外墙工程施工范文
发布时间：2023-10-11 15:55:11
导语：想要提升您的写作水平，创作出令人难忘的文章？我们精心为您整理的13篇外墙工程施工范例，将为您的写作提供有力的支持和灵感！
篇1
本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。
一、工程项目名称
_______________办公楼外墙涂刷工程。
二、工程施工工期
自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。
三、承包方式
由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。
四、工程质量
严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。
五、工程拨款方式
该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。
六、施工方法和维护
1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；
2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；
3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。
七、安全文明竣工要求
1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；
2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；
3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；
4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
八、违约责任
甲方：
1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；
2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。
乙方：
1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；
2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；
3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。
九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。
甲方：____________
代表人：__________
篇2
引言
在一项建筑工程施工过程中，外墙饰面工程的重要性是不容忽视的，它的施工质量的好坏直接影响到整个工程的质量。但在外墙施工过程中，尤其是面砖饰面施工过程中，往往存在着各种质量通病，如外墙渗漏、墙面雨水污染、饰面砖铺贴空鼓甚至脱落等。这 些问题直接影响建筑物的使用。
针对这些问题，我们详细分析了产生的原因，采取了一些针对性措施，从材料、设计、施工、管理各个方面通盘考虑，从多方面进行科学的严格管理，取得了良好的效果。
1 外墙面砖饰面工程施工质量通病探讨
1.1 针对框架填充墙体系的外墙墙体渗水产生的原因分析 各种材料的收缩裂缝造成的渗水
1）框架填充墙是由钢筋混凝土结构同砖砌体两种材料组合而成的，两种材料存在着不同的线膨胀系数，在相同的温度条件下，两者的不同变形值易使其连接部位产生裂缝，若在施工时未设置拉接钢筋，雨水在强大的风压作用下会沿裂缝渗入室内；
2）若贴砖前没有对外墙的水泥砂浆刮糙层进行隔夜浇水湿润，由于墙体吸收了大量的砂浆水份，使水泥无法充分水化，严重影响砂浆墙体的粘结强度：同时由于外墙贴面砖饰面较重，在底灰与基层之间产生裂缝，产生空鼓。一旦有水沿裂缝渗入，将在此空鼓处聚集，寻找墙体的薄弱环节渗入室内；
3）外墙饰面砖的嵌缝水泥砂浆由于初期干缩造成的许多细小的裂缝。此时由于面砖铺贴时采用的粘结剂不允许满铺，使面砖背面存在许多空腔；沿面砖嵌缝的细小裂缝而面砖背面的空腔而基层的裂缝和空鼓到墙体的裂缝，形成一道雨水渗漏的良好通道，使得高层建筑的外墙在强风压作用下极易发生渗漏现象。
外墙窗因安装施工质量问题引起的渗水 1）窗框四周嵌缝不密实：在面砖饰面施工过程中应面砖模数的要求对窗洞墙体做凿补，造成窗框和洞口四周的间隙过大或过小，使得嵌缝质量难以保证；
2）窗框和窗台施工不符合要求：窗楣没有形成一定的倒口，使雨水顺着天盘底流进窗框缝内，在通过填嵌的空隙和裂缝渗入室内。窗台倒返水，造成渗漏的薄弱环节；
3）金属材质窗框四周的隔离层处理不当：铝合金窗框四周与墙体间的间隙直接用水泥砂浆填塞而不采用柔性隔离层，使得窗框在受到碰撞或推拉式窗扇关启时产生的冲击力等外力时变形而与砂浆间产生缝隙，或是金属框料与水泥砂浆两种不同材料的线膨胀系数的不同而产生裂缝，从而造成渗水的问题。窗框四边的封闭硅胶在施工前没有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净，造成硅胶粘结不牢、起皮、甚至脱落。
1.2 针对外墙饰面砖的分格缝不均匀及空鼓脱落的原因分析 造成面砖空鼓脱落的原因
1）由于贴面砖的墙体面层质量较大，在灰层与基层；粘贴层与底灰层之间皆存在不同程度的剪应力；若在基层处理不好，没有按规范要求施工，造成各层之间的粘结强度降低，极易产生空鼓现象；
2）在使用过程中，由于饰面的各层长期受大气温度的影响，由表面到基层由于不同的温度而产生的不同的热胀冷缩量在各层之间产生温度应力，同样有可能导致空鼓；
3）由于面砖铺贴时在面砖背面形成的空隙，面砖嵌缝不严实或嵌缝开裂，雨水渗透后集聚空腔受冻胀影响更易产生空鼓、脱落现象。
3 预防外墙面砖饰面工程质量问题的几个环节
3.1 材料的选用 底灰的材料：
1）砂：用中砂，使用前对砂进行清洗；
2）水泥：应用安全性合格且有害杂质较低的普通水泥。
面砖及粘结材料 1）粘结材料采用JCTA系列陶瓷面砖粘合剂；
2）面砖：选用吸水率较小的面砖，提高外墙面砖耐冻融性。
面砖勾缝材料：1）砂：采用经窗纱过筛的细砂，使用前用水冲洗干净去掉有害杂质；
2）水泥：采用同一炉号同一批普通硅酸盐水泥，保证所做的勾缝颜色一致，整体性好。
外窗的填嵌缝隙材料：采用聚胺脂PU发泡剂的自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，既可起到防水止漏作用，还能起到隔音保温。
3.2 针对施工工艺的一些改进 在粉刷时对钢筋砼与砌体交接处钉钢丝网以防不同的膨胀量引起的粉刷开裂：
针对外窗爬水污染墙面问题，采用加大窗洞上下口流水坡度（加大到i=15%），以克服水的表面张力而向内爬水：下窗台加大坡度可以增加水的流速和冲刷力，保持墙面整洁。
篇3
关键词:
建筑外墙外保温工程开裂脱落防水质量控制
外墙外保温层现在已经是建筑工程结构中不可缺少的一部分，具有保温隔热、外观装饰等多重功能，是现阶段建筑工程施工中关键的环节。为了发挥外墙外保温层的作用，必须保证保温层节能效果稳定、外观质量良好、与设计标准相符等，如果这些技术要求缺失，都会导致建筑保温效果受损，还会给建筑企业造成巨大的经济损失。在选择保温材料过程中，必须满足节能环保、隔热保温等要求，同时与建筑工程实际情况相适应，保证建筑外观的美观性。目前，我国城市化建设正如火如荼的进行中，加强对建筑外墙外保温工程施工中开裂脱落以及防水质量控制措施的研究具有十分现实的意义。
1建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择
建筑外保温层开裂的原因有很多，但是受到保温材料的影响较大，保温材料的膨胀系数如果过大，就会导致保温层开鼓，最终导致开裂现象。一般来说，选择合适的保温材料是预防建筑外保温开裂的有效措施，在具体选择过程中，一般需要降低建筑结构外保温材料与外装饰材料的膨胀系数比，提升材料的柔韧释放力，有效的预防建筑外保温裂缝。现阶段，建筑工程施工过程中，选用的建筑外墙外保温材料一般包括聚苯颗粒、聚苯板、密集型苯板等，其中密集型笨笨具有密度大、导热细述强的优点，是建筑外保温施工中最常见的材料。增强网是建筑外保温施工中的重要材料之一，因此必须做好对增强网的选择。玻纤网格布具有抗裂保护的作用，所以一般作为增强网的主要材料，在外保温施工中具有广泛的应用。第一，这种材料能够提升保温层的拉伸强度，第二，这种增强网能够有效的分散应力，将裂缝分散为若干个细小的裂缝，增强抗裂的作用效果。通常情况下，建筑墙面上裂缝流出的砂浆为碱性材料，而玻纤网格布具有良好的抗碱性。
从保温层耐久性方面考虑，玻纤网格布能够使用至少超过25年的十年，满足建筑外保温使用年限的要求与标准。对于外保温结构保护层材料的选择方面，水泥砂浆具有收缩性强、强度大、柔韧变形性不足的特点，如果直接作用于外保温层，就会降低保温层的耐候性，容易导致开裂现象的发生。为了有效的解决这一问题，一般采用专用的抗裂砂浆，通过增强网加固，在砂浆中加入一定量的纤维材料，保证砂浆的压析比不大与3．为了提升建筑外墙外保温结构的稳定性，一般采用无空腔构造，保温层受到的压力主要集中在自身重力以及风压两个方面，所以在设计中应该适当的提升粘结面积，采用无空腔构造，避免结构受到风压的破坏。
2造成施工中开裂脱落的技术原因分析
2．1材料使用方面在外墙外保温系统中，如果使用的产品材料性能不符合相关的标准，具有过高的低温脆化点，同时粘结强度太差，都会对聚合物砂浆的性能造成影响，从而影响保温系统。另外，在配套材料制备过程中，如果使用含泥量以及含水量过大的水泥，也会对聚合物的性能造成影响。同时，如果保温层使用的砂浆搅拌不够均匀、或者乳液太少，严重情况下会丧失聚合物的性能。网格布材料的耐久性会受到表面材料厚度、材质等的影响，如果网格布面的经纬线不宜或者密度不足，都会影响网格布的约束力以及疏导能力，严重情况也会导致网格布断线或永久失效。无论是聚合物的性能还是网格布增强网的性能遭到破坏，都会影响保温层整体的性能，容易导致外保温层出现开裂脱落的问题。
2．2保温层施工方面在保温层具体施工过程中，如果保温层平整度不足，或者厚度不够均匀，就容易导致保温层表面开裂;同时在使用完成后，如果保温层长时间受到风吹日晒，没有进行相应的保护，就会出现粉化现象，造成局部空鼓。另外，保温层施工过程中，如果是大面积表面，在伸缩缝设置方面存在不合理现象，也容易导致裂缝存在，在拉应力的作用下出现开裂。
2．3构造层方面保温层、面砖层以及主体墙面之间的结构是否合理也是影响保温层开裂与否的关键。外墙外保温体系使主体结构所受的温差作用大幅度下降，温度变形大大减小，对结构墙体起到了很好的保护作用，并可有效阻断冷(热)桥。但因其直接承受自然界各种因素的影响。当前广泛应用的外墙外保温体系出现开裂，多为体系构造本身不足所造成。结构基层处理不当产生的开裂及脱落。主体结构完工后墙面会有粉尘及油污，例如主体结构施工时模板要刷脱模剂以利于模板拆除，但是如果脱懊剂在粘保温板前不进行故清理，会使保温板与主体墙面之间形成隔离剂，保温板与墙面粘接不牢固，导致保温板与结构脱落。
3加强建筑外墙外保温施工中开裂脱落及防水质量控制的有效措施
目前，外墙外保温做法在实践应用中存在其共性缺点即出现裂缝问题，且随着裂缝的发展，导致保温层脱落、开裂、渗水及墙体饰面涂料的龟裂等质量问题，保温材料的寿命有缩短的趋势，这直接关系到外保温体系的正常使用和结构使用寿命。对建筑物外观质量有很大影响，如何采取补救措施。解决外保温系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。现就外保温体系裂缝原因浅谈防控措施。
3．1采用二次约束以及对面砖层的支撑技术构造保温层与主体墙之间连接性必须可靠，然而这种连接稳定性会受到外力、自身强度、水分等因素的影响而发生变化，加强保温材料自身的抗剪能力较弱，因此必须依靠有效的连接方式增强强度，以便承受面砖几十年的压力。所以，不仅需要提升保温层与主体墙之间的连接可靠性，同时还需要在两者之间设置钢网，实现对保温层的二次约束，这样也能起到更好的支撑作用，减少外力对保温层的破坏，有效的避免开裂脱落等问题的出现。
3．2采用有效的防渗技术建筑外墙外保温常年暴露在外界空气中，遭受风吹雨淋，同时在热胀冷缩原理的影响下也会导致局部裂缝产生，在经常性的渗水下还会造成严重的开裂问题，不仅影响建筑外墙的外观，也会对外保温性能造成很大的影响。因此，外保温层防水工作也是施工中的关键所在，首先采用防水性能较强的外保温材料，设计有效的高防水构造，避免雨水、雪水等渗进保温层与粘结层之间。其次，需要使用高质量的胶粉进行勾缝处理，即使的消除外层中存在的间接缝。这样就在外保温结构中形成了两层的防水屏障，提升外墙外保温结构的防水性能。
4总结
通过上述分析可知，建筑外墙外保温工程施工是建筑工程项目中关键的环节，在很大程度上决定了建筑结构整体的功能，影响着建筑使用舒适功能。在实际的工程中，由于保温材料、建筑构造以及其他因素的影响，导致建筑外墙外保温层常常存在开裂脱落等问题，严重影响外保温系统的功能。因此，必须选择合理的保温材料，合理的设计建筑构造，做好防水工作，提升外保温结构的质量。
参考文献
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［4］孔令强，浅析建筑外墙外保温施工中质量问题及控制策略［J］．河南建材．2014，35(9):55－56．
篇4
经甲、乙双方研究，甲方同意将**施工工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况
1、工程名称：**外墙
2、工程内容：
3、工程地点：
第二条：工程工期
按效果图施工，包括教学楼及楼梯外墙涂料、厕所内外墙涂料等装饰装修全部工程，保证竣工验收。
工期自
年 月 日至 年 月 日
第三条：承包形式
包工包料、包质量、包工期、包安全、包资料、包施工材料、生活费、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
第四条、承包单价
合同综合单价：外墙 **元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准）；
第五条、工程质量标准
1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。
2、严格按照设计图纸规范,颜色选用按设计图纸为依据，材料选用市场一线品牌，如**等。
3、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。
4、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。
5、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完场清。
6、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。
第六条、结算方式
竣工验收后*个月内付清，由乙方开具正规发票报账，税费由乙方自理。
第七条、双方责任
1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。
2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。
3、乙方施工所用工具全部自理。
4、乙方必须服从甲方的安排。
5、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。
6、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。
7、乙方必须为进场的有关人员办理第三方高空作业保险及意外伤害险，费用由甲方负担。 第八条、其它
1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。
2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。
篇5
中图分类号：TV543+.8 文献标识码：A
近几年，建筑行业不断的发展，建筑施工的施工技术和施工材料在质量和性能上也得到了提高，确保了建筑工程的施工质量。但外墙渗漏是现代的建筑工程外墙施工质量中时常出现的问题，外墙渗漏不仅会影响人们的正常生活，而且也会影响建筑工程施工质量，建筑企业在经济上具有一定的损失。因此，在进行建筑工程外墙施工过程中，采用科学合理的施工技术，优质的施工材料，严格把关外墙渗漏施工技术，从而确保建筑工程外墙防渗漏施工质量。
一、建筑工程外墙渗漏的原因分析
（一）建筑工程外墙施工中未对外墙的空洞采取有效的封堵措施
在建筑工程外墙施工过程中，施工人员时常会进行拉螺杆模板的加固技术、悬挑脚手架结构技术、构件穿墙等技术，施工人员在操作过程中会留下不同大小的孔洞，尤其是穿拉杆的空洞，若施工人员没有采取有效的封堵措施或封强的密实度不够，长期下去，施工的外墙层就会出现缝隙，甚至会出现渗漏现象。
（二）建筑工程外墙施工中未对面砖采取有效的渗漏措施
若面砖墙、面内墙没有进行渗漏防治，由于受面砖存在裂缝、孔隙的影响，特别是下雨的时候，雨水会从外墙流进内墙表面，即通过面砖毛细孔通道进入内墙表面，并且建筑墙内表面一般都是采用松散的粉刷墙壁的方式，导致雨水轻易的浸入内墙面，出现渗漏现象。
（三）建筑工程外墙施工中混凝土配比不合理
建筑工程施工的主要工作是混凝土的浇筑，混凝土的浇筑主要通过搅拌机或人工混合来进行，若混凝土浇筑工作不到位，将影响混凝土施工质量，进而影响建筑工程外墙施工的防渗透施工质量。但在建筑工程外墙施工中，大多数施工人员都没有按照规定的标准，对混凝土的沙石、水量进行合理的配比，导致配比的混凝土质量不合格，若采用不合格的混凝土进行建筑外墙施工，由于混凝土的坚韧力度不够，且出现缝隙情况，则外墙容易形成渗漏现象。另外，混凝土浇筑过程中还会涉及到振捣混凝土、沉实混凝土等施工工艺，若施工人员对施工工艺的规范标准把握不到位，并且未有效维护建筑外墙的混凝土，建筑外墙也会出现渗漏现象，也难以确保混凝土的施工质量。
（四）房屋建筑外墙施工中未进行基层砌体的处理
基层砌体的处理需要在房屋建筑外墙施工前期进行，但是在进行基层砌体的处理时，由于受竖向头缝砌体砂浆的影响，即操作复杂、收缩范围大、密实性不强等特点，导致基层砌体容易出现裂缝的情况，甚至导致基层面、保温浆料层等整个外墙层产生恶劣的影响，出现裂缝情况，进而导致建筑工程外墙出现渗漏问题，若外墙基层砌体没有按照施工标准对面砖提前进行洒水湿润，或者砖砌体与混凝土构件不匹配而出现抗裂现象，也会导致渗漏现象。
（五）建筑工程外墙施工中抹灰层未做好裂缝控制
由于施工单位在进行建筑物竖向测量时，没有很好的控制测量精度，从而导致外墙的抹灰层在找平过程中，外墙出现局部厚度相对过大的现象，外墙局部过大容易产生外墙抹灰层开裂，同时整个外墙的面层、保温浆料层也会受到影响，从而产生裂缝，进而出现渗漏现象。
二、建筑工程外墙施工渗漏问题的应对措施
（一）封堵墙体的孔洞，堵塞墙体渗水通道
在建筑工程外墙施工前期，应仔细检查外墙墙体的孔洞、空的缝隙、填充墙等，并且进行文档记录，以便对其进行处理时，确保缝隙的数量，有效的处理外墙的缝隙，保证外墙施工质量。第一，进行外墙的孔洞、空头缝堵塞处理时，需要对空头缝中残留的砂浆进行清除，特别是瞎缝的部位，应剔凿清除，确保封堵的及时性、合理性，另外，进行孔洞封堵的防水测试，可以确保孔洞封堵施工的质量，科学、合理的进行防水测试对建筑外墙防渗漏施工工作具有重要作用。对于填充墙上口的缝隙，首先施工人员需要对外墙上的灰尘、凹凸不平的地方削平并洗刷干净，特别是外墙施工框架结构的柱边际框架梁底的缝隙处，然后用水泥砂浆对填充墙上口进行嵌入，确保填充墙上的水泥砂浆达到标准的密实度，水泥砂浆的干硬性比例需要达到1:2.6比例。
（二）做好外墙抹灰层控制质量
外墙抹灰层的厚度控制不合理，容易导致抹灰层开裂，进而出现渗漏现象，因此，建筑外墙施工时，对基层进行抹灰时，首先应浇水湿润基层；当进行外墙脚手架抹灰时，甩搓时应把脚手架的搓端抹平压实，水泥砂浆配比好后，起初用尺板贴着搓端，然后用铁抹子对其进行反搓，而对于外墙基层的下层接搓，在对其进行抹灰施工前，应用水充分湿润搓内，然后用水泥浆对外墙刷一次，最后等水泥浆的浆液浸入墙体后，再进行外墙抹灰施工。在进行抹灰施工时，应注意几个要点：第一，抹灰层厚度较大的地方，应分层进行施工；第二，使用聚丙烯纤维渗入打破水泥砂浆中，确保抹灰层的抗裂能力；第三，外墙抹灰施工操作合理，把握操作力度，并且水泥砂浆配比合理，外墙抹灰层需要被压实，防止抹灰层开裂，掉灰等现象。
（三）做好建筑外墙施工中面砖的渗漏措施
在建筑外墙施工过程中，面砖的处理应注意以下几点：第一，施工人员对面砖处理之前，应把面砖浸泡在清水中，并且需要浸泡至少2个小时，然后才可把面砖拿出来，等面砖干到内湿外干的时候，方可进行面砖处理；第二，面砖施工需要用刀灰涂抹水泥浆；第三，对于面砖中的缝隙，应将残渣清除过后，方可进行勾缝。
（四）控制好混凝土浇筑施工质量
控制好混凝土浇筑施工质量，应注意以下几点：第一，进行混凝土的搅拌时，混凝土的配比应合理调配，并均匀搅拌；第二，对于混凝土浇筑施工后期，需要进行振捣施工工艺，特别需要注意的是振捣过程中需要振捣均匀、合理，以防产生空洞现象；第三，混凝土最重要的工作是进行混凝土后期的养护，因此，施工人员应定期的对混凝土进行养护，从而避免外墙开裂、渗漏现象的发生。
（五）做好外墙基层砌体的处理
进行基层处理的施工，最主要的是确保灰缝砂浆的配比饱满均匀，同时也应注意以下几个步骤：第一，对于砖墙砌体、混凝土梁柱间的相接处，应清除干净，并且对砌体的材料洒水湿润；第二，外墙砌筑墙体施工时，应分层施工完成，从而降低墙体缝隙的数量；第四，采用陪界面剂、钢丝网、抹灰抗裂水泥砂浆、铺贴网格布等材料进行混凝土梁柱、填充墙的处理，从而防止渗漏现象。
结束语：
建筑外墙渗漏现象主要表现在抹灰层的开裂，基层的处理、面砖处理、混凝土浇筑等几个方面，为了做好外墙防渗漏施工工作，进行外墙施工工作时，应控制好混凝土的配比，科学、合理的进行防渗漏施工，对抹灰层、基层、面砖进行良好的处理，从而避免外墙渗漏现象。
参考文献：
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[2]王秋红. 建筑工程外墙防渗漏的施工措施及对策[J]. 民营科技,2013,05:93.
篇6
改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
一、建筑施工中外墙渗漏的原因分析
在建筑施工中能够引起外墙渗漏的原因有很多，其中包括了设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体可以概括为以下三个方面。
1、设计方面的疏漏
目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
2、施工材料方面的原因
在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。
3、施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
二、建筑施工中外墙渗漏的防治措施
1、从外墙设计方面进行防治
进行良好的设计是建筑工程外墙防治渗漏的前提，外墙设计人员要首先明确外墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。外墙的设计人员还需要根据外墙的实际情况，来完善外墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和外墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在外墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强外墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。在设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。
2、选用合适的施工材料
从防治建筑施工中外墙渗漏的施工材料上严把质量关，采购的外墙防治渗漏的施工材料需要符合国家规范的防渗漏标准要求，严格验收防治渗漏的施工材料，确保建筑外墙施工在施工材料上有个良好的防水性能。例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，避免不合格施工材料被施工人员采用，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。当代材料技术发展非常迅速，新型的防水施工材料被人们不断地开发利用，建筑外墙施工单位还需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墙施工中来。
3、从施工技术方面进行防治
外墙防治渗漏，从找平层方面，需要提前湿润砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以良好地固定，防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆。根据合适的比例混合砂浆，保持好水灰比例，避免外墙施工时随意加水的情况。在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不平整、裂缝、曲起、空鼓现象，如果有要及时修补，然后用水泥浆来粉刷找平层，最后进行拉毛处理。面砖要挑选平整的，用时保持表面的干燥。在外墙的门窗施工方面，需要仔细检查门窗的孔洞尺寸，防治门窗尺寸不合适，在门窗固定后，还要进行塞缝工作，使门窗的塞缝没有透光的现象。在屋面的防渗漏施工方面，首先要清理干净外墙和屋面的交接处，再根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行处理。对于水泥砂浆找平层和细石砼找平层，需要辗压出浆水后进行二次抹平工序。保持外墙和屋面表面施工光滑平整，用长直尺来检查外墙的凹凸度，保持外墙最大凹凸不超3mm，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。对于烟柱根、管道根，都要保持合适的钝角。
三、结语
综上所述，造成渗漏原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要在建筑施工过程中能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料外墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从外墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的外墙可以有效防治渗漏。
参考文献：
[1]陈基德.建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技，2009（03）
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自从我国于2003年加入世界贸易组织后，各项事业都在逐渐与国际接轨，经济也稳步增长，但是伴随着经济的发展，我国的能源已经消耗殆尽，形势非常不乐观，不仅如此，能源的利用效率也不高，与西方发达国家相比，GDP耗能极高，尤其是我国建筑事业快速发展以来，建筑消耗能源占社会商品总能耗的比例急剧上升，有数据显示，我国二十世纪九十年代建筑能源消耗占社会商品比例的百分之二十左右，而2008年的建筑能源消耗近百分之三十，这一数据显示，我国的能源消耗率远远高于西方发达国家，因此，如何尽快的实现能源的高效利用、不断挖掘建筑工程节能方面的潜力成为我们研究的重要课题。在建筑工程施工的过程中，外墙外保温节能是重要的组成部分，外墙外保温体系兴起于二十世纪四十年代，最早是在德国和瑞典得以实践。外墙外保温体系能够有效的改善居室的温度和环境，保护房屋的主体结构，增加房屋的使用面积，美化房屋的外在形象，因此在我国得以广泛应用。笔者将在下文中结合自己几年的工作经验对我国建筑施工中的外墙外保温施工质量控制手段进行探究，有不足之处，还请指教。
一、解析外墙外保温技术的优势
通过上文论述可知，外墙外保温技术能够有效的改善房屋的各种条件，笔者将在下文中就外墙外保温技术对房屋的良性改善进行介绍。
1.1能够有效的避免热桥效应
在过去的建筑中，房屋的外墙既要起到承重的作用，又要起到保温的作用，这就要求外墙必须达到一定的厚度。如果采用外墙外保温技术则可以在最大程度上减少外墙的厚度。如果采用内墙保温技术，就容易造成主墙体很薄，保温层非常厚的情况，这样一来就加重了热情效应。热桥问题在寒冷的北方反映的较为明显，热桥会造成温度的损失，甚至还会使外墙的内表面出现潮湿、发霉、淌水的情况，但是采用外墙外保温就不会出现这种状况。有数据显示，在采用同样的保温材料的情况下，外墙外保温技术与内保温技术相比能够减少五分之一左右的热量损失。
1.2外墙外保温技术应用范围较广
外保温技术能够应用发范围较广，既适用于采暖建筑，可以应用于空调建筑；民用建筑也可以，工业建筑业使用。因为该技术的保温层在外面，这样能够很好的使墙体避免受到室外环境温度波动的影响，这也就降低了出现裂缝、破损的可能性，使得建筑物的使用寿命得以延长。
1.3外墙外保温技术的综合效益较高
尽管外保温技术的造价较高，但是只要选择正确的技术和科学的方法，单位面积的造价也在可以接受的范围之内，这主要是因为外保温技术与内保温技术相比，能够获得更多的使用面积。有数据显示，采用外保温技术增加的面积大概是房屋建筑面积的百分之二左右。这样一来，就可以通过多获得的使用面积来平衡造价高的因素。由此可见，外保温技术具有较高的综合效益。
二、解析加强外墙外保温工程施工质量的控制措施
1.施工要求
房屋外保温质量是居民较为关注的问题，质量就是未来，只有工程施工质量过硬才能赢得广大居民的信任与认可。考虑到控制外墙外保温工程施工质量的重要性，国家相关部门针对这一问题也提出了相关规定，明确了外墙外保温工程施工质量的要求，笔者将在下文中进行简单介绍。第一，要满足国家颁布的《混凝土结构工程施工质量验收规范》等文件中的要求，针对基层墙体偏差过大的情况，可以用砂浆找平；第二，考虑到外保温系统的整体性，要求该系统必须能够达到面砖粘贴要求的强度；第三，外保温的墙面绝对不可以出现空鼓、开裂的情况，要对脱模剂、涂料等污物进行处理，并且保持其干燥性；第四，要求外保温墙面具备一定的防火等级，以防火灾过后产生空腔，导致外墙面大面积脱落的情况发生。
2.控制措施
2.1对施工条件进行合理的分析
在进行外保温工程施工之前一定要确保基层墙体达到了国家验收的质量标准，同时还要对门窗洞口进行验收，检查其是否满足国家质量检验部门的要求；门窗的保温是否严格按照设计要求进行了特别处理；与外墙保温体系有关的管道、支架等是否已经安装好；是否为外保温系统留出足够的空间。此外，还要注意施工现场的温度，要保证二十四小时之内的施工环境温度及墙体表面温度高于五摄氏度，风力小于五级，潮湿环境下不得施工，也要避免受到阳光的直射。
2.2注意施工过程中的要点处理
2.2.1基层处理
所谓的基层处理指的就是要清理主体施工后在外墙面遗留的钢筋头、废弃模板、废弃孔洞、墙面浮灰等污物，对于旧墙面的松动、掉皮、风化的情况进行处理，对于基墙表面突出高于十厘米的障碍物需要及时剔除。
2.2.2拉毛处理
进行基层处理后，下一步就需要对基墙的外表面进行拉毛处理，拉毛处理指的就是利用规定的砂浆并且按照预定比例后进行混合，然后滚刷墙体表面。
2.2.3保温板的安装
安装保温板是外墙保温施工技术的核心步骤，要从外墙的阳角或者是窗洞口的侧面开始，在这一过程中需要注意的是阳角位置保温板的安装方法。要注意保温板与保温板之间的缝隙问题。
2.2.4网面的设置
网片的设置主要针对的是外墙的阳角、窗洞口等位置。需要注意的是窗洞口附近的网片一定要紧贴洞口模板，并且要与周围的加筋进行绑定。
2.2.5涂抹抗裂砂浆
为了增加抗裂砂浆的渗透性，一般都将砂浆与硅酸盐进行一比一的混合搅拌，在涂抹砂浆之前一定要对保温板的质量检查，一旦发现空、翘、移位的情况要及时处理。
2.3加强对外保温专业施工操作人员的技术培训工作
近些年，由于我国的建筑事业快速发展，外墙外保温施工技术以及保温材料也在不断的翻新，这就使得我们的外墙外保温专业施工操作人员承受巨大的压力，面临严峻的挑战，针对这种情况，一定要加强施工操作人员的技术水平，对其进行定期的工作培训以提升外保温施工技术的质量。但是由于进行外保温技术操作的专业人员流动性较大，要想使得该技术能够达到保温要求，就一定要加强对操作人员的技术培训工作，使其具备责任意识和质量意识，能够及时的掌握新时代保温材料的性质和特点及相关的技术要点，尤其是针对刚上岗的技术人员，一定呀提前培训，通过考试后才可以上岗以切实加强外墙外保温施工技术质量。
三、小结
通过上文论述，我们可以深刻的认识到加强外墙外保温工程施工质量控制的重要性。我们既要认可近些年来我国在建筑工程方面取得的骄人进步和喜人成绩，也要深刻的认识到我们存在的不足之处。我坚信，天道酬勤，只要我们广大外墙外保温施工工作者恪尽职守，无私奉献，不断对加强外墙保温系统质量的方法进行探究，一定能够在最大程度上改善我国的建筑工程施工现状，不断加强建筑外墙保温体系的质量控制，使国家放心、居民满意，最终推动我国建筑事业的长足发展。
参考文献：
[1]混凝土结构工程施工质量验收规范.GB50204-2009.
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1、材料因素
受市场利益的驱动、一些缺乏责任心的企业把一些不合格的外墙保温产品应用到工程中、导致很多工程质量问题的发生。
1.1外保温胶粘剂：是贯穿整个保温系统中的核心材料，其性能关键是跟EPS板的附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。丙烯酸树脂在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，丙烯酸树脂含量的多少起着抗裂作用，骨料中的的硅砂起加强附着力作用。
1.2EPS板：应对保温板的质量严格控制，保温板的导热系数和力学性能与密度密切相关，密度不宜过大。控制保温板的密度范围，基板上就可控制其导热系数和力学性能，才能保证EPS板尺寸稳定。
1.3玻纤网格布：抹面层中所使用的玻纤网格布，如廉价的劣质品，将直接影响到抹面层的抗撞击能力。耐碱性差，长期在面层中受到水泥碱性的腐蚀，是抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。
1.4外墙保温饰面层：由于外保温系统在设计上有其构造的特殊性，饰面层也有相应的技术要求，不允许使用在建筑物理上不合理-即不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易龟裂的无机涂料、以及在建筑力学上不安全的陶瓷面砖作为外墙保温饰面材料。
2、施工操作原因
施工中容易出现的问题主要由以下几个方面：
2.1施工温度不低于5C5级以上大风和雨雾天不得施工q则不仅崖饥射荒料受到冻结后也会破坏卜品质S饿现龟裂M嗽下降O重影响了睁系统的质量乖谟晏焓┕ぃ砻嫱耆稍锖笫┕し娇山小？
2.2基层表面不宜过于干燥，清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。面层不得有粉化、起皮、爆灰、返碱现象。
2.3水泥的混合比例，是缩短养生时间，作为养生促进剂的作用。如超过正常的配合比，树脂乳液成分浓度的降低，造成胶粘剂附着力下降会产生疏松及脱落的现象。
2.4外保温系统的脱落。（1）所用的胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外墙保温专用技术对产品的质量、性能要求或采用机械固定时锚固件的埋设深度不够和锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确；（2）粘结胶配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落；（3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大；（4）基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理；（5）粘结面积不符合规范现象、粘结面积过小，未达到30%粘结面积的质量规范要求（不同厂家的产品对粘结面积的要求是不一样的）；（6）采用的聚苯板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉强度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致苯板中部被拉损破坏。
2.5冬季内墙面返霜结露。（1）因保温节点设计方案不完善形成的局部热桥而引起的；（2）在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层是没有做相应的保温板条的填缝处理；（3）楼体竣工期晚、墙体里的水分没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。
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随着房地产行业逐步发展为我国的经济支柱，全国各地掀起了建筑行业的热潮，使得每年都有许多人员投入到建筑行业当中。随着人们生活水平的提高，人们对建筑行业所使用的施工材料的质量、性能和施工工艺水平都提出了更高的要求，建筑行业在不断发展的同时，建筑工程的质量问题也在不断的突出，其中就包括外墙渗漏问题[1]。外墙渗漏不仅会影响到建筑的质量、使用功能，还会影响到建筑的使用寿命，同时影响到建筑的外在形象。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1材料方面的原因
建筑领域在不断扩大的同时，建筑工程的规模也在不断的扩大，这就使得混凝土从众多的建筑材料中脱颖而出，使得混凝土作为最基本的建筑材料广泛的应用到建筑工程中。然而，混凝土具有热胀冷缩的特性，如果建筑工程的外墙采用混凝土进行施工，那么建筑的外墙就会出现干缩变形的情况，从而破坏到建筑工程的外墙结构，进而使得建筑外墙出现渗漏的现象[2]。除了混凝土变形会造成建筑外墙的渗漏之外，如果其他的建筑材料出现质量或使用不当，也会使得建筑外墙出现渗漏的现象。
1.2建筑外墙洞口方面的原因
人们生活水平的提高，人们不仅要求建筑外观的美观性，还要求建筑工程具有较高质量。施工人员在建设建筑外墙时，为了方便建筑进行装修工程通常会在建筑外墙中预留洞口。然而，施工人员在封堵洞口时会有疏忽之处，从而造成建筑外墙会有渗漏的现象。因此，在建筑工程施工过程中，施工人员需处理好建筑外墙的洞口，以避免封堵砌筑与原有洞口存在缝隙。
2外墙防渗透技术的应用
2.1预防建筑框架结构开裂的渗透技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①建筑砌体材料的选择。在建筑工程的砌体工程中，通常选择抗压强度在5MPa以上的材料，同时将干燥收缩值控制在0.5mm/m，并保养一个月。此外，选择保水性能良好的加气混凝土砌筑的材料，以克服混凝土收缩裂缝不足的现象；②建筑砌筑的要求。在砌筑过程中，将混凝土的含水率控制在12%左右，以保证砌块的完整性，保证砌块良好的抗拉和抗荷载力，同时将砌筑高度控制在1.5m以内，以防止因过高的砌筑高度而形成竖直放线，进而给整个建筑工程带来质量隐患[3]；③建筑物交接部位的处理。建筑框架结构在施工时，梁柱与外墙维护之间裂缝处置的时间是不同的，这就会造成框架结构收缩不一致或形成收缩裂缝，这些收缩裂缝不仅会形成施工裂缝，还会影响到建筑工程的质量。通常情况是，在建筑交接部位施工时，采用加钉300的宽钢网板控制交接部位，在钉网处设置1:1的水泥浆和5mm厚的水泥层。
2.2预防外保温层开裂的渗漏技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①逐层渐变释放应力以防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝是由材料变形造成，只要有效的控制应力的释放，并减少约束条件下产生的应力，就可以有效的控制裂缝的形成。因此，建筑工程项目所选的材料需要确保其具备充足的柔韧性，并增加抗裂防护层中分散的应力；②外墙热桥的断桥处理。外墙热桥部位极易出现保温层空鼓和开裂的现象，进而引发渗漏的情况。断桥处理是解决热桥的主要途径，即外保温层必须完整包覆所有外表面，以保证保温层完全闭合。
2.3预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术
预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术具体有：①基层处理。在处理建筑基层的过程中，需要克服外墙抹灰因气温变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝。因此，其施工的主要措施是：在抹灰前，清除会影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，然后浇水以润湿墙面，并选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面或者采用专用界面剂作基层处理剂处理基层[4]；在抹灰稍干后，检查外墙装饰面层有无裂缝现象；在抹灰完成后，需做好防雨遮盖工作，以避免雨水直接冲淋墙面，避免受阳光直射墙面，同时喷水养护墙面；②面砖的镶贴。外墙饰面砖镶贴时墙面基层需保持湿润的状态，饰面块材在使用前清洗干净、用水浸泡、晾干后再使用；外墙镶贴饰面块材之前检查底灰空鼓裂缝，先修补裂缝后再镶贴外墙饰面块料。施工过程中，施工人员需注意粘结砂浆饱满度，在块料四周留8mm左右的缝隙，用勾缝器将粘砂浆勾严密室，再使用素水泥浆从粘结砂浆的表面再勾一次1.5～2mm深的缝隙。
2.4外墙细部预防渗漏技术
当前的建筑工程中，大部分的建筑工程门窗会采用铝合金门窗和塑料门窗边框，而如果铝合金门窗和塑料门窗边框无法与墙体进行完整的连接，就会造成建筑工程裂缝，进而出现渗漏现象，这也是常见的渗漏现象之一。建筑门窗的窗楣设置成宽度和深度均不应小于10mm的滴水槽，室外窗台在抹灰前充分润湿基层和涂刷厚薄均匀一致素浆结和层，以保证抹灰挤压密实和下框口嵌灰饱满密实。
3结束语
造成建筑外墙渗漏的成因很多，只有充分的了解外墙渗漏的原因，同时借鉴国内外防渗透的经验选择合适的施工策略，以完善防渗透技术，从而提高建筑外墙的防渗漏的能力。随着科学技术飞速的发展以及新材料、设备、技术的推出，防渗透技术在不断的完善，这样施工人员就能够建造出更安全、更优质的建筑，从而推动建筑事业发展，推动经济建设的发展。
参考文献：
[1]石升克.浅谈建筑外墙的渗漏成因及防治措施[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年9月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.
[2]费斯聪，沈权.建筑外墙渗漏的成因及防治[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年11月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.
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【 abstract 】 in the northern China place for geographical latitude is on the high side, cold and seasonal differences. So, exterior wall body energy saving become the engineering design and construction of a the subject must be solved.
【 key words 】 exterior; Heat preservation and heat insulation; Construction technology
中图分类号: TU5文献标识码：A文章编号：
在建筑中，外墙围护结构的热损耗较大，墙体又是护结构的主要组成部分，按价值工程原理，发展外墙保温技术成了实现建筑节能的重要环节，不仅节能，还能给住户提供一个舒适的环境。
1外墙保温技术的发展
我国20世纪90年代初开始实施的外墙内保温技术有了长足的发展，其特点是造价低，施工方便，技术相对成熟。但也存在一些缺点，诸如减少了住户的使用面积，“热桥”问题不易解决，易出现结露现象，保温隔热效果差；容易出现内保温面层的开裂，影响住户的二次装修，装修过程中对保温层的破坏又大，产生新一轮的建筑垃圾，房产商原本可以作为一个卖点，往往又得不到住户的支持，不利于对既有建筑的节能改造。因此，近年来逐步被外墙外保温所取代。
在国外发达国家，外墙外保温技术已有几十年的应用历史，经过多年的实践，证明采用该保温系统的建筑，使用寿命延长，寿命期费用减少，同样可以采取各种外装饰效果。减少了外墙裂缝、渗水现象的出现，隔热节能效果明显优于内保温，节省保温材料40％左右，综合经济效益显著，是一种积极主动型的外保温技术，适用范围广泛。
2外墙外保温技术的应用
外墙外保温体系是将憎水性、低收缩率的保温材料通过粘结或锚固等工艺，牢固地置于建筑物墙体外侧，并在其外侧施工装饰层的方法。在住宅工程中，目前主要流行有聚苯颗粒浆料外墙外保温、聚苯板薄抹灰外墙外保温、现场模板浇注硬泡聚氨酯外墙外保温等几种外保温技术。
在我国，由于建筑围护结构的保温隔热水平差，采暖系统的热效率低，单位建筑面积采暖能耗为气候条件相近的发达国家的3倍左右。《热工规范》和《节能标准》实施后，研制并开发了多种节能型墙体，如粘土空心砖、混凝土空心砌块以及复合墙体等。所采用的轻质高效保温材料有膨胀聚苯乙烯、挤塑聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉等。
3外墙内保温的优缺点
外墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧。它的优点在于：其一，它对饰面和保温材料的防水性技术指标要求不高，纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求，取材方便。其二，内保温材料被楼板所分隔，仅在一个层高范围内施工，不需搭设脚手架。但是，在多年的实践中，外墙内保温也显露出一些缺陷，如：①许多种类的内保温做法，由于材料、构造、施工等原因，饰面层出现开裂；②不便于用户二次装修和吊挂饰物；③占用室内的使用空间多；④由于圈梁、楼板、构造柱等会引起热桥，热损失较大；⑤对既有建筑进行节能改造时，对居民的日常生活干扰较大。因此，在我国北方大部分地区采用外墙外保温做法。
4外墙外保温工程的几种做法
外墙夹心保温。外墙夹心保温是将保温材料置于同一外墙的内、外侧墙片之间，内、外侧墙片均可采用传统的粘土砖、混凝土空心砌块等。这些传统材料的防水性能对内侧墙片和保温材料形成有效的保护，对保温材料的选材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等各种材料均可使用；对施工季节和施工条件的要求不太高，不影响冬期施工。近年来，在黑龙江、内蒙古、甘肃等严寒地区得到一定的应用。由于在非严寒地区，此类墙体与传统墙体相比偏厚，且内、外侧墙片之间需有连接件连接，构造较传统墙体复杂以及地震区建筑中圈梁和构造柱的设置，尚有热桥存在，保温材料的效率仍然得不到充分发挥。
外墙外保温。近年来，随着我国节能工作的不断深入，节能标准的提高，用于外墙外保温的材料和技术不断改进。外墙外保温由于其优越性而日益受到人们的重视。对比其他外墙保温技术，有以下优点：
(1)适用范围广。外保温不仅适用于北方冬季保温地区的采暖建筑，也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑，既适用于新开工的建筑，也适用于既有建筑的节能改造。
(2)保温效果明显。由于保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本可消除在建筑物各个部位的“热桥”影响，从而充分发挥轻质高效保温材料的效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，它可使用较薄的保温材料，达到较高的节能效果。
(3)保护主体结构。置于建筑物墙体外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。随着建筑物层数的增加，温度对建筑竖向的影响已引起关注。国外的研究资料表明，由于温度对结构的影响，建筑物竖向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂。而外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
(4)有利于改善室内环境。外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能，而且增加了室内的热稳定性，它在一定程度上阻止了雨水对墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能。可避免室内的结露、霉斑等现象，因而可以给居民创造更舒适的室内居住环境。
(5)扩大了室内的使用空间。与内保温相比，采用外墙外保温使每户使用面积增加1.3～1.8m2。
(6)利于旧房改造。目前，全国有许多既有建筑由于外墙保温效果差，耗能量大，冬季室内墙体结露、发霉，居住环境差。采用外墙外保温进行节能改造时，不影响居民在室内的正常生活和工作。
(7)便于丰富外立面。在施工外保温的同时，还可以利用聚苯板作成凹进或凸出墙面的线条，及其他各种形状的装饰物，不仅施工方便，而且丰富了建筑物外立面。特别对既有建筑进行节能改造时，一方面使建筑物获得更好的保温隔热效果，另一方面，可同时进行立面改造，使既有建筑焕然一新。
近年来，许多建筑相继采用外保温墙体，取得了许多经验。保温效果良好，墙面无裂缝出现，还利用外保温做成许多装饰线脚，受到业内人士的瞩目。
5我国现有的外墙外保温技术综述
5.1膨胀聚苯乙烯板加薄层抹灰，并用玻璃纤维网加强的做法
这是目前在我国使用最多的一种外保温墙体。其中聚苯板在基层墙体上的固定方式有三种：①采用粘结胶浆固定；②采用机械固定物固定；③以上两种固定方式的结合。这种做法的优点：粘结层、保温层与饰面层可配套使用，技术成熟；保温材料采用膨胀聚苯乙烯，价格合理，用户易接受；无复杂的施工工艺，一般施工单位经过短期培训后，便可掌握施工要领，便于技术推广；集保温、防水和装饰功能于一体，具有多功能性；整个系统具有良好的防水和水蒸气渗透性能；有多种颜色和纹理的面层涂料可供选择，方便配套使用。目前，这种做法在东北、西北等地已得到广泛应用。但要注意，施工环境温度要求在4℃以上，在北方，不适合冬期施工。
5.2挤塑聚苯乙烯
挤塑聚苯乙烯是近年来发展起来的一种新型保温材料。目前，挤塑聚苯乙烯与涂层墙体的固定方式主要采用机械固定件。这种材料的优点在于：①挤塑聚苯乙烯具有致密的表层及闭孔结构内层，其导热系数大大低于同厚度的膨胀聚苯乙烯。因此，具有较膨胀聚苯乙烯更好的保温隔热性能。对同样的建筑物外墙，其使用厚度可小于其他类型的保温材料；②内层的刀孔结构，使其具有良好的抗湿性，在潮湿的环境中，仍可保持良好的保温隔热性能；③适用于冷库等对保温有特殊要求的建筑，也可用于外墙饰面材料为面砖或石材的建筑；④由于挤塑聚苯乙烯与基层墙体的固定方式主要采用机械固定件，在冬季可照常施工。目前，在东北及西北等地区都有采用这种材料做为外墙外保温的建筑。但挤塑聚苯乙烯的价格尚偏高，因此适用于档次较高的建筑。其施工工艺和节点构造尚有待于进一步完善。
5.3单面钢筋网架聚苯板
该保温工艺是近年来发展起来的，主要用于现浇混凝土建筑中。优点：①这种体系在施工时，是将钢丝网架聚苯板置于要浇注的外墙外模的内侧，外保温板和墙体一次完成，拆模后保温板与墙体合二为一，因此节省了人力、时间以及安装费用；②所选用的钢丝网架聚苯板块大、质轻、易于施工；③施工操作易掌握，冬季可照常施工；④聚苯板外侧挂有钢丝网，外饰面可用面砖。值得注意的是，该体系的构造节点、安装工艺等还有待进一步完善。
5.4保温膏料
近年来，保温膏料也开始应用于建筑外墙外保温。优点：①保温膏料的粘结层、保温层与装饰层已形成体系，便于配套使用；②保温浆料用于外墙外保温时，对基层墙体平整度要求不高，易于在各种形状的基层墙体上施工；③施工工艺比较简单，操作易掌握；④有些保温浆料的材料中添加了废聚苯颗粒作为轻骨料，节能利废，有利于保护环境；⑤可用于修补墙体抹灰面层的裂缝。
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DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.04.098
在现代社会经济快速发展的大形势下，人们的生活水平也得到不断提升，对建筑工程质量及功能也有着越来越高的要求。在建筑工程各项功能中，保温功能属于十分重要的部分，同时也是对建筑工程的必然要求，因此保证建筑工程保温功能具有十分重要的作用及意义。在现代建筑工程实际施工过程中，为能够使其保温功能得到更好保证，可对外ν獗N录际踅行应用，从而提升建筑工程的保温性能，使其良好保温性能能够得以更好实现。
1 建筑工程施工中外墙外保温技术概述
在当前建筑工程施工过程中，对于外墙改造技术而言，其主要就是实行外墙保温隔热层施工，通过这种方式使墙体内外热量传播能够得以减少，从而可营造良好室内环境。对于当前建筑工程中的外墙保温方式而言，其主要包括三种形式，即自保温形式、内保温形式以及外保温形式，对于自保温形式及内保温形式而言，其主要在新建建筑工程中进行应用，而对于工程建筑只能实行外保温施工，即应当将保温层增加于墙体外部，所选择保温材料通常为复合材料。在外墙外保温施工过程中，应当注意全面考虑建筑工程实际情况，并且要注意清洁墙体表面，在墙体找平完成之后才能够施工。对于外墙外保温技术而言，其与其它墙体改造技术相比具有十分明显的优势，其不但可有效防止出现热桥效应，并且能够对建筑主体结构进行保护，并且还不会对室内空间造成一定影响，因此在当前建筑工程施工中外墙外保温技术有着十分广泛的应用[1]。
2 建筑工程施工中外墙外保温技术应用有效策略
2.1 科学合理解决防火问题
在外墙外保温技术应用过程中，十分重要的一个方面就是应当解决防火问题，而外墙外保温技术的中防火问题涉及到很多方面，主要包括技术、材料及管理等，需要对其进行统一综合考虑。在外墙外保温技术实际应用过程中，为能够使防火问题得以较好解决，具体而言可从以下几个方面入手。首先，在材料方面，相关研发人员应当对抗燃性新型材料积极研发，通过进行研发在保证原材料功能基础上提升其可燃性，而在新型材料未成功研发之前，为能够使防火问题得以有效解决，可选择构建隔离带方式。其次，在技术方面，在实际施工及应用过程中，施工人员应当对现代化防火技术进行应用，可选择灵敏防火报警体系，从而更好实现防火需求。第三，在管理方面，在外墙外保温技术实际应用过程中，应当重视对外保温体系实行全面管理，应当以不同角度为出发点，由施工人员到施工设施，在技术应用过程中实施全面详细管理，从而使外墙外保温技术应用过程中的安全性得到较好保证[2-3]。
2.2 完善外墙外保温技术标准体系
在建筑工程施工过程中，为能够使外墙外保温技术得以更好应用，进一步完善相关技术标准体系也是十分重要的一个方面。具体而言，可将以下几个方面作为入手点：首先，对于外墙外保温各种系统，应当制定相关标准。在制定外墙外保温技术系统标准过程中，可将其作为制定相关技术纲领，从而在一定程度上有利于指导今后工作开展，并且可将发展方向确定。其次，对于外墙外保温系统而言，应当制定完善设计标准，对于外墙外保温技术相关标准体系而言，其所包括内容主要为设计标准及设计审核标准。第三，对于验收建筑施工质量相关规范，应当进一步进行完善。对于不同建筑体系而言，其验收规范也存在一定差异，对于外墙外保温技术应用而言，也应当具备一定验收标准，该标准的制定及完善与建筑工程其它方面质量验收相比应当存在一定差异，所以，对于外墙外保温技术的质量验收规范，应当积极建立并不断完善，并且应当将其作为重点考虑内容。在对外墙外保温技术相关质量验收标准进行制定过程中，应当注意的一个方面就是应当对建筑工地实际情况进行充分考虑，这样才能够更加有利于相关标准实施，从而保证外墙外保温技术应用能够得到更加理想的效果，使其作用能够得以更好发挥。
2.3 积极研发外墙外保温新型材料
在外墙外保温技术实际应用过程中，为能够得到更加理想的应用效果，应当对该技术应用过程中所使用材料进行创新。首先，相关研究人员及施工人员均应当向发达国家不断进行学习及借鉴，学习其先进技术，应当设定一定目标及发现方向，从而保证能够符合当前世界上外墙外保温技术发展水平，从而对外墙外保温技术今后发展能够较好把握，在此基础上使外墙外保温技术能够对更好发展。其次，我国应当积极加强自主研发力度，这样才能够保证外墙外保温技术能够与我国实际情况相符合，才能够保证该技术在实际建筑施工过程中能够得以更好应用。相关工作人员，应当积极进行创新，建立相关技术理论体系，从而为该技术更好应用及发展奠定良好基础[3-4]。
3 结语
在现代建筑工程施工过程中，外墙外保温技术具有十分广泛的应用，并且在实际应用过程中表现出十分明显的优势。在建筑施工过程中，通过对该技术进行有效应用，可使建筑工程性能得以进一步增强。作为相关研究人员及施工人员，应当对该技术清楚认识，并且应当积极探索，不断加强研究，从而使该技术能够得到更好应用，取得更加理想的应用效果，使其能够在建筑工程中发挥更好作用，促进建筑工程建设进一步发展。
参考文献：
[1]田建军.浅谈建筑施工中的外墙外保温技术及应用[J].科技展望，2016（28）.
[2]刘艺.外墙保温技术在建筑工程中的应用[J].建筑技术开发，2016（01）.
篇12
前 言：随着近些年建筑行业的发展，以及国家大力的倡导绿色环保理念。酚醛板外墙保温施工作为一种新型的节能技术在行业内运用也越来越广泛。酚醛板由酚醛泡沫材料制成，酚醛泡沫材料属高分子有机硬质铝箔泡沫产品，是由热固性酚醛树脂发泡而成。酚醛泡沫素有“保温材料之王”的美称，是新一代保温防火隔音材料。它具有轻质、防火、遇明火不燃烧、无烟、无毒、无滴落等性质，使用温度范围广。酚醛泡沫作为一种安全、绿色的新型节能建筑材料，其优点已经得到建设部门和公安消防部门人士的认可。酚醛板的改性产品以复合改性酚醛板较为普遍，在酚醛板表面复合界面剂或网格布砂浆，不但杜绝了酚醛板掉渣的缺点，强度韧性都大幅提升，防火等级更达到A级不燃标准。
一 酚醛保温板的材料控制
进场酚醛保温板外墙保温工程组成材料的外观和包装应完整无破损，其品种、规格应符合设计要求和产品标准的规定。酚醛保温板（或复合酚醛保温板）的导热系数（或传热系数）、密度、压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。酚醛保温板外墙保温工程采用的保温板和专用界面粘结剂等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1）酚醛保温板（或复合酚醛保温板）的导热系数（或传热系数）、密度、压缩强度；（2）专用界面粘结剂的粘结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
二 酚醛保温板的施工控制
施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。酚醛保温板外墙保温工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。酚醛保温板外墙保温工程的施工，应符合下列规定：（1）保温板的厚度必须符合设计要求；（2）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；（3）保温板采用锚栓固定，锚栓数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。并应进行锚固力现场拉拔试验。此外，增强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。抗裂砂浆抹压应密实，不得空鼓，增强网不得褶皱、外露。保温板接缝方法应符合设计或施工方案要求，应平整严密。阴阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。防火隔离带的防火保温材料应密实、均匀、平整、美观，粘贴应饱满。
三 酚醛保温板的施工方法
1）准备工作。保温板等材料均应有产品合格证及出厂检测报告。在外保温工程开始前，外墙所有的门窗口必须安装完毕并验收合格。各种进户管线及其它设在墙体上的予埋件、连接件均应按设计要求安装完毕。基层墙体应干燥、平整、顺直，应清洁，基层墙体的平整度不符合要求时，凸起、空鼓和疏松的部位应剔除后用1：3水泥砂浆找平。各门窗洞口及保温终止部位都应粘贴翻包网。
2）弹线、胶结、粘贴。在墙面基层上弹出水平合垂直基准线。墙面弹线：吊垂直、套方、弹厚度控制线：在侧墙、顶板处根据保温厚度要求弹出抹灰控制线。粘贴酚醛板应自下而上进行，阴阳角交错互锁。门、窗洞口板的切割应呈L型，大于200mm。门窗洞口角部，应采用整块酚醛板切割出洞口。在保温层的边缘部位，应用整块酚醛板粘接。遇有突出管线、预埋件时应用整块酚醛板套割吻合。酚醛板表面打磨、找平、清扫等处理工作应在施工完24 小时后进行。在保温板背面四周抹上胶浆，其宽度各为70mm，中间均匀分布8个圆饼。直径为100mm，压实后胶点平均直径保证在200mm 以上，这样才能达到胶粘面积超过板面的 80%。板与板相接部位除外墙转角处外，每块板粘接完后应及时清除挤出的多余胶浆。粘贴完后，应先进行嵌缝处理（使用母材）。
3）打磨、钻孔、锚栓。酚醛板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动。根据气温情况，通常情况下48小时后强度即可满足打磨要求，打磨主要是将板面打磨平整和阴阳角垂直方正。酚醛板表面处理完后，安装塑料膨胀锚栓固定，锚栓数量按3―4 根/M2设置，深入墙体40―60mm。钻孔时，电锤应保持90度。按设计说明要求设置，孔径 10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体的深度约50mm。固自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与酚醛板表面齐整或略拧入一些。打深入板面1―2mm的凹型用胶浆补平齐。
4）埋入网格布。将预先裁好的网格布沿水平方向捆紧、捆平，立即用抹子将其压入胶浆中，随即抹面层护面胶浆 3mm 厚，普通网格布的搭接长度不应小于100mm。网格布的裁剪应沿经纬线进行。在墙体外立面用酚醛板做成的装饰线条部位及墙面分格缝部位，网格布应连续进行。贴网应自上而下，垂直铺贴，转角网大于200mm。平窗及门洞四角应加贴300mm*200mm 的网格布。
5）刮聚合物抹面胶浆。在底层抹面胶浆凝结后抹面层抹面胶浆，厚1―2mm，以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。抹面胶浆总厚度3―4mm（含底层抹面胶浆）。抹面胶浆施工应在酚醛板安装完毕后的 15 日之内进行。在酚醛板安装后不能及时进行抹灰施工时，应制定相应的界面处理措施。护面胶浆终凝后应喷水养护 3 天，养生期间严禁撞击和震动。待聚合物抹面胶浆养护三天后即可批腻子、刷涂料。
四 酚醛保温板的施工和验收要求
酚醛保温板外墙保温工程应在找平层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行分项工程验收。 在工程分项工程验收应提供下列文件：（1）酚醛保温板外墙保温工程的设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录；（2）外墙保温系统组成材料的型式检验报告及主要材料的产品合格证、出厂检验报告、进场验收记录、进场复验报告；（3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；（4）检验批质量验收记录；（5）其他必须提供的资料。工程分项工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）保温板附着的基层墙体及其表面处理；（2）保温板粘结或固定；（3）锚栓；（4）增强网铺设；（5）保温板厚度；（6）防火隔离带保温材料材质、厚度、宽度、间距。 验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007等国家、地方现行标准和本规程的要求。
五 结束语
随着社会进步与时代的发展，节能环保和可持续发展的理念也越来越受到社会的重视和普及。建筑行业管理者应该在明确我国墙外保温技术应用的现状。目前，采用酚醛保温板进行外墙保温施工，可以大大地减少火灾的发生，同时也保护环境。由于酚醛保温板密度小、重量轻，可减轻建筑物的自重，减少建筑物的荷载，降低结构造价，且施工简便、快捷，可提高工效。
参考文献：
[1] 冉鹏.建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用施工技术周刊 2010，（01）.
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推广建筑节能将是我国发展住宅建设的一项长期策略。建筑围护结构的节能是建筑节能的重要内容，建筑围护结构的保温隔热是建筑节能的重要手段。目前，建筑中的外墙保温主要有内保温、外保温、内外混合保温等方法，其中由于外墙外保温技术具有防止内墙结露、保持室内气候平稳、保护建筑物外墙、延长建筑物寿命等优点，使建筑结构处于保温层的保护中，外保温将建筑物外面包裹，保温的面积大，有利于保温节能，因此外墙外保温现己成为建筑物保温节能的主流技术。
1 外墙外保温概述
1.1 基本原理
外墙外保温是在建筑物外墙体的外侧上贴上一层隔热保温材料，以隔断室内外热量通过墙体材料来进行传递，并对外墙体起到保护及装饰的作用。
1.2 外墙外保温的优点
相对于外墙内保温，外墙外保温具有较为显著的优点：外保温采用导热系数极低的聚苯板对建筑物进行全围护，保证了保温层的连续性，消除了热桥现象，同时减少了室内外冷热空气的自由交换，提高了围护结构的保温效率；外保温材料设置在外墙不占用室内空间，房屋的有效利用率不受影响；外保温将热稳定性好的保温材料设置在外边，高蓄热值的砌体设在里面，构造层次较为合理，有利于提高房间的热稳定性；采用外保温后，自然环境引起的温度变化主要阻隔在保温层内，不但有效改善暑夏寒冬外环境对室内舒适度的影响，而且干湿冻溶变化较为平缓，从而使主体结构受到保护，出现裂缝、变形、破损的几率大幅度降低，提高了建筑物的使用寿命；外保温既适用于新建筑的保温节能，又可用于既有建筑节能改造。利用聚苯板易切割的特性，还能将其切割成各种装饰线条及欧式造型，增加建筑的美感效果。
1.3 外墙外保温的缺点
外墙外保温的施工难度较外墙内保温大，要利用外架或吊蓝施工，墙面面积大，平整度和垂直度要求高；外保温体系本身的耐久性不如主体结构和内保温的耐久性好；常用的外保温的有机绝热材料的防火性能不高；外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用什饰面砖时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。
2 外墙外保温的材料选用
2.1 选用粘贴板类材料
主要通过在建筑物上粘贴或通过锚钉固定保温板，达到室内外保温效果的一种技术措施。其优点是外墙保温材料基本为成品，不需在现场加工，施工速度较快，且强度较高。
2.2 选用保温浆料材料
主要是通过在建筑物上涂抹具有保温性能的浆料，达到阻止室内外热传导作用的一种外墙保温技术方法。其优点是材料选用较广泛，成本相对前者较低，缺点是保温砂浆强度一直困扰外墙使用寿命和安全问题，且施工过程中砂浆的质量控制为重点中的难点。
3 外墙外保温工程施工工艺及质量控制
3.1 工艺流程
基层墙体清理配制砂浆粘贴翻包网粘贴聚苯板安装固定件打底设置伸缩缝涂刷界面剂抹第一遍聚合物砂浆埋贴网格布抹面层聚合物抗裂砂浆。
3.2 基层清理
清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等。剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2％用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。
3.3 配制砂浆
目前市场上外墙外保温系统专用的聚合物砂浆存在形态基本上有两种：一是工厂化生产的干粉状的预混砂浆，二是厂家仅供应聚合物浆料。在施工现场需要按照规定比例加入水泥、砂子搅拌成稠状浆料才可使用的双组分。因此，保温系统专用的聚合物砂浆在配制上就存在着可控性的差别，这种差别的存在会直接导致固化后成品质量的差异性。即性能差异，聚合物砂浆配制上的不严格将直接影响外墙外保温的质量。
施工技术要点：砂浆配置人员需要进行技术与素质培训，定人定岗，稠度的控制、搅拌应充分均匀，确保施工操作顺畅，配比正确。
3.4 粘贴聚苯板
①粘贴聚苯板时，提倡满粘法，首先将墙体基层找平，基层平整度控制在3mm内，在聚苯板背面满抹胶粘剂，再用齿型抹子刮抹后，粘于墙体。采用点框粘时实际粘结面积不得小于40%；②聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。保温板面应平整，相邻苯板粘贴时不出现通缝。聚苯板应粘贴牢固不得有松动和空鼓；③墙角处聚苯板缝应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整聚苯板切割成形，聚苯板接缝应离开角部至少200mm；④聚苯板安装上墙后，应及时做抹面层，时间不应过长，否则，聚苯板将以每年1～1．5ITLm的速度粉化，粉化界面将严重影响抹面砂浆与聚苯板的粘结；⑤应采用两道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置；⑥宜采用胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行局部找平和修补。采用l5～20mm胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行整体找平，可显著提高体系综合性能；⑦拼缝及细部要求。聚苯板粘贴时应自下而上，错缝粘贴，转角咬槎。每层错缝1／2板长不少于200mm。对下料尺寸偏差造成板间缝隙大于2mm的，应将聚苯板裁成合适的小片塞入缝中。门窗洞口四角的聚苯板应采用整板切割成形，不得拼接。接缝距洞口四角不少于200mm。聚苯板粘贴完成静置24h后，将板缝不平处用砂纸打磨平整再进行下道T序。安装锚固件聚苯板粘贴牢固后安装锚同件，按要求位置用冲击钻钻孔，锚同深度不少于25mm。
3.5 保温板的安装
保温板的安装质量涉及到：板与基层粘贴是否牢固稳定，板在墙面上是否施工验收规范，特别是在门窗洞口部位、阴阳角处以及与外饰构件接口处，板粘贴好后看看保温层在墙面上是否平整。
施工技术要点：加强施工人员素质与技术培训，培训板面布胶、板裁剪、板排布、板拍挤压胶料、板缝及板与外饰件间密封、板打磨等操作技能，强调板安装量的重要性，加强管理人员的减产责能严格监理人员验收，并做好记录。
3.6 保温板抹聚合物防裂砂浆
将保温板粘贴、铆固完成并检查合格后开始进行防裂砂浆的抹灰。防裂砂浆分两遍抹成，第一遍厚度为3mm～5mm，直接抹在保温板表面，然后将耐碱玻璃纤维网格布平整地压入砂浆中，让耐碱玻璃纤维网格布同砂浆粘结成一体，不得有漏粘处。待第一遍砂浆干硬后，抹第二遍面层砂浆，厚度为1mm一2mm且要将网格布完全覆盖。为了充分发挥网格布的抗拉性能，施工中应注意耐碱玻璃纤维网格布的位置应在整个防护面层厚度外侧的1／3处。雨雪天不能施工，施工中遇雨应遮盖。
3.7 耐碱玻璃纤维网格布的铺设
耐碱玻璃纤维网格布应随防裂砂浆随抹随铺，网格布之间的互相搭接宽度至少60mm～80mm。保温板板缝间要加1250mm宽的通长平网；板与洞口边缘、转角处应翻包200mm；女儿墙封顶加槽网与墙体固定连接；在洞口四角处用45角斜放平网，网长不小于700mm，宽度为250mm，作为应力集中处的补强加固措施变形缝、分隔缝两侧，耐碱玻璃纤维网格布要彼此分开，并分别粘贴及翻包于两侧保温板上。板缝处填上防水密封膏。所有耐碱玻璃纤维网格布应粘贴平顺，无褶皱、脱层及漏粘等问题。
4 安全措施
①在进行外脚手架搭设时，已考虑外墙保温施工荷载，故根据计算，在外墙保温施工作业层搭设连续五步的脚手板，每步两块跳板；②在外脚手架上操作的人员，必须经过培训，持有国家劳动部门颁发的特种作业证件持证上岗；③工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带必须佩戴安全带，2m以上属高空作业必须系好安全带及安全锁，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。施工人员不准酒后上岗，不准带病作业；④施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点狠抓违章；⑤安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业电工进行接线。
5 结束语
总之，建筑物外墙外保温技术是一项先进的具有极高的环保和节能价值的外墙节能技术，推广实施此项技术既有利于国家可持续发展，延长建筑物使用寿命，又有利于住户节省日常开支，综合效益显著，这已是大势所趋，且应用日益广泛。但外墙外保温技术对产品技术和施工质量要求比较高，因此，在施工过程中，不仅要对设计、材料系统、施工操作质量方面进行严格控制，而且还要从施工管理方面进行动态控制，以确保能使房屋保温达到预期的效果，从而实现建筑节能的目。
参考文献：