建筑材料市场研究范文

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施工现场管理是运用科学管理思想、管理方法对施工现场的各种生产要素进行的有计划、有组织的管理，其中包括施工的人员、施工材料以及环境等，目的是为了保障建筑施工能够顺利进行，实现优质、高效、低耗、安全的生产。建筑施工材料管理主要是对建筑的材料的计划、供应及使用实施的管理。建筑施工材料管理关系到建筑工程目标的完成效果，直接影响建筑施工的质量、成本与进度。因此，对建筑施工项目现场材料管理进行研究具有重要意义。

一、当前建筑企业施工现场材料管理中存在的问题

1、存在不规范的材料采购

当前有的施工企业在进行施工材料的采购之前，没有重视前期的预算工作。在采购施工材料时靠着仅有的基本意识进行采购，事先没有进行详细的规划，相关的材料管理人员在对施工材料进行确定时，只是依据工程招标文件与施工图纸进行。而且有的技术人员在对当前市场行情进行估算时也会存在一些偏差；有的企业对于材料管理方面的知识还不够深入，导致在选购施工材料时存在问题，无法保障施工材料的质量，给建筑施工项目造成一定的影响。

2、材料随意堆放现场十分严重

根据当前建筑施工的实际情况来看，对于施工材料的保存方面还存在一些问题，主要是材料的随意堆放现象比较严重，将材料放在潮湿的环境内。而且施工现场的材料任意堆放，没有对其进行防火、防水、防盗、防潮等标记，导致材料的型号、生产厂家等信息出现混乱现象，对材料的使用带来不利影响。另外，由于没有对材料进行详细的记录检验报告、合格证，导致出现造假的现象，存在违法的行为。

3、材料管理部门难以提高详细信息      

在建筑材料管理过程中，对于工程项目的材料管理部门来说，大部分提供的信息非常单一，难以满足当前市场对信息的需求，而且对建筑工程的内部环境与外部环境的变化也很难适应。其主要原因有两个方面：一是管理体制相对滞后，大部分材料管理部门对信息的提供还有待提高，影响了项目施工的开展。二是建筑工程项目的预测工作没有落实到位，缺乏建筑材料价格上涨的预见性，导致施工材料成本大幅增加的现象发生，极大的影响了工程项目的实施。

二、建筑企业施工现场材料管理的应对的措施

对建筑工程项目施工现场材料管理方面存在的问题分析，施工企业应当采取有效的应对措施，保障施工材料的质量，以此促进整体施工项目的顺利进行。

1、加强材料采购管理的规范性

由于当前建筑施工项目较大，在施工过程中涉及到的内容相对较多，施工材料的类型也较多。因此，了解施工材料相关的信息十分重要，其中包括材料的型号、规格、数量等，防止由于采购的材料和施工要求不符而影响施工的质量。因此，在进行施工材料的采购过程中要注意以下几点：（1）在对施工材料预算工作时，要结合工程量的清单，制定良好的材料采购总计划，防止由于盲目采购而导致库存积压的问题发生。（2）对施工项目中比较常用的材料，使用招标采购的方法，主要是由供应商依据合同要求进行材料的提供，避免出现采购材料与工程设计不符合的现象，避免工程质量出现问题。（3）将材料入场的抽检管理落实到位，当材料进入施工现场后，安排人员对材料进行验收，要对材料的数量、质量以及型号等方面进行检验，收集材料的质检报告、合格证等相关的手续，对于施工中比较常用的重要材料，比如，钢筋、水泥等，应当注重对其进行抽样检查，保证工程施工材料的质量，从而避免出现由于质量问题而返工的现象。（4）由于工程施工中涉及到较多的材料，应该注重前期的计划工作，以此方面日后的材料采购，避免出现由于材料的供应不足而影响施工的进度。（5）工程项目材料采购人员要加强对材料合同的管理工作，将与材料合同相关的数据、资料收集好，并对其进行审核，保证工程项目的顺利实施。

2、加强材料价格管理

加强施工材料采购，不仅关系到施工的成本控制，还直接影响到施工的顺利进行。因此，对材料价格进行管理能够促进工程效益的目标实现。在材料价格管理方面要做好以下几点：一是全面了解市场信息，将材料的成本控制在最低。二是合理使用市场要素，将运输环节的工作安排好，以此减少运输费用的支出，达到最优化的采购成本。另外，在进行采购材料过程中，需要对材料的价格进行比较，在材料的价格与质量达到一致的情况下，应当选择距离较近的材料进行采购，以此降低运输的成本。三是合理的选择购买的方式，假如购买材料的两方同时进行材料采购，应当严格控制材料的质量，假如材料的价格由业主进行确定，应当通过招标的方面确定材料价格。

3、加强工程材料堆放与管理工作

材料管理部门在对材料的质量进行验收时，应当结合工程的施工进度进行，并将验收的结果与设计单位以及甲方进行沟通，通过对材料的整理与分类，根据施工现场的平面图，在符合材料放置的地方堆放材料。其中需要注意以下几点：一是施工材料放置地要干燥，避免放于潮湿的环境内，以此避免出现材料腐蚀的现象发生，对材料的寿命产生一定的影响，尤其对于水泥的存放要格外注意，水泥一旦遇到水将会直接影响其功效。二是遵循分类的原则，由于建筑工程中的材料类型较多，因此要全面了解材料的型号、规格等信息，对材料各方面的信息做好详细的记录，以防止出现混乱的现象发生。三是对材料时间的管理，施工现场材料进度的管理也十分重要，应当做好施工现场材料进度计划，对计划的进行程度进行控制，能够在很大程度上了解施工材料的使用进程。

4、强化材料的成本核算与分析

篇2

中图分类号： TS958 文献标识码： A

防水特性的多样材料，是施工依托着的物质根基。防水架构下的这些建材，能回避平日之内的水分侵蚀，阻隔住渗透过来的雨水。防水特性的施工，维持住了居室以内的干燥。因此，提升原有的建材质量，就要明辨场地特有的真实状态，选出适宜特性的施工路径。应当审慎考量防水特性的施工细节，不应忽视掉细化的流程。

一、防水特性的各类建材

（一）某规格的特有卷材

防水特性的卷材，包含沥青制备成的特有卷材。这一范畴的卷材，凸显了价格偏低、实用特性最优这样的优势。沥青制备出来的防水材料，平日之内的运用频次很高。应注重的是，若场地固有的地下水位偏高，则先要缩减这样的水位。除掉累积着的地下水，或者限缩了测量得来的水位以后，才能布设预备好的沥青卷材。

（二）刚性范畴的建材

刚性特性的防水建材，包含惯用的混凝土。防水特性的平日施工，选出来的这种原料，带有致密的特性，能缓解累积着的雨水冲击。这样建构起来的混凝土，合乎预设的防水规格。混凝土制备出来的原料，表征着最佳情形的防水特性，也能缩减耗费掉的采购成本。

（三）合成情形下的建材

合成架构下的高分子特性的防水建材，是调配得来的组份材料。这个范畴的建材，包含合成特性的某橡胶，或某规格下的防水树脂。添加特有的成膜物，以及附带着的辅助原料，经由调和得来这种涂料。比对惯用的建材，高分子架构之内的新颖建材，凸显了多层级的新性能。

例如：防水特性的填涂表层，在平日以内的室温中，表征着粘稠液态这样的状态。经由涂刷以后，溶剂渐渐予以挥发，形成偏硬情形下的防水膜。这种覆盖着的膜体，带有防潮的特性。

二、建造中的细化工艺

（一）创设分格缝

屋面架构固有的分格缝，应被安设于面板衔接着的支撑端、建筑架构固有的转折端、防水特性的层级交汇、凸显出来的屋面交汇。这样拟定好的分格缝，应能与固有的屋面架构，保持预设的对齐态势。创设的分格缝，回避了变更着的温差干扰。砼构架在特有的升温态势下，会凸显出干缩的倾向，造成潜藏着的防水裂痕。预制的这种分格缝，也回避了这一弊病。

分格缝拟定好的隔断距离，不应设定得偏大；若这种间隔会超出6米，那么在衔接着的中间部位，添加V这一形状之下的缝隙。分格缝固有的深度，应能贯穿整体态势下的防水层。

（二）浇筑得来的找平层

屋面固有的框架，应当采纳特有的建筑找坡，以及对应着的结构找坡。在这之中，结构找坡预设的比例，应能超出3%这一比值。依照给出来的比值，调制得来某规格下的水泥炉渣，或者膨胀态势下的混凝土。水泥砂浆制备出来的找平层，薄厚应被限缩在23毫米以内。

预设建筑找坡，应当明辨泛水坡度、关联着的流水走向。把泛水情形下的最高点，以及对应着的泄水口，用鱼线妥善打点。泄水口预设的厚度，应能超出28毫米。着手去浇砌的流程内，用特有规格的滚筒，妥善予以赶压，让这样的层级致密。

（三）隔离特性的层面

屋面安设的隔离层，包含某规格下的油性卷材。把布设好的这种卷材，安设于固有的刚性层。这样做，能预设最佳情形下的隔离层，又回避惯常见到的雨水侵蚀。隔离层阻隔住了雨水，防止内部架构之中的油膏老化，延长原有的构架寿命。布设这个范畴的防水层，应在固有的基层之上，添加合规的处理剂。填涂上来的这种制剂，应表征着厚薄均匀的倾向。通常来看，经由干燥以后的处理层，才能布设卷材。

防水特性的卷材布设，应当依循从低至高这一次序，在平行架构中，妥善予以铺设。应按照自然态势下的流水走向，去搭接这样的卷材。若屋面固有的坡度没能超出9%，则应预设垂直的布设方向。具体铺贴时，先要拨开表层固有的隔离纸，把预备好的卷材粘贴于这样的表层。材料固有的搭接长度，应被限缩在60毫米以内。保持自然态势下的松弛，不应拉扯卷材。铺设了这一材质以后，即可采纳某规格下的振动器，妥善予以压实；在这以后，再用橡胶制备成的榔头，予以敲击密实。

三、应注重的工艺

（一）原料保护特有的细节

防水特性的各类涂料，在常温态势下，会表征着偏粘稠这样的液态。经由填涂以后，涂料以内的各类组分，会经由偏复杂特性的化学反应，形成带有韧性这样的膜层，阻隔住了潮湿。然而，多组分架构之下的聚氨酯，包含偏多的有机溶剂，污染了这一地段的环境。为此，惯常采纳单组分特性的防水涂料。采购得来的这种材料，包含复杂架构下的聚醚，并配有附带着的助剂等，它被划归成无机范畴中的柔性涂料。固体态势下的这种涂料，延展率会超出77%；关联着的拉伸强度，也会超出2.1%。

防水层特有的保护中，应当随时查验涂层既有的状态。查验时，不要污染这一范畴的墙体地表。建造终结以后，应当审慎予以保护，不宜随便去进入，也不可把堆积着的其他杂物，放置于这一范畴的涂料之上。防水层特有的层级之上，不能添加拌合得来的砂浆。铺设这个层级时，铁棒不要撞击预设的防水层，以免损毁这个表层。

（二）渗漏的查验及管控

刚性特性的防水建材，惯常出现特有的渗漏弊病。这是因为，混凝土固有的裂痕，会渗透偏多雨水；除此以外，土体以内的毛细孔，也会渗进这样的水分。干燥及低温特有的状态之下，地基凸显出沉降这一倾向；外部添加上去的应力差值，也会造成如上的渗漏。

为此，选出来的采购对象，应被设定成膨胀架构下的混凝土。这样的土体，带有偏高情形的收缩率。膨胀态势下的自有应力，能抵消原初的收缩应力。钢化纤维制备出来的防水层级，或添加了化学纤维的这一层级，也能提升原有的致密效果。

（三）明辨性能影响

柔性特性的建材，会受到偏多要素特有的干扰。例如：场地固有的水文地质、施工时段的温差，都潜藏着这种干扰。为此，应当全面查验材料固有的防水特性。再如：基底层预设的坡度，若会超出3%这一比值，则可选出来的建材，包含柔性架构下的卷材。若防水层衔接的基底偏宽，则选出来的这种建材，应当配有高层级的防水特性。每隔预设的间隔，就添加内置特性的伸缩缝。这样做，确保平日以内的防水坚固，回避偏多的渗漏状态。

结束语

防水施工特有的时段中，应当审慎选出合规的建材，确保拟定好的施工步骤，带有合理的特性。预设的工艺管控，应当更替旧有的认知观念，促动科学管控。细分出来的各类工序，都应明辨防水质地。做好初始时段的施工预备，以及接续的构架修护。刚性防水范畴中的施工要素，应被侧重查验。注重惯常的防水检查，及时发觉潜藏着的渗漏隐患。

参考文献：

[1]原军.浅析建筑防水工程中常用材料及施工技术 [J].黑龙江科技信息，2013（31）.

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中图分类号：TU5文献标识码： A 文章编号：

引言：目前在我国建筑行业中建筑材料主要包含两大类，一为建筑主体结构材料主要包含（钢筋、水泥、木材等）另一类为建筑装饰材料主要包括（石膏、苯板、涂料、瓷砖等）如何保证建筑材料的质量，需要我们在施工管理中遵循国家建筑行业管理措施，通过有效真实的试验检测来完成。

一 建筑材料试验与检测的应对措施

在我国很多建筑材料都没有统一的检测方式和质量等级规范。所以如何改善这一局面就成为建筑工程质量保证的主要问题，目前对材料的检测和试验面临着如下几个难题；

1.根据施工计划选择建筑材料，对建筑材料予以保护

建筑材料的准备工作在工程开工前就要进行，建筑材料的采买工作包括，采购、材料进场、材料储存等三个方面。我们主要对材料的存储进行分析。建筑工程多数为露天施工，所以建筑材料的存放是一个关键性的问题。首先要对材料储存地进行场地的硬化和料库的搭建，这样可以减少材料因自然气候造成的损失。对进场材料要进行标识以保证材料摆放整齐。对有使用期限的材料（如水泥）要严格标明进场日期。很多有腐蚀性的材料要保证其安全的储存环境。这样不仅为进场试验检测创造条件，也为日后工程材料的质量提供保证。

2.严格的按照检测规范和检测程序予以操作。

国家对大部分建筑材料已经有了明确的标准，而且对检测方式和规程也有明确的规定。为了保证进场材料的试验结果公正、科学。就要在试件取样和材料抽取环节进行控制，还要保证按批次和按产地进行送检，而且试件的选择要有随机性，对很多特殊材料如管材要进行特殊的材料送检。例如要对钢管的抽检，要规定出对特定使用部位，并进行严格检测。这说明对在材料检测中不仅要按规章执行，还要根据特殊情况进行分析。当前我国建筑市场环境复杂。经常出现以次充好的现象。这就要求我们检测机构要严格按照法律规定进行严格公正的检测，要避免受其他利益主体的影响。

3．严格执行第三方检测制度。

在实验委托中，要遵循第三方监察的检测方式，即监理平检制度和监理旁站检测制度。并且严格控制产品材料的质量信息，保证材料进场合格证和出场检测报告的真实性和准确性。这样可以为进入施工现场后进行的试验检查提供有效的科学理论依据，并有助于制定科学的检测方案。在检测过程中要遵循检测方法和规章进行操作，要确保检测过程和检测结果的准确性，还要将检测信息及时传递给施工单位，避免因信息不及时造成不合格材料的使用，为建筑质量埋下隐患。

二建筑材料试验与检测的主要问题分析

建筑材料作为建筑工程中重要组成部分直接影响着建筑工程的外观效果和结构质量。为了保证建筑工程质量，就要实施严格的进场材料实验制度。我国现阶段的建筑材料市场存在很大的质量问题，很多建筑材料都分为国标和非国标两种。这种现象经常会造成施工工序不合格而发生返工，极大的浪费了社会资源和工程资金。在我国目前的材料检测管理体质中出现的情况分为如下几个方面

1．检测机构的运行效果欠佳。对于建筑施工单位的检测质量控制，国家和地方政府都予以了高度的重视，特别是我国的建材检测机构，在过去的几十年中，从规模到数量都经历了惊人的蜕变。 但是与这种规模和数量不相适应的是，检测机构的功能却没有得到 完全的发挥，他们的存在价值也并没有得到展现。主要有以下几个原因造成，首先，重数量建设，不重视质量建设。检测机构在我国的分布范围、数量上虽然可观，但是检测质量却令人堪忧。固定资产的投入极为有限，一些检测设备过于简陋，根本无法保证最终检测结果的科学性。其次，我国建材检测的专业人员缺乏，虽然我国的建材检测工作已经开展了多年，但是专业的技术操作人员一直处于匮乏的状态。建材检测试验，除了依靠先进的设备，人为因素也是影响检测结果的重要方面。材料检测行业从开始发展到今天， 大都以各市级质量监督管理部门名义设立监督检验机构。这些机构负责区域广，专用检测人员配备不足。导致很多材料进场后并不能及时进行检测，造成检测程序中的漏洞。

2．新材料的质量问题严重。目前的材料质量检测管理工作中，很多传统型建筑材料的普及程度高，施工队伍对其操作经验也十分丰富。对材料的质量控制单凭经验就可以保证材料质量，所以新型材料在实用性往往落后于老式材料。造成这一现象主要有两个方面，第一很多新型材料只在某一点上优越与传统材料，其他很多方面并不能展现良好的实用性。这就造成很多施工单位对新型材料的实用性降低，甚至出现严重的质量问题。第二新型材料出现的周期很短，在很多特殊环境下达不到质量要求，而且行业内在短期内形成不了统一的质量标准和检测手段。这就使新型材料在使用后无法进行质量标准的检测。还有就是新型材料在使用后宜成为“黑户”由于缺少质量标准就没有单位为新型材料的质量负责，经常出现甲方和施工单位相互推脱的局面。严重影响新型材料的发展。

结束语：

建立合理的建筑材料管理制度和进场检验措施是提高建筑材料质量的有效手段，目前我国对新型建筑材料的检测技术不能完全普及，经常为检定一种材料要跨市或跨省，所以在检测技术上还需要提高。在管理制度上我们要建立对送检材料多重审核的管理体系，要确保检验报告的真实性和有效性，杜绝虚假检测报告的产生。只有控制好材料的合格率，才能更好的保证建筑工程的质量。

参考文献

[1]建筑材料检测试验有关问题的探讨《建材技术与应用》2007年第03期

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一、工程造价控制的原理

所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。工程造价全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制和事后控制。工程造价全过程控制流程如图1所示。

二、决策阶段控制要点

1)在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确。要做好项目的投资预测,需要很多资料,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。

2)认真做好市场研究,是论证项目建设必要性的关键。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究,技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料,并进行综合分析和处理项目建设的必要性。

3)做好方案优化是控制工程造价的关键。据国外统计资料表明,在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右,所以,要真正有效地控制工程造价,就应该把工作重点放在前期工作上,在完成市场研究以后,结合项目的实际情况,在满足生产的前提下,遵循“效益至上”的原则,进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识,克服重技术,轻经济,设计保守浪费的倾向,明确今天的投资就是企业明天的成本,技术经济人员应有专业知识,了解设计意图,熟悉工艺技术方案,与设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而节约大量资金。

4)合理确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下,计算项目范围内的效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力,以考察项目在财务上的可行性。

三、设计阶段工程造价的控制

1）推行设计招标,择优选择设计单位。积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。

2）开展限额设计,有效控制造价。积极推行限额设计,健全设计经济责任制。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略,合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体,把技术和经济有机结合起来。严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破。房地产开发企业的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料。

3）采用合同措施,有效控制造价。笔者认为应在设计合同经济条款上,增加设计变更及修改的费用额度限制条款,如设计变更费超出施工合同价的某一比例(如5%)时,则扣罚一定比例的设计费(设计质保金)。采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。

四、施工阶段工程造价控制

1）对施工单位的施工组织设计进行审核,选择技术上可行,经济上合理的施工方案进行施工。应该结合工程项目的性质和规模、工期的长短、工人的数量、机械装备、材料供应情况运输、地质、气候条件等技术经济条件,对承建单位指定的施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化,最后选定最合理利用人力、物力、财力、资源的方案。

2）加强图纸会审,及时发现问题和解决问题。把签证变更问题提前预防,防止窝工返工现象发生。

3） 严格签证的审核制度,确保工程签证的客观、准确、及时。由于现场管理人员对现行造价管理文件、计价定额了解不够深入,往往造成签证与现行造价规范矛盾,通过签证的会签，能够更好地解决。

五、竣工结算阶段的控制

在竣工阶段,按有关规定编制竣工结算,计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用。先进的结算方法是在结算中按照国际惯例,采用调值公式,即在合同条款中写明双方商定的调整因素,同时明确哪几种物价可以波动,且波动到什么程度才同意调整。一般控制在合同价的±5%左右,在该范围内变动时由承包方自己承担;在5%~20%之间,由承包方负责10%,发包方负责90%;超过20%以上时应另签补充协议。这样可以充分发挥承包方的积极性,使之最大限度地在施工中节约材料,降低成本,控制工程造价。

六、结语

工程造价投资控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣工决算的全过程,涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设全过程中的每个环节紧密相连。合理地确定和有效地控制工程造价,靠的不单单是某一部门的个别因素,也不仅仅是领导者和工程技术人员的职责,而是需要各部门每一位工程建设参与者的综合协调,共同努力,才能最大限度地控制工程造价,实现较为理想的投资效益,为企业的长远发展奠定基础。

参考文献:

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Abstract: The construction industry is the pillar industry of the national economy; the budget is an important part of the construction project cost management. Budget as an important means to control the investment of building projects, is fair to determine effectively control project cost, effective means to regulate the construction market order, therefore, to improve the level of the project budget, effective control of the balance sheet, good cost management and control investment, improve the engineering efficiency plays an important role.Keywords: construction work; budget; problems; measures

中图分类号：TU71 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

1建筑工程预算编制的重要性

建筑工程预算是以货币形式来反映建筑工程的价值。 提高工程预算编制质量, 对于搞好基本建设计划和投资管理、降低工程造价、提高投资效益、推行投资包干和招标承包制等均意义重大。

1.1 施工图预算的编制方法

施工图预算是根据施工图,按照相关的规定,计算出建设该工程所需费用。 编制方法主要有两种,一种是单价法,一种是实物量法。

(1)收集资料,做好准备工作。 编制施工图预算的资料主要有:施工图纸及其有关说明,各种标准图集,工程地质报告;掌握现行工程预算定额或工程量清单计价规范的使用方法,取费标准,工程量计算规则,材料价格取定方法;深入现场了解施工环境,制定施工组织设计、确定合理的施工方案。

(2)熟悉施工图纸,掌握工程量计算和定额套用 、清单计价规则。 在编制之前,充分熟悉总说明及每章节有关工程量计算规则的说明,了解子目中所包含的内容。 认真全面地阅读,理解图纸和图纸交底材料,随时了解设计人员的意图以及图纸所表达的内容。 深入现场,了解施工工序,新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的应用,只有这样,才能准确地将工程进行合理地分部分项计算出工程量, 准确地计价,避免漏算、重算、错套。

(3)合理取费,正确操作。 工程取费标准的确定要根据工程概况,参加投标单位的情况,合理划分工程类别,公正、合理地确定取费标准。

1.2 加强学习,精通设计、施工规范

针对目前建筑施工图设计方面的实际情况,要求预算专业人员必须掌握和熟悉设计、施工规范,如果规范不精通,必然造成漏项或差错。 例如,设计施工规范规定了现浇混凝土构造柱与圈梁相交节点处,其圈梁上、下的六分之一层高或450 mm 范围内,构造柱的箍筋间距为 100 mm ;现浇混凝土圈梁的转角和丁角处增加构造筋以及 300 mm 的拐角弯锚固长度。 而大多数设计施工图没给详图,顶多交待一句如圈梁、构造柱构造措施见某某图集,如果对规范不熟悉,就会影响预算的准确性,甚至有的预算人员忘记计算上述部位的钢筋量。 而如果对这些规范上的细节比较熟悉,计算到这些相关部位的工程量时就能运用自如,不会出现计算错误或漏项的情况。

1.3 掌握施工现场情况

为编制出符合施工实际的工程预算,必须掌握施工现场的实际情况。 例如,施工现场障碍物拆除情况;场地平整情况;土方开挖和基础施工情况;工程地质和水文地质情况;施工顺序和施工项目划分情况;主要建筑材料、构配件和制品的供应情况;以及其他施工条件、施工方法和技术组织措施的实施情况等等。 这些现场施工情况,对工程预算的准确性影响很大,必须随时观察和掌握,并做好记录以备应用。

2 建筑工程预算过程中存在的问题

2.1 工程预算定额不健全

许多建筑企业在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，而造成预算编制的不合理。[2]

2.2 计算基础不统一

在进行建筑工程预算的时候，经常会产生预算不准备的现象。从理论上讲，一样的图纸计算的工程量是一致的，套用的定额是一样的，公布的信息价也是相同的，所得结果应该是一样的。但是由于预算人员对定额理解不同、水平差异，往往得出的结果不能体现企业的综合实力和竞争能力，使市场竞争机制在工程造价和招投标工作中得不到充分发挥。

2.3 漏计、重计、错计

施工单位在套用定额时，往往就高不就低，低工程套用高价格字母，如4-131和4-203同为矩形柱、异型柱、圆形柱定额。但是一个为现浇现拌混泥土，而另一个为泵送混泥土。两者定额价差就相差568元，而施工单位常常套用4-203泵送混泥土。如闲林镇一商品住宅楼就一单项在审核计算时就扣除了50多万。所以漏计、重计、错计也是预算的一个大问题。

2.4人为因素对工程预算编制影响较大

在工程预算的编制中，建筑公司对临时房屋建筑工程的投资一般是有一个固定的公式可以计算，但是，这个计算公式并不是对所有的工程都使用的，特别是在建筑工程中，由于施工新的技术和机械的应用以及管理水平的不断提高，劳动生产率也在不断提高，同样的一个施工工程，可能使用的施工人员大大减少，如果没有考虑到这种可变的因素对施工工程的影响，最后会导致工程预算失真的问题，从而导致工程投资失控现象。

3 建筑工程预算完善措施

3.1 在投资决策阶段做好充足准备

作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。

3.2 根据实际情况编制建筑工程预算定额体系

针对建筑工程预算定额过程中的借用问题，建筑企业在进行工程预算的时候，可以考虑根据建筑工程的地域分布和类型以及施工技术水平等因素，结合实际情况，制定出一套较为完整的预算编制定额体系。在进行预算编制的时候，可以根据建筑工程的地域差异和实际施工水平，按照定额进行灵活调整，即在工程预算基础定额基础上，根据工程的施工难易程度，设置难易系数，从而最大提套施工的经济效益，创造更多的固定资产，而且也要对技术发展和工艺进步所带来的定额变化进行及时调整，不断进行补充，控制部分工程造价失控问题。

3.3 提高工程造价计算方法的准确度

熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。

3.4 认真做好市场研究

市场研究对于工程造价也有着相关必要的联系。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，项目建设的必要性。

总之，工程造价预算是一个系统而复杂的过程，要想降低工程成本，使利润最大化，重在全员参与，重在做好工程造价方案优化，重在制度健全，重在计算正确。只有这样，才能为企业增加积累，才能让企业永不言败。

参考文献：