价值工程的特点范文

导语：想要提升您的写作水平，创作出令人难忘的文章？我们精心为您整理的5篇价值工程的特点范例，将为您的写作提供有力的支持和灵感！

篇1

一. 市政工程特点

与普通工程相比，市政建设工程的施工地点多在市内，有着施工分散、施工交叉作业多，地上地下障碍物、工期短等特点，这些因素对工程造价有着很大影响。这就提高了工程预算的编制上的要求，对专业技术知识(给排水、道路、桥涵、隧道、燃气、供热、路灯、防洪、绿化等等的土建、管道、设备安装工程的施工)。建筑设计、施工技术等一系列的建筑工程知识要求更强，造价员要不断提高自身的业务素质。在编制的工程预算应在设计交底及会审图纸的基础上按程序和方法进行。

二. 根据市政工程造价编制的特点应当采取的方法与对策

（一）注意清单计价方法的采用

目前，一些地区仍然存在不同程度的定额模式，但随着经济的发展和造价模式的转变，清单计价模式的优点已经是不言自明。清单计价本质上讲就是“市场定价”，以竞争意识提高管理水平，并确保建设项目合理定价的准确性。这点和固定价格，平均工资，固定利率相比等传统方式相比而言，有明显的优势。工程清单招标文件的编制必须符合各项工程的工作要求，不遗漏，不留缺口，尽量减少临时特定项目，以未来追加有关工程费用。应避免此类事件的发生。

（二）注重工程预算的实地性

成熟的建筑设计和组织计划是该项目的施工组织根据工作地点的实际情况设计的，这是进行准确评估的基础。应该学习和正确把握项目的预算和人员编制的要求和以及他相关规范。了解项目的施工方法，材料规格，质量要求，计量单位，工程计算规则，以实现精确的应用。必须根据设计图纸和施工规范进行工程建设，设计规模和实践要求，结合施工现场的施工条件，按照该项目，项目规划和单位的预算固定数额的计算测量的要求，具体计算出每一个分项目实施的金额。这是在编制项目预算的最艰苦细致的一个环节，这将直接影响编制的的质量和进度

（三）加强技术协调

由于各单位情况不同，技术协调是目前建设项目管理相对较薄弱的环节。不同方案的确定，对市政工程造价的影响也是有很大差异的。对于项目建设程序的各个阶段而言，规划、设计、施工阶段自身有着较完善的质保体系，有各自较为严密的标准、规范，但各阶段之间也需要衔接，必然要求进行技术信息的相互流动。例如，施工单位对于设计使用功能的理解，以及对变更的掌握，设计单位对于现场和施工动态情况的了解等，都依赖技术信息的交流；项目管理的对象，即工程实体本身，是一个由众多的环节构成的系统，项目管理实践证明，技术信息协调失败引发的问题在项目缺陷中占了相当大的比例。错误的技术信息一经传递，往往会在相对封闭的子系统中持续作用，或者对其他子系统引发连锁反应，直至出现矛盾后才被发觉，具有相当大的隐蔽性。正是由于技术协调是提供工作的依据、标准的保障，所以其意义更显重大。建设方，应使自己成为一个高效畅通的信息中心，使信息迅速畅达、准确无误地在各系统间流动、转化、落实。为避免技术协调的失败，应做好以下几点：首先建设方应建立科学的项目管理内、外部结构。项目管理组织是项目所有参与方的组成形式，其界面划分结构决定了技术协调工作的性质和工作量。一方面，建设方项目在必须分包时应适度，避免不合理肢解工程的做法。另一方面，项目管理结构的合理与否，应充分考虑建设方自身的协调能力。例如，工程的材料、设备是由施工总包，还是自行采购，建设方应根据工程具体情况、自身管理能力及经济方面加以综合考虑。有时单从价格角度看是节省了，技术协调的工作量却大大增加，得不偿失，在客观上违背了工程假设的集约化原则。其次是法律和经济的制约机制，协调是管理的一部分，而管理是需要成本的。但是从相对的另一方面，协调失败必然招致损失。项目管理者为了避免和有效转移这类损失，应当对法律和经济上的制约手段有必要地重视。

（四）加强实施阶段的造价控制

实施阶段是建设项目价值和使用价值的实现的主要阶段, 其工程费用约占整个工程造价的60%左右, 因此对工程造价有直接影响。对实施阶段的造价控制可以从以下几个方面着手:

1、加强招投标阶段的投资控制。工程项目招投标是实施阶段的第一道工序,因此在整个工程的造价控制方面起着基础性的影响。这里主要包括设备材料采购招标和施工招标。必须引起足够重视的是招标文件的编制应当非常严密而准确, 以免引起不必要的纠纷和争议。对于市政工程, 由于工程材料所占投资比重较大, 因此招投标阶段的投资控制尤其重要。

2、对待现场签证要有足够的重视。市政项目一般实施监理责任制，驻地监理要有高度责任感，施工单位的签证应需认真核实后，才能批准签证。对于市政工程合同，因为有外部成本比例很高，所以要严格执行现场签证的管理制度，工作签证要做现场测量，保障签证的准确性和及时性。

3、要加强设计变更的审查。施工前的现场调查是一个重要环节，只有这样才能尽可能作出事先的设计变更，使损失减少，我们必须坚决杜绝内容不明等现象，程序量不符合程序的临时口头变更应坚决否定，做到尽量减少合同费用。

4、加强结算工作。目前许多市政工程的结算仍采用定额计价, 因此在结算时应重点做好工程量和定额套用的审查。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为依据。对于工程变更、工程量增减、材料替换等做到不重不漏,使竣工结算真实反映工程造价。

篇2

启发：一个外地游客的建议

2007年3月，北京奥委会开始审批个人开办奥运特许店的申请，在北京西客站开服装店的许艳芳立即递上了自己的申请报告，如愿成为北京奥运会的特许经销商之一。许艳芳上交了2万元的保证金，然后按照奥运特许店的统一风格装修，在指定的批发商中进货，2007年8月8日，在北京奥运会进入倒计时一周年的日子里，许艳芳的奥运特许店也隆重开业了。

卖福娃，卖纪念章，甚至还卖过奥运火炬模型，奥运商品有上千种，奥运特定的涵义让许艳芳忙个不停，这一切有赖于她商店的特殊地理位置，北京西客站人流旺集，几乎所有坐火车北上南下的游客都在这里下车、中转，在举国关注奥运的时期，人人均以买得一件奥运商品为荣，所以这些外地游客成了许艳芳的客源。

好日子总是很快过去，转眼2008年奥运如期召开，并圆满结束。按照北京奥委会和奥运特许店的合同，个人开办的奥运特许店只能经营到2008年12月31日，而那些单位开办的奥运旗舰店只能经营到2009年3月31日。

很多个体奥运特许店早在奥运结束后就开始了停止进货，卖的都是库存，但许艳芳不是这样想，她觉得，告别奥运特许商品一定是个非常时期，她反而从一些同行店里转了一批货过来。2008年12月30日，“告别奥运，特许商品正式退市”的横幅挂在店门前，立刻吸引了过往游客的注意，顾客们发现所有的奥运商品都不再是往日高昂的价格，纷纷以优惠的折扣吸引顾客，有的甚至3－4折就可以买到。立刻，顾客们的购买欲望迅速地被点燃了，一对夫妇一口气买了10套福娃，他们开心地说：“原来一套福娃要360元，现在只要120元，我们是从沈阳来北京旅游的，正赶上奥运商品打折，买回去送给亲朋好友，多值得啊!”

第二天，店一开门，又是蜂拥而入的人潮，一上午过去后，店里所有的商品已被倾销一空，所剩无几，一个刚进门的顾客急匆匆地打断正在整理店铺的许艳芳，“还有没有奥运福娃，我想买两套回去。”许艳芳摇了摇头，她已经拒绝了好多询问的顾客。这位顾客仍不死心，“你找找嘛?比如有没有留给别人的，人家没有来要的，就转卖给我吧。”这话让许艳芳感到了幽默，她和顾客聊了起来，知道他是广州的一位游客，来北京了，想买点有北京特色的东西回去，这样比较有意义，

许艳芳建议广州游客买些北京烤鸭，正明斋糕点等北京老字号特色商品回去，广州顾客焦急地说：“我还有一个小时就要上车了，哪里还有时间去买那些北京特色商品啊，可惜了，如果你的店经营这些北京特色商品，一站购全，该多好啊，方便了顾客，自己也可以赚钱啊!”

转型：一个北京品牌店的诞生

广州顾客的建议让许艳芳陷入了沉思。

其实，早在200日年8月底奥运会结束后，许艳芳就开始思索自己的未来：一旦自己的店和北京奥委会的合约到期，就再不能经销任何有关的奥运特许商品，否则就是侵权。可是，这“奥运特许”商店已经形成了一定的品牌效应，比如自己处在北京西客站，就成了很多外地游客口口相传购买奥运商品的一个地方，这种因奥运特色聚集起来的商业影响力不容小视，那种人气、口碑也不是一般商铺所能比拟的，就这样轻易放弃，实在是个浪费和遗憾。可是，不这样又能有什么办法呢?要知道许艳芳仅仅只是一个小小的店主，人家北京奥委会哪能考虑她的想法呢，更何况，奥委会有着严格的规章程序，一切都是按着合同做事。

许艳芳惋惜归惋惜，也只好开始组织衣服货源，做自己的老本行，卖衣服。而这次，广州顾客的这一番话触动了她的思绪――北京特色商品!这应该是个叫得响亮的名字，虽说没有奥运特许商品的名头威，但也是个好名字，肯定比经营一般的服装店有知名度。

但是，什么叫北京特色商品呢?这一点，许艳芳犯困了，她是江苏人，在北京开店做生意而已，因此对老北京的印象还是比较陌生的。

奥运特许店关门后，许艳芳并没有急着开新店，而是天天转悠在北京的一些老胡同里，和一些北京的大爷大妈“唠起了嗑”。一位大爷得意地告诉她，“六必居”酱菜就是老北京有名的特色食品。据说在前门外有一条胡同叫粮食店街，临街有一家店铺，历史悠久，闻名遐迩，这就是已有四百五十多年历史的六必居酱园。最初，这里是一家酒店，为保证酒味醇香甘美，这家作坊曾制订了六条操作规则：黍稻必齐、曲蘖必实、湛炽磐洁、陶瓷必良、火候必得、水泉必香。“六必居”由此得名。后来，这家酒肆改行成为酱菜园，名声更振。那晶红透亮、又香又脆，色味俱佳的六必居酱菜，闻名全国，还制成罐头远销国外。

凭着几天来的钻胡同和当地居民唠嗑，许艳芳搜寻了不少老北京品牌：如北京酥糖、茯苓夹饼、王致和臭豆腐、北京果脯……每一个品牌都有着一个悠久的古老的北京文化传说。或许，很多时候，卖特色就是卖当地的文化。

随后，许艳芳又在网上搜集、征询北京特色商品，比如在北京人论坛请教那些老北京网友，又在一些旅游论坛“在北京旅游，你最想带北京的什么特色商品?”话题，两方面网友意见的综合，她搜罗的北京品牌特色商品更丰富了。

经过半个多月的筹备，2009年1月18日，许艳芳的新店“北京知名品牌专卖店”开业了，门口依然保持奥运特色的大红，这就是为了延续之前奥运品牌的影响力。

一家有着浓郁北京特色商品的专卖店诞生了，立刻引来了大家的关注。

一位不看好北京品牌专卖的店主说，北京哪个商场都可以买到这些东西，还有必要集中在一块，浪费店面?但许艳芳不这样认为，是的，这些北京品牌商品在很多商场、市场都可以买到，但顾客得跑好几个地方才能买齐这些北京特色商品，而自己的店则可以让顾客一站购齐，省了很多时间，这对外地游客弥足珍贵。

一位山西游客开心地说：“我们来北京旅游，回家的时候当然想带些北京特色商品回去，因为这样可以给亲朋好友一个交代。平日在游览途中，看见好多北京特产，可是因为不便携带，只好留下遗憾了。没想到在临走的时候，就在北京西客站，就能买到自己想要的北京特产，真是太幸运了。”一口气，这位山西游客买了500多元的北京特产，他的开心应该可以代表很多外地游客的心声。

2009年2月的一天，一位湖南游客走进了许艳芳的店，左看右看，最后还是皱着眉头。许艳芳心里明白他肯定有什么不满意的地方，于是赶紧上前询问，这位湖南游客也就毫不客气地说：“你看你这里，全都是食品，难道北京特产就是这些吃的?这给人多庸俗的感觉啊，北京特产有它高雅的方面啊，你难道没有发现?”这话问了个许艳芳满脸绯红，一般来说，她也是把特产都理解成了当地的特色食品、小吃类，于是她虚心地向这位湖南游客请教，湖南游客告诉她，80多年以前，制笔匠戴月轩在北京琉璃厂东口的一家笔店做工。他技艺高超，经他整修出的笔特别好，书写者使用起来与同样的湖笔相比有迥然不同之处。后来，他便在毛笔杆上刻上自己的名字出售。时长日久，这家笔店的毛笔声誉大振，戴月轩三字也出了名，在许多书画家笔筒中都备有戴月轩毛笔，乌木镶头，玉杆或玉顶，再配上锦盒包装，更是古色古香，格外珍贵。这话让许艳芳豁然醒悟，一些文化用品也是北京的特色商品，如：北京绢人、北京玉雕、景泰蓝、牙雕、北京宫灯、北京一得阁墨汁、北京内画壶(鼻烟壶)、八宝印泥……很快，许艳芳就把这些“文化特产”也搜罗齐全。

篇3

中图分类号：TU758文献标识码： A

前言:

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于居住环境也提出了更高的要求，带动了建筑行业的发展和进步。建筑安装工程，是指为新建、扩建、改建的建筑物或者构造物所进行的施工工作而完成的工程实体。在安装工程中，由于其自身的复杂性以及各种因素的影响，使得其造价控制十分困难，容易导致工程成本的增加，需要引起工程施工单位的重视。

一、安装工程造价管理中存在的问题

1.人员问题

由于安装工程自身的特点，大多有人工直接完成，因此，人员问题对于安装工程造价的影响是十分巨大的。首先，施工人员多是由缺乏专业知识和技能的农民工组成，在施工中，不仅工作效率较低，而且施工质量难以保证，影响施工的进度，容易出现返修问题，从而增加了工程造价。其次，管理人员对于造价管理重视不足，或者管理能力不足，缺乏执行力，使得施工现场管理混乱，容易出现材料的浪费和人员的闲置等，增加不必要的开支。然后，造价管理人员缺乏对于造价的控制，在工作中缺乏认真负责的态度，使得工程造价管理的有效性难以保证。

2.材料问题

一方面，在当前的市场经济环境下，材料的价格波动是十分巨大的，在设计阶段参考的材料“市场价”，到了施工阶段就可能出现变化，从而增加工程造价控制的难度;另一方面，部分企业在施工中，采用不合格材料或者没有经过质量认证的材料，不仅存在一定的安全隐患，还可能造成工程的多次返工，增加造价和后期成本。

3.环境问题

对于安装工程而言，施工环境对于造价的影响同样是十分巨大的。以室内安装工程为例，由于作业空间狭小，加上交叉施工的存在，需要切实做好不同工种和不同部门之间的协同工作，否则，就可能出现返工或局部拆除的现象，造成工程造价的增加。

二、安装工程造价控制的有效措施

针对安装工程中存在的造价控制问题，要采取相应的应对措施，切实保证造价控制的有效性，在保证施工质量的前提下，降低工程造价。

1.建设高素质的施工管理队伍

首先，要切实做好施工人员的岗前培训工作，结合工程实际情况，培养施工人员的专业能力以及对工作认真负责的态度，确保持证上岗，做好技能考核工作。在施工前，要切实做好技术交底，保证施工的顺利进行，确保施工质量，减少人员在施工中的误操作，保证一次完工，无返修，从而降低直接的费用支出。

其次，要选择具有丰富管理经验和相应资格证书的施工管理人员，切实做好施工现场管理工作，对人员和设备、材料等进行统一调配，确保人尽其责、物尽其用，避免人员的闲置和物资的浪费。对于材料的取用，要坚持少量多次的原则，如果施工完成后，存在剩余物资，要集中进行保存，避免随意放置造成的物资丢失。

然后，造价人员必须具备良好的专业技能，明确安装工程中对于造价控制可能造成影响的因素，从争议方面入手，强化造价管理，对于费用的支出，要明确资金的数量和用途，并做好详实的记录，防止出现公款私用或贪污公款的现象，减少间接费用的支出。

2．合理选择施工材料

一方面，要结合安装工程的施工方案和设计要求，对施工材料进行选择，明确物资的种类、型号、数量和规格，适当进行物资储备。在采购过程中，要选择信誉良好的厂家生产的产品，确认产生的出厂证明和合格证，同时对其性能进行测试，严把质量关。财务人员要严格按照采购清单，对采购资金进行控制，严格规范采购流程，避免出现重复购买或者虚报物资数量的情况。另一方面，要针对市场实际，建立相应的信息平台，及时把握市场动态，在对预算进行编制时，要将所谓的“市场价”作为参考价而不是确定价。要通过市场调查的方式，掌握周边地区商家的材料质量和价格，切实做好材料价格的控制工作。例如，对于工程中占据比重较大或者价格较高的材料，可以与相关的材料供应商进行协商，按照统一价格进行供应，对于其他材料，则可以通过市场调查、招标、谈判等方式，在保证质量的前提下，尽量降低材料价格。

3.做好施工环境的控制

首先，要切实做好安装工程的设计工作，以方便施工、对周边环境影响较小为原则，进行施工布置，在保证工程质量、提高设备利用率的基础上，坚持安全生产，文明施工，确保施工的快速稳定进行，减少临时设施的建设，通过合理的布置降低工程造价。

其次，要针对不同的施工项目，进行合理的调节和分配，保证施工有序进行，减少交叉作业带来的不便，通过各部门的相互协调和配合，有效降低工程的返修率，确保施工一次完成，减少不必要的开支。

然后，要针对可能出现的意外情况，如暴雨、狂风等恶劣天气，及时与承建方和相关部门进行协调，对工期进行协商，避免因工期问题造成的纠纷和索赔，减少意外开支。

4.协调好进度与造价的关系

对于安装工程而言，工程的进度与造价呈现出正比的关系，施工速度越快，工期越短，则相应的工程造价越低。但是，如果过分追求施工进度，一味赶工期，很可能造成工程出现质量问题，出现返工，进而导致工程造价的增加。因此，进度与造价可以说是一种十分微妙的关系。对于工程管理人员而言，在施工中，要协调好进度与造价之间的关系，随时了解施工现场的动态，对工期进行合理设置，例如，对于关键性的工程或者对质量要求较高的工程，要适当放慢进度，切实保证施工质量，对于其他工程，则可以在满足设计要求的前提下，加快施工进度，提高施工效率。

三、工程实例

以某居民小区的安装工程为例，对工程造价控制进行分析和讨论。

该小区整体建筑面积16. 75万扩，住宅面积14. 16万万m`，其余部分为公共建筑。小区按照住房与城乡建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的二星级标准设计和建造，最终建设目标是实现小区的现代化、信息化和智能化，小区中具备多媒体信息展示墙、安全警示系统以及信息管理系统。

在对小区的各种设备进行安装施工时，首先，采用招标的方式，通过对比选出了科学合理，造价低廉的设计方案，其次，对施工队伍进行了严格的筛选，建成了一只高素质的施工管理队伍，并通过岗前培训，技术交底等工作，使得施工人员可以明确自身的职责，在管理人员的调配下，有序开展施工。然后，设立了专门的材料管理部门，对市场信息进行收集，通过规范化的采购流程，严把质量关和价格关，选择物美价廉的商品。最后，在施工完成后，进行了多次结算和核对，有效避免的资金的浪费和无故流失。通过这样的方式，实现了对工程造价的有效控制，使得最终的造价比预算造价要低12. 5万元。

结语:

综上所述，只有全面提升安装工程造价控制管理的整体素质，才能够保证工程在建设和施工中的质量和效果，为我国建筑事业的不断进步创造出更加有利的条件。对于建筑安装工程而言，在造价控制中，存在着许多的影响因素，需要相关人员的重视，采取针对性的措施，切实做好造价控制工作，在保证工程施工质量的前提下，有效降低工程造价。

参考文献:

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一、概述

2009年9月，经珠海市人民政府同意，《珠海市中小学校舍安全工程实施方案》正式。按照《实施方案》中抗震加固、综合防灾的要求，集中重建整体出现险情的D级危房、改造加固局部出现险情的C级校舍，从而消除安全隐患，提高综合防灾能力。

2010年，珠海市金湾区校舍抗震加固工程陆续开工建设，去年圆满完成了三板小学第二教学楼加固、海华小学四号教学楼及连廊加固等多项结构抗震加固工程。随着今年暑期的到来，金湾区抗震加固工程开工的数量迅速增多，由于校舍抗震加固工程项目的建设管理经验不足，质量监管制度不完善，监管手段不成熟，建设单位和行政监管部门面临较大的管理压力。及时总结并借鉴已完工项目的成功经验，对于后续加固工程项目的顺利实施具有较好的指导意义。

二、校舍抗震加固工程项目的特点

（一）项目实施是一项重要的政治任务，更是一项全社会高度关注的民生工程，重要性和紧迫性不言而喻。实施中小学校舍安全工程，把学校建成“最安全、家长最放心”的地方，是各级政府的重大责任，也是当前促进义务教育均衡发展的重要任务。金湾区校舍安全工程计划在三年时间内完成对所有不符合抗震设防标准和综合防灾要求的校舍进行加固改造，涉及面广，任务十分艰巨。

（二）金湾区项目多为假期工程，多间学校多个校舍加固项目将在寒暑假期间同时开工，工作量大，工程工期相当紧张。为不影响学校正常教学，预计部分工程项目因种种原因难以赶在假期之前办妥相关行政审批手续，可能不得不提前开工；质量监督机构拿到报监资料时，加固工程可能早已开工，如果加固工程不能在政府质监机构有效监督下进行，现场施工质量将难以保证。

（三）金湾区拟加固的C级校舍结构体系现状各异，由于前期结构普查、检测和鉴定工作仓促，往往在施工期间出现结构鉴定不到位、检测漏项或不全面、加固方案不可行等棘手问题。在本地区，近些年建设的新校舍主要采用框架结构，而老建筑有不少是砖混结构，这些旧校舍由于当时建造标准低，且使用年限较长，部分材料老化，结构整体性较差；部分旧校舍是分几次建造，新老结构以不规范形式相连，结构体系复杂。上述问题影响到设计不能正确选择加固方案，从而不得不在施工期间对加固方案进行设计变更。

（四）一个项目同时有几种加固方案，采取的加固形式也就各有不同，专业性强，知识面广，交叉作业多，质量监管难度大。考虑金湾区不同结构、不同年代校舍的加固改造需求，框架结构主要采取粘钢、碳纤维、加大截面等方式加固；砖混结构墙体一般采用双面钢筋网片砂浆面层加固，为增加房屋整体刚度，也可在砖混结构外加构造柱和圈梁。由于《钢筋混凝土结构加固工程施工质量验收规范》尚未出台，目前加固工程只能使用相关设计标准，而不同设计标准间存在差异，在设计、施工、检测、验收等各个环节均存在依据不同，导致质量监管的要求无法统一。

（五）拆除工程和恢复工程范围广、内容杂、难度大。金湾区待加固的校舍由于使用年限长，门窗、给排水管线及设施、强弱电线路、电气及设备等陈旧、老化、破损情况严重，一旦拆除，结构加固完成后根本无法再按原样恢复。而往往校方对恢复的要求又极高，与加固施工单位在这些方面产生的矛盾特别尖锐，协调工作做不好，工程将难以推进。

综上所述，校舍抗震加固工程项目有着自身独有的特点，也是项目实施过程中的难点，这些特点、难点必定会加大质量监管的难度。针对每个项目的实际需要，选择具有技术先进、施工方便快捷、经济效果好、加固质量高的加固方案，同时制订出相应的严格的质量控制措施是十分必要的。

三、校舍加固工程的质量控制建议

（一）行政监管部门应积极配合校舍抗震加固工程的实施。为保证学校的正常教学秩序，政府质量监督机构对于部分未办妥施工许可证、提前开工的项目，可提早部署和开展质量监管工作，以保证政府监督的全面性和连续性，从而对施工现场加固工程质量做到全面掌握、全面控制。

（二）尽快制定出适应本区域内加固工程的质量监管办法。在加固工程验收规范及相关管理办法正式出台前，建设单位可组织相关部门制定区域内加固工程质量监管暂行办法，规范加固工程质量控制的形式和程序，明确材料检测项目和数量，并完善质量控制要点和验收流程，以利于加固工程按统一标准实施质量监管。

（三）尽快实行加固工程开工条件验收制度。在加固工程开工前，建设单位应组织监理单位、设计单位、总包单位、加固专业分包单位进行加固工程开工条件验收，政府监督机构应监督开工条件验收。开工条件验收应形成书面资料，经各方签字盖章，监督机构备案，并留存监督档案。

（四）推行加固工程专项设计交底制度，完善图纸会审程序。设计单位应在加固工程开工前，对现场施工单位进行专项设计交底，将加固形式、材料选用、施工要求及细部构造、节点处理在设计交底会上告知施工单位，并形成书面记录，作为施工依据。施工单位也应将图纸中未明确的问题向设计提出，在得到设计单位明确答复后进行正式施工。

（五）推行加固样板件各方认可制度。加固工程全面开工前，施工单位应根据设计单位要求，选取有代表性的部位进行样板件施工，样板件应经建设、设计、监理单位认可，并应形成书面认可文件。加固施工均应按经各方认可的样板件进行施工。样板件应包含不同部位的主要加固形式，重点突出细部构造和节点处理，以有利于现场施工的正确性和规范性。

（六）加固设计和施工单位应建立施工图设计文件变更管理档案。设计单位应严格按照建筑加固设计规范和相关法律法规规章规定进行加固设计，加固设计方案在满足抗震要求的前提下，还须满足便于施工、经济成本合理、加固质量易于保证等各项要求。对脱离实际、不具备常规施工条件、影响加固效果的加固方案，设计单位应及时出具合理可行的设计变更修改图，经审批通过后施工。

四、几种常用抗震加固方法的质量控制要点

（一）构件外粘钢板加固

1、粘钢加固基层的混凝土强度等级不应低于C15。

2、粘贴钢板厚度以2~6mm为宜，一般为3mm，当计算要求钢板厚度大于6mm，适宜分层粘贴。

3、对于受压区粘贴钢板加固的情况，当采用梁侧粘钢的加固方案时，钢板宽度不宜大于梁高的1/3。

4、粘贴钢板在加固点外的锚固长度：在受拉区不得小于200b(b为钢板厚度)，且不得小于600mm；在受压区不得小于200b，且不得小于480mm；对于大跨度结构或可能承受反复荷载作用的结构，锚固区宜增设U形箍板或采用螺栓附加锚固。

5、钢板表面须用M15水泥砂浆抹面，其厚度不应小于20mm（梁）或15mm（板）。

6、对连续梁支座的受拉区进行加固时，如果支座处有障碍物，应设法保证粘贴钢板传力的效果。

（二）粘碳纤维加固

1、基面打磨：混凝土表面用角磨机、砂轮（砂纸）等工具，去除混凝土表面的浮浆、油污等杂质，构件基面的混凝土要打磨平整。用脱脂棉沾丙酮擦拭表面，用吹风机将混凝土表面清理干净并保持干燥。

2、修补找平：混凝土表面凹陷部位应用刮刀嵌刮整平胶料填平，模板接头等出现高度差的部位应用整平胶料填补，尽量减少高差。转角的处理，应用整平胶料将其修补为光滑的圆弧。整平胶料须固化后，方可再进行下一道工序。

3、粘贴碳纤维布所用的粘结剂、碳纤维布等必须符合规范及有关规定，应着重检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。

4、粘结剂的的配合比、原材料计量、搅拌，必须符合施工规范规定。根据配合比确定各种材料用量，严格按照配合比在现场进行配制，每次配胶量以一次用完为宜。

5、粘贴碳纤维布：按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布。碳纤维布的粘接的密实度应当保证，不得有空鼓等缺陷。允许偏差项目，有效粘结面积锚固区，有效粘结面积不应小于90%，非锚固区有效粘结面积不应小于70%。胶粘剂固化后不得在粘贴构件上进行高温作业。

（三）植筋工程

1、锚固构造措施须满足《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》的有关规定。

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1.建筑机电安装工程造价的技术特点

建筑机电安装工程具备以下几个方面的特点：

1.1建筑机电安装工程的材料品种、规格多。用于建筑机电安装工程的材料有很多种类、规格，而且，不同种类的阀门也具有相似的使用功能，所以，这几种阀门都可以用于一些非工业工程中。但是，对于同一类的阀门来说，又有很多不同的品种，如螺纹的、法兰的，从材质对其进行分类，又可以分为马铁铜芯与全铜的等等。

1.2建筑机电安装工程中的安装、暗敷较多。现代的建筑在保证质量的同时也在不断的追求美观。所以，在工程完工后，工程现场要求不能够发现机电安装所使用材料的规格、尺寸等。因此，在安装过程中很容易出现偷工减料的现象，为安装工程带来了质量威胁。

1.3建筑机电安装工程具有很多新材料、工艺和施工方法。在最近几年，很多新材料、新产品的出现给一些传统产品带来了很大的冲击力，例如机电安装中的排水工程，传统使用的是镀锌钢管，而现在已经逐步被塑料、铝塑复合管等替代，而且，水电相结合的远程水表已经成为了水表发展的一个崭新的方向。

2.影响建筑机电安装工程造价控制的因素

2.1机电安装工程设计水平。建筑机电安装工程造价中初期的工程设计占据了百分之五十，由此可以看出工程设计对安装工程造价控制的重要性。在工程设计中，如果设计方案不合理，那么会直接影响到材料的选择与采购，进而间接的影响工程造价的控制。目前，机电安装工程的设计人员的素质参差不齐，而且工程的管理也缺少合理化，这对于一个工程项目的设计来说，就不能选择合适的人员来完成方案设计，不仅对工程的质量带来了隐患，而且对于机电安装工程的造价、工期，项目设计单位都会有严重的影响。此外，受到市场机制的影响，设计人员在材料选择、采购等方面也向业主进行推荐，并从中收取回扣，这也对建筑机电安装工程造价控制产生了一定的影响。

2.2施工技术与施工人员素质。现在有很多施工企业用减少投资来提高利润，所以在企业内部缺少质量监督以及造价管理等部门的设置，这些施工企业都是通过以下几种方法来获取丰厚利润：（1）在签订合同的过程中，使用条款漏洞来使得建筑机电安装工程造价突破成本预算。（2）施工企业对工程进行造价预算与极端性的成本结算时，都是从自身的角度出发，不按照规范对工程量进行计算，尤其是充分利用定额中存在的活口来获取利润。（3）施工单位在收取工程安装费用的时候，不按照固定的规范来进行，同时也不采用施工资质等来进行取费，进而提高了建筑机电安装中的造价。（4）在目前的安装工程中，施工企业没有计入材料的价格。在进行价格记录之前，首先要对价格进行确认。而在安装工程进行过程中，用低价格来进行大量低质材料的采购，这不仅仅严重增加了安装工程的造价，而且还给工程质量带来了严重的威胁。（5）工作重复或者进度超前报量。对于相同的工作，只是对它进行少许的改变以及装饰，就像建设单位进行报量，以此来向建筑单位获取更多的安装工程造价款项，而且，施工单位收取费用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出现工程款纠纷等状况。

2.3工程变更多。在安装工程进行过程中，受到很多因素的影响会对工程的设计造成变更或者修改。怎样处理未来的或已经发生的方案修改费用，会对建筑机电安装工程造价产生直接影响。因此，对于工程造价预算不精确的企业来说，增加造价的概率更高。

3.加强建筑机电安装工程造价的控制措施

3.1强化材料选择对造价的控制。建筑单位在进行材料招标时，就要从技术、价格、售后等多方面对供应商进行比选。由于机电安装工程都是由多系统构成，因此，使用的材料也是多种类的，价格高低也各有不同，而材料价格是影响机电安装工程造价的直接因素。所以，对材料价格进行造价控制是对整个工程造价控制的有效手段。例如，一些大型的空调机组，它是由变压器、开关柜以及水泵都多个组件构成，在工程造价中，安装费，人工费等费用由施工单位直接负责，而选购这些组件则由建筑单位负责进行采购。同时，很多大型的机电装饰都具有很高的专业性，因此价格会相应较高，对造价的影响较其他材料来说影响更大，所以通过对供应商的供货能力、速度、质量等方面的比较以选择合适的供应商，进而获得最优价格，实现建筑机电安装工程造价的有效控制。

3.2加强施工设计对造价的控制。在安装工程开始进行之前，要对施工图纸、招标文件以及合同等相关文件给以充分的把握和了解，尤其是对合同条款中的内部因素进行仔细的分析，并找出相应的造价控制点，提前准备预防措施。同时，安装工程中的管线都是采取较为密集的布置方式，因此，管线之间会出现交叉等现象，所以，要对图纸进行严格的会审工作，对施工单位提出的问题给以合理、经济的解释。如果发现图纸设计中出现了矛盾，要及时提出对方案修改的建议，减少返工现象，造成资金的浪费，增加工程造价。

3.3慎重选择分包单位对造价进行控制。在安装工程建设过程中，很多项目环节都需要委托专业性的单位来完成，例如，变配电所的安装，煤气等工程安装等。但是，这些工程单位一般都是在相应行业中实行垄断的经营方式的，一般来说，建筑项目中的变电所安装就是由三个部门来负责的，而且价格都是固定的，并没有讨价还价的机会。所以，在选择分包单位时，要慎重选择。为了在保证质量的前提下，有效降低建筑机电安装工程造价，在选择分包单位时，首先要同时吸引多家施工单位，采用招标机制来刺激他们之间的竞争，进而选择报价较低，质量优的承包商，其次，对各个承包商的性价比进行比较，不要只偏重质量或者价格等单方面因素就选择承包商。

3.4严格把握安装工程变更签证。施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。

结束语

在建筑机电安装工程造价中，主要有土建费用，建筑安装费用以及其他建筑机电安装工程管理等费用共同构成，在这些工程造价中，机电安装费用在建筑机电安装工程造价中占据最为重要的地位。因此必须对其进行严格控制。

参考文献：