智能建筑的发展范文

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1 智能建筑的概念

智能建筑主要是指在进行建筑设计时，将建筑物的建筑结构、建筑系统、设施服务和管理体系按照人性化的需求进行设计，达到最优化整合，为住户居民提供一个安全可靠、人性化服务、绿色节能的智能化建筑环境。智能建筑将现代建筑技术、计算机技术、网络技术以及控制技术紧密联系起来，组成一个整体，使传统建筑领域与高新技术产业有机结合。在该智能建筑系统中，可以对室内温度、湿度系统，采光系统以及安保系统、物业管理系统等实现远程智能操控，并大大简化管理流程。既满足了生活工作方面更加人性化的需求，又顺应了当今社会节能减排、低碳环保的绿色发展要求，表现出智能建筑具有功能性以及实现资源共享、可持续发展的显著特点。

智能建筑的设计理念最初起源于美国，其开创了全新的建筑设计方式。1984年1月，美国联合科技公司在美国康乃迪克州哈特福德市建成了智能化的“都市大厦”―City Place Building，标志着世界首次智能型建筑的产生。该大厦首次将信息化、整合最优化理念应用到建筑设计方面，通过计算机智能控制手段对整栋大厦内的空调系统、供水排水系统、电力供应系统、防火防盗系统以及采光系统进行实时监控，并为大厦的办公人员提供语音通信、文字资料等多样化的信息交流体验，使客户的工作环境更加舒适便捷、智能高效。随后英法等国也开始相继发展智能建筑系统技术[1]。在二十世纪八十年代，智能建筑技术开始流入到我国的建筑领域，适应了我国快速变化的居家生活模式、休闲娱乐方式以及工作、商务模式，因此传入不久便得到了迅速的发展与演变，已经从原先单一的商务酒店大楼、商务办公大厦发展到了现在的智能化住宅、智能化医院、智能化学校等多元领域。

2 智能建筑的主要技术

智能建筑是整合利用现代化建筑技术、计算机技术、通讯技术和控制技术，将传统建筑领域与高新技术产业完美结合，使建筑物的整体结构、水电暖供应系统、物业管理和服务方式更加适应人性化的需求，为住户居民提供一个安心舒适、绿色生态的智能化建筑环境。它的主要技术包括以下几方面。

2.1 智能建筑设备自动化技术

智能建筑设备自动化系统是整合利用现代化电脑技术、现代化控制技术和现代化通讯技术等高新技术，组成高度智能的综合管理系统，对整栋建筑内的空调采暖、供水排水、供配电、防火防盗以及采光照明系统进行实时监控，并且按照需先设置的目标值进行实时调整。因此这就对于智能建筑设备自动化水平有了更加严格的要求。在早期阶段，我国通常采用电脑集中控制和监视形式，但不足之处是可靠性不够，因此逐渐被计算机集散控制技术（DCS）取代。现在我国多采用美国ASHRAE制定的BACnet网络通信协议和美国EChlon公司研发的LonmarkS技术。随着高新技术产业的不断进步，分布式计算机控制系统引导了智能建筑的发展潮流。

2.2 智能建筑系统集成

智能建筑需要对整栋建筑的供配电、空调采暖、供水排水、防火防盗以及安保情况等进行及时有效的管控，整体协调各方，保证各个系统环节能够持久可靠的运转，为居住用户提供一个放心舒适、服务便捷、绿色节能的建筑环境。这就要求重点实施系统集成手段，将智能建筑内各个子系统按照功能的不同科学地进行有机结合，以期待实现资源共享。智能建筑的系统集成从初期阶段时简单的基于监控的处理，逐步演变为现如今基于内容的处理与融合阶段[2]。

2.3 智能建筑通信网络技术

智能建筑通信网络包括电话网、局域网和有线电视网，接入网技术可采用传统型电话系统的XDSL技术，有线电视网的HFC形式以及光纤到区（楼）的局域网等。智能建筑内各类原本相对独立的子系统需要先进的通信技术去进行信息的交流更新。通信网络技术称得上是智能建筑的神经网络，智能建筑的功能化发展都离不开通信网络技术的发展。

2.4 智能小区技术

近些年来，城市化进程不断加快，人们对居住环境也有了更高的要求，“数字化社区”的概念逐渐受到人们的关注，把智能化小区理念推向了一个全新的阶段。住宅小区逐步地智能化，出现了拥有实时监控、安全防范、远程控制的物业管理办公系统以及智能化家庭管理的智能小区，可以为住户的衣食住行等各个方面提供最优化、最全面的生活服务。

3 智能建筑的发展趋势

近几十年，智能建筑在我国得到了迅速发展，众多商业建筑与居住社区的办公人员与居民都渴望居住在更加智能化的建筑中，享受更加贴心周到的居住体验。我国北上广深等一线城市在该行业的发展日趋成熟，国内其他地区也紧随其后。我国对智能建筑的重视程度逐渐提高，智能建筑业得到了更多强有力的政策扶持和资金支持[3]。综合智能建筑的起源与演变以及当今社会的实际需求，可预测其整体发展趋势。今后将重点围绕深度化，广度化，规模化，可持续性等内在要求发展智能生态建筑。

网络信息技术的发展将起到至关重要的作用。智能化建筑的发展会刺激带动计算机网络技术的发展，反之，网络信息技术的发展又会促进智能化建筑的发展。因此发展更深层次、更高精准程度的信息网络技术也是今后能够深刻影响到智能建筑发展的重要因素。

智能建筑的理念符合我国积极倡导的绿色环保、可持续、和谐发展的方针政策，因此我国的智能建筑更加追求智能建筑的低碳环保，建造全方位、系统化的生态环保住宅。在未来智能小区中，会以最大限度发挥居住环境的生态效应为主要目的，全面协调发挥作用，最大限度的减少能源消耗。

【参考文献】

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Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.

Key words: intelligent building; Property; integration

中图分类号：TU文献标识码：A 文章编号：

引言：

随着科学技术的飞速发展、经济水平的提高以及人们观念的改变，传统的建筑已远远不能满足人们生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐渐走进了人们的视野。所谓智能建筑，即多学科和高科技相结合的产物，是信息时展到一定阶段的必然结果，它的出现将能够大大提高人们的生活质量，给人们提供一个舒适、安全、快捷、信息化、网络化、多元化的生活和工作环境。

智能建筑的概述

1、智能建筑的起源及发展

智能建筑的概念起源于美国，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美国哈特福德市建成的智能大厦，此后，智能建筑不断的出现在欧洲、东南亚、日韩各国，80年代末进入我国并且发展迅速，北京发展大厦、上海金茂大厦、深圳地王大厦、广州中信大厦、南京金鹰国际商城等便是我国第一批智能建筑的典范。

2、智能建筑的组成。从建筑业“3A”说法的角度来讲，智能建筑的主要组成部分有BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）以及OAS（办公自动化系统），其中，楼宇自动化系统是建筑智能化的基础，也是智能建筑重要的组成部分。

二、智能建筑的现状

1、行业管理不规范。

在智能建筑建造的过程中，由于技术或者信息问题，一栋智能化系统集成产品和设备常常来自不同的厂家，很多依赖进口。但是智能建筑是一体化的，它要求所有的设备和配件以及线路、网络，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并组成一个整体的系统后才能够真正发挥智能的功能，而由于现实中对生产系统集成产品商家管理的不规范，来自不同厂家的产品时常会出现不兼容、稳定性差、功能不健全、可靠度低或质量参差不齐等现象，这也常常导致智能化的功能得不到充分的发挥。即使各种配件能够兼容，系统一旦出现问题需要更换配件时也须再找原厂家，若联系不上原来厂家，寻找相同型号、同样质量的配件又不易，这便常常使一些智能建筑处于智能化休眠的状态，这对于之前大量投资的人力、物力、财力更是一种极大的浪费。

2、智能建筑的设计和规划的技术能力不强。随着智能建筑在我国突飞猛进的发展，市场上逐渐出现了众多优秀的智能化产品及软件，而智能建筑是由产品配置、系统选择、软件设计、施工图设计等环环相扣而成的，因此，再高端的智能化产品如果没有好的设计方案、好的规划也一样呈现不出一个良好的智能化建筑，这也是导致很多智能建筑刚刚投运系统就落后了，甚至出现安全隐患、系统软件脱离实际、智能设备形同虚设等现象的主要原因之一。

3、施工队伍综合素质较差。智能建筑对施工人员的要求高于普通建筑对施工队伍的要求，智能建筑不但要求施工队伍的技术过硬，而且要求施工的质量过硬，而现在许多施工队伍都存在着重投标轻施工的现象，甚至偷工减料、非法牟取利益，导致很多智能建筑质量不够硬，智能软件寿命过短。

4、系统售后服务较差。对于智能建筑来说，除了要保证建筑的设计方案、施工队伍、系统软件等质量过硬，还要确保智能建筑完工验收后的后续服务，因为后续服务是确保智能系统是否能够正常运行的关键，而就当前智能建筑的售后服务情况来看，大多数智能系统经营商都只重销售，不重售后。

5、智能系统的管理存在一定的缺陷。目前，在我国大部分的智能建筑中，常常是只重视“建设”，而毫不重视建好验收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重点在于智能系统的运行维护，这种管理维护对传统的物业公司的管理模式、队伍素质也提出了较高的要求，是原本只提供安全巡视、物业管理、绿化保洁等的物业部门所远远不及的。

三、发展智能建筑的策略和建议

1、大力培养国内优质的智能化系统集成厂家。虽然在目前国内市场上智能化系统集成产品众多，但是其质量残次不齐，能够和国外进口优秀的集成产品相媲美的很少。因此，当前，政府应该扶持、引导智能化系统集成企业，鼓励其钻研创新，并通过在进行智能化建设的过程中采用国内外相结合的技术，逐渐带动国内智能化产品市场，培养一批有规模、质量过硬的智能系统集成商家。

2、提升设计能力、完善设计规范。一个先进的智能建筑不仅需要一个优秀的设计方案，力争使优秀的设计方案使用于先进的智能建筑，从基础上提高智能化系统运行的效果和寿命，同时，我们还需要对智能建筑的设计进行规范，并对现有的规范进行统一，为设计、施工提供统一的设计标准，以保证智能建筑的稳定性、先进性和安全性。

3、加强施工队伍的综合素质。针对智能建筑的施工队伍，施工单位应该积极吸收一批信息技术方面的高科技人才，并不断对施工队伍进行定期的培训，提高施工人员对智能建筑的认识和重视程度，提高施工效率，节约施工成本。

4、提高买卖双方的售后服务意识。对于智能建筑来说，建筑的施工及智能化系统的安装调试是前期正常启动自动化功能的关键，而后期自动化系统是否能够保持正常运行，能够运行多久却常常在于投资商选择的智能化系统集成商是否有着良好的售后服务，因此，作为智能建筑的投资者来说，要想保证投入资金的有效性和回报率，就必须加强对选择智能系统集成商过程的监督和管理，重视集成商们提供售后服务的质量和信誉。而对于系统集成商来说，重视售后服务便会赢得客户的信任，也将会促进企业效益的增加。

5、提高物业公司人员的综合素质。面对智能建筑对传统物业公司提出的挑战，一些高端的物业公司应有针对性的引进一批信息智能化方面的技术人才，加强对智能化系统的一些基本管理和维护。同时，对于智能化建筑来说，传统的物业公司应该更加重视服务而不是管理，并定期对公司员工进行智能化系统的操作和培训，毕竟智能化系统运营的理念重视的是保证正常运营，是服务。

参考文献：

[1] 周祖德.基于网络环境的智能控制[M].北京:国防工业出版社, 2004

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中图分类号：F407文献标识码： A

1、智能建筑定义

智能建筑定义就是采用计算机技术和通讯技术对建筑的设备进行自动监控，对信息资源进行管理和为用户提供信息服务等。智能建筑必须满足两个基本要求：（1）从建筑管理角度来说，智能建筑应当具备一套管理、控制、维护和通信设施，从而在花费比较少的条件下，能够有效地进行环境控制、安全检查、报警监视，可以实时地与城市管理部门取得联系。（2）从建筑使用者角度来说，智能建筑应当能创造一个有利于提高工作效率和激发工作人员的创造性,并可以提供一个和谐舒适优雅的生活环境。

2、智能建筑各部分组成

2.1 楼宇自动化系统（BA）

采用传感器技术、图形图像技术、计算机和现代通信技术对建筑的电力、空调、电梯、冷水机组、热力站、给排水、消防系统、保安监控、出入门控制等设备实行全自动的综合监控管理。包括楼宇自动化管理、出入管理、磁卡识别系统、保安监控系统、防火系统以及各种设备控制和监控系统等。

2.2 通信自动化系统(CA)

通信自动化系统供建筑内外的一切语言和数据通信,主要包括：(1)以程序交换机为核心的电话、传真等为主的通讯网络。(2)建筑内的局域网,把建筑内的各种终端、微机、工作站、主计算机与数据库等联网，实现数据通信。(3)与国内外建立远程数据通信网络。先进的通信自动化系统即可传输语言、数据，还可以传输图像等多媒体信息，不同功能用途的建筑，对通信要求有所不同，应根据应用需求，提供相应的应用系统。

2.3 办公自动化系统(OA)

由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机、声像设备等现代化办公设备与相应的软件组成。主要用于文字处理、办公服务、公文文档等综合管理，以及电子票务、电子邮件、电视会议以及电子数据交换等。

3、智能建筑发展的目标

3.1 实现建筑功能运作自动化。

大型建筑物的运作包含有多种功能系统,如水、电、热力、空调、通讯等等。它们又各有特色，如水又可以分为生活用水、生活污水、生活热水、生产污水、消防用水、生活及生产废水处理与循环利用、生产及生活污水的处理等,而这些对一座建筑物来说要实现自动控制就十分复杂。所以智能的概念是替人来做出最佳方案并完成其运行。

3.2 建筑物的节能运作。

智能建筑的另一个使命是降低建筑物各类设备的能耗，延长其使用寿命，提高效率，减少管理人员，求取更高的经济效率。

3.3 通信自动化。

利用电信网络、卫星电视和计算机互联网络为大厦提供现代化的信息传递手段。

3.4 安全保卫自动化。

通过各种摄像、各种感触探测器进行信号采集、分析、处理,并经过机电一体化的设备进行控制保护。

4、智能建筑的现状及发展

在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能建筑(Intelligent Building，以下简单称IB)的出现，使得一幢幢高楼就变成了一个小社会，其内部有众多小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。1984年,美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造,建成了称之为(City Place)的大厦,从此诞生了世界公认的第一座智能大厦,它是时展和国际竞争的产物。为了适应信息时代要求,各高科技公司纷纷建成或改造具有高科技装备的高科技大厦(Hi-Tech.Buiding),如美国国家安全局和五角大楼等。据有关估测,美国的智能大厦将超万幢,日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。

我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目，中国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后，相继建成了一批智能大厦，如深圳的地王大厦、北京西客站等。智能建筑最近几年在我国快速发展，许多公共设施、高层建筑，甚至住宅小区都要求智能化，智能建筑热潮已经来临。

根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70%以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过,但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多,造成投资浪费现象惊人。智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：最严重的是系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过商订货、调试、验收及培训，作不完善，后期服务无法保证,出现问题找不到原订货商,即使找到了费用也很高;另一种情况是系统仍在运行,但只达到自动控制全部投入运行,而实现经济运行的效果不佳。造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的,有些是对智能建筑定义认识不正确,有些是设计上的原因,有些是供货商的原因,有些是施工单位的原因。针对不同情况,需要进行认真分析,总结经验,不断改进。

5、智能建筑的前景及发展趋势

我国智能建筑广阔市场潜力为智能建筑的发展提供了巨大机遇，但也随着管理制度与国际接轨，市场的开放，中国智能建筑行业也面临严峻的挑战。对智能建筑要有正确认识，根据不同的需求来发展智能建筑。建筑中各种智能化系统存在的必要性在于他们能否满足人们各种需要，要树立以人为本的思想。智能建筑应该是利用信息技术来提升建筑的服务功能、管理功能和安全功能，不同类型的建筑因为服务对象不同其智能化应该有不同的解决方案；不同档次、不同地区的建筑因为需求的不同其智能化也应该有不同配置，不应该强求一致，应该根据人们的需求对市场进行细分和优化，并为此制定出可以满足不同需要的建筑智能化发展道路。建立新型的运行管理方式，提供社会化的服务。

建筑智能化是整个社会信息化的一个组成部分，智能建筑中很大服务功能具有较强的社会性，过去那种以一栋建筑和一个小区为单位运行和管理模式不能很好发挥智能化系统应有的功能，应该把智能化系统构筑在社会统一信息平台上，并以此平台为建筑和建筑中的人员提供服务，这就需要对智能建筑的投资、建设、运行和管理模式进行调整。这种服务模式也有利于满足不同的服务需求，和降低智能化设施维护管理成本。总之技术在进步、制度在变革，中国智能建筑充满着希望，也面临严峻挑战，需要不断地学习，不断地研究，共同探讨智能建筑的发展道路。智能建筑这一当代科学技术发展的必然产物，其发展前景非常广阔和远大，我们期待这一新型建筑的推广和应用。

参考文献

[1]曾斌，田峻．智能建筑工程[M]．北京：中国建材工业出版社

[2]《建筑历史研究》中国建筑工业出版社

[3]《新建筑与流派》中国建筑工业出版社

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智能建筑还有一个显著的优势，那就是高效的系统维护作用，如供水管道系统出现管道破裂时，维修人员需要一定的时间才能找到破损的部分，从而关闭阀门。在智能大厦中，会在管道的不同位置安装一定数量的传感器，从而缩短了维修人员寻找泄露点的时间。而在未来的智能大厦中，由计算机控制的电磁阀门，可以接受来自水压传感器的数据，自动判断，从而关闭受损的管道。除了让大厦的日常运行更加自动化，更加高效率，在传统的建筑中，人们已经习惯在夜间进入某个房间时随手开灯。在智能大厦中，运动传感器会感测大厦的哪个房间中有人，并自动开启有人房间的照明。我们现在正在使用的普通声控楼梯灯，就是这一系统最原始的雏形。智能建筑除了使人们的生活感到更加舒适，便捷外，在消防应用中也起到了很大的作用。随着超高层建筑越来越多，消防车水炮的高度显然无法满足现代高层建筑的消防需要。因此，在高层建筑中，安装了自动喷淋系统。然而传统的喷淋系统，一旦启动，就会在全楼喷射，而智能大厦的喷淋系统可以根据安装在楼内的传感器传来的数据，决定对大厦的某一个部分进行喷淋，这样减小了用水量，同时减小了大厦的火灾损失。智能建筑通信能力对于现代办公也是极其重要的。智能建筑可以整合，卫星通信（包括电视广播和数据业务），光纤通信。公司之间的业务会谈，可以不再需要面对面的会谈，而是利用由智能建筑提供的通信能力，直接召开电视电话会议。传统的视频通话能力会让人觉得图像清晰度低，通话质量差。这是由于通信系统的带宽不足引起的。然而，智能建筑在设计之初，就是按光纤的思路来设计大厦的通信系统。这使得建筑的通信带宽完全可以满足通信的要求。同时，使得通信的质量大幅度的提高。以视频通话举例来说，智能建筑可以按照1∶1的比例，在屏幕上显示人像，同时观看者不会有任何画面模糊的感觉。采用卫星通信技术克服了光纤受地表影响的束缚。地震时，光纤因为埋在地下，容易受到断裂的影响，而卫星通信则不会，大幅度提高了通信系统的可靠性。

未来智能建筑的前景预测：

1 医院

电脑在诊断和处理能力上有巨大的潜力，智能化医院利用计算机网络等系统给病人进行诊断治疗，如果遇到系统内没有的病情，远方的专家会利用系统网络进行远程会诊。医用网络里的数据库给患者器官移植带来了巨大的资源信息，同时在医学研究和医学教育等方面正在发挥巨大作用。

2 学校

现在很多学校出现智能化学校的雏形开始了网络教学，主要用电化教学和多媒体教学的手段。在我国今后智能化教育的发展模式中，通过开展互联网教学，可以使学生在家里通过互联网就能完成基础的课程。

3 智能化公寓

今后小区的住宅里的将会安装各种信息设备，构成新型智能化公寓，通过网络系统将住宅与用户的手机等移动通讯设备联系起来。无论我们走到哪里，我们对自己的房子进行监控，这样保证自身的财产安全。还可以通过智能系统，对家里的设备进行控制。今后的智能公寓朝着安全、方便、舒适、美观的方向发展，将会为我们的生活提供更多的方便。

4 办公楼

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智能建筑的目标，是为人们提供安全，舒适的环境，提供快捷的服务，建立先进与科学的综合管理机制，达到环保和节能以及降低人工成本的目的。我们所设计的智能化系统，从最初的各子系统独立，发展到系统继承，从建筑管理系统（BMS）发展到智能建筑管理系统（IBMS），而且是根据工程中实用和适用的原则，客观地进行智能化系统的设计。从技术角度来着，随着计算机技术、网络技术、控制技术、通信技术等各种技术的发展，为智能建筑的发展打下来坚实的基础。另一方面社会上广大的开发商、工程业主等，也从开始的将智能化作为销售热点或是贪大求全，盲目追求智能化，到现在的务实态度，充分体现了智能建筑正朝着健康的方向发展。

智能建筑主要分为两大类，一类是以公共建筑为主的智能大厦，如写字楼、综合楼、宾馆、饭店、医院、机场航站楼等。另一类则是以住宅为主的智能化住宅小区。

智能化系统是智能建筑的必要条件，其在智能建筑中站着举足轻重的位置。下面是智能化系统的组成及主要功能。

一、通信自动化系统（CAS）

它是楼内的语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数字通信网及卫星通信网等）相联，确保信息相通。主要包括：

1.电话通信系统。建筑或建筑群的固定电话通信系统应根据建筑物的用途、规模、使用属性以及公用网的具体情况，可选择接入远端模块局或综合业务程控用户交换机（ISPBX），并应与公用电话交换网连接。

2.计算机网络系统。智能建筑本地网络的安全，应根据实际需要分别在通信子网和高层或应用系统中采取措施。计算机网络系统应为管理与维护提供相应的网络管理系统，并应提供密度的网络端口，满足用户容量分批增加的需求。

3.卫星通信系统。可设置多个端站和设备机房或预留天线安装位置和设备机房位置，供用户接受和传输数据和语音业务。

4.有线电视系统（含闭路电视系统）。提供当地多套开路电视和多套自制电视节目，并与卫星系统联通。

5.无线通信系统。建筑物由于屏蔽效应出现移动通信盲区时，设置移动通信中继收发通信设备。

6.公共广播系统。公共广播系统的类别应根据建筑规模、使用性质和功能要求确定。公共广播系统一般可分为：业务性广播系统、服务性广播系统、火灾应急广播系统。

7.会议系统。会议系统应是音频系统（电声、建声）、视频系统（投影、摄像、录制）等多系统的综合设计，所选用的音频、视频设备、计算机等的网络传输、语音与数字设备接口、终端等应符合相应的国家标准、规范。会议系统应实现计算机语音、文字、图形、图像、自动监管、多媒体实时同步网络传输、系统控制一体化功能。

8.同声传译系统。（1）同声传译一般可设有（3+1）或（4+1）种语种，国际会议可设有（6+1）或（8+1）种语种；（2）同声传译传输方式可采用有线同声传译和无线同声传译（3）会议室译员间的位置应设置在主席台对面或主席台的两侧（或二层较高位置），应使译员能观察到发言者的口型。（4）译员间的大小可参照国际IS02603推荐的尺寸高2.3m、宽2.5m、深2.4m设计。

二、办公自动化系统（OAS）

办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。主要包括：

（一）物业管理运营系统

物业管理运营子系统应以高效便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备生产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用进行管理，同时对建筑的环境、安全保卫、建筑物内各类机电设备运行与维护实施一体化的专业管理。

（二）办公管理系统

办公管理子系统应能在日常办公中通过办公自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助领导对各项工作的分析、决策提供公文管理、会务管理、档案管理、电子帐号、人员管理、领导活动安排、书面意见处理等功能，应能实现电子公告等公共服务功能。

（三）信息采集系统

信息采集子系统应具有物业信息服务、新闻、科技、金融信息服务、用户个体服务、文化娱乐服务等功能以及电子显示屏信息功能。

（四）网络管理系统

网络管理子系统应配置适宜、使用方便，为计算机网络的日常运行维护和监控提供有力保障。

（五）智能卡管理系统

智能卡管理子系统应能对各种功能的智能卡实现统一的管理，如身份识别、员工考勤、车辆停泊、持卡消费、门禁等，并进行各类计费管理。

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DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.142

1 智能化建筑在我国发展的现况

在高新科技的快速发展、信息网络全球化的冲击之下，对于智能化建筑的发展可以说是不得具备了适宜的外部环境，同时还拥有着强大的技术支撑，并且通过不断的实践、创新在智能化建筑中也收到了一定的成效，智能化建筑的应用范围也不断扩大。简而言之，只要是依照现代管理方式运转的行业，使用智能化建筑将成为一种趋势。但是现阶段运行的智能建筑中尚且存在不足之处。

（1）智能建筑运用情况不理想。1）智能建筑的“智能化”]有得到充分的发挥，通过技术手段对物业进行有效管理的比例较低，建筑智能化作业的发挥受到了一定的制约，一部分物业对智能建筑的管理仅适用了一部分的智能化系统，使智能建筑还停留于前一个阶段。2）众多的智能建筑在落成使用2 到3 年之后，因为管理维护没有及时的跟进，技术没有进行及时的更新换代，导致先进的设备无法实现设计，极大程度上限制了智能化系统能力的发挥。

（2）非智能建筑的改造问题。对于智能化建筑来说，非智能建筑的数字无疑是巨大的，在智能建筑投入到使用中的阶段，建筑行业势必将对非智能建筑进行相应的改造。这样就存在着设计、施工等问题，这样的问题相对于新建智能建筑更为困难。

2 建筑电气智能化设计对智能建筑的影响

建筑电气是智能建筑的产物，科技发展的不断深入，利用多元化技术对信息进行采集、处理、监控以及管理，以此来实现信息及资源的共享。现代化计算机技术、建筑技术、控制技术、通信技术、图形显示技术――简称为“4C+A”技术，为智能化建筑的发展提供了可靠的技术支持。建筑电气对智能建筑的运行起到保护作用，智能建筑的设计、施工、验收、维护都是通过建筑电气实现的，建筑电气设计贯穿于整个智能建筑之中。

3 智能建筑发展的合理化建议

（1）建立系统化的理念。我国的设计部门对于智能化建筑及智能化产品设计的方法及理念没有详尽的掌握，特别是在集成方面更是薄弱。设计师的理念相对滞后，设计的重点停留在智能化的系统上，并没有给总体集成及系统后期拓展给予相应的重视。为此，在智能建筑的设计时，必须将建筑使用的实际情况做根本出发点，在满足功能的基本需求情况之下，对建筑的规模、性质作出准确的定位。具体的体统选用时，需要充分的与以往的成功经验相结合，要进行施工各参与方的高效沟通，以此来保证设计的合理性。系统的集成商中标之后，要依据设计图纸进行系统及设备的选定，与自身的使用性能相结合，在满足设计标准的前提之下选取性能良好，成本控制最优的方案。

（2）电气智能化设计的要求：

1）对于建筑电气设计人员来说，其必须要具备过硬的电气专业知识，对相关法律法规深入的掌握，对最新型的技术能够熟悉，掌握智能化设计的信息等等。通常情况下，设计与施工均具有明确的指向性，建筑也是满足不同的使用要求，故此，智能化电气设计时需要与建筑方进行精确的沟通，方能做好智能化建设。与此同时，还要求设计人员具备大量的实际工作经验，能够对施工中容易出现的问题作出预期，对施工中的技术要点进行明确的标注。

2）弱电施工阶段，要对弱电工程施工的时间进行把握，尤其需要重视的就是施工中的预埋作业，同时安排好设备进场的时间，安装之后对设备进行调试等工作。建筑电气设计人员需要对施工中的重点进行事先的沟通及协调，从专业的角度给出正确的指示，对施工进程及验收结果进行保存。

智能建筑电气技术将信息技术作为主要内容，是实现智能建筑功能的技术手段。主要表现在以下几个方面：一是综合布线系统技术。综合布线系统（GCS）作为建筑内部或是建筑群落间的网络传输，同时亦是智能建筑之中数据、语言及多媒体通信的平台。其使用高品质材料，以非屏蔽双绞线及光纤作为传输介质，进行统一的规划设计，形成完整又开放的布线系统。这就为智能建筑及智能大厦中的信息设施提供多个不同厂家产品的兼容性，进而进行扩展、更新、重组，为使用者打造了信息时代的体统环境。二是除湿技术。智能化建筑对于湿度的控制已经趋于完善，空调的应用使除湿技术向机械化、技术化发展，但此种方法需要将循环冷空气冷却到露点的温度之下，除湿之后进行加热，再送入室内，造成了一定程度上的浪费，为此需要开发独立的除湿系统，实现智能建筑节约能源的优点。

3）设计信息的反馈：对建筑落成后弱电系统所需要的空间全部考虑是很困难的。这样就要求智能建筑在设计时预留出相应的空间及管井，以避免落成之后导致设备无法进入的情况，做到及时的信息反馈，对于空置的预留空间还可进行其他利用。

（3）智能建筑功能的开发。现代建筑智能化的另外一个重要体现就是其节能的特性。国外现阶段使用的一些材料能够对外界环境进行感应，例如：光照、气流、温度、湿度等等，利用自动系统传递信息给安装在建筑外墙上的气窗、百叶等，进而实现自动关闭或是开启，这些对我国智能建筑的发展都有着重要的启发及借鉴作用。

4 结语

智能建筑全面推广、使用的全盛时期还没有到来，对于我国建筑行业智能建筑发展来说无疑是艰巨的，同时也预示着智能建筑有着无限的发展空间。随着高新技术的不断发展，并且在建筑行业中得到广泛的应用，对整个建筑行业而言未尝不是一个良好的契机，建筑电气智能化设计对智能建筑的作用不可小觑，需要对设计、维护等问题给予高度的重视，在不断的实践中进行总结，以迎来一个崭新的建筑更新时代。

参考文献：

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智能建筑的重要标志是智能化集成系统，也就是通讯自动化，建筑设备自动化和办公自动化三个系统的集成。智能建筑系利用系统集成方法，将智能型计算机，通信技术，信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且安全，高效，舒适，便利和灵活特点的建筑物。

二、智能建筑的发展背景

1957年在美国从事技术、管理、职员等办公室工作的白领人员首次超过蓝领人员。白领阶层的增加，人们对办公环境的好坏也愈加重视。依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济，无法承受办公费用高涨而功率低的状态，这一矛盾必然要由适用于信息化社会的手段来处理。智能建筑的产生为解决这一问题展开了广阔前景，尤其是其通信及办公自动化系统，大大提高了办公效率。

80年代以后，由于高技术的冲击，给一些发展中国家的经济带来了活力，同时也面临着基础设施落后和资金匮乏等问题，这就出现了一些原来由政府投资的交通、通信等项目，向民间和国外开放，出现了“建筑—经营—转让”即所谓BOT方式。1984年美日通信和电信业开始改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是90年代冷战结束，大批高技术军工企业实现“民”，使得信息技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。

三、智能建筑的基础

作为人居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化，智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁 ，全面实现对通信系统、建筑物内各种设备（空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、 消防、公共安全等）的综合管理。所有这些，从技术上也为智能建筑的产业起到技术上的支撑作用。

四、智能建筑的系统构成

1、楼宇自动化系统

BAS的功能是调节、控制建筑内的各种设施，包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等，检测、显示其运行参数，监视、控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件；自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住环境既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人。

BAS按建筑设备和设施的功能主要划分为几个子系统。

（1）变配电控制子系统（包括高压配电、变电、低压配电、应急发电等），主要功能有监视变电设备各高低压主开关动作状况及故障报警；自动检测供配电设备运行状态及参数；监控机房供电状态；控制各机房设备供电；自动控制停电复电；控制应急电源供电顺序等。

（2）照明控制子系统（包括工作照明、事故照明、舞台艺术照明、障碍灯等特殊照明），主要功能有控制各楼层门厅及楼梯照明定时开关；控制室外泛光灯定时开关；控制停车场照明定时开关；控制舞台艺术灯光开关及调光设备；显示航空障碍灯点灯状态及故障警报；控制事故应急照明；监测照明设备的运行状态等。

（3）通风空调控制子系统（包括空调及冷热源、通风环境监测与控制等），主要功能有监测空调机组状态；测量空调机组运行参数；控制空调机组的最佳开/停时间；控制空调机组预定程序；监测新风机组状态；控制新风机组的最佳开/停时间；控制新风机组预定程序；监测和控制排风机组；控制能源系统工作的最佳状态等。

（4）交通运输控制子系统（包括客用电梯、货用电梯、电动扶梯等），主要功能有监测电梯运行状态；处理停电及紧急情况；语音报名服务系统等。

（5）给排水设备控制子系统，主要功能有监测给排水设备的状态；测量用水量及排水量；检测污物、污水池水位及异常警报；检测水箱水位；过滤公共饮水、控制杀菌设备、监测给水水质；控制给排水设备的启停；监测和控制卫生、污水处理设备运转及水质等。

（6）停车库自动化子系统，主要功能有出入口票据验读及电动栏杆开闭；自动计价收银；泊位调度控制；车牌识别；车库送排风设备控制等。

（7）消防自动化子系统，主要功能有火灾监测及报警；各种消防设备的状态检测与故障警报；自动喷淋、泡沫灭火、卤代烷灭火设备的控制；火灾时供配电及空调系统的联动；火灾时紧急电梯控制；火灾时的防排烟控制；火灾时的避难引导控制；火灾时的紧急广播的操作控制；消防系统有关管道水压测量等。

（8）安保自动化子系统，包括门禁系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统等。

2、通信自动化系统

CAS是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上，同时与外部通信网（如电话网、数据网、计算机网、卫星以及广电网）相连，与世界各地互通信息的系统。CAS按功能划分为几个子系统：

（1）固定电话通信系统，设PABX或采用公网的集中小交换机。

（2）声讯服务通信系统（语音信箱和语音应答系统），具有存储外来语音，使电话用户通过信箱密码提取语音留言；可自动向具有那个语音信箱的客户提供呼叫（当语音信箱系统和无线寻呼系统连接后），通知其提取语音留言；通过电话查询有关信息并及时应答服务功能。

（3）无线通信系统，具备选择呼叫和群呼功能。

（4）卫星通信系统，楼顶安装卫星收发天线和VAST通信系统，与外部构成语音和数据通道，实现远距离通信的目的。

（5）多媒体通信系统（包括Internet和Intranet），Internet可以通过电话网、分组数据网（X25）、帧中继网（FR）接入，采用TCP/IP协议。Internet是一个企业或集团的内部计算机网络。

（6）计算机通信网络系统，由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络安全等部分组成。

五、总结经验提高整体水平

智能建筑已经成为世界建筑发展的趋势。国外发达国家正在尝试运用高新技术建设智能型绿色建筑和生态建筑。现在发达国家智能建筑不仅在数量上大增，而且将智能建筑逐步从单体向区域化，城市化方向发展。探寻人类生存和生活聚居环境空间的可持续发展模式，已成为重要的国际技术发展趋势。据介绍美国智能大厦几万幢，而日本新建建筑中80%以上实现了智能化，还有一些大城市建设了智能化街区，智能化大楼群等。智能化建筑的发展带动了一批相关技术与产业的发展，如电子，计算机，自动化，电子技术等。智能建筑的领域中国内起步较晚，但经过建筑界人们的艰辛努力，与发达国家的差距正在缩小。现在我国的智能化建筑正在高速发展，特别是上海，北京，广州及深圳等发达城市，市场潜力十分巨大。值得注意的是，我国的智能建筑无论建设标准，还是质量方面不能与国外相比，只能算是准智能建筑。要充分利用当今的信息技术，加强国际间的交流合作，赶上国际先进水平，而不要重复别人走过的弯路。

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概况:

自从上个世纪70年代末，中国实行改革开放政策以来，中国经济得到了巨大的发展。在这20年的时间里，中国国民生产总值（GDP）每年平均增长约9%；在最近4年中，中国国民生产总的增长情况是：1998年增长7.8%，1999年增长7.2%，2000年增长8.2%，而2001年增长超过7%.中国国民经济的发展，直接带动了中国建筑业的发展。从建设规模论，中国建筑业的规模在世界建筑业近排行中可算是首屈一指的。目前中国建筑业有雇员3400万人，而在1978年中国实行改革开放初期，中国建筑业雇员约为800万人。现在中国建筑业的年产值约为5500亿元，约合670亿美元，在建建筑面积约为14亿平方米，每年竣工的建筑面积约为6亿平方米。此外，中国对公共市政设施每年约投入6000亿元，约合733亿美元。

由于经济的不断发展和科技的突飞猛进，人们对建筑工程要求的数量上大发展的同时，对建筑工程美观、品质、安全、环境和功能方面提出了更大、更高的要求。面对这样繁重而复杂的任务，建筑设计与营造必须要具有现代化理念，开发采用现代化技术和运用现代化管理。其中智能化融入于建筑之中，乃是当今现代化建筑发展的一项重要内容和发展趋势。

1 WTO与中国建筑市场的开放

中国入世既是机遇更是挑战，经过15年的入世谈判，过程非常艰苦，时间长了些，但是从某些方面看，中国晚一些入世也有其好处，至少在人们思想上，体制适应上，政策法规梳理方面，都会有较充裕的准备，但入世对一个国家固有的经济的体制，特别是像中国这样一个既大又欠发展的国家来说，毕竟会受到十分巨大的“冲击”。

据建设部2000年的初步统计，1998年和1999年两年间，外国企业在中国境内承包工程的境外企业共有138家，分别来自香港、日本、美国、德国、韩国、法国等十几个国家和地区。承包工程总数383个，工程承包合同总额为46亿美元，占建筑市场的1.02%.

中国建筑业是80年代初率等实行市场经济的行业，也是对国外开放的行业，但从上面所引统计数字来看，在中国进入WTO前，这种开放应当说是初步的，有相当局限的，而在中国进入WTO后，建设领域对外承诺有以下一些内容：

建筑业：

1）允许外国企业在中国成立合资、合作企业；

2）合资、合作企业注册资本金水平高于国内企业注册资本金的水平；

3）合资、合作企业要承担一定比例的外资工程；

4）不允许外国企业在中国国内设立分支机构直接承揽工程。

加入WTO后三年内开始允许外商成立独资企业，但只能承揽以下工程：

1）全部由外国投资、赠款或外国投资和赠款建设的工程；

2）我国利用国际金融组织贷款并采取国际招标的工程；

3）外商投资占50%（含）以上的中外合资、合作建筑的工程；

4）国内建筑业难以单独完成的国内投资建设工程，经省级建设行政主管部门批准，允许与国内建筑企业合作总承包或外包。

合资合作企业在加入WTO后三年内开始享受国民待遇。

加入WTO后五年内开始允许外商成立独资企业。

勘察设计咨询业：

1）允许外国企业在中国成立合资、合作企业；

2）进入中国从事设计的建筑师、工程师及企业必须是在本国从事设计工作的注册建筑师、工程师及注册企业。

加入WTO后5年内开始允许外商成立独资企业。

标准定额及其工程服务：

1）允许外国企业在中国设立合资合作企业；

2）进入中国的个人及企业必须是在本国从事该行业工作的注册造价工程师及注册企业；

加入WTO后五年内开始允许外商成立独资企业。

房地产业：

1）从事房地产开发的企业，除高档房地产项目（高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等）不允许外商独资外，其它房地产项目没有限制；

2）在房地产中介服务方面（包括房地产估价、物业管理、中介服务等）允许外商成立合资、合作企业。

加入WTO后五年内开始允许外商成立独资企业。

城市规划：

1）我国城市总体规划不对外开放；

2）除城市总体规划的规划领域，允许外商在中国成立合资、合作企业；

3）进入中国的个人及企业必须是在本国从事规划工作的注册规划师和注册企业。

2 智能建筑在中国

中国智能建筑是逐步发展起来的，在上世纪八十年代末，九十年代初，随着改革开放的深入，国民经济持续发展，综合国力不断增强，人们对工作和生活环境的要求也不断提高，一个安全、高效和舒适的工作和生活环境已成为人们的迫切需要；同时科学技术飞速发展，特别是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展，为满足人们这些需要提供了技术基础。这一时期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工业建筑，采用的技术和设备主要是从国外引进的。虽然普及程度不高，但是人们的热情是高涨的，得到设计单位、产品供应商以及业内专家的积极响应，可以说他们是智能建筑的第一推动。

在八十年代末建设部编制的《民用建筑电气设计规范》中，就已经提出了楼宇自动化和办公自动化，对智能建筑理念和各种系统有了比较全面的涉及。这个时候人们对建筑智能化理解主要是将电话、有线电视系统接到建筑中来，同时利用计算机对建筑中机电设备进行控制和管理。各个系统是独立，相互没有联系，与建筑结合也不密切。

虽然把综合布线这样一种布线方式技术的引入曾使人们对智能建筑的概念产生一些误解，把综合布线当作智能建筑的唯一方式。但它确实吸引了一大批通信网络和IT行业的公司进入智能建筑领域，促进了信息技术行业对智能建筑发展的关注。同时由于综合布线系统对语音通信和数据通信的模块化结构，在建筑内部为语音和数据的传输提供了一个开放的平台，加强了信息技术与建筑功能的结合，对智能建筑的发展和普及产生了巨大的作用。

1995年中国工程建设标准化协会通信工程委员会了《建筑与建筑综合布线系统和设计规范》，这些都促进了通信网络和办公自动化系统在建筑中的应用。同年上海正式颁发了地方标准《智能建筑设计标准》，它根据不同的需求，把智能建筑划分为三级，为智能建筑规划、设计和施工提供了依据，推动了智能建筑的发展。

对智能建筑另一个重要推动力量来自房地产开发商，在九十年代房地产开发热潮中，房地产开发商，在还没有完全弄清智能建筑的时候，发现了智能建筑这个标签的商业价值，于是“智能建筑”、“5A 建筑”、甚至“7A建筑”的名词出现在他们促销广告中。正是这些情况，智能建筑迅速在中国普及起来，在九十年代后期沿海一带新建的高层建筑几乎全都自称是智能建筑，并迅速向西部扩展。据不完全统计，到目前为止，全国各地累计已经建成或正在建设的各类智能建筑已近两千多项。迅速膨胀的市场在锻炼和培养一支智能建筑设计和施工队伍的同时，也出现一些不规范的现象，智能建筑的工程质量也出现一些隐患。

为此建设部在1997年颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，在1998年10月又颁布了《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法》以及与之相应的《执业资质标准》两个法令。这两个法令规定了承担智能建筑设计和系统集成的资格，实际上是个市场准入的标准，它禁止一切不符标准、不具实力、没有业绩的不合格企业进入市场，以确保市场的秩序和产品的质量。到2001年底，全国获得建设部批准颁布的建筑智能化专项资质证书的单位共有905家（含国外独资企业）。其中工程设计资质257 家，系统集成商资质339家，子系统集成商资质309家。

如果说把综合布线当作智能建筑的全部，同似过于简单化，那么盲目追求智能建筑一体化集成，则对智能建筑不分对象和需要，过于复杂化了，针对智能建筑系统集成这个问题，建设部建筑智能化文化教育工作专家委员会1999 年在北京举办了“智能建筑系统集成高峰论坛”，与会代表就智能建筑系统集成的必要性、如何进行系统集成等有关问题进行了研讨，有关代表提出了系统集成应该主要是以楼宇自控系统为主的系统集成、和利用开放标准进行系统集成的观点；这些观点在后来的系统集成实践中成为主要指导思想。这标志着智能建筑建设从盲目追求智能化、贪大求全转向务实。

这种实践务实的思想，在2000年出台的国家标准《智能建筑设计标准》中得到了充分的体现。同年信息产业部颁布了《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》和《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》，这些国家级标准规范的制定为我国智能建筑健康有序发展提供了保证。

中国对智能建筑的最大贡献是开发智能小区建设。在上世纪末在中国开发的住宅小区建设是中国独有的现象，在住宅小区应用信息技术主要是为住户提供先进的管理手段，安全的居住环境和便捷的通信娱乐工具。这和以公共建筑如酒店、写字楼、医院、体育馆等为主的智能大厦有很大的不同，智能小区的提出正是信息化社会，人们改变生活方式的一个重要体现。建设部住宅产业促进中心于1999年底颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则计划用5年时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设，以适应21世纪现代居住生活的需要。

推动智能化住宅小区建设的主角是电信运行商，人们试图通过投资建设一个到达各家各户的宽带网络，并以此网络开展各种增值服务如：电子商务、网上娱乐、远程教育、远程医疗及其他各种数据传输和通信业务等，并以这些增值服务来回收投资。于是开发商和住户便享受起这个“免费的晚餐”，一个遍及全国的“宽带热”正在各地兴起。各种类型的公司纷纷加入这场“圈地”运动中，恶性竞争频频发生，甚至有些住宅小区同时几套宽带网络同时建设。为了规范宽带用户驻地网运营市场，鼓励公平竞争，保证广大电信用户的权益，促进互联网和宽带业务的发展，信息产业部于2001年出台了《关于开放用户驻地网运营市场试点工作的通知》及《关于开放宽带用户驻地网运营市场的框架意见》。

根据这两个文件中国将在13个城市首先开展宽带用户驻地网运营市场开放、管理试点工作。试点工作是为了摸索出行之有效的管理办法、技术标准，进而在全国推广，进一步推进中国的宽带建设。虽然文件将宽带驻地网运营定义为基础电信业务，但也规定了宽带用户驻地网运营许可证的发放将比照增值业务许可证的发放方式来管理。因此《框架意见》的出台，虽然提高宽带市场的准入门槛，但还是明确了对有实力的企业开放了市场。

虽有人对这种发展建筑智能化的思路持怀疑态度，但这并不影响“宽带网”成为建筑智能化行业，乃至房地产行业最热门的话题。更重要的是他将会改变人们进行建筑智能化建设的技术路线和运作模式，也许这也标志着智能化已经突破建筑，走向整个城市、整个社会。于是有人对智能建筑进行新的解释和理解，所谓建筑智能化就是通过接入到各种建筑的寅带网络，为生活和工作在这些建筑内的人们提供各种人们需要的智能化信息服务业务，用户通过这个网络接受和传送各种语音、数据和视频信号，满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要。

3 中国智能建筑的发展前景

中国加入WTO以及北京将于2008年举办奥运会，对世界，对中国都是一件大事，对中国建筑业，对中国智能建筑行业更是一件大事，中国智能建筑市场充满无限商机，也充满着挑战。

3.1 中国智能建筑市场广阔

据统计，目前智能建筑的投资约占建筑总投资的5%至 8%，有的可达10%.其中，住宅小区智能化系统投资稍低，而公共建筑智能化系统投资稍高。根据最近几年全国平均建筑造价，每平方米约在1200左右，因此智能化系统的投资为每平方米60元以上。根据国家统计局的数据，在过去五年内全国各地共完成房地产开发建设投资22042.22亿元，并且增长速度强劲。若按其中四分之一建筑实施智能化系统工程，并且以6%计算智能化系统工程投资，那么在过去五年内建筑智能化系统工程投资已达330亿元。

在本世纪开始5年期间，全国城乡住宅累计竣工面积将达57亿平方米，其中城镇为27亿平方米，农村为30亿平方米。如按“十五”期间新增城镇住宅的半数实现智能化计算，单就这部分智能化系统的投资就可达 810亿元，其经济社会效益均不可低估。同时，已有城镇住宅的智能化改造也将逐步进行，同样会有不小的商机。此外，中国加入WTO后，经济发展的国际化对办公建筑的智能化水平提出了更高要求，不仅对新建办公楼，而且对量大而面广的已有办公建筑的改造都提出了智能化需求。根据过去五年资料估计，同期公共建筑智能化系统的投资约为住宅小区智能化系统的投资的一半左右，由此可见中国智能建筑市场潜力巨大。

另外北京为举办2008年奥运会，提出了“数字奥运” 的口号，北京为了实现这个目标将要建设众多数字化设施，这包括：2008年奥运会的技术指挥中心、数据中心、信息资源中心和网络管理中心、安全监测中心等。同时在北京现有的通信网络基础上，加快建设各类先进的通信设施，最终提供一个高度可靠、高度灵活、可扩展、可重新利用，能适应新技术发展的宽带、数字化的通信系统。而广播电视要实现从模拟向数字的技术转变，为奥运会广播电视的转播和信号传输构筑网络的支撑平台。此外还要建设22个现代化的体育场馆，提高场馆设施的智能化水平，这些本身就会增加对建筑智能化系统的需求。更为重要的是这些智能化系统的建设将会起到示范和推广作用，必将极大地推动智能建筑的进一步发展。实际上“数字奥运”是实现北京信息化跨越式发展最现实的需求、最重要的机遇、最有价值的品牌和最直接的动力。

3.2 中国智能建筑市场的未来

中国智能建筑广阔市场潜力为智能建筑的发展提供了巨大机遇，但也随着中国加入WTO，管理制度与国际接轨，市场的开放，中国智能建筑行业也面临严峻的挑战。

首先对智能建筑要有正确认识，根据不同的需求来发展智能建筑。建筑中各种智能化系统存在的必要性在于他们能否满足人们各种需要，要树立以人为本的思想。智能建筑应该是利用信息技术来提升建筑的服务功能、管理功能和安全功能，不同类型的建筑因为服务对象不同其智能化应该有不同的解决方案；不同档次、不同地区的建筑因为需求的不同其智能化也应该有不同配置，不应该强求一致，应该根据人们的需求对市场进行细分和优化，并为此制定出可以满足不同需要的建筑智能化发展道路。

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3.1强化建筑资源整合

在传统的智能建筑中，存在着资源整合困难的硬伤。智能建筑中使用的各类产品，由于没有一致的标准而难以协调，为后续的维护增加了很大的难度。物联网技术可以解决这一难题，该技术使用统一的接口、数据库以及开放协议，无需事先集成就可以打通各个网络，使得不同的产品可以顺畅的交互。此外，物联网技术的引入，还可以打造形成开发架构平台，并统一编码传感器，实现数据的互通互联，还可以让使用者依据自己的需求定制产品，将智能建筑的资源最大化整合。

3.2推动智慧产业发展

近年来，我国将更多的关注点集中在了科学技术的发展上，智慧产业得到了越来越多的重视，并被列入国家新兴产业之一。智慧产业的战略性地位表明了我国发展壮大智慧产业的决心。在国际竞争的“赛场”上，“智能建筑”已经成为各国展示其技术实力甚至综合国力的关键成果。诸多实践成果表明，物联网技术对于弥补智能建筑的不足、提高智能建筑的价值至关重要。该技术一方面优化了智能建筑的自动化与通信性能，另一方面提升了智能建筑的落地效率。因此，必须要推进物联网技术与智能建筑的融合发展，打造高新智能建筑产品，促使我国在国际赛场上“拔得头筹”。

4物联网技术与智能建筑的融合发展方向

4.1基于物联网技术的智能能源管理

在时代飞速发展、人口持续增长的趋势下，可持续发展受到了越来越多的重视，能源危机问题亟待解决。在建筑行业中，节能降耗统计监测至关重要。物联网技术的引入，可以构建智能化的能源管理系统，实时监测建筑中水、电、气等能源的耗费量，进一步方便了物业部门的管理，同时也为政府部门采取相关节能措施提供了有效的数据参考。

4.2基于物联网技术的智能设备管理

现代智能建筑中往往会配置大量的高科技设备，比方说中央空调、给排水以及供电智能化系统等。物联网技术的引入，可以构建建筑设备监控管理系统，通过摄像的方式实时监控各类设备的运转情况，并收集设备的运转参数，为设备维护部门开展保养及维修工作提供可靠的数据参考。另外，设备监控系统还可以记录设备维修次数，并及时发送设备维修信号。

4.3基于物联网技术的智能停车管理

物联网技术中的RFID技术被广泛运用智能建筑停车管理，该技术的引入可以自动完成数据的采集与对比，还能控制闸门，从而可以有效节约人力成本。智能停车管理系统一般包含停车场子系统、出入口管理子系统以及数据采集子系统三部分。其中，停车场子系统主要进行无线感应以及数据传递，该系统在车位中埋设探测器，并利用探测器感应车位的利用情况，并将感应结果传输至停车管理系统；出入口管理系统由RFID读写器、ID卡以及射频天线组成。ID卡安装于车内，并记录车辆的相关信息。RFID读写器设置于停车场出入口部位，可以读取ID卡中的信息，并将读取的信息传输至数据采集子系统。射频天线作为信息传输的媒介；数据采集子系统主要用于判断车辆是否具备出入资格，当车辆具备出入资格时，该系统自动打开道闸、放行车辆；当车辆不具备出入资格时，该系统会发出警报并关闭道闸。

4.4基于物联网技术的智能安全管理

在智能建筑中，安全永远处于首位。智能建筑的安全系统包含信息安全、防盗、医疗救助等子系统。物联网技术的引入，可以将智能建筑中的不安全因素及时识别并传输给公安或消防部门，相关管理部门可以依据信息快速制定应对措施，进一步快速解决建筑中的安全问题，避免安全问题发酵扩大，保护智能建筑使用者的人身及财产安全。

4.5基于物联网技术的智能家居管理

就现阶段来看，物联网技术在智能家居方面的应用与人们的日常生活最为贴近，因而具备较为广泛的群众基础。举例来说，海尔集团在智能家居方面推出了物联网冰箱，这款新型冰箱包含诸多性能，例如放音乐、打电话、看网站等等，有效的将生活与娱乐融为一体，优化了一直以来冰箱单一的使用功能。与此同时，物联网技术在智能家居中的应用可以使得人们通过手机、电脑等远程控制生活中常用的电器及其他设施。总的来说，通过物联网技术可以让人们的生活更加智能、便捷和多元化。

4.6基于物联网技术的智能健康监测

现阶段，一些先进的医院已经利用物联网技术构建了智能健康监测系统。智能健康监测系统一方面可以详细记录患者的基本信息以及身体情况，方便医生以及护士开展治疗，另一方面，当患者转院时，智能健康监测系统还可以及时传递患者信息，使得医疗机构之间可以快速的了解患者的医治情况以及病史，为就诊工作带来了极大的便捷，也在一定程度上提高了人均寿命。除此之外，物联网技术还可以运用在智能住宅中以打造身体监测系统，以方便住户实时了解自身健康情况。身体监测系统主要依托芯片工作，该系统可以定期测量住户的体温、血压、心跳等，并提醒住户按时休息。另外，应对突发疾病，身体监测系统还可以自动与医院联系，防止危机情况的发生。

4.7基于物联网技术的智能环境监测

自然环境是人类赖以生存的重要物质条件，因此环境质量的管理十分重要。物联网技术的引入，可以构建智能环境监测系统，一方面可以监测环境受污染程度，另一方面可以科学的评价受污染的环境，得出具体的数据和信息，并提出环境改善和保护的建议。值得注意的是，智能环境监测系统监测的对象不仅仅是空气、水等要素，还包含智能建筑中水、电、气、声、光等要素，且监测的范围包含建筑内部以及建筑外部。

4.8基于物联网技术的智能楼控系统

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中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1.智能建筑的定义

随着高新科技的不断发展和渗透，新技术工艺也在侵蚀着建筑行业。为了给用户听便利、高效、舒适的建筑环境，需要将建筑物的结构、设备、服务、管理进行合理布置与组合，这就是智能建筑。智能建筑体现了对现代科学技术的集成，是现代科技与传统建筑技术的完美结合.

2.智能建筑建筑设计理念与目的

利用设计的智能化实现设计的人性化是智能建筑建筑设计的根本理念。科技的发展使得人们对事物的要求越来越高，同样对建筑物也不例外。在对智能建筑进行建筑设计时，使建筑物更具人性化就要求设计者对其进行细致深入的研究，真正的做到一切以用户为根本。与此同时，设计者还需要具备一定的弱电系统的尝试，在不逾越相关法律法规的情况下使建筑设计更方便人民大众。时刻关注弱电系统高新技术的发展，为设计工作做好充分准备，依据市场的行情，实现智能建筑的实用性和人性化特点。

智能建筑建筑设计的目的是为实现系统设备的一致性、高效性、稳定性，通过对建筑内设备信息的分析、归类、处理、判断等实现对系统设备的监控和管理的控制手段。智能建筑的建筑设计是在最大程度降低各系统造价成本，缩减能耗，并且保证系统的正常运转，为用户提供一个舒适、高效、安全的工作环境，实现现代化管理和服务的最大化。

3.智能建筑的特点

智能建筑发展的首要前提和最重要条件是节约能源，保护环境，以人为本。智能建筑必须时刻考虑到用户或者业主的经济效益。以人为本的思想必须体现在智能建筑中，无论建筑物内的设备器材有多么的先进，其主要取决与人的需求功能。智能建筑的发展不仅是单纯依靠高新科技更是采用高科技来实现人的需求，改善工作环境，提高服务质量，更好的服务于大众。

智能建筑是用户需求和高新科技发展带来的信息产品换代的相结合，它的发展完全是市场和人们需求的产物。

智能化系统高度集中是智能建筑与传统建筑的最大区别。智能建筑利用计算机网络集成设备，子系统，功能，信息并将其统一协调，实现信息、资源、任务的重新分配和共同使用。在节能方面，智能建筑更具有明显优势。以一座现代化商场为例，中央空调和照明系统耗电量占商场总耗电量的百分之七八十。在能满足商场需要的前提下，最大限度的控制空调和照明系统的功率可以通过智能建筑的高新技术来实现调控。据美国大楼协会的统计，一座大楼在其使用寿命内维护及营运费为建造成本的三倍之多，由此可见利用智能建筑的智能化管理模式能够最大程度的降低机电设备的维护成本，可以更好的把各个系统高度集中，节省人力消耗，降低人工成本费用。

智能建筑还能创造安全、舒适、便捷的环境。智能建筑能在面对突发事件和灾害性时间做出快速机动反应，并确保人、财、物的高度安全。智能建筑中的智能调控系统能适时的调整时能温度，空气湿度，照明亮度以及计算机局域网的布置不仅方便人们的工作和学习，还为用户提供一个高效、舒适、温馨的生活环境。

4.智能建筑的功能设计及发展趋势

4.1智能建筑系统集成中心和综合布线系统设计

系统集成中心需要完成对各系统信息的汇集和各类信息的集中综合处理。它需要汇集来自建筑物的各种信息，能对各个智能系统集中调控管理，具有很强的信息处理能力和数据采集能力。

综合布线系统是利用建筑物内的语音、数据、图像以及光纤传输信号的一种集成化传输系统。子系统、水平布线子系统、管理子系统、设备子系统以及建筑室外链接子系统等六个部分组成了综合布线系统。综合布线系统实现了各系统管理，施工管理简单化，适应千变万化的环境，提高其应对灵活性等优点，体现了智能建筑的高效性。

4.2建筑防火设计

建筑防火是任何一座建筑物的“必修课”。工程师们面对地震、火灾、水灾、风灾以及战争灾害的影响，积极研究它们的产生及发展规律并制定各种相关的规范标准，提出新的建筑防火措施来应对各式各样的火灾。随着科技节奏的越来越快，发生火灾的概率是越来越大，火灾造成的死亡和财产损失比比皆是。因此建筑防火在智能建筑的发展中占着举足轻重的地位。

智能建筑中的防火设计主要以火灾监控系统为主。由于不同智能建筑的不同结构，不同等级，不同的物业管理方式，火灾监控系统也不同，大体可以用分为三种监控系统。第一类，中控机系统形式。采集火灾现场数据和对火灾数据可进行多级类比判断处理是这种系统的主要特点。第二类，主子机系统形式。在智能建筑中使多台火灾报警器联网，并对火灾数据进行集中智能火灾分布智能的方式处理。该系统数据通信要求高，系统调控灵活，能适应各种环境。第三类，节点机系统形式。它的特点是火灾探测器一般采用类比式或分布智能式数据处理，火灾警报控制器之间通过支状或环状连接，消防设备由消防中心联动控制台集中联动。

社会科技的不断发展，智能建筑防火设计也在日新月异。在以后的设计中，智能建筑防火将利用更多的计算机技术，网络通信技术，自动化处理技术，可视化技术等，也可能为以后的用户实现办公的流动化，家庭的智能化，无线局域网的覆盖以及卫星通信等，更多的高新科技将与人们见面。

4.3结构、层高、自然采光以及人性化的设计

结构和层高的设计是建筑工程中的一项重要内容。对于智能建筑，建筑的整体结构更应该尽可能的选择框架结构或作框剪结构，这样可以实现建筑环境的灵活多变。建筑的层高设计应根据层高设计的基本原理出发来分析。不同的建筑布置的管线不同，智能建筑的管线更多，所以智能建筑的层高也要比一般建筑高些。据研究表面，智能建筑的层高在3.6米到4米最为合适，既能保证智能建筑的楼道部分的高度又能保证室内净高。

智能建筑的自然采光和人性化设计要比一般建筑要求高出很多。与传统建筑相比，自然采光需要开窗空间较大，而智能建筑可以通过光线控制器，温度传感器以及自动遮阳设备实现对自然光的合理采集，采光的充足才能体现智能建筑人性化的设计。

4.4机能室的设计

机能室是智能建筑的最最重要的部分，就好比人的大脑，因此机能室设计的好与坏会直接影响智能建筑的成功与失败。中央控制室能对设备的运转进行监控。咨询中心需要配备电脑，影像设备已经闭路电视等设备来保证咨询中心的正常运转。同样，合理的布置决策室，电视会议室，电脑机房等机能室也对智能建筑的成功与否起着至关重要的作用。

5.智能建筑在绿色建筑和节能建筑中的发展趋势

绿色建筑和节能建筑的技术支持需要智能建筑，它们是智能建筑的目标。绿色建筑一直以节约能源，保护环境和保持生态平衡为原则，实现建筑与环境的可持续发展。节能建筑更强调节能环保。智能建筑中的建筑设计采用自动化及智能化技术，利用智能系统的调控能最大程度的降低能源消耗。智能建筑设计的可持续性能满足各种要求，具有很强的适用性和兼容性，并通过对系统中的设备适应和兼容来实现超前性、扩张性和灵活性。

6.结语

智能建筑就是计算机网络技术，通信技术、信息技术以及建筑艺术相结合的产物。智能建筑中的智能化和人性化的实现对智能建筑的使用具有重大意义，智能建筑中建筑设计的合理性可以体现智能建筑的安全、高效、便捷和灵活等特点。智能建筑中运用的高新科技，在规范化，标准化，集约化的条件下进行开发和设计，不仅能够合理利用资源，更能保护周围的环境，给人们一个安全、舒适、高效的工作和生活环境，向着“绿色建筑”的方向发展，实现智能建筑的可持续发展。

篇11

干线子系统作为建筑群当中建筑物之间需要进行信息交流的连接的综合布线的缆线组成，综合布线在硬件方面的需要，有防止电缆出线瞬时过电压这种瞬变干扰进入建筑物的电气保护设备、光缆还有铜电缆。综合布线它的作用相当于干线电缆，在电话系统中电缆保护箱和建筑物之间的干线电缆。

1 综合布线的发展过程

建筑物自动化系统的发展趋势带领着综合布线的发展，它们是息息相关的。在 50年代初的时候，西方的发达国家就运用电子器件组成的控制系统在高层建筑当中，通过各种路线将各种的仪表和信号灯还有操作按键连接，并且将其在现场各处的机电设备上分散安置进行设备监控，而且还会对机电系统实施控制，当有的电子线路多且杂，器件也是，使得在控制点的数目方面会受到很大的限制。

在微电子技术的快速发展中，在建筑物方面的功能越来越多，在60年代末逐渐出现了系统自动化数字式。70年代的时候采用的计算机系统开始进行管理、显示和控制等，使得BA系统能够快速的发展。80年代的中期，开始了大规模的集成电路和信息的技术，发展的极为迅速规模片宏大并且发展到智能化建筑物。

1984年首座智能建筑在美国出现后，传统布线的不足就日益暴露出来，如电话、局域网及系统等都是各自独立的。各系统分别由不同的厂商设计和安装，布线也采用不同的线缆和不同的终端插座，如闭路电视采用射频同轴电缆，电话和公共广播采用一对双绞线。而且， 连接这些不同布线的插头、插座及配线架均无法互相兼容。当办公环境改变，需调整办公设备或随着新技术的发展需要更换设备时，就必须更换布线。这样以增加新电缆而留下不用的旧电缆，天长日久，导致了建筑物内包容了一个杂乱无章的线缆"迷宫"。因而维护不便,改造也十分困难。

随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，人们对信息共享的需求日趋迫切，就需要一个适合信息时代的布线方案。

2 综合布线的特点

与传统的布线相比较，综合布线有许多优越性，是传统布线所无法匹敌的。其特点主要表现为它的兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和经济性，而且在设计、施工和维护方面也给人们带来了许多方便。

2.1 兼容性

综合布线的首要特点是它的兼容性。所谓兼容性是指它自身是完全独立的而与应用系统相对无关，可以适用于多种应用系统。

过去，为一幢大楼或一个建筑群内的语音或数据线路布线时，往往是采取不同厂家生产的电缆线、配线插座以及接头等。这些不同的设备使用不同的配线材料，而连接这些不同配线的接头、插座及端子板也各不相同，彼此互不兼容。一旦需要改变终端机或电话机位置时,就必须敷设新的线缆，以及安装新的插座和接头。

综合布线将语音、数据与监控设备的信号线经过统一的规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些不同信号综合到一套标准的布线中。由此可见，这个布线比传统布线大为简化，这样可节约大量的物资、时间和空间。

在使用时，用户可不用定义某个工作区的信息插座的具体应用，只把某种终端设备〔如个人计算机、电话、视频设备等)插入这个信息插座，然后在管理间和设备间的交连设备上做相应的接线操作，这个终端设备就被接入到各自的系统中了。

2.2 开放性

传统布线在设备的选择是需要没有变化的，当挑选确定相应的设备的时候，也就是认可下来相应的在布线和传输方面的方式及其介质。当想要更换其他的设备的时候，则以前的布线就要全部撤销掉，能够想到，当一个已经完成工程的建筑物，需要撤掉原来的不选，这是多么的困难，在资金方面也需要很多投入。

综合布线有着有系统的可移植性和可剪裁性体系结构，它能够在跟国家现行标准一致。所以，基本上对著名厂商生产的物品都是开放的，像在计算机和交换机等设备都是支持的。

2.3 灵活性

传统布线在设备方面是十分困难并且麻烦的事情，设备的迁移或设备增加在难度上是相当高的，甚至有些是不能做到的，它在部件之间的结构是稳定的。

综合布线就恰恰相反在操作和维护方面更简单化，使程序不那么复杂。将传输线缆和与其有关的硬件连接起来。所以，每个通道都能够公共使用。各个通道在以太网工作和令牌网工作等局域网都能够支持。在设备的开通方面都不需要该布线方面的改变，只需要在配线架上或者相对应的应用设备上能够进行跳线管理就可以。此外，在网络组建也是各种各样的，有的也可以在一个房间中有多种的以太网工作和令牌网工作等局域网能够一起存在的，在用户组织信息交流提供了必要条件。

2.4 可靠性

综合布线采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息传输通道。所有线缆和相关连接件均通过ISO认证，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减率，以保证电气性能可靠。应用系统布线全部采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其他链路的运行。这就为链路的运行维护及故障检修提供了方便，从而保障了应用系统的可靠运行。各应用系统采用相同的传输介质，因而可互为备用,提高了冗余度。

2.5 先进性

在布线方法有着光纤和双绞线相互和在一起布线方式是综合布线，是一套没有残缺合乎道理的布线。采用世界上最先进的通信，可以将传输率达到155Mb/s的5类双绞线，也可以将光纤引到桌面上，若是有特殊的用户。并能够在同一时间传输多路实时为多媒体的信息有着多出一部分的足够。

综上所述，在许多传统布线中问题，综合布线能够有效的解决这些问题。在科技不断的飞速发展，人们自身对信息共享的要求越来越紧急且至关重要，以电话业务作为主要的通信网慢慢的会逐渐发展进而转入综合业务数字网，在语言的提供、数据和视频的传输越来越被重视同时能够集成通信网。所以，原来单一、繁琐且造价高的传统布线被社会淘汰，也是历史在发展中的必然趋势。

参考文献：

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随着经济的繁荣与信息技术的发达，智慧城市得到了广泛地应用与推广，呈现出一派欣欣向荣的局势。智慧城市的构建主要是指运用先进的科学技术，信息技术以及互联网的强大功能，对城市进行智能化、科技化的改造，一定程度上完善了居民的生活和工作空间，更好地满足居民的需求。在智慧城市的建设中，智能建筑作为其不可或缺的重要组成部分，也在时代的发展机遇下，得到了空前的发展，对于其建设过程中的重点和难点，以及建设过程中的空间和发展方向，本文进行了详尽的分析。

一、智能建筑的重大意义与潜在发展空间

智能建筑作为新时代的科技型产物，有着极大的发展潜力和空间。随着以信息技术为主的智慧城市建设的城市规划理念的提出，智能建筑的概念也应运而生。现代互联网技术日趋成熟，以云计算、互联网为主要发展方向的智能技术型产业得到了壮大和蓬勃发展，人们今后的工作生活都会在无形中受到电子信息技术的影响，所以对于智能建筑的建设也是时展的必然趋势。智能建筑通俗上来讲就是运用互联网相关信息技术对建筑或者建筑群采用智能控制，如建筑内的照明、监控、安防等等一系列管理系统，如果智能建筑得到较好的发展，在人们将来的工作生活中不仅仅带来相当大的便捷与安全性，更加利于城市规划管理与建设，完善城市生活环境，实现智慧城市的构建。

二、智能建筑发展的策略原则与方向

2.1关注绿色建设，围绕信息网络技术

智能建筑本就是基于互联网信息技术发展的，在其建设过程中必然是以标准化、智能化、环保绿色化为基本要求，主要可以集中表现在这几个方面：在标准化管理方面也许还没有成立一个体系，但是在智能建筑建设过程中还是可以有一定基本要求的，如在建筑材料的选用上，就必须符合智能建筑发展与适用的要求，在建筑的各个门禁系统、或者玻璃窗等方面可以采用一些比较先进的材质如可以电子感应的材质；在建筑管理系统上尽可能全部采用电子信息技术来进行，如安防系统、电子监控系统等，都可以实行联网化管理，这样更加方便快捷与安全；在绿色环保建设上来看，也可以在很多地方加以发展，如对于建筑的供暖设备，就可以采用绿色的太阳能资源，在室内空调使用上，可以采取地源热泵型空调技术，最大限度地实现节能，在照明的方面尽可能采用高效节能的感应照明系统，能根据光线的变化智能的调节亮度，实现节能环保智能化。

2.2坚持以人为本，构建科学生活环境

智能建筑的建设发展的最终目的还是服务于人们，尽可能适应和满足人们的需求，优化人们工作生活环境，便利人们生活，促进社会和谐发展。例如，在建筑安全管理上可以摒弃IC卡的使用漏洞，采用人脸识别的门禁管理系统，这样不仅便利而且大大提高了建筑管理的安全性，在一定程度上凸显了智能化的作用；在建筑内的安全警报系统中还可以与公安保全系统联网，如果说建筑内发生火灾或者其他危害安全的事故，警报系统就可以第一时间发出信息给公安系统，在建筑内保全的基础上，更加能保证人们的人身安全，为人们带来更加完善的服务；还可以在建筑的照明光源方面加以改善，选择采光性好、寿命长、节能的光源载体，根据人们的喜好和眼部适应接受能力来选择，让照明更加适应人们的生活，满足人们的需求。

2.3加快建设脚步，成就和谐智慧城市

对于智能建筑的建设中，上述已经提到了其重要性以及相关意义，在现有经济环境下，这是一个适合智能建筑大发展的时代。智能建筑推及的范围也在不断扩大，也带动了相关信息技术产业的发展，例如在智能建筑相关电子产品的选购中，就可以采取公开选择的模式，不单单依赖一家提供的建筑材料与资源，尽可能在多家中择优选择，这样就可能促进相关产业在竞争中不断完善，对于商业的发展有着十分巨大的作用，所以，在国家政策环境与城市规划的大力支持下，智能建筑应该秉承上述发展原则与策略，结合现今互联网信息技术，不断地进行完善与推广，尽可能地加快建设推进脚步，为智慧城市的最终构建创造条件。

智能建筑是智慧城市建设的标志性产物，只有在不断地探索与实践中抓住智能建筑建设的重点，以构建智慧城市，完善提高人们生活质量、创建社会主义和谐社会为目标，为智能建筑建设创造更加有利的条件，这样就能更好的推进建筑智能化的建设。

参 考 文 献

[1].于小雅.技术千变万化，唯有数据不变[J].中国建设信息.2014（08）

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中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 （2013） 16-0000-01

一、建筑电气的定义

“建筑电气工程”就是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学，它是介于土建和电气两大类学科之间的一门综合学科。"建筑电气工程"主要包括：建筑供配电技术、建筑设备电气控制技术、电气照明技术、防雷和接地与电气安全技术、现代建筑电气自动化技术、现代建筑信息及传输技术等。

二、智能建筑的发展过程

智能建筑的发展史，是一个从监控到管理的发展过程，也是楼宇设备监控的演变史。早期的超高层大楼一般设备非常多，诸如空调系统、给排水系统、变配电系统、保安系统、消防系统、停车场系统等各种专业系统同时共存。操作和控制这些系统，仅靠中央临近室很难实现。80年代，微电脑技术的崛起再加上信号传输技术的进步，基本上实现了所有设备都可以显示于大楼内的中央监控室，并且较容易地进行操作和管理，从而提高了效率。1984年，美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造，建成了称之为（City Place）的大厦，从此诞生了世界公认的第一座智能大厦。为了适应信息时代的要求，各高科技公司，纷纷建成或改建具有高科技装备的高科技大楼（HI-Tech. Building），如美国国家安全局和五角大楼等。

三、智能建筑的概念及组成

智能建筑是以建筑工程与艺术、自动化技术、现代通信技术和计算机网络技术相结合的复杂系统工程，智能建筑系统是指利用系统集成方法，将智能计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，适合信息社会需要，并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。

四、智能建筑电气的五个主要范围：

（1）建筑供配电技术：变配电所及建筑供配电系统；城网小区规划及施工现场临时用电。

（2）建筑设备电气控制技术：建筑设备（继电器-接触器、PLC控制）控制线路设计、安装、维护。

（3）电气照明技术：照明配电设计、施工、维护。

（4）防雷、接地和安全技术：防雷、接地装置的设计、施工。

（5）现代建筑信息及传输技术：电话通信系统、有线电视及卫星通信系统、数据通信系统、计算机网络、楼宇综合布线、综合布线工程测试及楼宇信息管理系统 。

五、我国智能建筑电气的发展情况

智能建筑电气按习惯分为强电和弱电两部分，强电部分的内容主要包括：变配电系统、电力和照明系统、防雷接地系统等。

随着光纤的广泛使用，光纤到区（楼），光纤到户（桌面），为智能建筑宽带化创造必要的条件。实现Internet接入，进行本身网站的建设，满足用户访问Internet服务的需求，在Internet上对智能建筑的某些功能进行远程监控和综合管理等是当前智能建筑信息网发展的新动向。智能建筑中选用无线通信技术是发展的趋势，今后若干年，随着Internet的无线访问、无线局域网、无线家居智能系统等技术的不断成熟，无线通信技术将会在不同建筑中应用。视频传输技术的应用。在数字化社区中视频传输系统包括视频点播系统（VOD）、会议电视系统（MTV）、可视电话系统、可视对讲系统以及家庭内各种视频传输系统，这些视频传输技术在智能建筑宽带网上将会大量使用。

系统集成和信息融合是智能建筑电气发展的趋势。在目前的智能建筑中，实际上已经存在局域网、电话网、双向有线电视网和控制网四类网络。在信息化的智能建筑环境中事实上存在着数据、语音、视象和控制四种信息。在系统设计时，必须注意系统集成与多种信息融合的问题，其目的有利于优化网络结构、避免功能重复建设、减少投资；有利于资源集中和信息共享；有利于系统的科学管理、集中维护以及系统的发展和扩充等。实践已证明系统集成和信息融合是必要的，其优点是明显的。楼宇控制系统集成的最新发展是Internet/企业信息网（Intranet）技术及Web技术在系统集成中的应用；采用OPC技术的集成方案；产品化的集成软件。

建筑电气技术的新趋势如下：（1）采用现场控制总线技术；（2）融合弱电技术和强电技术；（3）融合计算机网络技术；（4）以弱电通信的方式控制强电。

随着智能建筑在中国兴起，1995年3月，中国工程建没标准化协会通信工程委员会颁布了《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》。2004年又颁布了《信息系统防雷设计规范》C-B50343―2004。建设部于2003年7月颁布了GB/T50339―2003《智能建筑工程质量验收规范》。从而基本上达到了从设计、施工到验收各重要环节均有章可循。

智能化技术只是一种手段，是通过对建筑智能功能的配备，强调高效率、低能耗、低污染，在真正实现以人为本的前提下，实现节约能源、提升建筑使用功能、保护环境和可持续发展的目标。至今为止全国已有数千座智能建筑相继建成，令世界建筑界瞩目。

六、我国智能建筑电气方面存在的主要问题

（1）、我国具有完善的建筑设备自动化（BA）、通讯自动化（AC）和办公自动化（OA），简称3A系统。目前主要集中在大城市，发展不平衡。

（2）、智能化技术和产品依赖进口，缺少国产化系统集成产品。到目前我国还没有开发成套的智能建筑电气系统集成产品。

七、结语

本文浅述了我国智能建筑电气的发展情况，系统集成和信息融合是智能建筑电气发展的趋势，如何应对智能建筑电气的市场竞争，亟需使智能建筑产业走向集约化发展的道路。集约化可以为我们带来巨大的经济效益，并大大地提高工作效率。将是提高我国建筑电气市场竞争力的重要措施。

参考文献：

[1]建筑照明术语标准JGJ/T 119-98.北京：中国建筑工业出版社，1998.