智能建筑的现状范文

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中图分类号：TS958文献标识码： A

一、前言

随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑智能化的要求在不断的提高，这在一定程度上也促进了建筑智能化研究和开发的速度。

二、智能建筑的含义

智能建筑（即公共建筑和住宅小区智能化）是为了适应现代信息社会对建筑物的功能、环境及高效管理的智能化要求，逐渐发展起来的以建筑为平台，将通信自动化、办公自动化、设备自动化及在此基础上的系统集成和服务管理进行优化组合，进而形成安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑就是 BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）和OAS（办公自动化系统）三者通过 SCS（结构化综合布线系统）和计算机网络系统的有机集成，智能化在此基础上通过 A＋3C 实现的，其中 A是指现代建筑技术,3C 是指现代计算机技术、现代通信技术及现代控制技术。

从广义上讲，智能建筑是一种典型的现代建筑，它是传统建筑艺术与现代技术的结晶。 具体来说，它利用各种先进的科学技术为建筑本体提供基本或配套设施、并成为建筑物不可或缺的一部分，为用户及周边提供一个高效、舒适、便利的生活环境。 虽然每幢智能建筑的智能化水平是根据使用要求、投资额度、经济效益及工作效率等因素而各不相同，但其追求的目标是相同的，主要有：

1、共享信息资源；

2、提高工作效率和提供舒适的工作、生活环境；

3、楼宇采用计算机集中控制和管理， 以减少管理人员和节约资源；

4、能适应环境的变化和工作性质的多样性。在信息化社会中，办公室工作已从日常的事务处理转向创造性的智力劳动，办公环境已逐渐成为企业集团生产力，竞争力和经济实力的象征和决定因素之一。 智能建筑的作用越来越重要，它已逐渐成为产业活动的中心。

三、智能建筑发展中存在的问题

虽然随着信息技术和建筑技术的发展，我国的智能建筑已有了很大的发展，但是相比于智能建筑的先进水平仍存在一些问题，导致一些智能建筑没有得到合理的利用。

1、对智能建筑的研究不到位

我们对智能建筑的认识和产品的使用大多是在对国外先进技术的应用以及在其基础上的改造和创新，我国建筑业对智能建筑的理论方面的研究和相关的技术产品的开发还没有引起足够的重视。就关于智能建筑学术文章和刊物来讲，我国较为专业的智能建筑理论著作很少，而且对于智能建筑的建设规范也是迟迟没有统一的标准。在没有充分的专业的理论指导前提下，我国的建筑行业就看好现在的智能建筑的优势大力建设智能建筑，所以只能照搬国外的技术加上自己理解进行建设施工。最后一座座的智能建筑在没有明确建筑方向的前提下建成了，难免出现各式各样的问题，智能建筑的发展和使用也没能如人所愿。

2、缺乏智能建筑的施工人才

对于智能建筑的发展，我国对智能建筑工程的规划水平、设计水准和施工队伍的技术能力还不是很强。到目前为止，我国还没有建立一个关于智能建筑的标准化的规范，也没有成立一支具有高素质和高施工水平的施工队伍，加上对智能建筑的专业工程师的缺乏，整个智能建筑的施工质量得不到很好的保证。没有高水准的智能建筑设计师和专业工程师作指导，智能建筑的建设和规划就往往取决于建设商的要求，设计方案缺乏对整个智能建筑全面性和长远性的考虑，这就不能保证很好的智能建筑的质量。另外，智能建筑的施工人员大多还是停留在传统建筑技术的层面，对智能建筑的整个系统不熟悉不了解，也没有进行过相关的专业培训，这就导致了智能建筑的建设和发展并不是想象的那么顺利。

3、智能建筑的技术存在缺陷

智能建筑的建设在技术层面还存在很大的欠缺，在网络频宽方面收到了技术上的限制，对于数据传输量大需要宽阔的通讯空间等等，缺乏专业的技术人才和完整的合理的数据模型，这样就使得智能建筑的建筑系统的自动化设施和控制系统之间没有办法进行有效的数据转换和交换。另外，对于先进的通讯设备和数据的安全性之间存在着技术层面的缺欠。对于智能建筑行业，涉及到的技术知识甚广，而且要求建筑对信息和自动化控制水平的发展应变能力很强，一个成功的智能建筑是各行各业的高新技术的结晶。因此，如果没有一支专业的稳定的技术人员团队，那么智能建筑的质量水平就达不到国际水平

四、解决对策

建筑智能化要坚持绿色建筑实施原则，倡导“经济、实用、先进、可靠”的理念，保障系统高度集成、安全可靠、同时要考虑到系统的升级性，适应信息技术的快速发展需求，推动智能建筑健康发展。

1、提高认识，转变观念

国内外对智能建筑的界定还不统一，主要是囚为建筑智能化所用的科技成果的内容和形式不断地在更新。所以，一此投资商对智能建筑不理解，对建设的建筑心中无数，台目投资却建出了低智能的建筑。智能建筑是通过综合布线系统将建筑设备自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统进行有机的综合，实现大楼各设施的合理运用、高效竹能。社会上有很多误导性的宣传，存在4A, 5A, 6A, 7A的宣传，实际上，A越多表示系统化集成度越低，建筑设备无法统一集成到自动化系统上，内行人看了会产生相反的效果。所以，非常有必要举办大型的智能建筑技术交流大会，普及智能建筑的基础知识与技术，提高投资商的认识，转变投资商观念，确保建设的智能化建筑适应现代信息技术的需求。

2、建设高素质的智能建筑设计队伍

不能过于依赖国外的智能建筑设计队伍或者系统集成商，我国要建立适应时代需求的高素质智能建筑设计队伍。建筑智能化系统设计只是整个建筑物设计工作的一小部分，智能化设计与整个建筑息息相关，要完全服从于建筑的设计需要。我国因为智能设计与建筑设计不符，出现了很多设计事故，因此，建筑物的设计工作要以建筑专业为基础，同时协调好各专业的关系。为了促使智能系统设计和建筑设计有机配合，有条件的设计单位要进行专业调整，有效结合自动控制、信息、计算机、通讯等专业，建设智能建筑设计队伍。在智能建筑中，建筑设计单位作为主体设计单位，系统集成商作为配合单位。

3、加强规范化管理

加强建筑设计工作规范化管理是智能建筑实施的重要环节，实施中要严格按照国家建设部规定的智能建筑设计工作管理要点展开。对工程质量进行时时监理。工程管理中要把设计单位和施工企业分开，引出第三方监理机制，确保工程质量。为了保证投资的产出最大，对已建成的智能建筑，在正式使用前要经过有关的评估机构评估，通过后方可使用。对设计阶段、施工阶段、系统运行阶段都要实施监督，确保质量。

4、加强技术培训，培养专门管理人才

智能建筑对物业管理人员的要求比较高，如果不了解智能建筑，就不能向设计单位提出合理的设计需求。智能建筑发展迅速，设备和技术的更新较快，管理公司的员工必须经过培训，掌握操作系统后才能上岗。智能建筑专门管理人员的培训要通过专门的培训机构，使物业管理人员掌握计算机技术、通讯技术、现代控制技术和机电设备的知识。

五、结束语

根据当前建筑智能化技术的现场，需要我们不断的对设计理念和设计方法提高建筑的智能化水平，使其能更好的为人们的生产和生活提供便利的条件。

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我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授在1997年6月厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上,提出了以下比较完整的定义:智能建筑是指利用系统集成方法,将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理,对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合,所获得的投资合理,适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。这是目前我国智能化研究的理论界所公认的最权威的定义。

二、智能建筑的特点

1、节约能源。2、节省设备运行维护费用。3、提供安全、舒适和高效便捷的环境。4、广泛采用了“3C”高新技术(3C高新技术是指现代计算机技术、现代通信技术和现代控制技术)。5、系统集成。

三、现阶段智能建筑存在的问题

1、电气施工图设计不完善。建筑工程项目在方案设计阶段时,往往重视建筑设计本身的平、立、剖,而对其他专业,特别是设备工程,包括水、电、暖等有所忽视,只要写一个简单的说明即可,而对智能化系统建设则未被列入内容,有的甚至不考虑。在设计方案评审时,有关主管部门提出或设计单位询问建筑单位关于智能化设计时,项目已进入初步设计阶段,建筑单位才认识到需要这方面的设计,设计单位也才被要求做智能化系统总体方案设计。智能建筑中涉及到的办公自动化系统、通信自动化系统与楼宇自动化系统都是当前世界的先进技术,设计单位难以完全掌握,设计单位对选用的系统不熟悉,施工图设计困难,对各系统应包括内容有分歧。

2、智能化系统总体方案设计与建筑设计不同步。正当智能化系统总体方案设计进行时,由于工期紧迫,建筑设计已进入施工图阶段,设计迫在眉睫,智能化系统总体方案甚至未经评审就进入施工图设计。部分工程项目在进入施工后才发现缺少智能化系统的设计施工图,于是重新找施工单位进行智能化系统设计。

3、系统集成商在准备进入项目实施时,发现没有弱电井和弱电配电间,要不就是土建已超前,管路预埋已成空话,或虽有管路但冗余不够等。介入时发现电话、电视等已有人实施,许多管路和信息出口的安装位置,设备的安装位置已被占用。诸如此类,使原方案必须重新修订,系统指标和工程预算发生较大变化。

4、缺少国产化系统集成产品。目前我国还没有开发出一套智能建筑系统集成产品,国外如美国江森自控、I BM、朗讯科技等公司产品占据国内智能建筑市场。国外楼宇自动化系统的供货都是从敏感元件、执行机构、阀门、变送器、现场控制站、子站、网络服务器及所有软件成套供货,产品质量有保证,但现场调试、人员培训、后期服务等方面不完善,在与甲方及施工单位配合上有难度。自身的技术力量薄弱。在施工过程中,接线、安装等低级错误引起设备损坏的现象时有发生,对国外产品不熟悉和技术壁垒给智能建筑的正常运行带来隐患。

四、智能建筑未来的发展趋势

1、智能大楼。是指将单栋办公大楼建成综合智能化大楼。智能大楼的基本框架是将BA、CA、OA三个子系统结合成一个完整的整体,发展趋势则是向系统集成化、管理综合化和多元化以及智能城市化的方向发展,真正实现智能大楼作为现代化办公和生活的场所。

2、智能广场。智能大楼从单幢大楼变为成片开发,形成一个位置相对集中的建筑群体,称之为智能广场。智能建筑不再局限于办公大楼,逐步向公寓、商场、医院、学校等建筑领域扩展。智能广场除具备智能大楼的所有功能外,还具有系统更大、结构更复杂的特点,一般应具有智能建筑集成管理系统IBMS,能对智能广场中所有楼宇进行全面和综合的管理。

3、智能化住宅。智能化住宅的发展分为三个层次:首先是家庭电子化(HE),其次是住宅自动化(HA),最后是住宅智能化,美国称其为智慧屋(WH),欧洲称为时髦屋(SH)。

智能化住宅是指通过家庭总线(HDS)把家庭内的各种与信息相关的通信设备、家用电器和家庭保安装置都并入到网络之中,进行集中或异地的监视控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的协调,提供工作、学习、娱乐等各项服务,营造出具有多功能的信息化居住空间。

4、智能化小区。是对有一定智能程度的住宅小区的统称。智能化小区是具有居家生活信息化、小区物业管理智能化、IC卡通用化的小区。小区智能化是一个过程,它伴随着智能化技术的发展及人们需求的增长而不断完善,表明了可持续发展是小区智能化的重要特性。

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中图分类号：X799文献标识码： A

前言

随着现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代建筑技术的发展，建筑工程智能化的浪潮席卷全球，并成为一种势不可挡的历史趋势，出现了诸如智能建筑、智能小区、智能家庭、智能工厂、智能街区、智能城市等信息技术与建筑技术相结合的产物。毋庸置疑，建筑工程智能化给建筑环境的改变和人们生活带来很大的方便。

一、智能建筑的特征

虽然智能建筑已取得广泛的应用，但是国际上关于智能建筑还没有统一的定义。我国的《智能建筑设计标准》（GB/T 5C314-2000）对智能建筑的定义是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合于一体，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

智能建筑包括以下几个基本部分：建筑设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)。即通常所说的3A。后来又增加了智能防火监控系统(FAS)和保安自动化系统(SAS)，所以又称5A系统。其中，建筑设备自动化系统是智能楼宇设计最基本和最重要的组成部分。

二、城市住宅建筑智能化的现状

我国对智能建筑的最大贡献是住宅小区智能化建设。在上世纪末在中国开展的住宅小区建设是中国独有的现象，在住宅小区应用信息技术主要是为住户提供先进的管理手段，安全的居住环境和便捷的通信娱乐工具。这和以公共建筑如酒店、写字楼、医院、体育馆等为主的智能大厦有很大的不同，住宅小区智能化正是信息化社会，人们改变生活方式的一个重要体现。推动智能化住宅小区建设的主角是电信运行商，他们试图通过投资建设一个到达各家各户的宽带网络，为生活和工作在这些建筑内的人们提供各种人们需要的智能化信息服务业务，用户通过这个网络接受和传送各种语音、数据和视频信号，满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要。以此网络开展各种增值服务如：安防报警、紧急呼救、远程抄表、电子商务、网上娱乐、视频点播、远程教育、远程医疗以及其他各种数据传输和通信业务等，并以这些增值服务来回收投资。目前虽然还有人对这种发展建筑智能化的思路持怀疑态度，但建筑智能化已成为房地产行业最热门的话题。更重要的是他将会改变人们进行建筑智能化建设的技术路线和运作模式，也许这标志着智能化已经突破一般意义上的建筑范畴，而逐渐延伸至整个城市、整个社会中应用。建设部住宅产业促进中心于1999年底颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则计划用5年时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设，以适应21世纪现代居住生活的需要。信息产业部于2001年出台了《关于开放用户驻地网运营市场试点工作的通知》及《关于开放宽带用户驻地网运营市场的框架意见》。将在13个城市首先开展宽带用户驻地网运营市场开放、管理试点工作。摸索出行之有效的管理办法、技术标准，进而在全国推广，进一步推进中国的宽带建设。

三、城市住宅建筑智能化的发展趋势

1、提高对建筑智能化的认知

在很多年之前，智能建筑这一名词已经被提了出来，但是长期以来都未引起人们的重视，在现阶段，加强有关智能建筑的基本认识，转变自身的思想观念，以正确的态度和方向将智能建筑的发展引向正途，是一件很有必要的事。3A是智能建筑的核心，智能建筑通过综合布线系统规划和综合了三个系统，极大提高了建筑各项设施运转机制的效率，使其更加合理和环保。目前，社会上相继出现了一些建筑公司的4A、5A等宣传，这种说法在一定程度上是没有意义的，因为越多的A只能意味着越低的集成程度。因此，建筑行业的相关人员应该积极普及和宣传各种建筑智能化知识，使全行业的智能化建筑意识得到显著地提升。如果缺乏必要的宣传，适应信息时代要求的智能化建筑就无法在新的社会条件下更好地被建设出来。

2、智能化建筑将实现无障碍发展

在当前建筑智能化发展的过程中，由于管理制度的不合理制约了建筑智能化的发展，建筑智能化的发展涉及到多种复杂的机构和环节，管理不善将会造成程序繁杂，浪费时间，也会对建筑智能化的发展制造一定的障碍。随着管理制度的不断完善和变革，今后可以将建筑智能化的系统作为一个统一的系统进行管理，促进了系统内各项业务的发展，例如在建筑智能系统中，能够预见消防服务业、物业管理等，其他的项目也都能够得到升级管理，这是今后建筑智能化发展的趋势，也是能够很快实现的目标。

3、云服务、物联网”在建筑智能化中的应用

随着信息技术的日新月异的发展，云服务和物联网等新技术已在各大行业取得了广泛应用。将其用于建筑智能化的建设，对于提高智能建筑设备的管控、资源信息共享等具有显著的作用。因此，智能建筑的设计施工、建筑设备管控和日程服务等方面可考虑运用云服务和物联网等信息技术，促进建筑工程智能化的革新。

4、实现技术发展与生态环保相结合的发展模式

在经济得到发展和建筑业实现繁荣的过程中，必然会带来生态的恶化和环境的破坏，因此说在今后建筑业发展的过程中，在保证建筑智能化的同时，实现其发展和生态环保理念相结合，实现绿色建筑的发展。所谓绿色建筑，就是综合的运用当今生态学和建筑学的知识，综合其他的科学技术成果，把建筑住宅区域打造成为一个生态型的活动范围，为居民提供一种自然气息浓厚，生态环境良好，生活舒适和谐的环境。绿色生态建筑是在不破坏环境的基础上进行的，目的就在于提高人们的生活质量，这与智能建筑的发展有异曲同工之处，因此说，建筑智能化在今后的发展过程中，可以与生态环保建筑相结合，在建筑设计上既体现出智能的优势，有能够充分展现出生态的理念，这是今后智能建筑发展的大趋势。

5、大力推动建筑智能化结构和材料的发展

建筑智能化在今后的发展过程中，除了要与绿色生态环保理念相结合，还要推动系统结构的升级和新型材料的更新发展。例如可以进行修复混凝土的应用，即在混凝土中加入装有树脂的空心纤维，当结构的构件超过标准出现裂缝时，里面的树脂就会自动流出进行粘合；再如智能化平衡结构的应用，使建筑物的结构趋于平衡；光纤混凝土也是新型的材料，将其应用在建筑智能化发展的过程中，能够有效的监视构件在荷载作用下的受力情况，显示出结构的安全性能和程度。由此可见，建筑智能化在今后的发展过程中，需要向着高科技和新材料的方向发展，同时在发展的过程中适当的扩大区域范围，使智能化建筑涵盖医院、社区、公共场所等因素，使我国的建筑智能化朝着智能化小区和智能化城市的方向发展。

6、建筑结构本体的数字化、智能化

从智能建筑的定义可以看出建筑智能化主要是对建筑环境、设备及人们日常服务等方面的智能化管控，而对建筑本体的数字化、智能化却没有考虑。建筑结构作为智能建筑的主体，其健康安全状况等对于建筑智能化的实现起着至关重要的作用。因此，未来的建筑智能化应包括建筑土木结构的数字化、智能化，可利用生物智能技术，将智能传感器、驱动材料、修复材料运用于建筑土木结构，实现建筑结构健康安全状态自监测、自诊断、自适应、自修复等特异功能。

结束语

随着经济的发展，技术的进步，信息化已经成为今天的发展趋势，在以信息技术为支撑的建筑智能化的发展，也成为当今建筑行业的发展主流。要继续投入人力加强应用研究，促进我国建筑智能化的发展，为其发展开创更广阔的空间。

参考文献

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1.1设备自动化系统与通信自动化

智能住宅的智能化是从小区设备自动化开始的,住宅设备自动化是以计算机控制、管理为核心,对空调、水、电、煤气、火、天然气、电梯等设备检测,以节约能源、减少经济上的开支、和增加便捷度为目标,来进行一体化的检测和调控。卫星和网络电视是与外界沟通的关键,是取得消息的关键途径,是增加信息流通的重要手段。该系统如电话、传真、可视电话、计算机等,可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件,确保住宅内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通,与住宅小区、市内、国内和国外等有关部门实现信息交换和资源共享。

1.2紧急情况求助系统

紧急情况控制系统是指在出入口时进行适当的管理控制。对住宅管理极为重要的内容大致是确保住宅、住户的安全。在生活中,每个人都会出现某些意想不到的求助情况,在室内应当安装红外报警探测器、烟感探测器、可燃气体泄露报警探测器以及紧急按钮装置等。当住户家中无人时,能够将家庭内的防盗报警系统统一设置为防止状态,而窃贼闯入时,报警系统能够自动发出相应的警报并向小区安防中心报警。而当室内的煤气、烟雾超过正常指标时,可燃气体泄露报警探测器、烟感探测器就会及时发出信号,告知管理中心,并能够及时采取措施。因此,当家中有老人或孩子生病或者其它紧急情况发生时,就可以通过紧急按钮向管理中心求助。

1.3停车场远距离感应系统

该系统运用于管理停车场的进出车辆,这一项目采用远距离感应式ID卡技术和电脑技术,功能主要体现在两个方面:第一是远距离读取卡片信息,在以往的过程中,用户进出小区需要开窗伸手接受卡片,极为不方便,这项技术运用到小区中后,在车辆驶近道闸时,附着在汽车前方的配套设施就会做出反映并读取卡片用户的信息,栏杆可自动升降,电脑也能准确记录相关车辆的出入停车场时间。第二是结合电脑进行管理。每个用户车辆的相关资料储存在电脑中,不管是车牌号码、车体形状、车身颜色、车辆正面清晰照片、车主电话、姓名、单位以及住址等都能准确记录在案。在车辆进出小区时,所有的备案信息都会出现在电脑上,为小区物业的监管工作提供了极大的方便,同时还能有效的防盗。

1.4智能建筑施工人才相对缺乏

在智能建筑发展中,我国对于智能建筑工程的规划以及设计水平,还有施工队伍技术能力还有待提高。当前没有智能建筑相关的行业标准,找不到较高素质的高水平施工的队伍,再加上与智能建筑相关的专业工程师人才的缺乏,智能建筑施工过程中的质量难以保证。由于未经过专业的智能建筑工程师以及设计师的工作指导,智能建筑的建设以及规划完全由建设商的要求来决定,设计的方案也没有考虑到智能建筑整体的全面和长远性,所以智能建筑的质量很难有所保证。智能建筑工程的施工人员很多都是按照传统建筑技术来施工,由于未经过相关的培训,根本不了解整个智能建筑的系统,所以智能建筑的发展与建设并不顺利。

2住宅建筑智能化发展趋势

2.1高科技家电普遍化

在科学技术的导向下,家用电器的新产品必然会具有信息集成化这一特点。家用电器厂商们通过将功能不断强大的微电脑芯片植入产品来提高家用电器的自动化水平,完善功能。而且随着嵌入式操作系统的技术发展和应用平台标准化,信息家电的产品种类会越来越多,功能会越来越强大,集成度会越来越高。将来的家用电脑将不再是一个简单的信息处理和存储设备,它可能会集数字电视、音响、可视电话等功能于一身,成为名副其实的家庭信息终端设备,互动电视、VOD点播、上网冲浪等都将成为基本功能。目前很多公司已经把信息家电列为下一步的重点发展计划,比如微软(Microsoft)的“.net”计划,联想(Legend)的“.home”计划,目的就是要将传统的信息技术产业向信息家电行业转变,因为这里蕴藏着无限的商机和广阔的市场。

2.2家庭INTERNET和住宅智能化控制系统的技术应用

家庭综合网络的出现是住宅智能和信息产品不断完善和投入实际应用的必然结果。因为所有智能产品功能的实现都有赖于信息的传递,传输介质必不可少,而目前国内的发展还非常的不完善,没有统一的技术标准和行业规范,各种技术和协议互不兼容,致使住宅内的布线网络纷繁杂乱,不仅增加了投资,造成不必要的浪费,管理和维修也在一定程度上增加了难度。统一协议、统一介质的家庭综合网络会从根本上解决这些问题,是可以预见的发展趋势。统一的网络必然要求统一的自动化控制系统,以实现功能完善、可操作性好、利用价值高的住宅智能化控制,相信随着信息家电的普及和家庭网络的进一步完善,住宅自动化控制系统将越来越成熟。

2.3物业管理愈加智能化

想要物业公司和开发商以及业主的拥有利益双赢,就需要把物业管理系统与多样化的智能化系统相结合起来。使住户得到最大程度上的便利和满意,其住户不管在任何位置,都能够对住宅进行综合性的远程管理,但对于物业公司而言,大大降低了工作管理的成本。 2.4加强对智能建筑相关技术人才的培养

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中图分类号：U415.1文献标识码： A 文章编号：

对于建筑智能化系统来说，它是以建筑为平台的一个智能化建设的过程，旨在通过更加完善和现代化的建筑规划来提高人们的生活质量，从而满足日益多样化的市场和生活需求。在这个过程中，智能化建筑体系更加丰富，其中包括了通讯、办公以及建筑设备的自动化和智能化，与此同时也在此基础上实现了他们之间的有效配合与优化，极大的提高了建筑的整体性能，并使得其更加多样化，为人们展现出了一个高效而且舒适便捷的生活环境。当然，区别于以往的工程建筑设计和管理，智能化建筑的监管也面临着一系列新的情况和新的问题，为了更好的确保工程质量，我们要进一步的加强对智能化建筑系统的了解，对其当前的监理现状加以有效的分析，找出其中存在的一些不足和问题，这样一来我们才能够更好的展开监理工作，并提高其监管的科学性和有效性。

一、建筑智能化系统工程监理的基本认识

智能化建筑系统是一个复杂的管理系统，他不是单一的，而是涉及到多个建筑管理单位或者是机构，其中包括建筑管理业务以及相关的设备生产商以及供应管理者等，在智能化建筑管理体系当中我们需要协调和处理好这些关系，尤其是在工程监理的过程中，如何确保确定不同的责任主体，不同责任主体所承担的责任权限等，这些都要有详细的认识并准确的加以区分，以更加规范化的监管系统来保证监管的有效性。下面，我们就针对智能化建筑管理体系中的几个重大关系进行有效的说明。

1、建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系。对于监理机构来说，它是接受业主委托来承接监理任务的，在确定监理任务和主体之后，作为工程监理人员就要进行有效的建筑规划分析。其中对整个智能化建筑系统的设计、对工程承包商的选择以及系统安装建设管理和控制的问题都要重视起来，在工程建设的过程中要严格的按照监理的相关要求加以落实。在以往的一些工程监理过程中往往因为职责权限的推诿而使得建筑的系统设计没能够取得实际的效果，进而严重的损害了广大业务的利益，对于这些问题我们需要在监理的过程中重视起来。

2、建筑智能化系统工程监理机构需要处理好和设备供应商以及系统承包商家之间的关系。对于建筑智能化管理系统监理来说，签订和业主之间的监理合同就是一种权责的商定。工程的监理需要以这些合同为基本的前提和依据，并按照其中确定的相关标准来予以落实，确保其得以有效的执行。在这个过程中，建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理关系。

二、建筑智能化系统工程监理机构的主要任务和措施

通过以上的相关分析，我们对于建筑智能化系统的监理等也有了一些基本的认识，其中我们了解到建筑智能化系统的工程监理是一个系统化的过程，需要做好各方面的协调管理工作，也要注意工程各个阶段的主要任务。下面，笔者就将围绕这几个问题展开分析和探讨。

1、做好系统承包上的选择以及相关建筑设备的选型管理。在建筑智能化工程项目的建设过程中，作为监理机构需要按照业主的相关要求来制定一份详细的、科学的项目招标书，并做好对它的审核。在项目招标书完成之后就要及时的组织招标工作的实施和开展，并及时提供技术咨询。与此同时，在选择承包商的选择上，工程监理机构需要做好对参选承包商资历以及工程管理现状的分析，进而确定高效率的施工团队。

2、施工准备阶段工程监理分析。在建筑智能化系统进入工程监理阶段，作为监理几个就要全面做好施工组织计划的审核和监督。对于承包商制定的组织施工方案等进行审核，并及时的了解供应上工程承包以及设计安装的现状，对于设定好的设计方案我们要进行有效的监督，按照相应的施工报批手续进行施工，实现规范化的施工。与此同时，在方案设计或初步设计阶段,作为监理工程师需要重点做好相关的智能化设计该段分析，并提交相关的设计概算。其中，在施工图阶段,需审核施工图预算,审查设备。而对于相关的建筑材料价格定位也需要进行有效性的分析，套用定额是否恰当,是否突破投资,必要时作为工程监理机构需要提出改进措施。此外，按照设计合同及国家相关规定验收设计文件并归档。

3、施工安装以及调试阶段的工程监理分析。施工安装以及调试是智能化建筑系统建设的重要阶段，在这个过程中，施工设备的检验，以及施工进度的控制等都是我们要重视起来的，对于监理机构来说要重点做好相关设备的质量监理，确保所选择设备符合施工标准的要求。与此同时，建筑智能化系统也是一个系统化的控制系统，因此需要重点做好各个系统之间的调试工作，监理完成之后形成有效的调试报告，及时排除其中存在的问题。

4、建筑智能化系统试运行阶段的工程监理。组织实施系统试运行，协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面。明确相互之间的职责是优化智能化建筑管理的基本保证。监理的过程中需要审核系统技术和人员培训的相关资料，同事做好系统操作规程以及设备运行记录的审核分析。在进入建筑工程系统的验收阶段，监理机构需要审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性。按设计要求和合同条款对系统性能及试运行情况进行审核，分阶段、分步骤协助业主组织系统验收，协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收，督促落实系统保修责任书，按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。

三、结束语

随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、监理、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而作为建筑智能化系统工程的监理人员，则要紧跟科学技术发展的进程，加强专业知识和工程管理知识的不断更新和自我充电，以适应建筑智能化系统工程监理的需要。

参考文献:

[1]《智能建筑工程质量验收规范》应用图解 朱成主编 机械工业出版社,2006,8