城市高品质发展范文

导语：想要提升您的写作水平，创作出令人难忘的文章？我们精心为您整理的5篇城市高品质发展范例，将为您的写作提供有力的支持和灵感！

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1我国居住水平现状

过去的十五年，我国房地产业进入黄金发展阶段，成果斐然。但整体建设与开发水平仍处于“粗放阶段”，住宅品质及居住质量与我们的生活需求、行为方式严重不匹配。主要表现在以下五个方面。

1)配套水平普遍不高。

2)居住品质整体尚未达到舒适、健康、方便和安全要求；设备设施普遍不足或质量较差，尤其是空气质量和噪声控制方面。

3)住区邻里交往空间不足，普遍缺乏城市人文环境情结的表现，人性化的舒适居住体验不足。

4)施工质量始终在低水平徘徊；产业化始终未能形成，手工湿作业、毛坯房普遍存在。

5)绿色节能建筑未能扎实落地，很大程度只是摆设。

2品质住宅的特征

随着我国经济告别了传统粗放和以牺牲环境为代价的旧常态，进入注重经济、社会和环境协调发展的新常态，房地产业也进人品质为王的白银时代。经济新常态倒逼行业必须创新转型。整个行业已经清晰认识到，“品质”是房地产赖以生存的生命线。它的主要特征如下。

1)精细化从设计到施工的精耕细作，高度重视每个细节处理，强调产品品质。

2)人性化人性化是对人的需求的态度。关注人的居住行为方式，时时想到的是“人”，造房子做环境一切都是以人为核心，这就会使开发模式产生质的变化。“人性化”的理念是品质住宅的灵魂，是品质居住的必然追求。

3)“互联网十” 未来的品质住宅是资源能源整合的综合体。“互联网+”将为品质生活、信息服务、绿色社区提供优化组合的平台，将是品质生活营造的主体需求。

3品质住宅市场亟需绿色住区标准

在《关于加快推进生态文明建设的意见》中，首次提出“绿色化”概念，从“四化同步”到“五化协同”，即新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化、绿色化，这是我国现代化战略历史性转型的具体体现。从《意见》可以看出，绿色发展在未来的经济建设中将占非常大的比重。在当前市场变化和产业升级的大形势下，高品质的绿色住区开发不仅是房地产企业转型升级的有效路径，也是未来品质住宅市场发展的必由之路。因此，《绿色住区标准》的出台对于品质住区的发展具有积极的推动和指导价值。

1)《绿色住区标准》作为我国住区领域的首部行业标准，具有较强的创新性。该标准将国际先进的绿色建筑评价体系引入国内，并与我国城镇住区建设和房地产发展模式相结合，填补了我国绿色住区标准领域的空白。

2)《绿色住区标准》对于行业发展的引领和提升作用，尤其是对城镇第三产业及新型城镇化发展均具有积极的指导作用，如城镇新建住区、生态城区建设及产业园区、城镇更新改造和小城镇的绿色生态建设项目等。

3)《绿色住区标准》将传统的项目开发扩大至城市规划层面，并将住区建设与城市发展相融合，倡导绿色住区建设直接参与城市第三产业的发展，完善城市功能，在绿色住区基础上发展养老产业、文化创意产业、社区增值服务业等，从而促进城市的转型升级，

因此，在当前房地产转型过程中，绿色住区不仅能够满足行业转型升级的需要，同时通过绿色住区产品的精细化建设与创新，能够使企业在提升软实力的基础上获得更多的增加值。

4“对人的关怀”是绿色住区的最大索求

关注人的核心需求是绿色住区的最大特色。单纯依靠好环境卖房子的时代即将过去，代表未来发展方向的住宅产品一定要从社区与生活层面人手，强调全新生活方式的营造，强调对人的核心关怀。高品质居住的标准是：高价值场地、和谐幸福社区、高品质环境、高品位建筑和高水平服务。

4.1高价值场地

场地资源对于未来居住而言具有不可取代性，整合利用将提升居住价值；未来居住应当是具备生态环境和人文优势，是美丽村、美丽镇，注重风水经义的协调；要拥有便利的交通体系，所谓“疏而又近、远而有亲”，做到私有空间和公共空间的动静最优结合。

4.2和谐幸福社区

高品质住区应当是和谐幸福绿色社区，有良好的市民交往空间，有适宜的活动休闲场所，有室外步行的街道和商业街等。社区与城市大环境融为一体，成为城市一个部分，共享共用，为市民生活创造便利，为城市创造价值。市民社区是个幸福社区，全体市民拥有一个高尚的社会风气和绿色生活的行为方式。

4.3高品质环境

未来住宅应当强调环境的综合品质。拥有绿山清水景观资源和城市配套，它可以是生态自然的，也可以是生态恢复的，如拥有步行范围内能到达的学校、商业网点、公共休闲绿地、人际交往场所、公交车站等。环境塑造满足住户高品质人文生活氛围的需求。

4.4高品位建筑

高品位建筑包括居住套型、功能配置、装修装饰、立面造型等多样化、个性化打造。未来住宅能体现“以人为核心”的生活理念，要能表现居住的高尚、和谐、健康的生活方式。未来住宅着力于简约现代装修风格，注重健康、舒适、方便、安全的实用功能需求。

4.5高水平服务

物业服务托起未来高端居住水准，全寿命的物业运营和绿色环保理念将贯穿房屋寿命的始终。物业需以无微不至的人性化、贴心化、品质化、极致化的服务赢得居住者的欢心、放心和舒心。

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1 概述

随着知识经济时代的到来，技术创新在社会经济发展中的地位日益突出。技术创新的研发（又称R&D）活动通过高科技产业及科技创新人员将研发成果转变为“真正的经济”来实现[3]。“研发区”则随着技术创新产业规模的扩张及研发活动的不断积聚而形成并发展壮大起来。作为产业园区的枢纽环节，建立高品质研发区、创造良好研发环境能够增强园区的活力和吸引力，凝聚人气。在研发区的规划设计中，我们要善于借鉴国内外优秀案例的设计精粹，传承与创新相结合，合理利用当地特色，综合考虑各方面要素来提升园区的品质。

1.1 研究对象

自20世纪50年代以来，研发区的发展大体上经历了三个阶段，由高科技产业研发到研发产业自发性集聚区域的形成，至20世纪90年代又出现了配套于文化创意这一新兴产业的研发区。

表1 当今研发区的主要存在形态

本文研究对象的确定，主要与高新技术产业园相配套的研发区为主，文章第二部分将通过高新技术产业园研发区规划设计案例来具体分析影响研发区建设的相关因子。

1.2 研究意义

当今乃经济与社会高速发展的时代，人类对于品质的追求不断提升。无论是对产品品质、生活品质，还是环境品质的要求都日益加大。一个产业园区的发展壮大，已不仅仅是对于技术或者硬件设备的需求，而人们的视线更多的放在对园区环境的营建与基础设施的配备方面。

整合空间的功能性、生态性、场所性和精神性，塑造与可持续发展理念相契合的高品质空间，已成为产业园区规划设计的重中之重。换言之，研发区之于产业园区，不再单单是从属的部门、机构，而应更多体现“以人为本”的基本理念，从人才吸引的角度出发，增强园区的活力，创造兼具创新和科学文化氛围的环境，聚集人气；还应将生态理念融入到园区环境品质的塑造中。只有具备高品质的研发空间及良好的环境氛围的研发区才能真正适应到当今社会经济的高速发展。

2 案例借鉴

2.1 国外-北欧高科技园区规划特色借鉴

北欧的高科技园区虽然在功能构成的外延上有所不同，但就功能内核而言，基本都是由产业、研发与实验、教育与培训、经营与管理以及配套服务五大块组成。同传统的产业空间相比，北欧园区的功能构成已发生显著分化，主要表现在三点：

（1）技术作为重要的生产要素分离出来，成为产业空间发展的根基，从而使研发和实验机构以及信息中心一跃而成为高科技园区核心的功能构成；

（2）产业、培训、经营、管理等其它功能仍然保留着，但新背景已赋予其许多不同于传统的特征和规律；

（3）员工生活区无须再成为当前园区的标配构成和硬性负担，反倒是高品质的服务设施和交流空间被提升到一个更高的需求层次。

在基本功能的空间布局上，主要从宏观到微观形成三个层面：

（1）在园区的总体层面上，其主要依照产业群以及产业链组织的内在需求，针对生产加工、研发实验、科教培训、服务等一系列的功能区块，做出了统筹安排和合理规划；

（2）在各入驻的公司和企业层面上，其往往会以“功能”为主线将产业、研发、教育、管理等分区设置，内部自行安排；

（3）在入驻公司和企业内部的某一功能层面上，如研发功能，则往往会以“产品”为主线，围绕着不同的产品技术分别组织，形成一簇簇的研发集群空间。

总体来说，北欧的科学园区的规划处处体现以人为本的理念，以达到激发创造、促进交流的建设目的。

2.2 国内—苏州工业园区生物纳米科技园规划特色借鉴

在园区的规划设计过程中主要体现在一下几方面特色：

主要功能包括：服务于生物研发机构的研发区，服务于生物医药企业的基本中试和小型制造配套的生产区和为园区科研人员提供的配套住宅及相关生活服务配套设施等的生活区。

规划布局理念：基础设施配套完善，空间布局灵活，满足各类企业需求。

广场空间组织：中央广场是空间组织关键部分，兼顾展览科普休闲多功能。

专享独立空间：独栋组团可根据入驻企业需求提供整栋或分层租赁服务。

开放平台共享：部分实验平台开放，方便各类技术企业共同使用。

量身定制服务：为大型企业提供量身定制服务，根据需求进行规划建设。

3 规划实践

3.1 项目概况

本项目将打造泰州市新能源产业区的服务配套中心，解决该区域传统产业比重偏高、新兴产业优势不足的现状，提高产业区的创新能力，增强内生发展动力。

3.2 基地选址

3.3 目标与策略

本案在规划设计中充分考虑基地条件，分别确定总体性、功能性、引领性目标及策略。

（1）体现高品质研发区对新能源产业园发展的总体带动作用。注重功能策划、特色展示与及品质提升，确立服务中心地位，构筑市级特色意图区，树立园区形象。

（2）体现高品质研发区的的功能综合性。注重结构合理性，系统完善性及园区的活力打造，划分园区研发集聚区、企业服务配套中心、生态休闲游憩中心、职工生活区。

（3）体现高品质研发区的生态示范性。注重构思新颖，兼顾生态理念及高品质空间的营建，确定可持续发展示范先导区、园区形象展示区、园区城市名片的引领性目标。

3.4 方案构思

3.4.1完善的功能结构

3.4.2特色的功能布局

3.3.3高品质的空间环境

景观环境：结合既有水系资源，叠山理水形成具有山水意向的景观空间，将新能源产业园园区乃至泰州市营建一处独具特色的、现代风貌与传统园林意蕴和谐共存的特色意图区（图8）。

生态环境：绿地系统形成滨湖、滨河生态游憩绿地、生态涵养绿地、公共活动绿地、绿色院落四级。水系由生态河道、内部生态湖面、涵养渗透水池、以及景观水面构成（图7）。在前期生态策略研究的基础上，将整个规划区划分为上游来水净化区、滨水生态区，生态岛、雨水涵养区等部分，采用人工湿地、生堤岸等手法，注重雨水回收与再利用，充分体现本次规划的生态理念。整个规划区采用了太阳能光伏电板、太阳能路灯、太阳能热水器、太阳能暖房等太阳能设施，并在湖中生态岛上设置集中地太阳能展示区，既代表了整个规划区的生态形象，也具有较高的展示教育意义。

建筑组群：将符合当代研发使用功能的建筑有机融合到环境中去，注重出入口、界面和环境的交融互动关系，形成富有变化和层次的空间形象。

4 规划启示

总体来看，高品质研发区的规划主要从区域空间及园区规划角度考虑。

（1）城市区域空间角度出发，打造良好研发区空间环境：

区位选择：正确的区位选择是一个科技园区发展的良好开端，对园区的发展速度和投资效益带来明显不同的影响。

城市交通：便捷的交通可以加速产学研一体化和科技产业化进程，还可扩大信息、产品、技术、人才等要素的对外辐射、联络与流通。

自然环境：良好的外部自然环境有利于园区内部空间环境的营造，对有较高要求的高科技人才产生吸引力。

科教资源：在保证有完善的生活等配套的同时，与周边的高校、科研机构等保持空间关联和业务往来，这样在足以确保园区在承接大学优质产业的同时，利用其密集型智力和良好技术基础而转化为大学科技的孵化器和转化平台。

（2）园区规划角度，我们应从功能布局、环境营造、建筑设计和特色标志等因素综合考虑。

功能布局：功能配置的选择尽量满足不同企业以及人群对研究生产、生活休闲等多方面的不同要求，各功能区之间要相对独立，特色明显，既相联系又能激发创造、促进交流。

环境营造：内部空间环境、绿化布局、步行系统以及建筑群体的设计要能形成一种富于变化和层次的空间形象，为人们打造生态型充满活力的活动交流场所。

建筑设计：建筑内部空间布局灵活，满足不同需求；外部造型新颖独特也不失为一个吸引眼球的亮点。

特色标志：创造园区自身独有的个性与特色，有利于彰显园区品牌；标志性建筑的设置同样能够为园区的品牌效应做出一定的贡献。

参考文献

[1] 孙振华. 科技园研发中心设计初探. 保存地点： 东南大学， 2005

[2] 徐新扩. 研发产业的研究视角评析[J]. 福建师范大学学报， 2010， 161（2）：37-39

[3] 周天瑜，马勇.知识经济时代世界研发产业发展趋势探析[A]. 2008. 华东师范大学中国现代城市研究中心

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经过雕塑的发展，从室内的架上雕塑走到室外，变创作出了城市雕塑。优美的公共空间环境是城市雕塑创作的基础，而优秀的城市雕塑，又能使特定的空间环境独树一帜。两者之间是相互协调、密不可分的关系，所以创作之初所首要考虑的问题就是如何处理好城市雕塑与空间环境的协调性。下面通过对城市雕塑与公共空间之间存在形式的外在联系及建设城市雕塑所要表达内容的内在联系进行阐述。

1.存在的形式

城市雕塑在公共空间的位置，是其对公共空间影响结果的根源。确定城市雕塑所处的位置通常有两种情况：一种确定城市雕塑主题选择合适的位置，另一种情况是确定公共空间环境设置城市雕塑来提升空间品质。城市雕塑在公共空间中展示的尺度大小，是其与周围景观环境、建筑物等和谐共存的基础。城市雕塑尺度的确定：一方面是依据表达的主题选择合适的尺寸，另一方面根据公共空间适合的雕塑的比例关系来确定适宜的尺度，可以确保最好的展示效果。城市雕塑创作中最重要的环节就是造型，重要之一在于造型是作者对空间环境理解，之二是城市雕塑空间为观看者展示了自己的模样。

城市雕塑的存在形式是观者视觉上直接感受到的。城市雕塑的存在形式是即是其外貌，是雕塑作品引起公众产生审美共鸣的首要因素。它应该与空间环境中已有的各种造型元素协调呼应，并达到完美结合、高度统一，最终成为形式美和意境美的结合体。

2. 表达的内容

城市雕塑不是单纯意义上的艺术作品，它与城市的文化有着密不可分的联系，同时也受到了城市文化的界定和制约。其设计是在充分了解和理解城市公共空间所处地的历史文化基础上，立意与地域文化以及当地的自然空间环境之上，并结合时代背景来完成。这样才能使作品在具有新的时代特征的前提下不失本土文化的内涵。成功的城市雕塑设计应该掌握好城市空间环境与历史文化环境之间特有的联系性。

城市公共空间是属于整个城市和全体市民，每个市民都有享受它的权力。城市雕塑则是处于公共场所之中，同时也是公共艺术中重要的创作手段，城市雕塑以它特有的空间语言、造型、表现方式展现着自身的美感，反映着公众的意志。

城市雕塑空间设计原则

1.人性化设计与公共参与

城市雕塑是一座城市特有的、以及与大众共存的象征物，并且构成了城市公共空间中闪耀着人本主义光辉的亮点，它以艺术的手法凸显出人性化的原则，将市民的公共意愿、民众的能动性、民众的情感和创造性标立于世。城市雕塑艺术在营造城市视觉形象和艺术氛围的同时，把城市生动和精彩的活动与市民的城市生活经验和情感予以交融，使得城市的优秀文化传统和公共性，潜移默化的变为大众的自觉意识。由此可以得出现代城市化进程中，城市雕塑具备公共性特征。

2. 适应性

城市雕塑与环境的完美结合是城市雕塑所追求的目标。也就是强调城市雕塑的创作过程中必须体现适应性原则，从而确保创作出的城市雕塑在充分展现艺术魅力的同时也传达出浓厚的地域性特色。这里的适应性大致可以包括文化的适应性、形式的适应性、材质与色彩的适应性、人的生理及心理适应性。

3. 主题性

雕塑作品是放置在城市公共空间里的雕塑艺术，人们往往关注最多的就是其主题性的传达。要求雕塑的立意必须明确，并且要符合当地的民风民俗以及这个城市的特点，否则如果这座雕塑不能为这个地域的大众所接受，那么它就很难在此存在。公共空间中雕塑设置的立意问题是十分重要的，一般从地域性和时代性两方面去考虑。

提升城市雕塑空间品质策略研究

1. 高品质城市雕塑植入

无论是城市雕塑需要安放的的位置，还是城市公共空间需要城市雕塑来美化。高品质的城市雕塑是改变城市雕塑空间的重要因素。高品质的作品体现在它的主题标新立异；体现在它的色彩与材质可以永久存在；体现在它能展现出地域特色与时代感。高品质的城市雕塑植入到空间中是提升城市雕塑空间品质的先决策略。

2.合理布局与规划

城市雕塑的选址与落位是需要科学规划的，不能没有前瞻性的思考与设计。在城市雕塑空间发展过程中，难免会出现空间环境的改变，从而使雕塑作品不在能够接近公众的审美情趣，以至于改变周围环境甚至对整个城市失去亲和感。合理的布局会避免空间环境变化所带来的城市雕塑空间变化，从而失去原有的高品质。

3.管理维护的延续性

无论是设计多么出众的城市雕塑空间，只有长久的存在，才可以真正的融入到城市当中，才能成为城市文化的载体。保障其长久存在就需要不断的管理与维护。城市雕塑的保护及城市公共空间的管理是其中的重要两项。

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中国石化集团近日与航美传媒集团正式签署协议，携手启动“中国石化加油站户外媒体综合开发”项目，一个全面覆盖“有车族”品质人群阶层的高端户外渠道煤体平台就此诞生。与此同时，中国石化加油站媒体的广告商招募工作也全面开展。

加油站是中国石化集团对外服务的重要窗口，随着中国有车族人数的大幅增加(到2009年3月份，中国的机动车保有量已达1.73亿辆，其中私人机动车保有量就占76.3％)，加油站的服务功能也在不断深化，其中加油站的媒体功能开发成为中国石化加油站新形象改造工程的重要一环。目前，中国石化加油站系统业已形成由28000余座站点构成的巨大网络，尤其在东部发达省份，其网络更呈密集型分布。很显然，这样一个庞大的网络系统所蕴涵的巨大网络化媒介传播潜力必将成为各大品牌企业所关注的焦点。

中国石化加油站媒体以“和谐、品质、品位”为建设宗旨，秉承“网络化的户外渠道媒体”建设理念，是一个由北京、上海、广州、深圳等一线城市和各省会城市以及重点经济发达城市中国石化加油站构建而成的高品质户外媒体网络。在传播载体的运用方面，其主要采取大画面滚动灯箱类媒体和看板类媒体为主，同时在媒体设置时也将充分结合有车族加油习惯，直接将媒体设立于受众驻留时间长、视野习惯范围内的地方，并在媒体设计方面也充分保障了媒体的安全性和上刊快捷性，使其既与加油站自然环境形成有机整体，又方便广告主快速品牌信息。可以说，媒体分布的网络性、目标人群的准确性、媒介载体的适看性成为该媒体最大的亮点。

良好的媒体传播平台，离不开成功的媒体运作。雄厚的资本运作实力和成熟的媒体运营经验，使航美传媒成为中国石化加油站媒体开发项目的独家合作伙伴。航美传媒集团自2007年11月在美国纳斯达克上市以来，不仅持续致力于全国航空媒体资源层次的深挖和媒体网络精化的工作，更进一步将媒体运营涉足到传统户外媒体领域。此次中国石化集团与航美传媒集团的强强联合，必将使中国石化加油站建设成为一个集汽车加油服务、卖场服务、媒体服务于一体的高品质多功能服务场所，对于媒体而言，高品质的环境将为媒介传播带来更加有效的传播效果。

在媒体运营方面，在二级城市该项目将采取广告运营模式。以中国石化加油站的自身网络为依托，以省份为区域权限划分标准，航美传媒真诚地向全国各个有实力的广告商发出邀请，共同建设、共谋发展、实现双赢。此次广告商的选择将采取签约省、市的排他性协议，一经签约则连续三年对该省、市的所有中国石化加油站媒体的广告进行运营。为了实现航美传媒与广告商的双赢目标，航美传媒除在媒体建设上投入大量资金外，也将在渠道合作管理上推出一系列商支持政策，包括品牌推广、销售支持、培训支持、返利政策、续约政策等，利用全国大网络带动区域发展，实现共赢。

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18年前，中国的进口家居用品行业是怎样的？利快如何进入这个行业，其在中国进口家居用品行业的发展中起到了哪些关键作用？

项喜君：18年前，中国的高品质进口家居用品行业还是“零”，中国市场上没有进口家居用品的任何品牌和产品。那时候，中国的百货商场数量只有现在的三分之一，商场里没有真正的家居品类，只有工艺礼品和百货日杂，国际家居展览会上很少看到中国人，消费者家里用的也还是笨重的暖水瓶和毫无美感的碎布头墩布，而这些恰恰是利快的机会。

当18年前，利快将高品质进口家居用品引入中国，拥有强大功能、精致做工的产品，遇到最多的询问就是：这是做什么用的？而18年后的今天，利快遍布全国的50余万会员已经习惯享受利快德国保温壶、旋转地拖这些高品质进口家居用品给家居生活带来的舒适与惬意。可以说，在中国高品质进口家居用品行业的发展中，利快创造了需求，更创造了行业。利快引进了品牌，推介了产品，更传递了品质生活理念，改变了中国消费者的家居生活。

今天，利快发展情况如何？在中国进口家居用品行业中拥有怎样的地位？

项喜君：作为中国进口家居用品行业的先行者，第一个“吃螃蟹”的人，经过18年耕耘，利快已成为国内最大的进口家居用品零售品牌。目前，旗下管理着中国市场的四个项目：利快国际家居生活馆、利快欧洲进口家居用品主题店（利快Homestore）、利快亚洲进口家居用品主题店（利快Goodgoods）、利快进口玻璃陶瓷主题店（利快Tettau）。

18年来，利快在全国65个大中城市设进口家居用品主题店320佘家，渠道覆盖90%以上的目标市场，是中国市场上最大的进口家居用品分销商与零售商。利快每年向中国市场提供超过3.5亿零售金额的进口家居用品，并实现2.5亿元的不含税账面销售，公司保持着平均每年25%的销售增长和利润增长；利快每年向中国市场提供超过100万件进口家居用品，按照一年365天、每天24小时计算，每半分钟就有一个中国顾客购买利快产品，并成为利快的忠诚顾客。

在利快18年之际，利快第320家店一一利快国际家居生活馆太阳宫凯德店也以全新的形象正式在北京亮相。此次上海时尚家居展，利快更将其原样复制到展会现场。请谈谈利快国际家居生活馆的特点是什么？其在利快整体发展的战略版图中具有怎样的地位和意义？

项喜君：利快国际生活馆是汇集全世界高品质进口家居用品的集合店，是国内唯一的此类集合店。生活馆的产品品类极为丰富，核心产品包括50个大类，约8700个SKU，产品几乎涵盖到家居生活的方方面面，真正实现了一站式购物。为了顺应家居产品品类繁多、国际流行趋势变化迅速的大环境，利快国际生活馆十分重视在产品更新方面的快速反应，目前，生活馆中固定产品约占50%，余下的每年都在不断更新。

除了集品质空间、设计空间、生活空间、体验空间于一体的全新一代门店形象，利快国际生活馆也有着全新的经营理念，利快生活沙龙即为利快国际生活馆的核心营销形式之一，这种互动体验式营销模式，用独立的沙龙课堂，每周两次的生活类沙龙课程，使得生活馆不只是销售，更是体验和聚会的场所，受到利快会员欢迎的同时，也为购物中心吸引了客流。

目前，购物中心是利快国际家居生活馆的主阵地。利快国际家居生活馆对于购物中心具有何种意义？其未来的发展前景和发展规划是怎样的？

项喜君：家居类产品是购物中心所缺少的、也是购物中心应该必备的，购物中心不应该只是餐饮和服饰，应该有体验式家居类项目，因为购物中心不同于百货商场的就是生活而非购物，因此，利快国际生活馆得以成为购物中心的次主力店，与数量有限的其他家居用品项目一道，成为购物中心业态中一个新的亮点。

利快国际生活馆是以“侣年利快品牌影响力、50万利快忠诚会员、唯一进口家居用品集合店”为依托的，是为购物中心吸引客流的品牌和项目。目前，利快国际生活馆已开店6个，最新的太阳宫凯德店270平方米，开业仅四个月就达到预期销售目标，800平米的金融街店年底开业，北京之外的第一个店――350平方米的郑州万象城店明年初开业，这意味着原来仅在北京处于实验阶段的利快国际生活馆，2014年将正式开始全国拓展，并将以每月1～2家的速度开店。未来5～8年，利快将投入2.5亿，建设100个利快国际家居生活馆。

为了加快推动市场布局，利快还与华润、万科、万达等核心地产公司建立了战略联盟业务关系，与这些地产公司的高端项目共同推进市场布局。

利快以“品质产品品位生活”为品牌理念，其中，“品质产品”是如何体现的？

项喜君：产品是利快的最核心优势之一，利快几乎囊括了家居所需要的方方面面的产品，从厨房到卫浴、从清洁到餐桌、从实用到品位，保温、晾烫、陶瓷、香薰、收纳、健康，利快近万种产品能够为消费者建设一个全新的国际家居环境。

利快秉承的产品理念是“功能、品质、品牌、设计、健康”。利快仅关注高品质的进口家居用品，其全部产品100%均为国际品牌，且100%均为原装进口。在设计方面，利快产品是国际设计潮流的象征，先后有近百种产品多次荣获享誉国际的IF设计奖、Red dot红点奖、芝加哥Good design设计奖、德国联邦设计奖、Busse终身设计奖等奖项。在品牌方面，全球近百个品牌供应商为利快提供了近10万个产品选择机会，利快囊括了国际家居用品行业绝大多数核心品牌，品牌及产品资源绝无仅有，因此可以在第一时间同步跟进国际市场的潮流趋势。

此外，利快拥有一支15人的经验丰富的全球采购团队，能够用11种语言与国际供应市场进行随时交流，利快的所有产品均为工厂直采，没有任何中间环节的直采也保证了利快在价格上的绝对竞争力。