智能建筑与楼宇自动化范文

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[abstract] this article is based on the current situation of the development of intelligent building, discusses its scientific structure and automation control system structure and function characteristics of advantage, and looks forward to intelligent building automation control system of the future development direction practice to improve building and construction quality, improve automation control system comprehensive service function is positive and effective stimulative effect.

[key words] intelligent building; Building; Automatic control system

中图分类号： C931.9 文献标识码： A 文章编号：

1、智能建筑内涵及其发展现状

智能建筑主体通过对四项建筑基本要素，即系统、结构、管理、服务与他们之间的内在联系展开优化设计，进而为用户提供投资合理、使用环境舒适、便利高效的智能化建筑空间。智能建筑系统主要指为实现建筑物智能化服务功能而设计安装及运行的光机电设备服务系统，例如电梯、空调、给排水、照明、通信、物业管理、综合布线、一卡通与办公业务等智能化控制系统；结构主要指其环境结构，囊括了建筑物装饰、结构、建材与空间的划分；管理主要指对财、物、人、丰富信息与智能化系统的综合管理，而服务则指为智能化建筑管理及使用者提供优质、高效的全方位人性化服务，为其创设舒适、安全、便利与高效的生活、工作与学习环境，合理降低智能建筑系统设备的服务运行维护成本费用等。智能建筑的理念在我国的产生及发展起步较晚，初期由单一专用功能系统开始，逐步发展成为集成系统模式，以楼宇的自动开控制管理系统为核心，实现了卓有成效的较快发展。然而与国际先进的发展水平相比，我国智能化建筑的还存在较大差距，基于我国建筑市场现行巨大的发展潜力，我们只有本着深入实践、完善创新的原则才能为智能建筑的快速发展营造良好的环境。

2、智能建筑系统层次结构

智能化的建筑系统结构应包含上层综合建筑智能管理系统与二层智能化控制子系统。二层子系统又分为网络通信系统、建筑设备综合管理系统与自动化办公子系统。该类子系统主体通过综合的布线体系连接而成一个智能化的完整系统，由上层智能建筑管理系统进行统一监管。智能建筑的核心是智能化控制系统，只有当其涵盖的各类子系统统筹结合，共同作用，才能有效支撑构建智能建筑。智能化控制系统为建筑赋予了快捷便利的服务功能，有效提升了民用住宅、商用写字楼的综合智能化水平，并满足了社会公众在新时期日益增长的对海量信息的综合需求。

3、智能建筑楼宇自动化控制系统

3、1建筑楼宇自动化控制系统构成及其优势功能

建筑楼宇自动化控制系统涵盖内容丰富、设备众多，是控制管理最为复杂、范畴最为广泛的建筑智能自动化系统，其包含狭义建筑自动化设备系统、报警消防自动化系统与自动化安全防范系统三类子系统。智能建筑楼宇的自动化设备系统主体包括实时监控系统、建筑楼宇保安系统、机电设备综合监控系统、音响广播系统以及停车场系统。以上自动化子系统赋予了建筑楼宇显著的优势功能，主体体现在实时监控子系统为智能建筑楼宇提供了集中监控方式，以丰富的文字、图形、动画方式呈现出来；依据各方需要自动化系统管理人员可直接进行命令下达，对任何一项系统设备进行运行控制；自动化控制体系可对各项设备监控子系统状态信息进行综合处理并提供必要的报告，对历史数据进行完善记录从而发挥对价值化信息的综合管理功能。

3、2建筑楼宇自动化控制系统的网络结构

一般层面来讲建筑楼宇的自动化控制系统网络结构主体采用现场总线形式，将系统分为三层，上层为信息域干线，依据相关国家标准利用拓扑总线结构以太网进行建筑楼宇自动化控制系统干线的布置，进而合理实现网络资源的集成共享及同中央站点间进行畅通高速的通信传输。系统二层为控制域干线，主体完成对各分站点的总线控制，通常应用RS485网络总线，以高效通信速度将各个分站点进行稳固连接并实施对各类丰富信息的处理。再者位于分站点的总线还需配备与他类厂商进行设备连接的相关接口，以合理实现同其他设备的高效通信联网。三层结构为子站点总线，主体由分散控制器进行相互连接，各子站总线在连接器辅助下实现同分站总线的高效连接，完成由监控现场设备到传输信息再到中央工作站的处理，并由上级网络实现信息处理结果的准确获取。

3、3建筑楼宇自动化控制系统结构

随着建筑行业的科学发展，目前建筑楼宇自动化系统主要呈现集散结构与现场总线结构两类。前者为目前较为广泛使用的建筑设备自动化系统结构，具有管理集中、控制分散的显著特征，一般包含两层网络结构与三级控制设备。现场控制器主要执行对设备信号的处理、采集、输出与控制等。操作站则由工业化计算机系统与控制操作台构成。中央监控站可实施对集散控制系统的离线配置、在线监控、维护与组态工作等管理。一旦操作站或中央监控站发生故障，其下层控制功能设备仍然可实施独立的控制，确保系统的安全可靠性。现场总线系统控制主体由智能现场设备、监控组态与现场总线三部分构成，其核心在于现场总线控制技术。与DCS系统相比，现场总线控制技术的可靠、实时、成本低、便利使用等特征令其在现场层实现了广泛的应用，并令DCS系统控制中遗留的各类问题得到了良好的解决，该系统技术由信号、通信到系统标准，从结构体系、设计方式、调试安装再到产品结构均实现了革命性变革。其实际上属于仪表工业技术、控制技术与网络技术三类完善结合的产物。也就是说在制造与过程控制由设备分立发展为设备共享、在工业仪表由简单结构发展为智能化仪表、计算机网络拓展至传感器与执行器时，几类分支技术则呈现必然的结合趋势。因此以现场总线为中心的总线控制系统必然成为今后工业生产实践的核心部分，令传统DCS系统被取代并发展成为第五代智能化过程控制结构体系。当前该类现场总线控制结构系统形式已逐步得到了人们的认可并实现了科学发展，我们可在建筑楼宇自动化系统中科学采用该类结构，令其成为未来建筑楼宇自动化系统高效应用与全面发展的主流方向。

4、结语

信息时代，随着人们物质文化生活水平的不断提升，其对各类建筑楼宇的人性化使用功能需求越来越丰富，加之各类现代化信息技术的持续更新发展令由通信技术、自动化控制技术与计算机网络技术构建的建筑楼宇自动化控制系统得到了广泛的应用。基于这一良好发展态势我们只有深入了解智能建筑内涵、科学层次结构、自动化控制系统楼宇建筑的构成、网络结构，才能发挥其自动化控制优势并真正创设出智能化、精品化、科技化的优质建筑楼宇，促进建筑行业实现可持续的全面发展。

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中图分类号: TB381文献标识码：A

一、引言

楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。

二、楼宇自动化系统的组成与功能

1.楼宇自动化系统的组成

楼宇自动化系统是以集中监视、控制及管理为目的，将建筑物或其内的照明、电力、给排水、空调通风、车库管理系统等设备或系统构成综合系统。广义的楼宇自动化系统BAS 一般包含消防自动化系统FAS和安全自动化系统SAS，但这两种系统较为特殊，所以常把它们独立设置，并与BAS 监控中心建立通信，确保灾情发生时能按约定进行操作权转移，实施一体化的协调控制。诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、 调度、监视、操作和控制。

2.楼宇自动化系统的基本功能

楼宇设备自控系统是建筑智能化系统的一个重要的组成部分。智能建筑通过建筑设备自动化系统实现以下几个方面的功能：

2.1、采用先进的管理手段，实现设备的高效管理和安全可靠运行

BAS系统使用先进的网络技术、计算机技术和现代控制技术，对建筑物内各类楼宇设备进行集中监视、自动化控制，实现建筑物内各类楼宇设备的高效管理和安全可靠运行。

2.2、实现最优控制和节能管理，节省能耗

楼宇设备自控系统通过对大楼设备进行监视和控制，实现最优控制和节能管理。特别是对空调系统的用电和公共照明用电等楼宇设备的进行节能控制实现节省大楼的能耗。

2.3、减少管理维护人员，降低管理费用

通过先进的自动化监控，可以大量减少各类楼宇设备和系统的运行操作人员和维护人员，降低管理费用。

2.4、延长设备的使用寿命

楼宇设备自控系统可以：实时反映设备和系统运行情况，及时发现系统存在的问题并能及时处理；定期打印出维护、保养通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养；实现使用和备用设备的定期互换工作。从而实现延长设备的使用寿命，也就降低了建筑的运行费用。

2.5、提供舒适的办公环境

楼宇设备自控系统对环境空气质量、温湿度、照度等进行检测和有效的控制，为大楼创造一个舒适的环境。

三、智能建筑楼宇自动化系统集成

1.系统集成的定义

所谓系统集成，是指通过计算机网络技术及综合布线系统，把智能建筑的各个主要子系统从分离的设备、功能和信息等集中于一个统一的、有关联的和协环境之中，在同一个操作平台之下运行，使大家能共享资源，能高效地完成规定任务。系统集成后有如下的特征表现：形式上是一个完整的综合系统；统一管理和控制硬件、软件及多元化信息的流动；用户的界面统一化，操作简单方便；功能齐全、完备，各个子系统派生出许多新功能。

2.系统集成的必要性

（1）系统集成为管理者提供统一的指挥和协调

通过功能模块设计和软件编程，智能建筑集成管理软件可为弱电系统提供联动逻辑，进而提高全局事件的控制能力，保证人身及设备的安全。

（2）系统集成为高效物业管理提供可能

系统集成利用同一操作系统的计算机平台，把建筑物的各个子系统进行统一的监控和管理，减少了关联人员，提高了管理效率，也增强物业管理了对全局事件的控制能力。

（3）开放的数据结构使信息资源得以共享

集成系统的建立提供了一个开放的平台，这些采集到的各子系统的数据，使信息系统根据功能需要，自由选取其所需，这样就提高了信息的利用率，发挥出其增值服务的功能。

（4）智能建筑系统的工程建设也需要系统集成

智能建筑系统其实不是各产品与子系统的简单堆积，而是采用系统工程方法及技术，让不同厂家的产品充分发挥其功能。这有利于工程建设，减小工程的承包面，方便工程的实施及管理，保证工程进度及质量，降低工程管理费用。

3.系统集成应遵循的原则

（1）可靠性与开放性

应该采取多种措施来建立一个容错性和可靠性极高的系统，使系统能不间断、有足够的延时来应对各种突发事件，以满足用户在工作、生活中的个性需求。当然，因系统集成的过程主要是解决不同产品和系统之间的协议和接口的标准化问题，故在设计系统时，所选用的设备、系统、及软硬件产品都应符合国家或国际标准，这种标准应是开放式标准，如：灵活性好、可扩展性、兼容性等。

（2）先进性和经济性

在设计系统和选型产品时，要采用与技术发展潮流相适应的、成熟的新产品，确保前期施工与后续投资的可延续性。当然，因经济成本是系统集成的重要因素，系统设计者应从用户需求和系统目标出发，经过反复论证，选取合适的产品，用最小的成本改善环境条件，最大限度地满足用户需求。

（3）可扩充性和可管理性

系统的可扩充性由系统结构的合理性决定，模块化的系统结构有利于功能的扩充及系统升级。对于那些基于网络平台的模块化结构的系统，其集成是一种非常有效的方法。此外，在一个统一的操作界面下，集成系统可以实现信息共享，对跨系统的全局事件进行管理。

4.系统集成模式

系统集成根据投资者的投资状况与需求可分为以下两种模式：

（1）建筑物管理系统BMS 集成BMS集成是将相互关联的、相互独立的安全防范系统SAS、消防自动化系统FAS、楼宇自动化系统BAS 集成到一个统一的运行系统中进行协调管理。BMS 能进一步与通信自动化系统CAS、办公自动化系统OAS 间建立更高级的智能建筑综合管理系统IBMS，进而达到建筑物设备的自动监测与优化控制，使信息资源得以共享。

（2）智能建筑综合管理系统IBMS 集成IBMS 集成是在物理上、逻辑上和功能上把智能建筑内不同功能的子系统连在一起，进而实现信息的综合化与资源的共享，也即是利用通信技术和计算机网络，将构成智能建筑的OAS、CAS 以及BAS三大要素作为核心，综合布线系统PDS 将数据、语音、图像和相关监控信号综合在一起，以PDS 为介质，通过建筑内外的PDS 和公共通信网，协调各局域网和各子系统之间的协议和接口，将那些分离的功能、设备和信息有机地组合成一个完整的系统。

四、总结

智能建筑楼宇自动化系统及其集成技术涵盖了计算机技术、自动控制技术、信息技术以及通讯技术等，它是这些技术的集合体，作为一项规模庞大、跨多门学科的系统工程，虽说其发展的历史并不长，但随着新技术的发展，楼宇自动化系统一定会有更新的发展和应用，达到一个新的高度。

参考文献：

1.谈工业以太网及其与智能建筑领域的应用 .方甲松 .《智能建筑》2004年 第5期

2.关于智能建筑的思考. 马克•马冲 .《建筑智能化》 2000年10月

3.低压电气装置的设计安装和检验 .王厚余 .中国电力出版社

4.智能建筑：楼宇自动化系统原理与应用. 王再英 韩养社 高虎贤. 电子工业出版社

5.华东建筑设计研究院，智能建筑设计技术[M].上海：同济大学

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一、前言

智能建筑的楼宇自动化系统影响了人类生活的方方面面，它为人类提供了省时省力的新方法与新手段，智能建筑的楼宇自动化系统的实现，其效率之高给人们的生活带来了极大的方便。

二、智能建筑的楼宇自动化系统的基本内涵

1、环境能源管理系统

电力照明系统：电力需求控制；变压器台数控制；发动机负荷控制；停电复电控制，昼光利用照明控制；点灭调光控制。?空调卫生系统：新风取入、新风供冷控制；冷热源机器台数控制；二氧化碳浓度控制；冷热负荷预测控制；蓄热、热回收隔热控制，预冷预热运行最优控制；太阳能集热控制，蓄热槽管理；排水控制；节水控制和管理。

2、安保管理系统

防灾系统；火灾联动控制；防排烟控制；引导灯控制；消防控制；停电时间对应控制；防漏电防煤气泄漏控制。防范系统包括入退楼（室）管理；远距离监视；传感器报警管理；时间表管理；闭路电视管理，自动防范设备管理。数据系统是存取控制，IC卡管理，指纹管理；声纹管理；暗号管理，暗证指令管理；空间传送。

3、物业管理系统

计算系统；能量计量，租金管理，运行、操作数据编集和分析评价；系统异常诊断；节能诊断；报警信息记录编集。维护保养系统是机器维护时间表管理；机器劣化诊断；故障预知诊断；数据生成；自动清扫机管理；设备更新计划管理。

三、我国楼宇自动化系统的应用现状

1、楼控系统产品开发较少

市场上流行的智能建筑楼控系统产品还是国外的一些著名品牌，我国的智能建筑楼控系统产品开发较少，没有占领智能建筑楼控系统的市场。除此之外，我国对空调系统的控制本质以及控制策略的研究深度不够，缺乏内涵。

2、应用还不够深入

随着经济的发展和技术的进步，我国有一些建筑引入了楼宇自动化控制系统技术，但只是实现了楼宇自控系统技术的应用的第一个层次，即只是简单地满足了人们对建筑物安全、舒适的要求。我国公共建筑的发展水平分为三个阶段，第一阶段也是最低的层次是在建筑中接通楼宇自控系统，使建筑内的设备管理系统正常的运行，从而满足人们对建筑物安全、舒适的功能性需求。第二阶段要引进国外先进技术，优化楼宇自动化控制系统的性能，使得系统原设计的功能得到充分的发挥，达到降低能耗和设备运行成本的目的。第三阶段加大对楼宇自动化系统技术的科研投入，通过各领域科研人员的技术攻关，使智能建筑楼控系统产品国产化，拥有自主知识产权，达到占领国内市场的最终目的。

3、控制性能没有得到完全优化

相关数据显示，我国楼宇自动化系统的控制精度只能达到 ±2%，且阀门极易反复振荡。阀门反复振荡不仅会增加流体的阻力，增加能耗，而且会造成执行机构与阀门的磨损，增加了设备维护的成本。

4、传感器不能准确地反映建筑物和设备的运行参数与状态

传感器是自控系统的首要设备，直接作用与被测对象，所以，传感器必须具有高准确性、高稳定性和高灵敏度。但事实上，我国楼宇自控系统中至少有10%或更多的传感器准确性不高。另外，部分传感器安装位置有偏差，使得测量精度降低。

5、检测手段不足

在热源检测方面对燃料没有相应的智能检测手段，如对锅炉的用气或用油的检测。对用户的用气采用普通的表具；对用油没有计量表，只是靠每年的进油量来计算。没有智能检测仪表对楼层空调的能耗情况进行计量，采用精度不足的酒精温度计测量空调供回水的温度，因此，无法准确计量水系统的能耗；楼宇自动化系统中没有接入智能仪表，不能测量出冷却塔的运行能耗；一些供应商常常忽略对冷源离心机组的寻叶开度的监测。

6、缺乏能源管理，节能效果欠佳

尽管每个建筑楼控系统的投标书上都有节能管理的措施，但在实际运行中，没有一栋楼将节能管理措施落到实处。例如，锅炉没有在最佳效率区运行。每台锅炉都有一个运行的最佳效率区，锅炉在这种最佳效率区运行时，其产生的热效率会达到最高。而在低负荷区运行时，锅炉内的温度降低，虽然燃料的使用量有所减少，但燃烧工况较差，不完全燃烧也会增大，降低了燃烧效率。锅炉处于超负荷区运行时也会增加不完全燃烧，超负荷区设备运行速度加快，对燃料的需求也相应增加，短时间内，燃料无法充分燃烧，效率降低。另外，几乎所有智能建筑的冷热源没有在最佳时机被起动或停止，过早启动或过晚停止冷热源都会导致能源的浪费。

四、智能建筑的楼宇自动化系统的构成

楼宇自动化系统在计算机和通讯技术基础上，采用集散控制技术及智能化的调节和管理技术，不断监测大楼的各项设备，收集数据并分析信息，自动做出各种决定对设备进行控制：通过计算机系统及时启停各有关设备，并做出报告，避免设备不必要的运行，节省系统运行能耗；同时自动生成设备运行、维修报表，以保证设备运行可靠、安全。

1、空调系统（HVAC）

智能建筑中空调系统的任务是提供舒适环境，降低运行能耗。通过计算机控制空调机组向大楼各区域提供经过处理的空气，使大楼环境保持满意的温度、湿度和空气新鲜度。其控制是通过监测送风温湿度和大楼内外环境温湿度与设定值比较，控制空调机组的加热、加湿或冷却等处理来实现的。同时还根据大楼内外的负荷变化，自动调节空调机组的风机转速、新风回风比、阀门开度等，以节省运行能耗。

2、消防系统

智能建筑中消防系统是智能建筑楼字控制自动化中的重要部分。消防系统主要由消防系统与消防联动控制这两部分构成。自动化系统管理，按照某种运行模式运行；而当火灾发生时，则转换到消防模式。此时消防系统通过楼宇自动化系统，向空调、电梯等的控制系统发出向消防模式转换命令，由这些设备自身的控制系统来实现消防动作。

3、给排水系统

智能建筑中给排水系统的监控目标是保证建筑物中水系统的正常运行，基本功能是对各给水泵、排水泵、污水泵及饮用水泵运行状态的监测，对各种水箱及污水池的水位监测，给水系统压力监测以及根据这些水位及压力状态，启停相应的水泵。

4、变配电系统

智能建筑中变配电系统的监控目标是保证建筑物的供电安全可靠。主要是对各级电力开关设备、配电柜高压和低压侧状态的监测；主要回路的电流、电压及功率因数的监测；变压器及电缆的温度监测；发电机运行状态的监测。由于电力系统的状态变化和事故都是在瞬间发生，因此利用计算机进行监测时要求采样间隔非常小。

5、照明系统

智能建筑中照明系统的控制与节能有重要关系，对照明协调的控制水映了楼宇自动化系统的水平。在智能建筑中它的电耗是相当大的，仅次于空调系统。与常规管理相比，采用楼宇自动化系统可省电30%一50%。这主要是对门厅、走廊、庭院和停车场等处照明的按程序启停控制、对照明回路分组控制、对用电过大时自动切断以及对厅堂及至办公室等地的“无人熄灯”控制。这些控制可以通过计算机设定启停时间表、值班人员远动等方式来进行，也可采用门锁、红外线等方式探测是否无人从而自动熄灯的控制方式。

五、结束语

在现阶段，要想以高效率方法进行建筑管理的工作，就必需以科技利用为重点，以提供方便和效率为突破口，全面智能建筑的楼宇自动化系统的应用，从而推进建筑的现代化进程。

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中图分类号：TU855 文献标识码：A

智能建筑(Intelligent Building)是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物，是信息社会的需要，也是未来建筑发展的方向。智能建筑主要由楼宇自动化系统(Buiding Automation System，缩写为BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。其中，楼宇自动化系统是智能建筑中最基本和最重要的组成部分。楼宇自动化系统是利用计算机及其网络技术、自动控制技术和通信技术构建的高度自动化的综合管理和控制系统，将大楼内部各种设备（包括空调、照明设备、电梯、消防设备、安防设备等等）连接到一个控制网络上，通过网络对其进行综合的控制。它确保建筑物内的舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求。

楼宇自动化概述

楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(Buiding Automation System简称BAS)，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。

其功能：①自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。②自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。③根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于最佳状态。④监测并及时处理各种意外、突发事件。⑤实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。⑥能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。⑦设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。

其原理：楼控系统采用的是基于现代控制理论的集散型计算机控制系统，也称分布式控制系统（distributed control systems，简称DCS）。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在现场被控设备处的微型计算机控制装置(DDC)完成被控设备的实时检测和控制任务，克服了计算机集中控制带来的危险性高度集中的不足和常规仪表控制功能单一的局限性。安装于中央控制室的中央管理计算机具有CRT显示、打印输出、丰富的软件管理和很强的数字通信功能，能完成集中操作、显示、报警、打印与优化控制等任务，避免了常规仪表控制分散后人机联系困难、无法统一管理的缺点，保证设备在最佳状态下运行。

楼宇智能化系统的组成

楼宇自控作为智能建筑的重要组成部分，楼宇自控系统主要包括以下系统：冷热源系

统、空调（新风）系统、送排风系统、通风空调、给排水系统、电梯系统、照明系统、电力变配电系统、消防系统的设备监视、控制等。 

1.火灾报警和联动智能控制系统

智能消防控制系统，是以整套防火安全，报警系统。其又可分为4个子系统：火灾探测系统、中央控制系统、火灾报警系统、灭火联动系统。

消防智能控制系统通过中央处理器对系统所有部分进行通讯监控，并反馈显示其故障情况，一旦系统检测到火警信号后，可以自动执行该程序，并报警通知所有人员。系统对报警信号起确认作用，系统可根据办公楼内不同场合，将烟感探头灵敏度设定相应的转换。

2.照明智能控制系统

包括工作照明、事故照明、断电应急灯等特殊照明，主要功能有控制各楼层门厅及楼梯照明定时开关；控制室外灯定时开关；控制停车场照明定时开关；显示障碍灯状态及故障警报灯的开启；控制事故应急照明；监测照明设备的运行状态等。

3.通信网络系统

通信网络系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上, 同时与外部通信网( 如电话网、数据网、计算机网、卫星以及广电网) 相连, 确保信息畅通。通信网络系统主要由程控数字用户交换机网和有线电视网两大网构成。

4.通风空调控制子系统

包括空调及冷热源、通风环境监测与控制等，主要作用是监测空调机组运行状态；测量空调机组运行参数；控制空调机组的开关时间；控制空调机组预定程序；监测新风机组状态；控制新风机组的开关时间；控制新风机组预定程序；监测和控制排风机组；控制能源系统的工作状态等。

5.停车库自动化子系统

机动车是现代社会的重要交通工具。随着人们生活水平的提高, 公寓停车管理越来越迫切地成为摆在公寓管理者面前的课题。根据工程具体情况和建设方要求, 现代的停车库智能系统通常由出入读卡器、自动开门机、探测器、控制器等设备组成, 同时配备图象对比系统。

6.变配电控制子系统

包括高压配电、变电、低压配电、应急发电等，主要功能有监视变电设备各高低压主开关动作状况及故障报警；自动检测供配电设备运行状态及参数；监理各机房供电状态；控制各机房设备供电；自动控制停电复电；控制应急电源供电顺序等。

三、楼宇自控系统节能的主要技术实施要点

1.大量新技术、新设备和实验系统的应用

采用热、湿负荷独立控制新型空调系统，利用了热泵的冷、热量，并且排风采用全热回收等技术，可以使空调能耗降低 20%左右。 配置辐射吊顶，利用毛细管现象构成循环系统的塑料细网栅方式，提高空调供热、制冷辐射能力。 综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。

2.多种技术的综合应用

综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。

3.节能方案的应用分析和优化

以数据采集、通信、计算、控制等信息技术为手段，运用成套先进的智能集成控制系统，包括室内环境综合调控系统及软件，照明及空调节能监控系统，安全保障及办公设备控制系统的集成平台和应用软件等，实现大型遮阳百页的转动控制，空调等设备的节能监控，照明采光监控，室内空气质量等室内环境动态调节，确保建筑运行的节能、舒适和高效。

四、节能方法的选择

1.任何节能方法必须与现场设备配置情况相适应,在满足要求前提下尽量选用简单的控制方案,防止控制系统过于复杂,造成整个系统的成本过高。

2.各种节能方法是相互联系的,对一个实际的系统必须综合考虑整体的节能,避免相互之间产生的影响可能抵消,达不到很好的节能效果。

3.各种运行状态的切换条件应考虑一定的滞环,防止频繁的切换影响系统的有效运行和稳定性及设备的安全运行和寿命。

4.注意每个回路控制算法及参数的优化调整,使控制系统具有良好的控制性能。

5.注意设备本身的运行和限制条件,防止因采用的节能方法对设备寿命产生影响。

6.重视系统的在线调试、传感器精度的校正及各种联动功能等的综合测试,防止设计参数和实际运行情况的背离。

7.充分利用楼宇自控系统强大的软件功能和信息的集成性,保证系统的软、硬件得到合理的利用。

五、结束语

现在我国的楼宇自控系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，大厦中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是大厦的主要能耗单位，节能性成为大厦运转成本的主要指标，所有这些都决定了楼宇自控系统已成为大厦必不可少的一个组成部分。楼宇自动化控制技术在我国还是一个新兴的技术领域，随着智能建筑的出现，将有更加先进的技术补充到这一领域中，使这一技术更加成熟、完善。

参考文献：

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中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）18-0197-01

智能建筑是将高科技与建筑美学融合的产物，楼宇自动化控制系统作为智能建筑的重要组成部分之一，在智能建筑日常的运行中发挥了重要的作用。楼宇自动化控制系统不但可以控制设备的启动与关闭还能定期提供设备的运行报告，保证了设备的运行。为保证楼宇自动化系统的稳定性，建筑学专家还需要结合目前科技进行研究。

一、楼宇自动化系统的基本功能及应用

（一）空调系统

中央空调系统在智能建筑物中主要作用就是保持环境的舒适度，但是它的耗能巨大，所以在楼宇自动化系统中必须减少中央空调系统的耗能。

为保证建筑物内的各个区域都能够享受提高空气的处理的服务，这就要求空气中的温度与湿度都要保持在令人舒服的指标内。通过与外部空气中的温度与湿度进行分析，使用计算机对中央空调系统进行调节。同时好要注重空调设备的定期维护和保养。

（二）消防系统

在楼宇自动化系统中，消防系统在其中占有重要的位置，对智能建筑的安全有着武科替代的重要作用。消防系统必须一天24小时运行以防意外的发生，消防系统要与就近的消防站形成联动的机制，保证在火灾发生的第一时间消防站就可以得知，并安排旧货。

在火灾发生时，楼宇自动化系统必须要及时的关闭电梯设施，将消防通道的大门打开。为建筑内的业主提供方便，并自动打开智能楼内的花晒，防止火势迅速蔓延，危机生命。

（三）变配电系统

变配电系统是楼宇自动化系统的核心，它是为整栋智能大厦供电并保证用电安全的系统。变配电系统可以通过岁建筑物中电力设备的监测，来保证配电柜的和运行状态，保证建筑物内部电力的持物供应。

电力系统本身就有一定的特殊性，在计算机一定要岁电力系统进行实时的监控。对任何参数的变化都要进行记录，为今后电力系统的维修提供依据。

（四）给排水系统

给排水系统的主要功能是将建筑物中的水泵与排水泵、污水泵等设备的运行状态进行监测与管理，使水箱的水保持在一定的安全范围内，根据水位与水压的变化及时的将水泵的关闭或开启。以此来保证智能建筑物内部水的供应。

（五）照明系统

照明系统最能体现楼宇自动化系统有效的节能减排的系统之一，在智能建筑中，电能是不可缺少的能源，照明系统是除很大的电能消耗系统，照明系统的节能，主要体现在停车场、走廊与对门厅等不必要照明开启与关闭的控制，这对楼宇自动化系统的敏感度提出了要求。

（六）电梯系统

电梯系统的自动化管理是楼宇自动化系统的重要组成部分之一，是智能建筑中的公交车。电梯本身就拥有具有全套的自动控制装置，建筑物的管理者必须对电梯的运行状况进行及时的掌握与分析，利用楼宇自动化系统对电梯的使用情况和故障次数进行记录。来保证电梯的顺利运行。

（七）安保监控系统

在楼宇自动化系统中，监控系统被分为三类包括闭路电视监视系统、出入口控制系统以及防盗报警系统。这三者互相作用保护智能建筑物内业主的安全。设备安装人员将摄像机安装在建筑物中的各个角落，利用电缆将图像传达给建筑物控制中心，对大楼的内部进行实时的监控。同时，利用电子锁或磁卡开关这些设备对建筑物的人群进行严格的控制，报警系统可以做相应的反应，通过建筑物管理人员对异常情况进行及时的处理。

在建筑投入使用时，安保是一个经常被忽视的话题。楼宇自动化系统必须能够防止攻击，并保护自己。如果攻击者获得非授权访问，楼宇自动化系统应能够保证系统的完整性，保护生命和财产免遭损失。

二、我国楼宇自动化系统的应用现状

我国楼宇自动化系统目前还处于发展阶段，与国外相比，我国的楼宇自动化系统的技术还比较差，只是使建筑物内的设备管理系统正常的运行，满足了人们在建筑物很舒适的需求，在系统的维护上还需要依靠国外的技术。

目前我国楼宇自动化系统的控制性能并不过关，阀门容易反复正当，会形成液体的阻力。增加的耗能，与楼宇自动化系统最初投入使用的目的背道而驰。同时也增加了阀门的压力导致阀门极易破损，增加设备维修的成本。传感器是楼宇自动化系统中最重要的设备，传感器必须具有准确性、稳定性以及灵敏度。但我国目前的技术达不到智能建筑的要求，传感器不但不灵敏，并且安装位置有很大的偏差。

每一个楼宇自动化系统都带有节能的措施，但是在实际运行的过程当中，操作者往往会将节能装置忽略，这样就导致，大量的能源被浪费，没有突显出楼宇自动化系统的巨大作用。在研究楼宇自动化系统时，要加大科研的投入，这不单单是建筑学科的研究发现，还要结合电力、风能等多方面的知识，形使得系统原设计的功能得到充分的发挥，达到降低能耗和设备运行成本的目的。进而，研发出我们国家自己的系统产品，达到占领国内市场的目的。

三、楼宇自动化系统未来的发展前景

目前，我国的很多建筑都是高耗能的建筑，每年要消耗大量的能源。近些年来政府宣传节能环保、低碳生活，每一个人都要响应国家号召。高耗能建筑并不符合现在的可持续发展的发展趋势，所以我国高耗能建筑必须要进行改造。随着21世纪科学的不断进步，我国计算机与应用技术的广泛应用虽然为在我国发展智能大楼提供了基础条件。但是目前国内的职能大厦还是以国外的智能建筑技术为主。眼下我们所要面临的困难就是，开发带有中国特色的楼宇自动化系统。

结束语

综上所诉，未来我国建筑的发展趋势必然向着智能化和绿色节能化，这不仅是科技推进的结果也是可持续发展的要求。但目前我国在楼宇自动化发展还不是很完全，我们向其他国家进行学习，研发并优化我国的楼宇自动化系统，为公众的生活提供生活便利。

参考文献：