场地装修设计范文

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中图分类号：TU2 文献标识码：A

文章编号：1009-0118（2012）07-0200-01

一、目前幼儿园卫浴间装修设计现状及问题

随着我国现代幼儿教育事业的发展，幼儿园的建筑装修设计越来越受到家长、幼儿教育机构、开发建设单位等多方的关注。

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JCJ 39-87）规定：“幼儿园是根据幼儿生理，心理发展的客观规律及其年龄特征，对幼儿进行德、智、体、美、劳全面发展的教育，促进幼儿身心同步健康发展的教育机构。”规范里多次运用了安全、舒适、卫生等词语。目前，大多数幼儿园都将室内装修设计的重点放在了多元化、儿童化、自然化等一些外观装饰方面，而对一些安全问题，做得还不尽如人意。

当前幼儿园里发生幼儿摔伤、碰伤以及其他非人为的事故屡见不鲜。据调查，发生这些事故的场地室内的居多。幼儿处在身心发展的关键期，需要良好的外界条件加以保护，避免不利的外界因素造成伤害，而卫浴间是幼儿活动中使用频率最高的地方，因此幼儿园卫浴间的装修不能予以忽视。

二、幼儿园卫浴间装修设计中“安全”的重要性

（一）卫浴间场地的特殊性。在人们的全部活动中，卫生间都是使用频率很高的地方，且卫浴间内易存水、易滑；（二）幼儿自身的特殊性：1、幼儿身体各部分尚未发展成熟且活泼好动，自我防护意识差，平衡能力差，且在洗浴时极易将水撒到地上；2、3-6岁幼儿膀胱较小，造成尿液浓缩功能较差，排尿调节功能不够完善，使小便频繁，需要较多地使用卫浴间；（三）众所周知，卫浴间虽然占地面积小，但它却是室内污染的重要来源，可以说幼儿园卫浴间与幼儿的身心健康发展休戚相关。因此，如何装修设计幼儿园卫浴间，最大限度的保证幼儿的安全、健康和身心发展显得尤为重要。

三、幼儿园卫浴间装修设计需注意的几个问题

（一）界面处理

1、装饰材料的选择：幼儿园卫浴间在装修材料的选择方面需慎重，要选择那些具有防水、防腐、防锈、环保特点的材料铺贴。四壁宜贴瓷砖到顶，且尺寸规格宜大（如250*330m）可减少拼缝，从而提高墙面的整洁度。坡度要找准，不可有积水凹陷现象，并不应设台阶。地砖铺完后最好在其上面完全铺一层防滑地垫，至少要在卫浴门口和盥洗台下面这些易积水的地方铺一层，以防止幼儿滑到、摔伤。选择防滑地垫，要注意其环保型，建议使用上海帝肯实业有限公司生产的一种DDK专业泳池防滑地垫\浴室防滑垫（图1）。这种防滑垫防滑、防潮、环保，拼接组合易于安装使用、清洗、维护，且颜色造型多款，可选择幼儿喜欢的颜色和造型。

2、门窗：卫生间大门应有观察窗口，窗口的高度应和幼儿自身高度一致，以便教师观察情况。造型方面应注意不要出现过多的棱角和切面。卫浴间最好有窗户，以利通风；如果没有窗，尤其要注意门的细节。卫浴间的门与地面的空隙要留得大一点，以利于回风；如果是推拉门，还要在推拉门与卫浴地砖之间做一层防水。为防止卫浴间的水向外溢，门界要稍高于卫浴间内侧。

3、电路铺设：卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，其位置最好设在幼儿不易发现或不易够到的地方；电线体必须套上阻燃管；开关位置要依据幼儿身高而定，以保证幼儿安全、方便合理的使用。

4、色彩配置：幼儿视力尚未完全发展成熟，卫浴间的色彩配置过于花哨、烦琐、复杂，长时间会刺激幼儿眼睛，影响幼儿视力健康发育，要采用低彩度、高明度的色彩组合来衬托干净爽快的气氛。

（二）光线

幼儿园卫生间选择有窗户的明卫最好，这样既可以保证室内充足的光线，又可以防止潮气的积聚，以保证幼儿身心健康发展。

幼儿园卫浴间的整体灯光不必过于充足，只要有几处重点即可。灯具一定要有可靠的防水性和安全性，其外观造型和颜色可根据幼儿的兴趣及爱好来选择，要与整体布局协调。

（三）卫生间安全呼叫系统设计

考虑到幼儿心智尚未完全发展完善，卫生间应设置现场求助呼叫按钮。求助呼叫按钮应安装在显眼方便的位置，坐便器、小便池、洗手盆旁边均应设置。除此之外，还应有明显的标识，尽量避免因为找不着求助呼叫按钮而延误救助时间。其次，该求助呼叫按钮应该有防水功能，应该采用防护等级为IP54的防水型按钮。再者，对于一些大型幼儿园，求助呼叫按钮应有地址编码功能，能在服务台或值班室看出是哪个位置正在求助呼叫，以便采取紧急救助措施。另外，还应设计有声光报警。这样如果洗手间附近有人就可以第一时间进去提供帮助，也方便新来的值班人员迅速赶赴求助现场，及时保证幼儿尽快脱离危险。

幼儿是一个特殊的群体，幼儿园卫浴间的设计，是不应受设计者的个人喜好所影响，一切以适宜幼儿身心健康发展为目的，以安全性的原则为前提的环境设计，一定会受到幼儿的喜爱，并能让他们在轻松愉快的环境里健康成长。总之，安全细节是幼儿园卫浴间设计的成败所在，“一切为了孩子安全”，应作为幼儿园卫浴间设计的核心指导思想。

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1 示范体验区设计理念及要求

楼盘设计理念是产品的核心价值，也是该楼盘的灵魂，其中应包括企业产品营造过程中所体现的价值观，以及经与周边楼盘比较、分析，与市场情况相结合而提炼出的楼盘“卖点”。当代房地产开发理念就是追求人与人、人与建筑、建筑与环境的和谐。不管是宏观或是细节，整个产品链中应渗透着人性关怀。

房地产示范体验区建设的考虑应提前到产品策划阶段。结合项目整体定位及市场需求，来规位置、规模、户型配比、流线组织等，并作为先决条件和指导性原则贯彻到随后的具体规划、建筑、景观及室内设计工作中。

2 示范体验区的规划设计

2.1 示范体验区规模

规模大小应根据项目的整体定位、市场营销策略以及开发进度等因素结合前期资金投入情况决定。一般包括：入口接待区、入口景观区、售楼处区、示范组团区（示范景观、样板房），有的还建设商业街或者部分商业活动场以丰富原来单纯营销空间。

2.2 示范体验区选址

示范体验区选址应综合考虑以下因素：①交通便利，标识清晰；②方便停车及接待；③不影响周边施工；④包含样板房所有房型；⑤景观具有代表性；⑥靠近售楼处。

2.3 示范体验区流线及内容

流线内容组成如下：入口接待（停车场）售楼处形象入口示范体验区样板间示范体验区售楼处。

2.4 重要节点

（1）停车场设计。避免参观者驾车进入示范体验区，停车场位置应靠近示范体验区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，应衔接好看房车与机动车的换乘。

（2）售楼处。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配。

（3）形象入口。参观的形象入口最好是规划中的小区主入口，如施工进度许可，作为形象入口的小区主入口应配合样板房的推出计划及时间节点提前进行景观设计和施工。在施工进度赶不上示范体验区推出时间的情况下，也可搭建临时形象入口，来烘托销售气氛。

（4）参观通道。参观通道是联系各节点的纽带，起着重要的承接作用。参观通道根据施工条件可采取多种方式。对工地进行强围蔽以后，施工通道的设置应考虑不影响示范体验区环境和看房参观路线的美观。样板房的参观通道应具有易达性且必须保证安全性。如没有景观展示的话，通道两侧和定面应以广告板或布幅遮挡，内容可以以营销策划的各种内容来表现。参观通道应经过精心打理，让走过工地的参观者不会被灰尘所污染。

（5）单元入口及门厅。在前期资金投入许可的情况下，楼栋单元入户门和门厅需按楼盘交付标准进行设计和装饰，入口周围如有景观烘托，则会产生更好的效果。如果地下室的门厅和电梯厅是连接看房通道的出入口的话，该地下室的门厅和电梯厅也应进行精心的设计和装饰。

（6）样板房。样板房是整个示范体验区展示的重点。样板房应充分展现项目的主题，在风格上应既符合项目整体定位又适当超前，突破一般的家装思路，引导新的生活状态及方式，为营销制造一定的话题。除了室内装饰外，在样板房入口可结合走道、电梯厅设计一些景观小品，增添居家情趣。还应在门口设置户型牌、功能牌等对样板房做详细介绍。

（7）室外景观。示范体验区景观是整个小区景观亮点的浓缩显示，必须体现整体景观设计的主题精髓。示范体验区的景观布置将直接对销售产生影响。依据设定的参观流线，从入口至出口的流线上应有视觉亮点、氛围景观、体验或停留性景观，其观赏面与流线应有良好结合。特别是在形象入口、售楼处等关键节点应有良好景观烘托气氛。在各参观起始点和达到点，均应有良好景观视线。范区景观营造应考虑与样板房的对景关系，样板房与示范体验区应融为一体，在视觉和动线上应有互动的关系。

3 示范体验区的建筑设计

3.1 售楼处

售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。建议建设永久性建筑，以后可以改造成会所或是商业、文化场所等。一个设计非常好的售楼处，它可以成为这区域的标志，这样的建筑肯定会得到目标顾客的认可。

3.2 样板房

3.2.1 样板房类型

样板房按交房时装修及设备配置情况，大致可分为：

（1）展示用样板房：楼盘交房标准为毛坯房，样板房只是按各楼盘不同定位要求设计并装修其中部分套型作为销售道具，帮助客户理解房型空间关系，为客户提供一个未来家园的美好想象，以激发客户的购买欲。特点：高水准的硬装和软装设计，营造出高于实际的感官冲击。

（2）精装修交房标准样板房：楼盘交楼标准为装修房，样板房除活动家具及软装外即为交楼标准。精装修交楼标准样板房是为了事先让购房客户了解楼盘交房时各户型的装修标准及配置的设备品牌、型号，同时通过家具及软装塑造富有品质感的生活氛围。为客户提供对于未来家园可实现的生活指引。特点：真实、实用、品质感。

（3）工样法样板房：样板房中不展示任何硬装及软装，只展示材料、设备和施工做法。工样法样板房是为了让购房客户了解各种具体施工做法，通过实物和介绍十客户对所选材料的外观和品质以及施工方法有深入的认识，对未来的家园产生非常实际的了解，对预售楼盘的品质产生信心。特点：真实、具体、详尽。

3.2.2 样板房定位

（1）档次定位：依据楼盘档次定位样板房档次。样板房档次应稍高于楼盘档次，使购房客户感觉预售物业品质高于期望值，因而产生物超所值的惊喜。但样板房档次也不能定位过高，避免购房客户因感觉与实际不符而不能认同。

（2）室内设计风格定位：依据楼盘档次、物业类型、楼盘主题风格定位样板房的设计风格。在兼顾楼盘的建筑风格及宣传导向的同时，了解不同面积户型的意向客户群的年龄层次及文化背景，符合意向客户群的喜好。每套样板房的风格应为该套型意向客户所喜欢的风格。

3.2.3 样板房数量控制

户型较多的住宅楼盘不用每个户型都做样板房，但至少要做几个主力户型的样板房，一般一个楼盘做四到五套。

如果资金情况允许，则应以一定样板房数量形成市场话题效应。

3.2.4 样板房套型选择

（1）户型选择原则：①主力户型；②难销售户型；③特色户型。

（2）注意事项样板房不同户型的数量比例应与整个楼盘整个楼盘户型比例大致相仿，不然会显得楼盘定位不明。

3.2.5 样板房选址

（1）样板房按位置可分为以下几类：①固定：如果施工期允许的话，可以在预售楼盘中选择适当的位置设置实景样板房。优点在于真实、可信且节约成本。由于样板房在完成销售任务后可以带装修出售，因此节约了装修成本，也省去了搭建房屋的费用。②临时：如果没有条件设固定样板房，也可以在户外搭建独立的示范单位，或讲样板房设于售楼处（会所）内，一方面可以避开施工的影响，保证施工建造不受其他因素干扰，同时又可以尽量弥补示范单位局部细节如朝向、通风采光等条件的缺陷。

（2）样板房选址要点：①所选位置应方便参观，且处于示范体验区范围内；②样板房与售楼处距离不宜超过400m，否则应配备电瓶车等交通工具；③从样板房至售楼处应有安全、快捷且易围合的通道；④参观流线周围应有一定面积的辅助景观场地及停车场地。⑤固定样板房的选址要求：在无电梯或电梯为开通的情况下，所选样板房楼层位置不宜高过四层；不同套型的样板房应尽量集中在同一栋楼或相近楼栋；主要功能房的景观较好，能突出项目卖点并符合项目营销策略；主要功能房与周边建筑无对视、无视线遮挡；⑥临时性样板房选址要求所选地点应能保证所需的使用期限；所选地点应具备足够的样板房使用面积及景观场地；应不影响施工。

3.2.6 样板房设计要求

（1）装修设计应符合建筑设计的总体要求，强化建筑设计与装修设计的相互衔接，使室内空间组织和界面处理更趋合理；

（2）装修设计应本着标准化的原则，积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度；

（3）装修设计不得破坏建筑的外立面；

（4）装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内；

（5）装修设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞；

（6）装修设计不得破坏竖向管道及井道，并不得改变其使用功能；

（7）套内装修设计不得减少原套型安全出口、疏散出口和减少疏散走道设计所需的净宽度和数量；

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房地产住宅精装修是指房屋在最终交付业主之前，开发商对楼盘房屋内部进行的装饰装修，比如：吊顶、墙面粉刷、墙地砖铺贴、地板、门窗、橱柜、洁具等整体装饰安装工程。交房入住时，购房者仅需配备部分家用电器和日常生活用品即可，就是通常说的拎包入住模式。

2、房地产住宅精装修项目的特点

对于精装修楼盘来说，它与传统的毛坯房相比，更符合市场需求，可以一次性解决购房者二次装修的困扰，利于装饰装修质量的整体把控，利于缩短装饰装修的周期。然而大批量精装修不但需要工业化装修所需要的全局调度管理、合理组织施工工序的能力，还需具备小批量住宅装修所必须面对的繁琐细节问题，房地产项目的精装修管理涉及到产品的全部环节。现阶段我国的管理水平与市场实际需求还存在一定的差距。

3、房地产住宅精装修工程的管理

3.1装修设计阶段管理

精装修楼盘的装饰装修关系到整个楼盘的销售与交付，装修设计图纸的明确和定位将会对整个装饰装修工程产生重大的影响。所以，任何工程项目的管理，首先都是要加强对设计的管理。带精装修的住宅，主体设计方案确定后应及时组织装修图纸的绘制。装修设计对住宅套内的平面布置、水电末端进行优化，并提出相应的装修设计优化方案，主体及装修设计方对方案进行相互补充，逐步完善，并按精装修图纸深化水电气的点位图。重点要解决各专业的衔接问题，避免土建、装修相互脱节，从实用、美观、经济、方便施工等方面综合考量，使室内空间布局更为合理。

3.2装修材料阶段管理

精装修楼盘的装修工程量庞大，装修材料和设备种类繁多，如石材、地板、乳胶漆、墙地砖、淋浴隔断、坐便器、台盆、龙头、整体橱柜、门窗、灯具、开关面板、电梯轿厢等等。为了保证这些主材的品质，通常大的开发商都会与行业内知名品牌签订战略合作关系，指定主要材料为甲供材。这样在房屋销售过程中，大品牌的装修材料也是一个卖点，同时大批量的采购又可以满足开发商的利润最大化。这就对材料申报的节点以及现场材料的验收及保管提出了很高的要求，一方面要紧跟现场施工的节奏，在相应的施工节点前要保证相关材料到场；另一方面到现场的材料品质真伪辨别、完整性保存对现场工程师的专业能力是个考验。对于零星的一些材料，或是甲供材供货影响工期的材料，开发商一般会委派施工单位乙供。

3.3装修施工阶段管理

3.3.1场地移交管理

现场管理中，土建单位与装修单位的工作界面划分及施工穿插、协调是精装修管理的难点。装修是在主体结构的基础上进行加工的，主体结构的好坏，直接影响着装修后的成果。场地移交管理可以避免在工程实施过程中出现扯皮推诿现场。

土建移交精装修采取的步骤：

1）第一阶段由土建单位自检，土建单位按国家规范，合同的质量要求及图纸进行自我检查，检查并整改完毕，整改时间根据工期要求确定；

2）第二阶段由装修单位检查，检查出来的问题如属于土建范围的必须要求按时整改完成，否则委托其它单位整改，费用根据合同条款从相关责任单位工程款中扣除；

3）第三阶段由开发商主持，经土建及装修单位协调，共同制定移交计划。如果土建单位施工质量较好，进度较快，最后一次性整体移交，避免出现穿插作业及成品保护的一系列问题。如果土建确实无法一次性移交，建议根据实际进度分栋分层移交，移交数量应能满足装修单位流水施工。

场地移交检查的重点主要有以下几个方面：

1）室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；

2）室内天花结构板平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平；

3）墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。墙体砌筑、批荡完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷；

4）阳台、卫生间防水施工完毕且验收合格；

5）对于精装修施工易破坏而业主又比较直观的土建成品，如阳台栏杆、铝合金门窗等等。

装修单位进场前还需现场管理人员协调其与土建单位的相关事宜，如水电费用、垃圾清运、垂直运输及装修现场加工场地的安排等，并要求双方签订相关协议。

3.3.2施工进度管理和质量控制

装修单位进场后，组织总包、装修单位、监理单位根据合同总工期，土建移交情况来确定关键节点。装修单位根据关键节点深化后排出装修进度计划。同时组织装修设计院进行图纸会审，对有疑问或可以优化的地方提出会审意见，由设计院系统回复后形成文本文件，为以后因图纸不明而造成的工程结算提供依据。

精装修楼盘的装修工程在进行大面积施工前，应先做样板间，以检查装饰效果、施工工艺、施工质量及施工过程可能存在的问题。样板间施工完毕后，经各有关部门验收合格后，方可进行大面积施工。每个班组进场前都须进行现场交底，未进场交底的不能进场施工。针对业主集中投诉的质量问题进行重点把控，如裂缝问题是常见的投诉问题，包括抹灰裂缝、轻质墙板裂缝、不同材质结合处的裂缝等；渗漏问题，铝合金门窗交界面、阳台、卫生间等位置漏水比较普遍的地方要重点关注，严格审查防水工程施工工艺，按施工工艺要求监督控制防水施工全过程，施工完成后， 进行48小时闭水试验，确认无渗漏后才能进入下道工序；确保各个细部使用的材料合格、安全，检验结果符合有关规定，表面平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。对员工要进行不同程度的培训，重视员工的质量意识和技能水平。

精装修住宅不仅可节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，还有利于新技术、新材料、新工艺、新设备的应用普及，促进资源节约利用。工业化精装修的优势在于保证住宅质量和性能、保证工期、成本系统化降低、节能环保。随着精装修住宅的不断发展，精装修质量的控制措施在很多方面亟待解决。

3.4加强成品保护及竣工验收

施工过程中的成品保护也要引起充分重视，很多单位只重视施工过程中的施工质量，不重视成品保护，结果往往花费相当大的精力和财力去处理由于成品保护不周而造成的损坏。成品保护是精装修管理中很重要的一环，也是能否保证如期交楼和保证精装修感观质量的关键环节，必须引起充分重视。

另外，新房住进去没几天，地板出现缝隙，卫生间开始渗水，墙体有裂缝，瓷砖空鼓，这些都是被“精装修”的外衣包裹了的质量问题，有鉴于此，验收就显得格外重要。在一些隐蔽工程，主体工程完成前，及时根据国家有关装修施工及验收规范对在工程施工过程中已完成的分项分部工程，积极协调有关单位进行全面检查验收，严把验收关。对不符合验收标准和存在隐患的要坚决进行返工处理，认真把好装修工程质量控制的每一关，确保质量管理目标的全面实现。

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1 地铁建筑设计原则

地铁属大型公益交通设施，它的最直接最易被人们认识的功能是人们出行时的 代步工具。其主要表现特点是：方便、快捷、 舒适、安全等等。同时它噪音小、污染小、对 环境影响小，更有利于人们的身心健康。它还和人们的生活水平、生活习惯、生活方式 相适应，能满足所有层次人群的出行需要。 基于这些，构成了人们目前倡导的绿色地 铁，人文地铁的主旋律。地铁倡导“以人为 本” ，可要做到这点并非易事。它不仅需要 地铁具有完善的装备和设施（比如自动化 程度，适合民族文化特色的建筑装修，满足 人们生理和心理需求的各种手段和措施 等），同时，它还应有较高的服务水平，这也 需要从各个层面加以体现（比如工作人员 亲切周到的服务、温馨高雅的乘车环境、灾 害情况下的紧急疏散措施、残疾人设施的建立、一目了然的路标指引、甚至小到卫生 间和电话亭等服务设施），让人消除陌生 感、距离感；带来亲切感、安全感。简言之， 应当有家的感觉，这才是人性化、智能化的 设计，“以人为本”才能得以充分体现。

2 实例分析

某站设计起点里程右线为右 CK24+810.35（结构内皮CK24+818.35）；设

计终点里程为右CK25+20.35（结构内皮 CK25+19.55），车站主体长210.0 m，标准段 宽20.7 m（不含围护结构）。车站附属建筑包 括2个出入口和2组（6个）风亭。该站位于红 旗路与迎风道交口，车站中心里程为 CK24+974.000。车站共设3个出入口，2组风 亭。出入口沿红旗路布置，贴近道路红线布 置。各出入口前均留有一定集散场地。风亭布置在道路西侧，布置在规划道路红线外， 该处住宅考虑拆迁。道路两侧无规划项目， 出入口、风亭宜独立设置。出入口广场附近 沿红旗路方向设置公交站点，方便地铁与 其他地面交通方式换乘，实现公交一体化。 比较方案为车站南移50 m，跨迎风道设置， 4号口设于迎风道南侧，此方案拆迁量大， 交通导行不宜。

3 车站建筑设计

3.1 车站各层建筑布置及功能分区

（1）站厅层。车站地下一层为站厅层，站 厅层两端为设备和管理用房区，中间为公共区，公共区划分为付费区和非付费区，在 非付费区内设置有四个出入口通道，在公 共区内设置有两组楼扶梯、一组交叉扶梯 及一部垂直电梯与车站站台层连通。车站 主要的管理用房布置于站厅层北端，站厅 层北端布置车站控制室、主要的设备管理 用房、环控机房及消防楼梯；该端设备和管 理用房区设有一直通地面的消防出入口。

（2）站台层。车站地下二层为站台层，站 台形式为12.0 m岛式站台，有效站台长 118 m，站台层两端为设备和管理用房区， 中间为公共区（付费区）。站台公共区设置有 两组楼扶梯、一组交叉扶梯及一部垂直电 梯与车站站厅层连通。该区设有一内部管 理人员用楼梯间与车站站厅层北端设备及 管理用房区联系。

3.2 车站集散厅布置及客流组织

该站为地下两层岛式明挖车 站，地下一层为站厅层，两端布置车站设备 管理用房，中间公共区即为集散厅。中部由 检票机和栅栏分割成付费区和非付费区。在公共区内沿纵向共设四部1 m宽上行自 动扶梯，两部2.9 m宽楼梯和一台无障碍电 梯与岛式站台连接，售票机设在非付费区 两端通道附近，进站闸机设在付费区内东 西出入口通道的中端，出站闸机设在付费 区东西两端，票务处设在付费区、非付费区 交界处。进站客流通过出入口进入站厅层 非付费区，买票后通过进站闸机经由下行 楼梯到达站台层乘车，出站客流反向流动。 站厅层功能分区明确，动、静空间有别，进 出站客流有序，很好的满足了交通性建筑的特点。

3.3 车站站台层建筑布置

车站地下二层为站台层，站台形式为 12.0 m岛式站台，有效站台长118 m，站台 层两端为设备和管理用房区，中间为公共 区（付费区）。站台公共区设置有两组楼扶 梯、一组交叉扶梯及一部垂直电梯与车站 站厅层连通。该区设有一内部管理人员用 楼梯间与车站站厅层北端设备及管理用 房区联系。

4 地铁建筑装修设计

地铁车站的装修设计是地铁建筑设计 的重要组成部分，是车站建筑设计过程的 延续深化。通过装修设计营造该站的环境 空间，简洁明快而又不失庄重，热情洋溢而 不娇柔造作；既反映建国道地区的特色，同 时又能够反映新天津蒸蒸日上的风貌。让 乘客保留一份恋恋不舍的情结，使之觉得 地铁的便捷迅速及优美环境实为城市交通 的首选。对于地铁建筑装修设计以功能要 求为主，适度装饰为辅，力求简洁、明快，体 现时代气息与地域人文特色。车站装修室 内设计将努力改善小型车站封闭、沉闷和 压抑的感觉，为乘客创造一个舒适、愉悦的 乘车环境。车站地面建筑外装修要与周边 城市环境相协调，同时具有轨道交通建筑 的特点。备用房的装修在满足各种工艺要 求的前提下尽可能的做到简洁实用。

根据交通建筑及周围环境特点，本着经济、实用、简洁的原则，在装修设计中通 过光、色彩和材质的变化，在符合全线统一 要求的前提下，创造出车站的特点和个性。 站厅、站台公共区内吊顶拟采用虚实结合 的手法，将风口、灯具、扬声器等综合处理， 营造出简洁、适合的艺术效果；地面采用浅 色花岗岩，并用深色花岗岩做条块分隔； 墙、柱面采用浅色玻化砖，广告灯箱光源以 荧光灯为主，以减小地下空间的压抑和沉闷感。

对地铁建筑装修材料选取上，应符合 耐腐、不燃、防潮、易清洁、易维护、性能稳 定、价格合理的标准。地面材料选用具有耐 磨损、防滑、防静电吸尘等性能的优质建 材。装修材料的选用以人为本，采用绿色环 保产品。

地铁建筑的照明主要选用高照度、低 能耗的节能荧光灯，根据装修要求再选用其它节能灯具。车站照明灯具根据各部位 的照度标准进行布置。灯具与平板条栅、条 板结合布置，做到安装、维修灯具方便。同 时为了有效地节省能源，灯具外设散光片 等装饰面罩。

地铁建筑的路引、广告灯箱设计，应把 标志牌设置在出入口、售票机、自动扶梯、 屏蔽门等地方，设计力求醒目大方，便于记 忆，方便旅客快速、有序地进出地铁车站， 并对站内环境起到协调统一的作用。路引 的大小、高度及宽度要适合乘客的视觉要 求，造型美观、新颖，内容一目了然，并符合 国际标准。站内广告灯箱的设置与车站装 修设计和照明设计协调统一，使其成为车 站内环境的组成部分。广告灯箱要遵循规 格化、统一化的要求。

5 结语

地铁车站建筑在有限的面积上充分利用空间资源，尽量缩小车站规模，降低车站 造价，这也是设计者必须树立的观念。因为 地下空间造价高、投资大，为国家节约是我 们义不容辞的责任。车站设计还有一个重 要的环节是公共区的布置，这需要设计者 充分了解乘客的行为心理，牢固树立“以人 为本”的设计理念，为他们创造一个良好的 乘车环境，不仅满足现代社会还要满足未 来时代人们出行的需要。

参考文献

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一、编制工作原则

1.1强化“成品住宅”设计理念，促进装修设计与建筑设计协调同步本标准在编制过程中强调“成品住宅”的设计理念，促使住宅装饰装修一步到位，并对住宅设计相关专业及产业链条上的相关环节进行整合，强调装修设计贯穿和协调建筑设计全流程的重要性，促进装修设计与建筑设计协调同步，从而提高装修设计的完整度和完成度，使住宅工程建设链条趋向合理。1.2提倡采用模数化、系列化的设计手段，提高建造过程的“绿色度”标准化是住宅产业化的基础，而模数化、系列化是标准化的重要内容。上世纪50年代末，我国已经对模数展开了详细的研究，但由于住宅产业化发展水平的制约，模数化的应用和实践，至今也主要局限在建筑的结构构件及配件的预制与安装方面，对住宅内装修产品、设备和设施安装等方面仍然缺少应用和指导。以目前的卫浴产品制造企业为例，每家企业仅铸铁浴缸的型号就多达30 多种，少的也有10 多种，但每家企业之间的产品规格还都不同。由于产品规格尺寸多，但又缺乏互换性，造成建筑设计难以协调，部品与建筑主体、部品之间的衔接和配合缺少科学合理的规则。如果设计中标准化本身做得不好，那会在建造过程中出现很多“定制品”，成本、工期、质量及安装的难易度等方面必然大打折扣，从而使材料采购、安装等方面的成本难以控制，建造过程中的材料浪费现象较为普遍，建造过程的“绿色度”不高。采用模数化、系列化的设计手段，能够提高部材、部品的标准化程度，可以以较少种类的标准化构件和部品进行有机的集成，实现丰富的功能。同时提高部件和部品的互换性，这样可以减少装修材料的切割和浪费，从而提高建造过程中的“绿色度”。在本标准中，提倡上述设计手段，减少装修工程中出现大量“定制品”的问题，节约材料，从而提高住宅装修工程的“绿色度”。1.3采用室内声、光、热综合环境指标改善室内环境随着人民生活水平不断提高，大家对居住健康，以至居住环境问题越来越关注，从装修异味到对室内甲醛等污染物水平的关注，一直到近年来引起社会热议的PM2.5。如果说标准需要从设计环节对全装修的设计质量进行把控，促进采用较为先进的技术提升住宅装修的品质，对建筑声、光、空气品质等方面指标也需要有较为详尽的约束和规定。“室内装修选材得当，就可以控制室内污染物指标”，虽然绝大多数开发单位会按照国家要求使用环保的材料和施工工艺，但全装修住宅是由诸多种上述材料有机地集成而来，目前也存在全部材料均符合国家标准，而经过各种材料组合集成、各种建造工艺的加工、各类化学粘接剂的使用，容易出现室内污染物累积叠加而引起新的室内环境问题，这方面也需要科学合理的考虑和约定；另外，如墙体大量的安装线盒、强弱电箱、穿各类管线，这样容易形成“声桥”，导致住宅建成后室内隔声、户间隔声性能出现下降，甚至有时连隔壁的说话、咳嗽声音都能清楚的听得到，而这方面的问题引起的投诉和纠纷也日渐增多。本标准在编制过程中也会考虑加入一些现场检测环节的要求，以保证住宅成品的环境指标达到要求。1.4兼顾全年龄人群居住需求，增加住宅全生命期适应性结婚生子、在宅养老，随着家庭成员年龄不断增长或者人口数量的变化，人们对住宅的需求也会随之变化。本标准突出“以人为本”、“人人适用”的理念，考虑通用设计和适老设计，保证住宅对特殊人群的适用性，增强建筑全生命期适应性，提倡装修设计中对相关设施等的排布位置、加固件的预留预埋等加以设计和考虑。例如，目前的住宅中大量的采用轻质墙体，这不但实现了部分废材的回用，也一定程度上实现了建筑的轻量化，减轻了结构设计的负担，但一般来讲，加气块、轻质隔墙条板等墙体存在一定的吊挂力不足的情况，而建筑设计、装修设计环节对住宅未来安装功能型辅助设施、挂墙电视、画框等加固条件的关注不够，造成了在需要安装上述设施电器时，墙体性能无法满足安装条件，一定程度上降低了住宅的适应性。本标准也会在应对住宅未来改造、增加相应设施等需求的前提下，适当规定与之相应的建筑条件的预留，以增加住宅全生命期适应性。1.5引入先进的设计手段、建造工法和新产品，提高住宅全装修工业化水平兼顾目前市场发展水平和产业化程度，提出科学合理的设计技术和适度超前的装配式建造技术和工法，做到适度引领本市全装修住宅产业发展。传统的装修工艺存在一定的不足，装修时必须剔凿墙体安装各类管线，给墙体带来“硬伤”，甚至出现结构安全隐患，这样的例子近年来并不少见。本标准兼顾目前市场发展水平和产业化程度，提倡装配式建造，促进新技术、新产品的应用，推荐使用科学合理的设计技术和适度超前的装配式建造理念和工法。比如，装配式的贴面墙可以在建筑墙体与饰面板间留出足够各类管线穿越的空间，使管线“不入墙”。这样，揭开面板即可对其进行处理，给未来的检修提供了良好的空间，也避免了墙体再遭剔凿造成安全隐患；而装配式的住宅地暖系统，能够实现快速施工安装的同时，避免地暖盘管“埋地”，使后期维修、维护和更替更加方便。上述工业化装配式施工，工期能提高70%以上。拿隔墙的建造来说，如果说传统工法抹灰、刮腻子找平等工作需要一周的话，这种装配式墙板的安装只需要一天。这种工业化的建造方式也能够大量减少现场工人的劳动强度，极大的提高效率，避免作业场地扬尘、噪声等对工人健康的影响，并且满足绿色建造中干式作业的要求。适当引入工业化建造方法，使手工作业所占比例降至最低，也能使建造精准度得到提高，保证品质均一。装配式的建造方式是一种新型的，集成化的，更加科学的建造手段，由于其具有大量减少人力、大幅节约工期、大量节约材料等特点，特别适合于需要大量、快速建设的，一次装修到位的公共租赁住房、廉租房等保障性住房类型，本标准的应用前景也较为广阔。另外，考虑70年产权内若干次的装修和改造成本，先进的装配式建造技术和产品的使用，能够大量节约住宅全生命期的维护和改造费用，大大降低了带有租赁性质的保障性住房的维护管理费用，变相实现政府持有财产的保值增值。而对于商品房持有者来讲，在不增加装修成本的前提下，减少了未来对住房使用过程中的经济投入。

二、结语

现在北京市70%以上的保障性住房项目中都在推进住宅产业化。在这些项目中，已经实现了住宅主体结构中的外墙、楼梯、隔墙共计30%的产业化率。本标准预计2014年内编制完成，这也将在一定程度上提高北京市成品住宅的设计水平，推进北京市住宅产业化发展。

作者：姜中天 庄彤 娄霓 王贺 韩亚非 单位：中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心

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关键词：室内；建筑；装饰装修；设计

室内装修，是近年来随着人们物质生活水平大幅提升后，逐渐发展起来的一个相对新兴的行I。室内装修看似是对于房子的装饰，实际折射出来的是人们在物质生活无忧之后衍生出来的精神享受与渴望。因此，笔者认为要做好室内装修，首先要能够站在用户的角度出发换位思考，在设计中要与用户的生活习惯、诉求等紧密结合。本文中，笔者对当前室内装修设计的现状进行研究分析，梳理行业暴露出的问题与不足，针对性地提出促进行业改进的意见和建议。

一、室内建筑装饰装修设计中存在的问题

1.节能意识不足

大众对建筑室内节能装修意识很薄弱，对节能装修的理解更是模糊，没有形成节能装修的自觉意识。装饰建设公司作为建筑室内装修的主体，是节能装修的主导之一。由于缺乏对节能装饰装修缺乏足够的重视，加之节能设计观念淡薄，导致节能设计收效甚微。

2.对居室空间利用不合理

我国现代建筑住宅的净高只有2.6米左右，而有资料表明，这样的净高已是人类心理承受的下限，给人以压抑感。目前在建筑住宅中，小面积建筑居多，如果在小房间内装饰欧式大墙裙，封闭式全吊顶，使得原本有限的居住空间更加压抑，容易使工作紧张的人回到家后心理压力加大，为健康埋下隐患。

3.室内空间通风、采光不够

室内设计中普遍忽视了居室通风、采光的设计，滥用有色玻璃和密封性门窗，室内昏暗，自然光线难以入室，缺乏日照。为了美观或实用，设计时完全采用封闭式门窗，致使室内通风不畅，加之建筑装修装饰所用的材料，大多是人工合成的物质，其中大部分含有有害物质，它们发出来的气味，常期吸入会造成慢性中毒，危害健康。

二、建筑室内装饰装修设计的原则

1.室内装饰设计要满足使用功能的要求

室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化，要考虑到人们的活动规律，处理好空间关系，空间比例，妥善解决室内通风、采光与照明，注意室内色调的总体效果。

2.室内装修要满足精神需求

室内设计在考虑使用功能需求的同时，还必须考虑到精神的需求。室内设计的精神就是要影响人们的情感，所以要研究人的情感与意志，人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感，使其升华达到预期的设计效果。

3.建筑室内装饰要符合地区特点

由于人们所处的地区、地理环境、气候条件存在的差异，各民族的生活习惯与文化的区别，在建筑风格上存在着很大的差别。设计者在进行建筑室内装饰装修时，要根据当地情况，体现当地民族和地区的特点。

4.建筑室内装饰设计色彩的运用

室内装饰设计中色彩的运用是影响室内环境的重要组成部分，而且色彩可以影响着人们的心理，不同的色彩支用，可以对人们的心情起到调节的作用。在室内装饰设计中，色彩运用的好坏直接影响到人们的生活、工作和学习的好坏。因此，室内装饰设计色彩造型不仅仅具有审美的意义还具有表现和调节空间和气氛的作用。现代人有强烈的自我意识，室内空间主体不再是一成不变的白色，而是呈现出五颜六色，不同纹理、图案的。

三、建筑室内装饰设计的应用

1.软装饰的设计应用

在建筑室内装饰中，一个良好的系统设计能够有效的与室内环境形成整体和谐效果，同时还可以更好的彰显出设计特色与设计理念，因此，在建筑装饰设计时，设计人员要根据建筑的整体特定效果进行针对性的设计。软装饰因为涉及的物品较多，所以说整体性和系统性有着一定的难度，但是在设计之初只要设计好建筑的使用环境和软装饰要突出的建筑特点，就能够很好的把握整体装饰效果，作出具有特色的装饰效果。在室内装饰中，特定的软装饰可以有效的突出主人喜欢的风格，还可以很好的衬托出整体房间的系统性。

2.建筑室内装饰设计中的简约主义

简约不等于简单，它是经过创新得出的设计和思路的延伸，不是简单的“摆放”。在室内装饰设计中，一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。简约主义作为一种重要的艺术追求，在室内装饰设计方面扮演关着重要的角色，并通过自身的艺术表现形式创造着建筑装饰中的灵魂和美。

随着生活节奏的加快，现人人面临的压力也越来越大，同时也面临着城市的喧嚣与污染，人们更希望生活在清新自然、随意轻松的居室环境中。简约主义在建筑室内装饰设计中的应用，合理的简化居室，使简单舒适中体现生活的精致。室内装饰简约风格的设计，是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。简约空间的设计通常非常的含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

3.建筑室内装修设计中节能的应用

室内节能设计的主要目的是保证优质舒适的室内环境与降低能耗相统一。室内节能主要从建筑装修技术入手，综合平面布置、保温隔热、节电等方面节能技术措施，达到既保证建筑室内设计的实用，又实现节能的设计目标。

3.1室内采光。阳光对人的心理及精神有着一定的影响，它不但是热源，还可以提高室内的日照水平，保证室内的日照量。因此，平面布置措施在空间布置划分或改造过程中，应尽量引进自然光源进入室内。应控制好采光面积和遮阳措施，以保证人的感觉舒适度为目标。

3.2室内通风。设计时要了解自然风在室内的流通情况，充分利用自然环境，减少能源的浪费。可以通过隔墙、屏风等的合理运用，适当组织室内空间，在冬季可以降低冷风风速，以减少建筑物和场地表面的热损失，节省能耗。

3.3室内材料的选择。使用保温性能好的装修材料，可节省用电。使用保温性能的装修材料，是装修节能的重点。在室内装饰材料选用方面，结合采暖、隔热需求，应选用热容量、热传导系数较小的装饰材料。

4.建筑室内装饰绿色生态的设计

随着人们物质文化水平的不断提高，对社会生态自然的关注也日益提升，人们开始重视绿色生态的平衡和可持续发展。这一时期中，自然环保的理念成为室内装饰设计的主流趋势。面对这种现象，室内装饰设计时更加注重在设计中融入更多的绿色生态元素，使室内设计更加环保、自然、科学。满足人们在生理上、心理上的各方面要求，合理安排舒适的功能设施、营造良好的空间视觉形象，保证一定的温度与湿度，维持室内的通风，获取新鲜的空气和充足的阳光，排除各种噪声干扰的不利影响。在设计中可以运用现代的科学技术，把山水、绿色植物等融入到室内外空间中，做到最大限度地接近自然，提高生活质量，在自然环境优美舒适的空间中，人们的工作效率和精神状态都会得到极大的提升。

四、总结

建筑室内装饰设计是为了满足人们生活、工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内容设计，与人的生活密切相关。室内装饰的设计既要充分考虑使用功能，又要考虑人们的活动规律。设计者要认真研究建筑室内装饰装修的设计，使设计达到预期效果。

参考文献：

[1]谭锋.建筑室内装饰装修设计探讨[J].科技资讯，2010，05：114.

[2]韩雪霞.建筑室内装饰装修设计中的绿色环保设计[J].江西建材，2014，07：21.

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随着人们生活水平的提高，人们对物质的需求和精神上满足的需求也越来越高，因此，也给室内建筑的装饰装修设计带来的新的要求。在设计中可以运用现代的科学技术，把山水、绿色植物等融入到室内外空间中，做到最大限度地接近自然，提高生活质量，在自然环境优美舒适的空间中，人们的工作效率和精神状态都会得到极大的提升。下文中，笔者主要阐述了我国室内建筑装饰设计中存在的问题，进一步针对室内建筑装饰装修设计做了探讨与研究。

一、建筑装饰装修设计概论

1.室内装饰设计要满足使用功能的要求

室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化，要考虑到人们的活动规律，处理好空间关系，空间比例，妥善解决室内通风、采光与照明，注意室内色调的总体效果。

2.室内装修要满足精神需求

室内设计在考虑使用功能需求的同时，还必须考虑到精神的需求。室内设计的精神就是要影响人们的情感，所以要研究人的情感与意志，人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感，使其升华达到预期的设计效果。

3.建筑室内装饰要符合地区特点

由于人们所处的地区、地理环境、气候条件存在的差异，各民族的生活习惯与文化的区别，在建筑风格上存在着很大的差别。设计者在进行建筑室内装饰装修时，要根据当地情况，体现当地民族和地区的特点。

4.建筑室内装饰设计色彩的运用

室内装饰设计中色彩的运用是影响室内环境的重要组成部分，而且色彩可以影响着人们的心理，不同的色彩支用，可以对人们的心情起到调节的作用。在室内装饰设计中，色彩运用的好坏直接影响到人们的生活、工作和学习的好坏。因此，室内装饰设计色彩造型不仅仅具有审美的意义还具有表现和调节空间和气氛的作用。现代人有强烈的自我意识，室内空间主体不再是一成不变的白色，而是呈现出五颜六色，不同纹理、图案的。

二、我国建筑装饰装修设计中存在的问题

1.节能意识不足

大众对建筑室内节能装修意识很薄弱，对节能装修的理解更是模糊，没有形成节能装修的自觉意识。装饰建设公司作为建筑室内装修的主体，是节能装修的主导之一。由于缺乏对节能装饰装修缺乏足够的重视，加之节能设计观念淡薄，导致节能设计收效甚微。

2.对居室空间利用不合理

我国现代建筑住宅的净高只有2. 6米左右，而有资料表明，这样的净高己是人类心理承受的下限，给人以压抑感。目前在建筑住宅中，小面积建筑居多，如果在小房间内装饰欧式大墙裙，封闭式全吊顶，使得原本有限的居住空间更加压抑，容易使工作紧张的人回到家后心理压力加大，为健康埋下隐患。

3.室内空间通风、采光不够

室内设计中普遍忽视了居室通风、采光的设计，滥用有色玻璃和密封性门窗，室内昏暗，自然光线难以入室，缺乏日照。为了美观或实用，设计时完全采用封闭式门窗，致使室内通风不畅，加之建筑装修装饰所用的材料，大多是人工合成的物质，其中大部分含有有害物质，它们发出来的气味，常期吸入会造成慢性中毒，危害健康。

三、我国建筑装饰装修设计的改善对策

1.软装饰的设计应用

在建筑室内装饰中，一个良好的系统设计能够有效的与室内环境形成整体和谐效果，同时还可以更好的彰显出设计特色与设计理念，因此，在建筑装饰设计时，设计人员要根据建筑的整体特定效果进行针对性的设计。软装饰因为涉及的物品较多，所以说整体性和系统性有着一定的难度，但是在设计之初只要设计好建筑的使用环境和软装饰要突出的建筑特点，就能够很好的把握整体装饰效果，做出具有特色的装饰效果。在室内装饰中，特定的软装饰可以有效的突出主人喜欢的风格，还可以很好的衬托出整体房间的系统性。

2.建筑室内装饰设计中的简约主义

简约不等于简单，它是经过创新得出的设计和思路的延伸，不是简单的“摆放”。在室内装饰设计中，一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。简约主义作为一种重要的艺术追求，在室内装饰设计方面扮演关着重要的角色，并通过自身的艺术表现形式创造着建筑装饰中的灵魂和美。随着生活节奏的加快，现人人面临的压力也越来越大，同时也面临着城市的喧嚣与污染，人们更希望生活在清新自然、随意轻松的居室环境中。简约主义在建筑室内装饰设计中的应用，合理的简化居室，使简单舒适中体现生活的精致室内装饰简约风格的设计，是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。简约空间的设计通常非常的含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

3.建筑室内装修设计中节能的应用

室内节能设计的主要目的是保证优质舒适的室内环境与降低能耗相统一。节能术措施主要从建筑装修技术入手，综合平面布置、保温隔热、节电等方面节能，达到既保证建筑室内设计的实用，又实现节能的设计目标。一是室内采光。阳光对人的心理及精神有着一定的影响，它不但是热源，还可以提高室内的日照水平，保证室内的日照量。因此，平面布置措施在空间布置划分或改造过程中，应尽量引进自然光源进入室内。应控制好采光面积和遮阳措施，以保证人的感觉舒适度为目标。二是室内通风。设计时要了解自然风在室内的流通情况，充分利用自然环境，减少能源的浪费。可以通过隔墙、屏风等的合理运用，适当组织室内空间，在冬季可以降低冷风风速，以减少建筑物和场地表面的热损失，节省能耗。三是室内材料的选择。使用保温性能好的装修材料，可节省用电。使用保温性能的装修材料，是装修节能的重点。在室内装饰材料选用方面，结合采暖、隔热需求，应选用热容量、热传导系数较小的装饰材料。

4.建筑室内装饰绿色生态的设计

随着人们物质文化水平的不断提高，对社会生态自然的关注也日益提升，人们开始重视绿色生态的平衡和可持续发展。这一时期中，自然环保的理念成为室内装饰设计的主流趋势。面对这种现象，室内装饰设计时更加注重在设计中融入更多的绿色生态元素，使室内设计更加环保、自然、科学。满足人们在生理上、心理上的各方面要求，合理安排舒适的功能设施、营造良好的空间视觉形象，保证一定的温度与湿度，维持室内的通风，获取新鲜的空气和充足的阳光，排除各种噪声干扰的不利影响。

随着我国经济的高速发展，人们生活水平的进一步提高，人们对家居的要求也越来越高。一般来说，人们都渴望宁静、向往自然，可以使身体与精神得到放松的居住环境。因此，如何满足人们对居住环境的要求，成为建筑室内装饰设计人员首要关注的问题。

参考文献：

[1] 侯经伟. 低碳理念的田园式装修风格探讨[J]. 江西建材. 2015（02）

[2] 武文霞. 宁夏固原市朝阳欣居保障性住房工程设计浅析[J]. 江西建材. 2015（02）

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1加强设计过程的管理工作

1.1明确并遵循装饰设计基本原则——满足使用功能要求建筑装饰装修设计是协调实用与审美的造型活动。在组织装饰设计的构思和创作时，不仅要恰当地运用建筑装饰装修设计的空间要素、装饰要素、陈设要素等，而且还必须遵循装饰设计的基本原则——满足使用功能要求。在一些建筑装饰设计中，设计者往往在构思创作时，热心追求装饰的手法和效果，忽视了装饰成品的合理化，舒适化，从而影响了装饰中应有的功能效果。例如，在设计卧室时，设计者根据房间的开间、进深、朝向等元素对房间的布置、装饰手法等进行了构思，做出了很亮眼的效果图。但是在一些小的细节上可能没有注意，像床头位置没有设计能够控制卧室灯的开关，引发了房主的不便。如果我们的设计者在当初设计时能够设计一个的开关，就能够完善卧室的使用功能，使得房主受益。装饰功能是手段，使用功能才是目的，装饰功能必须满足使用功能。1.2选择高质素的设计单位工程装饰的目是为了提高房屋使用功能的舒适性和美观度。如何实现装饰工程最优的空间布局、最和谐的色彩搭配、最完美的装饰设计，达到舒适美观的要求，关键在于好的设计单位和设计师。设计工作是脑力劳动，装饰设计更需要设计师艺术的素养、丰富的经验和灵感。设计风格和效果确定后，就是出施工图了。图纸需要非常详细，例如水路、电路改造，墙面涂刷施工中细部尺寸需要标注的清清楚楚。如果在施工的过程中基本没有设计图纸的改动，工程造价及工期可以控制的很好。

2做好招投标工作，优选装饰施工单位

选择好的施工单位对保证工程质量具有重要的意义，建设单位需严格把关。2.1选择信誉好、水平高的装饰施工单位业主单位要和招投标机构一起商讨招标文件的内容，确定和核实对参建单位的资质要求、信誉记录、资金实力以及工程业绩等的要求。根据工程的特点尽可能的提高参与投标单位的相关资质和业绩要求，在投标报名阶段就把资质低、实力小、信誉差的施工企业挡在门外，让工作质量做得好的施工单位有较高的中标机会。2.2确定控制价，施工单位合理低价中标根据以往的工作经验，要求最低价中标的工程，质量管理难度大；最低价中标还会造成市场无序竞争，许多实力不强、信誉不好的施工企业由于管理成本低、质量意识差、甚至偷工减料更有投标竞争优势，而实力好、信誉好的施工企业反而没有竞争优势，甚至亏本而不参与投标，信誉差的施工单位低价中标后极可能为了工程不亏、甚至追求更高的利润而偷工减料。在工程招投标工程中采取合理低价中标，防止恶意低价竞争，对确保工程施工质量有着现实的意义。

3做好施工过程管理，提高工程质量

施工阶段是形成装饰实体的过程，这个过程的质量管理是保证装饰工程质量最关键的环节。在这个环节中关键要做好作业场地检查和交接工作和进场装饰材料的核查，同时加强施工过程的检查，及时解决施工过程中存在的质量问题。3.1进场作业前进行场地的交接检查装饰施工的特点决定了装饰作业的质量建立在土建工作及其水暖电等安装工作质量保证的基础上，作业场地的检查和交接工作是非常重要的工作，装饰工程开展前必须对墙面的垂直度、顶棚的平整度以及阴阳角的方正等进行检查，同时对下水管道进行通球检查并对暖气管道等进行打压检测合格无渗漏后方可交接作业场地开展装修工作。交接检查关系接收单位的切身利益，有利于调动其积极性和主动性，及时发现问题，同时方便厘清责任，为后期装修和保修工作扫除障碍。对交接检查中发现的问题和超过国家规范的偏差应安排原单位及时整改，并在整改后再次检验（例如对打压发现渗漏的位置整改后必须再次打压检测），否则一旦出现问题所有装修工作成为无本之末、功归一篑。3.2施工材料的控制在施工过程中装饰材料选择是一件重要的工作，装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，选择能够表达设计要求体现整体美观的装饰材料非常关键。监理人员根据选定的材料做好选定样品的封存工作，材料进场是需对照材料封样样品进行核对，核对材料的规格、型号、颜色及品牌等是否符合样品的要求。不合格的装饰材料要及时清退，不得用于装饰工程中。3.3制订质量控制方案装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺。实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量及造价。3.4推行各装修工序的样板引路制度从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好每个样板间，如：水电改造样板间、砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，经由监理单位汇同业主单位验收样板间，合格之后才以点带面进行铺开作业。3.5施工过程的检查工程施工过程中除了施工单位做好三级检查、监理日常检查外，作为过程控制业主也需不定期组织监理单位、施工单位管理人员进行专项检查或针对重要环节进行抽查，对发现的问题集中分类，及时召开质量分析会，找出质量问题产生的原因，商量解决问题的办法，及相关问题的预防措施，把质量问题消灭在过程中，有效避免重大质量事故的发生，减少质量问题的经济损失。3.6加强室内装修环境的质量控制除了选用绿色材料外，同时要求施工单位从各个工艺环节入手，尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具的使用可减少胶粘剂用量。

4结束语

随着科技的进步，还会有更科学更先进的管理理念和管理手段产生。以上的几点论述是自己在建设单位施工管理中的一点总结，希望以此为起点加强学习提升自己的管理能力。

参考文献：

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引言

随着我国经济社会的不断深入，电力建设也随之快速发展。应用而生的新技术、新设备、新材料的开发，变电站的设计朝着造价低，占地少，接线简单，施工、运行、检修方便等方向发展。为此，依循典型设计，根据现场情况提出合理的设计方案以减少投资变得尤为重要。

1 在设计阶段合理控制造价

国家标准化典型设计的推行，地方电网公司的标准化图集的出版，给设计带来了极大的方便。典型设计的推广应用，有利于统一建设标准、统一设备规范，有利于减少资源消耗和土地占用，有利于降低建设成本。除此之外，我们还应在遵循典型设计原则的基础上进行优化设计，优化设计是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法，土建方面特别要对站址选择、总平面布置、建筑结构型式、地基处理、装饰程度等方面进行经济技术比较，通过方案优化，使总平布置不断简化、工艺流程尽量简单，从而节约大量资金。具体做法如下：

1．1 站址选择

对于新建变电站，站址的踏勘及选择至关重要。我们应尽量选择地势开阔，无其他构筑物和建筑物，减少拆迁工程量和青赔量。针对站址地形条件，根据进出线的方位来多方确定户外配电装置布局。尽量使土石方自行平衡，有效的避免土石方外运，从而控制相应的造价。

1．2 场地设计标高及竖向布置

根据所址站址地形地貌条件、位置地形高差大小，确定采用阶梯形或平坡式布置，降低平整场地费用。对于地形较平坦的站址，采用平坡式设计，坡度尽量与原地形一致，但坡度不小于0．5％ ，考虑场地排水。无论采用何种布置方式，都应尽量减少土石方量小，场地土方平整按就地土方平衡设计计算。力求综合土方挖填方量平衡，合理地确定场地标高，避免站区土方外运或外购土方。充平利用站区土方工程量自行平衡，控制造价。

1．3 挡土墙及边坡

根据施工设计场地平整计算高程，确定合理的挡土墙断面和边坡断面，挡土墙和边坡设计应充分利用地质资料。对逆坡地质情况可以简单处理。对于顺坡地质情况可考虑护坡与挡土墙结合的形式。填方区挡土墙根据地基承载力情况，确定挡土墙材料和断面形式，地基承载力较差的地区，宜把基础放大，减少基础埋置深度。根据不同地质条件和用途选择不同断面形式，挡土墙高度越小越好。挖方区高度不超过5 m，尽量采用挖方区挡土墙，减少边坡开挖和占地。高度低于6．0 m挡土墙是比较经济节约，高度大于8 m以上采用扶壁式挡土墙，基础尽量利用天然地基。达到挡土墙和护坡量最小。本人认为在施工中还应注意以下几点；（1）施工时信息传递要及时，如设计变更、天气情况等。

（2）编制施工组织设计时要依据图纸、施工规范并结合现场实际条件。施工组织设计要有前瞻性、指导性、针对性和可操作性，作好技术交底工作。

（3）技术质量保证措施，要求有目标、有标准、有符合实际的操作步骤。强调自检、互检、交接检。如：绑好钢筋后才发现模板的尺寸有误，模板修改起来就十分困难，若有良好的质量检测体系，就可以避免类似事件的发生。

1．4 建筑结构

根据变电站设计规模确定建筑面积，尽量在满足使用功能要求时，减少不必要的附属面积，根据设备的运行要求减小跨度压缩层高。满足规范要求同时，尽量采用砖混结构，减少钢筋混凝土框架结构。对于多层建筑层高超过3．6 m，砖混结构将不满足抗震要求，适宜采用框架结构。建议电容器室、配电室、控制室等房间尽量采用综合建一栋楼房比较合理，降低建筑单位面积造价，形成大空间，便于电气设备布置。节约占地面积。也节约房屋间消防间距面积，节约造价。室外配电装置计算满足规范原则时尽量采用成型预制钢筋混凝土环形杆。

1．5 基础

建构筑物基础选型时，必须结合地质情况，因地制宜，充分利用天然地基，一般情况下首先考虑利用天然地基，条形放大基础。老粘土夯实地基，位于地下水位以上考虑挖深2．5m左右，采用三七灰土或三合土人工或机械夯实，每次虚填土厚度25cm左右，夯实至厚度为15cm，直至基础底面。对基础埋深过大的，采用块石灌浆放大基础，减少基础埋深。承载力在150KPa的天然地基，考虑采用换填土放大基础，一般换填土采用级配卵石放大基础。对地基较差部分采用放大基础，基础满足设备安装运行要求同时，尽量浅埋。对于必须要用桩基础部位，应尽量采用直径300―400ram桩径钻孔桩，尽量减少或不用人工挖孔桩，人工挖孔桩最小直径也要800mm，且费用相对要高的多，是很不经济的做法。

1．6 建筑设计

站内建筑设计应按工业建筑标准、以工作化生产模式设计，在满足生产要求的条件下，合理配置功能房间，优化房间设置，确保功能房间数量、大小。屋面应采用平屋顶形式，结构找坡，现浇屋面，减少找坡填充材料。屋面有组织排水。楼地面面层不应须用花岗岩、大理石等高档装饰材料，宜采用普通环保型材料，主控制楼及生活间采用防滑地砖、其它房间宜采用工业自流平漆地面，楼地面面层做法尽可能统一。楼梯尺寸设计应经济合理，室内楼梯开间尺寸不宜超过3．3m，室外楼梯梯段尺寸不宜超过2．7m。踏步高度不宜小于0．15m，步宽不宜大于0．30m 。

1．7 装修设计

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中图分类号： U231+.2文献标识码：A

引言

地铁属于城市轨道交通系统范畴，它是现代城市所具有的高效的公共交通工具之一，是指在城市地下穿行的轨道交通。地铁车站建筑功能比较复杂，设计专业较多， 是地铁设计的龙头。而地铁车站建筑方案的设计, 是地铁车站设计的前奏和开始, 是综合性极强、协调面最广、涉及专业最多, 在地铁设计中起着龙头的作用, 是一个复杂的系统工程。

1.地铁建筑设计原则

地铁属大型公益交通设施,它的最直接最易被人们认识的功能是人们出行时的代步工具。其主要表现特点是:方便、快捷、舒适、安全等等。同时它噪音小、污染小、对环境影响小,更有利于人们的身心健康。它还和人们的生活水平、生活习惯、生活方式相适应,能满足所有层次人群的出行需要。基于这些,构成了人们目前倡导的绿色地铁,人文地铁的主旋律。地铁倡导“ 以人为本”,可要做到这点并非易事。它不仅需要地铁具有完善的装备和设施(比如自动化程度,适合民族文化特色的建筑装修,满足人们生理和心理需求的各种手段和措施等),同时,它还应有较高的服务水平,这也需要从各个层面加以体现(比如工作人员亲切周到的服务、温馨高雅的乘车环境、灾害情况下的紧急疏散措施、残疾人设施的建立、一目了然的路标指引、甚至小到卫生间和电话亭等服务设施) ,让人消除陌生感、距离感;带来亲切感、安全感。简言之,应当有家的感觉,这才是人性化、智能化的设计“, 以人为本”才能得以充分体现。

2 实例分析

某地铁站设计起点里程右线为右CK24+810.35(结构内皮CK24+818.35);设计终点里程为右CK25+20. 35(结构内皮CK25+19.55),车站主体长210.0 m,标准段宽20.7 m(不含围护结构)。车站附属建筑包括2个出入口和2组(6个)风亭。该站位于红旗路与迎风道交口,车站中心里程为CK24+974.000。车站共设3个出入口,2组风亭。贴近道路红线布置。各出入口前均留有一定集散场地。风亭布置在道路西侧,布置在规划道路红线外,该处住宅考虑拆迁。道路两侧无规划项目,出入口、风亭宜独立设置。出入口广场附近沿红旗路方向设置公交站点,方便地铁与其他地面交通方式换乘,实现公交一体化。比较方案为车站南移50 m,跨迎风道设置, 4号口设于迎风道南侧,此方案拆迁量大,交通导行不宜。

3 车站建筑设计

3.1车站各层建筑布置及功能分区 (1)站厅层。车站地下一层为站厅层,站厅层两端为设备和管理用房区,中间为公共区,公共区划分为付费区和非付费区,在非付费区内设置有四个出入口通道,在公共区内设置有两组楼扶梯、一组交叉扶梯及一部垂直电梯与车站站台层连通。车站主要的管理用房布置于站厅层北端,站厅层北端布置车站控制室、主要的设备管理用房、环控机房及消防楼梯;该端设备和管理用房区设有一直通地面的消防出入口。 (2)站台层。车站地下二层为站台层,站台形式为12. 0 m岛式站台,有效站台长118 m,站台层两端为设备和管理用房区,中间为公共区(付费区)。站台公共区设置有两组楼扶梯、一组交叉扶梯及一部垂直电梯与车站站厅层连通。该区设有一内部管理人员用楼梯间与车站站厅层北端设备及管理用房区联系。

3.2 车站集散厅布置及客流组织

该地铁站为地下两层岛式明挖车站,地下一层为站厅层,两端布置车站设备管理用房,中间公共区即为集散厅。中部由检票机和栅栏分割成付费区和非付费区。在公共区内沿纵向共设四部1 m宽上行自动扶梯,两部2.9 m宽楼梯和一台无障碍电梯与岛式站台连接,售票机设在非付费区两端通道附近,进站闸机设在付费区内东西出入口通道的中端,出站闸机设在付费区东西两端,票务处设在付费区、非付费区交界处。进站客流通过出入口进入站厅层非付费区,买票后通过进站闸机经由下行楼梯到达站台层乘车,出站客流反向流动。站厅层功能分区明确,动、静空间有别,进出站客流有序,很好的满足了交通性建筑的特点。

3.3 车站站台层建筑布置

车站地下二层为站台层,站台形式为12.0 m岛式站台,有效站台长118 m,站台层两端为设备和管理用房区,中间为公共区(付费区)。站台公共区设置有两组楼扶梯、一组交叉扶梯及一部垂直电梯与车站站厅层连通。该区设有一内部管理人员用楼梯间与车站站厅层北端设备及管理用房区联系。

4 地铁建筑装修设计

地铁车站的装修设计是地铁建筑设计的重要组成部分,是车站建筑设计过程的延续深化。通过装修设计营造该站的环境空间,简洁明快而又不失庄重,热情洋溢而不矫揉造作;既反映建国道地区的特色,同时又能够反映新天津蒸蒸日上的风貌。让乘客保留一份恋恋不舍的情结,使之觉得地铁的便捷迅速及优美环境实为城市交通的首选。对于地铁建筑装修设计以功能要求为主,适度装饰为辅,力求简洁、明快,体现时代气息与地域人文特色。车站装修室内设计将努力改善小型车站封闭、沉闷和压抑的感觉,为乘客创造一个舒适、愉悦的乘车环境。车站地面建筑外装修要与周边城市环境相协调,同时具有轨道交通建筑的特点。备用房的装修在满足各种工艺要求的前提下尽可能的做到简洁实用。

根据交通建筑及周围环境特点,本着经济、实用、简洁的原则,在装修设计中通过光、色彩和材质的变化,在符合全线统一要求的前提下,创造出车站的特点和个性。站厅、站台公共区内吊顶拟采用虚实结合的手法,将风口、灯具、扬声器等综合处理,营造出简洁、适合的艺术效果;地面采用浅色花岗岩,并用深色花岗岩做条块分隔;墙、柱面采用浅色玻化砖,广告灯箱光源以荧光灯为主,以减小地下空间的压抑和沉闷感。

对地铁建筑装修材料选取上,应符合耐腐、不燃、防潮、易清洁、易维护、性能稳定、价格合理的标准。地面材料选用具有耐磨损、防滑、防静电吸尘等性能的优质建材。装修材料的选用以人为本,采用绿色环保产品。

地铁建筑的照明主要选用高照度、低能耗的节能荧光灯,根据装修要求再选用其它节能灯具。车站照明灯具根据各部位的照度标准进行布置。灯具与平板条栅、条板结合布置,做到安装、维修灯具方便。同时为了有效地节省能源,灯具外设散光片等装饰面罩。

地铁建筑的路引、广告灯箱设计,应把标志牌设置在出入口、售票机、自动扶梯、屏蔽门等地方,设计力求醒目大方,便于记忆,方便旅客快速、有序地进出地铁车站,并对站内环境起到协调统一的作用。路引的大小、高度及宽度要适合乘客的视觉要求,造型美观、新颖,内容一目了然,并符合国际标准。站内广告灯箱的设置与车站装修设计和照明设计协调统一,使其成为车站内环境的组成部分。广告灯箱要遵循规格化、统一化的要求。

5 结语

地铁车站建筑在有限的面积上充分利用空间资源,尽量缩小车站规模,降低车站造价,这也是设计者必须树立的观念。因为地下空间造价高、投资大,为国家节约是我们义不容辞的责任。车站设计还有一个重要的环节是公共区的布置,这需要设计者充分了解乘客的行为心理,牢固树立“以人为本”的设计理念,为他们创造一个良好的乘车环境,不仅满足现代社会还要满足未来时代人们出行的需要。

参考文献

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一、当代建筑和发展的特点

1.现代建筑早期单纯理性主义的影子已经不见，人们在讲求建筑功能和技术的同时，也十分注意建筑的形式问题，形态构成的原理和形式美法则成为新时代建筑普遍的造型设计准则。

2.由于现代工业的发展，高科技建筑产品和设施的应用使“高技派”建筑成为经久不衰的“时髦”。

3.在建筑设计中，采用传统建筑手法和美学法则与现代空间造型、现代材料、结构技术相结合，追求典雅的建筑新气派是某些大型公共建筑设计新的理念与方法。

4.强调新建筑的地方风格和乡土气息，更注重建筑的人性特征。

二、对室内设计的含义与分析

室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。

上述含义中，明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，即以人为本，一切围绕为人的生活生产活动创造美好的室内环境。设计构思时，需要运用物质技术手段，即各类装饰材料和设施设备等，这是容易理解的；还需要遵循建筑美学原理，这是因为室内设计的艺术性，除了与绘画、雕塑等艺术之间共同的美学法则之外，作为“建筑美学”，更需要综合考虑使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素。建筑美学总是和实用、技术、经济等因素联结在一起，这是它有别于绘画、雕塑等纯艺术的差异所在。

对室内设计含义的理解，以及它与建筑设计的关系，从不同的视角、不同的侧重点来分析，许多学者都有不少具有深刻见解、值得我们仔细思考和借鉴的观点，总的而言，室内设计“是建筑设计的继续和深化，是室内空间和环境的再创造”；也是“建筑的灵魂，是人与环境的联系，是人类艺术与物质文明的结合”。

三、室内装饰设计的要点

室内装饰设计是根据室内使用性质，环境和相应的标准，运用物质手段和建筑关系原理，给人制造一种合理舒适，优美能满足人们物质和精神需要的室内环境。一开始，我以为这门课就是叫我们如何装修房子，以前，大脑中对房屋的理解都是差不多的样子，上了课才发现其实有很多的类型，有很多东西都不认识，然后我发现这门课很有意思，而且综合性很强。

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江苏省住房和城乡建设厅2014年9月了《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173—2014（以下简称设计标准），要求全省2015年1月1日起所有新建民用建筑设计必须满足绿色建筑设计标准。设计标准在执行国家新修订《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2014（以下简称评价标准）的基础上，遵循因地制宜的原则，结合了江苏省气候、资源、自然环境、经济、文化特点及适宜性技术，按满足一星级以上绿色建筑设计评价目标编制。设计标准主要有八章，分别是建筑策划、场地规划、建筑设计、结构设计、暖通空调设计、给排水设计、电气设计及景观环境设计等专业。各专业的设计指标要求对应了评价标准的各项分类控制项和评分项的指标要求。对应评价标准分类指标中的控制项条款，设计标准采用了强制性类似条文，评分项则以一星级的获取分数值为底限。

1.2.绿色建筑设计文件编制的时段性

设计标准在项目立项和绿色目标定位的前期阶段，首先提出了“绿色建筑策划及设计文件要求”，将绿色建筑设计文件的编制分为以下时段。

1.2.1.绿色建筑策划。绿色建筑策划包括绿色建筑的总体目标和分项指标、编制绿色建筑策划书。策划书主要内容有前期调研，项目定位分析，绿色设计概念方案与实施策略分析以及技术经济可行性分析等。项目立项时的可行性研究报告应设绿色设计专篇，通过绿色建筑策划论证项目选址、功能定位、绿色目标的合理性，并对当地区域的控规和详规提出反馈意见。

1.2.2.项目的方案设计。项目的方案设计报批应根据招标文件编写绿色设计专篇，对绿色建筑策划中提出的绿色建筑目标进行方案技术论证。方案论证一般以规划建筑专业为主体，结构、园林景观、室内装修、暖、智能化设计和经济都应有分析论证。项目负责人和各专业技术负责人应在方案比选中优化绿色设计指标。

1.2.3.初步设计阶段。初步设计阶段应根据规划主管行政部门对方案报批的审查意见进行设计，各专业在深化论证的基础上落实绿色指标中的各项技术措施，落实区域规划和城市设计中的土地空间利用，绿色交通规划，绿色能源规划，水资源利用规划，固体废弃物利用规划等各项规划目标。

1.2.4.施工图设计阶段。施工图设计阶段是绿色建筑工程设计蓝图的全面表达，也是完成绿色建筑设计文件的系统编制。各专业通过执行绿色建筑设计标准而实现绿色建筑评价目标。对绿色建筑评价中的控制项和评分项条款，设计专业按各专业属性有分工和协作完成文件的编制。除各专业蓝图外，在设计说明中应有绿色设计专篇，该专篇应由建筑专业综合协调，分各专业（建筑、结构、给排水、暖通、景观园林、电气智能化等）进行说明。在专篇中还需说明各专业对绿色施工与项目运营管理的技术要求。

1.3.绿色建筑评价标准中设计评价指标体系

《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2014中有关设计评价有5类指标。分别是节地与外环境，节能与能源利用，节水与水资源利用，节材与材料资源利用和室内环境质量。在每类指标中设有控制项和评分项。如“节地与室外环境”中有4方面共15条。结合前面设计标准的章节编排可以看出，评价标准的指标是以“节地、节能、节水、节材、保护环境”四节一环保分类的，对每一类指标的设计达标都需要多专业的技术组合才能实现，如节材与材料资源利用是要求建筑、结构、水、电、暖、景观园林、室内装修都必须执行的技术指标。节材也无法作为一个独立的设计专业在设计标准中列出。从时段性来讲，绿色设计评价虽然要求在施工图设计文件审查通过后开始，但分类指标的技术要求却从项目的绿色策划就开始了，这一时段性在“节地与室外环境”的评价中表现突出，且具有不可逆反性，或者说如果从项目策划时没有确立绿色目标违反了绿色评价标准中的控制项条款，则该项目将不满足绿色评价标准，不会评价为绿色建筑设计。

2.“节地与室外环境”设计评价的时段性和专业内容

2.1.控制项设计评价的时段性和专业内容

2.1.1评价标准4.1.1条“项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古建保护的建设控制要求”。依照《城乡规划法》绿色建筑策划阶段应根据城市、乡镇的控制性详规核实项目选址的合法合理性。《江苏省绿色建筑发展条例》（草案）的修改送审稿，从立法的高度保证绿色建筑的全面推行和发展。其中第十条明确“县级以上地方人民政府有关部门应当组织编制本行政区域绿色建筑、能源综合利用、水资源综合利用、固体废弃物综合利用、绿色交通等专项规划……。应当将专项规划的相关要求纳入控制性详细规划。”很显然“条例”的颁布实施将保证项目在绿色策划阶段落实设计评价的控制性指标。在项目绿色策划调研中应有基本农田保护，风景名胜自然保护区，历史文化名城名镇名村，文化

2.1.2.评价标准4.1.2条场地安全要求：“场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无电磁辐射，含氡土壤等危害。”该控制项要求项目策划、选址中应委托环境保护部门及有资质的检测单位进行现场勘测，完成地块的安全评价和灾害防治报告，编制项目环境评估报告，在建筑方案设计中根据确定的建筑功能编制环境影响评价报告书。

2.1.3.控制项4.1.3条“场地内不应有排放超标的污染源”该条是对绿色建筑自身污染排放的要求，建筑方案完成后确定了建筑规模和功能，环境评价报告应对排污治理提出标准限值以及防治处理技术措施，设计中的对应专业应在后阶段的文件编制中完成技术设计，以满足该条款的要求。

2.1.4.控制项4.1.4条是建筑设计日照标准要求，江苏省绿色建筑设计标准列为强制性条文。建筑设计咨询单位都有成熟的民用建筑日照标准模拟计算机计算软件。在建筑规划布局和方案设计中日照模拟演算可以优化建筑布局并满足日照标准的要求。建筑日照标准是规划许可审批的控制性条件，也是从建筑方案设计开始设计文件编制的控制性技术指标。

2.2.评分项设计评价的时段性和专业内容

2.2.1.“土地利用”方面评价标准从建筑容积率、人均居住用地指标、绿地率设计及地下空间设计三方面给出不同达标的得分值，对居住建筑和公共建筑施工图文件设计来讲，这些指标在建筑方案设计中就已经确定了。而且一般公建和居住建筑的容积率、绿地率是作为规划设计要点列入土地出让条件的，地下空间的开发也会列入规划要点，但也有建筑方案设计的技术合理性要求。土地利用方面的经济技术指标在施工图设计文件编制中应该有表达，而施工图设计文件的审查是对规划设计方案阶段的核实和再确认。

2.2.2.“室外环境”方面评价标准制定光、声、风、热四个物理环境质量指标，4.2.4条要求建筑护结构装饰采用玻璃幕墙时可见光反射比不大于0.2，室外夜景照明光污染的限制符合现行《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。本条在建筑专业、景观环境专业、电气照明专业的方案设计中得以落实，在施工图设计文件中应明确选材的技术指标。为鼓励建筑不用玻璃幕墙和夜间照明，本条规定非幕墙建筑和不设室外照明（论证合理）可直接得分。4.2.5条“场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定”。本条在项目前期策划环境评估时对项目场地周边的噪声现状进行检测，在建筑设计方案完成后对项目环境噪声进行预测，且应在项目环境评价报告中完成。文件中应对环境噪声的控制指标通过选材和技术措施来实现。4.2.6条的风环境控制是在建筑规划布局和方案设计中得以实现的，在建筑方案比选论证时，应进行风环境模拟计算，调整建筑规划布置和建筑空间设计，从而优化室内外环境和建筑自然通风条件。建筑风环境优化设计应在建筑规划和方案设计中完成，并在施工图设计文件中表达，这也是绿色建筑中建筑气候设计、建筑节能设计的被动式技术之一。评价标准4.2.7条“采取措施降低热岛强度”提出室外活动场地遮阴面积10%、20%，道路路面及建筑屋面太阳辐射反射系数不小于0.4的指标要求，本条由建筑专业和景观环境专业在方案设计中完成，并在施工图设计文件中表达。

2.2.3.“交通设施和公共服务”方面共有4条指标，其中场地公共交通设计及公共服务设施配置应该在城市区域详细规划中完成。在土地出让和规划设计要点中应有条文说明。场地人行通道无障碍设计及停车场设计由建筑专业、景观环境专业在施工图设计中给以图文表达。公共服务建筑，包括居住建筑的公共服务配套建筑在空间利用资源共享设计等方面应由建筑专业在方案设计阶段完成，在施工图设计文件中表达。

2.2.4.“场地设计与场地生态”方面，地形地貌现状利用设计，雨水基础设计及专项规划设计，绿地及透水地面设计，地表及屋面雨水径流规划，植物配置及覆层绿化，居住建筑绿地乔木配置及公共建筑垂直绿化和屋顶绿化等指标，需要建筑规划专业、建筑专业、给排水专业、景观环境专业进行协作设计，当有室外地下工程时，结构及室外综合管线应有提资文件。“场地设计和场地生态”在项目绿色策划阶段，方案设计阶段各专业应在绿色专篇中有文字说明和图纸表达。《江苏省绿色建筑设计标准》在景观环境设计一章中提出了设计指标。场地雨水专项规划和场地径流设计宜由建筑规划、园林设计专业提资，由给排水专业落实量化技术指标。

3.绿色建筑施工图设计文件审查

3.1.建筑施工图设计文件审查的专业设置

住房和城乡建设部文件（2008年版）《建筑工程设计文件编制深度的规定》（以下简称“规定”），在2003版的基础上进行修订，在各专业各阶段设计文件编制中增加了建筑节能的内容，“规定”中没有单独列出景观园林设计和室内装修设计。在“总平面”中提到了绿化和景观环境的控制性要求，室内装修的内容在“建筑”专业中描述。“规定”在设计时段中没有编入“项目策划”的内容，设计文件编制是从方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段展开的。目前的建筑施工图设计文件审查部门的专业设置和“规定”的专业编写是一致的，即设置了建筑、结构、给排水、暖通空调和电气五个专业。经济概算作为专项审查，景观园林、室内装修一般由园林管理和消防管理审查。2001年执行建筑节能标准后，江苏省各地市施工图审查部门增加了“建筑节能设计专项审查”。

3.2.绿色建筑施工图设计文件审查的专业需求

从本文前面对设计标准和评价标准的时段性和专业属性分析可以知道，绿色建筑设计评价中“节地与室外环境”的控制性指标是在项目策划及方案设计阶段就应确定的。在评分项中“土地利用”，“交通设施与公共服务”也是在城市控制性详细规划、城市设计和方案设计中确定的技术指标，所以这些指标的审查应在施工图设计文件编制之前由规划审批部门组织审查。为此江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《绿色建筑规划设计审查要点》弥补了绿色建筑施工图设计文件审查某些技术指标在时段上的滞后的问题。另外，在专业设置上，除建筑、结构、给排水、暖通空调、电气五个常规专业外，要逐步纳入景观园林、室内装修、智能化系统等专业设置，这样将和绿色建筑设计文件编制的时段性和专业内容相一致，也便于实现评价标准分类指标的专业分工和技术指标的系统集成。江苏省在颁布《绿色建筑设计标准》的同时，组织编制了《江苏省绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》、《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》、《江苏省民用建筑施工图绿色设计专篇参考样式》三个技术文件，为建筑师和工程师在绿色建筑设计中提供了指导和方便。

4.结论和建议

4.1.绿色城市示范区专项规划是发展绿色建筑的保障措施

从上文“节地与室外环境”的设计评价分析中可以得知，虽然设计评价是在“建筑工程施工图设计文件审查通过后进行”，但有部分的技术指标在项目的策划阶段就基本确定了，还有部分指标是在建筑方案设计过程中落实的，这些指标是要在规划审查阶段把关绿色建筑工程是否满足评价标准的技术指标要求，许多指标的不合理性是很难逆转的，如场地安全、绿色交通、能源综合利用、日照标准及建筑总平面布置的合理性等。如果忽视了项目策划和方案设计阶段的绿色技术指标审查就会造成项目的合理性缺憾，而大的设计变动亦会造成人力和材料的浪费及时间耽误，这些都不是绿色建筑设计目标的初衷。江苏省住建厅组织编写了《绿色建筑规划设计审查要点》完善了施工图前期绿色建筑技术指标的审查。但前期绿色指标的专业性很强，还需要土地管理，环境保护，水资源管理等方面的参与配合。江苏省近几年开展了“绿色城市示范区”工程，在《绿色城市示范区实施方案》中设有专项规划，包括绿色建筑发展规划，绿色交通发展规划，土地空间利用发展规划，能源综合利用规划，水资源利用规划，固体废弃物综合利用规划等。当这些专项规划纳入城市控制性详细规划时绿色项目的前期策划指标就有了技术保证，把专项规划的绿色指标列入土地出让条件中，有利于规划部门审查落实项目策划和项目方案设计的绿色技术指标。所以开展绿色城市示范区专项规划是深入发展绿色建筑的保障性措施。

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房屋装修承包合同协议1本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装下列工程，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，经友好协商后达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程地点：

2、本工程不含税的工程预算造价：￥元(大写：人民币)(详见甲、乙双方签认的工程预算报价单)。

工程完工后，按实际完成工程量进行结算，双方签署认可的工程报价单与此合同具有同等效力。

3、工程变更累计金额超过或等于预算造价总额的5%时，视为发生重大变更，预算造价以变更后的总额为准。

二、甲方工作

1、开工前壹天，全部腾空所装修房屋。

向乙方提供施工所需的水、电等设施，施工所耗水电乙方不计入成本，此项费用由甲方自行承担。

2、负责办理所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用。

3、对工程质量、施工进度进行监督检查、验收、变更和其他事宜。

三、乙方工作

1.指派专人为乙方驻工地监理，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。监理应保证每天到工程现场一次，对工程进行监督，保证施工结果与工程图及设计一致。在甲方要求下，监理及设计师也应随时到工程现场沟通协调工作。

2、严格执行物业管理规定和相关的施工规范，安全操作规范，防火安全规定。

3、严格按照施工图纸和相关说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

4.配合甲方的门、窗、空调、厨房或任何需要乙方配合安装的用具。

5.配合甲方指派的现场监督人员的要求，如涉及对原施工计划的变更，乙方应进一步与甲方确认。

6.如因天气原因，造成不能保证施工质量，甲方有权要求乙方中止施工，工期顺延。

乙方不得强行施工，否则应对造成的损失承担责任。

四、关于工程交款及结算的约定

1、本合同签定后，甲方支付乙方双方认可的预算报价单上确定的工程预算造价的

45% 作为第一期工程进度款，以供乙方作进场订料及施工准备。￥ 元

2、工程施工改造、水、电线路工程,

泥水工程铺设等完工,双方应在五个工作日内现场对本期已完成的工程量进行核算及验收。验收合格后木工程开工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程预算造价的 45% 。￥ 元

3、施工及安装竣工验收后，

15天内办理结算，即工程结算造价(乙方提供双方确认的结算单，付清工程款的100%，即结算余额)。

4、出现重大项目变更时，产生的项目费用于交付下一期工程款时交付。

5、本工程施工安装竣工验收后，结算完毕，乙方同时提供甲方水电竣工图一份;

五、关于双方责任的约定

1、甲方责任：因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延[包括：A，不能按期供应水电;

B，不能保证每天有七个小时以上工作时间;C，不能按期提供自购材料，设备;D，不能按期付进度款;E，因甲方原因变更设计而造成的材料人工浪费;F，因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程预算造价的2%的设计费的权利;G，因甲方原因终止合同或施工减项，乙方除收取已施工项目费用外另收取双方签认的报价单中未施工项目金额的20%作为项目设计费补偿;H，凡未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担责任;I，不可抗力的原因]。

2、乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，;

B、竣工验收之日起水电工程保修期为1年,其他保修期为1年，保修期内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方将无条件免费返修，并对甲方造成的损失提供相应的赔偿;C、由于乙方施工中违反操作规程造成人员伤害，责任由乙方自负;D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;E，由于乙方没听从甲方规劝，而违反物业管理规定所造成的罚款和赔偿费用，由乙方负责，并在工程结算款中扣除。

六、关于设计与施工及验收的约定

1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内交给甲方审图，经甲方确认签字认可，乙方方可施工。

2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。

3、在施工过程中，甲方提出变更设计而造成的停止施工或增加项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由、工程部位、时间、材料。

乙方根据变更要求在二个工作日内向甲方提供变更所采取的措施，增减的造价(因停工原因所造成的所有损失，按照本合同第六条约定的工期延误的计算及赔偿方式进行，乙方不得另行索赔。本条款中的工期延误与本合同第六条约定的工期延误一同计算及适用赔偿限额)。因变更而无法再利用所造成的材料损耗，乙方应向甲方提供费用清单。甲方收到乙方书面报告后五天内作出答复或协商调整。

4、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方应五天内进行验收。

5、竣工后，乙方应书面通知甲方验收。

甲方在接到通知后十天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，否则视为工期延误。若另定验收日期，甲方应承担乙方的看管费用，以人民币三百元为限。

七、奖励和违约责任

1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方对整体工程另定验收日期造成的延误)，每逾期一天，乙方付甲方

0.1% 元违约金，

2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天按付款额的 0.1%%支付滞纳金。

3、未办理验收手续，甲方提前住进施工房屋，视为甲方已实际验收。

4因合同双方中任何一方非本合同约定原因或法定原因造成合同无法履行时，应书面通知对方终止合同，负有责任的一方应向对方赔偿由此造成的经济损失，以人民币叁千元为限。

九、装饰工程报价单、施工图等经双方协商，达成一致的具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决;如调解不成时，任何一方应向人民法院提出起诉。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋装修承包合同协议2订立协议双方：

_建筑工程公司(甲方)

_装修设计公司(乙方)

为发挥双方的优势，共谋发展，并为今后逐步向组成集团公司过渡，双方经过充分友好的协商，特订立本协议。

一、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方承担。

二、乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。

三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建筑技术资料。

四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。施工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。

五、甲方按装修工程总费用的千分之_向乙方支付设计费。

六、本协议自签订之日起生效。

七、本协议书一式两份，双方各执一份。

附件：《_建筑装修工程集团公司组建意向书》一份。

甲方 _建筑工程公司(盖章)

法人代表：_(签字)

乙方 _装修设计公司(盖章)

法人代表：_(签字)

甲方地址：___ 电话兼传真：___

银行账号：__ 联系人：__

乙方地址：___

电话兼传真：___

银行账号：__

联系人：__联系人：__

_年_月_日

房屋装修承包合同协议3甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：_____________________

2、工程地点：______________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积__________平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

四、工程期限

工程开工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金

内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;

提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;

如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________