建筑工程与智能化范文

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中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

进入新世纪以来，中国房地产开发的规模急剧扩大，住宅建设的标准也越来越高。一个随着社会进步经济发展“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的局面已在中国大地上初步建成。新建住宅的功能已不再仅仅是提供吃住的场所，而是向文化教育、休闲娱乐、社交联系等更高层次发展：在欧美日本等发达国家正在兴起一个住宅智能化的浪潮。近年来，中国发达地区的小康住宅建筑也已初步接近智能化住宅的概念。而随着人民群众居住环境的改善，使人们对住宅的要求，由传统的面积、结构需要，开始转变为对使用功能的越来越重视。各种公用设施安装的合理程度及功能的有效配置，在新住宅区的建设中成为各方最为关心的热点问题。

1、合理设计安装避免引发电气火灾

从近年来所发生的火灾看,由电气事故引发的火灾居各类火灾原因首位。发生事故的原因是各式各样的,有电弧接地短路故障造成的火灾事故,有电气设备年久失修仍超负荷运行导致线路短路、断路而引发的火灾事故,其中大多数原因是在建筑物内部装修施工时,没有严格执行国家有关技术规范造成的。大量敷设不符合消防要求的电气线路和配电装置,有的将电气线路直接敷设在可燃、易燃材料内不进行穿管保护、有的采用易燃塑料或穿管保护不到位而留下先天性火灾隐患、还有的则是由于使用不当而造成的电气火灾,这些都是引发电气火灾事故的主要原因。综观这些电气火灾事故起因,大量的是由于施工不能严格执行国家有关技术,但有些也可能是由于设计安装不完善或有缺陷造成的,这就要求在探讨这些起火原因的同时,在安装中要采取有针对性的技术措施。

2、住宅建筑的智能化构成

住宅建筑的智能化系统主要由通信网络系统、家居智能化系统、小区安防系统、小区物业管理系统等子系统组成，下面将分别进行分析和讨论。

2.1、通信网络系统

智能化小区内的通信网络系统由以下几部分组成。

1）小区综合布线系统小区综合布线系统是小区智能化系统的支撑平台。通过综合布线系统实现智能小区各智能子系统的互联，为语音、视频、数据、监控信号的传输提供统一的通道。

2）小区电话系统通过用户程控交换机，向小区提供各种电话业务和基于电话线的接人服务(Modem、N-ISDN、ADSL等)。

3）小区电视系统利用卫星电视接收系统和CATV系统，向小区提供电视节目服务。

4）小区计算机网络在物业管理公司内部，以及物业管理公司与住户之间，实现计算机联网，便于各种信息的沟通。

5）小区接入网住宅小区接入网是小区信息网络与社会公众通信网网、因特网等)联系的纽带。小区网络的接人方式可以选择LAN、ADSL、HFC、FTTC、FTTB及DDN等。

2.2、家居与小区智能化系统

2.2.1、家居布线系统

在每个家庭中使用预埋的双绞线和同轴电缆统一布线，利用分布在家庭内各房间中的信息插座，可方便地实现电话、电视、数据、监控信号的传输和使用。

2.2.2、家庭控制器

(1)家庭控制器的功能：家庭控制器既是家居智能化系统的中心，又是小区综合管理系统中的智能节点。家庭控制器应具有如下功能：①自动抄表功能(水表、电表、煤气表)；②安全防范功能(燃气泄漏、防盗报警)；③联动控制功能；④电话通信功能；⑤CATV电视；⑥计算机网络接人。

(2)家庭控制器的组成：家庭控制器由一系列功能模块组成，大致可分成如下几个部分：①由中央处理器CPU、通信模块组成的家庭控制器主机；②由电话通信模块、计算机互联网模块、CATV模块组成的家庭通信网络单元；③由照明监控模块、空调监控模块、电器设备监控模块等组成的家庭设备自动化单元；④可实现水、电、气用量的自动测量，避免人户验表对居民生活的干扰，实现住宅能耗的自动检测、计算、收费等的三表远传功能模块；⑤由火灾报警模块、燃气泄漏报警模块、防盗报警模块和安全对讲及紧急呼救模块等组成的家庭安全防范单元。

2.3、小区安防系统

(1)出人口监控系统(小区和楼宇出入控制)：在建筑物人口处，安装配有电控门锁的安全防盗门和访客对讲主机，各户住宅内设置访客对讲用户分机，在住宅小区管理中心(或住宅小区保安值班室)配置楼宇访客对讲管理分机。根据需要，也可在住宅小区主要出入口设置可视对讲门口机。

(2)周界防范系统：在封闭式管理的住宅小区周边设置主动红外线报警探测器等报警探测装置，与小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间，能自动记录与保存报警信息。

(3)闭路电视监控系统：在住宅小区出人口、小区主要通道、停车场、电梯轿厢等重点部位设置摄像机。住宅小区管理中心对上述现场情况进行24h监视，并将监视的图像和信息进行记录和存储。

(4)巡更系统：在住宅小区相应位置设置巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，管理中心设置巡更管理机，巡更人员的巡逻时间、位置能通过管理机实时记录与显示。

(5)住宅报警系统：住户室内设置燃气泄露报警、火灾自动报警、紧急求助按钮报警等功能。紧急求助按钮应分别安装在客厅、卧室和卫生间。报警时住户室内除能发出声、光报警信号外，还可将报警信息传送至住宅小区管理中心，以便进行实时记录、处理与存储。设置门及阳台门窗磁控开关、室内红外线防盗探测器以及电话报警自动拨出装置。当家庭报警信息反映到管理中心的同时，该系统能够自动拨通事先设置的电话，通知有关部门与住户本人。小区安防管理系统通过联网，实现了对上述各安防子系统的统一监控和管理。此外，小区中的高层住宅及停车库应配置火灾自动报警及消防联动控制系统。

2.4、小区物业管理系统

(1)建筑设备管理系统：对小区内的公共设施、建筑设备(如停车库、电梯、供配电、给水排水、空调、公共照明、安防、消防等设备)运行状况进行监控，发现问题及时修复，并保证各种设备的正常运转。(2)停车场/库管理系统：采用计算机停车场/库管理系统，对出入住宅小区的机动车辆或小区停车场/库内的机动车辆进行管理，确保车辆安全。

(3)自动抄表系统：自动抄表系统采用具有信号输出功能的水表、电表、燃气表、热能表，实现远程抄表、自动计算、汇总、打单等收费管理功能，并能实现远程开关控制功能。

(4)小区一卡通系统：用汇卡取代小区管埋和生活中的各种证件及现金支付，方便住户和小区的管理。

(5)办公自动化系统：基于计算机网络环境，对各种物业管理办公信息(人、财、物等管理信息)进行收集、存储和处理。

3.电力供应及家用电器件选择

电力供应是多年来人们普遍关注的问题。国家建设部、省建设厅都很重视这个问题，并根据具体情况不断提高用电标准，以满足人民生活的需要。住宅电气设计用电标准，近几年由2.0kW/户提高到了5.0kW/户，此标准大大改善了家庭用电状况。一般家电、空调及电采暖等负荷目前已基本得到了满足，保证了电源供给，拉闸限电已成历史。住宅小区的建筑，用电标准以4.0kW/户进行设计。由于用电标准的提高，小区供电设施的基础建设也随之配套，随着人们生活当中使用的低压电器的增多，用户对低压电器的质量也越来越关注。每套住宅要配置5个双小型断路器与2个漏电开关。漏电保护器安装在浴室热水器；各种民用建筑物内的插座回路。照明系统中的每一单相回路,不宜超过16A,灯具为单独回路时数量不易超过25个,为了有效预防电气线路火灾的发生,应广泛使用新型的能阻止火焰蔓延,而且能离火自熄的阻燃、耐火电线电缆,尤其是装饰装修工程内的线路部分,应采用ZR阻燃电线和NH耐火电缆。

4、结语

随着科学技术的进步，人们的生活水平不断提高，社会观念不断更新，对于住宅建筑的智能化需求也会与日俱增。而各种公用设施电器安装的合理程度及功能的有效配置，在新住宅区的建设中已成为各方最为关心的热点问题。因而在工程实践中，不断加强对建筑工程低压电器与住宅智能化问题的探究将具有非常重要的现实意义。

参考文献：

[1]孙涛，智能建筑技术，中国建筑工业出版社,2009.07.

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城市楼宇不断涌现，建筑管线、控制点以及信息点在增加，造成建筑施工日益复杂。建筑主体能够与装饰施工相互配合，并有效解决交叉矛盾，对提高施工质量有重要作用。装饰施工当中，楼宇智能化与设备安装存在交叉、干扰是不可避免的，为防止出现不必要的返工，提高施工质量，就要做好智能化工程协调与安装。

一、建筑工程与智能化安装施工的配合协调方法

通常，建筑主体初期装饰图纸与设备安装图纸是一致的，能够同时协调完成，由此，在完成工程二次施工并设计出了二次装饰图以后，装饰图或者是室内设计图将会与原有设计信息点出现并行交叉情况，控制点、管线等的布置将出现操作上的拥堵，只有合理安排施工顺序，才能使施工协调进行[1]。

（一）复核荷载

一般来说，在智能化工程开展以及设备安装工程当中，将产生非常大的荷载，很多构件承载的压力非常大，由此，构件在安装以前，要先将荷载重量计算出来，这样才能对建筑结构最大承载力有一个准确判断。通常，在建筑梁、墙体、楼板等位置处存在的荷载较大，而建筑内的空调风管、风机盘管、管道阀门以及消防管道等也会带有一定重量的荷载，楼板位置挂吊的装置、设备也有一定重量。在安装施工时必须要有监理工程师或者工程核算师的指导、确认。

（二）预埋的管线将对混凝土质量造成影响

在对建筑主体混凝土浇筑过程中，都会在混凝土内预埋楼宇的智能化设备或者进行管线的安装预设，这会额外增加工程负荷，对工程质量有着不利影响，施工人员必须提高对其的重视度。尤其是直接式顶棚结构管线通常被预设在每一层楼面混凝土中，而非直接式顶棚中也有很多管线被预设在混凝土底板中。对于现浇板内的各种套管，必须要使用钢材型，不能使用塑钢或者纯塑料型，布设位置在两层现浇板中间，这一部位受力小且均匀，能防止造成楼板开裂。钢管也可以预埋在混凝土柱或主梁中间，但不能任意预埋，要有监理工程师或者是设计人员的指导[2]。结构较为密集的部位，比如，梁、板、柱集中部位，在取得了设计师认可以后，实施加强措施，减少局部应力。

（三）对建筑墙体质量的影响

立体结构，管线预埋也要遵循特定要求，强行将管线预埋在墙体内部将对空心砖墙、空斗砖墙以及实体砌墙等造成不同程度的负荷与损伤。如果预设管线粗、重量大、数量多，其穿越墙体势必会为墙体埋下安全隐患，造成墙面脱皮、翘曲甚至是坍塌。由此，如果管线断面较大，超过穿墙标准或者墙体横、竖开槽切断部位深，则要先进行审核或者验算合格以后才能进行。如果验算不符合标准，要实施补墙处理，比如，使用水泥浆抹墙、使用膨胀剂水泥抹墙、布设钢筋网片、碳纤维布等方式对墙体加厚处理。

中空隔墙，是指双层纸面石膏板墙面或者是FC墙板、胶合板等，将管线暗穿于这些墙体，要先使用螺栓将管线固定住，也可以将立体管线卡牢，也可以在龙骨腔中填充岩棉等具有绝缘效果的材料，管道出墙端口部位要使用密封膏体填充，增强墙体结构稳定性。对于已经预埋的墙体，要做好管线走向、布设面积以及具置的标记，这样，在对墙体钉钉、或者预设膨胀螺栓时能够顺利将管线位置避开，有效保护管线。

（四）设备终端位置与二次装饰图协调

建筑室内的各种装置、构件信息点、控制点位置要与二次装饰图的位置协调一致。比如，烟感器、自动喷淋器、指示牌、消防箱、开关插座等；室内各种家具布设位置、构件使用标准、门窗敞开方向、墙体等使用的装饰面材料都需要协调布设。

1、智能终端控制点、信息点位置要与家具位置保持一致。室内家具以及家用电器数量较多，这种内容的布设只有按照一定规律才能将功能真正发挥出来。比如，宽带接口、局域网接口以及电话接口、电源接口等布设都以协调电脑位置为原则，与办公桌位置相一致。还有电话、传真机、打印机等办公室设备都要与办公桌保持近距离；有线电视、卫星天线接口布设要以协调室内电视机位置为原则，同时配备电源接口。终端、接口、控制点不适合设置在地面上；背后墙上也不宜设置任何控制点或者信息点。

2、完成二次装饰图设计以后，要在二次装饰图基础上，参照弱电图、原有安装图等修改信息点、控制点，进而将其与二次装饰图达到协调与统一，防止造成对装饰结构的破坏。如果已经出现损坏，比如，针对风口位置龙骨截断现象，可以采取补强措施[3]。

（五）协调特殊装饰材料墙面

使用软包、文化石、玻璃等类型的墙面时，对控制点或者端口接点设计时，要采取移位、躲避、加固等协调方法。比如，装饰玻璃墙面时有两种形式，一种是将整个玻璃固定在其他材料的墙面上；另一种是将玻璃作为隔断。前者可以预留出安装控制点或信息点，打孔时要参照墙面上的接线盒位置，如果玻璃是钢化的则要按照设计孔位安装，对孔位精确度有着较高要求。玻璃上的孔位要与墙上预留孔位对应才能安装；但后者则不能在玻璃上预留信息点或控制点，要错开二次装饰图控制点与信息点，可以将其移动至非玻璃墙面上，由控制室集中监控。

图一 玻璃装饰面与插座衔接，玻璃板内留空预设（a为平面图，b为剖面图）

二、配合协调施工的质量控制措施

（一）各工程交叉施工质量控制特征

1、在工程衔接或者交叉过程中，因为对工艺了解较少，衔接不良情况常见，预设出多大作业面积也不清楚，延长了作用时间，经常造成返工或者材料浪费现象。比如，在对门框或者门窗制作时，施工方仅对控制开关有所了解，不了解安装以后质量隐患。再比如，吊顶杆与钢龙骨的间距一般控制在0.9～1.5之间，如果有风管穿过，则要将吊杆延长至3.0m，使龙骨吊顶质量受到影响，穿越管线时，将对混凝土厚度与受力性能减弱，以上问题只有采取协调施工才能解决。

2、衔接、交叉施工受多种因素影响，比如，机具选择、温湿度、工艺、衔接次序、操作方法、工作面面积、技术、投资、管理制度等。由此，在衔接、交叉施工中要做好对环境控制与管理，使施工质量得到保证。

（二）各工程交叉施工质量控制方法

在施工准备阶段，做好质量控制显得尤为重要，准备阶段包括主体、装饰工程、楼宇智能化以及设备安装、设计图纸审核；不同工程之间存在衔接以及交叉；要重点编制交叉与衔接协同施工设计方案；做好工程材料、半成品、设备的审核与检验等。衔接交叉施工质量验收工作尤为重要，要加强施工技术交底；施工要以预防为主，做好事前预防与事中检查，确保各个流程阶段都能使质量得到保证。

三、结束语

总之，建筑工程与智能化安装施工协调配合非常重要，是减少施工矛盾、减少出现建筑质量问题的关键，必须提高对其的重视度。

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中图分类号：TU71 文章编号：1009-2374（2017）08-0163-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.08.079

在建筑工程施工期间，工程的施工质量是建设的关键，只有将其提高了，施工企业的经济效益才会得到提高，人们生产生活的质量水平才会得到提升。同时，也只有用优异的施工质量来武装自己，工程建设企业才能在日益激烈的市场竞争中取得一席生存发展之地。但值得担忧的是，在当前阶段的工程建设中，还存在一些不容忽视的管理上的缺陷。针对这些问题，建筑工程施工企业要树立起正确的思想认识，不断拓展管理方法创新渠道，要勇于打破传统管理模式，多加应用智能化技术，在不断的建设实践中推动工程建设发展。

1 建筑工程项目管理方法的现状分析

1.1 智能化水平低

在一些建筑企业中，从整体上来说其信息化和智能化的水平是比较低的，虽然在工程项目的财务管理和施工管理过程中管理人员都运用了一些智能软件，但是各业务单元之间大多是分散的、孤立的，系数间的数据信息得不到有效的沟通与分享，而且系统的扩展性也比较差，这些造成智能化技术很难为建筑企业的管理决策工作提供必要的综合、全面的信息数据。

1.2 管理信息缺乏条理

在建筑工程项目管理中，由于项目多、资金分散、地域分布不集中等特征突出，这使得项目管理的条理性比较差，在收集与处理项目施工信息、财务信息等工作时缺少时效性。此外，相关项目管理工作没有得到真正的落实，大多都是表面工作，这造成数据信息的准确性和详细性不高，影响了项目决策工作的进行，比如：在预算管理过程中，由于重编制、轻执行，这造成在工程项目的成本管理过程中不能得到预算信息很好的指导。

1.3 管理手段落后

管理手段的落后主要表现在以下方面：项目管理信息化和智能化水平不高、智能化的工具软件没有得到很好的使用。这些管理手段的短板不利于项目信息工作的有效开展，特别是在信息的收集、记录、整理、保存以及传递等方面，满足不了项目管理对信息准确性和及时性的要求，这使得在管理过程中不能对各部门间的数据进行及时的整理和分享，阻碍了业务处理流程化的发展。

2 建筑工程管理过程中存在的主要问题

2.1 建筑工程管理过程中建筑质量管理达不到要求

在当前的发展阶段，工程建设质量达不到规范要求水准，同时也不能顺利与国际水平接轨，因为质量的问题，建筑物的使用年限普遍不高。在工程建设质量管理方面，存在的问题主要有以下两点：一方面，在工程建设施工期间，相关管理负责人没有将监督管理工作落实，质量监管不严格，相关质量监管制度还不够健全，工作职责也没有进行明确的分配。所以在实际监管工作中不能进行有效的合乎标准的质量管理，这就降低了建筑工程施工人员的质量安全意识，严重影响了建筑工程质量的提高；另一方面，在建筑工程施工过程中，管理人员过于看重工程的施工进度，而将工程的质量问题忽略了。在施工中随意变更施工方案计划，严重忽视了建设中工程自身规律，只是单方面地控制建筑工程的施工成本造价，过分追求工程建设中的经济效益。在进行建筑施工材料选购时，选购工作的流程不符合要求，则会出现建筑材料不合格的情况，这就从整体上使建筑工程的质量降低了，减少了建筑物的使用寿命。

2.2 建筑工程管理过程中安全管理不到位

安全问题是建筑工程施工过程中的核心问题，它在施工中受到非常高的重视。但是，安全事故仍然频频出现，给施工人员的安全带来了很大的威胁，同时也给施工企业的经济效益造成了极大的负面影响。在建筑工程施工过程中，缺乏完备的管理机制进行施工管理指导，工程建设现场安全操作的行为标准得不到严格实施，这给工程施工带来严重的安全隐患。工程建设人员没有树立正确的安全防护意识，相关管理人员也没有做好安全防护宣传工作，从而降低了安全管理工作的效果。

2.3 建筑工程管理过程中成本管理跟不上实际需求发展

在工程建设中，获取巨大的经济效益是建筑企业的重要目标，但是在具体施工环节中，浪费情况常常出现，这直接就造成企业经济效益的损失。例如在建筑工程施工中，施工人员没有很好的成本思想意识，材料浪费现象严重，施工计划变更频繁，也会增加建筑工程的施工成本。成本管理方式跟不上时展，普遍缺乏成本管理创新性思维，不能进行有效的科学优化资源配置。另外，一些建筑企业单方面为了减少建设费用的支出，在进行招投标时不依据现实情况，任意压低工程报价，在建设中偷工减料。这样做降低了建设成本，但是这会严重降低工程的建设质量，不利于建筑工程施工企业整体利益的提升。

3 建筑工程管理方法的具体分析

3.1 在建筑工程管理中要加强技术的培训与监督

在工程建设施工中，作业时会涉及到许多专业的建筑技术，保证建筑工程建设能够在规范化的施工技术和技术准则基础上进行是工程管理中的一大重要任务。第一，加强对工程建设相关人员进行施工技术的教育培训，积极借鉴吸收最新技术成果，并借助计算机网络技术，更好地推动工程建设工作的发展；第二，在进行施工技术的操作中，要严格按照建筑工程的相关要求规范，一旦发现有不符合规范的操作，则要进行警告，并对其进行现场教育，使其树立起严格的施工思想意识；第三，加强对施工技术的监督管理，主要包括对建筑工程施工设计技术、建筑工程的成本预算制定、施工过程中的技术规范以及建筑工程验收阶段的验收测评技

术等。

3.2 在建筑工程管理中要增强对工作人员的安全管理

为了提高工作人员的安全意识，施工企业要定期进行安全知识讲座的教育培训活动，并采取相关措施鼓励管理人员和技术操作人员积极参与，加大安全操作流程的学习，不断提高施工人员的安全技术操作水平。对于施工中安全系数要求比较高且难度相对较大的工作，需要有丰富经验且素质较高的技术人员进行。对于一般性质的工作，则要做好安全施工防范工作，熟悉工程现场的施工环境，保障人身的安全。在施工中还要严格要求施工人员的施工行为，使其符合施工标准要求，从而最大程度降低安全事故的出现。

3.3 在建筑工程管理中要做好材料设备的控制管理

在建筑工程管理中，为了能达到控制成本的目的，就要把好材料选购关。在进行材料选购时，一定要提前选派专职人员进行市场调研，尽可能选择那些口碑好、质量高的厂家。另外，还要对生产商的相关产品生产证明进行严格检查，对基础安全性设施，则要进行取样复试检测，保障质量的合格。在装配设备的时候，要严格按照说明书上的要求进行，对于因材料设备不合格而产生的建筑工程事故问题，要严肃处理，追究相关人员的责任。

4 建筑工程智能化技术的应用

4.1 建筑工程中全方位智能化监控系统的应用

为了保障工程建设能够顺利进行，那么就要在施工过程中对基础设备设施做好监管工作，大力推广使用建筑工程全方位智能化监控系统，从而提升监督管理工作的效率。该系统监控内容范围比较广，包括建筑工程照明系统、建筑给排水系统、空调系统以及热交换系统等，可以对公共照明、给排水、冷冻以及热交换等设备设施进行集中监管，这样就提高了监管的效率，推动了工程建设监管工作的开展。

4.2 建筑工程中智能化信息管理系统的应用

在工程建设中，信息管理也有着不可替代的地位，智能化信息管理系统可以提高信息处理的精准性和及时性，有利于对相关信息数据进行针对性、科学性、统一性分析管理。建筑工程信息系统管理的智能化，可以采集工程施工中各个环节的信息数据，并进行汇总整理，按照内容建成智能化独立信息档案，最终建立起系统性的建筑工程信息资料库，为今后的工作提供相关的资料参考。

4.3 建筑工程中智能化消防安全自动报警系统的应用

在建筑工程施工现场中，消防设施将直接关系到工程建设施工的安全。在建筑工程智能化消防安全自动报警系统在应用过程中，可以根据建筑工程的具体需求，把相关消防设备实施统一连接起来，并进行系统性控制管理。这个系统主要由智能化自动报警、安全疏导、智能化灭火以及建筑工程消防n案智能化采集等部分组成。这个系统可以对火灾以及可燃气体进行准确的探测，从而加大保证了工程施工场地的安全，促进了工程管理水平的提高。

5 结语

综上所述，要想提高建筑工程管理工作水平，那么就要不断创新管理模式，加大智能化技术的运用。随着时代经济的发展，人们对建筑工程建设的要求会不断提高，建筑工程施工企业也要跟上新时期的发展步伐，要善于打破传统管理方法的束缚，从而开启崭新的管理方法应用时代，并借助智能化计算机网络技术，在结合现实实践的基础上，不断促进工程管理工作的智能化、规范化发展。

参考文献

[1] 陈坤.建筑工程管理方法及其智能化技术[J].建筑工

程技术与设计，2015，（7）.

[2] 任学奇.建筑工程管理方法及其智能化技术研究[J].

建筑工程技术与设计，2015，（33）.

[3] 梁子建.建筑工程管理方法及其智能化技术[J].科技

与企业，2015，（23）.

[4] 史晓静.有关建筑工程管理方法及其智能化技术运用

研究[J].城市建设理论研究（电子版），2015，

（10）.

篇4

随着进步的日新月异,信息资讯已大量充斥到各个领域,智能建筑是随着信息产业的发展而诞生,且迅速发展起来的。现代建筑物的电气发展经过了电气化阶段、自动化阶段和当今的智能化阶段。

一、TN-S系统

TN-S系统是把中性线N和保护接地线PE严格分开的低压配电系统，是一个三相四线加PE线的接地系统。中性线N与保护接地线PE除在变压器中性点共同接地外，两线不再有任何的电气连接。系统正常运行时，中性线N带电，而PE线不带电。该接地系统具备安全可靠的基准电位，PE线不允许断线，对地没有电压，故设备金属外壳接在PE线上安全、可靠。因此，TN-S系统可作为智能建筑的电气接线系统。在智能建筑里，单相用电设备较多，单相负荷比重较大，三相负荷通常是不平衡的，因此在中性线N中带有随机电流。另外，由于大量采用荧光灯照明，其所产生的三次谐波叠加在N线上，加大了N线上的电流量，如果将N线接到设备外壳上，会造成电击或火灾事故；如果在TN-S系统中将N线与PE线连在一起再接到设备外壳上，那么危险更大，凡是接到PE线上的设备，外壳均带电；会增加电击事故的范围；如果将N线、PE线、直流接地线均接在一起除会发生上述的危险外，电子设备将会受到干扰而无法工作。因此智能建筑应设置电子设备的直流接地，交流工作接地，安全保护接地及普通建筑也应具备的防雷保护接地。此外，由于智能建筑内多设有具有防静电要求的程控交换机房、计算机房、消防及火灾报警监控室以及大量易受电磁波干扰的精密电子仪器设备，所以在智能楼宇的设计和施工中，还应考虑防静电接地和屏蔽接地的要求。

二、TN-C-S系统

TN-C-S系统由两个接地系统组成，第一部分是TN-C系统，第二部分是TN-S系统，分界面在N线与PE线的连接点。该系统一般用在建筑物的供电由区域变电所引来的场所，进户之前采用TN-C系统，进户处做重复接地，进户后变成TN-S系统。TN-S接地系统明显提高了人及物的安全性。同时只要我们采取接地引线，各自都从接地体一点引出，及选择正确的接地电阻值使电子设备共同获得一个等电位基准点等措施，因此TN-C-S系统可以作为智能型建筑物的一种接地系统。

三、交流工作接地

工作接地主要指的是变压器中性点或中性线（N线）接地。N线必须用铜芯绝缘线。在配电中存在辅助等电位接线端子，等电位接线端子一般均在箱柜内。必须注意，该接线端子不能外露；不能与其它接地系统，如直流接地，屏蔽接地，防静电接地等混接；也不能与PE线连接。在高压系统里，采用中

四、安全保护接地

性点接地方式可使接地继电保护准确动作并消除单相电弧接地过电压。中性点接地可以防止零序电压偏移，保持三相电压基本平衡，这对于低压系统很有意义，可以方便使用单相电源。

安全保护接地就是将电气设备不带电的金属部分与接地体之间作良好的金属连接。即将大楼内的用电设备以及设备附近的一些金属构件，用PE线连接起来，但严禁将PE线与N线连接。

在现代建筑内，要求安全保护接地的设备非常多，有强电设备，弱电设备，以及一些非带电导电设备与构件，均必须采取安全保护接地措施。当没有做安全保护接地的电气设备的绝缘损坏时，其外壳有可能带电。如果人体触及此电气设备的外壳就可能被电击伤或造成生命危险。我们知道：在一个并联电路中，通过每条支路的电流值与电阻的大小成反比，即，接地电阻越小，流经人体的电流越小，通常人体电阻要比接地电阻大数百倍，经过人体的电流也比流过接地体的电流小数百倍。当接地电阻极小时，流过人体的电流几乎等于零。实际上，由于接地电阻很小，接地短路电流流过时所产生的压降很小，所以设备外壳对大地的电压是不高的。人站在大地上去碰触设备的外壳时，人体所承受的电压很低，不会有危险。加装保护接地装置并且降低它的接地电阻，不仅是保障智能建筑电气系统安全，有效运行的有效措施，也是保障非智能建筑内设备及人身安全的必要手段。

五、屏蔽接地与防静电接地

在现代建筑中，屏蔽及其正确接地是防止电磁干扰的最佳保护方法。可将设备外壳与PE线连接；导线的屏蔽接地要求屏蔽管路两端与PE线可靠连接；室内屏蔽也应多点与PE线可靠连接。防静电干扰也很重要。在洁净、干燥的房间内，人的走步、移动设备，各自磨擦均会产生大量静电。例如在相对湿度10～20%的环境中人的走步可以积聚3.5万伏的静电电压，如果没有良好的接地，不仅仅会产生对电子设备的干扰，甚至会将设备芯片击坏。将带静电物体或有可能产生静电的物体（非绝缘体）通过导静电体与大地构成电气回路的接地叫防静电接地。防静电接地要求在洁静干燥环境中，所有设备外壳及室内（包括地坪）设施必须均与PE线多点可靠连接。智能建筑的接地装置的接地电阻越小越好，独立的防雷保护接地电阻应≤10Ω；独立的安全保护接地电阻应≤4Ω；独立的交流工作接地电阻应≤4Ω；独立的直流工作接地电阻应≤4Ω；防静电接地电阻一般要求≤100Ω。

六、直流接地

在一幢智能化楼宇内，包含有大量的计算机、通讯设备和带有电脑的大楼自动化设备。在这些电子设备在进行输入信息、传输信息、转换能量、放大信号、逻辑动作及输出信息等一系列过程中都是通过微电位或微电流快速进行，且设备之间常要通过互联网络进行工作。因此为了使其准确性高，稳定性好，除了需有一个稳定的供电电源外，还必须具备一个稳定的基准电位。可采用较大截面的绝缘铜芯线作为引线，一端直接与基准电位连接，另一端供电子设备直流接地。该引线不宜与PE线连接，严禁与N线连接。

七、防雷接地

智能化楼宇内有大量的电子设备与布线系统，如通信自动化系统、火灾报警及消防联动控制系统、楼宇自动化系统、保安监控系统、办公自动化系统、闭路电视系统以及他们相应的布线系统。这些电子设备及布线系统一般均属于耐压等级低、防干扰要求高、最怕受到雷击的部分。不管是直击、串击、反击都会使电子设备受到不同程度的损坏或严重干扰。因此，智能化楼宇的所有功能接地，必须以防雷接地系统为基础，并建立严密、完整的防雷结构。

篇5

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、智能化楼宇的基本要求

1、舒适性：让人们在智能化楼宇中生活和工作，不管是心理上还是生理上都能够有舒适感，所以空调、噪音、绿化、照明、自然光及其他环境条件都应实现较佳状态或者最佳状态。

2、高效性：使办公业务、通信、决策方面的工作效率得到提高，节省大量的人力、时间、资源、能耗、费用，并且建筑物所属设备系统使用管理的效率。

3、方便性：不仅仅要实现集中管理，易于维护的效果，还需要具备高效的信息服务功能。

4、适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更及其设备有较强的更新适应性，如果网络功能出现变化或更新的时候，对原有系统的使用不造成影响。

5、安全性：不仅要确保生命、财产、建筑物的安全，还要对信息的安全性进行考虑，以免信息网中出现信息泄露或者扰，尤其是避免信息数据遭受破坏、被篡改，避免黑客入侵。

6、可靠性：所使用的设备硬件和软件技术要足够成熟，运行良好，方便维护，如果出现故障可以及时修复。

二、智能化楼宇的功能

从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。 能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。 能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。 建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。 它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。

三、智能化楼宇的优越性

和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那体现在以下几个方面： 具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。 提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。 具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。

节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。 满足用户对不同环境功能的需求。 高新技术的运用能大大提高工作效率。

四、楼宇智能化系统应用

1、综合布线系统（PDS）

楼宇采用超5类双绞线（现在有些工程已经开始运用六类双绞线）和光纤系统（MOLEX），其中（通常情况下）数据信息点、语音信息点各占一半。垂直主干采用大对数5类线和光纤。另外，有特殊需要的地点要放光纤点到桌面，以满足今后信息、图象高速传输的要求。

2、楼宇自动化系统（BAS）

现代建筑内部有大量的电气设备，这些设备多而分散，为了合理利用设备，节约能源，节省人力，保证设备能够安全运行，自然地提出了怎样加强设备管理。当前已是二十一世纪，伴随高新信息技术和计算机网络技术的蓬勃发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合提出了更高的要求。系统控制的方式从之前的中央集中监控转为了从高处理能力的现场控制器所取代的集-散控制系统，中央计算机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来实现控制目的。

楼宇自动化系统的管理软件的特点主要有：第一，控制网络WEB化，可把不同来源不同格式的信息转变为统一的格式，供具有统一界面的客户机浏览器浏览，从而更好地适应信息化社会的使用需求；第二，建立了SQL SERVER7.0相关数据库管理系统，使信息的管理功能有效提高；第三，采用开放式设计的网络结构，便于与其他系统（如安保系统、消防系统）进行集成。

楼宇自动化系统对大楼的中央空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、照明系统、电梯系统进行监控，体现在以下几个方面：

1）冷源系统：实现对冷水主机，包括配套冷却泵、冷冻泵、冷却塔的群控。

2）空调通风系统：实现对楼层新风机、空气处理机、排风机的监测及控制。

3）给排水系统：实现对生活水池、消防水池、污水井的高、低位监测，及潜水排污泵的控制。

4）照明系统：实现对楼层公共照明回路的开关控制与状态监测，及大楼外轮廓照明的控制与状态监测。

5）变配电系统：实现对低压进线回路、备用柴油发电机的三相电压、三相电流、功率因数、频率的检测，以及变压器的超温报警监测。

6）电梯系统：实现对电梯运行状态、故障状态的监测，及上行、 下行状态监测。

3、安全防范系统（SAS）

为了加强安全防范工作，确保人员和大楼的财产安全，以及维护审判工作的顺利进行，建立了如下系统：

1）闭路电视监控系统

系统由多支不同类型的摄像机对公共过道、机房和重点地段等地进行监控，在中控室设多台监视器，采用计算机控制，并在重要的房间设分控键盘，可以看到现场图像和听到现场声音。系统对重要区域实行24小时不间断录象，其他则具有报警联动录象功能。

2）出入口控制系统

设置联网式门禁，使用先进的非接触式感应IC卡，需持有效卡方可通行，该卡可设不同级别的开门权限。该卡还提供人员考勤、进入停车场、饭堂消费等功能。另外，个别地方还根据实际需要设独立式门禁，指纹识别、人脸识别、或密码键盘式门禁。

3）巡更系统

在大楼内设置无线巡更系统，确保夜间安全。

4）防盗报警系统

在关键部位设置报警按钮、门磁开关、红外微波探测器、红外对射探测器等探测器件，在遇到紧急情况时，可进行报警，通知监控中心。

4、大屏幕投影系统

在大楼内根据需要设置投影系统，可以接驳任何的视频信号、计算机信号，并可连接实物展示台。上述设备提供了现代化的辅助手段，组成先进的证据显示系统。其中大楼指挥中心更是配备了当前最先进的高亮度投影系统和演示系统。

5、背景音响/紧急广播系统

背景音响系统与消防广播系统合二为一。系统平时可以播放音乐，或者通过话筒公共消息，可以满足对全部楼层同时进行广播的需要。在遇火警信号时，则可以自动转为消防广播。

6、停车场管理系统

通过使用非接触式IC卡，对进入本大楼的进出车辆进行自动管理，按一入口一出口进行配置。

7、有线电视系统

大楼设置了有线电视点，可自办节目，可播放录象、DVD节目、还可由电脑编辑各类信息在电视中播放，将对自办新闻、培训教育和丰富文娱节目发挥积极作用，并可在本大楼召开电视会议。

五、楼宇智能化施工技术

1、综合布线施工

因为楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统是十分庞大的，整个系统要想稳定可靠的运行，布线系统的优劣有着很重要的作用。我们通常采用结构化综合布线系统，内容主要有：①敷设桥架管线：桥架管线的敷设发挥着很重要的作用，是结构化综合布线施工的基础。必须根据设计图纸的要求，在桥架管线的敷设时严格进行安装。②计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作的时候，应按先水平后垂直的原则进行分层布线。③对于已布线缆在布线完后要校对，校对过程要做好详细的记录。校对正确后，固定绑扎对线缆，并明确在线缆两端作出标志。

2、机房设备的安装

在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，并排安装多个机柜时应整齐排列，应牢靠平稳的安装机柜。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分类整理，按不同支路绑扎成束，并做好标记，不然会杂乱无章。应按规定对所有线缆接头进行标记和编号，并相应的做好记录；根据设计要求引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大多数采用UPS 不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。这些配电柜（箱）的所用线缆及内部配置应满足设备取用功率的要求，应符合电气设备规范。

机房内的机柜、金属线槽及其他设备均接地线。接地导线截面应高于4 平方毫米，并可靠与接地网连接，接地电阻应不大于1Ω。

安装完成机房设备后，及时组织向工程监理报验，等到监理检查合格并办理相关手续后方可进行下一项施工。

开箱单、产品合格证、使用说明书等机房设备的有关资料，在安装完毕后要收集好，并应做好安装记录，以备检查或复核。

六、智能化楼宇的发展方向

1、完成模拟技术向数字技术的完美过渡

未来的智能化楼宇将全面采用数字化的技术，而摒弃传统的模拟技术。

2、完成传统系统专有网络向IP局域网的转变

IP局域网比传统网络更加灵活、扩容性更好，响应的速率更加快捷。

3、系统集成更高效

第一代的楼宇智能化产品采用模拟原件，功能比较单一，集成度低，线缆多而杂，速度与可靠性都不高。未来的集成化程度将只需要一条光缆进行传输，更大地节约成本与材料，增强可靠性。

4、建筑外形将更加美观

未来的智能建筑将会更加精致美观，更容易与装修效果融为一体，满足现代人的审美。

5、操作更加便捷

结语：从整个建筑工程施工看，一个完整的建筑电气安装施工建筑电气照明安装，室外线缆施工，接地、防雷装置施工以及电气施工过程的检验与试验等多个部分。室内配线工程施工只是建筑工程电气安装施工的一部分。但就其对整个工程作用而论，楼宇智能化工程是关键，也可以说起到基础性的作用，因此在安装施工过程中需要给予高度重视。

参考文献：

[1]赖建忠. 浅谈楼宇智能化系统的监督控制[J]. 机电信息,2011,33:187-188.

[2]高志权. 楼宇智能化系统的设计及施工重点[J]. 技术与市场,2012,08:130

[3]杜明芳.智能建筑系统集成。北京：中国建筑工业出版社，2009.6.