土建工程和建筑工程的区别范文

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中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

一、安装与土建工程衔接工作的内容

土建工程中的项目较为复杂，而安装工程主要包括给排水、暖通空调、电气等工作，工程中衔接工作主要在建筑施工中预留的接口处完成。安装与土建工程的衔接讲求的配合性，预留接口与安装工件和设施能够吻合，是一项计划和操作要求都非常严格的工程。衔接工作具有一定的技术含量，需要各个部门与施工方协调好，合理按照衔接规划进行施工。如果施工不合理，就会导致安装工作无法顺利进行，延误工期，甚至影响建筑的工程质量。

二、安装与土建工程衔接存在的问题

1 设计环节的纰漏

通常情况下，我们在建筑施工的施工图中所能见到的是关于建筑、供水管道、供暖设施和供电设施等，而像“预留孔洞图”这样的字样在建筑图中很少出现，这就证明在建筑图纸设计的时候没有把安装与土建工程的衔接考虑在内。许多工程的设计环节中，忽略了安装与土建工程配合的工作，就造成在建筑图纸上所能体现的都是设施方面的工程图，致使施工单位在建筑过程中不能够准确的进行安装部分预留，给施工单位带来诸多不便。而由于有些图纸中忽略了安装配合部分，在进行会审时，就会遇到许多繁琐的工作环节，但是如果在会审中不能发现这一漏洞，在施工中，安装与土建问题就会凸显出来，这必然会给施工带来麻烦。

2 承包体制的影响

像小型规模的开发，大多数情况下会选择承包制，也就是以小区域划分项目，例如将居民去以小区划分。同样这种承包是由一个有资质的企业进行承包，然后分包给各单位，再转包给小型施工队伍，产生出一种分包向总包负责、总包向开发商负责的责任形式。这种责任形式看似很严密，但是却容易出现管理上的问题，层次之间管理的侧重点不同。重视土建工程，忽略安装工程是当下施工管理层中普遍的现象，不注意安装与土建工程衔接的重要。此外，在由于管理分层并不是同一个单位的，就会造成管理权分离，管理起来相当困难，并且各个施工单位相互之间没有对于安装施工的沟通，这就会影响整个工程的安装与土建工程的衔接，配合工作不到位。

3 施工工序不合理

在建筑工程中一般都是先进行土建主体工作，后进行安装工作。例如在水暖安装工作同样是在主体完工后进行的，有时由于土建与安装工作配合不到位，就会使得预留孔洞不合适，在安装中需要扩孔甚至重新打孔，这不仅仅给施工带来不便，可能会影响工期，同时势必影响到建筑主体本身的质量。这种由于施工工序安排不合理造成安装与土建衔接问题而影响工程工期和工程质量的事情时有发生。

4 预留工作与实际不符

在进行土建施工中，施工方有时候会只将注意力放在土建工程上，对于安装预留工作进行不够细致，比如空洞大小与工件要求不符合，电气线路连接不合理，造成线路短路、断路以及电线多余。或是有时施工方为了施工操作简单，没有严格按照工程规划中的预留方案操作，会给安装人员带来操作上极大的困难，无法及时找到合理的解决方法。

对于安装与施工配合的改进意见

1 改进施工方法

施工方法进行改进，是对于安装与土建工程衔接问题中配合不到位的合理解决方法，如将手动打孔进行设备改进，引进机器，使打孔更轻松，定位更准确，建筑质量更高。

2 承包管理体制进行整合

现在的承包管理体制不适合现在的管理，应该进一步整合。对于工程承包时要严格把关，对企业的相关实力进行实际考察，承包责任确定时，要将管理形式规定在承包合同中。同时，承包企业要合理组织各部门，将安装预留工作协调好。

3 合理规划施工工序

在工程规划中，施工工序规划要合理，对于有些管道应该在施工中就预埋在建筑主体中，而不是建筑主体完成后进行安装，这样就会造成安装工序繁琐，不易操作，也就是说在施工中不能只进行建筑主体而不考虑安装。

四．安装与土建衔接的方法

1 合理进行工程设计

在建筑工程施工前，应该做好设计工作。设计人员要充分考虑安装与土建工程的衔接内容，在建筑图纸中合理的标注好安装部分的孔洞等。项目安装人员要对施工图纸的具体内容有所了解，与施工方进行探讨，对于屋面、地面等施工方案进行分析，检查是否与施工方案相同。检查施工中所用的工件是否符合标准。

2施工人员严格按照安装计划操作

在基础部分的施工中，要按照合理的方法将建筑物下面的管线安装好，同时依照计划进行施工和预设工作。在进行混凝土施工工作中，要将套管绑扎钢筋，预埋线盒或铁件要按照施工中设计完成，将预留工作做好在进行混凝土的浇灌过程中。

3 进行工件型号分类

由于不同设备生产厂家所生产出的设备参数有所不同，型号上有区别，所以会给安装以及预留工作产生困难。在对于不同的设备，设备安装与预留设计时应将其划分成不同的类别，在建筑图纸中明确指出预留孔洞的型号和位置，施工过程中应尽量为安装工程考虑，从设备型号出发，以免造成设备安装过程中进行不必要的工作。

4设计中合理规划电路

在建筑工程中都要进行火灾报警监控和灯具的安装，属于电气安装。工程安装人员要现将楼层次序进行编排，捡接线位置合理规划好，在计划中就要尽量避免电线的交叉和叠加。进行施工中就更加需要避免电线的叠加，以免出现电线的漏电和电路混乱。

结语：安装与土建工程的衔接工作是工程建筑中的难点，而且影响因素很多。工程设计中容易注重土建忽略安装接口的预留，这不仅给安装工作带来麻烦，同时会影响整个工程进度和质量，所以在工程设计中要合理规划安装预留工作，并且考虑全面，将安装设施的型号做好分类，将预留接口标注出安装设施型号，这样在实际施工中减少了很多不必要的麻烦。承包责任制也是影响衔接工作的因素，由于沟通不到位所造成预留安装接口和预留设施位置不合理也经常出现，所以在管理方式上，也要进行改进，将安装工作提到设计和施工管理的范畴。

参考文献：

[1] 钟伟标：浅谈建筑工程项目管理中广义成本控制[J];中国市场;2011年28期

[2] 宋继红、董拥军：建筑工程项目施工过程控制探讨[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

[3] 王伟强、陈志国：建筑工程分包管理浅谈[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

[4] 孙永刚、郑志刚：建筑工程项目施工过程的质量控制[A];科技、工程与经济社会协调发展——中国科协第五届青年学术年会论文集[C];2004年

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在土建工程整个设计阶段中,大部分是用文字和表格来表达,土建方面也只有主要车间的概略平剖、立面图,按草图根据有关规定和计算程序,计算出每项拟建产品的建设费用,通常把这样计算出来的费用,叫做概算。它和施工图预算比较,无论在内容上和计算程序上都要简化得多,精确程度也要比施工图预算差,这是由于扩初设计的图纸尚属草图阶段,因此这种误差是允许存在的,目前按上级有关规定,概算数字与施工图预算数字的误差,应控制在5%～10%。这个要求是比较高的,就目前来说,并非各设计单位对每项工程都能达到这个要求的。但一般来说,经过一定努力,采取一定措施是可以达到的。

一、土建工程概算的概念与作用

(一)土建工程概算的定义

土建工程概算是确定初步设计或扩大初步设计房屋建筑和构筑物建设费用的重要文件。扩初设计概算的编制是根据国家基建程序进行的,扩初阶段必须编制概算。初步设计或扩大初步设计的设计,是根据国家已批准的设计任务书及可行性研究报告进行的,是对设计任务书各个方面,包括投资在内,进一步具体化。但不同于施工图设计。

(二)土建概算的作用

它是反映、考核和分析初步设计的经济合理性的重要依据,由于初步设计一经上级机关批准,初步设计就成了技术设计或施工图设计阶段的设计依据,它有一定法律性,因此初步设计的质量好坏,影响是非常深远的。

另外,建设概算是编制基本建设计划的依据,是国家用来管理基本建设投资使用的一个重要工具,概算投资一经批准,即作为该建设项目的最高投资额,没有特殊情况,一般不允许突破。如发现建设项目在建设过程中,突破概算投资额时,国家赋予建设银行有权停止拨付任何建设拨款项,这就迫使各执行机构不得不考虑采取种种措施,想尽一切方法来更好地合理使用国家建设资金。如建立财务监督执行机构,设计单位在进行施工图设计时,进行多方案比较等,都是为在满足生产条件下,严格执行控制投资的使用做出种种努力。由于国家规定了这项制度,从而使概算起到了控制投资的作用。

二、土建工程概算的编制原则

(一)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则,执行现行国家及相关行业规定的设计标准。

(二)完整准确地反映设计内容,根据设计文件和图纸准确计算工程量,避免重算和漏算。特别是设备多、地坑地廊多的车间,要认真了解设计意图。由于设备订货的时间性及其它不确定性因素。设计经常出现修改现象,这时就要及时修正概算。

(三)要坚持结合拟建工程的实际情况,反映工程所在地当时价格水平的原则。对于工程项目,一般都不是集中在某一城市或某一地区建设,而对于土建工程,其工程造价更受当地地方材料价格(如砂石价格)、地质条件及人工费用高低的影响。为提高设计概算的准确性,要求实事求是地对工程所在地的建设条件,可能影响工程造价的各种因素进行认真地调查研究,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,考虑建设期的价格变化因素,正确使用现行定额、费率、费用指标和价格指数,使土建工程概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格,获得更高的准确性。

三、土建工程概算的编制

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊构筑物工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算等。

(一)设备和材料单价的取定

初步设计概算和施工招标标底预算中的材料单价有所区别,施工招标阶段标底预算中的材料单价是依据当地主要建设材料预结算单价(建设行政主管部门定期)取定。该单价体现了政府控制国有资金流失的作用,其价格水平仅定位于符合国家、行业或地方有关标准的合格产品,而未体现市场中的材料的优质优价,亦可理解为该单价是工程建设过程中的一个不完全价,如卫生洁具较为高档的优质品与一般合格品的单价差异就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、质量和等级的要求,以及城市规划和环境的要求,在工程建设过程中不可避免的对部分乃至全部的材料或设备的质量等级提出较高的要求从而相应提高其单价,一般会导致工程决算比预算有较大的超出。初步设计概算一经批复,就作为指导工程建设全过程的重要文件,如果按照预算中的单价取定,必然发生常见的“三超”结果。既对投资方或决策部门的决策产生误导,也会给工程建设造成不利的影响,因此,概算设备和材料单价的取定应以政府的设备和材料单价为依据,结合工程的具体情况和要求,合理确定。

(二)外装饰幕墙的工程造价

外装饰幕墙因其护与建筑装饰功能有机融合,已较为广泛地应用于土建工程建设,但作为国内建设市场的后起之秀,经过十多年的发展直至目前仍处于技术完善阶段。技术的不断更新对幕墙的结构骨架、幕墙面层、密封材料、加工和施工工艺不断提出更高的要求,从而对外装饰幕墙的工程造价产生影响。而目前国内通常采用的工程概预算定额基价是计划经济的产物,一般5年左右乃至更长时间才更新,其中的外装饰幕墙的相关定额所包含的材料种类、材料用量、施工工艺往往脱离工程实际,比如大多数省、市(地)的幕墙定额基价为每平方米 300～400余元,与市场实际价格已有倍数的差距,且定额中所包含的幕墙产品已被市场淘汰。因此,建议在外装饰幕墙工程的概算编审过程中,不要死搬硬套定额基价,而应根据设计和市场价来合理确定其造价。

结论

由于经批准的建设项目设计总概算的投资额是该工程建设投资的最高限额,土建工程设计概算作为建筑工程概算的重要组成部分,提高其编制的准确性对控制土建施工图设计和施工图预算、编制土建招标文件(标底)、衡量土建设计方案技术经济合理性和选择最佳建筑及结构设计方案、控制整个建筑工程设计概算都具有重要意义。

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前言

土建工程在施工后发现实际与预算存在误差是很正常的现象，关键在于如何合理地解决这一问题。

1、分析影响工程施工建筑图预算编制结果的准确性的原因

施工单位对其施工对象有一个预期目标，将完成和实现工程建筑项目的所有花费控制在这个预期目标值附近，是建筑施工图预算（静态）投资。其具体指的是在建筑工程项目开始实施前，预测项目的所有费用，是区别于工程结算（动态）的另一工程计算项目。这种预算编制具有超前性，其本身从一开始就存在着无法避免的缺陷，影响预算准确性的主要原因有以下几个方面。

1.1建筑设计在建筑施工时发生修改与变更

设计技术是否规范、设计是否符合标准、设计手段的选择、地质勘察资料是否全面、建筑材料的选用等客观条件直接影响着建筑工程的设计施工。当改变客观条件时，需要进行相应的更改的是建筑设计，而预算时恰恰缺乏这种预见性，导致的结果就是超出预算。

1.2准确预算建筑工程量，全面计算工程的各种消费

对建筑工程量的计算是建筑工作中一项十分重要的工作，施工建筑图纸的清晰度、是否全面、正确都直接决定着建筑工程量的准确性。在市政道路、桥梁及一些安装工程项目中，材料用量和工程量表，在图纸中通常会有明确的标著。对于工程量表的计算方法、数量统计以及材料用量表是否符合工程量的计算规则等待，都需要通过专业人员校核后才可使用。

1.3同一建筑设备，在材料价格上存在的误差

国内的建筑行业，对于同一建筑工程由于多家厂商竞争生产，价格混乱时常发生，缺少统一规范的市场，即使同一种型号的设备报价也不一，从而使得设备材料预算价格同结算有很大的差距。

1.4工程施工程序影响预算的结果

设计、决策、实施是任何一项建筑工程都必须要经历的三个阶段，在实施阶段之前进行预算，预算是建筑施工图在设计阶段中的产物，这就决定了预算的局限性。第一、建筑材料价差。在市场经济条件下，市场决定着建筑材料的价格，价格随行就市。依据建筑工程造价管理部门定期公布信息价调整预算建筑材料价格，价格将会有不断的变化。第二、国家政策性调价对预算的影响。第三、没有考虑现场签证。现场签证产生的原因包括：地下障碍、土方坍塌、基坑排水、自然灾害、文物等，它是建筑施工期的产物。

不同的编制依据建筑施工图预算是根据材料预算价格、施工说明及施工图纸、费用、预算定额等编制的，它是在理想状态下编制出来的产物。结算的编制还包括建筑设计修改或变更、图纸会审纪要、建筑施工组织设计、建筑材料价差、

二、控制施工建筑图的结算方法

2.1对参加竞选的招标单位以招投标方式选出

由于一项工程的竞争者较多，应以竞标的方式选出最适合的施工队，在招投标精选的整个过程中，要求从所有投标者中挑选出有过硬的技术、良好的质量口碑、较高水平的管理和有着精良的装备及合理的报价，这样一支优秀的施工队伍，这样做有利于控制建筑工程的投资市场，打下良好的基础。

2.2全面控制建筑工程造价工作的实行和开展

对于整个建筑工程来说，最为重要的就是决策过程，这是决定工程成功与否的关键，因此，施工队应该将工程决策作为重点工作目标，以制定最优化的工作方案为主要目的。在设计建筑工程施工流程时，首先要对工艺流程严格把关，做到事前的全面控制，尽量减少不必要的超额预算，做好设计精选环节的各项事宜，同时使得设计人员积极参与其中。实施建筑工程时，选在购买材料及施工设备前做好充分的市场调研，比较一下市场上各种工艺、材料的性价比，尽可能地减少在所有施工环节上的浪费现象，避免出现因为施工质量和操作上的问题所引起的纠纷，保证工程的优质完成。

2.3加大力度进行监理工程质量

每项工程想要保证在保质保量的前提下同时不影响工作进度，应再施工时找有力度公正性的监理进行监督检查以便工程在质量过关的前提下按时竣工。在工程进行过程中，工程的结构、不同型号的设备、新进引进的技术、技术创新方案的改进等都对控制投资起着非常重要的作用。但影响最为深远的是决策，正确的掌握决策阶段是做好建筑工程监理工作的重点和关键。尽管在施工时期，想要达到投资最小化，有效节约是很难得，但出现浪费投资的现象确实很容易发生，因此要特别注意控制投资市场。为实现一个良性的建筑工程工序，达到最大的经济效益并提高建筑工程的质量，必须要有有效的监理进行质量监督、管理、签证以及预结算审核。

2.4准确计量建筑工程中的各种预算，在预算审核时加强力度

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中图分类号：DF431 文献标识码：A

如何合理而且准确的做出土建工程预算造价审计的方案，已成为了当前土建工程中的一个重要性研究课题，并对提高土建工程项目的工作效率和降低成本投入都起着不可估量的作用。具体而言，土建工程预算造价的审计工作可分为两步进行，一是需要进行充分的准备工作；二是应通过合理的分析，正确的运用审计方法。

一、土建工程预算造价审计的必要性

风险分析作用

（1）预算造价(最高限价)虚高风险

最高限价虚高一般不会损害建设单位利益，在围标串标状态下，最高限价虚高则产生了风险，使得投标单位有串通投标，抬高标价的可能。同时由于把握了准确的预算造价，也就能把握相对准确的施工成本，能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为，否定虚假的工程价格。

（2）预算造价(最高限价)过低的风险

显然预算造价过低则会导致招标失败，影响建设单位项目建设进度。

二、科学合理地开展工程预算

1.土建工程预算审计的准备工作

(1)做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。(2)对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。(3)充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。(4)了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。

2转变管理观念

传统的土建工程的造价控制的管理工作中，工作人员的主要的工作理念是将目标值与实际值进行简单的对比，以尽量重合为管理目标。显然，这种管理方式和手段是无法满足现代的土建工程的造价管理的需要的，所以，我们要积极的转变管理观念，才能探索和改进新的管理方式。

3.合理选用审核方法

针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。

4.结合实际，拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。

(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。

(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。

三、土建工程预算审计的重点

1.深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。

2.加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。

3.做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。

四、审计实例及效果

某大型国有控股汽车集团股份有限公司下属某项目公司是新建10万台产能的整车制造工厂，建筑面积约25万平方米，总投资预算约38亿元，2008年开始建设，项目建设期2年。按招标法规要求，超过100万元以上的建设项目需要进行公开招标，按规定需要对外最高限价，公司聘请造价咨询公司编制最高限价，公司财务审计人员对其进行审计，共审计子项目35项，相比造价咨询公司编制的最高限价，审计共核减约2亿元，核减率21％，同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整，保证了招投标的顺利进行，将土建工程投资控制在预算内，维护了公司利益。通过对方法的不断总结，从无到有，建立了工程造价审计方法体系，培养锻炼出数名具有工程造价审计能力的人才。

五、结束语

通过灵活运用审计工作方法，财务审计人员对土建工程造价预算进行审核，有效维护公司利益。土建工程预算造价审核较为专业，财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格，应建固定的材料询价渠道，并多方位核实，以确保询价结果的准确性，作为审计的依据。

参考文献：

[1] 陈玲聪.建筑工程造价预结算审核工作方法研究[J].城市建设理论研究，2011（5）.

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随着城市化进程加快，我国面临着能源短缺的困境，且环境污染较为严重，为缓解这一情况，必须节能减排。在经济的高速发展下，建筑行业逐渐成为了我国的支柱产业之一，但其消耗能源量大，造成的污染也颇为严重。如今，人们的环保意识不断提升，绿色节能理念也开始普及，这不但有效的节约了资源，还有利于提高其利用率，从而降低建筑成本，实现了环境保护。建筑工程实施决定着以后的每一个环节，为建筑施工提供所需的数据资料，是整个建筑工程节能施工技术实施的前提条件，起着引导作用。

1 节能施工技术概述

在我国提出可持续发展战略目标之后，人们对于节能施工技术的研究越来越深入，对于节能环保和循环利用越来越重视。我国作为现阶段能源消耗的最大发展中国家，也提出了一系列的节能措施。而其中建筑节能得到人们越来越多的关注，在建筑施工过程中的节能技术能够有效的实现人们节能的目的，节能建筑的有效施工，能够有效的为人们提供一个健康、舒适的生活及工作场所节能施工技术，主要是通过对建筑屋面、门窗、外墙等部位的处理，提升建筑维护结构的密封性以及建筑的热阻值，通过新型保温围护结构、高效通风供暖系统、节能照明设备以及可再生能源的利用，在满足建筑居住舒适性要求的前提下，达到节能降耗的目的。因此，建筑节能技术在建筑工程施工中的作用和意义是十分巨大的。

2 建筑土建工程中节能施工技术的应用

土建工程，是对土木工程和建筑工程的总称，通常包括房屋工程、道路工程、水务工程等。作为当前社会发展的支柱型产业，建筑行业对于国民经济发展的影响是十分巨大的，同时其对于能源的消耗也是不容忽视的。这里以房屋建筑为例，对节能施工技术的应用进行简单分析和探讨。

（1）工程概况

某高层住宅建筑位于居民小区内，包括地面22层和地下1层，整体采用混凝土框架剪力墙结构，桩基础形式。在对建筑进行设计时，以智能建筑和绿色建筑为方向，为了实现建筑的节能降耗，应用了相应的节能施工技术，同时取得了良好效果，与普通施工相比，建筑的施工成本降低了约15%，同时在使用过程中的能源消耗和污染情况也大大减小。

（2）节能施工技术

①节水技术

通常情况下，建筑工程的施工工期较长、工艺技术比较复杂、建设施工水资源需求量大，而混凝土结构的施工同样需要消耗大量的水资源。根据相关的统计分析，在建筑工程施工中，每年大约会浪费4亿t的水，增加了施工成本，同时造成了资源的浪费。因此，应该在施工中合理应用节水技术，减少水资源的使用量，对污水、废水等进行循环利用，从而改善我国水资源短缺的现状。

（3）门窗节能

①要对门窗的材料进行合理选择。如果资金条件允许，应该选择新型保温节能材料，如低辐射玻璃等。这种玻璃材料的表面，存在一层半导体氧化物质，以锡氧化物为主，可以有效透过太阳光线，保证室内能够获得丰富的太阳辐射，从而起到自然照明和保温的效果。如果结合中空的双层玻璃结构，还可以有效隔绝噪音污染，相比于单层

玻璃的传热系数要低40%左右，降低建筑在冬季采暖方面的能耗。

②要对门窗的比例进行合理设置。根据相关统计数据显示，门窗的大小会在很大程度上影响建筑的保温散热和采光性能。门窗过小，不仅不方便，还会影响建筑的采光率，门窗过大，则容易影响保温效果。根据我国现行的建筑标准，在房屋建筑中，根据朝向不同，窗墙比北向≤0.25，东西向≤0.3，南向≤0.35。

③要确保门窗的气密性。通过在门窗部位设置泡沫塑料密封条等方式，对门窗与墙体之间的孔隙进行填充，或者使用泡沫制品、橡胶等，对门窗的框架进行密封处理，提高门窗的气密性，减少温度散失的途径，从而起到保温隔热的效果。

（4） 墙体节能

现代建筑的墙体节能，主要是利用高效保温复合墙体材料，实现墙体的保温，减少相应的能源消耗。可以采用加气混凝土加上蒸压粉煤灰，形成新型的墙体材料，切实提升建筑的保温性能。在土建工程中，外墙保温采用聚苯颗粒保温砂浆，不仅可以对废弃的聚苯乙烯塑料进行重复利用，减少对于环境的污染，同时施工较为便捷，可以有效提升工作效率，还不会受结构质量差异性的影响。同时，做好节能技术的管理工作，一方面选择质量合格的保温材料，提升节能施工的质量，另一方面对施工流程进行管理和控制，根据不同的施工方案和保温材料，选择不同的技术措施。

（5）绿色能源的利用

通过对清洁、绿色、可再生能源的利用，可以减少其他能源的消耗，从而起到节能降耗的目的。在建筑土建工程施工中，应用的绿色可再生能源主要包括：

①太阳能：太阳能可以说是当前地球上最为丰富的能源，几乎是无穷无尽的，而且清洁无污染，在多个领域得到了十分广泛的应用。虽然从目前的技术条件看，太阳能在建筑土建工程中的应用存在一定的局限性，如施工成本较高，容易受天气条件的影响、不同地域间太阳能差异较大等，但是其在建筑的保温、自然照明、供热等方面仍然发挥着十分重要的作用，可以达到预定的节能目的，需要相关技术人员的重视。

②风能：当今社会，与太阳处于同样重要地位的天然能源就是风

能，风能具有可以循环利用、环保、方便的优点。通常情况下，对于风能的应用是将风能通过相关设备进行转换，即使风能转换成电能之后再进行使用。虽然风能与太阳能都是天然自然资源，但是整体说来还具有一定的区别，但是两者可以进行相互补偿使用，例如当有阴雨天气时，就可以运用风能，而当晴天时，则可以应用太阳能，两种自然能源的有效应用就能够有效的保证土建工程正常的运行。

3 建筑土建工程中节能施工技术运用的现实意义

如今，人民的生活水平普遍得到提升，对建筑的要求也原来越高，直接形成了节能建筑这一发展趋势。节能建筑，也叫绿色建筑，就是以最少的资源和最低的污染使建筑价值得到最大发挥。在建筑节能设计过程中，其核心任务是节约资源，提高能源利用率，最大程度地降低消耗。随着现代社会人们对于节能环保意识的不断增强，建筑工程中的节能施工技术越来越重视对于不可再生能源的节约，转而更多的运用可再生能源，例如有以前对石油、天然气的应用逐渐的转向了太阳能、风能、地热能等可再生能源的应用。在减少了投资成本的同时，有效的增加了经济效益，更为我国可持续发展理念做出了贡献。

4 结束语

综上所述，节能建筑设计有利于节约资源，避免浪费，同时降低了工程成本，实现了环境保护，如今已经成为我国建筑行业发展的主要趋势，其作用不可代替。因此，在实际的节能施工技术应用过程中，使建筑土建工程节能技术有效的发挥，不但能够满足基本生活需求，还要达到绿色环保的功效。

参考文献：

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中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

一、土建工程预算造价审计的必要性

风险分析作用（1）预算造价(最高限价)虚高风险

由上图可知，在情形1充分竞争状态下，最高限价虚高一般不会损害建设单位利益，但情形2在围标串标状态下，最高限价虚高则产生了风险，使得投标单位有串通投标，抬高标价的可能。同时由于把握了准确的预算造价，也就能把握相对准确的施工成本，能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为，否定虚假的工程价格。

（2）预算造价(最高限价)过低的风险

显然预算造价过低则会导致招标失败，影响建设单位项目建设进度。

二、科学合理地开展工程预算

1.土建工程预算审计的准备工作

(1)做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。(2)对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。(3)充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。(4)了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。

2转变管理观念

传统的土建工程的造价控制的管理工作中，工作人员的主要的工作理念是将目标值与实际值进行简单的对比，以尽量重合为管理目标。显然，这种管理方式和手段是无法满足现代的土建工程的造价管理的需要的，所以，我们要积极的转变管理观念，才能探索和改进新的管理方式。

3.合理选用审核方法

针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。

4.结合实际，拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。

(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。

(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。

三、土建工程预算审计的重点

1.深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。

2.加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。

3.做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。

四、审计实例及效果

某大型国有控股汽车集团股份有限公司下属某项目公司是新建10万台产能的整车制造工厂，建筑面积约25万平方米，总投资预算约38亿元，2008年开始建设，项目建设期2年。按招标法规要求，超过100万元以上的建设项目需要进行公开招标，按规定需要对外最高限价，公司聘请造价咨询公司编制最高限价，公司财务审计人员对其进行审计，共审计子项目35项，相比造价咨询公司编制的最高限价，审计共核减约2亿元，核减率21％，同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整，保证了招投标的顺利进行，将土建工程投资控制在预算内，维护了公司利益。通过对方法的不断总结，从无到有，建立了工程造价审计方法体系，培养锻炼出数名具有工程造价审计能力的人才。

五、结束语

通过灵活运用审计工作方法，财务审计人员对土建工程造价预算进行审核，有效维护公司利益。土建工程预算造价审核较为专业，财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格，应建固定的材料询价渠道，并多方位核实，以确保询价结果的准确性，作为审计的依据。

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DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.22.068

我国城市化的不断发展和推进，使建筑行业迎来了难得一遇的发展期。受社会的供求需求影响，建筑施工企业如雨后春笋般涌现。这在促进建筑行业发展的同时，也使建筑行业市场竞争日益激烈。想要提高企业的核心竞争力，就必须加大对建筑土建预算工作的重视，提高建筑施工预算工作质量。土建施工项目贯穿于建筑施工全过程，其工程预算直接影响建筑项目的工程预算，如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，提高土建项目工程预算质量，对提高建筑项目整体预算水平意义重大，因此如何实现建筑工程土建预算方法和质量的改进，已经成为建筑项目施工中重点研究和实践的课题。

1 建筑工程土建预算的主要内容

建筑工程土建预算的内容很多，这些不同的施工项目需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性。笔者对建筑工程土建预算的主要内容展开分析，建筑工程土建预算的主要内容包含以下方面。

1.1 打桩预算

桩基础是当前建筑土建工程中的常用施工方法，在桩基础施工中，打桩施工工序的工程预算经常会不准确。这是由于桩基础的施工环境将会影响施工进度和耗资，在打桩过程中，必须要因地制宜的对桩基础施工进行合理预算，在打桩预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，尽量避免出现常识性错误。

1.2 土石方预算

建筑土建工程中的土石方预算准确度很难保证，尤其是回填土数量和挖土高度更是比较难以准确估计。想要提高土石方预算质量，就要做好挖填土数量和高度的计算，避免计算错误和失误的发生，并在预算注意土壤性质和地下水排水环节，提高土石方预算质量。

1.3 墙体预算

墙体预算同样需要计算准确，并严格标明墙顶梁及墙顶板厚度。为了提高预算质量，预算工作人员最好现场测量和实地考察，与设计图纸对比确定计算参数。除此之外，在预算工作中还要对墙体材料的运输费用予以考虑，并做好墙体施工拉筋量的计算。

1.4 脚手架预算

脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是降低施工安全事故发生几率的有效途径。脚手架施工中必须明确楼层高度和脚手架使用的材料数量，并对脚手架施工的效率实现有效控制。只有如此才能从根本上提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于脚手架在使用中可能会出现故障，在脚手架预算中还要考虑到脚手架的保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。

1.5 门窗预算

门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。

1.6 装修预算

装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目，随着人们对工作和生活环境要求不断提高，装修工程已经成为工程建设投资的一部分。在装修预算中重点是对装修材料和装修施工进行预算，并以预算结果为要求指导材料采购。

2 建筑工程土建预算方法和质量的改进策略

为了提高土建预算的精确度和质量，不仅要把握好以上内容，还要从细节上提高对土建预算的重视度。只有从各个环节实现对土建预算的优化，才能最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施。

2.1 施工图预算

施工图是反应了工程项目施工布局的图样，是指导施工建设的关键材料。施工图中详细标明材料使用、施工方法和施工流程，其设计质量影响着工程施工的工期和资源能源消耗量。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，但由于部分工作人员缺乏对施工图预算的重视，其预算工作质量一直难以得到保证。施工图预算工作应该贯穿于施工图的编制过程中，并对施工图的编制顺序进行有效控制，只有这样才能保证对整个土建项目了然于心，才能有针对性的选择合适的预算方法。土建预算包括安装工程费、设备使用费、建筑工程费和器具使用费等。这些项目的预算必须做到心中有数，并在预算完成后进行严格审查，及时发现预算中存在的问题，并予以改正。如果施工图在预算完成后或预算过程中需要修改，则预算也要进行适当修改，使其能够与施工图相符，最终实现土建预算质量的加强。

2.2 施工预算

建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行细致的实地测量。将测量和考察结果与施工设计进行参考，能够帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化。建筑项目需要消耗大量的施工材料，为了保证施工预算的准确性，在施工前还要对材料市场的价格现状进行考察，把握好每一项材料的准确价格，并依此为基础实现工程预算的优化。除此之外，对于参与建设的相关设备的租赁费用也要进行考察，如果租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。只有确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，才能避免套用定额对预算准确性的影响。项目施工过程中，同样要提高预算工作的重视。这就要求预算工作人员能够深入施工现场，发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对于可能存在的影响施工预算的问题，预算工作人员要及时与施工单位沟通和协商，避免出现难以挽回的问题。

综上所述，建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。为了提高建筑工程土建预算的工作质量，不仅要把握好打桩、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的预算工作，还要提高对施工图预算和施工预算工作的重视，实现土建工程预算工作的细化，提高预算质量。

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中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

土建工程施工中的基础施工是该建筑结构的核心所在，因此做好土建工程中的地基基础与桩基础施工是保证整个建筑工程施工质量的关键。实践中，要做好土建工程的地基基础与桩基础施工，除掌握相关的施工技术外，还要对施工人员的专业知识、职业素养以及工程管理水平等进行全面的提升，只有这样才能保证土建工程的施工质量。

1 地基概念及其基础的土建施工技术

地基基础和桩基础作为建筑物的基础施工工程，相关单位和人员必须全面了解其施工技术，才能保证地基的力学强度和承载力，保证施工质量。通过本文对地基基础概念及其处理技术，桩基础概念及其施工技术，以及桩类型和施工方式的论述，使我们全面了解了地基基础和桩基础的相关知识。不仅有利于为地基施工工程提供系统而全面的理论基础，也有利于为做好地基基础和桩基础的施工工作。

1.1 地基概念

地基是建筑结构最下层的一部分支撑基础结构，实践中可以看到，地基的基本构成元素是土体、岩体等。从地质学的角度来看，地基实际上就是在建筑结构的施工建设过程中，对岩土中的某一范围内原有应力予以适当的改变，而该部分由建筑结构荷载所引起的应力变化岩土，通常被人们称为是地基。据调查显示，在当前国内土建工程地基构成过程中，按照地基自身的内部构造，可将其分成人工地基、天然地基两种类型，但在土建工程实际建设与地基应用过程中，如果天然的地基难以满足建筑结构的实际施工建设之需求，则应当通过人工补偿的形式对天然地基进行弥补，以保证其满足施工建设要求。

1.2 地基基础的处理技术

由于地基基础是保证建筑物坚固，经久耐用的重要组成部分。所以在不同地质条件和地基施工要求下，需要通过地基基础的处理技术做好地基的加固工作，以保证地基基础有足够的强度支撑上面建筑物的荷载。同时，通过该种技术也能够有效改善不良的地质条件，使地基土体符合施工要求。例如在膨胀土上修建建筑物时，就需要利用石灰改变膨胀土的土质。下面将具体分析一下处理地基基础的几种常见技术手段。

1.2.1 换土垫层，分层填土

由于某些土体的承载力较小，具有湿润性和膨胀性等土质特性，严重影响地基基础的强度和稳定性。这就需要换掉原来的浅层软土，用强度、稳定性较高的材料替代，以提高地基基础的承载力，减少土层沉降问题。在此项工程中，通常采用换土垫层，分层填土的方式。简单说，就是用符合施工条件的土体代替原来的浅层土，且要分层实施，以保证土体的密度，避免出现缝隙和孔洞现象。

1.2.2 碾压夯实

碾压夯实技术的主要作用是通过各种途径产生的强大夯击力，将地基中的松软土体碾压或夯实，进一步提高土体的强度，降低土体的压缩性。这样才能保证建筑物竣工后，基地具有最低的沉降量。

（1）机械碾压法

顾名思义，就是利用压路机、推土机等重型机械对地基土层进行压实工序。在分层填土工序中，每填一次土就需要利用机械碾压几遍，尽量保证地基土地的夯实程度。由于该种方式需要使用重型机械，耗费大量的物力与财力，因此比较适用于大型的建筑工程。

（2）振动夯实法

振动夯实法，是指通过电动机振动而产生的巨大垂直力作用于地基。由于震动时间较长，振动效果好，所以对地基土体的作用效果也非常好。

1.2.3 固结土壤

由于土体具有液化性能，是土层必然含有一定程度的水分。所以，需要通过排水的方式排除土体中的水分，使其失水后自动固结，达到提高土质抗剪强度，降低土层沉降的效果。该种方式简单、易操作、费用较低，既经济又实用。因此，在许多民用建筑施工中得到广泛地应用。

1.2.4 化学加固法

简单地说，化学加固法就是向土体中加入化学物质，通过一系列的化学反应将土体粘结在一起并改善土体性质，进而增强地基的承载能力。

（1）灌浆法

灌浆法的实质是把某些能够固化的浆液（水泥浆、碱液、丙烯酸铵等）注入土体中，利用气压、液压或电化原理，改善土体中各种介质的物理力学性质。能够有效地降低土质的渗透性、减少渗流量、提高抗渗能力、降低空隙压力，从而提高地基土体的力学强度和变形模量。

（2）喷浆法

首先在地基的指定位置上钻洞，且在钻杆下端安装一个喷射装置，然后等到孔洞具有一定深度时，使钻杆匀速旋转上升，同时向周围土层喷射浆液。当浆液与土体固结在一起时，遂达到加固地基的效果。

（3）深层搅拌法

深层搅拌法是将水泥浆等固化剂注入深层土体中，通过搅拌机的搅拌功能将土体和水泥浆充分混合，使地基深层形成复合地基而具有连续强度。能够充分降低地基沉降，提高地基的承载力。

2 桩基础概念其土建施工技术

2.1 桩基础概念

桩基础由基桩和连结于桩顶的承台共同组成的深基础。它是一种既古老又在现代高层建筑物和重要建筑工程中被广泛采用的基础形式。当地基浅层土质条件不佳，采用浅基础不能满足建筑物级低强度、变形及稳定性方面的要求时，往往需要采用桩基础。该种地基基础形式，具有较强的承载能力，且地层沉降量小，是基地加固的重要方法之一。

2.2 土建施工技术

2.2.1 静力压桩施工技术

静力压桩施工技术是通过静力压桩机以压桩机自重及桩架上配重作反力将预制桩压入土中的一种沉桩工艺。由于静压桩是挤土桩，在压桩过程中极容易破坏土层结构，产生产生超孔隙水压力。所以，静压沉桩工艺不宜中途停顿。该种施工技术具有无噪音、无振动、无冲击力，且工艺简明、质量可靠、造价低、检测方便等优点，使其在高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层中得到广泛应用。

2.2.2 振动沉桩施工技术

振动沉桩施工技术是通过桩顶部的固定振动器，使桩在自身重力和振动效果的作用下沉入基地土层。该种技术的设备装置简单、重量轻、体积小，且打桩效果好。不仅能够有效降低地基工程的施工成本，也能够降低劳动强度，提高施工效率。

3 桩基础类型及其施工方式

桩基础类型大致包括预制桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩、树根桩等四种类型。由于类型不同，其施工方法也将会有所不同。下面将针对不同类型的桩基础，具体讨论其施工方法。

3.1 预制桩

通常情况下，预制桩的外形是圆形或方形，其直径或边长约在300mm-600mm之间，长度约在7m-26m之间，采用焊接法或硫磺胶泥锚接法进行接桩。

3.2 沉管灌注桩

沉管灌注桩的直径约在350-550mm之间，长度约在23-27m之间。该种打桩方式，是振动沉桩施工技术的具体表现形式。其主要利用桩顶部的振动器将带有固化剂的钢管桩打入地基土层，在振动过程中逐渐拔出钢管而形成灌注桩，适用于粘性土和砂性土地基。

3.3 钻孔灌注桩

钻孔灌注桩的直径约在65cm-160cm之间，长度可根据工程实际要求而定。它是利用钻机在地基土层中钻出孔洞，再通过灌注法将水泥浆压入钻孔而形成的。值得注意的是，在钻孔的过程中需要时刻注意保护钻孔孔型，避免出现坍塌的情况。

3.4 树根桩

树根桩的直径约在80mm-260mm之间，长度可根据工程实际要求而定。实际上，树根桩是一种小型钻孔灌注桩。除了桩直径有一定区别，其在施工技术和方式等方面并无其他明显区别。

4 结束语

近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑地基基础与桩基础土建工程施工技术也有了很大的进步。土建工程施工过程中的土石方工程、地基基础与桩基础土建工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、屋面工程以及结构安装工程和装饰工程等分项工程施工质量，关系着整个土建工程项目的施工质量，尤其是地基基础与桩基础土建施工技术显得更为重要，因此应当加强重视。在基础设施建设迅速发展的当代，其复杂的地质条件使得建筑物的地基基础和桩基础的承载力面临着严峻的考验。为了保证建筑物基础工程的质量与安全，使其承载力满足建筑物自身的要求，促进现代化建设进程的加快，有必要进一步论述地基基础的处理技术和桩基础的土建施工技术。

参考文献：

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[2] 宋进良，陆凤虎. 钻孔灌注桩施工技术和质量控制[A]. 矿山建设工程技术新进展——2009全国矿山建设学术会议文集（下册）[C]，2009 .

[3] 孙健，吴迪. 浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J]. 科技资讯， 2011，(23) .

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近年来我国科技水平在不断提高，各式各样新型的建材也如雨后春笋般涌现出来，这就为为土建工程施工技术水平的提高提供了充分的保障。近年来，各种新型建材的使用给传统的土建工程施工技术带来了较大的改变，它们不但解决了原有的传统施工技术无法解决的难题，还研发出了新的施工技术和施工设备，这类新的施工技术大大提高了原有的施工效率。伴随着钢筋混凝土式施工技术的使用，使混凝土材料在现代土建工程建设中占有越来越重要的地位，其应用范围也在迅速扩大，。

一、混凝土施工。

混凝土施工就是在工程设计图纸的前提下，对钢筋进行制作绑扎、固定和模版摆放、使用质量符合国家标准的原材料、按一定的配比进行拌制、运输、浇筑、养护等，并在工程进行的同时对各个环节进行全过程质量检验和控制。 由定义我们不难看出混凝土施工不是单一的一项施工技术，而是多种土建工程技术的有机结合，其中包括：钢筋工程施工技术、混凝土模板工程、混凝土施工技术。而混凝土施工技术在建筑工程过程中是最核心、最重要的施工技术。混凝土本身具有较高的耐久性和较大的强度，因此混凝土拌制物是极具可塑性的，它与钢筋能够非常完美的结合在一起，形成抗震、耐久、坚固且经济的建筑构成物，现代土建工程中这种高性能混凝土替代了原有的普通混凝土，这种新型混凝土技术的使用为土建工程的施工提供了有力的质量保障，因此我们不难看出混凝土施工技术在土建工程中占有多么重要的地位，所以混凝土施工技术的过程就显得尤为重要。

二、混凝土施工技术过程分析。

1）混凝土材料质量控制土建工程中混凝土的拌制对水的要求具有极高的标准，水中不能含有影响质量的任何有害物质，如：工业废水、生活污水、池塘沼泽均不能作为拌制混凝土用水，拌制混凝土用水的基本要求是PH值大于4，硫酸盐含量小于1%，不含有影响水泥正常凝结核硬化的杂质的水系。同时在拌制混凝土过程中水泥的质量控制也很重要，土建工程中通常使用的是水泥品种中的通用水泥，使用水泥时，根据水泥品种的强度及其特性合理的使用水泥，这样既保证的工程的质量又可以大大的节约水泥的使用量，降低工程成本。骨料的质量控制也是混凝土拌制的一部分，通常1立方米的混凝土就需要拌制 1. 5立方米的松散砂石骨料。由此不难看出拌制混凝土的过程中，对砂石骨料有很大的需求量。混凝土的水泥的用量、强度和混凝土的要求取决于骨料的质量，它直接影响了工程建筑物的造价和质量。因此，在土建工程中应做好统筹规划，完善混凝土拌制过程中水、水泥、砂石骨料等原材料和比例问题，在保障经济利益的同时做到工程质量最大化。

2）把砂、石、水泥、、矿物掺、外加剂和料和水按照一定的比例进行混合，通过搅拌使其均匀的混合成为均质的混凝土就是混凝土的配料与搅拌混凝土的制作过程。在搅拌步骤前应注意水泥的出场日期、品种、级别等，对其强度、安定性以及其他的指标进行复检，要使用符合国家标准的水泥，在使用前应注意的是在钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。实验设计应在每次混凝土制作前进行，设计出相应配合比不能使用经验配合比。 选择合理的搅拌机可以拌制出均匀优质的混凝土，同时还要按照一定的步骤进行搅拌，即一次投料量、搅拌时间和投料顺序等。

3） 运输高性能混凝土及混凝土的浇筑与传统混凝土的区别主要在于增加了多种矿物掺合料和超塑化剂，其配方也比以往混凝土技术复杂得多，现代建筑的层数及跨度都对混凝土的性能提出了更高更强的要求，因此混凝土搅拌完成后的浇筑步骤就显得尤其重要。分层浇筑是一般的混凝土浇筑所采取的步骤，以保证施工间隙在浇筑层级之间的0存在，每层混凝土的逐层浇筑是以200～300mm为单位区间从低开始，浇筑时要控制好速度，保持匀速的同时要防止碰撞发生，，在混凝土浇筑过程中，应用经纬仪随时观测，发现偏差及时纠正。 保持混凝土的均质是混凝土运输过程中的重要注意事项，以防止产生流动性减少、砂浆流失、泌水、分离等现象。混凝土的运输量应与混凝土的浇筑量相平衡，以保证浇筑工作的连续性。双轮手推车是混凝土运输的主要手段和方式，自卸汽车或混凝土搅拌运输车也是混凝土运输的常见手段，然而大型工程就应该采用多采用塔式起重机混凝土垂直运输等大型专业设备进行运输。

三、混凝土施工过程的常见问题及解决方法

在水泥搅拌过程中水泥极易产生问题的过程是水化放热的过程，在水化过程中，由于水化速度太快，其温度收缩的程度变大，进而影响了水泥水化结构物的整体质量，因此在原材料的预选与配比搅拌过程中，应选取可以降低混凝土绝对温升的水泥、掺合料及外加剂，进而减少水化过程，避免产生温缩裂缝。

混凝土的配比与搭配过程中也会遇见许多问题，由于混凝土的质量强度的数值总是分散不一的，因此在混凝土的制作过程中，混凝土受到原材料的配比与施工条件的同时制约，会导致不规范的施工和不合适的配比的现象发生，对建筑结构物产生毁灭性的打击。因此应该优化混凝土配合比根据实际操作的原材料进行配合比设计，不要根据经验设置配比，避免造成不必要的影响。结束语在现代的土建技术中，混凝土施工技术已经越来越不可替代了，它在土建工程中具有毋庸置疑的重要性，可以推进现代建筑行业的高速发展也唯有对混凝土技术的不断创新和发展。

总之，我们还应该对现行的混凝土施工技术做进一步的研发和改进，从而推进我们现代建筑行业的发展，在保证工程质量的同时，尽可能的作到降低成本，降低能耗，减少原材料的浪费，为今后我国的建筑事业做出贡献。

参考文献：

[1] 郝林山，陈晋中.高层与大跨结构施工技术.北京机械工业出版社，2006.

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引言

标后预算制度在我国使用时间相对较短，约20年左右。随着经济的不断调整，各种市场制度相对规范化，标后预算的使用频率也不断提高。由静态管理到动态管理，使之整个管理模式更加整体化，形成一个标后预算管理与远程管理相结合的集中管理与控制的管理体系。可以看出，其覆盖面积不断的扩大。标后管理相对事前的造价估算而言，其对于成本的控制更加准确，能够清晰的区别每个部分的权利与责任，在管理之中，还需制定对应的奖惩机制，使管理工作更加符合社会发展的实际需求。土建工程作为建筑行业的重要组成部分，其包涵的内容也相对较多。一般的造价预算，无法对其进行准确的把握，其管理存在一定的瑕疵，而标后预算管理更加实际化，但是，在当前实践中还存在一定的缺失，需要人们对其进行不断的调整。

1标后预算管理体系的介绍

标后预算是相对于投标预算来说的一个概念。通常，在投标之前，企业为了针对自身的利益加以掌握，会对该工程或者项目，进行大概的估算，确定其造价。但是，该种估算方式稳定性较差；在中标后可能会因为现场设计存在一定的变动，预算也就需要重做。就我国当前所说的标后预算管理体系一般是由技术方法体系、经济指标体系、动态管理体系、考核兑现体系以及企业定价计算标准体系构成，五个体系相互关联又各自独立。在技术方法体系中，包涵了编制方法、编制流程、编制工具以及其需要调整的多个内容。方法与流程都是对工程整体的把握，以及其细节施工的分析；编制软件是对其中某些部分的一个延伸与记录，方便其管理；协商调整具有一定的动态性，用来预防工程实施后的一些意外状况。经济指标体系主要是指工程中所包含的一系列相关的费用或者经济数据，即:材料成本、人力成本、建设费用等。动态管理体系是一个与施工相关的管理模式，其既包含了预算管理中的项目,也包含了其他一些变量。尤其是对于土建工程来说，其动态管理体系，其主要是针对施工中存在的意外事故而言。考核兑现体系主要包含标后预算最终计算、年度考核预兑现、项目经营成果确认、员工考核总兑现。企业定价计算标准体系是为了保证企业的利益而制定的一个特殊体系。

2土建工程的标后预算管理

土建工程中标后的预算管理实际上是对建设中各个经济指标的控制，即建设中的动态管理与考核的过程。一般来说，人们会将标后预算费用划分为三个部分:切块费用、预算总成本、税金。切块费用也就是将整个工程中的涉及到的经济内容按照一定的规律来进行划分，即：间接费用、计划费用以及施工设备费用。预算总成本则主要包含直接费用、现场费用和其他直接费用。税金则是与工程具体施工的一切对应的税款。在土建工程的标后预算管理中，费用管理是十分关键的环境。因此，在标后预算中，需要对其费用加以控制。一般来说，会用标后预算中的一些指标来进行管理。本文选取了三个最为关键的指标来进行探讨，也就是:平均切块率、支付细目切块率和清单单价。平均切块率。切块率是指切块费用与合同总金额的比值，将其进行细分为细目切块率与平均切块率。在土木建筑工程中，平均切块率与各个细化的内容相关，实际上是细化内容的整合平均化。因此，在计算中，需要根据施工图纸来进行，与实际工程量的变化息息相关。支付细目切块率。细目切块率=细目×（合同清单价-标后预算单价）/细目合同清单价。该种计算方式，实际上是合同中的一些约束性内容的控制，其不会随着工程实践的变化而变化，保证了预算的稳定性。除非合同中存在大部分的变更，否则其具有确定性。标后预算单价。标后预算单价相对稳定。但是，如果在合同履行中，添加了大量的新项目或者其前期的工程造价存在严重的失误，其稳定性也会受到影响。

3土建工程标后预算管理的建议

虽然我国当前的标后预算管理体系相对完整，但是在实践中还是存在诸多的漏洞。尤其是土建工程本身就存在一定的复杂性，使得其标后预算管理工作的开展，难度较大。面对该种状况，笔者提出如下意见:1）立足预算，适当延伸在竞标之前，每个企业都会根据项目做出一个大概的预算。这个预算是在考虑了自身的投入与盈利的背景下所制作而来的，对企业有利。在标后，工程项目没有发生改变。但是，为了使之达到一个相对较好的实施状态，还需做出进一步的调整，也就是标后预算。而标后预算管理就是对该预算进行一个准确的把握。因此，可以适当的根据实际工程来加以调整。2）运用实物量分析法土建工程计价在预算中，一般是根据市场价格来对其进行把握。然而，在整个过程中，建筑材料市场的价格无法准确的把握。实物量分析法也就是把对应的施工工艺和配套的机械、实物消耗量作为基本的指标。它需要管理人员对合同的熟悉度相对较高。同时，必须把握其掌握数据的真实性与准确性，使其能够准确的运用在标后预算之中。3）项目经理管理为了使得整个管理工作的开展更加流畅，同时，也让标后预算管理工作能够落到实处，必须保证在整个过程中，都有对应的负责人员。也就是说，在具体的项目实施过程中，必须要不断的累积工程造价所需要的原材料，从而来完成标后预算管理。同时对一些基础性的造价数据也需要加以掌握。这些将是制定标后预算的主要数据来源。

4结语

标后预算管理与传统的项目成本管理存在较大的区别,标后预算管理需要运用到生产理论、工程造价等多个知识，从施工组织、施工技术以及项目生产要素的优化等都需要注意到。文章对土建工程的标后预算管理及其建议做了较为详细的分析，以期为建筑工程的造价管理提供一定的参考。

参考文献:

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中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

一、目前工程预算管理存在的问题

(一)预算管理意识不强，导致资金使用效率低下

在土建工程管理的实际工作中，许多单位还没有意识到预算管理的重要性，还有许多单位对预算管理的认识出现了错误，他们将财务预算算作财务管理部门的事情，将自己同财务预算的关系完全割裂开来，这就导致在年初编制财务预算时只有财务人员参加，其他部门人员的参加积极性很低，即使参加了也完全是摆设。然而财务部门的管理人员对财务预算编制客体的情况不是很了解，这就往往导致编制出来的财务预算同实际情况有很大出入，因此，预算的真实性、合理性就大打折扣，导致财政资金使用效率低下。

(二)预算编制方法不合理，预算编制结果不切实际

我们知道预算一般都是按年编制，目前一些预算单位在编制预算时，习惯按照传统的“基数预算”方法，具体操作是以过去一年的实际支出为依据，来推算下年度的财务收支的各种因素来确定新年度的预算。“基数预算”方法编制的结果，一方面，忽略了上一期的各种可能存在的不合理支出；另一方面，预算编制中，往往不以部门或单位的具体人员状况、实际业务发展为基础来确定预算收支总体水平，，使预算和实际支出数发生很大差异，预算失去了严肃性和有效性，达不到原有的目的，严重制约着单位预算工作质量的提高。

(三)预算管理缺乏内部监督控制机制，预算执行力度不够

预算管理必须又有强有力的监督才能得到保障。而目前的现状不如人意，对预算执行缺乏有效的监督控制，按照现行的财政规定，单位预算一经批准，必须严格执行，不能随意添加或减少，在对预算层层分解过程中随意性较大，往往实际执行结果同预算相差很大，但是，目前很多单位预算管理执行力不强，预算指标没有约束力，起不到刚性和权威的作用。这使得财务预算形同虚设，我们知道对预算执行结果的控制和监督是完善财务预算的重要途径，也是预算管理的重要环节，而如此重要的东西只是流于形式。

（四）人员配备不足，专业素质参差不齐

预算工作允许的时间有限，严重制约着预算管理工作质量的提高。另外，预算管理人员业务素质参差不齐，直接导致预算在编制、执行及绩效考核中，缺乏科学性、合理性和有效性。事实上大部分企事业单位没有预算方面专业人员，人员业务素质满足不了工作需求，很难保证预算管理的准确性。工程预算的确定方法大多采用静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，造价管理体制上没有根本变革，新增补的定额往往又没有代表性，造成工程量计算取费的差错，也无法满足变化的市场经济需求。

二、改善工程预算管理质量的措施

（一)加强工程预算的统筹管理对于同一建筑工程。建设单位、施工单位和设计单位等不同参与企业，对工程预算的定义和运用是有区别共至是矛盾的。在实际工程预算管理过程中，片面地强调某个单位的利益，是不利于土建工程预算管理和项目管理的。因此，建设单位应发挥其核心统领作用，具备统筹的意识和观念，改变不同参与单位的孤立性。加强各方面的统筹管理。将限额设计和投资控制有机的结合起来。

(二）注重预算的执行和反馈力度

工程预算编制完成以后，预算的分配和执行是预算管理的主要工作。在预算执行过程中，企业要调动所有相关的人力、物力和财力，严肃认真地监督和执行预算，注重在预算执行过程中对预算的刚性的坚持，不得随意变更预算，使预算工作沿着正常的道路运行。土建工程预算管理是提高土建工程行业投资效益的重要保障，做好预算管理能提高企事业单位的市场竞争力。尽管预算工作中存在一些问题．但只要对其有足够的重视，提高预算人员素质，加强统筹管理，严格监督执行和校审．这些问题都能得到有效的解决。

（三）提高人员素质。当预算管理人员的素质满足不了预算管理工作的需要时，就不能果断处理好复杂的工程技术和经济问题，也就不能很好的预控投资，更不能组织和协调工程项目主体间的关系，从而造成严重后果。所以需要对土建工程预算人员进行严格资质审核，对于自己没有能力进行工程建设项目管理监督的建设单位，可以委托有能力的部门，或者成立一个工程造价控制专业监理组织，由经验丰富的专业人员组成，对工程预算的准确性进行监督。 工程预算资料一个高素质的预算团队，是非常重视工程预算资料的搜集和整理工作的。资料的收集与整理是工程预算中—个很重要的环节，它都将为以后的丁程预算工作提供有价值的参考。对于每次投标中出现的新材料的市场价格都要进行认真分类记录，新的施工工艺更要对人、材、机的消耗量及综合单价进行详细地记录和分析，力求形成自己的企业预算，为后期工程提供必要的参考，也有助于编制工程预算或标底的速度。

(四)加强施工中对图纸变更和签证的管理建筑工程它不同于工厂里的产品加工，而是一个工程与另—个工程存在着不一样，并且受着多重因素的影响，因而图纸变更和现场签证是难免的，作为施工企业必须做好这方面的资料完善工程，为后续结算时的工程索赔做好必要的准备。进行成本预控。在土建工程进行过程中，对可能发生的情况进行预先造价控制是预算人员必修的工作技能。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。

参考文献

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[4] 李颖,魏侨希. 建筑工程预算定额编制存在的问题与应对策略[J]. 才智, 2011,(05) .

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引言

随着经济和社会的日益发展，对电力的需求飞速增长，其中变电站的建设在供电系统扮演着很重要的角色。但由于变电站土建施工十分复杂，涉及的内容很多，所以土建的施工管理就显得尤为重要。本文结合日常工作实际，对变电所土建工程施工中遇到的常见问题进行分析，并给出对策措施，仅供各位同仁参考。

1、变电站土建工程施工的特点和常见问题

（1）变电站土建施工一般占地面积较大，站内都有种类繁多的建（构）筑物，这些建筑物结构独立又互相关联，根据变电站的电压等级、设备布置方式以及出线规模的不同，土建施工的任务也有很大的区别。

（2）地质、地形条件限制较大。新建变电站的选址一般都是根据整个供电系统的需要，变电站站址的选择是根据系统的需要，选择供电网络的某个区域建设，在网络的某个区域布点。因为这样的布点，很容易出现地形和地质条件复杂的情况，造成变电站的土建施工建设难度提升。

（3）变电站土建工程质量主要由可行性研究、初步设计、施工设计等阶段的工作决定的，变电站土建施工的特殊性决定了要想保证施工的质量，必须由多方共同协调参与，才能保证。

（4）参与变电站土建施工的单位较多，包括业主、设计单位、施工企业、设备供货商、监理方以及调试单位，监理方的主要工作是土建施工现场协调及监督。

（5）土建与电气配合工作不到位。变电所土建工程是送变电安装的先决条件，是变电所投产安全运行的基础工作。随着电力事业的不断发展，变电所的建设周期大幅度缩短，而与电气安装有关的预埋件（管）、预留洞、防雷接地等施工质量及与电气安装施工进度的配合尤为重要，在土建施工时不仅要符合土建设计文件要求更要满足电气安装的要求。例如，在土建预埋钢管时常会出现煨弯（拼接）弧度不足、电气吊装平台偏小、高低压电缆共同沟等土建与电气矛盾，造成后序电缆敷设及电气安装困难和土建工程的返工。

2、变电所土建工程施工中常见问题的解决方法

2.1施工前期的准备

设计图纸是土建施工的前提，只有详细地核对设计图纸，对建筑工程中的各系统做到详细了解，才能发现出现的问题和及时纠正错误，做到对工程施工质量的预控。设计平面图是否与系统图相一致，管线坐标、标高及管线交叉是否符合要求，采用的材料、品种、规格是否满足设计要求在对照完各专业的图纸后，向设计院及有关部门提出，找出解决办法。电气安装工程施工前，需要对电气施工进度计划和施工方法进行详细的了解，对梁、柱、地面、屋面的做法和连接方式，过程中需要仔细地校核自己准备采用的电气方法能否和该施工项目的电气工程相适应。施工前必须加工制作和备齐电气工程施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件等基本设备。

2.2加强场地土方量计算与调配

变电所土方施工前首先采用方格网法测量出原始地貌的高程，对起伏较大的或地形狭长时可采用断面法计算。根据设计确定的场平标高，计算出挖、填方的工程量，进行土方平衡调配，并根据工程规模、工期要求、现有土方机械设备条件等，拟定土方施工方案。在计算土方平衡时应计算各方格角点的施工高度、确定“零线”（ 挖、填方的分界线 ）、计算方格土方工程量、计算场地边坡土方工程量，达到挖、填方平衡。开挖的土方如作变电所内低洼回填时应根据土质分类确定其土的可松性系数；土方调配应力求达到挖方与填方基本平衡和总运输量最小，有时仅局限于一个场地范围的挖、填平衡难以满足时，可根据现场情况，就近取土或弃土，这样可更经济合理；在平衡土方时应考虑近期施工和后期利用相结合，如变电所土方表层耕植土不能作回填土，可临时堆放在待建的场地，作后期绿化土使用，避免了重复挖运，节约了工程成本。

2.3 重视变电所土建与电气的配合

变电所土建工作不是单一的土建管理工作，而是一项以电气为主的基础工作。它与其它工民建工程相比，既有一般工民建的普遍性，如施工规范、施工工艺必须符合国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准，又有其电力行业的独特性。它不仅要符合工民建的要求，更要满足电力建设有关的规程及标准要求。因此，在土建施工时不但要掌握土建工程的知识，而且要熟悉电气设备安装工程的知识包括电气图纸、规范与标准；在施工中应及时发现问题，纠正不合理的土建设计，切实做好土建与电气安装的配合工作，为后续工程（电气安装）创造良好的安装环境；电气进场时，变电所建筑物的内墙粉刷应提前完成，门、窗都能关启、上锁，围墙已封闭，平时土建与电气双方应加强施工计划等方面的沟通，以保证都能按计划完成各项施工任务。特别是电缆沟在电缆敷设前土建粉刷应先完成，室内二次配线前须室内照明安装完成，电气设备吊装时应混凝土路面可通车；土建交付时，提供电气设备基础的操平数据，电气安装前加强实物与安装设计图纸的尺寸核对与验收（如构支架、设备基础等标高、尺寸校核）；加强电缆沟的施工质量，要求电缆穿越的转角处光滑、沟内无杂物、无尖角、无毛刺，不影响电缆铺设。

2.4做好防雷施工

在现在的建筑工程中大量采用的是钢筋混凝土结构，同时也采用了大量的钢铁材料。一些结构和管线的连接位置处采用的也是导电材料。所以在电气安装施工过程中所有的构件都要做好防雷措施，并且要满足规范的要求。将电气安装过程中需要防雷的部位和屋顶的避雷设备焊接在一起。建筑物的主体可以利用自身的柱体、梁体和承台等部位自然的和大地向连接。基础的电气设备和管线要用焊接的方式进行固定。梁体内部的钢筋要形成一个闭合的通路。如果建筑物的外墙采用的全幕墙结构，建筑物从室外的地坪开始，每层的外墙处都要利用结构圈梁内外侧的两根主钢筋焊接连通成环形作均压环，同时要预先留下接地端子板，将外墙上的幕墙框架等所有的金属构筑物都接入均压环接地系统，每个金属物的接入要不能少于两点，这种方式能够很好的防止侧击雷的发生和对建筑物造成的损害。

3、结束语

综上所述，本文通过对变电所土建工程的施工控制和管理进行了阐述，在日常工作中应从提高安全及质量意识、施工过程控制、掌握专业知识、熟悉规范标准及图纸上层层把关，才能减少各种施工质量问题的出现，保证变电所的工程能安全投产运行。

参考文献：

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中图分类号：TU723文献标识码： A

引言：

工程造价是整个工程建设的关键，也是建筑市场运行的核心内容，因此，对工程造价的管理是一项综合的过程。随着经济全球化的深化和改革开放事业的进一步深化发展，我国的建筑行业已经有了一套较为完整的土建工程造价管理体系，在整个建筑工程造价中发挥着积极的作用。但就目前土建项目发展的趋势来看，土建项目承揽数量急剧增加，工程中存在资源浪费以及超资等现象严重。

一、土建工程造价管理控制中存在的问题

1、市场竞争不规范

随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。

2、设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在

据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。

3、造价工程师素质偏低

当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。

二、加强土建工程造价控制的具体对策研究

1、积极做好项目工程的目标成本控制

成本控制是土建工程造价控制的一个重要方面。一是各个部门的职能，包括预估算、计划、财务会计等部门应严格按照项目成本控制的要求认真执行自己的职责，根据工程项目的投资目标来确定严密的成本计划和目标；二是要健全相关项目的成本管理的各项责任制度，包括计量制度、考核制度、成本核算分析制度。三是要考虑制约项目目标的影响因素。通过对这些因素的了解认识，使施工部门能够更加有效的利用有限的资金。同时，在执行的过程中，要及时的对项目目标与实际状况进行比较衡量，保证对工程成本进行有效的控制。

2、建立有效的招标管理与合同管理机制

在市场经济的条件下，加强对投标的监督，确立一套有效的工程造价和材料价格信息机制，对合理确定标底价和成本价等相关造价指标加强监控，是建立有效的招标管理与合同管理机制的主要目的。同时，要建立严格的合同管理体系，把握合同中涉及价格和结算方法的条款是否合理，确保合同的合法性和公平性。

3、相关部门间要做好协作管理与控制

土建工程造价管理过程中会涉及到财务、统计等很多部门，因此，加强各个部门的协作管理很是必要。要求各个部门要密切配合造价管理部门，严格审查，做到从源头上就对投资进行严格的控制，从而确保工程进度。同时，要求施工单位认真执行造价管理部门的相关规定，造价部门同时也应对执行单位进行不定期的抽查与监督，形成相互制约的机制。

三、加强土建工程造价控制的措施

1、重视土建工程全过程的造价控制

方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。

实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。

招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更.

做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。

在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。

2、提高工程造价专业队伍素质

作为工程造价管理者，在专业素质、知识结构、执业技能、职业操守方面必须加强训练和培训。要使自己适应新的形势，经受新的考验，抵挡社会方方面面的侵蚀，实现自我价值。还要加强继续学习，密切关注土建领域的新工艺、新材料、设备，为控制造价服务。除业务能力之外，还应加强外语与计算机水平，以适应业务要求。

结束语：

土建工程造价就是土建工程项目进行固定资产再生产以及相应的无形资产、铺底流动资金的一次性费用总和。而所谓土建工程造价控制，则指在工程建设过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段，解决工程建设中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题。

参考文献：

[1]周敏.浅谈园林施工管理与技术难点的几个问题[J].四川建材，2006，（3）