建筑设计的优化范文

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绿色建筑主要是以保护环境、节约资源、以人为本和可持续性发展为设计理念的，这也是我国整体建筑行业发展的重要目标。但如何能够更好的发挥设计理念的作用，将理念与实际操作相结合仍然是绿色建筑发展的一大难题。因此，绿色建筑的技术优化和设计整合显得十分必要。

1绿色建筑设计的思路和执行策略

绿色建筑在设计过程中，主要针对现场设计及室内环境绿色规划、资源的节约与环保等方面进行绿色设计。设计时，绿色的建筑理念要贯彻设计过程的始终，并且要根据建筑实地的气候因素进行被动设计。具体的体现在光照、热工性能、通风遮阳、绿色建材、可再生能源选择等方面。将绿色理念在设计图纸上呈现是绿色设计的执行意图，也是设计执行的关键。首先要进行计算机的模拟分析，根据模拟分析情况确立整体的设计思路，从而展开设计。在工程初期阶段，可以建立一支专业人员较多的设计团队，设计人员要以绿色设计为目标，对于不同的设计矛盾可以根据设计目标进行调节。每位设计人员全力协作，参与到设计的整个过程中，对每个设计细节加以完成，才实现绿色设计的目标。

2绿色建筑设计中遵循的基本原则

首先，要保证设计的高效性。充分合理的利用建筑实地周围的自然资源、绿化资源、生态环境资源。在绿色建筑的设计规划阶段，更加侧重对整体建筑生命周期的提高，主要体现在对建筑土地科学合理规划、节约生态资源、使用可回收材料等方面。其次，要充分掌握设计的地域性要求。我国幅员辽阔、地大物博，很多地区的自然地质条件、环境条件、气候条件、生态资源条件以及社会经济的发展情况、文化发展都有着较大的差异。所以，在绿色建筑设计中要充分考虑到不同地域的特点，因地制宜地进行建筑设计。最后，要保证设计效果的协调性。从经济发展的角度来看，绿色建筑也属于工程建筑范围内;但在社会生态发展的角度来看，绿色建筑属于社会生态建设的一部分，可以单独作为一项绿色生态系统，对人们的生活产生影响。因此，在绿色建筑的设计过程，要将整个规划设计结合城市地区及周边生态环境进行综合考量，保证建筑要与城市氛围和周边环境相融合。

3绿色建筑设计技术的优化分析

3．1规划期间设计技术的优化分析

规划期间，主要通过对建筑现场的气候特征研究，结合计算机模拟技术，优化设计朝向和平面布置对建筑风、声、光等方面的影响。当建筑工程报规后，就不能对设计进行整改，所以规划时期一定要有充足的时间。如某地区的建筑设计日照强度的计算，利用总平面的计算进行设计优化，调整整体空间的布局和结构，完善阴影区域位置，保证室内的光照达到最佳效果。建筑通风模拟是在室内布局优化的基础上，进行室外风的环境模拟，更好对通风进行设计［1］。

3．2客观因素的设计技术优化分析

通过对不同地区不同气候特征的绿色建筑进行研究，发现地域结构会影响到建筑的根本特性，例如建筑的性能和构造、空间和结构、资金的投入、室内的环境，以及表现出的经济性、安全性、舒适性等特性。建筑的外在要与建筑实地的气候特征相符，建筑的外貌要与地区的文化特色、地质地貌相适应，建筑的设计性又要满足使用性［2］。例如遵义科技管就是根据地区的土质的热稳定特性，进行创新，建设为半覆土式建筑，这样可以尽最大程度保护好地区的地质地貌，防止过度的开挖。也能够对客观的水质体系和植物进行很好的利用。

4绿色建筑设计技术的优化结合分析

首先，规划阶段进行技术的优化整合。规划阶段是建筑设计的重要内容，通过一系列的措施和方法，对建筑施工场地进行充分的掌握，保证建筑技术优势的充分发挥，提高建筑设计的效果，保障建筑设计的科学性，避免在设计过程中出现差错。在绿色建筑技术的应用过程中，根据以往的设计经验，对规划阶段的建筑设计做好初步的优化。首先，要对建筑工程的基础材料进行深入分析，对建筑的光、声、电做到充分熟悉，提高对绿色建筑技术的应用力度，在根源上避免浪费资源材料的现象，并将建筑的成本造价控制在合理范围内［3］。其次，合理控制绿色建筑总平面，将不同设计师的设计内容进行结合，确保设计内容的优化，明确能够对建筑规划造成影响的因素，从而明确不同阶段设计的差异性，严格按照施工设计图纸的内容对建筑平面工程展开设计，使建筑平面设计得到深度优化。最后，平面设计人员要时刻关注施工进程，避免施工效果受到外界因素的影响。其次，根据气候因素进行建筑技术优化。在经典绿色建筑的经验指导下，要加强对不同气候特征地区的建筑设计进行深入研究，明确建筑设计的基本功能属性。首先，在建筑设计过程中，要考虑到施工材料的性价比和环保性，将整体的施工效果进行优化，增强建筑的稳固性，以便应对极端天气的影响。其次，明确好绿色建筑技术规范，根据规范内容确定绿色建筑设计内容，并不能进行天马星空的想象，提高绿色建筑的气候适应能力，并在设计过程中对保护性建筑进行设计［4］。最后，将绿色建筑的形态设计与节能优化结合，绿色建筑秉持着可持续发展的设计理念，所以不能只解决建筑设计的当下问题，还好将建筑与自然相结合。例如，在重庆绿色建筑设计中心，应用了许多绿色技术进行工程建造，其中主要采用了透水砖、太阳能、绿色再生混凝土等综合材料进行整体的建筑设计。首先在通风设计上采用太阳能技术，在拔风井外部安装平面玻璃，内部采用蓄热材料与绝热隔层相互配合，防止热量传入建筑内部，并向夜晚通风的热压传递能源。由于是南部的日光照进，对井中的空气进行加热，增强其拔风的功效［5］。并通过网络的研究，配合CFD的分析法验证是否能够达到室内通风的需求。再次，对建筑设计的外观形态与节能技术进行优化整合。绿色建筑的设计与传统一般性建筑的设计存在着本质性的差异。绿色建筑设计主要是在进行实地考察和各项数据测量后，对数据进行合理的量化分析，取代了传统感性认知的设计方式，绿色建筑的设计是在定量化分析的基础上进行的。绿色建筑设计要以形态美观和节能优化为基础，将外观形态与节能技术相结合，通过模拟技术手段对结合效果进行分析，对存在问题的地方要进行及时的处理和重新设计，实现绿色建筑设计的最优效果。因此，绿色建筑设计形态不仅要满足美观的要求，还要体现绿色建筑技术。最后，对采光遮阳技术进行优化结合。绿色采光遮阳技术设计主要是根据建筑所在地区的气候条件，通过采光的模拟软件进行不同形式的采光技术和遮阳技术模拟分析［6］。根据分析数据总结建筑物受内光环境的影响规律，并设定合理的遮阳设计参数。同时结合对建筑实地的自然通风情况进行分析，并通过CFD软件分析风向对采光和遮阳的影响以及采光遮阳对建筑物室内风向内循环的影响，做出综合的设计策略，为绿色采光遮阳技术的应用提供理论依据。

5结束语

绿色建筑设计是我国建筑业发展的目标和方向，绿色建筑秉持着可持续发展的设计理念，不仅能够保证建筑设计的科学合理性，构建完善的室内环境，还能够加强对工程成本的控制，所以，绿色建筑在未来的发展中，要加强对绿色建筑合理性设计的分析，将建筑设计内容与现代绿色技术更好的结合起来，加强对高科技手段的应用，降低建筑成本，为绿色建筑创造更大的经济收益、环境收益和社会收益，促进建筑事业的良性发展。

参考文献

［1］王海容．绿色建筑技术要点及推行绿色建筑的建议措施［J］．城市建设理论研究(电子版)，2015，5(34):3111．

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随着我国经济的不断快速发展，人们对居住的条件和需求与时俱进。住宅的建设一直是城乡建设的热点，人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心。所以，住宅的功能、质量等方面必须与其价格相联系，与市场需求相适应，以满足人们的要求。

一、住宅建筑设计存在的问题

1、套型设计不合理

（1）起居室设计

① 面积太大。起居室面积太大，使室内净高显得较低，给人带来压抑感；

② 起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2个～3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用；

③ 餐厅与起居室结合，造成气氛和气味的相互干扰，很不协调。

（2）卫生间设计

在住宅设计中，卫生间的位置正对入口或直接对起居室开门，不雅观不协调。

（3）厨房设计

厨房的使用面积太小，多数在4.0㎡左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。

2、采光不足，日照间距不够

目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10㎡的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。

3、小面积选用跃层

目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。

4、不分场合地采用错层式

（1）小面积户型采用错层式。有的住宅，面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气；

（2）在地震区采用错层式，造成平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。

二、住宅建筑设计的优化建议

1、套型的功能空间分离

文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。

公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

2、平面布局面的多元性、变异性和差异性

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同；同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。

3、厨、卫布局完善合拍

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

4、提高节能意识，于安全中显特色

在实际建筑设计中我们理应提高节能意识，注重安全。例如，单向板与双向板在棚同荷载、相同板跨的情况下，单向板产牛的等效均布活荷载较高，这不利于楼板承载较多的受力，而正方形的双向板却能够为楼板增加较多的承载力。所以在建筑设计时我们不妨大胆采用双向板，同时也可引入双向井字粱框架，这样不仅有利于平衡结构受力更有利于抗震。另外，在采用双向框架设计后后，由于楼层楼而荷载向可以纵横2个框架传递，横向框架上变小有利于节省工程投资降低能耗；另一方面，即使纵向受力加大亦不足以影响层离，可以于安全中尽显建筑物美观的特色。

5、重视价值工程原理优化成本控制

在住宅建筑设计中，价值工程作为一种成熟有效而被广泛运用的管理方法能够促进设计项目真正做到技术领先、功能完备、造价合理，从而优化成本控制。因此，在项目设计时，相关部门应善于运用价值工程原理，顾全大局，全面考虑相关因素，不同地区的自然条件和社会条件的影响对审核通过的设计方案进行技术经济分析，从而评估出可行性强的最低成本方案，有效达到成本控制。

三、住宅建筑设计的未来发展方向

1、走可持续发展的建筑设计道路

（1）对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络。运用技术的公众意识，结合建筑功能要求，采用简单合适的技术。

（2）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。

2、承重结构体系将以框架结构为主

住宅采用框架结构有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构的轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。

3、“以人为本”的全面性住宅建筑

（1）住宅建筑的舒适性

住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能的空间有诗意的尺度。

（2）住宅建筑的适应性

主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目，要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔。

（3）住宅建筑的信息性

现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速度与世界各地的人们进行商贸活动。

（4）住宅建筑的智能型

① 安全、健康、节能、舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。

② 不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速、方便的改变建筑物的使用功能。

四、结束语

为了适应人们生活水平提高和住宅建设发展的要求，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、美观的设计原则，设计出符合新世纪要求的、具有高品质的个性化住宅作品，使我国的住宅建设健康发展。

参考文献：

[1]高翔.论住宅工程建设投资控制的关键——优化设计.中国住宅设施，2008，（11）.

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居住区建筑的主要构成：

居住区的建筑构成简单的可以划分为居室、厨房、卫生间、户内过道（户内楼梯）或前室、 贮藏间、室外活动空间（庭院、阳台、露台）等。按照其使用用途主要可以划分为用来聚会、娱乐、进餐的较大的公共空间，我们把它叫做集中活动空间；还有以工作、学习、睡眠为主的需要安静的较小的分散活动空间，根据使用用途我们就可以确居住区建筑设计优化的方向。

二、居住区建筑设计的特征分析

居住区的建筑设计是一个将社会、经济、技术等多种因素交叉而成的建筑规划学科。它具有多元化特征。这些综合性的特征可分为环境因素和居住感受两个方面：

环境要求

环境要求涉及到多种因素，一般是与自然环境以及人们的实践和认知的客体对象有关的，比如，建筑所在的大环境、施工结构、气象、气候、材料、设备、绿化、卫生等因素。一个宜居的环境离不开其周围的环境，周边的基础设施，以及房屋与房屋之间的间距，房屋朝向、周边的绿化、小区的环境卫生等等诸如此类的环境因素。

2、居住感受：

建筑自身同样涉及到多种因素，它一般是与社会的发展环境以及人们的主观认识和实践活动有关的。比如，居住者在建筑物内生活所带来的感受，他可能于建筑本身有关系外与居者的修养、心境、学习等等都有关系。除了一部分的经济及人口因素以外，大多数的软性因素集合的边界难以确定，因而无法直接进行计量和分析，只能用比较弹性的方法做模糊的处理。

二．居住区的建筑设计的双重特征

居住区的建筑设计在规划系统是介于比较微观的建筑单体设计与比较宏观的城镇设计之间的一个层次外置，因此居住区的建筑设计规划具有环境要求和居住感受的双重特征。

由于居住区建筑设计本身所具有的双重性，所以仅仅依靠人模糊的认知或者举例分析是无法准确处理设计中的具体问题的。因此，我们必须借助各种现代科学的理论和方法。运用科学的方法对居住区建筑设计中的具体问题进行描述和分析，才能提出更合理而准确的方法。

通常用于居住区建筑设计优化的科学方法理论有：优化论方法、系统论方法、信息论方法、控制论方法、仿生论方法、物元论方法、寿命论方法、智能论方法、模型论方法以及模糊论方法等等。

以上各种理论方法虽然在数学分析方法上有所差异，在理论的认识角度上有不同的侧重点，但是在哲学思维方面比较接近，而且都带有辩证逻辑的特点。比如：我们可以将设计的对象分割为一些基本的因素，那么这些因素之间必然会存在普遍的联系和相互的作用，这种相互关系既具有一致性，又具有对立性，系统的结构与特定部分的功能相互制约、量变质变关系、时空存在的形式，这些都是设计中的方法和原则的体现。此外，在技术与艺术的软硬关系之中也充分的体现了设计中的辩证关系。比如：建筑的造型带给人的视觉感受、文化生活、视野舒畅等设计要求都属于艺术和心理方面的因素，而面积、人口、光照、服务设施以及交通等因素则属于设计中需要考虑的人的生理因素和技术因素。居住区的建筑设计师在对以上的特性进行辩证的分析之后，可以对前者采取软处理的方法，也就是凭灵感创作、经验和技巧以及形象思维、形象描述、定性调查等方法进行处理。而对后者则应该采取硬处理的方法，即依靠数理统计、逻辑思维、各种标准规范、抽象模型、物理实验、电脑系统以及抽象模拟等方法对硬因素进行处理。

设计内容的不同不仅体现在从设计草图到施工图的整个过程，还反映在环境生态、建筑造型、居住功能以及技术经济等方面，因为这些方面最终决定了设计的目标效益。软硬综合交叉的设计方法应该贯穿在整个方案的构想之中，从构思到描述，到质量的评定，到识别反馈以及方案的修改和文件的编制，整个过程都要注意软硬思想的综合交叉。此外，在居住区的建筑设计优化中还必须通过一定的接口技术将各种因素和方法联系起来，最好是能构成技术系统，以便更好的使用软硬综合技术。

建筑设计优化的综合特征：

在建筑设计优化应该注意一下问题：

1、建筑设计应该综合考虑其实际用途-宜居

建筑设计优化就是要让不同用途的建筑最大化的满足其功能需要，居室要求合理的大小，充足的采光，能够摆开大床的空间，墙壁的隔音性要好，适合舒适安逸的睡眠需要；客厅是家庭公共活动的空间，需要满足娱乐、会客、进餐的需要，因此客厅的设计要掌握视野开阔，采光尽量充足；阳台门带窗可居中；靠一侧设置，宜与居室门在同侧；室内有多个门窗位置适当靠近，以保留较大的完整墙面；作为辅助用处的厨房，设计时应该兼顾其内设物品的摆放以及人在其中活动的方便，厨房内存的物品主要有冰箱、操作台、洗槽、配餐桌、灶具、厨具、消毒设施等等，所以在进行厨房设计时应该针对这些物品适宜的长宽高以及摆放以后人自由进出以及两个人同时操作时的方便程度进行有目的的优化，同时应注意尽量利用空间，炊具、餐具、粮、菜、杂物等的贮藏；好的通风，墙内设置通风道；连接服务阳台；墙、地面的防水和清洗等因素。卫生间的设计应考虑座便器、洗浴空间的合理布局。

2、建筑设计应该综合考虑环境对居者内心的影响-乐居

居住区建筑设计优化应重点考虑环境对居者内心的影响，一个建筑设计优化的评判标准还是居住者内心的满足。让居者满意出了关注独立的空间外，公共环境以及其他的配套建筑的设计都能给身处大环境中的人有一个内心的改变。新颖别致的楼体造型、清新亮丽的楼面颜色、温馨浪漫的院中小湖、绿绿葱葱的绿化带，这些无不对这个建筑的优化起到了非常大的促进作用。在小区内设置供人休息的长凳、供儿童游玩的乐园、设置能满足人们日常生活的购物场所，这些看似平常的设计都对整个设计的成功与否起到了决定性的作用。

3、助新的技术对建筑设计优化

由于人工智能只是在一定的经验知识基础上和一定机制条件下的固化，所以设计师的思维创作应该是影响和主导设计方案的最主要因素。同时，计算机能够对数据、图形以及文字信息进行综合处理，从而大大提高设计人员的工作效率。

离散数学以及模糊数学的方法都是在居住区建筑设计中处理双重性问题经常使用的技术。而数学方法、逻辑方法以及形象方法和经验的交叉使用常常也能取得很好的效果，即用平衡常数方式和权值来解决对不可直接计量因素的量化分析问题。

作为人机交互和软硬件结合的设计条件，CAD是进行居住区建筑设计优化所必备的，在开展设计工作之前，要做好CAD系统环境的软硬件配套，为设计工作的做好软硬件的准备工作。

结语：居住区的建筑设计介于微设计与宏设计之间，受到许多软性因素和硬性因素的影响，具有明显的双重性特征。在进行居住区的建筑设计优化时，要综合考虑和处理软硬因素，交叉使用相关的科学方法。同时处理好在各种技术交叉使用时的接口问题。本文对居住区建筑设计优化的综合性特征进行了介绍和分析，并对处理各种技术运用中的接口问题时应该注意的问题进行了分析和探讨。希望能对相关领域的设计人员和研究人员提供一定的参考。

参考文献：

[1] 岳宗晓. 人・空间・环境──居住区设计“以人为本”之我见[J]. 北京规划建设, 1998,(06)

[2] 张兴国, 郭璇. 三峡库区移民居住区人居环境建设初探――以巫山县大昌新镇移民居住区设计为例[J]. 新建筑, 2004,(06)

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随着我国经济水平的不断提高，我国的建筑事业获得很大程度的发展，特别是改革开放之后，随着我国建筑施工的不断发展，极大的带动了我国建筑设计事业的进步。建筑设计的质量的高低对于建筑质量的好坏就有根本性的影响，这就要求做好建筑设计质量的优化管理工作。文章对建筑设计质量的优化管理进行了探讨。

1 建筑设计优化管理的理念

对于建筑设计来来说，其质量的高低对于最终建筑的质量具有直接的影响，对于最终的建筑产品的销售情况也会造成较大的影响，只有好的建筑设计才能够获得较好的市场销量。随着人们生活水平的不断提升，人们对于建筑的设计的要求也日渐呈现出多元化的需求，这就要求在建筑设计的过程当中做好质量的优化管理工作，从而设计出具有较高质量的建筑作品。建筑设计对于最终的建筑产品德质量以及市场竞争力具有直接的影响。

建筑设计过程本身就是一门艺术创作的过程，因此对于建筑设计来说，其质量的高低远远不是仅仅满足相关的规范以及设计标准就可以的，这些规范和标准只能说是最基本的条件。要设计出高质量的建筑作品，就必须具备艺术的阳光以及科学的头脑，只有将这二者融会贯通才能够充分的获得创作的灵感。

对于建筑设计的质量实行优化管理，应该将优化管理贯穿于整个设计工作的始终。强化设计工作的过程管理，改变以往事后控制对于出现的问题往往已经无法改变的局面，能够及时有效的纠正设计过程中存在的问题和不足，减少设计因为设计不合格而造成的成本。通过强化建筑设计过程中的优化管理，对每个设计环节进行优化控制，从而设计出高质量的产品。

2 健全建筑设计质量优化管理的基础――质量管理保证体系

2.1 建立法人挂帅的组织机构

建立完善的建筑设计监督和管理机构，配备专门的监督人员，由相关的领导直接负责监督和管理工作。对于每个建筑设计项目应该安排专门的监督人员，聘请相关领域的专家，从而确保监督工作的专业性和严肃性。而相关的领导直接对监督工作负责，使监督工作的责任得到明确，有力于监督工作开展的效果。

2.2 健全可操作的规章制度

既然设立了专门的建筑设计管理机构，要保证机构的正常运行，还要建立健全相应的管理制度，从而保证相应的监督和管理工作有章可循，防止管理工作中出现的随意性。制度要建立在对实际情况深入考察的基础之上，从而确保相关的制度具有可操作性，而不是脱离实际。其次要确保相关的管理制度包含完善的量化指标，从而对设计工作能够给出客观的评价。同时，为了确保相关的制度能够有效的发挥作用，还应该建立健全相应的考核指标和奖惩制度，对于违反制度的行为要进行严格的惩罚。

3 建筑设计质量优化管理的运作

对于建筑设计来说，高质量的设计作品不仅仅要符合国家相关的设计标准和技术规范，更重要的是要在此基础之上进一步优化设计，创造出高质量的产品，具体要做到以下几个方面：

3.1 建立健全高素质的设计人员队伍，确保相关的设计人员具备较高的专业素养，同时还要有良好的职业道德和高度的责任感。根据每个人员的实际情况安排到适合的工作岗位，对于人力资源进行优化配置。

3.2 确定每一个项目的优化管理。所谓管理点，就是项目中起决定作用的关键点。设计项目的优化统筹安排，设计项目的各个专业及专业内部的不同程序的交叉运行必须要进行周密地安排。只有这样才能使各个专业及专业内部密切联系，避免出现差错，大大地缩短设计时间，提高工作效率。

3.3 随时制订与研究项目的创新计划。凡是设计项目运行过程出现新情况新问题，都应该进行分析研究。只有不断地向较高的目标前进，优良产品才会不断产出。

3.4 提倡精品化、集成化、信息化。要创新要精品就必须掌握足够的信息，如向国外发达国家学习，他们的设计理念和先进经验，做到这一点也就等于找到了捷径。提高设计人员整体水平和素质，给设计对象创造更多的学习，深造的机会，使他们在设计运行中的各个环节都能独当一面。制定优化的最佳目标，打出最低的要求线，尽量把一些定性的要求变成定量的标准，以具有明确的可操作性。

3.5 建筑设计方案的优化管理。建筑设计方案对于设计项目十分重要，建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案，优化选取方案不是目的，重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后，按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理，旨在于打破旧的、固定不变的教条，采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理，首先在于建筑设计质量的优化，然后才是管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立，建筑设计思想的优化。

4 建筑设计运行系统与过程的优化控制

设计运行系统指总体的各个部分运行一体化，而过程是进行设计的全过程。要对其进行优化控制。首先，要确定系统部分的控制点，也就是运行的各个部分，即管理点，使每一个部分都进行优化处理。然后，进行过程的优化控制。如果只提达到质量标准、满足规范、规则的要求，那么建筑设计这个特殊的产品并非是精品。因为建筑设计的创作意识包括科学与艺术的排列与组合。提倡设计质量的优化管理，就是始终有一个较高的目标去奋斗。这里目标指的是一个范围，而不是具体的标准。方案有几个，而最好的只有一个。复杂的建筑设计周期短的几周、长的几年，施工的周期更长。

在建筑设计运行过程中，需要对建筑设计过程进行优化控制，以便取得最优方案、选取最短路径集现代科学技术成果于一身、利用现代化工具去达到目的，而没有必要非得从零开始向上爬。这里技术、信息、情报是很重要的，仅提出设计质量合格的要求，只依据设计规范、条文的被动制约，显然与现代化飞速发展的形势是极不相称的。

5 总结

总之，设计的优化管理，关键在于优化，实质是部分的优化及与整体优化的组合，就是时时向高的目标奋斗，从而调动每一个设计人员的主观能动性，不断的、主动地开拓进取。当然目标要在运行中不断地提高与完善，其花费的功夫越大，收获也就越多。优化设计管理就意味着在运行中学习、在探索中发现，当然学习不是照搬，也不是非要具体学到什么，而是要学习本质的东西，使其变成自己的东西，当然学习的最终是要创新，要有所发现，有所创造，有所成效。

参考文献：

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中图分类号：TU2文献标识码： A

引言：建筑设计在某种意义上讲可等同于建筑产品它是艺术创作与科学技术的结合体，它不能用工业化的过程进行生产，也不能用工厂化、程序化的过程进行生产，针对使用的不同的功能，建筑的性质从内容到外表形态相对来说也是不同的。在一定的程度上来说等同于建筑产品。建筑质量设计的好坏，可以进一步的说成是一个目标范围的界定，建筑规范、规程和标准是建筑设计合格的下限。因此，设计质量的优化管理相对来说是比较重要的。

一．建筑工程质量存在的问题

（一）建筑单位对工程质量不够重视

由于我国的经济在不断的发展，建筑行业的体制也发生了相应的变化。每个建筑单位都制定了相应管理制度，建筑单位在接到工程之后，企业就要结合工程建立一个相应的项目部，不仅要完成和项目有关的设计以及施工，还要完成项目在材料上的采购以及结算等方面的工作，同时也要工程的质量进行有效的监督和管理。在建筑项目进行施工时，项目相关管理质量的人员会存在较低的质量意识，责任心不强，对建筑施工的质量工作不能进行有效的管理，这样就会导致质量管理体系成为虚设的现象，建筑市场的秩序相对来说也是比较不规范的，其也是建筑质量中最主要的问题之一。

（二）政府相关部门监督力量不够

企业在竞标的过程中得到竞标项目以后，施工企业不仅没有对因素进行考虑以及图纸的设计，同时还没有对施工人员的技能以及使用的材料进行及时的核查，这在一定的程度上对建筑施工质量的好坏起着比较重要的影响。政府相关的工作人员也没有对施工单位的质量进行有效的监督和管理，这也就会导致工程质量存在问题的重要因素之一。

二．优化管理的理念

产品的生命是质量，只有高质量的产品，在市场上才具有一定的竞争力，建筑设计也是一样的。建筑设计，在一定的程度上是等同于建筑产品，它是艺术创作与科学技术的结合体。它不能用工业化的过程中进行相应的生产，也不能在工程序化的过程进行生产，对于使用不同的功能、不同性质的建筑，相对来说从内容到外表形态也是不同的。只有在建筑设计质量的优化管理上做文章，才能产出高质量的建筑设计成品。 建筑设计成果的质量评定不能用固定的标准去衡量，即使达到建筑设计规范、标准和规程，也不能称该建筑设计就是优良品或精品。建筑设计是科学与艺术双重创作的结合，是创作构思加科学计算合成的结果。在运行过程中，设计构思组合产生出全新的东西，不可能有固定的模式可套用，建筑设计具有一定的随机性变化。

建筑设计质量的优劣，主要指的就是一个目标范围的界定，不仅建筑规范、规程是建筑谁合格的下限，同时标准也是是建筑设计合格的下限。设计运行过程中优化取舍就是建筑设计的精品，并将其进行不断的完善完美。所以，设计质量的优化管理相对来说是比较重要的。

建筑设计质量的优化管理，主要就在于强化以及强调了在设计的过程中“全过程管理”，这也属于动态管理。它对过去静止、简单化的“结果管理”进行打破和淘汰制，这样在一定的程度上不仅避免浪费时间，还会带来直接经济损失。建筑设计运行过程要自始至终，由部分到整体、由管理点到强化点，由方案到施工图，这些工作都要进行细化、优化和筛选。它不仅是积极主动动态管理，同时也是极具挑战性的动态管理。

三．健全建筑设计质量优化管理的基础

1.建立法人挂帅的组织机构。建立有效的监督机构，也就是由法人亲自挂帅，专家起着主导作用的全方位的有机结合体。同时也要设立质量检查小组，在每个项目都要设质检员。以专家为主导的主要目的就是为了进一步的掌握专业技术以及高标准高质量，法人挂帅在一定的程度上保证质量管理体系顺利运行。主要目的是使这项工作经济化、制度化、责任化。

2.对可操作的规章制度进行不断的完善和健全。主要包括：一是规章制度的制订一定要结合实际情况，不仅要具体化、细化，还要具有一定的量化，尤其是一些具有一定的可操作性，要不断的保证其运用的经常性以及可检查性，以其达到预定目标；规章制度要量化，做到可以制成表格分门别类填写打分；设计人员行为要规范，原则性要强；跟踪服务、反馈信息及时更正与处理；事前计划要具体，事中控制有措施，事后总结有效果。

三．优化控制与管理

设计运行系统指总体的各个部分运行一体化，而过程是进行设计的全过程。要对其进行优化控制。一是对系统部分的控制点进行有效的确定，也就是运行的各个部分，也就是管理点，使每一个部分都进行优化处理。二是在进行过程中的优化控制。如果只提达到质量标准、满足规范、规则的要求，那么建筑设计这个特殊的产品并非是精品。因为建筑设计的创作意识包括科学与艺术的排列与组合。提倡设计质量的优化管理，就是始终有一个较高的目标去奋斗。这里目标指的是一个范围，而不是具体的标准。方案有几个，而最好的只有一个。复杂的建筑设计周期短的几周、长的几年，施工的周期更长。在建筑设计运行过程中，需要对建筑设计过程进行优化控制，以便取得最优方案、选取最短路径集现代科学技术成果于一身、利用现代化工具去达到目的，而没有必要非得从零开始向上爬。这里技术、信息、情报是很重要的，仅提出设计质量合格的要求，只依据设计规范、条文的被动制约，显然与现代化飞速发展的形势是极不相称的。

四．建筑设计质量优化管理

建筑设计质量优化，不仅是为了设计产品合格，满足设计规范的要求，而是为了高标准的追求。在设计优化管理运行的前后，从计划到分工、从人员到产品，从部分到整体等都是为了筛选出最优的方法和手段，产出最佳产品。

4.1在定岗定位人员时即时挑选，不仅要对其进行优化思想教育，还要注重量才使用，使每一个设计人员都有进取精神，思想中时刻存在着争夺市场的竞争意识。这就是人员的优化组合。

4.2确定每一个项目的优化管理。所谓管理点，就是项目中起决定作用的关键点。比如：项目设计的方案图、施工图、预算，这就是建筑设计项目宏观中既有影响又起决定性作用的关键点。

4.3设计项目的优化统筹安排。设计项目的各个专业及专业内部的不同程序的交叉运行必须要进行周密地安排。只有这样才能使各个专业及专业内部密切联系，避免出现差错，大大地缩短设计时间，提高工作效率。

结束语：设计的优化管理的过程中，主要的就是优化，实质是指的就是部分的优化及和整体优化进行有效的组合，所有属于一种动态管理，从而调动每一个设计人员的主观能动性，让相关的设计人员进行不断的、主动地开拓进取。当然目标要在运行中不断地提高与完善，不仅花费的时间和精力越多，所得到的收获和回报也就会越多。优化设计管理就意味着在运行中学习、在探索中发现，但是学习不是照搬，也不是非要具体学到什么，而是要学习本质的东西，使其变成自己的东西，当然学习的最终目的就是要进行不断的创新，同时也要善于发现，有所创造，有所成效。

参看文献：

[1]赵延威.试谈建筑设计质量的优化管理[J].现代经济信息.2014，12(24):152-155

[2]]彭胜利.浅析建筑设计质量的优化管理[J].科协论坛(下半月).2007，12(24):127-131

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建筑是凝结着人类文明历史与科学技术的智慧结晶。其本身也是个复杂综合体。一个城市建筑业的发展同时标志着它的综合实力和社会精神面貌。建筑学专业作为建筑行业的先行官,策划、设计贯穿每个建筑体的形成。它的作用可想而知。质量是产品的生命,没有好的质量,产品就没有市场,只有高质量的产品,在市场上才有竞争力,建筑设计也是同样如此。只有在建筑设计质量的优化管理上做文章,才能产出高质量的建筑设计成品。建筑设计,在某种意义上讲可等同于建筑产品,它是艺术创作与科学技术的结合体。它不能用工业化、工厂化、程序化的过程进行生产,对于不同使用功能、性质的建筑从内容到外表形态是不同的。

1、建筑设计优化管理的理念

建筑设计成果的质量评定不能用固定的标准去衡量,即使达到建筑设计规范、标准和规程,也不能称该建筑设计就是优良品或精品。建筑设计是科学与艺术双重创作的结合,是创作构思加科学计算合成的结果。在运行过程中设计构思组合产生出全新的东西,不可能有固定的模式可套用,建筑设计具有一定的随机性变化。建筑设计质量的优劣,确切地说是一个目标范围的界定,建筑规范、规程和标准是建筑设计合格的下限。建筑设计精品是在设计运行过程中优化取舍,完善完美。因此,设计质量的优化管理是十分值得重视的。

建筑设计质量的优化管理,就在于强化、强调了设计的“全过程管理”,这是动态管理。它也打破了过去静止的简单化的“结果管理”淘汰制。从而避免浪费时间和造成直接经济损失。建筑设计运行过程要自始至终,由部分到整体、由管理点到强化点,由方案到施工图,这些工作都要进行细化、优化和筛选。它是积极主动、极具挑战性的动态管理。

2、健全建筑设计质量优化管理的基础――质量管理保证体系

建立法人挂帅的组织机构。成立监督机构,即法人亲自挂帅,专家起主导作用的全方位的有机结合体。设立质量检查小组,每个项目均设质检员。以专家为主导是为了掌握专业技术的高标准高质量,法人挂帅是保证质量管理体系顺利运行。主要目的是使这项工作经济化,制度化,责任化。健全可操作的规章制度。主要包括以下方面:一是规章制度的制订要结合实际情况,一定要具体化、细化、量化,特别是要具有可操作性,以保证其运用的经常性和可检查性,以其达到预定目标。二是规章制度要量化,做到可以制成表格分门别类填写打分。三是设计人员行为要规范,原则性要强,只有我们自己有效地规范了行为,才能使我们的服务对象满意。四是跟踪服务、反馈信息及时更正与处理。五是事前计划要具体,事中控制有措施,事后总结有效果。搞好建筑设计优化的几点建议:1.主管部门应加强对优化设计工作的监控。2.加快建筑设计优化工作的推广。3.建立必要的设计竞争机制,成立合法的建筑设计机构建立相应的规定,限制在建筑设计上的随意性。4.完善相应的法律法规。

3、建筑设计质量优化管理的运作

建筑设计质量优化,不仅是为了设计产品合格,满足设计规范的要求,而是为了高标准的追求。在设计优化管理运行的前后,从计划到分工、从人员到产品,从部分到整体等都是为了筛选出最优的方法和手段,产出最佳产品。(1)在定岗定位人员时即时挑选,既要进行优化思想教育,又要注重量才使用,使每一个设计人员都有进取精神,思想中时刻存在着争夺市场的竞争意识。这就是人员的优化组合。(2)确定每一个项目的优化管理。所谓管理点,就是项目中起决定作用的关键点。比如:项目设计的方案图、施工图、预算,这就是建筑设计项目宏观中既有影响又起决定性作用的关键点。(3)设计项目的优化统筹安排。设计项目的各个专业及专业内部的不同程序的交叉运行必须要进行周密地安排。只有这样才能使各个专业及专业内部密切联系,避免出现差错,大大地缩短设计时间,提高工作效率。(4)随时制订与研究项目的创新计划。凡是设计项目运行过程出现新情况新问题,都应该进行分析研究。只有不断地向较高的目标前进,优良产品才会不断产出。(5)提倡精品化、集成化、信息化。要创新要精品就必须掌握足够的信息,如向国外发达国家学习,他们的设计理念和先进经验,做到这一点也就等于找到了捷径。(6)提高设计人员整体水平和素质,给设计对象创造更多的学习,深造的机会,使他们在设计运行中的各个环节都能独当一面。(7)制定优化的最佳目标,打出最低的要求线,尽量把一些定性的要求变成定量的标准,以具有明确的可操作性。(8)建筑设计方案的优化管理。建筑设计方案对于设计项目十分重要,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。

建筑设计质量的优化管理,首先在于建筑设计质量的优化,然后才是管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优化。

4、建筑设计运行系统与过程的优化控制

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【 abstract 】 now, the traditional industrial building design concept and scheme has not able to adapt to the trend of the development of high-tech era. The application of new technology, new material to the design of the industrial architecture concept and scheme optimization, reflect modern industrial building of the spirit of The Times, is we need to do. In this paper, the design of the industrial architecture in China's status as a starting point, personally, to the design of the industrial architecture optimization scheme thoroughly discussed.

【 key words 】 the design of the industrial architecture; Optimization scheme; explore

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

伴随着科学技术的发展和建筑科学的不断进步，我国工业建筑取得了很大的成就，尤其是在改革开放的指引下，无论在量还是在质方面都取得了很大程度的提高。但是，很多工业建筑在设计时只考虑了满足工业生产的需求，而忽视了环境保护和节能等原则的体现，从而使工业建筑几乎成为了生产设备外壳的简单包装。因此，现代工业建筑不仅仅要满足企业生产的需求，同时还应满足工业建筑的人性化、造型个性化、节能化、可持续发展等原则的体现。所以在新的时代背景下，如何进行工业建筑设计方案的优化，进一步提高工业建筑的设计水平，是我们亟须完成的任务。下面从我个人的角度，通过以下几个方面的论述，来对工业建筑设计优化方案进行探讨。

一、工业建筑应符合人性化设计

缺少人性化设计因素的工业建筑设计给人们的感觉仅仅会是一个简单的用以生产的外壳，这也是在传统工业建筑设计亟待改善的一个方面。工业建筑不同于公共建筑，它是人们在其中高强度、快节奏、长时间工作的地方，因此，它的设计应该融入更多的人性化因素。良好的工作条件和人性化的内部环境不仅可以缓解工作疲劳，还能促进职工身心的健康发展。所以，当我们在进行工业建筑设计时，应将“一人文本”的思想作为工业建筑设计的出发点，尊重职工的心理感受，改善建筑内部的工作条件和环境。努力创造安全、健康、舒适且符合生产工艺要求的工作空间，从而充分激发出人们劳动和创作的积极性，提高工作效率，增强企业的团队凝聚力和活力。江苏一家食品厂在进行厂房设计时便做到了这一点。厂房内部除了应有的生产设备之外，还出于对员工身心健康的考虑，在厂房内部设置了休息室，员工们在工作疲惫的情况下，可以进入休息室进行休息。车间原本只是个执行生产任务的地方，但是该食品厂却大胆地作出了这样的决策。然而这样的做法不仅仅没有降低生产效率，还大大地增强了员工工作的积极性，在员工们感受到人性关怀的情况下，会更加努力地投入到工作中去。

二、强调工业建筑造型的个性特征

工业建筑虽然在外观上和民用建筑有很大区别，但是其基本原理是一样的。它在满足生产需求的同时，还应创造优美、时尚、有文化内涵的建筑空间及环境。所以，工业建筑也应流露出一定的文化内涵。其次，从工业建筑的形象意义来看，工业建筑尽管以生产为特征，但并不意味着他们总是以笨、脏、重的形式出现。在进行工业建筑设计时，加强对场所性、地域性等因素的理解，给工业建筑赋予独特的个性特征，有助于加强企业形象的树立和公众的认同。广州羊城晚报印务中心的设计便是一个很好的例子。该建筑在设计时，建筑师以展现企业文化为出发点，将现代化的高科技技术融入其中，通过内部供参观的廊道的穿插设计，把通风管道设计在屋面上和外墙两侧，并且在管道上涂上了鲜艳的颜色，在外墙上安装了白色的板墙，用银白色的反色玻璃来增加建筑的光学色彩效果，成功的创造出一座赏心悦目且具有独特风格的新型工业建筑。

三、工业建筑外环境设计应符合节能性原则

高耗能是我国工业生产的普遍现象。在追求使用清洁资源，提倡低碳节能的现代社会，在进行工业建筑设计时，也应注重节能性原则的体现。工业建筑在选址时常常受到工艺选址的制约，这直接影响了建筑物内外热环境和建筑耗能的多少。因此，我们在进行制定工业建筑设计方案时，应以建筑物当地的气候条件为出发点，充分了解建筑所在区域的自然条件及建筑所用材料等相关资料，将建筑技术设计与能源消耗有效地结合起来，并对建筑的选址和是否影响节能性原则进行客观评价。其次，要对建筑物的体形和空间组织进行深入的分析，这是建筑节能必须考虑的要素之一。建筑体形系数是指建筑物和室外大气接触的外表面积与其包围的建筑空间体积的比值。建筑空间布局越规整，体形系数越小，就能够有效减少供暖或制冷的冷热量损耗。所以在选择建筑设计方案时，应在满足功能要求的条件下，尽量控制建筑的体形系数。

在沈阳某化工厂设计项目中，设计人员将变配电室与抗暴控制室建在相邻的位置，建筑物体形系数为0.25，变配电室使用了单层钢筋混凝土的框架结构进行砌体围护；出于控制室是恒温恒湿抗爆性建筑的考虑，选择了钢筋混凝土框架结构，墙体采用了钢筋混凝土防暴墙体。根据变配电室和控制室结构体系的不同，以变形缝为界，各自采用了不同的墙体保温体系，采暖房间围护墙体采用了加气混凝土砌块外墙自保温体系。配电室、值班室、维修间需要采暖保温，而变压器室不需采暖。在采暖房间中，配电室设计温度比休息室和维修间低，休息室和维修间在功能上属于配电室的服务用房，通过配电室缓冲室外冷空气。这种设计方式既充分考虑了沈阳地区对于冬季保温的要求，又能够在一定程度上降低建筑物能量消耗。

四、工业建筑设计应遵循绿色建筑设计的原则

在进行工业建筑设计方案选择时，也应遵循绿色建筑设计的原则。建立绿色的工业建筑体系对工业圆来说是一个高度复杂的系统工程。尤其是在一些传统工业园区实现这一工程，不仅需要政府的整体规划，更需要环境工程师和建筑师运用可持续发展的设计方法和手段，还需要公众的良好监督，共同参与营建。这种多层次合作关系的介入，必然会将绿色建筑设计的理念深入到建设设计的实体中，从而使人工环境的营造对生态环境的作用可以从不同层面尽力显示其好的一面。此外，绿色建筑设计的运用影响还涉及到其他一些重要方面的因素，如社会经济、历史文化、物理环境的影响以及意识形态的内容等，而对这些因素影响很难用一种清晰的因果关系来表达。绿色建筑设计理念是针对这一复杂系统的决策思维、规划设计、实施建设、管理使用等过程进行全面的考虑，从而使工业建筑符合绿色建筑设计的要求。

绿色建筑设计理念对工业建筑设计具有非常深刻的影响，而随着时代的不断发展和变化，绿色建筑设计与技术设计也会随之相应改变，并且也会在实践中不断增加新的内容，这就使研究现代工业建筑的发展趋势，成为一个十分重要而且不可回避的问题。在现代建筑设计中，工业建筑始终都占有一席重要之地，它的叙述性设计理念和结构美学特征曾给现代建筑和建筑师以重要影响，而建筑多元化和地方性的创作理念对工业建筑的发展会有多大的影响—正是建筑师今后需要思考和付诸行动证实的问题。

结语

综上所述，现代建筑设计应当是注入了人的思想和理念的过程。工业建筑也不再单单是工业厂房那么简单，它已经融入了人们的生活。同时应借助先进的科学技术和设计理念来对工业建筑的设计方案进行优化，让人们享受现代工业建筑的独特建筑风格和艺术魅力，使工业建筑更好地融入到经济文化建设的氛围中去。

【参考文献】

[1]曾勋，王小华．新思维新空间一现代工业建筑设计观浅析[J]．工程建设与设计，2005．

[2]高志华．工业厂房的内部环境设计[J]．中外建筑，2001，(4)．

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目前我国房屋建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行，有关部门对建筑工程设计方案缺乏必要的综合考核与评价。建筑设计方案没有得到足够的重视，部分投资方仅注重投标与标底价的差距，未深刻意识到设计方案的优化对投资的影响，方案的优化无从谈起，导致在投标过程中方案审核不细，概算粗略、要求出图时间紧迫、刻意压低设计费用等。针对这样的情况，认真审核投标方设计方案，通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。

1.建筑设计方案优化的风险与原则

建筑设计方案优化的初衷往往都是好的，但是否所有的优化工作都能够实现目标呢？一些建设单位和设计单位虽然投入了大量精力、时间进行方案优化，但由于工作方法不当，往往出现调改了一个地方，却引发更多相关问题的现象。经过反复调改，却发现不是对中标方案进行了“优化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至颠覆了中标方案，轻者延误了工期，重者则造成工程建设管理的重大失误。因此，为了实现优化目标，达到理想的优化效果，在建筑设计方案优化过程中，如下几条原则是应该严格遵循的：

1.1识别并坚持中标设计方案的精髓，避免颠覆性的修改设计。

招投标制度对中标方案的法律地位是有明确规定的，且大型重要项目的中标方案一般都经过了建设单位高层领导的认可，所以不能敞开来优化，而是应该充分挖掘、识别、提炼出原有中标方案的亮点，在保持原有方案精髓的基础上开展设计优化工作，切忌进行颠覆性的修改。

1.2坚持并充分发挥专业人员的主导作用。

优化不成反遭劣化的原因可能来自多方面，但非专业因素过多地干预甚至主导优化过程是其中一项主要原因：一方面是建设单位的参与热情或领导的主观意愿不知不觉中影响或压制了建筑师的创作空间；另一方面，中标单位也常常存在任务完成式的被动工作心态，结果是系统思考不足引发更多的问题，造成方案的劣化。虽然建筑设计方案优化是一项需要多方参与、博采众长的活动，但同时，也是一项专业性极强的工作。为确保优化方案的科学性与合理性，来自各方面的的意见与建议必须要经过建筑师的整理、甄别与过滤后，通过专业的设计手段与技术举措加以落实。建筑师要摒弃任务完成式的消极态度，积极承担起方案优化的主导责任。同时，建设单位要给予建筑师以充分的信任与授权，并在工作程序、机制上给予保证。

1.3自顶向下，抓大放小，做本阶段应该做的事。

由于中标方案大多为概念设计深度，在设计方案优化阶段，应采取自顶向下的优化策略，优先着力于宏观与总体层面上的要素，重点关注于本阶段必须完善与决策的重要事项，避免过多、过早地陷入局部细节问题中。一些设计节点或专业技术措施可以留待工程设计阶段由设计院依靠自身能力加以解决。此外，在此阶段过早敲定的设计细节可能会随着后续设计工作的深入而废弃，造成工作上的浪费。

2.房屋建筑设计方案优化策略

2.1重视成本要素

目前成本指标已成为限额设计的一项硬性约束，必须加以严格控制。然而，在投标阶段，设计单位的关注点集中在建筑专业，建筑估算往往仅能达到匡算深度。在方案优化阶段，需要结合具体的中标方案，对建筑成本要素进行分析，并基于成本限额指标对功能、材料、结构形式、技术标准等进行全面优化与协调。

2.2关注文化、功能要素

建筑的文化特质与内涵，广泛涉及到历史、文脉、民族、地域风情、风格定位、建设单位的组织文化等诸多方面，且往往难以用明确的语言来加以表述。对文化要素的正确把握与合理表达通常是建筑设计的难点之一。中标方案能得到评标专家的认可，一般会在文化要素的诠释方面有独到的优势，但这并不意味着已全面到位。在方案优化阶段，建设单位与设计单位均应对文化要素给予充分关注，并通过反复的沟通与论证，以准确把控建筑的文化定位与建筑格调。

在功能方面，由于招投标之前尚无建筑方案雏形，建设单位对功能需求的描述往往是粗线条的，大量技术指标尚有待细化与明确。因而，在方案优化阶段，需要基于中标方案对功能要素进行梳理，并逐一验证落实。同时，力争通过功能集成，碰撞、激发新的想法和创意，使功能更趋完善与优化。

2.3加强质量设计与优化

建筑工程设计方案的优化对工程施工施工质量有一定影响，因此，要加强建筑工程设计方案中关于质量的设计与优化，以此提高工程施工质量。建筑工程质量设计与优化首先还要对建筑施工质量管理组织架构进行优化，构建以法人为主的、专业技术人员与专家为主导地位的、基础质量管理人员为管理基础的全方位质量管理架构。同时建立健全的质量管理规章制度体系，结合工程实际情况对质量管理与技术管理规程进行具体化与细化，以此确保质量管理体系的可靠性，做好质量管理工作有章可循。注重质量管理工作的连续性与全过程管理执行力，为确保工程质量奠定基础。

建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业有着重要的意义，是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合，使专业人员的强项得到发挥，以此提高设计方案的质量。对于工程设计中需使用新技术、新材料的，还要加强对可行性的分析与验证，对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。

2.4基于倒三角工作法的建筑设计方案优化模式

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【正文】

1.引言

楼梯是建筑物中的垂直交通构件，供人和物上下楼梯和疏散人流之用，需适应各年龄段的人群使用。目前建筑物楼梯间环境不佳，尤其是采光通风效果很不理想，有窗也不能开，在这样的环境里，人们很难做到低碳徒步上下楼梯的行为。这就是我们要改善和值得探讨的课题。建筑设计要达到良好的效果，必须考虑楼梯本身及其内外空间的关系，即楼梯"内与外"的两个因素。内部是指楼梯本身的结构及构造方式，材料的选择、楼梯踏步及栏杆扶手的处理；而外部是指其周围空间及外部立面的特征。只有两者统一考虑，才能使它们完美结合。双折楼梯一般布置在矩形楼梯间内，楼梯平台与建筑立面相连。如何处理好平台开窗等问题，是处理好建筑外立面形态的关键。笔者就工程中楼梯间的“开窗处理手法”及“出屋面开门”等问题介绍几个实用的处理方法，供同行们参考：

2.中间平台开窗

平台是两楼梯段之间的水平板，有楼层平台、中间平台之分。其主要作用在于缓解疲劳，让人们在连续上楼时可在平台上稍加休息，故又成休息平台。中间平台开窗，不仅完成楼梯本身的构造设计，同时要顾及立面的开窗形式与楼梯的关系，使建筑内外形成统一。涉及到两种情况，第一种情况就是楼梯连接其他房间布置，出于结构整体性的考虑，故在楼梯平台位置，设置了横向的连续框架梁。这一设置对双折楼梯的开窗造成了一定的干扰（图1）；另一种情况就是楼梯单独布置，楼梯采用尽端式的布局或单独拉开布置，结构可与主体脱开设计，这种情况下平台开窗较为自由（图2）。

由上可知，楼梯平台的开窗方式受楼梯位置的影响，开窗位置也受其结构形式的影响。当其与主题脱开布置，位置和形式则要灵活许多。如果采用封闭设计的，处理好比例关系的前提下自由分割即可；如果采用开放设计的，没有楼梯间实体墙面遮挡，一般其两边建筑立面也采用大玻璃通透处理，使室内外空间关系紧密。我们常见的“玻璃盒子”楼梯，幕墙全部采用外挂玻璃幕墙。进一步说，多彩缤纷的玻璃就会营造出五彩斑斓的建筑。总结这两种情况，双折楼梯的平台开窗方式大约有以下三种：

形式一（需设连续梁）――平台之间分段开窗：

经过前面分析，我们知道楼梯的这种布置会导致横向连续梁的存在，进而影响到中间平台的开窗。但因建筑类型的不同，窗户的开启方式也不尽相同。当建筑在3.6米以下层高时，可在横向连续梁上端设置上悬窗以供通风采光。当建筑在3.6米～4.5米层高时，可在横向连续梁上层设固定玻璃窗以供采光，下层设可开启窗户以供通风，但根据开窗高度来设计是否需要安全防护措施，（图3）。形式一虽然能够达到通风效果，但是影响了行人的视线，墙面的整体性较差，未能达到舒适的楼梯环境。

形式二（需设连续梁）――平台处整体开窗：

与形式一比较，这种开窗形式的特殊性在于开启位置设置在了中间平台休息处，位于两个横向连续梁的中间，与平台梁脱开设计。如果该楼梯有防排烟的要求，可在窗户与平台的分割处以上设计可开启窗扇，并且应在开启处设置安全防护措施，其楼梯环境并未达到舒适的效果，笔者在这不再做详细的表述。

形式三（无连续梁）――平台之间整体开窗：

这种情况的前提是楼梯与主体脱开或尽端布局，窗户的开启方式、高度和面积较为自由。（见图 4）

形式四（无连续梁）――立面幕墙开窗：

这种情况一般是指前文提到的“玻璃盒子”，如果在玻璃盒子外附上不同的玻璃材质，建筑将呈现不同的立面效果，外立面整体性强，但不利于节能。（见图5）

当然，楼梯的位置的确定还应参照其他原则，比如尽可能放在明显和易找到的部位、尽可能有直接采光和自然通风等；

总结上面几种楼梯形式，形式三的效果较为理想，笔者在形式三上进一步优化如下：

①楼梯间设置在北面和西北面，南面设置为功能用房之用；②有连续梁的楼梯间可以把连续梁往平台方向下移，保证窗台标高900mm-1200mm，窗户大致规格：1800mm*1800mm，确保窗能开启；③楼梯间外立面造型和所处的外立面设计可以分开考虑，偏重楼梯间的使用环境。

3.出屋面开门

关于楼梯出屋面的规定，根据建筑高度的不同也有不同：高层建筑出于疏散的目的，楼梯一般均需要出屋面；多层建筑高度在10米以下的，可设外墙爬梯，在10-24米范围内的多层建筑，根据建筑类型来确定楼梯是否需要出屋面。针对出屋面的楼梯，其室内地坪标高应高于室外屋顶完成面的标高，否则设置的门应开向屋顶处并设挡水门槛。

由上可知，出于屋面防水材料的加厚，以及挡水门槛的设计，楼梯出屋面存在一定的高差。楼梯在出屋面的时候，设计楼梯的时候往往需要多设计几步踏步才能跑至屋顶，一般有如下解决方法更为合理：针对出屋面的楼梯，其室内地坪标高应高于室外屋顶完成面的标高，否则设置的门应开向屋顶处并设挡水门槛。（方法：增加楼梯踏步数，直接到达标高H，H=屋面完成面标高+室内外高差。）（见图6）

篇10

引言

过去，中国由于经济条件、水平等限制，对工业建筑的认识不够全面，在工业建筑设计中往往只考虑满足当时企业生产工艺的要求，使工业建筑设计几乎成了生产设备的简单包装。随着社会的发展和科学技术及社会文明的不断进步，工厂建设对工业建筑设计也随之提出了新的要求，要求建筑师在工业建筑设计中应体现新特征，新思路，新模式。

1工业建筑设计思想需要不断创新,不断提高

随着人们的思想观念的转变，对工业建筑功能的要求不再是单纯地满足生产工艺要求和改善劳动条件，同时还要求建筑师在设计理念上要转变，要考虑工业建筑与周边环境的协调，解决好自然能源的作用，新型建筑材料的利用，采光、通风，内部建筑空间、建筑造型及建筑节能，优化等设计。

在工业厂房设计中，那种把工厂建设单纯看成只要生产出产品就可以了，而忽视影响产品质量的人和环境因素，以及那种不重视厂房内部和外部建筑空间的状况，不把建筑设计与经济的关系，建筑节能设计，建筑的优化等新的设计理念引入到工厂建设中的状况，都应该逐一改变和加强。大家知道，企业的经济效益，取决于产品质量，而产品是人用原材料和机器设备，按一定的方法，在一定的环境中生产出来的。人、材料、机器、方法、环境等5个方面构成影响产品质量的五要素。

因此，一个企业的经济效益取决于产品质量，而产品质量不单只是取决于机器设备和先进的生产工艺，更重要的取决于人和环境的因素。如何切实保证工业厂房内部和外部空间的环境 质量，应引起各相关部门和建筑设计人员的高度重视。现代工业建筑是国民经济发展的空间支柱，是我们建筑师充满蓬勃创造力的舞台。要树立工业建筑设计的新观念，工厂设计要在保护自然、创造健康的工作环境等方面做出表率。

2工业厂房需要做内部建筑空间设计

工业厂房建筑形式和结构形式的选择，主要是由工艺、设备、生产操作及生产要求等诸多因素所决定的，但在满足生产使用功能要求的前提下，通过建筑师的设计技巧、设计创新是可以做好厂房内部的总体环境设计，创造出现代企业的工作环境。在厂房内部平面布置上，应力求功能分工明确，如可以在车间地坪设计上，根据区域的不同，采用新型的地坪材料从色彩上划分区域。可分为主要生产设备区、辅助生产设备区、材料、成品堆放区、运输通道及人行通道等，并附以相应的标志。这样，不但有利于生产和安全，有利于科学管理，还可以美化室内空间，提高企业的自身形象。工业厂房内部空间设计也可从小处着手，以求得大的空间环境效果，如现在工业厂房内部根据生产工艺的不同需要设置很多小型建筑物，如操作室、调度室、电磁站、电气控制室及生活福利设施的值班室、休息室、工具间、卫生间等，这些建筑物的位置主要由生产工艺的需要及工业设备的布置情况而决定的。但其布置和造型，只要巧妙构思、精心设计，就可以在同样面积、同样材料、同样造价的条件下，创造出优美的建筑小品，既满足生产使用功能要求，又调节了厂房内部建筑空间设计。厂房室内色彩处理，对厂房的内部建筑空间起着重要的作用。车间内的主要设备及主要承重构件的颜色均要严格执行国家的现行标准《安全色》及相关的规定。在建筑内墙面及车间内建筑物的处理上，可以充分发挥建筑师的审美观点，使车间内部各部分的色彩处理，既要统一和协调，又要有对比和变化，配合车间内的工艺设备，各种管道等，丰富车间内部空间的建筑设计。

3工业厂房需要造型设计

工业建筑造型设计，与其它任何一种建筑类型一样，都是通过一定的空间和体型，比例和尺度、色彩和质感等方面构成的艺术形象，表达某种抽象思想内容。如简洁明快、朴素大方、轻松活泼等气氛。这些都是厂房建筑造型的特点。建筑造型处理系指建筑造型形式美的创作规律，客观美的法则，如统一与变化、对比与微差、均衡与稳定、比例与尺度、视觉与视差等构图规律。建筑师在建筑创作中应当善于运用这些形式美的构图规律，更加完美的体现出一定的设计意图和造型构思。但是，也应当看到，形式美的规律是随着时代的发展和日益丰富的实践而发展的，并在创作中要紧跟时代的脉膊，运用新的技术，新的材料，才能在建筑造型构思中有所创新。创作出具有现代化企业形象的工业建筑造型。对于工业建筑造型来讲，它的建筑形体组合往往是由于生产工艺及生产设备的设置等因素所决定的。建筑师没有多少可发挥的余地。但建筑师可以在建筑立面处理上，厂房外部色彩的处理上，充分利用工业厂房的具体条件和特点，运用工业建筑体量的大小，高低，粗细，横竖，虚实以及材料的不同质感和色彩冷暖，浓淡之间的对比等处理手法，以达到工业建筑的造型美。在厂房建筑造型设计中，工业厂房的墙石一般都比较扁长，门窗的类型又不宜太多，同一类型的窗，在墙面上的布置如不适当，易产生单调、呆板的感觉。

4工业建筑需要优化和节能设计

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中图分类号：TU2 文献标识码：A

引言

建筑设计的理念是着眼于持久的长期价值，它通过良好的功能与适用性的产品，在很长一段时间里，能够给消费者带来很高的价值。因此在目标要求、市场要求、销售要求、材料要求、结构及其要素的合理选用与商品生命周期间的配合下。形成了最佳配比和系统优化的组合，避免了资源的浪费及增加无效的投入。房地产是一项投资大、风险高的行业,企业投资必须要有一定的回报率,为了提高建筑工程投资效果,优化建筑工程设计方案,是有效提高工程经济合理的关键。

1.建筑工程设计方案优化概述

建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成。根据国家规范及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，建筑工程方案设计是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的的最初依据。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。

1.1建筑工程设计方案现状分析

目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。

2.建筑设计方案优化的必要性

建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于：1、中标设计方案有待成熟与完善方案中标并不意味着方案的完善。通常情况下，自招标文件公布至提交方案，留给设计单位的有效设计周期不会超过40天。同时，依据招投标法规，招标期间建设单位与设计单位之间除“答疑”之外不能进行其他方式的沟通，因此，在有限时间与有限交流的前提下，要求设计单位拿出能够充分领悟建设单位意图、完全满足建设需求的方案是不现实的。此外为了加快进度，目前建设单位一般都采用“概念设计方案”招标。在功能布局及技术标准等方面，中标设计方案的深度难以直接衔接后续的相关设计活动，需要在设计方案优化阶段加以深化与细化。

2.1建设单位的技术要求有待明确与落实

目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细化、优化和协调，并最终落实和确认。

2.2集思广益，博采众长

中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所 难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。

3.建筑工程设计方案优化重点

3.1建筑工程设计方案的综合优化

建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发,以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点,科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计,科学的应用现代建筑施工技术,提高工程施工效率,达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制,达到工程造价对施工的指导目的,为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制,达到工程投资的科学使用,避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用,提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之,科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑,建立现代化、精细化施工管理,以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。

3.2建筑工程设计方案的质量优化与管理

建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义,是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础,并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制,以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接,对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的,还要加强对可行性的分析与验证,对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化,通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平,有针对性的对专长人员进行培训。

4.如何提高我国建筑工程设计方案优化水平

建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。

建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理,在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此,建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养,通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平,以此提高企业的综合市场竞争力。

5.结语

现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求,要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平,以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化,积极与设计单位进行沟通,为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。

参考文献：

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Abstract: the article to the nanyang high-rise residential design example for specific research, analysis of nanyang existing high-rise residential design problems of the; On this basis, from which to explore nanyang city high-rise residential design optimization problem; Put forward the design optimization of high-rise residential buildings of the scientific method and means, in view of the high-rise residential visits nanyang town existing in the design of the optimization problem of the proposed solutions.

Keywords: high-rise residential; Design optimization; Case analysis; Principle and target

中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：

0 前言

南阳市地处中原地带，并且作为区域中心和河南省次中心城市，在推动城乡一体化、加速城市化进程、拉大城区框架的前提下，扩建住宅建设容量、保障城市居民安居是发展中的首要任务。

近十年来，在解决城市人口增容带来的住房供给问题，以多区域分布的高层住宅居住区开发建设为主要方式。但是，规模数量不断递增的已建和在建的高层住宅，存在诸多问题。特别是现实中南阳市城市发展以房地产开发商和投资商为支撑主体，业已形成左右该市发展建设方向和具体内容的力量，导致存在明显的“泛市场化”倾向。其中对高层住宅的设计程序、设计管理、经济技术指标控制、具体地块规划布置设计等存在许多不严谨、非优化问题。特别是高层住宅建筑方案设计优化与住宅套型及其平面布局优化方面存在的问题最为突出。具体到忽视城市功能结构现状和未来功能更新的不适合开发建设高层住宅用地侵占、片面追求最大利润导致的快速设计、粗糙设计的不适当性因素是问题的源头或关键。

本论文针对2000年以来，河南省南阳市住宅发展建设中的已建和在建中的具有代表性的高层住宅建筑设计案例进行全面系统地分析研究，在理清南阳市的住宅发展建设的脉络的前提下，对该城市区域内的水文地质条件、气候特征、住宅消费指数、经济技术指标等的客观现实性因素和南阳市居民对住宅适居性的普遍要求等进行深入研究，提出该城市高层住宅建筑设计优化的目标、内容和途径。

南阳市高层住宅设计与开发的非优化状况不容乐观。南阳市区的高层住宅的建设开始于2000年，时间较短。但是，其开发建设的数量在近几年来增长迅猛，至今，已有数百幢之巨。其中，地块环境，住宅套型以及组合形式多样性突出。设计竞争以竞相压低设计费和无底线地缩短设计工日为主的方式不合理。设计单位资质混杂，当地和外地设计公司协作配合不严谨。由于设计合同时间十分仓促，无序竞争比较严重，设计优化意识比较淡漠等，造成十分严重的设计粗糙状况，也导致南阳高层住宅普遍存在设计非优化带来的问题。

对于如何进行高层住宅设计优化的探索与实践，是必须直面的现实问题。这个问题，不仅是设计者的重要职责，也是政府、房地产商应该重视的问题，而且更是衡量设计单位、设计人员技术水平和市场竞争内在实力高低的重要标志。

在案例选择时，对于进行过设计整体优化的典型案例抽取较为困难，所占项目设计总量的比例较低。特别是对我院2007年度的设计项目，现在在建高层住宅进行了设计成果质量比对。收集到的该年度高层住宅项目27个，其中进行过“整体优化”的设计项目只有3个，比例仅为11。经规划管理部门针对高层住宅设计进行招标评审的项目，对于其设计不合理部分给出修改意见，按意见要求修改后的设计成果普遍显示出“局部优化”的特征。因此，“局部优化”的比例较高，约占所有项目的80。还有10左右的项目属于设计“非优化”类别。从中可以看出南阳市高层住宅设计存在非常严重的非优化或没有进行设计整体优化的缺陷，这些缺陷导致了建成使用效果不佳，结构选型不适当，建设造价过高，用户满意度较低等问题的存在。

根据我院近几年来所做的工程设计案例的选择方法和选择依据，分别对已建成的南阳市高层住宅建筑设计的典型代表案例，按类别从初期规划到最终的高层住宅投入使用等环节的设计，分别给予了详细的归纳分析与说明：对南阳市高层住宅建筑设计“整体优化类”项目的典型代表――“书香水岸1#高层住宅”和“帝苑锦城”住宅区二期工程及其12＃、13＃高层住宅进行了全面的详细的分析；对建筑设计“局部优化类”的代表项目而言，针对其优化部分做出了重点分析与综合阐述。对南阳市人劳局商住小区1＃高层住宅楼的分析，着重于建筑单体设计相关的套型平面设计优化，结构选型优化，经济技术指标优化等这些设计优化成果的说明。对净土庵城中村改造F区“都市春天”小区及其1＃、2＃高层住宅建筑设计的分析，着重于环境景观设计局部优化效果的肯定，同时指出了单体设计中结构选型优化的不足。对南阳乐凯集团第二胶片厂职工住宅区项目的设计分析，着重分析评价了其总平面设计与用地规划设计局部优化的成果，该项目设计理念强调了与地域文化的结合，路网和流线设计合理，景观品位高雅，场地设施配置设计人性化特征等是设计优化的具体体现，但是该项目高层住宅单体设计的优化效果不明显；对南阳市高层住宅建筑设计“非优化类”的典型代表项目――南阳锦城国际住宅楼最初期单体方案的分析，着重说明其设计单体非优化的情况、以及存在的弊端等。

通过对以上典型案例的分析，基本能够代表南阳市高层住宅建筑设计的普遍情况。这样的分析也分属于三种类型的高层住宅的设计过程、设计生产环节、设计团队的技术水准、设计优化的着力点、设计优化内容以及建成效果等设计过程技术方面作了针对性的归纳与比较。

一、影响高层住宅建筑设计优化的关键要素分析

1、建筑设计工作者的素质水平与职业道德

（1）建筑设计工作者。

建筑设计工作者，是建筑设计优化的主要承担者，是设计质量的主要保证者，也是影响建筑设计优化最直接的关键因素之一。从事建筑设计的工作者，不仅要求对本专业的掌握与实际的应用具有过硬的设计水平，而且对相关专业的设计也要有一定程度的了解。只要建筑设计工作者设计水平的提高，就能设计出一定高质量、高水平的设计作品，在严格遵照现行国家及地方设计规范的前提下，对本专业设计各流程进行严谨的控制，综合优化处理设计工程中存在的各种矛盾，精心解决设计中存在的问题，避免设计中不必要的浪费，对从事的设计任务从前期的初步设计到施工图设计再到后期的设计现场服务指导等方面，尽心做到高水平的设计与服务，使自己的设计产品得到市场的认可与满意。

设计质量既影响工程投资又影响使用，还影响安全与建筑物的寿命。据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任指数数占到40.省略

参 考 文 献：

高层民用建筑设计防火规范. 北京: 中国计划出版社, 2005

武捷, 史华炜. 高层住宅公共部分面积优化设计. 山西建筑, 2008(18)

建筑工程设计文件编制深度规定. 北京: 中国计划出版社, 2009

忻静忠. 高塔住宅设计交通核最小化原则及房型的优化，时代建筑, 1998(03)

刘建民. 上海高层住宅设计研究――以威廉公寓为例. 城市建筑, 2007(10)

方兴艾. 设计方案对工程造价的影响因素探讨. 现代企业文化・理论版, 2008(12)

邓治平, 吴晓军, 陈卓谋. 居住建筑与健康. 四川建筑科学研究, 2008(1)

陈芳. 议“舒适, 安全, 卫生, 健康的居住环境”. 中外建筑, 2007(8)

肖彤. 影响安装工程造价的因素分析及其控制. 四川建筑科学研究, 2004(2)

张世忠. 南阳市区高层住宅建筑设计优化研究: [硕士学位论文]. 武汉: 华中科技大学, 2009.10

张毅. 高层建筑的地域性探讨. 山西建筑, 2007(29)

叶广崖. 高层住宅外立面局部造型及经济分析. 广东建材, 2008(1)

马立俊, 现代建筑的地域性探讨, 南方建筑, 2006(7)

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中图分类号： TU2 文献标识码： A

引言

建筑设计的理念是着眼于持久的长期价值，它通过良好的功能与适用性的产品，在很长一段时间里，能够给消费者带来很高的价值。因此在目标要求、市场要求、销售要求、材料要求、结构及其要素的合理选用与商品生命周期间的配合下。形成了最佳配比和系统优化的组合，避免了资源的浪费及增加无效的投入。

1.建筑设计方案优化的风险与原则

建筑设计方案优化的初衷往往都是好的，但是否所有的优化工作都能够实现目标呢？一些建设单位和设计单位虽然投入了大量精力、时间进行方案优化，但由于工作方法不当，往往出现调改了一个地方，却引发更多相关问题的现象。 因此，为了实现优化目标，达到理想的优化效果，在建筑设 计方案优化过程中，如下几条原则是应该严格遵循的：

1.1坚持并充分发挥专业人员的主导作用

优化不成反遭劣化的原因可能来自多方面，但非专业因素过多地干预甚至主导优化过程是其中一项主要原因，一方面是建设单位的参与热情或领导的主观意愿不知不觉中影响或压制了建筑师的创作空间：另一方面，中标单位也常常存在任务完成式的被动工作心态“既然已经中标了 业主单位说怎么改就怎么改吧! ”结果是系统思考不足引发更多的问题，造成方案的劣化。虽然建筑设计方案优化是一项需要多方参与、博采众长的 活动，但同时也是一项专业性极强的工作。为确保优化方案的科学性与合理性，来自各方面的的意见与建议必须要经过建筑师 的整理、甄别与过滤后，通过专业的设计手段与技术举措加以落实。建筑师要摒弃任务完成式的消极态度。积极承担起方案优化的主导责任。同时，建设单位要给予建筑师以充分的信任与授权，并在工作程序、机制上给予保证。

1.2识别并坚持中标设计方案的精髓，避免颠覆性的修改

设计招投标制度对中标方案的法律地位是有明确规定的，且大型重要项目的中标方案一般都经过了建设单位高层领导的认可，所以不能敞开来优化，而是应该充分挖掘、识别、提炼出原有中标方案的亮点，在保持原有方案精髓的基础上开展设计优化。

2.建筑工程设计方案的优化分析

由于建筑工程设计方案对工程投资有着重要的意义,因此,加强建筑工程设计方案的优化已经成为现代工程建设的重要工作,是影响投资收益、建筑施工质量与成本控制的关键。

2.1建筑工程设计方案现状分析

目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。

2.2如何提高我国建筑工程设计方案优化水平

建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。

3.建筑设计方案优化的策略与方法

3.1通过设计招投标和方案竞选优化设计方案

建设单位就拟建工程的设计任务通过报刊、信息网络或其他媒介公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；然后组织评标专家小组，采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建筑节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。

3.2运用价值工程优化设计方案

价值工程(Value Engineering)，又称价值分析，是一门技术与经济相结合的现代化管理科学。价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映，其表达式为：价值(V)= 功能(F)／成本(C)。在设计过程中，利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，运用价值工程原理，对方案实行科学决策，对工程设计进行优化，使设计项目的产品质量，也就是产品最终价值体现在经济效益和社会效益中。由此可见，设计质量的优劣是价值工程应用的最好体现。在工程设计中应用价值工程，对资源合理配置，增加设计产品的科技含量和价值均具有重大的意义。

3.3实施限额设计，优化设计方案

所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资限额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程而得到的，通过层层限额设计，实现对投资限额的控制与管理；同时也实现了对设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，它能有效地克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。

3.4推广标准化设计，优化设计方案

标准化设计又称定型设计、通用设计，是工程建设标准化的组成部分。各类工程建设的构件、配件、零部件、通用的建筑物、构筑物、公用设施等，只要有条件的，都应该实施标准化设计。采用标准化设计的优点有：设计质量比一般工程设计质量高；可以提高劳动生产率，加快程建设进度；可以节约建筑材料，降低工程造价。

4.结束语

现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求,要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平,以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化,积极与设计单位进行沟通,为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]刘鸿钧.论建筑工程设计方案优化[J].建筑工业资讯,2008,10.