于复式小户型大多建在城市商业中心地段，商务流动人口众多，商业性好而又由于面积小而导致租金总量低，可以用相对较低的投入，获得相对较高的投资回报，能满足大多数人经营的需求，因而比相同商务区域中的小户型更具有较高的投资价值，更易被投资者所青睐。
4 结束语
现代的消费者们在选择户型时除了解决居住问题外，对住宅的综合素质的要求也越来越高。因此，在保证住宅户型建筑设计的同时，对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。
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Abstract: In order to meet the majority of residents living requirements and the relevant provisions of our country, the design department to increase the number of new design, however, in the modern residential construction still exist many design problems. Because of China's construction industry is in a period of development, many technologies are still not perfect. Many seemingly reasonable design is difficult to complete in the construction, designers also need combined with the requirements of construction and design of China's architectural design reasonable. The reasonable design can not only reduce the cost of construction can also improve the quality of residential, to create a good social and economic benefits for the project.
Key words: the modernization of housing; architectural design; basic principle; design problem; suggestions
中图分类号：TU2
1引 言
在我国计划经济时期，住房的供给模式主要采用福利分配方式。对于住宅建设的标准不是取决于居民的实际需要而是取决于国家的财政能力。随着我国市场经济体制的确立，我国经济水平也随之逐步提高，人们的物质生活水平有了质的飞跃。虽然人们在物质生活上得到了满足，但是我国住房矛盾却日益紧张。现代住宅建筑的设计不仅需要满足人们居住上的要求，还要符合国家规范政策。现代住宅建筑越来越多的问题被显露出来，设计中存在的问题也随之受到重视。本文试讨论住宅设计中存在的有关问题并提出改进建议，为以后现代住宅建筑的设计提供参考。
2现代住宅建筑设计的基本原则
2.1坚持“以人为本”的原则
住宅建筑建设的主要目的就是供居民居住。所以，在进行住宅建筑设计时最主要的设计原则就是坚持“以人为本”。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验并结合规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化，让居住者真正感觉到舒适、方便、温馨的生活环境。
2.2关爱老年人
第六次全国人口普查显示，中国迈入了老龄化社会，相关设计单位在进行设计时需要充分考虑老年人的生活需求和出行习惯，老年人的人性化设计也需纳入设计思路之中。比如安装必要的扶手报警装置，尤其是进行卫生间设计时，应当充分考虑到便捷与安全，防止老年人因设计或生理上问题而导致事故的发生。
2.3注重住宅设计中的细节问题
细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该留有足够的活动空间和采光通风，设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等设计原则，让使用者在使用过程中更加省时、省力。
3当前住宅建筑设计中存在的主要问题
伴随着住宅建筑的商品化，住宅建筑设计得到了空前的发展，各式各样的住宅设计不断映入眼帘。但其中存在的一些设计问题也随之出现，主要的住宅建筑设计问题表现在以下几个方面：
3.1片面的采取错层式的设计
对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以起到很好的效果。但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱、不统一，没有主次之分。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，建筑的形心与质心尽量在一个点上，而错层这种设计将会打破这种平衡。
3.2小面积住宅选择跃层设计
在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
3.3厨房和卫生间的设计问题
当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线布置并没有严格的统一标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设备和装修的要求。比方说有的煤气管道随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的坐便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。
3.4住宅建筑外观盲目追求“简欧”风格
在我国一些地区进行住宅建筑设计时，“简欧”风格成为一贯的设计手法，造成这种现象的主要原因是设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能。设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。
4改善住宅建筑设计的相关建议
结合上述这些住宅建筑设计中存在的问题，并遵循相应的住宅设计原则，采取下面的设计方式可以使住宅建筑变得更加舒适：
4.1户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。
4.2平面布局的多元性、变异性和差异性
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念。不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。
因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
4.3厨卫布局完善合拍
在居民的日常生活中，进行劳务最多的场所为厨房。因此，对于厨房的设计尤其需要重视。厨房设计的优劣不仅取决于使用面积的大小，更取决于厨房使用是否方便，尺寸是否合理。根据日常厨房使用操作过程得知：厨房的厨台设计为П或L型比较合理。厨台需要有足够的空间存放微波炉、电饭煲等常用电器。对于卫生间的设计尤其需要注意污水的排放、空气的更换和卫生的保洁。普通居民家里的卫生间一般配有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
5结 语
随着我国经济技术的不断发展，“小康社会”建设工程有了很大的进展，普通人民的经济收入有了很大的提高，人们对生活水平提出了更高的要求。与此同时，人们的生活方式也发生了重大改变。人们对现代化住宅建筑的要求不仅可以用作住宿的场所，还需要满足人们对精神世界的追求。因此，在住宅设计的过程中，始终要坚持“以人为本”、“精心设计”的原则。
参考文献
[1]王若竹，钱永梅，王雪飞.绿色住宅建筑中节材与材料资源利用的设计技术研究[J].建筑技术开发，2010，（12）：01.
[2]韦兰德.住宅建筑节能设计探讨[J].技术与市场，2011，（08）：09.
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中图分类号： TU2 文献标识码： A
前言
住宅建筑设计重点思考住房的结构设计，而现代的住宅设计重点思考人们的居住生活模式和行为习惯进行分析和研究，并将新技术和新工艺运用到住宅中，体现现代住宅的时代感，突出住宅的舒适度和健康作用。随着设计观念的更迭，越来越多先进、经济、实用的住宅产品出现在人们眼前，给人们带来了丰富多彩的生活体验。下面将对现代住宅的特点进行分析，并找出适合现代住宅建筑设计的方法。
1现代住宅建筑设计的特点分析
1.1适应性
现代住宅具有适应性的特点，既要与时代的发展相结合，也能遵循可持续发展的原则，适应当前纷繁复杂的市场需求。同时，现代住宅也要适应当前家庭结构的变化，更加契合人们对住宅的期待和向往。可持续发展一直是全球经济的发展重点，现代住宅也要延续全球性命题，随着时代的发展而不断发展。当前住宅的角色发生了转换，不仅提供给人们生活与休息的场所，也具备了工作、学习、娱乐等的功能，给人们的生活带来了巨大的变革。随着自动化和信息技术进入家庭生活，住宅设计也迎合了这一发展趋势，更多的自动化进入住宅领域，给人们的生活带来了便捷。
从前的住宅多是通过单位分房而得，而现代的住宅供需已经成为市场的商品行为。为了适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，不同面积、不同类型的住宅也出现在人们眼前，给人们更多地选择空间。为了适应人们对布局的不同需求，住宅应以随着居住模式的变化而进行调整。
1.2安全性
安全也是人们在选择住宅所重点考虑的问题，住宅的安全性主要表现在住宅的防火、防盗等功能。住宅的结构应保证能够具有抗地震能力和足够的稳定性，防止自然灾害对住宅的破坏。这些安全功能中，防火功能是最基本的也是最重要的，尤其是在高层住宅设计中，更要按照不同等级的安全要求来保证疏散口的数量、消防电梯的数量和通风排烟装置的配置等，保证住宅内人们的生活安全。
1.3地方性
住宅设计的地方性主要是指人们对居住形态的感受，不同的造型和色彩，会让人们产生不同的居住感受。因此，在进行住宅设计的时候，应考虑到当地的地理条件和文化。随着东西文化的交融，越来越多的人选择具有异域特色的住宅，例如欧式住宅、地中海式住宅、中国传统住宅等。欧式住宅是当前较受人们欢迎的一种建筑形式，在某些地区还成为主导建筑形式。建筑的造型是艺术与功能的结合，能让当地人们接受的建筑造型就是最合适的。一些沿海城市较多的使用欧式住宅，还有一些城市为了增加新鲜感和亮点，也会建造一些西方风格的建筑。
随着复古风的流行，越来越多的人选择中国传统住宅。在设计的过程中，可以根据当地的风俗传统进行住宅设计，能够更加贴合当地人对住房的需求，设计出符合当地人们审美的住房。随着人们思维的开阔，越来越多的建筑类型也融入到建筑设计中，如海洋风型、简约型、地中海型等。
2现代住宅建筑设计的原则与方法
2.1建筑与环境的有机结合
建筑设计从自然产生，建筑与自然环境之间有着非常紧密的联系，大自然中的阳光、雨水、风与建筑物之间有着相互依存的特性，妥善的将建筑物与环境进行结合，能够更好的实现自然环境与人们生活的和谐，增加人们生活中的自然享受。并且，处理好大自然与建筑物的关系，也能更好的利用太阳能、风能等自然中蕴含的资源，更好的实现室内照明、保暖等功能，给人们的生活带来更多的舒适和健康。
2.2坚持以人为本
建筑设计的本质，就是为人们的生活和工作提供更加舒适的场所，因此在现代住宅建筑设计的过程中，应坚持以人为本的设计理念，并将这种理念贯穿于整个设计过程中，时刻考虑到人与住宅的关系，并科学合理的设计卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的功能关系，为居住者创造一种健康、舒适、有序的居住环境。
2.3注重建筑结构
当前的建筑设计的新趋势是在有限的面积内尽可能实现最大的生活空间，这就需要设计师在设计中转变传统的设计思想，不仅能使住宅满足人们基本的生活需求，也能具备工作和学习的空间，随着网络技术的发展，在家中办公成为发展趋势，对现代住宅的建筑设计产生了深远的影响。因此在设计的过程中，应相对应的对空间进行调整，满足现代人生活与工作的需求。
2.4增强空间的可改性
由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。由于家庭结构和使用功能的变化，在设计的时候也要考虑到空间的可改性，提高建筑的实用性和可持续性。可改性的前提是具备一个大的空间，目前最常采用的是有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应具备可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，形成完整的可改体系。厨房、卫生间是设备和管线都较集中的空间，可以采用管束和设备管道墙，达到灵活性和可改性的要求。
2.5满足住宅的智能性要求
随着住宅功能性和质量的提高，给人们带来了更舒适的生活，但是与
此同时，随着科技的发展，越来越多的智能化产品进入，也给建筑设计带
来了新的思路。在建筑设计中，也应考虑到智能化的发展方向，在住宅空
间内设置更多智能化的产品和设备，满足人们对智能化的需求，增强住宅
的使用功能。
2.6增强住宅的适用型
适用型是住宅的基本需求，在满足居住功能的基础上，应更适合居住者的生活与形体需求。在设计的过程中，设计师要从住宅的使用功能出发，根据各个房间功能的不同进行分区，如客厅、餐厅和厨房形成公共活动区，卧室与卫生间形成私密活动区，公共区应靠近住宅的入口，而私用区设在住宅的内部，功能分配明确，并且有足够的区分。同时，也要注重功能空间的面积大小，使每个功能空间的比例都非常的适当。基于市场的要求，面积的扩大并不代表各个功能空间的扩大，而是增加不同功能的空间，如书房、婴儿房、学习室、独立餐厅、卫生间、储藏间等，使整个住宅的功能与现代的生活方式相适应。并且，设计师应注重住宅内部各房间的布置和联系是否得当，合理而科学的布局才能给现代人更好的生活享受。
3结语
总之，当今社会是一个经济高速发展的时代，现代住宅设计并非一项单纯的住宅单体设计及组合，而是一项复杂的综合性工作，有人说“：设计住宅就是设计生活”，建筑设计师应紧跟时代节拍，认真体验生活，把生活中最美妙动人的旋律融入建筑设计方案创作中去，切实提高节能省地型住宅建筑的设计质量，创造优美的居住生活环境以满足人们的需求。
参考文献：
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引言
随着我国经济水平的增长和人民生活水平的提高，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人民对于住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤其重要，也变得较为紧缺。现代的住宅建筑的设计也越来越受到关注，对于设计中经常存在的问题和缺陷应该给予足够的重视。
1、现代住宅建筑设计的特点分析
1.1安全性
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
1.2适应性
为了适应当前市场以及人们对住宅的要求，现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现如今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代的住宅设计，不仅要满足人们居住生活的需求，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。
2、现代住宅设计中的常见问题
2.1过分错层设计
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽视抗震规范，严重时会有安全的隐患
2.2小面积住宅选择
跃层设计现在很多人为了追求室内空间的变化和气派，都喜欢在住宅内增加跃层的设计。所谓的跃层就是将房间内的各个用房分层布置，上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯进行连接，有一种别墅式的感觉。跃层的设计虽然样式新颖，但是并不适用于小面积的住宅设计。户内楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口，如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入。
2.3随意管线布置
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
3、民用住宅建筑设计的发展趋势
3.1老年人住宅建筑设计
民用住宅建筑设计中融入老年人特有的需求主要体现在以下几个方面：（1）老年人住宅建筑必须遵循“以人为本”的设计理念为老年人营造一个适宜安享晚年的居住环境。（2）老年人出行会有较多的不便，因此老年住宅的选址要注意交通的便利。（3）过惯了城市喧嚣生活的老年人更愿意享受安静的环境以及新鲜的空气，所以老年住宅应该远离马路尽量避免车水马龙和浑浊的空气。（4）大多数老年人都已经进入退休后的生活，这就意味着他们有大量的时间可以支配，为了避免老年人退休生活的无聊，老年住宅周边配套的活动设施需要真正落实。（5）对于户型设计而言，要充分考虑到老年人的心理状态，户型面积不宜过大，应该以一室一厅的小户型为主。空旷的环境容易让老年人心理感到孤独寂寞，一室一厅的小户型设计反而更让老年人感到紧凑和温馨。（6）老年人的健康状况比较不稳定，这就要求老年住宅建筑中一定不能忽视电话通信、宽带网络、电梯以及求救报警系统的安装工作。
3.2个性化的建筑设计
我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。
3.3实现代住宅与自然环境的有机结合
现代住宅的设计与自然环境息息相关，住宅的采光通风都与自然因素有着紧密的关系。为了更好的进行现代住宅设计，一定要在设计过程中处理好自然环境与住宅建筑之间的关系，利用自然环境，设计采光好，通风好的高品质现代住宅，增加人们与自然的联系，实现现代住宅与大自然完美结合。除此之外，将自然环境融入住宅设计中，还能更好的利用太阳能、风能等自然资源，更好的为人们提供便捷的采光保暖等功能，使得人们的生活更加舒适环保和健康。
3.4提高住宅建筑的创新性设计
创新是我国社会、经济在不同历史阶段高速发展的主要动力，而创新也是维系建筑工程领域健康发展的内在动力，因此，本文认为民用住宅建筑设计中的外观，应该重点提倡自然美和朴实美，不应该一味的去追求潮流而忽略了建筑的功能。所以设计人员在民用住宅建筑设计中要彻底杜绝抄袭的不正之风，设计人员可以根据工程实际情况来进行创新性设计，将一些有利于提高用户生活品质的方面加在设计上，这对加强建筑企业的生产成本控制有着重要意义，所以当前最大的问题就是消除民用住宅建筑设计中的抄袭之风，通过提高建筑设计的创新性来为社会建设出更优质的产品。
结束语
生态环境的破坏带来的灾难让人类更加意识到保护环境的重要性。未来的社会必定是追求人与自然和谐发展的社会。所以，结合目前国内经济发展的势头来看，民用住宅建筑侧重点已由住宅数量向着住宅质量转变。因此，未来的民用住宅建筑设计过程中需要大力提高民用住宅的舒适度、耐久性、安全性等等，给大家提供一个安全舒适的居住环境。除此之外，还要从根本上改变人们的生活理念，让物质文明与精神文明同步发展。
参考文献
[1]张纪海.庭园要素与现代城市住宅设计初探[D].重庆大学，2008.
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中国的经济在不断发展，使得人们的生活水平也不断提高，人们对于住宅的要求也越来越高，高品质的人性化生态住宅小区是现代化住宅的发展方向，也是城市发展所追求的目标。现代住宅小区的建筑设计除了要满足住宅小区建设的基本要求之外，也要给居住者提供必要的生理、心理以及社会适应等多方面的保障，以营造高品质舒适的生活。
一、我国现代住宅小区建筑设计存在的问题
住宅小区建筑设计应当遵循的原则是：经济、适用、美观、安全以及以人为本，以争取再合理的空间内提高室内空间的利用率，能满足不同人群的不同生活需求。但目前我国的住宅建筑设计仍然存在很多问题。
（一）对居民需求缺乏必要的调研
住宅的受用人群是居住者，在建设之前对居民进行需求调研是很有必要的。各种户型类别在建筑项目中的配置比例和每一种户型的面积大小是住宅需要考虑的两个方面，前者决定了房屋的主要受众对象，后者决定相应的建筑项目能否满足人们的需求。我国目前的住宅建筑设计没有进行必要的需求调研，常常造成户型面积偏大，导致人们无法购买。或者在进行设计时，在结构图上下功夫但设计出来的效果并不能满足人们的需求。
（二）采光不足，日照间距不够
我国目前的住宅小区主要为大进深住宅，室内中间常常出现“暗厅”，导致房屋中部的采光不足。有一些住宅小区为了避免房屋中出现面积大于10平方米的暗厅，在设计时常常采取中部暗厅开口的变换设计。这种设计方式不仅会导致房屋使用不便，也不能满足起居厅采光标准。另外，住宅小区的设计规范中规定每套住宅中至少应该满足一个居住空间能获得相应的日照规定，但目前还有一些住宅的居住空间朝向不利，不符合国家现行标准对住宅间距的规定，这些都会导致住宅小区建设的不合理。
（三）通风不畅
采光和通风都是住宅小区的两个重要方面，小区建设时，住宅的建筑布置应该充分考虑到通风条件。有的住宅小区其住宅间距可以满足日照要求，但是通风得不到保证，这不仅是建筑设计的一大败笔，还有可能对人的身体造成影响。
（四）套型设计不合理
住宅套型的设计时建筑整体设计的重要方面。目前，我国住宅小区建设的套型设计上主要有三个方面的不合理。
第一，客厅设计不合理。一方面，客厅的面积偏大，一个普通的家庭中客厅主要的陈设有沙发、电视、花木等，若客厅面积太小则会让人感到压抑，过大又会让人产生有隔阂的感觉。目前，由于户型面积有限，我国的住宅小区建设大多会牺牲厨房、卫生间等空间的面积来追求客厅的宽敞性，但这样也会导致房屋的整体舒适性降低。另一方面，有的房屋户型客厅门洞数量过多，一般来说，客厅中门的数量越多，功能越弱。有2至3个门的客厅是比较合适的户型，客厅门洞的数量与位置对客厅的功能起着决定性作用。
第二，卫生间设计不合理。首先，卫生间的私密程度不够，卫生间的位置不宜正对房屋入口或者正对客厅，其窗户设计应该为宽扁的高窗等等，然而我国的房屋卫生间设计中有些条件还未满足。其次，卫生间与房屋内的其它用水点布置比较分散。第三，卫生间的通风环境不畅。第四，卫生间混合了各种功能。
第三，厨房设计不合理。很多户型中厨房的设计都是一个大问题，面积小、开间比较窄、厨房与餐厅联系不便等，都是小区住宅中厨房面对的大问题。根据人们的习惯，将厨房的台面设计成L形或者N形更加合理，而且要留有足够的空间以满足各种家电的使用。
二、现代住宅小区的建筑设计
目前，我国的住宅小区建设中存在的问题对人们的生活将产生极大的影响。因此，在建设的过程中，要注意“以人为本”的思想，协调“人、建筑与环境”三者之间的关系，以保证人们的生活需求能得到最大化的满足。
（一）户型的设计
进行户型设计时要注意以下几个方面。第一，进行设计之前要充分对受用人群的类型、家庭模式、行为活动等多方面进行调研了解，对不同的居住功能进行分类，创造居住空间的可变性和流动性。第二，对户型进行优化流线设计，使得业主的家庭活动和行走路径更加快捷合理。第三，在进行设计时要根据不同的特点进行动静分离、公共与私密空间的有机结合等，以保障人们的具体需求。第四，对于低层住宅要采用灵活配置的方式进行设计，要给居住者提供几套可行的方案进行选择，同时要学会进行户型搭配，以配出不同的风格。
（二）建筑空间的设计
建筑空间的设计中要保证活动性，切忌给居住者带来压抑的感觉。比如，住宅单位在建筑过程中多采用平坡顶相结合的形式，形体更加亲切宜人；住宅小区中常出现的挑窗设计能给居住者营造视野开阔、空间丰富的感觉；住宅小区的整体布局大多利用既有的地形地貌，以保证连续的曲线组合成为优美的生态画面等等，这些都是建筑空间设计的重要举措。
（三）立面造型设计
对于立面造型的设计，高层住宅与低层住宅之间有一些区别。
高层住宅的立面设计要符合现代化的设计潮流，建筑风格要尽显现代化现代。一般说来高层住宅的立面设计要体现简洁、明快、清爽的原则，采用橙黄色面砖搭配白色涂料，在细节中能体现出精致清新的特点。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部以及屋顶造型等方面都要进行细致的设计，以显示出高档的品位。再比如在建筑中加入大面积的挑窗、阳台等元素，则能使房屋体现自然的主题，更有助于人们的居住。
而对于低层住宅，其立面设计应该融合现代主义与传统双重风格。立面结构要强调建筑体之间的相互咬合与穿插，以体现现代住宅小区的自然，丰富的特征。低层建筑的外墙材料主要用石材与涂料结合，保证与所处的环境背景协调一致，而屋面主要由钢与木材结合而成，主要体现材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金属构件，这将有助于体现现代住宅小区的简洁舒适性。不同的立面风格可以由不同的材料体现出来。
三、结语
在进行现代化住宅小区的设计规划时，要考虑时代的特征以及居住者的具体需求，演绎传统与现代相结合的生活模式，切不可盲目进行设计，在设计中，无论是整体布局、交通出行、还是立面造型等，都要以舒适自然为设计的标准，让现代化的生活回归到自然中。这样设计出的住宅小区，才能真正满足居住者的使用需求。
参考文献
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1.住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例。住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计。设计师应在现有基础上，不断探索、发现问题、解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求。
1.1 住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。厨房的设计中，因面积过小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
1.2 住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视节能环保的建设理念。长久以来，我国将节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。但在实际的住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
1.3 住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的 “均好性”。
1.4 住宅配套设施不完善
对于住宅建筑的设计，需要重点考虑使用者的生活需求，特别是舒适性、便捷性至关重要。有些住宅小区在进行整体规划时，往往只注重住宅小区的容积率等指标，而忽略了配套设施的建设，出现了配套设施不足或闲置的情况。有些配套设施与住宅功能分区不明确，造成扰民等现象。比如小区沿街布置商业店面，与住宅未完全脱离，且没有进行整体规划及管理控制，建成后交由业主自定商业经营范围，常常出现餐馆油烟、污水、店铺音响噪音等扰民问题，住户的居住舒适度大大降低。
2.住宅建筑设计的优化策略
我国对物质文明及精神文明建设的要求越来越高，因此人们对住宅建筑的要求也在逐步提高。现在人们对住宅建筑的需求都会考虑到其舒适性、功能性、节能性以及经济性等方面的问题。因而，我们在住宅建筑领域上应不断引入先进的设计理念，在设计方法上应不断改革创新，从而提高住宅建筑的设计的水平，为广大居民营造出一个舒适、宁静、优美的 “和谐”小区空间。
2.1 在套型上进行功能的空间分离
现代的家居空间设计，需要进行“空间分离”。首先应注重“公私分离”，将户型空间划分为私密空间和公共空间，卧室、书房、专用卫生间等私密性要求较高的房间定义为私区，起居室、餐厅、厨房、公用卫生间等定义为公区，按公私分离原则进行单元组合设计。其次应注重“动静分离”，应将起居室的动空间、卧室的静空间相对分离，以达到交能流线互不干扰的目的。同时，还要注重“餐寝分离”，在使用面积充足的情况下，可以设置一个完整的用餐空间。若空间不足，可以在厨房附近设置一个小型餐区，以形成独立的厨房后勤空间。这样用餐空间相对完整、独立，避免了与卧室空间的相互干扰。
2.2 注重个性化设计，发挥住宅建筑的多功能性
目前，住宅建筑在满足人们居住要求之外，还需要考虑住宅建筑的娱乐、学习以及办公等功能。因而，在现代住宅建筑设计上，可以采用一些个性化的设计，比如隔断、连通、渗透，或者是隔而不挡，拦而不围等手段，来打破原有的空间界定，获得合理的空间变化，发掘出其本身的多功能性。再结合现代智能化设计，创造出具有个性化的居住空间。
2.3 提高节能意识，注重安全中树立特色
在住宅建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识。在总体规划时，住宅建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然通风采光的要求。总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度。尽量控制住宅建筑的体形系数，以利于节能。在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻、节约土地、节约能源的建筑材料，提高住宅的保温、隔声、隔热性能，提高居住的舒适性。
2.4 合理设置配套设施
在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性、使用的便捷性。针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性。在设置社区服务中心、物业管理用房、商业店面、幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理、运营的可能性，与住宅应合理分区，减少其对住宅小区内部的干扰。在机动车停车位配置方面，机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合、地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求。
3.住宅建筑设计的未来发展方向
住宅建筑设计是个长远的过程，而且受到众多因素的影响。在未来住宅小区规划设计中应坚持“可持续发展”原则，统筹考虑地块内的景观、日照、通风等环境因素，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中来。在设计上需要提高运用新技术的意识，有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度。
同时，住宅建筑设计需要考虑不同地域、不同的气候条件的影响，要加大对可再生资源的利用，不断完善小区空间，将建筑的资源消耗降到最低，减少工程资源和材料的浪费。
在住宅户型设计中，应根据现代人的生活需要，并适当超前考虑未来人们的生活模式等，追求人性化住宅设计，所有户型在满足国家住宅规范要求的基础上力求满足住户的舒适性。住宅设计应该适当考虑生活水平差异的现状，使住宅尽可能地满足不同市场主体的需求。
结束语
目前，我国的住宅建筑设计应在设计理念和方法上加大创新，以满足日益变化的市场环境需求。通过合理的规划设计，塑造出丰富的建筑形态。创造风格别致的居住小区。并把新观念、新技术、新材料与传统居住生活要求相结合。总而言之，建筑设计师应顺应时代的发展，本着舒适、安全、经济、美观的基本原则，创造出布局合理功能齐备、交通便捷、设施完善、环境优美的现代住宅区。
参考文献
