弱电施工报价参考范文

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中图分类号：O646.1+2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）05-（页码）-页数

现阶段，我国正处于社会主义市场经济的初级阶段，智能建筑弱电项目复杂且发展速度快，所以该项目的招标投标活动需要进一步规范和完善。智能建筑弱电项目招标文件中的技术要求尚不够具体，因而建筑智能化系统集成商（投标人）在制作投标书时有较大的灵活性。在评标过程中发现有许多投标人风险防范意识不强、投标书制作水平不高。这样一方面会使投标书存在问题的投标人被淘汰出局，另一方面也不利于招标人选择优秀的投标者。

一、投标风险分析及风险的防范

风险的防范贯穿于投标报价和合同谈判、履行合同的全过程，加强对投标的风险分析，并做好防范，是做好投标工作的重要内容之一。投标人时刻要有风险意识，并作好防范对策，以获得较高的中标率和显著的经济效益。

（1） 回避风险

充分利用合同条款，在投标期间及时发现招标文件中可能导致风险的问题，争取在今后的合同谈判中，通过修改、补充合同条款加以解决。减少投入，投标人在项目中投入的人力、财力越少，其风险就越小。

（2） 转移风险

向设备供应商转移风险，智能大厦弱电系统集成商应与弱电设备供应商签订协议，设备质量问题造成的损失由设备供应商承担。向分包商转移风险，将招标人合同文件中各种合同条款再加上一些自己认为可能会化解自身风险的条款加到分包商身上，使其分担风险。

（3） 控制风险

1） 根据风险分析，在投标报价中考虑足够的风险费。

2）对可能发生风险的地方加以控制，并做好防范的措施。例如，与业主的关系对中标率有很大的影响，必须加大公关力度。这里所述的公关决不是去作违法乱纪的事情，否则，要受到制裁。所谓公关是加强和业主的交流，使其了解公司，请业主参观竣工的样板工程，树立公司的形象等。加强和业主的交流还可以进一步弄清其需求，为设计出合理的技术方案打好基础。

二、投标报价

报价是投标的核心，上面所述的许多因素都会影响报价。因此报价是一个知识面广，对报价人员素质和经验要求很高的一项复杂的综合性技术工作。为了保护业主的利益，智能建筑弱电项目招标一般不设标底。

1智能建筑弱电项目标价的构成

智能建筑弱电项目的投标报价主要有设备材料费、安装调试费和税金等费用构成。招标人要求设备材料费和安装调试费分别报价的目的是为了便于评标时的分析对比。设备材料费和安装调试费的投标报价又有两部分组成：直接成本估算价和加价，不同投标人的计算结果可能相差很大。若想报出具有强竞争力的价格，必须作好以下工作：

（1）设计合理的技术方案

在满足智能建筑弱电项目招标文件要求的条件下，可能有不同的技术方案。不同技术方案的投标报价将有较大差别，投标人要对每一个可能的方案进行经济技术比较，以便确定主打方案。有时出现最合理的技术方案与招标文件技术要求相抵触的特殊情况，但仍然要以招标文件为准，该技术方案以合理化建议的方式提出。

（2）准确的成本计算

成本部分是标价的最低线，因此必须想法准确计算成本，以便把直接成本估算的误差减到最小。成本计算要考虑如下因素：

1）投标成本费

购买招标文件费用，投标期间差旅费，标书印刷装订费和投入的人工工资等。

2）弱电系统二次深化设计费

智能建筑弱电项目集成商一般需要进行施工图的二次深化设计，所以要计算相应经费的投入。

3）设备材料成本费

智能建筑弱电项目包含设备的品牌多、品种多、数量多、质量不一、价格差别大，设备报价有一定灵活性。首先主要设备要选用业主有意向的品牌，若业主意向不明确，就根据建设资金的情况确定参与投标设备的档次。其次要根据招标文件提供的图纸、拟定的技术方案精确统计所需设备和主要材料的数量。第三与设备材料供应商建立良好的合作关系，力争获得他们的支持，购买到高经济性能价格比的设备材料。

4）安装调试费

要套用安装预算定额来计算该部分费用。许多投标人习惯于以设备材料费为基数采用综合取费的方法计算安装调试费，其误差较大。设备的品牌、质量对设备费的影响较大，该情况下其安装调试的投入不再与设备费成正比。

5）竣工检验、验收费

智能建筑弱电项目包含多个子系统，若系统的竣工检验、验收等工作由弱电系统集成商负责，则应考虑该部分费用。

6） 其它成本费

仔细研究招标文件，把一切可以预见的支出如贷款利息、服务费等列入成本。

（3）加价

加价包括公司管理费、利润和风险补偿费。

1） 公司管理费

公司管理费考虑的因素有房租、总部人员的工资、行政管理费、通讯费、水电暖气费、修理费、折旧费、交通费、财务费及其它费用等。

2） 利润

决定利润的主要因素是对市场行情的判断，目前智能建筑弱电项目市场竞争激烈，考虑的利润越大中标率就越小。盲目追求高利润，非但没有利润，反而会赔上投标费用。《招标投标法》规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内

容进行谈判。但是这一条在智能建筑弱电项目的招标过程中执行起来尚有难度，因为智能建筑弱电项目方案经常需要调整。有的业主请有关专家在弱电系统方案及投标报价上把关，进一步优化方案，调低较高的利润。

3） 风险费

预估算多少风险费主要取决于投标商自身的实力、对招标文件理解的程度及对市场的预测。考虑风险费时需考虑的主要因素在上文中已经论述，在此要把这些因素以费用的形式表达出来。

4） 税金

按国家规定须交纳的税种和税率计算。

2智能建筑弱电项目投标报价时应注意的问题

（1） 慎用不平衡报价法

不平衡报价法指某一项目的总标价基本确定后，对其中设备的加价部分不相同，对招标人熟悉和竞争对手较多的设备报低价，对招标人不熟悉和竞争对手较少的设备报高价。投标人难以预测评标专家的技术专长，智能建筑弱电项目一般不采用总价固定合同（总价包死合同），用不平衡报价法即便是闯过评标关，但在签订合同时也可能被识破而将高的部分下调。随着智能建筑弱电设备价格透明度的增加，该方法的成功率将更低。

（2） 设备材料费和安装调试费两部分的投标报价要成适当的比例安装调试费有的投标人套用安装预算定额来计算，有的采用综合取费的方法计算。若用安装预算定额计算出的安装调试费比综合取费计算的高，则应适当调整。即将设备材料费增加，安装调试费以优惠的方式降低。业主认为设备材料费高是因为质量好，安装调试费高中标人获得的利润大。所以尽管投标总价一样如果安装调试费与其它投标人相比高出许多，业主也较难接受。

（3） 要响应招标书要求不要漏项

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当前，智能化建筑中，弱电安装工程的管理是建筑行业关注的重点及焦点所在。弱电项目具有很多特点，首先是建设的周期很长，过程比较复杂，技术的涉及面很广、技术含量高。在工程的管理中，一般都是最后进行。因此，想要体现出弱电系统的设计和功能，其子系统的管理和安装是一大关键环节。

1 智能化建筑中，弱电安装工程的管理现状

近年来，现代化的电子技术和计算机技术有了飞速的发展，相应的弱电系统也逐渐实现了更新换代。现在所使用的普遍都是由一些著名的公司制造，其质量有了可靠的保证。弱电系统的安装工程是目前高新技术得以运用的产物。其内容主要有系统测试、安全、成本保护、调试验收、质量和施工等。具有综合协调要求高、技术含量高、管理对象复杂等一些特点，在弱电系统安装上之所以会存在一些不尽如人意的地方，是因为弱电工程在实施上还欠妥当。在实施工程中会存在以下一些不利的因素：

1.1 对于弱电工程没有很好的重视

在智能化的建筑施工中，由于没有重视弱电系统工程项目的施工，致使弱电

工程项目的施工时间和空间受到了极大的挤压，在智能化建筑的施工过程中，由弱电系统、安装、装饰和土建构成的参与者共享时间和空间资源，施工方会彼此抢夺空间和时间资源，弱电系统往往都会被当作弱势，施工的时间和空间受到其它施工方的强行挤压。

1.2 界面不够清晰

弱电和土建、强电安装、机电设别，在系统功能和施工的实现上关系紧密，

契合度很高。可是在此方面的制度体系仍然不够规范，不够健全。因此，导致了接口处出现界面不清晰的现象。每一块工作由谁来负责，在设计和规章制度中都没有明确的界定，很容易在施工中出现互相推诿的现象，最后导致配合出现失调的情况。

1.3 弱电系统的施工人员没有较高的素质

弱电集成公司没有专业的施工队伍，很多公司在实际施工过程中都是雇佣一

些临时的民工，而民工的责任感和专业水平都不是很高，极有可能为建筑工程施工制造出一些隐患。

2 弱电工程施工管理概述

弱电工程的管理属于一种综合性非常强的工作，工程施工的组织和协调对弱电工程施工管理非常重要。其管理的内容主要包括组织管理、进度管理以及界面的协调管理。工程施工上的组织设计对于整个工程的施工起一个指导的作用。它可以有效处理辅助与主体、写作和专业、设备和工艺、储存与生产、消耗和供应、人与物等因素以及这些因素在空间布置和时间安排间的关系。工程施工方面的组织管理应该做科学合理的安排。比如施工期间的安装人员、管理人员、调试工程师以及技术人员的数量和这些人进场的具体时间，避免浪费一些不必要的劳动力，从而降低人工的成本。与此同时，还应该对调试和安装的人员做定期的培训。以上管理务必要和施工进度配合起来，保证施工工程的质量以及任务的进度。

3 加强弱电工程项目管理的对策

3.1 加大质量管理的对策

弱电系统的施工必须和土建工程相协调和配合，自觉地遵守施工规律。工程

建设单位应督促和配合监理人员利用旁站、巡视等方式，对各分部的工程进行认真地检查，对现场的一些材料和设备进行严格的把关，施工中所有的材料都必须经过国家的质量认证，在使用前应该经过甲方监理和现场代表的认证。工程施工中的电缆标志以及标签内容都必须齐全，还需要有出厂验证过的合格证以及本批电缆有关的技术指标。建筑工程在施工的过程中所采用的对绞线在型号和规格上都必须与设计的要求相符。光缆应该检查它的外表是否出现了损伤，断头封装是否完好。检验测试数据及光缆的合格证，在有特殊的要求时，应该检查光纤的长度和衰减。弱电安装的直埋电缆、接地极、线管预埋都属于隐蔽工程，在施工过程中做好质量的控制需要注意以下方面：

（1）注意土建工程和线槽架施工的配合。一般情况下，线槽架施工都是在土建工程完成后再实施安装施工的，和其它管道安装同步进行，当然也能够比其它桥梁、管道的安装迟一些。

（2）合理地处理管线施工和装饰工程的配合。在完成土建工程之后，将和安装工程一起施工，在进行施工进度的安排时，应该注意不能在装饰工程完成之后安排，很容易使穿线敷设出现困难。

3.2 加强对技术的管理

在工程施工之前，应该了解各种设备和智能化工程的具体市场的行情，对于设计中还存在的一些不经济不合理的地方应该和设计方共同探讨，选出最佳的方案，在进行图纸的会审后应该形成纪要，由设计、施工和建设三方共同签字，把它当成一种补充性的技术文件。数据传输、电视和电话传输等应该加以分开来预算，对于列出的设备材料清单，比如规格、厂家、单价、产地和品牌等，应该弄清工程的相关说明和报价，在终端点一定要有相应的数据、图像信号、视频和音频等，且应该达到一定的技术标准和要求。

4 结束语

现在，社会开始进入到信息化时代，智能化系统被广泛地运用到了建筑工程中。建筑工程的弱电安装技术标准也在不断地提升。未来弱电安装工程也将会朝着全面化、复杂化、全能化以及高技术的方向发展。随着弱电系统的普及，市场竞争越来越激烈，弱电工程类企业要想在行业中站稳脚跟，还必须提升安装的管理水平和技术水平，适应建筑市场下的环境。

参考文献：

[1]吴天恒.智能建筑弱电系统的施工管理[J].广东科技，2011（03）.

[2]孟宪全.智能化建筑弱电工程的实施[J].黑龙江科技信息，2011（29）.

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中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

引言

目前，智能化建筑弱电工程管理是国内智能化建筑的行业内备受关注的焦点。弱电项目系统主要包括有线电视系统、计算机网络系统、综合布线系统、多媒体会议系统、监控报警系统、电子巡更系统、防雷接地系统、不间断电源系统、楼宇自控系统、家居智能化系统、排队及显示系统等不属于同一运营商或者工程商实施。弱电项目的建设周期长而且过程复杂、技术含量高、技术的涉及面广，在工程管理中，往往最后进行，所以要想弱电系统的功能和设计得到体现，系统的安装管理是关键的环节。

一、智能化建筑弱电安装工程项目的管理现状

随着现代化计算机技术、电子技术的飞速发展，弱电系统已经实现更新换代，现在使用的基本上是由国内外的著名公司制造，质量具有较好的可靠性。弱电系统安装工程是如今的高新技术在建筑中得以应用的产物，主要内容有设计、质量、施工、成本保护、安全、调试验收、系统测试等。具有技术含量高、综合协调要求高、管理的对象复杂等特点，智能建筑的弱电系统之所以有不尽如人意的方面，主要是由于智能化建筑的弱电工程的实施不当，在工程的实施中有以下不利因素：

1、与其它专业界面不清

弱电与机电设备、土建、强电安装，在施工和系统功能的实现方面关系密切，耦合度高，但是这一方面的体系不健全不规范，所以在造成了造彼此的接口处界面不清的现象，每一块的工作具体由谁负责，在规章和设计中界定不明，容易形成施工时的相互推诿现象，导致配合的失调。

2、对弱电工程的重视不够

在智能化建筑的施工中往往因为对弱电系统工程的施工不重视，导致弱电工程的施工空间和时间受其他施工方的挤压，在建设过程中，由土建、安装、装饰、弱电系统构成的多方参与者共享空间和时间资源，施工各方会相互抢夺时间和空间资源，往往弱电系统被当做弱势，施工的空间和时间受到其他各施工方的挤压。

3、弱电系统的集成商施工人员素质不高。

现在的弱电集成公司一般都没有专门的施工队伍，在实际施工时基本上就是临时雇佣一些民工，而这些民工的专业水平和责任感都不高，很可能给建筑工程的施工留下隐患。

二、加强智能化建筑弱电工程管理的措施

1、加强质量管理的措施

在建筑工程的施工现场弱电系统施工必须与土建工程等其他工程相配合、协调，自觉遵循施工的规律。建设单位应该配合和督促监理人员采用巡视、旁站等形式，对每一个分部工程认真检查，对现场的设备和材料严格的把关，所有使用的材料必须取得国家质量认证，使用之前应经过甲方的现场代表和监理的认证。工程使用的电缆标志、标签内容必须齐全，并且具有出厂检验的合格证和本批电缆的相关技术指标。工程施工过程中使用的对绞线规格、型号必须符合设计的要求。使用的光缆，应检查其外表有没有损伤、光缆的端头封装是不是完好，检查光缆的合格证及检验测试数据，有特殊要求时，检查光纤的衰减和长度。弱电安装的线管预埋、接地极、直埋电缆等都是隐蔽工程，施工时做好质量控制应注意一下几点：

（1）注意线槽架的施工和土建工程的配合。一般线槽架的施工是在土建工程的主体完成之后进行安装施工的，与其他管道（风管、强电桥架、给排水管道）的安装是同步进行的，也可以比其他管道、桥梁的安装稍微迟一些，但是合理的安置和配合弱电线槽架和管道在空间上的位置。

（2）合理处理装饰工程和管线施工的配合。在土建工程完全完成以后，将与装饰工程共同施工，在安排弱电工程的施工进度时，应注意不要在装饰工程结束之后安排，容易导致穿线敷设的困难。

（3）加强装饰工程和各控制室布置的配合。在建筑施工中，各控制室的装饰应该和整体的装饰同步进行，弱电系统的设备定位、、接线端连接、安装，应该在装饰工程基本完成以后开始。

2、加强技术的管理

在施工之前，要了解智能化工程和各种设备的市场行情，对设计中存在的不合理不经济之处与设计的一方共同讨论，一起选出最优的方案，会审图纸以后要形成纪要，并且由建设、施工、设计三方签字，将其作为施工图的补充性技术文件。电话、、电视、数据传输等应该分开进行预算，而且列出设备的材料清单，包括数量、品牌、单价、厂家、产地、规格等，还要弄清楚工程的报价和相关说明，在终端点必须有相应的视频、音频、图像信号、数据，且要达到有关的技术标准要求。

（1）工程界面的确定。根据设计和合同的要求，在建筑工程的施工过程中，应该明确弱电的各系统之间，每个子系统与土建、机电设备、装饰专业间的工程界面，以及施工单位、产品供应商、工种承包商之间的技术衔接和配合，职责界面的明确。

（2）材料设备的管理。弱电系统融合了多种先进技术，跨越多个行业，采用多种新设备和新材料，是一个复合的集成化的系统，材料设备具有数量多、品种杂的特点，单是监控系统的主材摄像机和辅材管件材料的种类就在几十种以上，而每座建筑的基本弱电系统设备材料种类都不低于百种。为了保证工程的质量、工期，减少返工现象的发生，施工和管理人员必须对弱电工程的系统图纸和资料反复研究。

（3）基于相互开放的通讯协议来完成个子系统的集成与联动是弱电系统技术管理的重点，是应先于施工的阶段在弱电设计阶段就该解决的问题。与对BA设备的控制、对安防设备的控制、消防联动等一样，弱电技术的研究必须走在前面。

3、强化弱电工程施工的管理

智能化建筑的弱电工程项目管理是一项综合性比较强的工作，施工的协调和组织对于弱电工程的施工的管理至关重要。弱电工程项目的施工管理主要内容是施工的界面协调管理、进度管理、组织管理。施工的组织设计是用以指导施工现场的全部生产活动的文件，它能够处理主体与辅助、人与物、专业与协作、工艺与设备、维修与使用、生产与储存、供应与消耗等要素，以及这些要素在时间安排、空间布置之间的关系。施工的组织管理要合理的安排弱电工程施工期间的技术人员、管理人员、安装人员、调试工程师的数量以及这些人员进场的时间，防止不必要的劳动力浪费发生，从而降低了人工成本。还应对安装和调试的技术人员进行定期的培训，。这些管理应该与施工进度相配合，分阶段进行组织强有力的施工队伍，确保施工任务的进度和工程的质量。采用工作分析结构的方法，将项目的范围具体划分为工作包和子系统，对于每一个工作包应该执行的活动作出明确的界定。项目进度的制定主要以网络图表的形式描绘，表明为了实现每一个项目目标，各种活动之间的次序和相互的依赖性，对时间作出估计，预计每一个项目活动完成需要花多少时间。决定每一项活动需要用到的资源，以及每一种资源需要用多少才能完成预计的项目，然后对每一项活动做一个成本的预算，成本按照每一项活动所需要的资源数量和种类而定，估算出项目的进度、计划、预算额，以此来决定这个项目能否在预期的时间内，在既定的可利用资源和资金条件下完成。

结束语

当今社会已进入信息化时代，建筑的电气化功能需要和标准不断地提高，弱电系统在建筑领域的应用会越来越广泛，建筑弱电系统的安装施工也将朝着高技术、复杂化、全能化、全面化的方向发展，弱电系统逐渐成为现代化建筑的大脑及神经，所以弱电工程企业要在激烈的竞争中站稳脚跟，必须提高弱电工程安装的技术水平和管理水平，以适应建筑市场的环境。

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1 引言 当前，智能化建筑中，弱电安装工程的管理吸引了很多建筑行业的关注。弱电项目系统主要包括有线电视系统、计算机网络系统、监控报警系统、多媒体会议系统、综合布线系统、电子巡更系统、防雷接地系统、 楼宇自控系统、家居智能化系统、不间断电源系统、排队及显示系统等。弱电项目具有很多特点，首先是建设的周期很长，过程比较复杂，技术的涉及面很广、技术含量很高，所以在工程管理中，一般都是最后进行。因此，要想体现弱电系统的功能和设计，其子系统的安装管理是一大关键的环节。 2 智能化建筑弱电安装工程的管理现状 近些年，现代化的计算机电子技术飞速的发展着，弱电系统也逐步的实现了更新换代，基本上现在使用的是由一些著名公司制造，其质量有了较好的保障。弱电系统安装工程是如今高新技术在建筑中得以应用的产物，主要内容有设计、质量、 施工、成本保护、安全、调试验收、系统测试等，且具有技术含量高、综合协调要求高、管理的对象复杂等一些特点，弱电系统安装上还存在一些不尽如人意的地方，主要是由于弱电工程在实施上不太妥当，在工程的实施中存在着以下不利的因素： 2.1 对弱电工程的重视程度还不够高 在智能化建筑的施工中往往因为对弱点系统工程的施工不重视，比如施工队伍的素质不高，参与设计交底和图纸会审工作不细致，以及个各环节协调不当等，而导致弱电工程的施工空间和时间受到挤压，并且在施工过程中，也存在这由土建、安装、装饰、弱电系统构成的多方参与者共享空间和事件资源被施工各方相互抢夺的事件。 2.2 界面模糊 弱电和机电设备、土建、强电安装，在施工和系统功能的实现方面有着密切的关系，契合度高，但这一方面的体系仍然不够健全和规范，从而导致了彼此的接口处界面不清的现象。具体由谁负责哪一块的工作，在规章和设计中也没有明显的界定，这样就很容易形成相互推卸责任的现象，最后导致配合不协调的现象发生。 2.3 弱电安装工程的施工人员整体素质不高 现今，弱电集成公司一般都没有专业的施工团队，很多公司在实际施工过程中基本上都是雇佣一些临时民工，但通常这些民工的专业水平和责任感都不高，极有可能为建筑工程施工制造出一些隐患。 3 加强智能化建筑弱电工程管理的措施 3.1加强智能化系统设计的针对性 根据要求和发展目标制定详细的规划设计方案，对技术、产业选择不能盲目，一定要根据应用的要求选择相应的产品。例如，对于闭路电视监控系统的摄像机选择，就应该根据监视目标的照度来选者不同灵敏度的摄像机，监视目标的最低环境照应度应该高于摄像最低照度的10度。 3.2对投标文件进行严格的审核 首先要对施工单位的资质进行严格的把关，各项标准都要达到招标文件的要求，对于不能满足等级要求的或者出现质量不达标者，要取消其中标的资格，并且坚决抵制非实力的恶性竞争。其次，详细审核投标文件的技术资料和服务承诺，材料与设备的质量、施工的工艺水平、对标准规范的理解程度、施工所用的机械、工具等等。最后，仔细核实投标文件的工程量清单，内容要细致，在设备清单中的型号、数量、单价、预算等都要准确。 3.3施工前严格会审图纸，加强技术的管理 在施工前，要去了解智能化工程和各种设备的市场行情，对设计中存在的不合理的地方与设计一方进行讨论，一起选出最优的方案。公审时要全面仔细，对图纸上不明确之处更要完善，掌握相关技术资料。会审图纸后形成纪要，由设计、建筑、施工三方签字，将其作为施工图的补充技术文件。电视、电话、数据传输等应该分开进行预算，并且要列出设备材料清单（包括单价、数量、品牌、规格、产地和厂家等）、工程总报价及相关说明，并且终端点要有相应的音频、视频、数据、图像信号，且要达到有关的技术标准要求。决定每一项活动做一个成本预算，成本按照每一项活动所需要的资源数量和种类而定，估算出项目的进度、计划、预算额，以此来决定这个项目能否在预期的时间内，在既定的可利用资源和资金条件下完成。 3.4加强质量管理 弱电系统施工必须与土建工程相协调和配合，自觉地遵守施工规律。工程建设单位应督促和配合监理人员利用旁站、巡视等方式，对各部分的工程进行认真地检查，对现场的一些材料和设备进行严格的把关，施工中所有的材料都必须经过国家的质量认证，在使用前应该经过甲方监理和现场代表的认证。工程施工中的电缆标志以及临签内容都必须齐全，还需要有出厂验证过的合格证以及本批电缆的有关的技术指标。建筑工程在施工的过程中所采用的对绞线在型号和规格上都必须与设计的要求符合。光缆应该检查它的外表是否出现了损伤，断头封装是否完好。检验测试数据以及光缆的合格证，在有特殊要求时，应该检查光纤的长度和衰弱。建筑单位也要对每个部分工程认真检查，对现场清查。 3.5 加强弱电工程施工队伍素质的管理 加强施工队伍素质的管理，首先工程师应审查电气承包（分包）单位的营业执照 、企业资质等级证书 、专业许可证及岗位证书等；其次工程师对承包（分包）位的电气施工的有关证明要进行审查，如当地城乡建设委员会给电气工程技术人员及电气工长颁发的 “岗位证书”，劳动部给安装电工及电焊工颁发的“特种作业人员操作证”。如不符合规定条件，监理单位可以禁止电气承包单位进场。施工过程中，有电工合格证的专业技术人员，不应小于施工总人数的50% 。 智能建筑弱电安装工程管理是一项综合性较高的工作，工程施工的协调性和组织的有序性对于弱电工程施工的管理至关重要。弱电工程项目的施工管理主要内容是施工的界面进度管理、组织管理、协调管理。工程施工上的组织设计对于整个工程的施工起一个指导的作用。它可以有效的处理辅助与主体、写作和专业、设备和工艺、储存与生产、消耗和供应、人与物品等因素以及这些因素在空间布置和时间安排间的关系。这些管理应该与施工进度相配合，分阶段进行组织强有力的施工队伍，确保施工任务的进度和工程的质量。跨专业的施工、调试，需要仔细的做出安排，早做分析，协调进行。 4 总结 在知识经济、信息技术高度发展的时代，先进的设备不断出现，功能不断增强，弱电系统融合了多种先进技术，跨越多个行业，采用多种新设备和新材料，是一个复合的集成化系统从而弱电系统在建筑领域的应用将会越来越广泛，未来建筑弱电系统的安装施工也朝着高技术、全面化、全能化的方向发展，弱电系统也将在现代建筑中扮演越来越重要的角色。随着弱电系统的普及，市场竞争越来越激烈，弱电工程类企业要想在行业中站稳脚跟，还必须提升安装的管理水平和技术水平，来适应建筑市场下的环境。

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1.1项目前期

按一般的项目操作流程，当销售人员对项目跟踪到一定程度时，技术支持人员开始介入。项目立项分析时，应对项目投资额、技术难度、竞争对手实力。利润空间等进行全方位的分析，以确定项目的优先权等级(重点项目、一般项目、为建立长期客户关系参与的项目)，据此安排技术支持力量投入的程度，集中有限的精力于希望最大的项目，除了避免无谓的投入外，主要防止将历年积累下的文档泄露给竞争对手。 智能建筑行业的竞争日趋激烈，200—300万的项目往往也能吸引大大小小的公司卷入，残酷竞争的结果是对利润空间的挤压，虽然大部分的项目都本着“公平，公正、公开”的原则进行公开招标，但无法否认的现实是越来越多的招标受人为因素的干扰与影响。因此，如何尽早介入客户对项目的操作进程、引导和影响客户思路、紧密跟踪整个项目的进展(特别是招标环节)，已经成为能否提高项目中标率的关键。 业主对智能建筑项目的操作已经逐渐从“一揽子招标”演变成“分步式招标”，即一改以往通过一次招标确定项目设计、施工总包方的模式，将标的切割成管线招标、设计招标、施工招标等几个标段。这虽然在一定程度上降低了业主项目实施的风险，却使系统集成商不得不投入更多的时间、更大的精力面对竞争。 总结以往的经验与教训，必须根据业主的技术水平、人员组成情况、项目的招标方式等，确定技术支持介入的时机与方式，逐步引导业主的项目建设和操作思路，帮助其分析项目潜在需求、编制投资概算、确定总体实施方案，编制招标文件、确定对我方有利的设备选型、完成预埋管线设计、对其它专业设备采购提出接口要求等，以占据先机。通过各种渠道全面展示企业的整体实力，除了邀请客户参观公司外(这一点必不可少，经验表明，宽敞、整洁的办公场所能够给客户留下深刻的印象)，以业内专家酌技术支持形象与客户进行技术交流，在协助业主整理需求、编制预算时注重准确性、快速性，充分展示本企业技术专业、办事高效的突出风格。

1.2投标阶段——文件编制

由于设计方案的优劣往往表现在设计细节上，因此在公开场合对招标书存在的疑问尽量由竞争对手提出，避免我方设计思路和经验的泄露，最好采取与业主单独交流的方式进行。投标文件包括技术方案、施工组织方案、设备配置与报价、企业资质与证明等几部分。技术方案的编制必须突出设计思路、设计方法和过程，避免设备介绍的简单罗列，尽量以系统图、结构图、点数表、配置表、流程图等形式说明设计内容，各子系统的文档风格统一。如果投标截止时间允许，应以CAD格式绘制系统图和施工图(蓝图或打印彩图)，这阶段的施工图虽然还是示意性的、并无多大实际使用价值，但几乎所有的业主都对这华而不实的图纸感兴趣，经常会意外地提高了投标方的印象分，其重要性不可忽视。

各子系统的设计应注意以下问题：

(1)综合布线系统 突出信息点统计。主配线间和分配线间设置内容，罗列线缆统计和器材配置的详细过程。注意内外网独立设置、光纤点及有线电视节点预留等特殊要求。

(2)建筑设备监控系统 本着经济、实用的原则确定监控点，功率在3KW以下的设备可不予监控，除非招标方要求，否则忽略冷水阀门的配置，以降低投标报价额度。方案应突出控制器的选配原则和方法，绘制项目的设备分布和控制器配置的示意图。空调、变配电等设备的信息采集最好通过干接点，以降低后续施工、调试的难度，与消防系统有关的设备运行状态信息，从消防控制系统管理工作站采集。

(3)安全防范系统 详细阐述子系统之间及安防与消防、BAS等存在的大量联动关系及其解决方案，特别注意电视监控是否需要分控。监控图像是否需要远程传输和数字化存储。

(4)广播系统 对于较大面积的多功能厅、会议室或比赛场馆，根据数学模型严格计算声学参数，据此选配扩声器材。

(5)主机与网络 必须尽量避免许多企业在投标中经常出现的脱离实际的豪华配置现象，应综合信息点设置、业务数据处理量、宽带接入方式、用户承受能力等因素，合理选配设备。

(6)接地与防雷 这是最容易被忽略的内容。接地设计应包括信息中心机房、监控机房、电话／有线电视／广播机房、配线间的局部接地，局部接地网与建筑物综合接地网的连接。内部防雷侧重于设备供电和信息线路接入的防护。

(7)机房工程 对变配电、UPS、空调、通风、照明等设备进行精确的计算和详细的设计，注意设备的负荷、安装方式及对其它专业的要求，绘制详细的平面布置图。应急照明采用独立应急灯方式，避免感性负载对UPS的影响；机房监控需要明确各种设备所能提供的接口；要求较高或投资额较大的项目可以考虑机房屏蔽和防水措施。

(8)系统集成 除非业主特殊要求，投资额在1000万以下的项目一般无须考虑集成问题。方案编制应对各种接口做出详细说明，配以丰富的集成软件界面，界面最好为本项目定制，至少在标题栏出现本项目的名称。

(9)管线工程 对弱电预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架的布置原则及对其它专业的要求进行全面论述，为土建前期管线预埋工作提供参考。

设备报价注意成本价控制，尽量从原厂商或一级商询价。各子系统报价格式统一，其中设备列出成本价，对外报价可根据业主的心理价位、竞争对手情况、本企业的投标策略等灵活调整设备加价百分比，并将成本价一栏隐藏，这样可大大减低后续二次报价或合同谈判的工作量。施工组织方案的编制应全面展示本企业在大型项目管理和工程实施方面的丰富经验，主要围绕以下要点展开：项目概况、现场施工条件、工程进度、项目管理架构及岗位责任分工、施工设备和劳动力计划、工地临时设施、子系统施工和验收方法、工程质量保证体系与措施、人员培训和售后服务等。尽量以组织结构图、流程图、平面图、分类表的形式编制。施工组织方案适合于制作内容充实、完整的通用文档，届时根据每一项目的具体情况做出修改，以减少投标阶段工作量。

1.3投标阶段——答疑

大部分项目的投标答辩时间较短，方案的介绍应简洁，从项目多层次、多方位的联动与集成关系出发，强调一体化设计的思路，避免简单重复方案中的设计内容，目标是在有限的时间内展示投标技术方案的全貌。专家提问的涉及面广，内容五花八门，这事先很难准备，全凭平时经验的积累和临场发挥。因此，根据项目需要安排合适的技术支持人员参加答辩会就显得尤为重要。

1.4中标后阶段 项目一旦中标，需要售前技术支持人员对设计方案进行优化，对设备配置及报价进一步细化和调整，以作为签定合同的依据。同时，让后续的施工设计人员、项目经理等尽快介入，指导其对前期设计的全面理解，逐步过渡到施工图设计阶段，技术支持人员逐渐退出。

2.技术支持人员技能的提高

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中图分类号：F407.6 文献标识码：B 文章编号：1009-9166（2009）017（c）-0099-01

随着经济的发展，自动化程度成为了保证现代建筑电气整体运行的可靠性、安全性及智能化设备的先进性，电气工程中的强、弱电系统安装方法和安装质量至关重要。

电气工程是一个复杂的系统工程，其强电系统主要设备有：干式变压器、柴油发电机、高压配电装置、低压配电盘、电线电缆及动力照明等。弱电系统主要有：楼宇自动化系统、消防自动化系统、保安自动系统、办公自动系统、通讯自动化系统等。各系统本身设备精密，结构复杂，技术先进，安全可靠，自动化程度高，对安装方法和质量要求相当严格。

一、施工准备。（一）图纸会审图纸会审是整个建筑电气施工工程中，保证电气施工前质量控制，做好电气施工工作，保证电气工程质量至关重要。图纸会审就是要把在熟悉图纸过程中发现的问题，尽可能地消灭在工程开工前，因此认真做好图纸会审，减少施工图中的差错，完善设计提高建筑电气工程质量和保证施工的顺利进行具有重要义意。建筑电气施工图图纸会审的重点对于建筑电气专业一般情况应从以下几个方面进行图纸会审。A1电气专业图纸及说明是否齐全，电气施工图的平面图与土建图及其他专业的平面图是否相符；B1设计图纸的设计内容是否符合设计规范和施工验收规范的规定，是否完善了安全用电的措施，在施工技术上有无困难；C1电器设备位置尺寸正确与否，轴线位置与设备间的尺寸有无差错，设备与建筑结构是否一致，安装设备处是否进行了结构处理。D1电气施工图与建筑结构及其他专业安装之间有无矛盾，应采取哪些安全措施，配合施工时存在哪些技术问题和解决措施。（二）施工方案编制与审批施工方案是以单位工程中的分部或分项工程或一个专业工程为编制对象、内容比施工组织设计更为具体而简明扼要。它主要是根据工程特点和具体要求对施工中的主要工序和保证工程质量及安全技术措施、施工方法、工序配合等方面进行合理的安排布置。1、施工方案的编制施工方案的内容较施工组织简明扼要，建筑电气安装是建筑安装工程的分项工程，通常情况下建筑电气工程均由施工单位的电气工程技术人员编制施工方案。施工方案的编制内容包括：A1工程概况及特点；B1质量管理体系(落实到人)；C1施工技术措施与电气专业技术交底；D1质量保证措施。2、施工方案的审批施工方案的审查，均先由施工单位进行审批，再由总监理工程师组织专业监理工程师进行，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。需施工单位修改的，由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，并重新审定。

二、配电设备安装。（一）配电箱安装配电箱是接受电能和分配电能的中转站，也是电力负荷的现场直接控制器。工程中配电箱型号复杂、数量多，大部分配电箱还受到楼宇、消防等弱电专业的控制，箱内原理复杂、上下级设置严格。在设计中受各方干扰的情况较多，会造成设计修改增加，配电箱内的设备和回路修改多。若电气施工单位在订货时只考虑按蓝图订货而忽视修改，在安装时只顾对号入座而不仔细进行技术审核，就满足不了专业功能的要求。监理工程师应对现场的配电箱按设计或修改通知单逐一核对，纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够的错误。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理、供电可靠性及安全性达不到要求，埋下事故的隐患。（二）配电柜安装配电装置是电气工程的核心，它如同人的心脏，一旦出了毛病，人员和设备就无法正常工作，造成供电可靠性下降，整个工程失去安全感。为此，对配电装置从设备进货到安装调试，都要毫不放松，严格按图施工和验收。建筑物内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进，其生产厂家一般较具规模，按常理不会出现技术问题的。但是，在实际工程中，经过认真检查，常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了要求等现象。（三）弱电设备安装建筑物内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试，监理工程师一般对诸多智能系统不可能都精通，应抓好线管、线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行控制。在签订合同过程中，专业队伍为了竞争夺标，往往提出实现系统的许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竟争优势。

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中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

一、引言

近年来，随着智能大厦的拔地而起，智能建筑内部专业设施齐全,自动化程度高。保证智能建筑整体运行先进水平,发挥其智能作用，强、弱电系统先进性、合理性至关重要。因此，智能建筑电气工程的施工技术已引起业界人士的普遍关注。本文着重探讨一下我国智能建筑电气工程的施工技术要点。

二、我国智能建筑电气工程施工中的问题

1、电线、电缆导管的敷设问题

在建筑物顶棚内，采用 pvc 管敷设电线。尤其是许多装修工程，在吊顶内使用 pvc 管敷设电线的现象更为普遍。这是必须严格禁止的!因为火灾发生时，顶棚内的 pvc 管会产生大量有毒的浓烟，影响现场人员的逃离。许多火灾事故调查表明，很多死者不是倒在火焰下，而是倒在滚滚的毒烟中的。暗敷在墙内或混凝土内的 pvc 管，采用 305(1.6mm 厚)甚至205(1.4mm 厚)的管材。205、305 的 pvc 管材，其厚度、抗压强度等都不能适应暗敷的要求，管材易变形甚至破裂，影响电气通路。正确的做法是采用中型以上管材暗敷在墙内或混凝土内。镀锌钢管采用对口熔焊或套管熔焊相连接，接地连接使用钢筋熔焊跨接。一方面熔焊破坏了镀锌钢管内、外表面的镀锌层，使镀锌管使用寿命缩短，另一方面熔焊易在钢管内表面形成瘤结，电线穿管时易被划伤，影响绝缘效果。较好的钢管连接方法是使用螺纹连接，接地则采用专用接地连接卡，固定跨接接地线。

2、导线的连接问题

插座回路内各插座的接地保护线(PE 线)之间连接为串联相接。这种做法违反了《建筑电气施工质量验收规范》(GB50303-2002)3．1．7 条强制性条文 PE 支线不能与 PE 干线串联相接的规定。因为当串联线路中间一个 PE 线线口意外断开时，其后连接的所有 PE 线均会失去接地保护作用，这是十分危险的。推荐做法是把 PE 支线与 PE 干线并联，按 T 接法绞接 6圈，然后在绞接处搪锡，最后包缠绝缘胶布，即可以达到规范要求。

3、电气照明安装问题

配电回路中，三相负载不平衡。这种情况多发生在一些装修工程中，设计与施工均不注意对各回路负载进行三相平衡分配，三相负荷严重的不平衡会造成三相电压的不平衡，不利于电力系统的稳定，对用电设备造成不良影响。因此无论是设计或施工都必须注意使三相回路负载平衡。

4、防雷及接地安装

避雷带材料不符合要求。现代建筑中，为了美观上的需要，利用金属栏杆来做天面避雷带的越来越多，但有的工程采用的避雷带材料却不符合防霄要求，如采用薄壁不锈钢管、薄壁镀锌管等。按照《建筑物防雷设计规划》(GB50057―94)的规定：钢管壁厚不应小于 2．5mm，但钢管一旦被雷击穿，其介质对周围环境造成危险时，其壁厚不小于 4mm。

5、电气竖井内未作防火封堵

如有的工程电气竖井内没有任何防火封堵措施，甚至是从一层直通到顶层，火灾时易形成烟囱效应，扩大火灾的影响范围，加快火灾的传播速度。正确做法是每隔 2-3 层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，并用不燃材料堵塞密实电缆、桥架等穿楼板处的空隙。

三、我国智能建筑电气工程的施工技术要点

1、现场督促

穿线过程中，经常遇到管路不通和漏做管盒问题；开始总包方对漏做管盒处理比较容易接受，时间一长，就表现出不耐烦情绪，拖着不补。为此，尽量要求弱电专业施工方将漏做管盒一次查清、搞准确,并耐心与总包方说明：大面积管盒，要求一次性查清，确实不易。甲方和监理要不怕麻烦,多找双方人员交流，深入现场，找部位、指点，随时补管。并及时组成一个由双方参加临时小组，专门处理补管事宜，防止出现互相指责，推诿局面。

2、交错施工

跨专业之间施工、调试、需要仔细安排，早作分析，协调进行。如：电磁屏蔽工程施工中，施工每前进一步，都需要各专业间协调配合。电磁屏蔽挂网时，要涉及到土建和风、水、电等专业协调配合，而各专业一般只为自己进度着想，只顾自己施工方便，技术交底不深，产生互相埋怨。甲方、监理人员要深入现场，掌握各专业施工进度，进行耐心细致工作，土建施工时要督促风、水、电等专业配合，电磁屏蔽施工前要组织各专业施工队汇签，制定局部施工进度配合计划，检查落实每一步琐碎施工工序等等。做到各专业施工逐步适应计划，以期达到较好的质量保证。

3、配电装置

对配电装置从设备进货到安装调试，都要毫不放松，严格按图施工和规范验收。大楼内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进，其生产厂家一般出较具规模，按常理是还会出现技术性问题。，实际工程中，认真检查,常常会发现低压开关柜内回路开关动作整定电流与设计不符、供货开关大小满足不了要求等现象。整定电流是保护下级设备和电缆动作值,整定电流小了,开关容易跳闸、停电;整定电流大了,系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸,造成人员和设备安全事故,施工中来不半点马虎。监控过程中应仔细检查,核对图纸,消除事故隐患。

4、电力电缆

电缆是输送电能载体,若质量不高,就会造成火灾等事故频繁发生。工程中使用电缆绝大多数是沿竖井、桥架和沟道铺设,电缆集中、数量多,如不分门别类,严格审查,就会出现施工混乱、以次充好,造成运行中电缆过热、发生危险现象。

5、配电箱

配电箱是接受电能和分配电能表量也是电力负荷现场直接控制器。要使工程中动力、照明以及弱电负荷能正常工作,能配电箱工作性能至关重要。工程中配电箱型号复杂、数量多,部分配电箱还受楼宇、消防等弱电专业控制,箱内原理复杂、上筑下级设制合严格。电气系统路工队但多各专业又有自己使受用特点,设计中受各方干扰情况较多,会造成设计修改通知集单增加,配电箱内设备和回路修改多。若施工单位订货时只专考虑按蓝图订货而忽视修改,安装时只顾对号入座而不仔细刊进行技术审核,就满足不了有关专业功能要求。甲方、监理方应对现场配电箱按设计修改通知单逐一核对,纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够错误。电气设备上下级容量配合是相当严格,若不符合技术要求,势必造成系统运行不合理、供电可靠性差,埋下事故隐患。

6、弱电设备功能

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1做好安装施工过程的协调工作 祸患常积于忽微。智能建筑安装是个复杂的工程，施工队伍庞杂，施工技术水准参差不齐，而且在各自的承包责任范围内，施工队往往只注重本专业内的施工进度和质量，而忽视专业交界面的施工。这样，施工现场主体多，工作千头万绪，倘若单位间缺乏有效的协调，将埋下诸多质量隐患。因此在安装施工过程中，必须确保各施工单位协调配合，交错施工，质量达标。 1.1划清专业施工界面，避免施工真空或重复施工 智能建筑对电压的要求极为苛刻，强电与弱电的施工设计图纸界面容易出现界限迷糊无法分清的问题，如气体灭火控制屏的220V电源线，空调机的控制柜至电源箱间的管线属于强电范畴，但强电施工单位在施工中发现设计图纸与强电施工要求不符，于是要求设计单位进行修改，从而及时避免了隐患的滋生。厘清施工界面，对避免各个施工单位因无序施工而出现施工真空或重复施工问题。 1.2交错施工 跨专业间的施工、调试需要仔细安排，早作分析，协调进行水、电等专业的配合，对重点工序进行排查，检查落实。如配电施工与电缆铺设间的交错，墙面电线敷设与墙体装修的交错，这样不仅可以避免施工盲点，保证施工质量，还能提高施工效率。

2 严格把控设备的安装质量 智能建筑与电气工程联系密切。电气工程专业性强，作业面宽，工程繁杂，对质量要求极高。一旦出现关键设备安装问题，将影响整个系统的安全稳定运行，出现智能不“智”的问题。因此，在监控过程中，应做好规划，明确施工方责任，抓住工程中的关键环节，坚持报难制度，及时排除质量故障。 2.1严把配电装置质量关 如果说电气工程是智能建筑的核心，那么配电装置则是电气工程的核心。因此，必须对配电装置的质量全过程进行严格把关，以确保支撑基础系统稳定运行的配电装置质量安全。为此，必须对配电设备从设备进货到安装调试严格按图施工和规范验收。实际中，建筑楼内的变压器、高压开关柜，低压开关柜等设备在安装中往往会出现技术性问题，像低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了实际要求等等现象。考虑到整定电流在整个配电系统中的关键性，整定电流保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小，开关容易跳闸停电；整定电流大，系统在出现过载或非金属性短路时会因为无法跳闸而造成人员触电或短路失火等安全事故。因此，配电装置安装过程中要仔细检查，认真核对图纸，及时排查，坚决消除事故隐患。

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1、140平毛坯房简单装修：600-800元/平米;总价大概在8.5-11.5万左右;

2、140平毛坯房中等装修：900-1200元/平米;总价大概在13-17万左右;

3、140平毛坯房精装修：1300-1800元/平米;总价大概在19-25万左右。

毛坯房装修预算明细表140

1、基础工程

铲墙皮的费用大概在400元左右，墙面毛坯处理价格大概在850元左右，水泥砂浆找平价格在1300元左右，门套基层价格在300元左右，墙砖拆除价格在120元左右，原门窗及套拆除价格在100元左右，墙面进行双面抹灰价格在1200元左右。

2、水路、电路工程

毛坯房的水电是重点工程，所以水电工程必须严格把关质量，否则会影响日后的生活。强弱电施工全包价格在4000-8000元左右，水路施工在2000-3000元左右，安装强、弱电箱100元左右，下水管改造价格在600元左右，阳台出水320元左右，阳台热水300元左右。

3、客餐厅及过道

涂料的质量要选择上等的，因为差的涂料甲醛含量非常高，会危害家人的健康。乳胶漆基层处理价格在3000元左右，乳胶漆1500元左右，石膏板平面吊顶2000元左右，石膏板直线型有灯槽吊顶2100元左右，石膏板造型吊顶2000元左右，木质窗帘盒330元左右，铺地面砖普通规格2500-3000元左右，电视背景墙2000元左右。

4、主卧和次卧

主卧乳胶漆基层处理价格一般在1200元左右，乳胶漆450元左右。次卧乳胶漆基层处理1000元左右，乳胶漆400元左右，乳胶漆基层处理1000元左右，乳胶漆400元左右。

5、厨房

厨房贴墙砖的价格大概在1000-1500元左右，铺地面砖普通规格在400元左右，厨房防水处理价格在500元左右，厨、卫包管道200元，过门石铺贴50元。

6、卫生间

卫生间贴墙砖普通规格需要花1500元左右，铺地面砖普通规格一般在500元。卫生间回填及面层找平450元，卫生间防水处理1200元，厨、卫包管道400元，过门石铺贴30元，卫生间下水管保护工程220元。

7、阳台

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中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：

前言

随着我国经济社会的不断发展，特别是城市化进程的不断加快，建筑行业也取得了飞速发展。近年来，随着我国建筑事业的不断发展，建筑工程的招投标管理工作已走上了法制化、科学化和规范化的道路。 对于建筑工程招投标阶段的造价管理与控制，也成为当前我国建筑工程企业管理的重要内容。

1 工程施工阶段招投标的造价管理

对于工程的招投标阶段而言，它实际上就是施工之前的准备阶段，在这一阶段中，存在着诸多的问题可能会影响建筑工程中标之后的造价控制与管理工作，它是造价控制与管理的基础，因此必须对该阶段进一步加强管理，以保障施工阶段的造价管理与控制工作能够顺利进行。

1. 1 工程项目投标预算

实践中通常对工程项目的造价进行估算，依据建筑企业本身的情况，结合其参加投标工程的实际情况，对预算进行研究和对比，经认真的分析之后方可对其进行科学合理的投标预算。在此过程中，需要搜集大量的关于工程项目的相关资料，并对其进行技术测试与运算。 同时每一个建筑企业因机构设置、工作效率、管理层次以及人员素质等方面有所不同，导致管理费用的开支情况也存在着一定的差异性。 因此，实践中我们可根据建筑企业投标的工程结构、规模以及施工的难易程度等，来确定管理费的多少。 需要说明的是: 工程项目建设过程中所获得的利润一般都是建立在工程投标预算基础之上的，并且总是由建筑企业自己来确定工程项目的计划利润。

1. 2 报价策略

所谓的建筑工程项目投标阶段的报价策略，简单来讲主要是指企业在投标竞争过程中的指导思想及工作部署方式、手段。 建筑工程投标报价的策略，一般是作为企业在投标过程中能够取胜的手段、方式或者艺术，因此形式和内容都是丰富多彩的。 实践证明，通过科学合理的投标估价，并且采用一些行之有效的投标报价策略，可以给中标之后的建筑工程造价管理留有足够的取舍空间。 对于那些支付条件比较好，且可以早日结账的工程项目而言，其报价一般都可以适当的降低一些; 而对于那些预计工程量有可能不断增加的建筑工程项目而言，可以适当的提高其单价，这样就可以在最终的结算过程中获得较多的利润; 对于那些工程内容不清楚的建筑施工项目而言，可以适当的降低其单价，这样可以有效的减少建筑工程结算过程中的损失。

2 加强工程施工招投标阶段的造价

控制与管理对于工程各阶段的招投标工作而言，施工阶段的招投标对于业主来说是至关重要的，这个阶段是一个择优选择建筑施工单位及合理控制合同价款的重要时期，同时也是工程造价控制的一个关键性时期，可以说工程施工招投标阶段的造价控制与管理非常重要。

2. 1 编制招标文件

从实践来看，施工项目招标文件的编制是该工程造价控制与管理的基础条件，同时也是该工程项目投标及对工程施工过程控制的一个指导性文件，因此它直接关系着该工程项目各阶段的施工管理和造价控制工作。 基于此，笔者认为要编制一个相对比较全面、严谨和完整的施工招标文件，需要具备一下几个要素: 第一，投资人应委托那些专业技术水平高、信誉好、经验丰富的招标机构，来编制完整、全面而且严谨的工程项目招标文件，并对工程项目招标文件中的各项规定要进行细致的斟酌和推敲，尽可能的做到周详、不缺项漏项。 第二，在编制建筑工程项目清单过程中，应当尽可能的让每一个小的项目内容和施工要求能够表述的准确和完整，工程量计算时一定要准确无误，以免因市场上的各种风险因素造成造价的变动。

2. 2 确定招标控制价

工程施工项目的招标控制价是一种非常有效的工程造价控制手段，而且招标控制价的确定是否合理，直接关系着该工程项目中标价格的高低。 由此可见，工程项目投资人或者委托投标单位，应当根据工程项目的招标文件、图纸、消耗量以及各地区的计价标准，再结合当前市场上的供求情况，综合的考虑该工程项目的投资、施工工期以及施工质量等因素，最终做出一个合理的工程造价定位，以免各建筑工程项目投标单位之间的相互串通或者私自抬高工程项目的造价。

2.3 施工合同的签订

作为建筑工程造价管理的一项主要文件，施工合同是工程施工质量控制、施工进度控制以及工程项目投资管理的一个重要依据，同时它也是影响建筑工程造价控制的关键性因素。 基于此，笔者认为建筑工程项目中标之后，应当严格按照合同协议书以及招标文件合同上的规定履行相应的义务，以保障建筑工程质量并控制造价。

3 工程造价控制与管理过程中需要重点控制的要素

3. 1 要对工程施工图纸及其所选材料设备进行严格的审查

实际管理过程中，应当对图纸上所选择的设备和材料进行严格审查，尤其是要关注对造价影响幅度比较大的一些施工材料及施工设备，更是要注意相关有限价的材料，材料价差是一种动态管理的价格。 在建筑工程招投标时，对于重要的施工材料应当进行必要限价或者是确定品牌和型号，以免投标方依据自己的理解选择了不适用的产品。

3. 2 要对图纸中所要求的不详做法进行严格的审查

实践中我们经常会碰到一些不太明确的工程做法，对此应当开标前并对其进行明确。 一般而言，任何工程图纸都可能因某种原因而存在着一些不尽如人意之处，并且这些地方经常要深入到实际施工过程中才能确定。 为了可以保障招投标工作能够顺利的进行，对于招标方而言则有必要对这些不完善之处做统一明确和说明。

3. 3 进一步加大对施工现场的勘察力度

对于工程招投标而言，传统的工程项目建设过程中对该项内容并不是非常的关心，只是将主要精力放在了工程项目施工图纸以及相关招标文件的审核之上，这就很容易造成实际施工过程中出现变更事项，并因此而增加额外的费用，这种情况的存在，显然对招投标双方都是不利的。 实践中为了能够有效的避免额外追加一些变更造价费用，一些工程招标方在建筑工程项目招标文件中就明确指出，将这些可能会出现的费用增加的工程项目，要求投标方在投标报价里面予以考虑，这样一来，招标方即可将所追加的变更造价风险转嫁给了工程项目的投标方，所以对于投标来说，一定要进一步加大对施工现场的勘察力度，充分考虑到一些不确定因素的存在。

3. 4 招标文件上的条款应当和施工合同上的有关条款相一致

对于招标文件而言，其在法律上属于一种要约邀请，投标人提供投标书的行为则属于一种要约，而中标通知书则是建设单位对施工企业的要约内容作出的承诺。 实践中我们可以看到，一些业主凭借着自己所占有的买方市场优势要求增加一些附加的条款，最终导致施工合同上的内容与招标文件和投标书中的内容出现了比较大的背离，给合同的签订带来了非常大的困难，同时也因为该问题的纠缠不清导致工期的延误。

3.5 应当严格界定工程项目的招标范围

实践证明，工程项目的招标范围划分的不科学，就可能导致对该建筑工程出现重复性的计价，而且部分施工设备可能会重复订货。 这些问题的存在，最终将会导致工程造价在施工阶段的增加。 比如，招标方对弱电专业不太了解，对于自控部分电动阀门是在弱电承包范围之内，还是在空调管道专业的承包范围内不清楚，结果导致在项目的招标文件中都出现，导致了设备重复订货，影响了造价。

结束语

总而言之，工程施工阶段招投标的造价控制与管理是一项系统的工程，通过招投标可以确定中标价，而合同价是中标价的基础上确定的，如果招投标的工作失误，将会造成中标价失真，无法为造价控制提供准确、可靠的依据。 甚至导致造价失控，因此，工程施工招投标阶段的造价控制与管理中重视以上提出的各项要素是十分重要的。

参考文献:

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0.前言

建筑物智能要求的提高势必导致电气设备系统日趋复杂，对其安装施工提出了更高更新的要求。智能建筑是利用系统集成方法将智能型电脑技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机地结合起来，可以对各种设备的自动监控信息进行分析、正确判断和处理。本文着重探讨一下智能建筑电气安装的要点。

1.智能建筑电气安装中存在的问题

1.1发展水平较低

智能建筑电气技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平很低，相关技术产品尚不适应市场需求与合理滞后的矛盾，缺乏具有自主知识产权的智能建筑电气技术硬、软件产品。许多建设单位对智能建筑电气技术的期望值过高，设计人员因不熟悉智能化电气设备的技术与智能建筑电气设计方法，智能化建筑电气工程竣工后出现应用效果差的问题。

1.2施工规范不健全

由于智能建筑电气技术发展迅速，相关设备与系统的规范和标准尚不健全。在建筑电气工程规划、设计、施工、管理、质量监督、验收等环节，缺乏相应配套的标准规范和技术法规，不少智能化电气设备验收时无测试、无规范、无标准。

1.3施工人员素质有待加强

智能建筑电气设计通常由专业设计院负责，但是，具体实施则由施工队伍来完成，施工队伍的整体技术水平与职业道德水平普遍存在不协调甚至脱节，对智能建筑业的发展造成了巨大影响。由于施工队伍过分追求商业利益，而且缺乏必要的约束机制，以致好多工程建成后，电气运行不能达到预期目标。

1.4弱电系统施工不及时

电话线路、闭路电视线路、消防路线、自动化系统及网络信息线路等，应随建筑工程做好施工或预埋。一般应遵循室外线管地下化、室内线路暗敷化的原则，以达到隐蔽、安全、美观的要求。对设计中的漏项，在图纸会审时就要特别重视。不少单位的部分弱电线路因漏项或施工不及时，至主体工程施工完毕，才引起关注，而不得不重新打洞、钻孔而采用明敷线路。

2.智能建筑电气安装的要点

2.1配电箱安装

配电箱下部分和地面之间的距离应该符合建筑电气设计中的要求，导线受损的地方不应该损伤线路，单线头应该牢固可靠，假如多种的导线和端子排相互连接的时候，应该把导线用顶端的丝线压接，还要注意的是不能剪短导线之间任何一股。导线在面板上的时候，面板线控应该非常的光滑、没有粗糙的毛刺地方，在金属的面板上应该安装具有绝缘作用的保护套。配电箱内部的闸的位置应该和各个支线相互对应，并且在下面安装卡片的框架，明确的标注出回路的名称。

2.2开关和插座安装

落地插座应该具备可靠牢固的保护性的盖板，安装插座和开关就应该将盒内的导向的插座和开关相互的连接起来，将建筑电气的插座与开关推入到入盒当中，对螺丝进行固定，在进行固定的同时应该端正面板，并且要和封面保持一平对齐。电气安装的插座和开关应该一盒中出来的导线有塑料台中的出线孔出来，最后将塑料台紧紧的贴住封面进行固定。塑料台在固定之后，可以将出来的导线和地线根据不同的位置从插座和开关的出线孔穿出，根据连接导线的要求，可以将导线进行可靠的牢固。最后将插座和开关紧紧的贴在塑料台上，并用螺丝进行固定，最后把插座和开关的盖板盖好。低压的隔离中对开关、漏电的保护上的电气安装的要求是：一是安装的开关应该进行垂直的安装，在不切断电流的时候，在使用小电流的情况之下，就可以对安装的设备进行水平的安装，设备在进行水平的安装的时候可以触动不能袭击的脱落，灭弧装置设备应该固定起来；二是安装建筑电气的双头倒闸的开关在分闸的时候，刀片还应该固定的牢固些，不能自己进行对安装设备的合闸；三是漏电保护器在安装的时候，一定要根据产品的说明和标准进行电源和负荷之间的接线，具有短路功能的漏电的保护器，在安装的时候应该保证有大量的灭弧相互的距离。

2.3弱电设备安装

建筑物内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试，在签订合同过程中，专业队伍为了竞争夺标，往往提出实现系统的许多功能，许多测控点，而报价又不高，以增加竞争优势。在施工时，往往去掉某些功能，忽略一些测控点。工程师一般对诸多智能系统不可能都精通，应抓好线管、线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行控制。

2.4管内穿线

管道穿线时，管道内有积水、杂物要清除干净，带线时用的钢丝，施工人员要相互配合好，防止钢丝弹回、挂伤。凡涉及保护接零的PE线，按规范要求，必须采用黄绿双色铜芯线，严禁用其它线代替。

3.智能建筑电气安装质量的控制

3.1认真阅图

图纸是施工阶段的前提和依据，只有详细消化图纸，对工程每一系统做到心中有数，才能在现场发现问题和纠正错误，做到对工程质量的预控。电气工程系统设备先进、管线繁锁。在电气施工前的每一阶段，都要仔细地审图和校图，特别是对每一份设计修改通知单，都要认真地进行管理，逐一描绘到蓝图上。只有利用这样的修改蓝图，进行工程质量的监控，才能纠正-个又一个错误，保证系统的安全性、正确性和质量的安全可靠性。

3.2熟悉规范

电气施工质量规范条框较多，监控人员要结合工程实际，边干边学，不断积累，牢记规范条例。在监控工作中，一定要有强烈的事业心和责任感，仔细认真， 勤动笔头，不怕麻烦；深入现场，拉下面子，严格质量管理。材料的质量和性能是施工质量好坏的关键，要始终把材料设备质量的监控贯穿于工程建设的全过程。只有严禁伪劣产品用于工程，才能保证电气施工工程的安全在可事。

3.3质量目标

在电气质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备管、补管、交接等重点协调环节，明确关键，制订措施，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。必须在监控好重点环节后以点带面，促动整个系统工程的质量监控。电气工程除了设备材料的施工质量外，系统的功能也是重要一环。在知识经济、信息技术高度发展的时代，先进的设备不断出现，功能不断增强，而同一产品，功能的差异往往造成价格的明显不同。所以，在监控中，一定要根据合同仔细推敲，严格管理，实现系统应具备的功能，成为分项的优质工程的要求。

4.结束语

综上所述，智能建筑电气安装施工企业必须强化质量意识，健全质量保证体系，增强现场管理人员及操作工人的质量观念，针对质量管理中容易出现的问题，制定切实可行的管理措施，确保建筑电气安装质量。

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中图分类号:TU-02 文献标识码:A文章编号:1007-9599 (2010) 01-0000-02

一、建筑电气常见问题

1.表现

笔者认为现代建筑电气安装质量常见通病主要表现在以下方面:室外进户管线预理不符合要求;电线管(钢管、PVC管)敷设不符合要求;导线的接线、连接质量和色标不符合要求;配电箱的安装、配线不符合要求;开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求;灯具、吊扇安装不符合要求;电缆、母线安装不符合要求;室内外电缆沟构筑物和电缆管敷设不符合要求;电话、电视系统的敷线、面板接线不符合要求等等。

2.产生原因

施工企业对电气安装质量不够重视,企业内部质量保证体系往往“重主体、轻安装”,忽视安装环节。施工现场未配备专职电气质检员,管理失控,施工人员缺少专业技术培训,甚至无证上岗,对规范、标准不熟悉,盲目施工,不自检或自检流于形式。

电气材料市场混乱,施工企业自我把关不严。好多工程都是私人承包,在利益驱动下,大量不合格材料用到工程上,严重影响工程质量。

二、原材料质量控制

原材料质量是工程质量的关键。假冒伪劣产品充斥低压电器市场,电气施工和质量监督人员更必须严格控制电气产品质量。首先,要严格控制进货渠道,所有电气材料、器具、设备应从正规的商业渠道采购;其次,要严格进场验收制度,对进场的各种材料设备要检查其出厂检验报告和产品合格证,国家实行强制许可证管理的电工产品必须取得安全认证,以及进行必要的抽检,确保进场的各种材料设备的型号、规格、质量性能指标均能满足设计和国家有关产品质量标准的要求。

三、配线工程质量控制

1.导线的安全要求。

导线的安全要求包括导线的电压等级、导线的截面要求、导线的绝缘和分色要求,这些必须按国家现行的规程、规范严格执行。

2.电力电缆。

电缆是输送电能的载体,若质量不高,就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井、桥架和沟道铺设,电缆集中、数量多,规格从4mm2～185mm2的三芯至五芯电力电缆不等,如不分门别类,严格审查,就会出现施工混乱、以次充好,造成运行中电缆过热、发生危险的现象。我们应及时通知施工单位并更换电缆,追查责任,避免类似情况发生。

3.配电箱。

配电箱是接受电能和分配电能的中转站,也是电力负荷的现场直接控制器。要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作,配电箱的工作性能至关重要。工程中配电箱型号复杂、数量多,大部分配电箱还受到楼宇、消防等弱电专业的控制,箱内原理复杂、上下级设置严格。在设计中受各方干扰的情况较多,会造成设计修改增加,配电箱内的设备和回路修改多。若电气施工单位在订货时只考虑按蓝图订货而忽视修改,在安装时只顾对号入座而不仔细进行技术审核,就满足不了专业功能的要求。监理工程师应对现场的配电箱按设计或修改通知单逐一核对,纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够的错误。电气设备的上下级容量配合是相当严格的,若不符合技术要求,势必造成系统运行不合理、供电可靠性及安全性达不到要求,埋下事故的隐患。

4.配电安装。

配电装置是电气工程的核心,它如同人的心脏,一旦出了毛病,人员和设备就无法正常工作,造成供电可靠性下降,整个工程失去安全感。为此,对配电装置从设备进货到安装调试,都要毫不放松,严格按图施工和验收。建筑物内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进,其生产厂家一般较具规模,按常理不会出现技术问题的。但是,在实际工程中,经过认真检查,常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符,供货的开关大小满足不了要求等现象。因为整定电流是保护下级设备和电缆的动作值,整定电流小了,开关容易跳闸、停电;整定电流大了,系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸,造成人员和设备的安全事故,施工中来不得半点马虎。在监控过程中应仔细检查,核对图纸,消除事故隐患。

5.弱电设备功能。

建筑物内弱电设备多,专业性强,每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试,监理工程师一般对诸多智能系统不可能都精通,应抓好线管、线槽施工质量的同时,着重对系统设备的功能进行监控。在签订合同过程中,专业队伍为了竞争夺标,往往提出实现系统的许多功能,许多测控点,而报价又不高,以增加竞争优势。在施工时,为了省钱,往往去掉某些功能,忽略一些测控点。管理人员若不按合同监控,就会使工程少测控点、缺功能。

四、配管及管内穿线安装质量控制

配管及管内穿线安装部分应该严格按照正确规范的安装流程进行,具体如下:

配管准备(锯管、弯管)配管报验(隐蔽前验收)混凝土施工看护清配管装箱盒管道、箱盒清理穿钢丝穿线

前期配合土建上结构,要认真按图进行预留、预配、预埋,地下室的配合尤为重要,该工程地下室为人防工程,电气施工应按人防工程电气施工规范的规定进行。该层设备多,涉及系统多、配管前须做好各种准备工作,弯管的加工、要严格按施工规范规定进行弯制,埋在混凝土内的其弯曲半径不得小于管径的10倍,弯扁度不得大于管外径的十分之一。配管为套管包焊连接时,其管连接应采用加套管包焊,所有套管要适宜,其长度为所配管管外径1.5～3倍,所有焊缝均要焊牢、饱满,确保严密。丝扣连接时,管端套丝长度不应小于接头长度的1/2,在管接头两端应焊跨接地线,跨接线要求见表1:

进入箱盒的管口长度不应大于5mm,要与箱盒焊牢,并用元钢跨焊成一体。管口及箱盒要及时认真用易疏通物质封堵可靠,防止混凝土浆及物进入管内。混凝土墙板及预埋的箱盒必须紧贴模板,要固定可靠,防止混凝土浇捣时脱离。暗配管的保护层不得小于15mm。配管结束后,经专职质检员核查、确认无误后,请建设单位及有关人员检查验收,并认真办好隐蔽验收记录。现浇混凝土时,要认真看护。清配管、装箱盒要随土建砌墙时及时清配,安装到位,管子进入箱盒严格按照施工规范规定进行。清配管箱盒安装后,应认真对照图纸查对,其坐标、标高必须正确,遗漏之处及时补好,不得在粉刷后再开槽打洞。管道穿线时,管道内有积水、杂物要清除干净,带线时用的钢丝,施工人员要相互配合好,防止钢丝弹回、挂伤。凡涉及保护接零的PE线,按规范要求,必须采用黄绿双色铜芯线,严禁用其它线代替。

五、照明设备质量控制

严禁在公共建筑场所采用铝制品瓜子链吊装灯具。灯具超过3kg时,要求吊杆生根固定牢固。对柜、箱、盘装有电器的可开启的门或柜体、箱体、二层板等处,应按有关规范要求,选择相应截面的裸铜软线与接地的金属构架或接地线可靠连接。一般一根导线压在一个紧固点上,不允许多根导线叠加压接在同一个紧固点上加需多根导线同时压在一个紧固点上,可采用接线鼻子后压接。

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1.1前附表

1.2前言

1.3招标单位

1.4投标单位

1.5招标方式

1.6招标文件

1.7投标报价说明

1.8投标文件编制与递交

1.9开标、评标与定标

第二章投标文件格式

2.1投标书

2.2工程报价书

2.3投标差异表

2.4投标单位概况

2.5法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书

2.6技术资料及说明

2.7人员培训计划

第三章系统要求及设计规范

3.1公司建筑概况

3.2系统招标内容

3.3系统总体要求

3.4系统设计依据

3.5系统保修和维护要求

第四章各子系统技术要求

4.1管道预埋及桥架安装系统

4.2综合布线系统

4.3计算机网络系统

4.4闭路电视监控系统

4.5会议室系统系统概述

4.6门禁系统

4.7机房工程

附件：图纸列表

第一章投标须知

1.1前附表

项号内容规定

1工程综合说明

工程名称：×××股份有限公司弱电工程建设项目

建设地点：×××

工程内容：电动汽车公司的网络系统、信息通讯系统、安全防范系统、弱电集成系统等系统的建设，并进行相关培训

工程质量目标：达到国家相关验收标准

2合同名称：×××股份有限公司工业园弱电工程建设项目

3资金来源：公司自筹

4发票种类：国家规定的发票

5投标有效期：投标截止日期后30天内

6投标保证金数额为：2万元人民币

7招标文件发售时间：2008年3月31日9：00至17：00

8投标文件份数要求：正本一份，副本三份，电子文档一份

9投标文件递交至：×××股份有限公司

地点：×××

10投标截止时间：2008年月日上午9：00

11评标时间：2008年月日上午9：30

1.2前言

根据×××股份有限公司工程的建设要求，进行弱电工程项目的招标。为了保证本项目的顺利完成，保证设备、材料和工程质量合格，提高建设速度、降低工程造价、鼓励公平竞争，×××股份有限公司决定以邀请招标的方式择优选定中标人。

1.3招标单位

×××股份有限公司

1.4投标单位

1.4.1凡参加投标的单位，在签订合同之前的任何时候，为了证实投标单位的持续合法地位，招标单位有权要求投标单位进一步提供资料和到投标单位所在地进行实地考察。

1.4.2参加投标的投标单位必须是具备独立法人资格的企业单位，注册资本必须达到200万元人民币以上，在长沙或株洲设有常驻机构。投标单位必须是合法的注册公司，具有本工程范围内各专业系统相应的注册、经营、工程、设计、配套资质和相关等资格的证明文件，至少应符合下面要求：

信息产业部计算机信息系统集成三级以上资质；

省公安厅颁发的安防系统设计施工二级资质（备案证）；

工商注册登记肆年以上且经年检合格，注册资金为人民币贰佰万元以上（含贰佰万元）的企业；

投标单位必须通过ISO9001：2000质量管理体系认证；

投标单位必须在近二年有过100万元以上规模综合弱电项目（含综合布线系统、管道预埋及桥架安装系统、计算机网络系统、有线电视系统、闭路电视监控系统、背景音乐及紧急广播系统、门禁系统、视频会议室系统、大屏显示等系统）的成功实施经验。

1.4.3投标单位为了表明具有承接本项目的资格和合法地位，并具有足够的实施能力和充分的资产来有效地履行合同，为此，投标单位应提供下列资料，作为供招标单位对其进行资格预审的补充资料。

投标单位的法律地位、注册地点、注册资本和主要业务范围的企业法人营业执照；现有组织机构与人员状况(包括详细名称、联系人姓名和电话、所在地点、法定代表人)；近两年财务状况；以及近两年来的业绩和用户评价(包括项目名称和用户单位名称、联系人姓名和电话)。

投标单位须提供与供货厂商之间的关系、双方对本项目的承诺以及相应的授权证书，并确认参与本项目的管理和技术人员的资历和能力的说明和保障，以及和用户、应用系统开发方的合作关系的承诺。

投标单位相关资质证明。

能提供的培训方式。

能提供售后服务。

能提供设备包装及运输手段等情况。

投标单位认为其它有利于本项目实施的阐述。

1.5招标方式

1.5.1本项目的招标方式为邀请招标。×××股份有限公司向投标单位发放招标资料。

1.5.2本项目不允许联合投标，否则所投标书无效。

1.5.3招标单位视费用情况保留有权变更（增加或减少）弱电工程内容和工程量的权利。

1.5.4招标单位不保证投标价最低的投标单位中标。

1.5.5本次招标工作由×××股份有限公司的相关审计监察部门进行全过程监督。

1.5.6投标单位在参加投标过程中所产生的一切费用，不管是否中标，均全部由投标单位自理。

1.6招标文件

1.6.1招标文件的组成

1.6.2招标文件包括下列内容

投标须知

投标文件格式

招标技术要求

附件

1.6.3投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、协议书及有关文件、技术规范、工程技术需求等。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

1.6.4投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期三日前，以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件）向招标单位提出，招标单位将以电话或书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。

1.6.5招标文件的修改

1.6.5.1在投标截止日期前10天，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。

1.6.5.2补充通知将以书面形式同时发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分对投标单位起约束作用。

1.7投标报价说明

1.7.1投标价格：投标单位应在投标文件中提供所有产品的单价和总报价。报价应以招标单位所在地×××股份有限公司交货、安装并调试验收后的总价为准，并说明各项相关费用。投标单位应在投标文件中表明是否同意，招标单位根据本项目的需要调整所需设备的数量和范围，并相应调整合同总价。

1.7.2投标报价书应报出投标总价，如需要另外增加取费项目的要详细列出取费依据取费表。

1.7.3投标货币：投标单位所填写的单价和合价全部采用人民币表示。

1.7.4项目价格分析表，项目单价分析表是指对每个单项汇总合价所构成的各类明细项目单价(含承诺的折扣率)。各类明细单位的合价等于单项汇总合价。

序号产品名称单位数量单价折扣率税金总价备注

1.8投标文件编制与递交

1.8.1投标文件的语言：投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件、文件和合同执行过程中所有文件资料、图纸、文字、格式和计量单位等均使用中文并按国家有关规范执行。

1.8.2投标单位的投标文件按下列顺序整齐装订成册，并应包括下列内容：

投标书；

本项目工程报价书；

其他优惠条件；

投标差异表；

投标保证金银行支付凭证；

投标单位财务概况以及近两年的财务报表（至少一年）；

法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书；

投标技术方案总说明；

施工组织设计方案及进度表；

技术资料及说明；

工程售后服务承诺书；

培训的方式、内容及其他事项说明。

1.8.3投标人不能在《投标书》中有任何先决条件或保留意见，否则将影响中标。

1.8.4投标文件应按规定格式认真填写，字迹清楚，内容齐全。若有涂改，必须在涂改处加盖投标代表的私章。招标文件中规定的统一格式，可以扩展，但不得改变更正。

1.8.5《投标书》必须有投标单位法定代表人签名并加盖公章后方为有效，必须用密封可靠的信封封装，信封封口处要加贴密封贴，并盖有投标代表的印章和投标单位公章。

1.8.6《投标差异表》投标人应将投标文件和招标文件有关方案、设计、规范、工程量的所有差异之处汇集成表，表格式见《投标差异表》；未列入《投标差异表》的投标差异将被认为并不存在。

1.8.7投标有效期

投标文件合格投递后，自投标截止日期起，至前附表第5项所列的日期内。

在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被影响投标保证金的退还。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知第1.8.7条的规定仍然适用。

1.8.8投标保证金

数额见《前附表》第6项。投标单位以现金（汇票）支付保证金形式时，保证金汇入（存入）招标单位指定银行帐号。资金汇、存凭证用小信封包装后，与《投标书》正本装在同一信封内一并投出。未中标单位所出具的投标保证金在招标工程合同签订后14个工作日内退还（无息）。中标单位的投标保证金转为项目保证金，在项目验收合格后7个工作日内无息退还。

1.8.9投标单位应在投标书中说明工程质量保证期、质保责任。并附工程售后服务承诺书，详细说明投标单位在质量保证期内的售后服务责任、项目和方式等，承诺书将作为有效的法律文件。承诺书上应加盖公章、法定代表人签章等。

1.8.10投标技术方案总说明中，应整体介绍投标技术方案、投标方案与招标文件图纸的偏差、投标方案的可行性及特点等。

1.8.11施工组织设计纲要，包括施工组织体系、主要负责人和技术人员资历和数量、施工组织措施、施工技术措施、步骤、质量保证措施和质量保障体系、安全保证措施和安全保障体系、工期安排等。

1.8.12投标书内应附有投标工程的技术规格文件和说明资料，按招标书要求详细说明产品的型号、规格、主要技术参数、适用技术标准、生产厂家、单价等主要资料。

1.8.13每份《投标书》分正本一套、副本份数见《前附表》第8项、电子文档一份。如遇到正、副本不一致时，以正本为准。《投标书》封套应密封良好，标明投标单位和正副本，密封口盖骑缝章。投标书内应附《投标书》所有文件的电子文档，电子文档以光盘存储，电子文档以微软OFFICE、Visio、AutoCAD格式保存，电子文档不具备法律效力。《投标书》均不退回，也不供查阅。

1.8.14截止投标前，投标单位应派人与招标单位核对招标单位所发出的补充文件或通知等，如有遗漏，可向招标单位索取，并根据通知的要求，确定对《投标书》是否修改。投标截止期后不能以未收到通知为理由，要求修改或撤回标书。

1.8.15投标单位应派人将《投标书》于投标截止日期前送到指定地址，见《前附表》第9项。由送交人和接收人双方在登记册上签名，然后由接收人妥善保管。截止时间之后送达的标书无效。

1.8.16在投标截止日期与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件。

1.8.17投标截止前，允许投标单位用正式函件对投标文件作修改和补充。此类密封函件必须有投标单位法定代表人签名并加盖公章后方为有效，并与《投标书》有同等效力。如果同一份《投标书》有多份函件时，应注明哪几份有效，否则所作修改或补充均视为无效，仍以原投标文件为准。

1.8.18各投标单位之间，不得串通作弊，哄抬标价；不得以任何方式对招标单位有关工作人员施加影响。如发生此类情况，招标单位有权取消有关单位的投标资格，没收其投标保证金，必要时可以宣布本次招标无效。

1.9开标、评标与定标

1.9.1开标由招标单位主持，并在招标单位的相关审计监察部门监督下进行。

1.9.2评标是招标单位的权利和责任，为了集思广益，由招标单位邀请有关的专业人员组成评标小组，并经招标单位领导批准。

1.9.3在评标过程中，投标单位有责任澄清和回答评标小组或招标单位提出的问题，并以书面形式予以确认。

1.9.4中标单位的确定是对投标单位投标报价、对招标文件的响应程度、技术力量、质量保证、资质、人力、财力、过去所承包的有关项目效果及社会信誉、售后服务以及其它各方面的因素综合评定的结果。

1.9.5投标文件有下列情况之一者将视为无效：

投标截止时间以后送达的投标文件；

投标单位法定代表人（或投标代表）未参加开标会议；

未按要求提供投标保证金付款凭证；

投标文件未按规定编写、签署和加盖印签、相应的标志、密封；

未按规定的格式填写,内容不全或主要实质性内容字迹模糊辩认不清；

同一标出现两个及以上报价，按规定又无法确定哪个是有效报价；

投标单位已被宣布取消投标资格。

1.9.6评标小组按上述原则进行综合评标，推荐中标候选单位，报请招标单位负责人集体研究审定。选择最终中标单位后，公布本次招标结果，向中标单位发出中标通知书，并即签订承包合同。

1.9.7承包合同中应明确质保期和质保责任，并严格按照工程进度表组织施工。若没有达到质量要求或延误工程进度，甲方有权向乙方提出适当的赔偿。

1.9.8中标单位拒绝接受中标，或借故拖延以至在规定时间内未能签订承包合同时，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，另行确定中标单位。

第二章投标文件格式

2.1投标书

投标书

×××股份有限公司：

我单位全面研究了《×××弱电工程》项目的招标文件和招标补充文件(如果有的话)，我们决定按招标文件进行投标，我们将按招标文件的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务，我单位对该合同的投标总价为人民币元。现递交我单位的投标文件正本一份和副本三份。

我们同意你单位指定的投标有效期，并同意你们认为必要的延长投标有效期。投标有效期内，如果我单位要求修改招标文件的内容、更改或撤回投标文件，或中标后拖延或拒签合同，则投标保证金人民币元由你单位向担保银行兑现领取。

我们完全理解你公司不保证投标总价最低的投标单位中标，并同意负担投标所发生的一切费用。

投标单位名称：(公章)

法定代表人：(签字)

年月日

2.2工程报价书

序号工程子项目价格备注

1.管道预埋工程

2.综合布线工程

3.局域网建设

4.门禁控制系统

5.闭路监视系统

6.会议系统

7.机房工程

8.弱电工程投标报价总计

2.3投标差异表

投标人要将投标文件和招标文件的差异之处汇集成表，表格式如下：

序号招标文件

条目简要内容

2.4投标单位概况

2.4.1企业名称；

2.4.2法定代表人姓名；

2.4.3地址；

2.4.4所有制类别；

2.4.5企业简历；

2.4.6企业技术力量及将投入本项目主要技术人员名单；

2.4.7主要设备、器材和材料制造厂家介绍；

2.4.8企业财务能力：注册资金数额，经注册会计师审核的上年度财务报表等；

2.4.9企业法人营业执照复印件；

2.4.10企业资产资历信誉资料；

2.4.11其它能证明投标单位资质、信誉等其它资料；

2.4.12近3年在承包相似工程施工情况（包括联系人电话号码）及主要设备安装

使用情况；

2.4.13其他需说明事项。

2.5法定代表人资格证明书、投标代表授权委托书

2.5.1法定代表人资格证明书格式

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。为该单位进行工程施工、设备供应、安装调试、竣工和保修，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务的合法代表。

特此证明。

投标单位：(盖章)

日期：年月日

上级主管部门（或工商行政管理部门）：（盖章）

日期：年月日

2.5.2《投标代表委托书》格式

投标代表委托书

×××股份有限公司：

现委托我公司下列人员为×××股份有限公司弱电工程招标的投标代表：

代表姓名：职务：

以上人员从招标开始时起至施工合同生效时止，代表我公司全权处理有关网络工程工程改造项目的投标和签订合同等一切事宜，由投标代表签字的一切文件，我公司均承认有效，均由我公司承担法律责任。

投标单位：(公章)

法定代表人：(签名或盖章)

委托日期：年月日

投标代表意见

公司法定代表人：

我们愿意接受公司的委托，代表我公司参加《×××股份有限公司弱电工程项目》招标和合同签订，我们一定尽力履行我们的工作职责。

投标代表：（签名或盖章）

接受委托日期：年月日

说明：

此委托书一式六份，分别装入投标文件正副本中。其中一份将由招标单位存查。

在委托书中投标代表的签字笔迹和印章经核对后，作为确认他们所签发文件的有效性的依据。

2.6技术资料及说明

2.6.1投标项目的《质量认证证书》复印件。

2.6.2与投标项目有关产品的《产品经营证书》复印件。

2.6.3与投标项目有关材料的《销售许可证书》复印件。

2.6.4与投标项目有关的设备、材料的样本、说明书。

2.6.5与投标项目相关的、招标单位可利用的售后服务机构名录。

2.6.6其他技术资料及说明。

2.7人员培训计划

2.7.1请投标方提供培训的详细计划及培训所需要的教材和教师讲解说明。由投标方提供的教材及讲解说明，要求用中文编写。

2.7.2现场培训：为了使维护人员能独立进行安装、测试、维护、要求投标方负责对维护人员进行培训。

2.7.3培训用教材应包括相应硬件的安装和维护技术。培训用教材提供最新的并和供给的硬件相一致，保证每学员一套完整教材，要求用中文编写。

2.7.4培训内容至少应包含：硬件的安装和测试、硬件的使用及基本维护、网络管理、相关软件操作培训。培训详细计划、人数、开课日期等由双方在商务谈判中协商解决，投标方可提出参考建议。

第三章系统要求及设计规范

3.1公司建筑概况

×××股份有限公司（以下简称‘公司’）是在国家科技部、省政府的支持下，依托株洲电力机车研究所(株洲所)在电动汽车技术和市场开拓方面的已有优势，整合省内外相关优势资源组建而成的，这是我国第一家集电动汽车整车、关键零部件于一体的，具备研发、制造和试验检测能力的电动汽车制造公司。

公司总占地280亩，如上图所示，本次项目属于一期施工，主要包含1栋联合厂房、1栋关键零部件厂房，1栋实验检测中心、1栋调检车间、一个门卫监控室。其它楼宇将会在以后的二、三期工程中实施。与新型的高科技公司相辉映的智能弱电系统设计也应该是高智能、高集成的。这要求设计需要一定的前瞻性，保证公司将来业务发展后，能继续满足公司的需求。

智能化系统实质上是一个庞大的计算机智能控制系统，是一个集多种网络和网络通讯技术、多种系统软件和应用软件、各种智能化设备、控制装置、执行装置和传感设备的有机结合体，其基本结构为集散型控制系统，或称为分布式控制系统。此系统可以随时根据智能建筑发展的需要任意地增减功能和扩充规模。智能化系统采用符合潮流的开放式体系结构，使其能够与任何第三方的系统和设备接口，实现系统的高度集成。能够适应各种应用场合和要求，在智能控制方面体现了21世纪的技术潮流。

3.2系统招标内容

×××股份有限公司的弱电工程部分主要包括以下10个智能化应用系统的内容：

综合布线系统（包含数据点和语音点）；

管道预埋及桥架安装；

监控系统；

局域网系统；

会议室系统；

门禁系统；

机房工程。

3.3系统总体要求

投标单位应根据功能需求分析，应至少按照以下原则进行系统配置设计和工程实施管理:

系统除满足本技术文件要求外，还应遵循有关规范、标准的规定。

系统设计和设备选型除满足现有需求外，还应具有先进性、标准性、稳定性、可扩展性、实用性、安全保密性、经济性、易维护性等要求。

所选闭路电视监控系统设备、门禁系统应在市电断电的情况下至少能保证系统正常工作2小时以上，监控数据需满足至少保留1个月以上。

投标单位应根据本技术文本和相关《图纸》进行系统方案设计，并提供详细的技术方案、系统图、施工图、设备清单（包括设备型号、品牌）、单价、总价、维修服务、培训计划等。

投标单位应提供主要成套设备厂家提供的针对本项目的授权证书，以及对所提品的售后服务保证。

本技术文本仅供本次招投标使用，各投标单位应根据本技术文本所规定的性能要求、附表上所表明的信息点数量进行设计和投标报价。

投标单位中标后，应针对所投标设备特性对本技术文本所提供的《弱电设计方案》、附表相关内容进行详细的施工优化设计，以充分发挥弱电系统的综合性能。

弱电系统各子项目的干线及水平线缆的布放均在桥架线槽中综合平衡布放。

弱电系统整体免费保修期为调试、验收合格后一年。

3.4系统设计依据

《低压配电设计规范》GB50054—95

《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000

《计算机软件开发规范》GB8566-1987

《计算机软件开发质量保证及配置管理计划规范》GB12504-12509-90

《计算机站场技术规范条件》GBJ115-87

《电工电子产品应用环境条件有气候防护场所固定使用》GB4879-90

《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

《入侵探测器第1部分：通用要求》GB10408.1—2000

《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》GB10408.4—2000

《入侵探测器第5部分：室内用被动红外探测器》GB10408.5—2000

《微波和被动红外复合入侵探测器》GB10408.6—2000

《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-1986

《建筑物防雷设计规范》GBJ57-1983

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—1994

《安全防范工程程序与要求》GA/T75—1994

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—1992

《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-1982

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—2001

《防盗报警中心控制台》GB/T16572-1996

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《电器装置工程接地装置施工及验收规范》GB50196-92

《工业企业通信接地设计规范》GBJ-79-85

《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合楼部分）》YDJ26-89

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

《安全防范报警设备安全要求和试验方法》GB16796-1997

《安全技术防范产品管理办法》

《中国建筑电信设计规范》

所选用产品操作手册

本文件

“电动汽车”系列图纸

3.5系统保修和维护要求

3.5.1工程安装调试验收合格后，免费质保期为一年。

3.5.2在质保期内，中标人应负责免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定

期维修保养，同时提供7×24小时的紧急维修服务。

3.5.3质保期内中标人在接到故障报修通知后，4小时内到达故障现场进行维修

第四章各子系统技术要求

4.1管道预埋及桥架安装系统

4.1.1设计目标

4.1.1.1本预设预埋工程的设计旨在建立一个具有开放性、灵活性、扩充性和安全性的布线保护系统；

4.1.1.2标准化的安装工艺，符合国家有关建筑、电气标准；

4.1.1.3系统扩充性符合技术发展的趋势，充分考虑现阶段的需求并为未来的发展预留空间；

4.1.1.4为各类系统的布线安全提供保障，充分考虑各类线缆的电气性能。

4.1.2设计内容

根据招标文件要求及提供的×××园区平面图、关键零部件厂房三楼平面图、关键零部件厂房四楼平面图，联合厂房平面图，试验中心平面图、调检车间平面图。本次预设预埋工程包括室内线缆敷设管道及其他相关连接件，水平及垂直桥架的安装。预设预埋工程含如下施工内容：

4.1.2.1综合布线系统管道预埋；

4.1.2.2有线电视系统管道预埋；

4.1.2.3闭路电视监控系统管道预埋预设；

4.1.2.4会议室系统管道预埋预设；

4.1.2.5门禁控制系统管道预埋；

4.1.2.6背景音乐及紧急广播系统管道预埋；

4.1.2.7大屏幕显示系统管道预埋。

4.1.3系统设备技术要求

桥架：采用冷轧钢板喷塑桥架，桥架内部设置隔板以区分信号线缆和电源线。各种规格桥架内的线缆容积率不大于60％。各楼层水平桥架在吊顶内敷设。每隔1.5米至2米设置水平桥架吊架，每隔1.5米至2米设置垂直桥架支架。

预埋管道：预埋管道采用镀锌钢管，每根管道内至多只能穿四根水平线缆，各个弱电子系统的用户线缆不能敷设在同一根预埋管道内。一根预埋管道在超过3个转弯才能到达终端插座时，应设置过渡线盒，以方便穿线。

预埋底盒：预埋底盒采用国标86底盒，底盒下缘距地面300mm安装，地插插座必须全铜质弹起式插座，且能防水。

4.2综合布线系统

4.2.1系统基本概述

综合布线系统包括数据布线和语音布线两个部分，在水平子系统和工作区子系统采用同种规格线缆和标准模块，以方便两个系统之间的灵活跳接。

综合布线系统主干数据部分可以支持千兆，百兆到桌面的数据传输。

一期项目网络主机房临时设置在关键零部件厂房的三楼，等到三期项目会将原临时主机房迁移至新办公大楼。

网络打印机部署原则：关键零部件厂房3、4楼各安装2台网络打印机；实

验检测中心1、2楼各安装1台网络打印机；联合厂房2楼安装2台网络打印机；调检车间部署1台网络打印机。

语音布线连接线缆均采用大对数电缆，语音点总共400个。主干路由从网络机房配线柜接出，分别引入到其它D、E、F、G配线柜的语音配线架上，各个语音配线架再跳线到各工作区，路由与光缆相同。

4.2.2综合布线系统信息点的设置

电动汽车综合布线系统共设置信息点833个，其中数据信息点448个，电话信息点363个。详见下表所列：

关键零部件厂房

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼E-3＃区域22

2楼E-3＃区域22

3楼详见三楼详细布点表208147

4楼详见四楼详细布点表151147

合计363

298

三楼详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

3楼领导办公室（11间）22112个数据点、一个语音点，

3楼行政管理部1615预留1网络打印机

3楼电机项目部1010

3楼经营生产部1515

3楼电气系统集成项目部1515

3楼电气项目部1515

3楼变流项目部2424

3楼质量服务部1312预留1网络打印机

3楼集成项目部1212

3楼培训室601

3楼会议室42

3楼咖啡厅01

3楼库房01

3楼储藏室00

3楼工具间00

3楼洽谈室22

合计208

136

四楼详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

4楼领导办公室（11间）2211一个数据点、一个语音点，预留1传真1网络打印机

4楼行政部1818预留1传真

4楼市场营销部2424

4楼2625预留网络打印机一台

4楼综合管理部2524预留网络打印机一台

4楼财务资产部2222

4楼档案室22

4楼出纳室44

4楼贵宾接待室22

4楼会议室42

4楼行政资料室22

合计151

136

联合厂房详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

2楼技术部1716预留网络打印机一台

2楼小会议室11

2楼部长办公室（4个）88

2楼制造部88

2楼采购部1716预留网络打印机一台

2楼质量保证部88

2楼档案室44

2楼大会议室42

合计67

63

调检车间详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼主控室11

1楼登录室11

合计22

试验检测详细布点情况：

楼层区域网络终端数量电话门数备注

1楼1717四周各房间每间一数据点、语音点

2楼1919四周各房间每间一数据点、语音点

合计3636

4.2.3综合布线系统技术要求

根据国家相关标准，应当考虑某些地点电磁辐射、大电流等因素，有针对性的给出合理布线方案。

投标方中标后需根据《详细装修设计方案》和建筑结构等因素对该项目的弱电系统的布局进行评估，给出合理建议和文字说明。

根据所需的信息点，按超五类（Cat.5e）标准建设，各项测试参数必须严格符合国际超五类标准的要求，项目竣工时必须提供经过专业测试设备测试的详细的测试报告和原始测试结果；

所选厂家的产品和组成的链路必须同时具有国际DELTA、ETL、信息产业部数据通信产品质量监督检验中心的国际、国内第三方权威认证，并能提供相应的资质证书；

所选厂家具有ISO9001、ISO14001认证，能提供良好的质保和培训。所有布线硬件产品能提供至少两年以上的包换质保，整个布线系统能根据用户要求提供20年的系统质量保证书；

所选产品的模块可自由前后穿越面板，免工具安装，方便现场施工，有密闭性好的橡胶防尘门，模块插拔寿命应为750次以上，以适应频繁使用的要求，并能提供相关证明材料；

语音配线架采用110系列，并具备跳线现场制作的特性；

模块式配线架应从背部端接，以提供好的着力点及端接效果；

所选产品的面板能提供1、2、3、4口可供选择，提供不同的模块安装密度；

所选产品的光纤配线架为模块化设计，采用标准的光纤耦合板，方便日常维护，并可扩充和进行色标管理；

所有线缆从机房配线架到工作区面板必须全线密封，且符合消防安全要求；

所有配线间应该采用模块式配线架，所有标号分类明确、清晰，可以通过颜色分区管理，简明、直观；

参与投标方必须提供布线厂商的原装正品，禁止使用任何形式的工程线缆，要求提供厂家签发的授权书；

信息面板具体布置点和应用方式应该根据大楼建筑的实际情况给出设计方案，并考虑一定的灵活性，且在标书中详细说明；

4.2.4建筑群子系统

租用电信一根单模光纤从位于田心的时代科技大厦7楼中心机房到河西电动汽车公司主机房，实现电动汽车公司与南车时代本部的网络连接（线路费用不含于此次招标）。

楼宇之间的预埋管道由土建施工方承担，各楼宇接入点分别是：

关键零部件厂房（F-8#）；

实验检测中心（B-12#）；

联合厂房（C-1/G）；

调检车间（A-3#）

一期项目电动汽车的网络主机房设置在关键零部件厂房的3楼。整个园区网络共配置7个配线柜，按照就近原则管理数据和电话信息点。

配线柜A、B、C：该处同时也是整个电动汽车工业园的网络机房，位于关键零部件厂房三楼集中办公区域（F-8#）。

配线柜D、E：分别位于实验检测中心2楼（E-4#和B-12#）区域。

配线柜F：位于联合厂房2楼（C-1/G）区域。

配线柜G：位于调检车间

关键零部件厂房3楼的核心交换机C4507R与四处配线柜接入层交换机之间的连接统一使用8芯单模光纤进行连接。调检车间和试验检测中心接口采用终端盒和光电转换器。

4.2.5设备间子系统

数据主配线柜及各分配线柜根据周围信息点的分布要求，主机房配线柜均采用图腾KB系列42U网络机柜，其它配线柜均采用22U。每个42U机柜最多只部署10台交换机和走线槽，机柜底端是配线架，语音布线也是放在机柜底端。

分配线柜水平数据系统的端接全部采用24口RJ45模块式超五类配线架,背部有金属盖板将所有印刷电路板封闭，带粘贴式标签条，及彩色编码管理方案，能够很好地管理水平信息点，并1:1配置线缆管理器。语音主干系统端均采用相同规格型号的配线架，带中央过线孔设计，并配有足够的安装背板，连接块和标签条、理线器。

机柜布线规范事例如下图所示：

4.2.6水平布线系统

水平布线是整个布线系统的主要部分，从接入层交换机延伸到用户工作区。

4.2.6.1水平子系统由各信息插座，配线设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和路线等组成。

4.2.6.2水平布线采用4对超五类非屏蔽双绞线（UTP）。水平子系统电缆长度为90米以内。

4.2.6.3所有信息点和语音点采用墙插，办公区布线管道颜色和粗细要美观，。

4.2.7铜缆插座

超五类信息插座(CAT5e)能够满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可到100MHz，重复接插次数大于200次，触点镀金，保证20年不会腐蚀。信息模块应采用45度斜角安装方式，使用不同颜色以区分数据点或语音点，带柔软的塑料密闭防尘门，无需特别面板，并应有明显的语音及数据的标识，端接位置应有防应力保护装置。信息面板要求采用86系列英式面板，有灵活的1，2，3，4口可选，并提供标签标识功能。

面板颜色为白色，能够对模块进行灵活的堆叠式安装。

各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。

提供单位及双位或多位插座，并提供话音/数据识别符号。除特别注明外，4对双绞电缆均需端接妥当。

信息插座的安装应该符合大楼建筑的实际情况。

4.2.8跳线

超五类数据跳线采用RJ45系列跳线，由优质多股软跳线制成，以保护跳线，易于弯曲盘绕。通过接插件方式跳线到达水平系统语音和数据系统之互换。

工作区应根据数据信息点数量配备原厂工作区跳线（非屏蔽类型），长度尺寸适合。

4.2.9综合布线产品推荐品牌

UTP选用安普、avaya等公司综合布线产品，光缆采用武汉长飞等公司产品。

超五类线缆以及超五类线缆接插件；主干光纤与光纤接插件；配线架、理线架、托盘。

4.3计算机网络系统

4.3.1网络系统设计原则

先进性：借鉴国内外目前流行的主流网络体系结构和网络运行系统，采用最新的组网技术，以保持网络系统的先进性。并在系统建成后较长的一段时间内，能满足需求增长的要求，今后在更新的技术开始应用的时候，能便利地进行升级。

标准化：系统设计过程中充分依照国际上的规范和标准，网络产品要符合国际标准，支持多种标准的通讯协议、传输方式及接口标准。

可靠性：在设计方案充分体现技术先进性的同时，还要能保证技术的成熟性，同时所选用的网络设备应具有较高的可靠性。

高性能：该网络系统要为多种业务服务提供有效的网络支持，因此，必须能够提供足够的网络带宽。

可管理性：随着系统的投入运行和系统资源的不断增加，网络系统应有很好的可管理性，可维护性，使管理人员易于维护，减少不必要的额外劳动，从而提高工作效率。

实用性：所设计的系统应具有很强的实用性，可以满足不同信息服务的实际需要，具有很高的性能价格比，能为多种应用系统提供强有力的支持平台。

安全性：需要建立完善的网络安全体系，提供多种方式和层次的访问控制安全机制，可进行端到端的安全性控制，保护网络系统数据安全。

可扩展性：系统应具有良好的扩展性和升级能力。在以后对该网络进行升级和扩展时，必须能最大程度保护现有投资。

4.3.2园区网络设计方案

从时代科技大厦7楼主机房核心交换机CISCOCATALYST6509采用单模光纤连接到电动汽车工业园的关键零部件厂房3楼的网络机房的核心层交换机CISCOCATALYST4507R。

电动汽车工业园的网络核心层交换机采用CISCOCATALYST4507R交换机，汇聚交换机采用Cisco3750），为接入层交换机提供上联端口。整个园区的网络拓扑采用星型架构，D、E、F这三个配线柜的接入交换机分别通过8芯的单模光纤上联到园区核心交换机C4507。

本次接入交换机采用H3C型号为S3100-26TP-EI的交换机。

电动汽车一期工程后整个工业区网络拓扑图如下：

电动汽车三期工程后整个工业区网络拓扑图如下：

4.3.3网络设备列表

序号设备（材料）型号说明数量

1.WS-Cisco4507RCatalyst4500Chassis(7-Slot),fan,nop/s,RedSupCapable作为电动汽车工业园的核心交换机1

2.引擎引擎：

3.板卡：

4.模块模块：

5.Cisco3750（光模块）作为电动汽车工业园的汇聚交换机1

6.H3C-S3100-26TP-EI作为电动汽车工业园的接入交换机18

7.光电转换器5

8.图腾KB系列42U标准机柜用于主机房3

9.图腾KB系列22U标准机柜用于调检车间、实验中心、联合厂房等4

4.3.4局域网构建要求：

4.3.4.1河西时代电动汽车产业基地局域网将按照南车时代本部现有的局域网管理模式进行部署；所有网络客户端需经过802.1x协议用户认证，并通过联软安全助手进行准入认证，只有符合安全策略的客户端认证通过后才能连通网络；802.1x认证用户需要和AD用户作集成，按照用户动态下发VLAN，并在河西时代电动汽车产业基地部署联软准入服务器（需购买300个license，该费用不参加投标）。

4.3.4.2部署两台AD域服务器作为南车时代局域网的额外域服务器，由集团本部对其OU授权管理用户和计算机帐号。

4.3.4.3河西时代电动汽车产业基地局域网采用专线连接方式接入南车时代本部网络；通过南车时代本部ISAserver服务器和硬件防火墙与internet连接。

4.3.4.4服务器品牌推荐使用DELL和IBM，服务器参数要求表：

序号服务器名称承担任务数量硬件配置（建议）

1.额外域控1SVR-DC7-EVGC、DNS、DHCP、打印服务、联软准入备份服务1双至强CPU2.0GHz（2x6MB缓存，1333MHz前端总线，4核）、内存4GB、SAS硬盘2块146GB（15Krpm，支持镜像、Raid5，热插拔）、DVD-ROM、（服务器要求：2U，采用双电源、双千兆网卡、导轨、3年保修）

2.额外域控2SVR-DC8-EVGC、DHCP、DNS、联软准入服务1双至强CPU2.0GHz（2x6MB缓存，1333MHz前端总线，4核）、内存4GB、SAS硬盘2块146GB（15Krpm，支持镜像、Raid5，热插拔）、DVD-ROM、（服务器要求：2U，采用双电源、双千兆网卡、导轨、3年保修）

3.机柜1（推荐使用国产品牌图腾42U机柜）、要求使用DELL品牌KVM（8口）、要求配置机柜用电源插座、风扇

4.3.4.5局域网构建逻辑示意图：

4.4闭路电视监控系统

4.4.1监控对象

闭路电视监控系统覆盖关键零部，试验中心一楼，联合厂房，调整车间等需要重点防范的区域。（不含大楼）。主要是保证在无人值守情况下监控区域的安全，各监控点可灵活设置不同的监控时间。

4.4.2监控点位布置安排

闭路电视监控系统布点41个，详见下表。请投标方根据摄像头摄像范围重新确定点书，要求图像清晰。

建筑物区域闭路电视监控点数备注

关键零部件车间一楼4（图纸坐标为H5，F8，D1，A11）

二楼4（图纸坐标为H5，F8，D1，A11）

三楼3（图纸坐标为H5，C11），另加机房

四楼2(图纸坐标为H5，C11）

试验中心一楼4观察室的(图纸坐标为A11，E1，C4，B21）

二楼0

联合厂房一楼14生产线（图纸坐标为A2，A6，A10，A14，A18，A22，A25，L1，N5，N9，N13，N17，N21，N25）

二楼2（图纸坐标为B2，C2）

涂装车间7个（图纸坐标为A34，F34，L34，P34，D26，J26，P26）

调整车间主控室/登录室3（图纸坐标为D6，D11，A1）

园区

合计41

4.4.3系统设计要求

系统采用矩阵切换控制系统对所有前端监控点进行图像切换和控制。门卫室设有监控室，监控点均接入到监控室，监控室内配置电视墙和硬盘录像机对前端摄像机采集的视频信号进行回放和保存，只保存动态画面。该系统还应支持本地报警和网络报警联动，报警信号可通过背景音乐与紧急广播系统播出。

4.4.4系统技术要求

4.4.4.1前端摄像机

投标单位需在方案中详细给出各个监控点的前端摄像机类型和技术参数。

闭路电视监控系统摄像要求：

均使用彩色摄像机。

要求白天、夜晚均能摄像，需带红外功能。

以下区域可采用带云台可旋转的摄像机，且必须有可变焦功能：SMT与THT库房、插件库、配件库、成品库区、电子装联生产区、系统总成生产区、负载区、资料室，初步估算21个点。

以下区域可采用固定的摄像机：大厅、员工入口大厅、升降台处（门）、月台（门）、出纳室，初步估算7个点。

4.4.4.2通讯线缆技术要求

线缆要求采用国内知名品牌，视频信号的传输必须满足各项传输技术指标；控制信号的传输使用屏蔽线，并根据不同控制信号的要求选择相应的屏蔽线型号。

监控系统所有线缆必须在电缆桥架内敷设到位，信号线和电源线敷设在桥架不同的间隔内。

4.4.4.3监控中心系统配置及要求

A、本系统要求可实现数字化图象存储和网络化图像传输，并实现网络分控，监控点均接入到门卫的监控室，中心控制设备采用模拟矩阵加数字硬盘录像系统方式。

B、中心图像交换配置一台视频矩阵，具体数量由投标单位根据实际需要进行设计。

C、配置1台主控键盘通过矩阵对前端摄像机进行控制及对视频图像进行切换控制和系统的安全设置。要求主控键盘可以灵活设置RS232及RS485通讯方式，允许多个用户带密码进入系统操作，多种波特率可选，具有监视器、摄像机、输入数字显示窗口，具备二维矢量操纵杆以及声音提示报警。

D、前端摄像头的视频线引入门卫的监控室，通过视频分配器将视频信号一路分配给矩阵切换系统，另一路分配给硬盘录像机，将图像资料保存下来。

嵌入式硬盘录像机采用高性能的32位嵌入式微处理器和嵌入式的实时操作系统，能够保存1个月以上的监控数据，保证系统的高实时信、稳定性和可靠性。

硬件完成对视频信号和音频信号的实时同步压缩。录像分辨率多级可调，录像速度可调，具有备用压缩通道，用于容错处理。具有多画面实时预览、视频单画面/多画面切换、本地录像回放、实时网络传输、远程文件回放和下载、支持流协议、支持IE浏览、网络支持双向语音对讲等功能。

内置看门狗系统，异常情况下重启，彻底杜绝死机；遮蔽功能充分保护用户隐私；遮挡报警可防止恶意遮挡镜头；各路图像的检测区域与灵敏度可调，保证无人值守下监控区域的安全，多级用户权限管理，保证系统安全；支持本地报警和网络报警联动。

E、根据实际情况配置9台彩色监视器，组成电视墙，作为图像回放设备。同时每台硬盘录像机配置1台显示器。

F、监控系统的供电

监控系统设备在市电断电情况下至少能保证系统正常工作2小时以上。

本大楼监控系统采用UPS集中供电方式，配置在线式UPS电源一台，后备时间可达2小时。前端摄像头的电源全部取自UPS的输出，采用220VAC供电到位，现场变压的方式为前端监控设备供电。

4.4.5系统设备选型

4.4.5.1产品厂家应通过ISO9001国际质量体系认证，所选产品应具备中国公安部检测报告、应通过UL安全测试认证。

4.4.5.2监控产品建议采用三星等国内外知名品牌的产品，

提品、安装管线敷设、调试、检测包括所有必要的政府主管部门检查与验收，并完整地交付整个闭路电视监控系统。

4.5会议室系统系统概述

×××关键零部件厂房设有多间会议室、培训室等。同时四楼会议室将同时做为视频会议系统，按照南车时代现有的视频会议系统进行部署，使用南车时代本部现有的视频会议服务器和软件。南车时电动汽车产业基地视频会议系统作为南车时代视频会议系统的一个分会场。

会议室系统所有设备需求见下表所列：

楼层区域需求

3楼电教培训室投影设备、1麦克与扩音设备

4楼会议室投影设备、4麦克与扩音设备、视频会议系统设备

视频会议系统推荐设备：

设备名称规格型号数量

会议云台摄像机（放置在会议室中心）SONYEVI-D70P1台

会议云台摄像机三角架伟峰WT3601台

USB外置视频采集设备（软件，安装在计算机上）友立TVMASTER随身录1套

视频采集卡（插件，安装在计算机上）朗视1套

麦克风AKC(鹅径话筒)

音箱ALTO(欧图SMS2410A)

计算机DELL台式机（755DT）1台

4.5.1设计要求

4.5.1.1视频会议服务器及视频软件（此次招标不需要考虑）已部署在南车时代本部核心机房。关键零部件厂房4楼视频会议采用投影仪模式，配备一台计算机、摄像机、投影仪设备，来进行画面采集、传输、交互、显示。

4.5.1.2投影系统：采用电动投影幕布，会议室、电教培训室分别安装1台投影机，亮度≥3500ANSI流明，分辨率≥1024*768。三楼电教培训室要求吊顶安装投影仪、四楼会议室投影仪摆放在会议桌上，

4.5.1.3遥控系统：可用遥控方式控制音频和视频输入信号的转换，音量大小及环境灯光的亮度，投影机开关与调节等。

4.5.2设计说明：

4.5.2.1设计方应根据招标文件的要求提供详细的设计方案，并提供本次招标所需采购的各种设备清单。

4.5.2.2配置设备的档次必须与各会议室或项目功能相符，并且主要设备应提供厂家授权书。

4.6门禁系统

4.6.1系统要求

4.6.1.1门禁（考勤）系统是为了控制和管理人员的出入，同时自动采集考勤信息。

4.6.1.2采用原有的员工就餐卡（工作牌）作为门禁感应卡。

4.6.1.3来访贵宾、客户发临时卡（可通过门禁使来访者只能访问特定区域）。

4.6.1.4门禁（考勤）系统采取任何时间出入均需要刷卡的方式。

4.6.1.5中央管理设备统一设置在门卫监控室内。

4.6.1.6能对出入各门区情况实时监控，某时某分什么人从哪个门进入，如不允许进入则显示无效门区；可实时监控进入持卡者，外出持卡者、警报状态、进出资料、通讯失败资料、控制器目前时间、门位状态等窗口。

4.6.1.7能自动统计员工考勤信息，根据需求产生报表

4.6.1.8可设定上下班时间闹钟。

4.6.1.9可指定遥控开门、可调节开门状态为永远开启、永远关闭、恢复自控等功能。

4.6.1.10当紧急事件发生时，可设定门区全部打开并发出指定警报声。

4.6.1.11可设定控制器、部门资料、卡片资料、紧急门区、报警类型、系统参数、系统权限，节假日设定等。

4.6.1.12控制器：控制数据流入及流出，可脱机使用，具有断电保存数据功能。

4.6.1.13读卡器：捕捉卡片信息并上传达至控制器。

4.6.1.14符合消防安全要求。

4.6.1.15门禁点设置在下表所述的门上，共6个点，详见下表：

楼房区域门禁点数功能备注

零部件厂房一楼1打卡考勤系统图纸坐标C2

零部件厂房三楼1身份认证系统

零部件厂房四楼1零部件厂房

联合厂房一楼3打卡考勤系统图纸上位置（L1，J1，A15）

合计6

（注明：这6个监控点不包含在综合布线的信息点中。）

4.6.2系统配置：

门禁控制器：可采用一门、二门或四门控制器。开门方式可根据读卡机的不同实现刷卡开门、密码开门及刷卡加密码开门。可脱机运行。与上位机选用485总线通讯。

上市公司ISO9000/14000认证工厂专业制造

矽胶防水型键盘及突破过压保护设计

4.6.3产品选型

门禁产品推荐采用与时代科技大厦统一的产品。产品品牌：依时利（EastRiver）。需要提供门禁产品厂商针对本项目的授权书。

4.7机房工程

地点：×××工业园关键零部件厂房3楼中心机房。

4.7.1技术要求

4.7.1.1放置核心交换机与数据配线架、服务器、管理工作站等。

4.7.1.2装修要求：

墙面和吊顶由建筑装修单位统一装修。

地板采用全钢防静电地板，推荐沈飞地板，地板架空高度300mm。地板下楼面必须做防尘防潮处理。

4.7.1.3机房必须配备独立空调(独立于中央空调),建议采用2台天花嵌入式3匹空调。

4.7.1.4UPS:配置1台10KVA在线式UPS，要求能延时2小时以上。

4.7.1.5机房设置单独的配电柜对机房的电源、灯集中控制。设置独立的UPS

配电柜对UPS回路进行集中控制。配电系统除UPS电源插座外适当考虑市电插座的配置供维修时使用。

4.7.1.6对配电系统需考虑防雷击浪涌保护。

4.7.1.7设置机房独立接地系统。

4.7.1.8机房内设置监控摄像头，接入门卫闭路电视监控系统。

4.7.1.9按照确保机房设备及CCTV系统不受损毁并考虑节约的原则设计防雷系统。

4.7.2工作范围

4.7.2.1完成设计系统图、平面布置图、设备布置详图、电源、装修等图纸。