会计核算的标准质量问题范文

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关键词：

会计核算方法；选择因素；会计信息；质量分析

一、会计核算方法的的定义及重要性

1.会计核算方法的界定

会计核算方法即是会计在对企业已经发生的经济业务进行持续有效、系统全面、科学合理的反射出经营活动状况所采用的一种核算方法。会计核算方法对会计信息质量水平的高低具有决定性作用，对企业的长远发展具有重要的影响。会计核算对象具有多元化、复杂性、多样化等特点，所以在对经济决策采用的会计核算方法中不能仅仅采用一种核算方法，不能达到企业监督会计工作、反馈会计问题、保证会计信息质量的目的，应建立科学的会计核算体系，构建更符合各个企业内部发展的会计核算模式。我国的会计核算主要有账户科目、记账方法、凭证填制、凭证审计、登记账簿、成本费用科目核算、财产盘点清查以及编制财务报表等各个具体的环节组成，只有将各个环节运用到会计核算中，才能真正体现出会计核算方法的准确性、科学性、合理性。各种会计核算方法都不是孤立存在的，都存在相互影响、相互依存、相互作用的紧密关系。

2.会计核算方法的重要性

近几年，国际、国内经济突飞猛进发展，对各行各业的要求规范更加严格，对会计核算方法更是如此。我国新会计准则也特别规定了我国会计核算方法的具体规范以及运用范围。会计核算方法关乎会计信息质量问题，会计质量信息的高低在很大程度上都是由会计核算方法决定的，所以选择适合本行业或者本领域发展的会计核算方法显得尤为重要。不同的会计核算方法能反映出不同的会计信息，但统一的目的就是保障会计信息的真实性，达到核算合理化、科学化的目的。会计核算方法的重要性主要体现在以下两方面：规范化的会计核算方法能准确真实的反映会计信息，确保会计质量水平，促进企业良好发展。另一方面，通过完善的会计分析、会计预测、会计决策可以对企业的经营发展信息进行及时的处理、科学的预测、合理的决策，使得会计信息的作用得到充分的发挥，为企业的经济决策提供可靠的信息保障，帮助企业加强内部监督管理。

二、会计核算方法对会计信息的作用和影响

1.会计核算方法对会计信息的作用

正确的会计核算方法对企业会计报表的编制提供了可靠的信息保障。企业拥有的各项资源都属于自身资产和所有者权益，消耗的各种资源都应该计入企业经营的成本，并且通过销售行为得到足够的成本补偿，企业通过对外销售保障资源得到合理运用并是资源得到优化配置。会计分为资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润六大要素，这六大要素也是会计核算的主要范围和对象，会计核算以会计凭证和会计数据为基础。企业在确定会计信息生成时间的同时，还需要确定入账信息的时态性，不同的会计核算方法反映不同时态、不同物价的投入成本，会导致会计核算结果存在较大差异，因此，会计核算方法在保证不受企业管理者干预会计工作等人为因素对会计核算工作造成的影响外，其对会计信息所起到的作用是多方面的，恰当合理的使用会计核算方法不仅能增加会计数据及其他会计信息的准确性和真实性，还能保障企业实施正确的经济决策。

2.会计核算方法对会计信息的影响

会计核算方法存在不确定性，基于会计核算的不确定性，往往对于对于相同的会计业务可以采取不同的会计结算方法，都有一定的理论依据做支撑，但是会计核算产生的结果却存在较大的差异。也正是这种客观存在的不确定性影响了会计会计信息的质量。目前，会计信息质量问题主要表现在会计信息失真，虽然选择适宜的会计核算方法可以客观反映会计信息的性质、数量、时态和形态，有利于减少会计信息出现质量问题，但是却不能避免类似问题。一方面，会计核算方法的选择，使用的是以会计主体持续经营为前提条件的，需要根据主体的过去和现状对该主体的未来进行预测，这种预测或多或少存在一定的不确定因素，这样的假设或者主观选择是很难界定哪种结果是更科学、合理的。但是，在各个经营过程中进行的各种资源分配又必须借助于这种假设和主观选择，所以必然导致会计核算结果存在一定的不确定性，从而影响会计信息的质量。另一方面，很多会计核算方法的使用时为了对经济事项进行计价，然而有效经济业务在需要计价是的金额难以确定，必须通过评估金额来进行计价，这样的计价方式必然包含了不确定成分，必然会影响会计核算结果的准确性。因此，核算方法的不确定性，加剧了会计信息的不确定性。

三、影响会计核算方法选择的因素

1.根据企业管理要求选择会计核算方法

会计核算方法要符合企业管理发展要求，选择与企业管理要求相适应的会计核算方法是至关重要的。企业为了更大的获取经营利润，必须要格控制成本，因此在选择成本核算的会计方法中，在不影响正常经营的状况下，应尽可能采用将成本控制在最低状态的核算方法，才能最大限度的获利。在控制成本方面，许多企业都特别重视控制采购成本，需结合多种企业发展因素及市场价格的变化趋势进行综合分析才能制定出符合企业实际发展的计划成本，并对实际采购成本与计划采购成本之间存在较大差异的原因进行深入分析，以便制定更好的控制措施。针对在销售或者材料采购过程中出现的现金折扣、商业折扣在企业的运营中都将提高企业的经营成本，降低营业利润额，所以，采用何种折扣比例或者折扣方式是企业控制成本研究的重要会计核算方法。对此，需要根据企业的主营项目、企业资金实力、企业当前发展状况以及企业长期实施的管理方式等要求选择适合企业发展的会计核算方法，才能真正地达到企业长期发展盈利的目的，促进企业经济繁荣发展。

2.根据会计人员素质选择会计核算方法

现阶段，我国的会计从业人员选拔考试制度不够完善，选的会计人员综合素质总体偏低，再者，会计人员的职业道德意识偏低，导致会计的综合素质和业务水平对会计核算方法的选择和使用产生了很大的影响。比如说，如果某企业会计人员的业务水平总体较高且比较整齐，在选择会计核算方法时，就可以采用相对复杂的会计核算方法，进行更专业、更科学的会计核算。相反，如果会计人员的业务水平参差不齐、总体偏低，在进行会计核算方法选择时就只能选择采用一些相对简单的会计核算方法。显而易见，这两种情况产生的会计核算结果必然存在一定的差异。针对以上情况，举例说明，如果企业根据会计准则在计算账面利润与税务机关确定的应税收益不等时，这就必须确认所得税的费用，在这种情况下，如果会计人员的业务水平高，就可以选择负债法来确认所得税费用，这种计算方法专业业务能力要求较高，计算的结果也比较符合要求，有利于准确的反映企业财务状况和生产经营情况。但是，如果企业的会计人员的业务水平较低，这样就只能采用简单的应付税款法来核算所得税费用，如果硬性要求他们采用难度较大的负债法进行所得税费用的核算，无疑会使得核算结果失去准确性，从而增加了会计信息的不确定性。

3.根据业务类型选择会计核算方法

各个企业经营项目是不尽相同的，针对不同的经济业务应采用不同的会计核算方法，才能做到具体问题具体分析的原理，才能达到真正符合企业经济发展的目的，减少了企业因会计信息不确定性问题带来的影响。企业在发展过程中大多数的会计核算都会涉及到固定资产的折旧科目，对固定资产折旧方法的核算中通常都采用加速折旧法、直线法和工作量法等三种常用方法，此三种方法适合不同经营业务范围的企业，加速折旧法一般更适合机器设备与技术更新程度有紧密联系的企业，直线法则更适合于与年限相关的厂房及建筑的企业核算方法，工作量法则适合于交通运输的车辆以工时作为主要考核标准企业的核算方法。所以，针对不同的企业的不同固定资产采用不同的折旧方法，一方面能最大限度的缩小会计信息的不确定性，另一方面，能找到更加符合各类企业业务发展需要的会计核算方法，对企业发展来说是更加有利的。

4.根据受托责任要求选择会计核算方法

会计核算方法的选择往往受企业制度的影响，在产权明断的企业制度下，企业所有者和生产经营者完全分离，经营者受企业所有者的委托进行生产经营活动，而委托人即企业所有者则通过会计信息来了解、评价生产经营者的经营情况，经营者向委托者提供生产经营的经济信息，及会计信息，这是会计的基本职能。所以，在会计核算方法的选择过程中，经营者应该倾向于采用有利于资产保全、限制超前分配的会计核算方法。会计核算本身的不确定性必然会影响到会计信息的质量，我们可以通过风险规避的方法，采用比较科学、稳健的会计核算方法，就可以在一定程度上减少会计信息的不确定性，保证会计核算结果的真实性、准确性。

5.根据决策有效性选择会计核算方法

随着经济的不断发展，会计信息的使用者已经不再局限于企业的所有者，对会计信息内容的需求也不再局限于反映受托责任的履行情况。企业所有者需要通过过去的会计核算结果、会计信息来对委托经营者的工作进行客观评价，进行考核。所以，在现实操作中，为了反映企业受托责任履行情况而采用的会计核算方法及结果也与会计信息使用者对会计核算与报告的要求存在一定的差距。为了保证企业所以者和委托经营者的双重利益，往往会根据决策有效性选择会计核算方法，这样的会计核算结果就可以为企业经营决策提供更科学的、合理的理论依据。

四、结束语

对影响会计方法选择的因素进行分析具有重要意义，通过以上分析可以看出，有很多因素影响着企业和经营者对会计方法的选择，每一种因素的影响程度或每种因素对不同会计方法选择的相关性。使得会计准则制订者了解企业对不同会计方法选择的动机，从而有利于在准则中对会计方法选择的灵活性和会计披露的程度做出规定;使财务报表的使用者了解企业选用会计方法的动机，方便对企业会计数据进行分析，从而做出较为合理的经济决策。不同行业的企业对会计方法的选择不会完全一致，行业的经济特征会影响着会计方法的选择，只有找到最适宜、最科学的会计核算方法才能保证会计信息的准确性。

作者：何巧涵 单位：长江师范学院财经学院

参考文献：

[1]梁晓丽.会计核算方法的选择对会计信息质量的影响[J].会计之友,2010(31).

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关键词：

房地产；会计信息；会计核算

房产行业为最近几年国家新兴产业，为国民经济发展产物，同时房产业应运而生也促进国民经济加快发展。而会计核算相关工作为财务部门及人员主要工作，同时管理企业大批经济与财务信息[1]。如今实际进行会计核算时还是有所欠缺的，因而加强改革已势在必行。本文站在会计信息和完善房产业会计核算角度出发，认真探索房地产会计核算主要问题，同时针对性提出房地产会计核算对策，可以看出本文在理论和实践方面具有一定价值，是比较可行的。

一、会计信息质量和会计确认核算方法间的关系

会计确认是企业持续发展的生机，也为企业提升竞争力，与时俱进关键所在。如今会计核算相关工作当中，旨在解决各类交易及事项中存在实际问题，想把工作中蕴含问题切实可行突显出来，起到发展规划的作用，这些都是做会计核算相关工作需要着重考虑的[2]。当今企业选取与确认标准一般如下：一是满足会计要素内涵。对核算方法予以确认时，我们务必先明确某项目会计要素形成机制，还有工作理念与会计要素引进原理。二是相关性。该标准实际应用时需要可以同使用人员决策项目融合构建一系列管理体系，它同时也为会计计量决策前提，所以，该标准明确同会计信息的决策及决策工作整体质量都存在直接关系。三是可靠性。该标准需要入账以前用客观态度对业务内容和数据真实性进行审核，对数据可行性予以验证，避免使会计信息发生扭曲。

二、房地产会计核算的主要问题

（一）设置会计科目不科学如今，房产企业设置会计科目有欠科学合理性，会计科目并非专项使用，较为混杂。当前核算制度仍然为多样化并存，新公布会计准则当中光会计科目就有一百多项，其中包含很多专业项，但房产企业却并不具备[3]。房产企业执行标准仍未能统一，每个企业都是按实际状况自行设置，很多企业效仿其它行业制定，这就导致了设置会计科目不科学、杂乱无序的现象发生。打个比方，安装与建筑工程在建工程的有关科目，虽然新颁布会计准则中对它做了一些强调，但在很多情况下却不符房产行业特点，无法应用到实际中去。另外房产企业需要很长时间开发，成本结算时将建设项目周期作为参考依据，同时记账方式多为年终结算，这就会导致多账目并存，使得会计工作人员工作量大幅增加，对企业投资计划也会形成约束。

（二）房产企业收入确认相对复杂房产企业在进行会计核算时，具体到收入确认方面也困难重重。通常看来房产企业销售大致包括两种模式，一类自行发售，另一类先同买方协商好，然后根据其所需开发。对按买方需求发售来讲，非常容易确认收入，凡事依照合同进行就可以了[4]。但自行发售却要比其它行业来得更为复杂，原因在于该类产品花费时间长，投资巨大，具有较高价值，这就使其很大程度上有别于其它产业，具有按期接待与预售等形式。此外房产企业产销产品，要在预售与销售方面先获得许可证，同买方签合同并收到定金以后，签署正式购房合同，然后等待工程完工获批后，再把尾款交清，正式产权过户等，这也就是房产收入确认复杂的主要原因。

（三）会计信息相关风险未得到充分披露财务风险指的是房产因为财务恶化，企业报酬和投资金没办法如数收回。房产企业开发建设过程中也会蕴藏各类风险，比如在土地和政策等方面，这便需要房产企业对相应信息风险充分披露。国家明令指出企业不可以将商业机密当成借口，拒绝有关信息的公开。但由现如今我们国家房产企业所披露信息看来，部分主要信息包含企业战略利益与财务利益披露欠缺，缺少真实与完整性，针对自愿披露信息，企业披露随意性则更大。另外从会计制度出发，并未针对房产企业对质量确保金提取加以相应规定。虽然证监会对提取保证金也有所涉及，但受到抵押贷款担保风险约束，房产企业还并未对保证金相应问题予以披露，这样就导致企业财务信息反映不够真实有效。

（四）不规范借款费资本化因为房产项目通常需要很大投资，因而相关企业会选择举债方式募集资金，同时大型房产项目建设周期久，因而想要把债务资本收回来也需要用较长时间。在新的会计准则公布出台以后，借款费资本化范畴被拓展开来，但同时所提要求却非常严苛，要求借款费需同时确保资产已开始支出，已生成借款费等方能做资本化处理。我们站在房产企业角度看对借款费资本化处理是非常困难的，况且就算可以确定，也不可以把长时间未经过开发土地资源中包括借款费进行资本化处理，不然便会对当时盈利构成很大影响。

（五）商品成本和售价配比不均衡通常来讲，建设一处房产要花很久时间，相应的人力物力等投资也会比较大，假如项目未建设完成，就算产品全部预售完毕，也无法确认预售款全部收入，致使会计核算配比原则没办法很好贯彻落实下去。另外房产成本针对工程项目整体而言，但是经营产品时还会遇到楼层和户型不同等问题，产品实际价格也会千差万别，致使开发项目时涉及到大量成本投入，收入却不会很大，导致开发期房产企业投入和产出结构欠缺合理性。通常来讲房产结转成本方法并不包含采光、户型等因素在内，但是这些却又是实际交易时必须要考虑的事宜，因而所得结果没有切合实际，房产企业开发和销售配比性不高。

三、房地产会计核算对策

（一）会计科目设置应合理房产企业设置会计科目一般会由两个层次入手，其一财政部需要对房产企业一级科目进行设置，方便使用信息有关人员把不同企业进行对比；其二房产企业中参照一级科目对下属科目进行设置，方便将会计信息聚拢到一起展开分析与会计报告归纳整理。比如参照企业项目规模，数量与企业内控需要对成本进行核算。打个比方，当企业某项目不用单独核算的时候，间接花费账表便无须单独构建，只在成本账目表中单独设立一栏即可，因为间接费主要包含利息和管理费等，想要更为精准方便进行核算，可考虑把代建工程，房屋和土地开发设置成一级账，下属再具体划分。对会计科目合理化设置，以最大化提升工作效率。

（二）对收入确认指标予以规范因为房产企业漏报收入情况也较常发生，所以应对企业收入确认指标予以规范。对收入确认指标予以规范可考虑由销售收入明晰入手。房产业销售收入含有房屋、土地及相应配套设施等方面，具体细分还包括有商品房和土地转让等这些都属于销售收入范畴，除对销售收入确认指标予以规范以外，企业会计核算还需对整体收入确认指标予以规范与应用。房产产品销售时包含诸多环节，而当中核心环节便在于预售销售收入与签署合同以后产权过户涉及到的款项[5]。此时企业财务税收同税务局会存在差异，原因是政府税收根据预售标准而来，但企业税收却是由实际销售得来，所以为限制差异，房产核算部门就需要对收入确认指标予以规范。

（三）加强会计信息披露房产商品费用的制定应当遵循市场化原则，不应硬性规定统一的收费标准，可以采用固定的收费标准与变动的收费标准相结合的方法。为了防止一些公司对会计信息相关风险不充分披露的现象监管部门应当要求上市公司在年报中客观真实披露相关会计信息，但实际上，上市公司并未这样做到。所以建议监管部门应当对此进行严格的监管，强化上市公司对有关各项业务具体会计核算情况的披露，同时要求房产企业对成本与土地储量信息有效披露，因为这些因素都关乎企业未来命运。同时还应督促企业对现金流相关信息做合理披露，包含所有经营涉及现金流，比如销售收取现金与开发环节支付工资等。还有就是上文提到由于房产行业特殊性，导致它具有较高风险，因而对风险信息也应当及时披露，让信息的使用者能有个清醒的认识。

（四）借款费核算体系应予以完善站在房产企业角度看，由于开发项目产生借款费和成本间存在紧密关系，联系费用配比和历史成本相关原则，我们应该了解开发的间接花费中是包含借款费的，同时借款费也属于房产成本之一。对房产借款费进行核算，需要对配比原则展开分析，先将借款费成本对象确定下来，把没有完工同时成本积累比项目将收取费用各项目视作均摊借款费成本对象，进一步对费用核算体系加以完善，将存款利息减掉与临时投资取得收益之后，依据实际占据资金的比例对建设项目总成本进行核算。

（五）促使成本收入配比规范化房产企业通常采取简均成本法方法，但是因为建设时间久，把建设工程整个算作成本载体，但是销售却是把户型和楼层视作基本单位，同时结构、透光度等方面都会对售价构成影响，让企业在建设前便会形成大量成本花费，这就是所谓的售价和成本配比不均衡，而经营成果的真实性也会大打折扣。房产企业房屋可被售出时，企业会依据朝向，楼层，地段和花费成本等设置预期售价，即依据成分分配对售价进行合理估算，而不至于使售价制定不合理，过高或过低。进行实际操作时，在这里提供两种核算方法以做参考，即计划售价和实际售价的成本率方法，最终达到成本收入配比规范化的整体目标。

四、结语：

综上所述，房产企业主要从事房产开发与经营，不单为房产产品产出者，还为房产商品经营者。房产行业是国民第三产业主要构成，整体国民经济当中也占有一席之地。因为该行业经营比较特殊，当前其在会计核算方面有一些比较明显的问题存在。会计信息的质量受会计核算所左右，想要提升会计质量并强化会计信息关联与真实有效性，房产企业就需要依据新公布的会计准则相关规定内容，用实际交易与事项当作参考标准然后进行确认、核算与披露，需要企业财务经理与管理层对会计核算体系进行不断完善，改变监管理念，实现有效监督，由根本上把会计核算相关问题解决掉。

参考文献：

[1]单志丽.浅析房地产行业会计信息的质量问题[J].中国外资，2013，13:110-111.

[2]刘曙光.房地产开发项目中的会计核算探究[J].财经界(学术版)，2012，02:176-177.

[3]姜秋金.浅谈房地产会计核算的业务处理[J].商业文化(上半月)，2012，05:130-131.

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【关键词】

事业单位；会计核算；问题

目前，我国正处于经济体制转型阶段，会计核算作为事业单位内部管理中不可忽视的一个重要组成部分，在具体的工作中往往会出现各种问题，就需要事业单位就具体问题进行有效地解决。我国市场经济的进步与发展促使事业单位会计核算问题逐渐显露，我国事业单位会计核算标准还处于发展完善阶段，为了充分发挥会计核算的积极作用，各事业单位应该加强财务管理的内部控制，做好会计核算工作，才能使事业单位资金成本的使用效率提升，确保会计信息质量得到提高。

一、事业单位会计核算的重要意义

合适的会计核算制度是事业单位发展的基础，也是单位财务管理水平的体现。若事业单位缺少合理的会计核算制度，将难以保证会计核算工作顺利开展，单位内部的真实资产状况将难以体现[1]。由于事业单位在性质上与普通企业存在区别，其所有活动的费用大多数来源于政府拨款，所以，必须做好会计核算工作。对于普通企业而言，会计核算内容主要偏重于利润方面，而事业单位更偏重于收支和分配的核算。会计核算主要有事前核算和事中核算，事前核算相当于预算，影响着单位进行各大重要决策，事中核算是检验预算执行的重要手段。会计核算是事业单位长远发展的基础保证。

二、事业单位会计核算存在的问题

（一）会计基础环节薄弱会计基础环节薄弱，原因来自两个方面：其一，财务人员的财务意识较差。当前的财务人员由于受事业单位编制的影响，使得其在业务素质和职业道德素质上有待提高。主要表现在一些财务人员并没有系统的经过岗位培训，并且缺乏理论知识，实践经验也不够，最终致使会计核算在基础环节上就出现问题，对会计核算有非常大的负面影响[2]。其二，会计信息的真实性主要是通过原始凭证的核查来评判的，但是由于单位内部管理上存在缺失，致使会计凭证存在各种不规范问题。会计凭证由于缺少稽核责任制度，事业单位在稽核方面的工作存在不规范，会计机构负责人或者会计主管履行职责不到位，责任不明确，大大增加了稽核工作出现失误的情况。会计凭证问题主要分为四点：第一，原始凭证失真，例如编造劳务款项；第二，记账凭证不规范，不符合单位内部现实状况；第三，账簿设置不合理，账目混乱；第四，财务报告不完整，不规范。

（二）会计核算制度不完善由于国家对事业单位会计工作的重视，更新了事业单位的会计准则。完善的会计核算制度是会计信息真实的有效依据，但是，从当前的事业单位现状来看，单位缺少依据会计准则而制定的单位会计制度。目前，事业单位的会计核算制度缺少与财政改革相适应的修正策略，且并未遵守新准则的原则。除此之外，事业单位在建立会计制度时，并未考虑使用我国大部分企业采用的权责发生制的会计核算基础，致使会计核算权责不明，会计核算效率和准确性较低。在会计工作中，对资产、负债和收入费用的会计处理也没有依据市场的变化进行适时的调整。同时对负债进行会计核算时，没有充分考虑事业单位存在潜在的风险。这些因素综合在一起，形成事业单位会计核算信息质量问题。

（三）会计核算缺乏监督机制会计监督检查是会计核算不可或缺的一个重要环节，但是当前的事业单位在会计监督检查方面还未多加重视。一般情况下，会计核算监督不仅包括事业单位内部的监督，而且还包括各监管部门对事业单位会计核算的监督。事业单位内部的监督是审计监督，监督检查缺少针对性，缺乏实效性。事业单位外部的监督约束力和控制力较差，检查监督的作用难以发挥。

三、针对事业单位会计核算问题的解决路径

（一）做好会计核算的制度建设提升会计核算人员的业务素质和道德素质是做好会计核算的制度建设的重要部分。由于会计核算人员是影响会计核算工作过的重要因素，所以，会计核算人员的业务素质会间接地影响到核算工作的信息质量。事业单位首先需要保证财务工作的相关人员都是持证上岗的，再通过定期组织培训或者指导等方式来提升会计核算人员的职业素质和专业知识，还需要执行考核制度。会计核算人员的核算意识得到提高，制定会计核算制度就会更加顺利。完善会计核算制度需要考虑三个因素：首先，考虑会计核算的会计准则；其次，会计处理方式根据市场的变化进行调整；最后考虑单位现实状况，分析财务风险。另外，之前的事业单位会计核算采用收付实现制，其之所以未能客观的反应事业单位的具体经营状况，是因为缺少权责发生制的约束[3]。采用收付实现制，不仅难以真实体现事业单位预算执行状况和当期具体的收支状况，而且也不利于单位间收支的横向对比和纵向对比。而权责发生制可有效解决这些问题。

（二）做好会计核算的监督检查工作加强审计监督检查是会计核算工作一项重要内容。而要强化审计监督职能，各种与核算相关的内容要实现透明化，其中包括各项财务支出，收支范围和标准以及审批程序等[4]。同时，核算过程要公开，其中不仅包括会议费、车旅费、专项业务以及基本建设费等既定范围内的内容，而且也要包括超支部分的内容。最后就是需要成立监督审计小组去执行相关制度，审计方式要符合事业单位现状。除了事业单位内部做好会计核算监督检查工作，各相关审计部门也要加大管理力度，重视对事业单位进行审计监督。这样内外结合的监督机制才能确保会计核算工作顺利进行，充分发挥效用。

（三）规范会计核算的方法若不规范会计核算的方法，就难以确保会计信息的准确性。会计核算的方法是应用在会计核算基础环节的重要手段，是确保原始凭证真实有效、记账凭证准确、财务报告完整的重要方式。对于事业单位而言，在经济活动中出现的发票、票据是会计核算的基础信息[5]。若会计核算方法不规范，很可能造成这些基础信息不准确，从而造成资产流失等现象。因此，必须确保会计核算方法的规范性。作为会计核算的重要环节，确保会计核算方法的规范性需要从三个方面入手：首先，会计原始凭证、记账凭证以及财务报告等在管理上，要有严格的管理规范要求，否则，原始凭证、记账凭证以及财务报告会出现虚假等情况；其次，由于事业单位类别较多。所以，在提取折旧方面也要做好规范要求；最后，会计核算操作流程要进行具体的规范要求。

四、结束语

综上所述，事业单位会计核算是事业单位财产安全和完整的有效保障。事业单位必须在经济体制改革的大环境中加快改革步伐，通过提升会计相关人员的业务水平，做好会计核算的制度建设，规范会计核算的方法以及做好会计核算的监督检查工作。解决事业单位会计核算问题，同时也要做好会计核算相关知识宣传工作来营造良好的环境，让会计核算的作用充分发挥，为推进我国事业单位市场化进程做出贡献，帮助事业单位在市场经济体制下走的更加稳健。

参考文献

[1]齐丽英.事业单位会计核算若干问题探讨[J].行政事业资产与财务，2014，02：76-77.

[2]王洪萍.关于事业单位会计核算引入权责发生制问题研究[J].黑龙江科技信息，2014，25：291.

[3]牟广敏.事业单位会计核算若干问题探讨[J].中国乡镇企业会计，2014，09：139-140.

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会计电算化主要是通过电脑计算机软件来替代人工记账，对于账目保存则是通过磁盘保存来代替纸质保存。在日常工作中，利用计算机进行记账、算账、报账，及根据日常会计信息进行未来发展预测工作，从而制定企业发展决策措施。而会计稽核工作是保障企业日常会计信息真实的重要依据，防止虚假会计数据给企业造成经济损失。在会计电算化逐渐成为企业内部主要的会计管理模式过程中，因其内在程序化多样化，及数据信息复杂化的特点，使其实际应用中会计信息质量问题较多；对此，想要保障其会计信息质量，就必须加强会计稽核工作水平，以此来推动企业会计核算工作的正常开展。

一、会计电算化中会计稽核工作现状

对当前我国应用会计电算化的企事业单位，其内在稽核工作重视程度较低，主要表现为；企业稽核工作往往只针对会计业务进行，没有全面性开展。对会计稽核工作结果没有及时进行总结分析，稽核人员综合能力素质不高，业务水平达不到相应标准。在进行内部稽核工作中，其实施深度和广度不到位，很多都只是针对会计账目本身对与错进行检查。不能对企业内部工作进行有效控制管理，这就会导致在企业日常经营活动中，对经济效益和内部控制的评估达不到，从而使其无法对企业日常经营活动进行有效预测监督。企业内部复合型会计稽核人才较少，在电算化会计记账工作中，其会计稽核人员多来自于财务管理部门，而且都对会计电算化程序不太熟，导致其稽核工作质量较低；而有些则是缺乏稽核工作经验，在进行内部审计工作时，无法采用正确合理方法进行，导致在进行稽核工作的过程中，容易与被稽核单位产生较多摩擦。在电算化记账模式中，企业会计稽核工作只针对单纯的会计业务，缺乏对企业内部财务管理工作的检查。随着企业内部会计工作重心的变化，加强了企业内部会计管理人员对企业管理的参与度，这也使传统会计稽核工作已无法满足新的企业内部控制管理需求。

二、加强会计稽核工作的重要性

对会计稽核工作的重要性，首先表现在通过会计稽核可有效的反应企业会计机构本身的工作水平。在会计稽核过程中，对日常会计核算工作进行自我检查审核，使其内部会计行为更加规范，促进会计资料质量的提升。其次，会计稽核工作还可及时纠正日常会计核算工作错误，促进会计核算质量的提升；在避免虚假账目资料的基础上，规范会计行为。对会计日常业务处理程序，主要是从原始凭证到记账凭证再到账簿最后到报表，其中每步都需会计人员对其会计资料进行科学合理的收集整理，通过对会计数据的记录和计算，得到最终的账目数据结果。而在此过程中，如果采用手工记账方法，其重复繁琐的工作过程会导致记账问题较多。对此，采用电算化软件进行会计记账，可有效的避免手工记账过程中的重复繁琐的记账方式，记账人员只需要通过手工将会计数据一次性的输入到电算化软件中，其他过程均由电算化软件自行处理，其记账方式即迅速又准确，但在实际操作的过程中，人们往往会对其软件记账形成完全的依赖特性，导致会计资料的真实性问题较多。因此，对电算化记账工作采取及时有效的稽核管理工作是保障企业会计资料质量的重要措施。企业的会计核算离不开规范正确的会计稽核；目前，开展财务管理的企业，其财务工作正在从会计核算逐渐向财务管理转变，主要为针对企业各项财务管理活动进行监督控制，提升企业整体的财务管理水平。针对这样的企业内部会计管理工作的发展趋势，其稽核工作应当与其相符，从单纯会计核算稽核转变为财务管理稽核，且稽核工作应当与财务管理工作的各个环节相互渗透。其中，稽核重点是资金、资产管理，专项财务管理，成本价格管理等。通过加强这些管理活动的稽核工作，优化企业财务管理以及提供有效的财务信息来促进企业管理决策。

三、会计电算化下改进会计稽核工作的措施

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中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）006-000-02

前言

我国房地产行业的会计信息质量是房地产行业经济发展状况的重要体现，房地产行业较为特殊，在生产与销售过程中出现众多繁杂的环节，在众多环节中存在复杂的成本核算和收入核算等大量的会计核算业务，因此给房地产会计核算业务工作带来很大困难，同时房地产行业会计人员的职业道德素质和企业内部的一些管理因素等造成我国房地产行业会计信息质量问题，本文针对这些问题提出完善我国房地产行业会计信息质量的对策，进而更好的完善房地产行业会计工作，保证会计信息的真实、规范、公开。

一、我国房地产行业会计信息质量存在的问题

由于房地产行业的特殊性，其开发周期长，利润产生阶段性影响较大，资金投入需求巨大，因此存在众多的股东等投资者，这些繁杂特殊因素致使房地产行业会计信息质量存在大量问题。而这些问题的存在，一方面造成大量会计信息的失真，无法根据会计信息进行决策，另外一方面也会导致房地产行业失去公信力，最终会影响到房地产行业的发展，下面结合房地产行业会计信息质量存在着的问题进行详细的分析。

1.房地产行业会计信息披露不真实

房地产会计信息的虚假现象尤为严重，不真实的会计信息披露严重影响了房地产企业投资者对企业经济收入的真实掌握，在一定程度上影响了不知情的股东等投资者的投资信心，部分房地产企业内部管理结构形成相互制约的局面，不能够真确有效发挥监管作用也是造成企业会计信息披露不真实的重要原因[1]。部分房地产行业为了达到某些不良目的，对会计信息暗地操控，扭曲真实的收入状况。这种不真实的会计信息披露不仅损害了部分投资者的利益还很大程度上影响了国家对房地产行业的宏观调控政策，进而影响了社会经济秩序的正常发展。同时会计信息披露的不真实性违背了会计人员的职业道德，严重违反了国家的法律法规，甚至使会计人员会受到相应法律制裁。

2.房地产行业会计信息披露延时

由于房地产经营具有项目开发周期较长及销售不同阶段利润额存在波动系数较大的特点，制约了房地产会计信息披露的准时性。同时部分房地产企业为了自身利益，有意将对企业有利的会计信息进行夸大事实提前披露，而对影响企业利益的不利的会计信息进行掩盖或是延时披露[2]。大部分房地产企业的不良会计信息都是在事发之后很长一段时间才公开披露，房地产企业这种会计信息披露问题不利于房地产行业投资者的正确决策，不利于及时发现房地产行业在开发销售经营中存在的重大问题，不利于我国经济监控部门及时准确了解房地产行业发展动态，造成我国经济发展秩序混乱，严重影响了我国经济调控政策，影响了我国经济建设的有序进行。

3.房地产行业会计信息披露不规范

我国房地产行业会计信息存在披露不规范的问题，房地产为掩盖对企业不利的会计信息，通常以商业机密为借口，对会计信息的披露不够细致，致使这些年我国出现了很多重大经济案件。严重侵犯了我国的法律法规，严重阻碍了我国经济建设的发展。目前我国现有的一些制度不够完善成为不良企业有机可乘的漏洞，影响了房地产企业会计信息披露的规范化[3]。我国法律规定企业在会计信息披露时应严格遵循会计信息披露原则，保证会计信息的规范性、合法性、真实性等原则。房地产行业会计信息的披露不规范严重影响了会计信息的严谨、准确性，影响了投资者的利益和国家的利益。

二、完善我国房地产行业会计信息质量问题的对策

我国房地产行业的会计信息质量存在众多问题，为保障房地产行业的会计信息真实、规范、及时、有效的披露，为我国对房地产行业的业绩状况进行有效的监察提供依据，保证我国在房产方面的经济调控政策的正确决策，完善我国房地产行业会计信息质量问题的对策尤为重要。下面主要从会计信息内容公开化、提高会计职业道德素质与业务能力、完善房地产行业会计规范体系等几方面的内容着手进行解决。

1.我国房地产行业会计信息内容公开化

目前我国房地产行业会计信息的披露存在很多问题，企业会计信息内容的披露公开化程度较小，对企业项目开发的成本核算信息及企业在销售经营阶段的预售及销售利润情况及整个房地产开发到销售环节的各部分成本核算及收入核算信息披露均不够公开化，致使房地产投资人不能够对投资项目一目了然，对投入资金的流动情况和最终去向不能够正确的掌握。因此房地产行业的会计披露应严格按照相关规定对项目经营中的各环节资金流动信息及销售信息等会计信息进行公开化的披露，提高房地产行业会计信息透明度，不应以商业机密为借口进行不良会计信息的掩盖。我国房地产行业会计信息内容公开化不仅为我国经济监控部门对房地产企业的监察提供依据还为房地产投资者的正确投资决策提供重要信息。同时有利于我国经济的快速发展。

2.提高我国房地产行业会计职业道德素质与业务能力

我国房地产行业的会计信息为投资者对企业的财务状况的了解和投资决策提供依据，为国家相关部门的经济调控政策提供保障，因此我国房地产行业的会计工作尤为重要，会计人员的职业道德素质与业务能力是维持房地产行业健康、持续发展的重要因素[4]。目前房地产行业的会计信息质量问题严重，出现大量的假账、会计信息不够透明化、会计信息混乱等会计信息质量问题，这与会计人员的职业道德素质与业务能力有着直接关系。因此提高我国房地产行业的会计职业道德素质与业务能力至关重要。提高会计职业道德素质要求会计人员按照会计准则严格规范自己的行为，要求会计人员要爱岗敬业、熟悉相关法律法规、依法核算、按会计披露原则进行客观公正的会计信息披露。提高会计业务能力素质，要求会计熟练掌握会计核算业务知识，将繁杂的房地产行业各环节的成本与收入核算进行准确分类，做好票据分类与保管，使会计核算工作有序进行。另外企业要对会计人员的业务水平进行阶段性的考核，促使会计人员不断学习，以高标准的业务能力进行房地产的会计工作。

3.完善房地产行业会计规范体系

对房地产行业的一些特殊环节的会计信息质量要制定严格的规范制度，使有不良企图的房产企业及会计人员的不良操作无机可乘，同时对房地产行业的会计制定严厉的奖惩制度，约束会计人员的不良行为。根据会计工作方式的多样化制定制约会计工作的规律，并保证其具有很好的操作性，尤其是涉及会计信息披露的规律，使房地产行业会计信息的披露真实、准时、准确、公开[5]。同时还要加强企业内部的管理规范，加强企业管理部门对会计信息的有效监管，进而完善房地产行业会计规范体系，提高会计信息质量，为房地产行业的健康，有序发展提供有利条件。

三、结论

综上所述，我国房地产行业的会计信息质量存在大量问题，使房地产行业的经济发展状况不能够真实、透明化，并且影响到房地产企业在市场上的信誉度，造成房地产企业市场竞争力的下降，同时也会危及到整个房地产行业的发展。因此提高房地产行业会计信息质量，使房地产行业的会计部门能够正常发挥其在房地产行业的真正价值，并建立健全的房地产行业法规制度和监管制度，确保房地产行业的稳定发展势在必行。另外，在未来的发展中，房地产行业会计信息问题会依然出现，需要不断的发现并及时的解决，确保房地产会计信息质量的提高。

参考文献：

[1]窦亚芹，郑其明.投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响[J].商业时代，2010（15）.

[2]帕孜来提・依不拉音.房地产行业会计信息质量问题的探讨[J].时代金融，2014（29）.