建筑工程最新标准范文

导语：想要提升您的写作水平，创作出令人难忘的文章？我们精心为您整理的13篇建筑工程最新标准范例，将为您的写作提供有力的支持和灵感！

篇1

(4)推广种植屋面正当时——种植屋面系统工程中常见问题探析 曲璐 丛日晨 贾友柱

(8)《种植屋面工程技术规程》jgj155—2007介绍 王天

(11)深圳红树西岸工程种植及蓄水屋面施工技术 石伟国 彭平 许真祥

(14)美国掀起培植绿色屋顶运动 徐曼（编译）

政策速递

(16)关于2007年第三季度建设工程结算及有关问题的通知 穗建造价[2007]38号 无

(17)二七年第三季度《广州地区建设工程材料指导价格》建设工程常用材料指导价格表 无

(23)二七年第三季度《广州地区建设工程材料指导价格》预拌混凝土工地指导价格表 无

(24)《防腐木材生产规范》《防腐木材》国标通过审定 无

(25)《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》行标通过审查 宗文

(26)漆面地板新标准将问世 无

(26)中国住宅厨房家具设备标准明年实施 京华

(27)两项太阳能环境标志产品技术要求颁布 宗文

(27)我国首个水泥工厂节能设计规范 无

行业动态

(28)广东省24项工程折桂“2007年全国建筑工程装饰奖’ 无

(31)广东省加快制定和完善太阳能利用政策 宗文

(34)人造石材新品迭出 苑金生

(36)混凝土小型空心砌块现状及发展趋势 韩亚伟 王薇薇 孙洪明 刘健

(39)建筑节能需大力推广中空玻璃钢塑平开门窗 夏旭德

材料与应用

(42)薄壁轻钢住宅建筑体系在我国住宅建设中的应用 刘敬疆

(46)纺织材料在建筑领域中的应用 赵萌

(48)清水混凝土的功能及应用 张东旭 肖萌 陈雷

新产品推介

(51)具有自主知识产权的第二代光电幕墙系统在南玻集团诞生 王文

(51)镜面无醛地板面世 无

(52)新型减振混凝土通过鉴定 王文

(52)利用碎玻璃生产的环保砖亮相 无

(53)广东企业生产出稠化砂浆胶凝材料 张红

(53)全玻化石幕墙新品问世 无

(54)纳米抗菌防霉涂层新技术研发成功 无

(54)日本-企业来深推介管道专利技术 刘洪恩

墙体革新专题

(55)“禁实”依然任重道远“推新”更是永恒主题——我省新型墙材的发展概况 胡可军

(58)推动墙材革新与建筑节能技术协调发展 杨树荣

(60)对于发展新型墙体材料的几点建议 郝明国

工程信息

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bsp; (62)广东省各地最新工程招标信息 无

(67)广东省各地最新工程中标信息 无

广州地区建材指导价格

篇2

中图分类号：G420 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2016）16-0217-02

建筑材料是建筑工程的物质基础，是决定工程质量、工程造价及使用寿命的重要因素。《建筑材料》作为建筑工程技术及其相关专业的一门主干课程，在整个教学结构中起着举足轻重的作用。高职院校作为生产一线高技能人才的培养基地，面对新材料、新技术、新设备及新理论不断出现的现状，及时合理地调整教学计划，改革教学内容和方法，培养出高质量的建筑工程技术专业的人才已成为建筑类院校共同面临的课题。笔者经过多方调研并结合多年教学经验提出以下几方面的建议意见。

一、新课程标准的制定

目前大多数课程的课程标准是在传统教学模式下建立的，而这已与目前高职院校教学的特点严重脱节。为了满足建筑行业对高技能人才的需求，适应建筑材料行业的迅猛发展，充分体现高职教学的特色，课程标准的制定必须联系实际且有针对性和目的性。我们对建筑工程中所用的材料和试验检测技术进行了深入的调研，认真总结了建筑现场试验检测的经验，学习了国家及行业的最新技术标准和规程，收集并阅读了大量的资料。在充分调研和综合分析的基础上，根据行业的需求、培养目标及建筑材料的发展趋势，结合实际教学实践条件，制定了新的课程标准。新标准对建筑材料知识结构进行了调整，突出教学重点及难点，将课程的理论教学、实验教学和综合实验实训三大环节融为一体，提出了面向全体学生的学习基本要求。课程标准制定的目的是在有限的时间里，用最有效的方法，使学生认识材料，理解概念，掌握基本性能，学会材料的检测技能，在今后的建筑工程实践中具有正确选择、组配、检验和应用建筑材料的能力。

二、课堂教学内容改革

近几年虽然《建筑材料》在课堂增加了一些建筑工程中常用材料内容的介绍，但是从整体上来讲，《建筑材料》课程教学内容仍是以建筑材料基本理论为主，教学内容还是陈旧的，实用性不强，同其他课程之间的斜街和配合也较差，更甚者有的教师一份教案能用好几年，教材很多年不更新，新知识新理论不能及时地教授给学生，这就导致了教学难以满足高等职业教育培养学生实际工作能力的基本要求。

高职学生学习建筑材料的主要目的是学会如何应用材料，而不是深入地研究材料，需要的知识面较宽，但内容不宜很深，所以对于教材内容可以讲解得浅一些、范围广一些，但知识更新要快，及时地跟上建材市场、工程应用的变化，以及规范的更新，以增加学生毕业后的工作适应性。教学内容要体现出实用性、先进性及动态性的特点。目前就土建专业来说，在完成基本教学内容的基础上，应减少部分理论知识，如沥青化学组分分析方法、水泥内部晶体结构、钢材的化学成分等内容的教学，同时加大实践环节的教学比重，并结合生产实践，相应地增加部分教学内容，例如水泥混凝土配合比设计部分。一般的教材主要讲解普通混凝土的配合比设计方法，而工程中常用的混凝土如：掺外加剂的混凝土、掺混合料的混凝土、滑模混凝土等，教材中却较少提及。在教学改革中，必须依据工程实际应用，将这部分内容增加进去，以期扩大学生的知识面，使之能更好地适应社会需求。同时应增加，例如新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料等新型材料的讲解，使学生了解掌握的知识与实际工作中用到的材料不“落伍”。

三、实践内容的改革

传统的实验教学按部就班，教师指导，学生操作，学生处于被动地位，对实验教师有一定的依赖性，缺乏独立操作、动手的能力。而且实验教学课时偏少，建筑材料实验教学以常规实验为主，各实验之间缺乏必要的联系，而且该课程的实验多是验证性实验，并没有把实验课作为理论联系实际的桥梁，也没有把实验课作为学生锻炼与提高专业技能的手段。实验课时少，使得设计性、研究性实验无法开展，难以培养学生的综合能力和综合素质。随着新材料、新工艺的涌现，新的实验教学内容及新的实验教学方法没能及时编入教材，导致理论知识和实践知识严重脱节。

为此，必须加强实践教学，增加动手能力；加大实践教学在课程中的比例，丰富实践教学的内容和方法。实践教学是培养学生实际动手能力及理论联系实际的重要环节，同时也是课堂教学的重要补充。实验课是实践教学的主要环节之一。实验可以通过分任务分组方式进行，学生通过实验，不仅能验证已学材料的性质，还能锻炼动手能力，培养分析问题、解决问题的能力以及团队合作能力。如对水泥的“初凝”、“终凝”等一些没有严格定量的概念，学生区分和掌握比较困难，通过实验就能很好掌握。再如混凝土实验，让学生分组自选水泥品种，根据小组设计的混凝土种类、强度等级等性能自定方案，团队完成，由此提高学生的操作和分析能力以及团体意识。还有钢筋的拉伸试验，让学生在观察钢筋变化的同时注意电脑上钢筋拉伸曲线的变化，真正理解在“弹性阶段屈服阶段强化阶段颈缩阶段”这个过程中钢筋所表现出来的性能。在实验中教师与学生互相切磋，预测试验结果、分析试验现象、总结试验成果。在实践教学过程中，还要求学生深入到工程实践，以巩固和充实课堂理论知识，做到理论与实践有机结合。组织学生现场参观实际工程，把建筑工地作为课堂，让专业人士进行讲解，加深对知识的理解；利用课余时间和假期，深入到建材市场、设计部门等进行调研，极大地调动了学生的学习热情，也加深了学生对本专业的了解和热爱。

四、教材的改革

教材内容较散，系统性不强。教材内容有待更新。建筑材料包括的种类很多，现行《建筑材料》教材只讲述最基本的常用材料，高新材料涉及较少，使得学生学习的内容总是滞后于实际工程应用。其次教材中大多数是叙述性内容，较为枯燥，虽然配有一些图表，但插图多为示意图，不太形象直观；表格涉及专业术语多，学生理解起来较难，更做不到融会贯通，举一反三。最后，教材内容繁多，针对性不强。从水泥、混凝土、钢材到辅助材料木材、塑料、涂料等涉及上百种材料，教材并没有针对土建工程专业的需要而重点介绍，致使学生学习时难分清主次，结构设计时无法灵活运用材料。所以选用教材时应先考虑以下几点。

第一，要重点介绍对我国现有工程建设中最常用的结构材料，即教材中的重点内容是水泥、混凝土、钢材这三部分，而这三部分中的内容应以材料组成结构性能应用为主线，对各种建筑材料的性能、应用及相关规范、标准的技术要求进行重点讲解，其他相关内容作简单介绍。

第二，《建筑材料》是一门发展迅速的学科。近年来由于国家产业政策的调整，建材行业不断革新和创新，新型、节能、绿色、环保的新产品、新材料不断涌现，因此在教材上要推陈出新。教材中应对一些混凝土的新品种、新型墙体材料和建筑功能材料及技术发展方向等最新知识加以介绍，让学生了解和追踪本学科国内外的建材的最新成果和国家有关的新标准、新规范，使教学内容与时展同步。对于粘土砖、木材、沥青等材料要缩减其所占篇幅，可作为课后自学内容，同时删去已过时的或不常用的一些传统材料内容。

五、教学手段的改革

虽然多媒体技术已经广泛应用于各类教学系统，但目前教学手段的单一性还没有得到根本的解决，大部分教师仍是采用“粉笔加黑板”的讲课形式，即使使用多媒体教学也是简单的文字加图片，还是以教师讲授为主，其他辅助手段应用较少。这对于介绍材料的综合情况尚可，却无法详尽地描述材料外观、性能和其实际使用效果，学生无法通过直观认识获取知识，难以激发学生的学习兴趣，不利于发挥其主观能动性。

在教学过程中可以采用多媒体课件、实物演示、互动讨论、网络课堂等多种形式的教学手段，通过图片、短片等形象、直观地展示材料的组成、构造以及特性和作用机理等。如墙体材料一节，将各种墙体材料介绍给学生，学生通过观察、分析，了解实心粘土砖、多孔砖、加气混凝土砌块等常用墙体材料的特性及施工中应注意的问题；对于混凝土材料，可通过在课堂上播放录像向学生重现混凝土施工的整个过程。应用多媒体手段授课，扩大了课堂信息量，拓宽了学生知识面，极大地提高了学生的学习积极性，有利于理论联系实际。课堂教学还要针对当地常用材料种类，进行实物样本演示，并就如何进行“因地制宜”的设计展开启发式课堂讨论，可启发学生的开放性、多样性和发散性思维，有助于活跃课堂气氛，提高课堂教学质量和效率。此外，随着互联网的普及，应积极利用网络课堂教学。学生可借助校园网方便地进行本课程的学习和相关知识点的扩充，丰富信息量，还可以直观了解与本课程有关的工程实践内容、工程具体案例等实际情况，并在网络上就某些知识点与教师沟通、讨论和探讨，有利于进一步调动学生学习的积极性、主动性。

六、结语

近年来，随着我国高等教育的迅猛发展，社会对人才的要求越来越高。高等职业技术教育必须走有自己特色的道路，才能适应市场的变化和要求。为适应人才市场的要求，《建筑材料》课程必须进行教学改革，而教学改革的根本就是在教学实践中多下功夫，多想办法。通过各种教学方法和手段的运用使得学生能够综合运用知识，增强动手能力，拓展知识渠道，实现理论与实践相结合，为学生后续专业课程的学习提供指导，也为今后的工程实践打下坚实的理论基础。

篇3

（南京中冶和熙置业有限责任公司，南京 210000）

（MCC Nanjing Hexi Real Estate Co.，Ltd.，Nanjing 210000，China）

摘要： 建筑工程造价的预结算审核主要包括工程量的审核、套用单价的审核和计取费用的审核，常见的工程造价预结算审核方法有：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法，但是无论采用哪种审核方法，都必须做到：严格按照合同进行审核；重视工程变更的审核；积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核和努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。

Abstract: Budget and balance auditing of construction project cost main includes the auditing of quantity, unit price and cost. The common method are comprehensive auditing method, key auditing method, the comparative audit method, grouping calculation auditing method and selection method. No matter which kinds of audit methods are used, we should strictly audit according to contract, pay attention to engineering change audit, positively use the computer system to support budget and balance auditing and improve the quality of the staff of budget and balance auditing.

关键词： 建筑工程 工程造价 预结算审核

Key words: constructional engineering；construction cost；budget and balance auditing

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）32-0074-01

0引言

近年来，各个单位对于建筑工程的造价管理越来越重视，建筑工程造价的预结算审核已经成为合理确定工程造价的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造价预结算审核的工作方法有较强的现实意义。并且在利益的驱动下，不少单位以多计工程量、高套定额单价、巧立名目等各种手段提高工程造价，不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须加强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。

1建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价的预结算审核主要是针对建筑工程的工程范围、工程量、定额套用和费用计取进行的审核，在建筑工程施工图纸的基础上，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作。

第一，明确工程范围：首先根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。

第二，工程量的审核：计算建筑工程的工程量是进行工程预算的基础，工程量的计算工作量比较大，且是一项繁琐、费时的事情，其计算的准确度直接影响着工程预算的准确度。一般来说，工程量允许一定的误差，但其误差必须在相关规定范围内，对工程量的审核必须依照图纸，按相关计算规则进行复核，并根据工程实际情况进行调整，做到实事求是。

第三，定额套用的审核：首先必须对所套用的定额进行审核，查看其使用的项目名称、内容是否与图纸设计的标准一致；其次要对定额换算进行审核，弄清楚换算的内容及换算的方法是否准确。

第四，费用计取的审核：工程的取费应该依据当地工程造价管理部门的相关文件、工程合同、招投标文件来确定，在审核时要注意费率计算是否正确，对于出现费率下浮或者总价下浮的工程，在结算审核时尤其需要检查其中的变更或者相关项目是否进行了同比下浮。

2建筑工程造价预结算审核的步骤

第一， 预结算审核的准备工作，做到熟悉建筑工程施工图纸，核查所有资料的完整性、真实性、准确性。

第二， 选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法等。

3建筑工程造价预结算审核的工作要点

一般来说，工程造价预结算的审核的方法有多种，主要有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法。无论采取哪种审核方法，都会存在一定的优缺点，如全面审核法优点在于全面细致，审核的质量高，效果较好；但是工作量大，且存在一定的重复劳动。但是无论采取何种审核方法，在审核中都必须重点关注以下几点：

第一，在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做到与市场实际情况吻合，坚持按照既要有利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要充分了解市场信息，尤其是对主要的材料、部件的价格做到心中有数，要综合考虑市场价格进行计算。

第二，对于中期付款的审核，要注意按照合同要求进行审核，严格按照合同付款方式，合同付款节点，合同付款比例进行工程款的批付，并做好现场签证、设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性，做好工程造价的事中控制，这就要求我们必须重视合同管理，重视合同的起草、谈判、签订等过程，合同条款尽量全面，为结算打下良好基础。

第三，进行结算审核时应着重审查工程结算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。施工单位报送的资料是否完整、准确、真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。尤其对于工程变更应该作为审核的重点。

第四，积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。

第五，努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。建筑工程的预结算审核不仅与经济有关，与建筑技术也有直接关系，因此这就要求审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，在专业技能方面，对于工程变更单价的定价方法非常熟悉，能够准确确定工程变更的类型，了解各种材料的市场价格，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺。在审核过程中能够深入工地，实事求是的掌握现场的各项信息。

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，并且对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法。

参考文献：

[1]刘海亮，胡爱丽.工程造价预结算审核探析.山西建筑，2007，（06）.

[2]吴军，蒋亮.浅析工程造价的预结算审核.科技创新导报，2008，（11）.

[3]刘万峰.做好预结算审核工作，合理确定工程造价.甘肃科技，2006，（03）.

[4]蔡韬.造价预结算在建筑工程中的审核方法.四川建材，2009，（35）.

篇4

中图分类号：G718 文献标识码：B 文章编号：1672-1578（2016）01-0012-01

近年来，随着建筑业的飞速发展， 建筑工程规模不断扩大，工程管理体制不断完善，工程管理水平也在不断提升，建筑工程管理逐步成为建筑施工的重要要素。建筑业的发展给传统的管理提出了新的要求，也给整个行业管理带来了很多新的问题。鉴于行业管理、市场监督、行业自律、标准体系等诸多因素制约，这就要求传统的管理模式实行相应变革以适应市场经济的发展。

无论是市政工程还是其它建设工程，施工项目的管理是全方位的，要求项目经营者对施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等，都要纳入正规化、标准化管理，这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。施工项目的成功管理能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场不断前进，对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。

建筑工程施工组织与管理是一门专业基础课程，更是一门应用专业课程。而建筑事业的发展，新技术的应用，企业对人才的需求变化要求学校应该对施工组织与管理教学进行改革，着重于应用技能训练及实际操作能力的培养，把理论与实践有机的结合起来，以满足施工现场的需要。

1.课程现状与问题分析

建筑工程施工组织与管理在开展教学过程中存在一些问题和不足：一是教材内容不合理，跟不上工程建设需要。现有的教材多是沿用本科教材或其基础上进行修改，理论知识比较多，案例较少或没有，不能适应本专业的发展需求。而且，采用全国统编教材，教材的编制理论性强，涉及内容多而深，专业技能训练无法体现，新标准、新技术、新设备等往往滞后。目前的教材，旧内容所占比例仍较大，脱离工程实际，学生学到的知识过于老化跟不上时代的步伐，学生走上工作岗位后从事的测量工作与教学内容差别很大。同时，随着建筑专业新技术的发展，需要掌握的知识越来越多，测量教学的课时却不增加，较少时间完成较多的测量教学任务，难以保证教学质量，也就无法满足施工岗位的需求。二是测量实践教学环节薄弱，不能适应现场施工要求。目前的现状是在实施教学过程中，以课堂教学为主要的教学手段，授课原理偏多，理论和实践之间严重脱节，出现了学生对学习没有兴趣，教师对学生没有信心等不良的教学现象，实践课内容不能和工程实际紧密相连，实习内容空洞。

2.课程教学改革探索

2.1 合理选用教材和增加课时，学校应该摒弃盈利目的，不使用错误率较高、无权威性的教材。应该精挑细选，选择权威性高，编得比较好，错误率低，且内容难度相当的教材；高校在有条件的情况下，尽量增加本课程的课时，可以采取每星期多增加课时或者推迟课程考核的方法。合理设置课程内容，本着以能力为本位的精神，以项目教学为出发点，将建筑工程施工组织与管理的内容按照职业岗位能力划分为各个小项目，通过建筑现场工地的广泛调查，根据建筑施工中的应用来确定教学内容。教师在教学过程中，应紧密围绕这一教学目的，将课本中的内容进行精选，做到有选择、有重点地进行教学。

2.2 通过案例教学与理论教学相结合，培养学生独立思考的能力，提升学生运用经济学的基本原理和研究方法认识和解决现实经济问建筑施工题的能力。一方面，可以采用以教师为主的案例教学，先讲解理论知识，然后再举出实际案例进行分析，通过课堂讨论使学生加深对相关知识点的掌握；也可以在讲解新知识点的过程中穿插、结合案例，让学生明白知识点的运用。另一方面，可以采用以学生为主的案例讨论教学，通过分组讨论、组间辩论等形式，通过讨论得出结论。在案例讨论结束后，可作适当总结。总结时可指出学生的优点和其讨论过程及所得结论的可圈点之处，同时亦应着重剖析其欠深入、不够确切的地方。案例要进行精选，有时代性，分析过程及拟实现的目标要有系统方案，案例要反映最新的理论发展和实际应用，给学生提供一个广阔的学习空间，突出该学科的实用价值。也可以让学生讨论经典案例，同时，教师也可以结合我国经济发展的实际情况，设计相应的教学案例。

2.3 教学中贯彻实践教学为核心，以实训、实习为主线，理论教学为实训、实习服务，实训实习中贯穿理论指导，采用以项目为导向，以任务为驱动，以学生为主体的教学形式。学生分成各个小组，选定学习项目，合理分工，规定时间内完成指定实训、实习任务。在教学过程中，要求学生具有独立完成任务能力的同时，注重培养学生团体协作的精神，以完成工作任务为目的讲授知识，把单纯的知识传授转变为用知识去解决实际问题，注重知识的应用性。可以采用以下流程，先是教师给出多个实训任务，然后学生根据任务需求选定学习项目，再是各个小组制定完成任务的方案，最后在教师的指导下完成选定任务。教学形式改变了，教学评价也要随之变化，建立本课程学生考核档案系统，随时记录项目及任务学习情况，其中任务实践与理论考查分别占综合评论的比重；再结合学习表现、技能认证等方面综合评定。

参考文献：

[1] 李新梅.公路施工项目管理[M]，人民交通出版社，2008年

[2] 张彦鹏.探析建筑工程质量事故产生的原因[J].中国科技财富，2011年第03期

[3] 邸利如.铁塔生产基地项目前期筹划方案及其综合评价研究[D]；华北电力大学；2011年

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开放是现代社会发展的重要的特点，也是现代教育的基本的特征，打开传统的实践教学大门，创建与现代社会发展相适应的教育主题环境，是培养专业技术人才的重要措施。建筑施工专业是目前我国建筑行业人才紧缺的专业之一，并且随着建筑施工新技术、新材料以及新工艺的应用，对学校建筑专业提出更高的要求，因此加强建设建筑专业开放性实训基地对培养技术技能型人才具有重要的作用。下面我们就详细进行分析建筑施工专业开放性实训基地建设的意义及内容。

一、建筑开放性实训基地建设的重要意义

随着社会经济的发展，社会对建筑专业技术人才的要求越来越高，除了要有理论基础之外，还要有较强的动手能力。培养技术技能型人才成为中职建筑施工专业人才的培养目标，我校建筑实训基地的成立为实现该培养目标的提供了重要保证。

做好建筑开放实训基地建设，既是提升职业教育办学能力的有效途径，也是践行“以服务为宗旨、就业为导向、能力为本位”理念的重要平台，以实现资源开放，更好为教学服务。

二、建筑开放性实训基地的根本内涵及目标

（一）建筑开放性实训基地建设的内涵

开放性实训基地可为师生提供优良的教学、科研环境，使学生在实训实践中思考、探求、感悟，因此，建筑开放性实训基地立足于学生动手能力的培养，创新能力的培养，立足于为国家和社会输送适用的专业技术人才。开放性实训基地要实现时间和空间上的开放，还要实现教学理念、教学内容、教学方法、教学手段的开放。真正体现出以人为本，重在人才培养的核心内涵。

（二）建筑开放性实训基地建设的目标

（1）围绕建筑专业的教学目标，通过开放性实训基地建设，促进专业发展，促进专业课程改革。（2）整合校内外资源，发挥实训基地的作用，提高设备的利用率，使该开放性实训基地为建筑专业服务，也为其他专业服务，充分发挥基地的利用价值，使实训基地活起来，这样不仅能够减少学校的投资，提高设备的使用效率，也有利于培养专业技术人才。

三、建筑开放性实训基地的建设内容

（一）建筑开放性实训基地的教学项目

根据实训基地设施设备和场地不同，建筑开放性实训基地主要分为八个实训室或实训工场，这八个实训工场是专业培养和教学大纲的基本需求。具体可参照表 1 所示。

序号

实验工场

实训内容

1

钢筋工场

主要设备包括钢筋弯曲机、对焊机、调直机、切割机、除锈机等等，承担钢筋焊接、弯曲、调直、切断、连接、除锈

2

模板工场

主要设备包括定型组合钢模板及配套工具。承担对梁、板、柱等结构进行模板支设

3

混凝土工场

主要设备包括混凝土搅拌机、插入式振捣棒、平板振动器、电动抹光机等，承担混凝土制备、搅拌、浇筑、振捣、养护

4

砌筑抹灰工场

主要设备包括砂浆搅拌机、机动翻斗车、水磨石机等，承担砖砌体砌筑、墙地面抹灰、镶贴面砖及质量检查

5

架子工场

主要设备包括切割机、钢管、支顶架、门型脚手架、碗扣式脚手架、脚手板及扣件等配套工具。承担各类脚手架的搭设

6

建筑材料实验室

主要设备包括三联式固结仪、手提式击实仪、土壤液塑限联合测定仪？、精密电子天平、天平及电子台称、新标准圆孔石子筛、新标准圆孔砂子筛、新标准沥青集料筛、水泥净浆搅拌机、砂浆分层度测定仪等等。承担土壤、砂石、水泥、砂浆、混凝土、砖、沥青、钢材等等建筑材料的各项实验

7

建筑测量实训室

建筑测量实训室：主要设备包括水准仪、光学经纬仪、激光水准仪、全站仪、激光扫平垂直仪、激光三维定向仪、手持激光测距仪、水准尺等，承担水准、角度、距离以及定位测量

8

建筑应用软件实训室

建筑应用软件实训室：主要配备建筑CAD软件、茗品工程软件、鲁班工程软件，承担电脑绘图、建筑工程预算、工程资料、施工组织设计、施工方案设计任务

（二）建筑实训基地建设的开放内容

序号

项目名称

开放内容

1

项目开放

根据实训室或实训工场，设定可实施实训项目十二个，分别为：砌筑工程实训、抹灰饰面工程实训、钢筋工程实训、脚手架工程实训、模板工程实训、测量工程实训、建筑CAD实训、建筑工程资料做法实训、建筑工程预算实训、建筑组织设计实训、建筑设计室、建材实验室。 这些项目有相关设备、固定地点、可行性方案以及项目负责教师，所有项目都对学生开放。

2

时间开放

除了教学计划内的实训时间，同学们还可以利用中午时间、下午自修课时间甚至休息日去实训基地实训。这样可大大提高设备的利用率。

3

设备开放

各种实训项目对应的实训设备都对学生开放。有的设备价格昂贵，平时学生使用的机会不多，学生可以通过申请并进行一定的培训，然后在实训教师指导下进行操作。

4

实训课题开放

只要师生有合适的建筑实训课题，用到的实训室和实训工场学校都给予积极配合。

5

校企合作，对外开放

建筑开放性实训基地，与很多家建筑企业建立了长期合作关系，为企业提供员工的专业知识培训、五大员培训、特种工培训以及企业后继人才的培训培养

（三）建筑开放性实训基地的运行机制

1. 建立组织机构

以建筑专业为单位，建立建筑开放实训中心管理委员会。委员会至少由学校副校长、实训中心主任、项目负责人、实训室负责人组成。委员会在业务上接受学校职能部门的指导。

2.实施标准化管理

建立相应的规章制度和约束机制，积极推行“7S”管理模式在建筑开放性实训基地建设中的运用，充分发挥开放性实训基地的教学功能，确保学生实训项目的顺利完成，同时确保开放性实训基地对外服务的有序进行，推动学校积极参与企业职工的培训，承担企业的技术研发任务。

3.质量监控与考核并进

在建筑开放性实训基地，学校教学质量的监控与考核紧密联系在一起，这不仅可以节约资源、降低成本，对于提高开放性实训基地的管理水平具有重要的意义。对学生，学校主要考核其实训任务的完成率，在开放性实训基地，学生必须填写“实习记载表”、“校内实训学生手册”、“校内实训考评手册”，班组长必须填写“校内实训班组手册”，学生还有实训成果展示、学生实训项目比武。对实训指导教师的考核，主要以到岗率和学生评教师为主要依据，在实训期间，教师必须详细填写教学日志，包括实训时间、内容、班级、学生数、效果等等。

四、建筑开放性实训基地的建设成效及存在问题

建筑开放性实训基地建设主要成效：设备利用率提高、师生和社会参与度加强、激发了学生的学习积极性、积极推进了职业学校的教学改革。

但是，在基地建设过程中，存在以下问题：1.设备损坏率大，或设备随时间推移老化落后。2.新设备添加不及时，跟不上新工艺要求。3. 学校建筑班级多，班额大，建筑实训指导教师紧张。4.开放性实训基地。

所以，学校要不断加强建筑开放性实训基地的管理，在学校经费允许的条件下，开放实训基地的设施设备要与时俱进，适时更新，以保证最新工艺的实施。同时加强专业实训教师队伍建设，引进高素质管理人才，根据工作需要合理定岗，根据岗位职责定期培训考核，保证师资和管理人员的业务水平和管理能力符合建筑开放实训基地的要求。在建筑施工专业开放性实训基地建设中，还可以与资质较深的建筑企业、建筑设计部门以及建筑科研部门合作，遵循双赢互利的原则，以建筑专业教学大纲和教学计划为依据吗，采用公共建设或者借用的方式加强实训基地的建设，从而为教学和学习提供有力的条件，不断培养建筑工程施工技术人员。

通过对建筑专业开放性实训基地建设的探究，基地实现了对学生开放，对社会和兄弟学校开放，同时开放了实训时间和空间，开放实训设备，开放实训内容，开放学校对建筑实训基地的管理，这对于建筑专业的教学改革，对于学校的发展，对建筑行业的发展都将起到积极有效的促进作用。

【参考文献】

[1] 李圣良.计算机网络专业开放式实训基地的建设[J].机械职业教育，2007.（2）：42-43.

[2] 廖杏元.高职计算机网络开放式实训基地的建设[J].科技资讯，2008.（7）：105-106.

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随着社会现代化进程的加快，城市化水平不断提高，建筑施工中，工程项目施工质量的控制和管理问题作为建设工程领域常见的技术难题，往往会因为其质量和操作手段不专业等原因，引起工程项目建设质量水平低，严重影响了工程建设形象，是一件值得引起重视和发展的问题，因此，加大对建筑工程施工工艺的优化和监理，提升工程建设质量，对于我国建筑事业的良性发展起着关键作用，同时，高质量的建筑工程对创造人们现代安全高速便捷的生活环境具有重要意义。

因此，加强对建筑工艺质量的优化和监理是一项重要环节，贯穿着工程施工整个环节，工程质量监理是监理工程师对一项工程实行全过程、全方位和全天候的全面质量管理。监理的重点放在施工前的准备阶段和施工阶段，即对原材料、施工机械和施工技术方案的检验和审查以及施工过程中各环节的质量监理，以便及早发现问题，“防患于未然”。 在工程实施过程中，就监理如何提高工程质量、保证工期、控制造价进行的多方面探讨，监理加入对施工工艺全过程的管理和控制，可有效地保证建筑工程质量、缩短建设周期、降低工程成本。

一、优化项目工程高效管理的原则和方法

1.推广和使用现代建筑工程更新改造的标准技术。对于工程项目管理中，对于施工技术的更新和改造要根据最新标准设计的要求，推广和使用先进建设施工设计改造方案，在设计过程中，要注意借鉴以往工程的设计理念和技术，不断的吸取经验教训，不能局限于一套标准方案改进设计，根据现实工程实施的实际情况，使得工程设施以及老旧设备更新的进一步优化，整顿老旧设备，因地制宜的开发和促进工程项目施工设备改造，与时代科技更新步伐的协调发展。

2.保证建筑材料质量，运用信息技术，优化工程管理整体布局。随着科学技术的不断发展和更新，工程项目施工的设计方案同时也要跟随时代和科技的步伐不断优化，特别要注重对建筑原材料的质量检测和管理，即使的采用和引进新的材料设备来充实建筑工程施工技术的完善，积极的改进布置优化方案，运用现代信息科技，结合现代网络监控系统的发展，使得工程项目的施工朝着智能化、网络信息化运行操作，最大限度的应用科技创新来使得工程施工设备更新优化成为可能和一种必然趋势。

3.遵循“规范、巩固、提高、完善”的总设计方针。这是工程施工质量保证的总体要求的体现，遵循工程规范规章进行建设，不断巩固与更新建筑总平面设计以及老旧的基础设施，加强建施工的力度，提高工程建设质量，保证建设的科学可持续发展性，完善总设计方案并且不断优化改进，最大限度的提高工程开发的合理性和环境适应性，促进建筑事业的良性循环发展。

4.将工程条件和规程规范协调统一。工程项目的科学管理中，设备改造以及施工时，不但要严格遵守工程实施的规范规章制度要求，避免因人为因素导致的施工上的失误，规范管理程序和设备更新与建设的流程，同时，要根据具体的工程的环境条件特点，将工程施工规范规章和当地的环境条件想统一，做到因地制宜的建设与开发，最大限度针对环境特点合理开局，做到工程、人与自然环境的发展协调统一。

二、现代化的工程项目高效管理理念

1.市场观念

企业是市场的主体， 在市场经济的主导下，高效的工程项目管理必须以战略的眼光，实时地了解和掌握市场动态信息，通过市场竞争（投标）获取工程项目，合理分配生产资源，优化配置，履约经营，本着高质量好、科学工期、经济成本造价的理念来获取更多优势取胜，根据市场动态，不断开发和实施名牌战略，占去市场优势。

2.效益观念

效益是企业工程项目管理的核心，必须切实的转变经济观念，强化工程项目造价成本意识，适时调整项目投资战略，建立健全项目责任成本集约化的科学管理体系，着眼于市场决策战机，合理科学的使用项目资金，提高工程项目工作效率和管理效率，从而在短时间内获取更大的经济效益和社会效益。

3.人才观念

人才是企业的生命，是工程项目管理的根本，不断加强工程项目管理人才的知识和能力素质是关系企业工程管理效率的关键因素，现代化的工程项目高效管理的落实必须要培养各种类型的高素质人才来增强项目管理实力。

4.诚信观念

施工企业在市场经济条件下，要不断提高商业信誉， 这是企业的无形资产，没有诚信就不能在市场竞争中取胜。因此，施工企业要把产品质量和服务水平，把良好的企业形象和信誉，视为企业在激烈竞争中求得生存、赢得优势的关键。

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地基基础工程既是建筑工程施工的重要组成部分，又是建筑结构基础；从某种意义上来讲，建筑工程地基基础质量，在很大程度上关系着整个建筑结构的质量和安全稳定性。其中，地基基础检测是建筑工程地基基础施工的关键，因此新时期加强对建筑地基基础检测优化问题研究，现实意义非常显著。

1、建筑工程地基基础检测问题分析

随着社会与经济的发展，虽然目前国内建筑行业已经取得了非常大的成绩，但是建筑工程地基基础检测过程中，依然存在着诸多的不足和需要解决的问题。例如检测方法的准确性、现场检测环境对检测结果的影响和检测结果与实际值的误差等，都是工程检测中存在的不可忽视的方面。

1.1地基基础检测过程中，管理乏力

就目前国内建筑工程地基基础检测机构而言，主要有两部分，即国家检测机构、中介检测机构。实践中可以看到，目前国内部分建筑工程项目地基基础检测工问题频发，比如地基基础检测机构缺乏统一性，以致于检测流程不规范、管理乏力，严重影响了地基基础检测质量，同时也对建筑工程施工造成了不利影响。此外，建筑工程检测行业汇总时，垄断经营行为时常可见，甚至有部分中介检测机构，面对利益的诱惑，将检测资质非法出卖。上述种种问题与不法行为的存在，使得地基基础检测质量不达标现象屡见不鲜。

1.2建筑地基基础检测人员整体素质有待强化和提升

据调查发现，目前国内部分建筑工程质检机构内部缺乏科学、高效的内控机制，而且人力资源管理非常的松散，尤其是检测人员录用门槛低，最终因人员整体素质偏低而影响了地基基础检测质量。目前来看，建筑工程地基基础检测人员鱼龙混杂，比如不具备技术的人员混入质检行业，导致检测结果不严谨、不科学；此外，部分检测人员在建筑工程地基基础检测时，未严格履行职责，甚至存在着渎职现象，这些行为和现象，严重影响了地基基础检测工作质量和效率。

1.3建筑地基基础检测安全问题频发

从建筑工程地基基础检测实践来看，具体工作过程中通常与相关施工项目交叉，尤其在检测汇总时，环境条件对对检测工作的影响非常的大，甚至会威胁到检测人员的人身安全。地基基础检测时，多采用静载试验法以及低应变法和动力触探法等，其中以静载实验法最为常用。在地基基础检测过程中，多工种之间的交叉施工，可能会威胁检测人员的人身安全。

2、加强建筑工程地基基础检测工作优化的有效策略

通过对以上建筑工程地基基础检测工作中的问题及其成因剖析，笔者认为优化地基基础检测的主要途径和方法如下：

2.1严把采用质量检测关

建筑工程地基基础检测，应当确保勘察成果的真实性、详细性以及完整性。对于建筑物载荷而言，主要依赖地基岩土支撑，并且通过检测试验，为整个建设工程项目地基基础设计与施工，提供合理、经济以及科学和可靠的参数。通过分析和研究地基基础岩土检测试验结果，地基基础试验检测样品质量、典型性是关键。

首先，应当加强样品质量标准控制。在建筑工程地基基础检测过程中，样品的选取非常重要，具体分析：在采取原状土以及扰动土时，应当严格按照建筑工程性质进行操作，比如天然地基、工程导论边坡或者地层等，建议选用原状土；而对于路堤或者桥头填料而言，建议选用扰动土。实践中，无论哪种建筑工程类型，只需对土层进行分类，此时建议采用扰动土。通常情况下，土样建议选用试坑以及竖井和平洞样品；需要强调的是所取土样应当具有代表性，原状土样采用时应确保土样扰动最小。

其次，严把样品质量关。实践中，因采样过程中所采用的方法不当、未严格按照要求进行操作，所以会导致采样无效、无典型性。同时，因误导试验而得出的检测成果，往往缺乏科学性、可靠性，以此为标准则会导致建筑地基基础参数存在偏差，严重影响了建筑工程质量。针对这一问题，笔者人员应当保证样品质量在工程项目建设过程中的科学、合理性，建全岩石以及土壤样品信息化标准机制，并将其有效地落实到实处。

2.2加强建筑地基基础检测安防

在建筑地基基础检测过程中，由于影响因素比较多，而且呈现出多元化的特点，因此导致检测过程中存在着不同类型的安全隐患问题，其中对检测人员跟人的人身安全可能会造成了一定的威胁和影响，甚至无法保证检测人员的安全。正如上文所述的情况，为了加强检测人员的安全防护，笔者建议认真做好以下几个方面的工作：第一，建立健全安检机制，不断完善责任制度和相关机制，将检测、安全防护责任等，有效地落实到具体的责任人，并以此为基础，建立高效的安检体系，依靠该体系杜绝和应对建筑工程施工建设过程中的各种检测安全隐患；第二，对地基基础检测人员加强安全培训，全面提高检测人员自身的安防意识和能力。比如，定期或不定期的组织开展各种学习、交流活动，从根本上提高自我安全防护意识和能力。第三，建筑地基基础检测之前，需对施工现场进行严格检查，尤其是监察员一定要立足实际，对地基检测范围内的各种安全隐患问题、不利因素等进行全面排查，以此来确保其安全可靠性。

2.3对地基基础检测技术进行及时的更新，并引入先进技术工艺和标准规范

随着社会科技水平的快速提升，一系列新技术、新工艺以及新标准等，逐渐引用到了建筑地基基础检测过程中，为提高检测工作精度、确保建筑工程施工质量，提供了基础和保障。在该种情况下，要求检测机构、检测人员，需及时对当前现行的各种检测技术、检测工艺等进行及调整，不符合要求、工艺不精者一律更新，并严格按照最新规范要求开展各项检测工作。

2.4不同建筑地基基础检测工作注意事项

在建筑工程地基基础检测过程中，通常有两种地基，不同地基检测时所需的检测方法也不相同，因此实践中应当因地制宜。第一种，天然地基。在对天然地基基础进行检查时，首先要考虑整体环境条件，简单的平地可采用普通的检测方法和手段，而且其检测误差小。第二种，人工挖孔桩基础地基。该种地基检测过程中，主要是针对河流高低、丘陵地带进行施工作业，能够根据基岩和覆土的差别进行鉴别。在此过程中，需准确判断如何在施工时实现资源的优化配置。一方面要考虑地基基础的复杂性，另一方面要有研究地质情况，找到适合的节约方法。对于检测结果，应当及时进行反馈，不符合规定的结果需及时修正，以此来确保地基基础施工质量。

结语：总而言之，建筑工程地基基础是工程项目施工建设的重要一环，同时也关系着建筑工程项目施工建筑质量，整体安全可靠性、实用性，因此应当加强重视。本文从管理乏力、人员整体素质偏低以及安全隐患不断等方面就目前存在的问题进行了分析，并提出了四点建议，以确保我国建筑工程地基基础检测工作质量。

参考文献：

[1]卓志飞.浅述如何做好建筑工程地基基础检测工作[J]建筑工程，2012，25（07）：452-453.

[2]致立员.建筑工程地基基础检测技术[J]工程科学，2013，16（0 2）：123-124.

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中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言

随着建筑事业的发展，预结算审计工作已经成为保证建筑工程质量降低工程造价的关键点，我们对预结算问题进行全面地检查和复核，才能发现问题，并且纠正问题解决问题，付之于实效。

一、关于建筑工程预结算审计存在的问题

1、虚报工程量、虚设费用

建筑工程量是编制工程结算的基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。有一些基建工程由于工期长或两个施工单位同承建，这就存在混淆工程界限，交叉工程重复计费的现象。而有的由于设计变更计算了变更增加的项目，不扣除标函内原有的项目，造成工程量的重复计算。

费用的虚设同样会造成预结算审计的难度，而出现费用虚设有以下原因：施工企业自身问题导致返工的项目；施工现场临时搭建项目，还有施工企业现场用工等；一些工程的施工环节并没用到大型或者特种机械，在竣工造价中却列有这些机械的相关费用；某些工程没必要赶进度，在竣工造价中却列有夜间施工增加费，还列有赶工措施费等等。

2、新型材料无定价造成计量的难度

计量材料的取得远远赶不上高速进步的建筑行业水准。由于施工工艺的进步，新兴材料的问世，对计量时需要的材料提出了更高的要求，对一些必须补充的材料价格没有准确的进行定价。在这之中，某些材料的价格是相关权威机构设定的，我们在计价时可以运用，但是新兴材料却没有这样的准确的定价标准，这样也就造成了目前这种状况下计划成本无法和项目的实际情况相结合，有不准确的因素在里面，导致了审计工作的不精确。

3、变更联系单没有得到有效的审计

有些施工方在施工作业过程中私自篡改变更联系单，致使图形结构形式改变，加上建筑单位在预审中对此不够重视，预审人员对这方面的专业知识也不足，自身责任心不强，使此种情况更为猖獗。变更联系单的情况不能及时得到核查，有的时候拖的时间还很长，致使变更单上面的内容残缺不全或者模糊不清，给某些人员以可乘之机。有的施工方就可以通过这种方式欺骗业主、弄虚作假、蒙骗大众，将变更单改成对自己十分有利的样式，进而使工程造价没有得到有效的控制，反而增加了成本、造成了浪费。

二、建筑工程预结算审计的措施

1、加强审计人员的专业素养

人才是完成好任何一项工作的不可缺少的关键因素，当然，对于建筑工程造价预结算的审计工作来说也不例外。更何况，建筑工程造价的预结算审计是一项复杂而艰巨的工作，即要求有专业知识方面的要求，还要求有实际操作经验。与此同时，这份工作也十分的重要。它将直接关系到施工单位的经济利益。如果缺少高水平、高素质的人才，也就难以确保审计的质量水平。特别是预结算审计人员最重要的素质是要有专业的道德观，才能严格按要求完成审计，这也就愈加突出了加强审核人员的专业素养，成为合格人才的重要性。

2、完善审计编制

工程造价预结算审计具有多种编制，每一种编制都有特定的作业人员和作业特色。在实践使用中，需求依据不一样的需求挑选适宜的编制。在较为安稳的情况下可以挑选固定核算的编制，而工程较为多变可以挑选滚动式核算编制。审计编制方法需求跟着时间的开展进行改进，不能仅停留在原有的状况，不一样时间对审计编制的需求是不相同的。因而，编制可以在坚持原有的完整性和连续性的基础上增加进新的内容，将实施进程中有疑问的方面进行改善，对原有的编制扬长避短，然后将优势充分发挥出来，将不足除掉。编制关于预结算而言具有供给文件的重要作用，因而，编制的文件必需要实在合理，有用的文件可以让审计的作业量大大削减，然后加速工作的运营效率。

3、采取措施保证工程预结算审计可靠性和准确性

要提升工程造价预结算审计的可靠性和准确性，就需要深入的学习和了解预结算审计的原则，在进行预结算审计过程中有机结合审计原则与建筑工程实际情况，详细分析和了解工程施工图纸，确保工程量与招标书中的情况一致。在审计过程还需要准确掌握市场动态，在保证工程质量和进度的情况下，提高建筑企业的市场竞争力。

4、对工程建设项目的范围进行明确的规定

在进行工程项目预结算审计时要根据工程项目的合同和招标文件来确定工程施工的具体范围。尤其是对工程建设中的一些具体细节，例如划分工程分包、总包单位的界限等。只有合理地确定了范围，才能避免在施工时出现重复上报的问题，从而规范地进行工程成本的管理，确保工程质量。

5、对于工程量要审计清楚

对所施工建筑的造价与其工程量有直接的关系，如果工程量较大的工程造价就会偏高，工程量较小相应的对应造价就会变低，所以对其审计的正确与否就关系着造价的高低，这也影响了工程的利润大小，因此这就成为造价预结算审计的关键所在。而正是在这一方面，施工方为了获取更多的利益，往往采取了欺诈等不法手段对施工的工程量动了手脚。通常对其进行审计，是根据原定图纸、计算规则、工程量相关的定额及一些专业材料等方面进行展开。

对其检查的内容主要是看是否有算错的、是否有多算、少算等。当对其进行审计的时候，我们要分清轻重缓急，对重要方面的要详细谨慎的分析核对，其中包括一些计算方法和数据的来源途径等内容，其他的那些一般性数据只需用简单的计算方法分析即可。

6、重视设计变更单及施工签证单的审计

应对设计变更单及施工签证单进行严格的审计。审计过程中，应作好相关的调查研究，判断它的合理性以及有效性，禁止只看到签证便给予计量的作法，坚决避免不符实际情况的支出，具体审计内容如下：1）设计变更和施工签证单。避免对原工程预算做重复列项，签证单的内容应科学严谨，如果发现不合理的地方，应该尽快和签证人员取得联系2）手续。设计变更或者施工签证单不仅要有建设单位以及施工单位的盖章，还要有现场人员、监理人员的签字。如果是非常重要的设计变更还应该让设计单位参与其中，并签字，只有这样才可生效。手续不全的设计变更不允许列入计算；3）资料内容。不管是设计变更，还是施工签证单全都要资料齐全，同时在内容上也要表述清楚。如果某设计变更在内容上表述不清楚，那么应该对实际情况进行核实，然后将设计变更签证补充完整。另外，不属于签证范畴之内的内容是不允许列入签证。

7、对中期付款进行有效的审计

审计工作人员在对工程结算进行审计时，尤其要重视建筑工程中期的付款审计环节，保证批付的工程进度款可以严格地按照工程施工合同约定的方式和比例合理进行，为工程的顺利施工提供保证。同时，如工程施工过程中的变更，审计工作人员要对其进行严格的审计与控制，使工程的结算造价与工程施工的实物相符合，科学合理地进行工程施工造价控制，保证结算工作有一个科学的标准。防止因进度款不及时拨付而造成工程施工延误。

有效运用计算机进行审计工作

建筑工程量易出现一定的误差，这是影响工程造价的主要原因。信息技术的快速发展和计算机的普及，大多数审计人员都能够熟练地运用计算机对数据进行处理，计算机系统能将工程量的误差率降到最低。发达的互联网可以帮助审计人员及时地了解国家的最新标准，最新的价格信息，能够有效地提高工程造价预结算的审计效率与质量。

结束语

为了达到有效的进行工程管理的目的，我们就必须要重视起建筑工程造价预结算的审计，建筑工程造价预结算的审计是一项细致详细的工作，在进行审计过程中要结合建筑工程的实际情况，并加强对工程的审计力度。

参考文献

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2建筑工程预算在工程造控制中的重要作用

2.1使工程造价控制的科学性得到进一步加强

在进行工程造价控制的过程中，以建筑工程预算为工程造价控制的起点，经历了计算以及评价等过程以后，才将之编订成工程文件。当编制好的建筑工程预算获得相关部门的批准以后，便可将之编订成相应的建筑工程投资计划文件，成为建筑企业签订合同、贷款合同的主要依据。此外，科学合理地开展建筑工程预算还能较好地保证建筑施工工程的科学性，为施工工程、材料购买以及资金运作等计划的制定提供完备的档案。在确定了建筑工程预算以后，经相关部门对其科学性、可行性以及合理性进行审核后，便可通过银行发放工程贷款，发放贷款的数额一般情况下不会超过预算的数额。

2.2使建筑工程的成本得到有效控制

工程造价的控制管理，主要是在建筑施工企业建筑工程预算的基础上，以施工图纸为根据，并与资金投入、组织设计等工程施工计算消费有机结合起来以实现对建筑工程各项费用的控制。施工预算是建筑施工企业在建筑工程施工的过程中对施工所需的具体劳动力、材料以及设备的消耗情况进行详细的计算，其以施工图纸为主要依据，并有效结合了工程的组织设计，这较大地提升了建筑工程成本预算的准确性、有效性以及针对性，为建筑工程预算提供了可靠的保障，实现了对施工预算的有效控制，为工程造价的控制奠定了良好的基础。2.3　为建筑工程施工图的设计编制提供参考依据建筑工程中施工图的预算指的是在设计编制施工的时候，对预期的建筑工程成本进行充分计算以及评估、确定的过程。在进行施工图预算设计编制的过程中，首先要根据国家相关工程量的规定，对获得审批的施工图进行所需工程量的计算，然后再以各个预算定额为基础完成直接费用以及间接费用数据的统计，最后再对这些数据进行有效计算进而得出建筑工程的预算成本，从而为工程造价的控制提供前提保障。

3充分发挥建筑工程预算在工程造价中的作用的主要途径

3.1对工程造价管理人员专业素质的提高给予高度的重视

工程造价的控制管理具有较强的专门性、适用性以及知识性，因而对工程造价管理人员的专业素质提出了更高的要求。要更好更快地达到工程造价控制的目标，就需要相关管理人员具备较高的专业素质及专业知识技能，并对建筑工程预算知识、建筑市场以及相关法律法规有充分的了解，才能提高建筑工程预算的效率及质量，实现对工程造价的有效控制。所以，在控制工程造价的过程中，建筑企业要加强对工程造价管理人员专业知识及素质的培养，并为其创造更多交流及学习的机会，同时还要建立起健全的竞争机制，促使工程造价管理人员重视自身专业素质的提升，从而使管理人员的专业知识及技能水平得到不断提高。

3.2充分利用先进的信息技术进行工程造价的管理

先进的信息技术不仅能提高建筑企业建筑工程预算的效率及质量，还能提高建筑工程预算的准确性，从而保证工程造价控制的质量。目前我国建筑工程预算及工程造价管理的方法还比较落后，各类数据资料还不能实时、有效地为工程造价的进一步控制提供充足的保障。一些基础数据的收集也没有得到较好的保管及处理，造成了较大的浪费，同时还不利于工程造价控制的加强。因此，充分利用先进的信息技术进行建筑工程的预算以及工程造价的管理就显得尤为重要。建筑企业要引进先进的工程造价信息技术，并充分利用计算机、网络以及信息平台等进行建筑工程预算、工程造价的管理，以提高其管理效率，保证工程预算及工程造价控制的质量。

3.3对建筑工程施工设计阶段的工程造价进行有效控制

建筑工程的施工设计是从最初的设计构想到设计制定详细计划的实施过程。在进行建筑工程施工设计的时候，只有把握好施工设计的尺度、标准，并将施工设计与相关经济指标进行有机结合才能做好工程造价控制的工作。首先，在完成建筑工程施工的过程中，应尽可能减少施工设计图纸的变更。施工设计图纸的变更对建筑工程预算具有十分不利的影响，其还会影响到工程造价的充分控制。相关实践表明，建筑工程施工时施工图纸的变更越多，工程造价通常也会增加，这就要求施工设计时尽量一步到位，工程施工过程中尽量少变更，以免工程造价过高。其次，不断完善设计竞争制度，并选择最佳方案。建筑工程的设计一般都是由设计院完成的，在建筑工程建设的过程中对设计竞争制度给予进一步完善对设计成本的控制具有重要的作用。目前大部分的工程设计方案大多偏重于工程的技术指标而忽视经济指标，因而要对设计竞争的制度给予进一步完善，才能较好地控制工程造价。

3.4对建筑工程预算实施强有力的审核及监督

只有对建筑工程实施强有力的审核及监督，才能使建筑工程预算的合理化、科学化得到加强，从而更好地发挥其作用，为工程造价控制水平的提高创造良好的前提条件。在建筑工程预算审核阶段，要分清楚预算审核的重点，制定出有效的审核程序及规章制度，进一步明确承包方、贷款银行、发包方等的重要职责及职能；建筑企业对于虚假预算以及超预算的情况要进行严格的审核，并从套价、取费以及工程量、材料价差等方面来进行，查看工程量是否与施工图或者变更图一致，套价是否出现漏套或者错套的现象，材料价格的调整是否符合市场价格，取费的标准应使用最新标准；制定建筑工程预算监督机制，以保证预算管理人员进行规范预算，提高建筑工程预算的质量，从而为工程造价的控制打下坚实的基础，使建筑企业获得更多的经济效益。

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中图分类号：TU99文献标识码： A

现在，在市政建筑工程的施工过程中，仍然存在着许多的质量问题,这些质量问题经常引发重大的工程事故，造成严重的后果。全面改进对市政建筑工程质量控制的方法刻不容缓。

一、市政建筑工程质量的总体特征

1984年至今，我国的建设事业得到了飞速发展，建设队伍迅速扩大，随着各种建筑出现在世人面前，建筑的质量问题也成了社会各界关注的焦点和媒体热议的话题。在过去的20多年里，虽然工程建筑者为确保提高工程质量付出了许多艰辛的努力，我国的建筑工程质量也有了较大的提高，但从建筑行业的总体状况来看，目前的建筑质量与我国的经济建设的发展还有很大距离，和发达国家的建筑工程质量仍不能相提并论。

建筑工程自身的特征以及建筑生产的特性决定了工程的质量。建设工程生产的特征有下面几点:商品的稳固性，生产的不固定性；商品的繁杂性，生产的简单性；商品的公众性，生产的条件约束性；商品体积巨大、资金投入多、较长的作业期、作业及盈利双高风险。由于建筑工程具有上述特征，使得工程质量具有下面三个特征:一是建设工程质量受诸多的因素制约。如材料质量、设计是否与时俱进、建筑方法是否符合最新标准，施工措施好坏、施工及管理人员的素质、施工期能否按时保证等。二是工程质量起伏较大。不同于一般的工业产品，建筑工程作业没有固定的流水线、没有规定统一的工艺流程、没有配套的生产设备，没有固定的作业环境，建筑工程的一次性、流动性作业特征，使得建设工程的质量起伏波动较大。三是建筑工程质量问题存在隐蔽性。在建筑施工的过程中，由于材料繁多、人员工种衔接特别多、交叉作业多等特征，导致了工程中存在诸多隐蔽工程，造成监理人员在工程进行前和进行中难以发现，问题不能早发现早解决，有些问题可能长期隐蔽不被发现，因此建筑工程在质量方面存在隐蔽性大的特征。

二、市政建筑工程中普遍存在的质量问题

（一）钢筋施工中的质量问题

建筑工程施工过程中对钢筋的使用量相当庞大，部分企业为了个人利益使用不符合工程设计要求的钢材,钢筋强度达不到实际设计要求，在使用过程中对钢筋制作加工不规范，存在钢筋绑扎、焊接长度不够，接口焊缝连接不紧密，钢筋接口结合度要求不高等问题，以及在建筑中主要梁体的钢筋搭接位置存在误差，柱纵筋搭接位置未按规定错开,抗震箍筋弯钩不符合135°要求。

（二）混凝土施工中的质量问题

混凝土是土建结构的重点,随着建筑业的发展，混凝土已越来越多的使用在框架、剪力墙结构和高层结构中。随着环保要求日益提高,商品混凝土被广泛应用在建筑过程中，因其流动相对较大，对现场自拌来说它的水灰比较大，外加剂、减水剂等各种添加剂使用较大。同时，有些厂商为了获得利润将混凝土的水灰比控制在最低限，导致使用后出现表面粗糙、容易渗水、混凝土墙面开裂、强度不足等问题，严重影响了工程质量，甚至存在安全隐患。

（三）基坑工程质量问题

基坑工程的质量控制是工程施工中的重要一环，它直接影响到整个基础工程部分的安全、质量和工期，不控制好基坑工程的施工质量，可能带来的是整个工程的长时间停工甚至推倒重来。基坑工程常存在的问题有：钢板桩渗漏、钢板桩倾斜、基坑底土隆起、地面裂缝、土钉墙滑坡、坍塌钢筋混凝土支撑立柱下沉、支护结构破坏、灌注桩与高压旋喷桩结合不好、帐幕不截水等等。

（四）砌体施工存在的质量问题

砌体的施工也存在一系列的质量问题，主要表现为：砌筑时的方法不恰当，在砌筑的时候不立标杆进行摆样，从而使得砌出的墙体有通缝，影响砌体的效果。进行砌筑时，采用的材料不符合要求。例如，工程中使用的廉价的砖、砂等。马牙槎留设不规范，这种问题通常由槎口高度和深度不一致导致，有些工程甚至取消了马牙槎。砌体砂浆不清理。在进行砌体施工时，有些施工人员经常不注意把砖口挤出的砂浆清理掉，由于每行砖或大或小都有砂浆挤出，相当于减小了构造柱的有效断面尺寸。此外，因为砂浆的原因，还会在混凝土浇筑的时候引起蜂窝或者空洞，严重的可能造成柱筋外漏。

三、市政建筑工程中常见质量问题的控制方法

（一）钢筋施工质量问题控制

加强对于材料的质量监督、检查，对钢筋要严格按照设计标准采购、验收。不符合标准的钢材，严禁进入施工现场；对于抗震要求的构建要确保其韧度达到相应的标准，认真检查钢筋紧固件的数量质量、钢筋接头位置以及焊接点的饱和度等；施工过程要严格按照设计图纸要求进行，焊接长度、绑扎长度都要达到标准。此外，在施工过程中要派专人进行抽样检查，发现问题及时处理解决，防患于未然。

（二）混凝土施工质量问题控制

严格控制原材料采购质量，在订立合同时注明混凝土的水泥比重，调整商品混凝土的运输距离。在施工过程中，加强水泥灰检测；在使用过程中,加强混凝土的搅拌强度；根据工程进度、气温变化要及时调整搅拌时间,严格控制外加剂,同时加强对混凝土的养护，提高混凝土强度。在浇灌过程中对原有的混凝土进行处理后方可进行再次浇灌。

（三）基坑工程质量问题对策

应根据支护结构设计、降排水的要求及有关规范、规程，确定基坑支护及土方开挖专项方案，专项方案必须经过专家认证。基坑支护必须严格遵守设计要求，采取先撑后挖法，待支护结构的混凝土强度达到要求并形成稳定体系后方可开挖土方。土方开挖前应做好降、排水措施，确保基坑中无明水浸泡。基坑周边严禁超堆荷载，挖掘机、运输车不得碾压内支撑梁。软土地层必须均衡挖土，分层高度不宜超过1m。喷锚支护的基坑开挖应按设计要求自上而下分段分层进行，上层土钉注浆体及喷射混凝土面层达到设计强度的70%后方可开挖下层土方及下层土钉施工。基坑支护施工应有应急预案措施，发生异常情况时，应立即停止挖土，启动预案，查明原因和采取措施，在保证基坑安全后方可继续施工。基坑开挖完成后，应及时浇捣混凝土垫层及地下结构工程的施工，严禁基坑长时间暴露。基坑支护过程中，应对支护结构、地下水、周边环境进行监测，监测应由具备相应资质的岩土工程监测单位承担；监测结果及时报送相关组织，基坑施工应根据监测结果作相应的控制、调整。

（四）砌筑施工质量问题控制

在进行砌筑之前，施工单位要对施工人员进行施工技术和安全的交底，同时，落实好每一项工作，使施工人员严格执行工程施工规范。对砂浆的强度和饱和度以及外加剂等进行检验，看是否符合砌筑施工的标准，确保构造柱和墙体的轴线一致，结构吻合，控制好垂直度。控制好马牙槎的施工质量，保证其砌筑的砂浆密实饱满，保证马牙槎表明没有挤出的砂浆，如果有砂浆在建筑时要随手清理。

市政建设工程是一项系统性的工程，涉及的领域十分广泛，且与人民的生活息息相关。任何一项市政设施均是城市的零件，都是不可或缺的，不管缺少哪一部分，城市系统都将不完整。建筑施工企业、各管理部门及各建筑从业人员等都应该对此给予高度的重视并且加强建筑施工质量的监督与管理，不断提高市政建筑工程的质量。

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Abstract: This article will combine with years of practice experience, briefly discussed the construction characteristics of residential construction and construction quality control for reference. Key words: residential building; construction characteristics; Quality Control

中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02

随着我国经济水平的不断提高和城市化进程的不断加快，住宅工程建筑施工也随之进入到空前的繁荣发展期。在住宅建筑工程大发展的时代环境下，一方面促进了建筑科学的快速发展和建筑市场的繁荣，但另一方面也对建筑工程提出了更高的要求，例如在工程的施工质量控制方面。建筑质量的高低直接影响到人民生命财产安全、国家各项资源的利用以及建筑行业的未来发展走向等等诸多方面，因此可以航不夸张的说建筑质量的高低是决定建筑工程好坏的关键点，是关乎到建筑工程日后的经济效益和社会效益发挥的重要因素，因此强化对建筑工程的施工质量控制是提高建筑工程安全性和价值性的首要条件。本文将从建筑工程的质量特点、强化建筑工程质量控制的方法和对策等方面进行简单的论述。

1.建筑工程的质量性特点主要包含以下三方面

1.1影响建筑工程质量性的诸多因素

建筑工程并不是一项单纯的施工建设，其中需要人力、环境、技术、机械等个方面因素的相互配合，从其施工的设计阶段到最终的竣工验收阶段包含了大量的环节，一旦某一个环节中众多因素中的一项发生改变将直接影响到建筑工程的整体质量性。例如环境气温的改变可能影响到楼层面板的铺设效果，人员的施工作业的失误可能导致某一建筑环节部符合施工标准的要求等等，这些因素都将会在一定程度上直接或间接的影响到建筑工程的施工质量。

1.2施工质量的变异性

建筑工程的变异性主要由于建筑工程施工的复杂性影响，由于其受到多种偶然或不确定因素的影响，一旦其中某一项因素性质改变他将会直接产生相应的质变和量变。例如由不同厂家提供的同一型号的建筑原材，若其中存在的细微的不同点便将会直接导致到施工过程中质量的一定量变异，致使建筑质量不能达到预期的工艺要求。

1.3 质量隐蔽性强

房建工程的成品房屋，因其在建设过程中生产过程长，生产工序纷繁复杂，所以在众多的工序中因其交接多、中间产品多、隐蔽工程多，如不能在施工过程中实现有利的监督，不能及时的发现施工中的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品。

1.4 质量检查时不能解体、拆卸

建筑产品成型后，不可能像某些工业产品那样，再折卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；根据构件组装的一般规定，即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。

2 建筑工程施工质量控制的方法

2.1 在建筑工程中质量控制要选好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和预控。在施工过程中，要对工程计划、具体措施的实行、有关的检查和各道工序的处理方式进行质量控制。

2.2 全面质量管理

因为建筑工程周期长，活动范围广，所以在质量管理方面变得零散，所以任何一个环节出错都可能导致工程质量出现问题，所以在建筑工程施工过程中，要实行全面质量管理。

2.3 质量控制的统计方法

一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。

二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。

三是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。

四是因果分析图法。因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。

五是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。

六是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。

质量是建筑工程的焦点，没有一个合格的质量的工程就无法实现其经济价值，所以在建筑工程在把各项管理协调配合起来，拟建一套完整的质量管理体系。从而为市民打造出即经济又安全适用的优质建筑产品。

3 房建工程施工质量管理与控制的对策

随着房地产业的蓬勃发展，房建工程在广大城乡遍布，房屋作为建筑工程的产品，与广大人民群众的生活息息相关，所以质量在房建工程中显得尤为重要。在房建工程的施工中，应重点控制工序的质量，按程序办事，按相关规范要求控制质量，保证建成后的项目投入使用时的安全性。防患于未然，保证工程质量达到项目的预期目标。

3.1成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系是施工质量管理与控制的前提条件。施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。

3.2施工准备阶段的质量管理与控制

3.2.1施工项目环境

施工中的环境因素对施工质量的影响十分关键，这就要求我们在做施工方案时应根据施工项目环境收集第一手资料，根据详细的资料考虑到影响工程质量的关键。针对不同的问题采取不同的预控措施，以达到控制工程质量的目的。

3.2.2 核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。

3.3 隐蔽工程验收质量检查控制

由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。

4 结束语

建筑质量是目前众多建筑企业生存的根本，面对激烈的市场竞争，提高建筑成品的质量已成为建筑企业的经营策略。抓好建筑工程全过程的质量监督是最终实现质量目标的关键，对于众多的房产企业来说，做好房屋建筑工程施工的质量管理才是立足于市场的根本。

参考文献

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中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

前言

建筑是国民经济中重要的行业，也是其他行业进行生产的必要前提，做好建筑行业的管理对于行业本身和其他行业的有序发展来讲意义重大。建筑行业推行建筑工程预算制度就是体现对经济效益进行科学管理的重要举措。工程造价管理人员应该根据自身实际的建筑工程预算工作经验，结合国家的相关政策和规范精神，提高建筑工程预算的质量和水平，进一步促进建筑企业经济效益的提高，为建筑行业的发展和其他行业的基本做出管理上和操作上的努力。

1、现代建筑工程预算编制

建筑工程预算是根据建筑施工图、施工方案和工程量计算规则等计算出工程量,然后套用现行建筑工程消耗量定额(或单位工程估价表),并根据地区批准的材料预算价格、工程建设费用等编制的用于确定建筑工程造价的经济文件。编制建筑工程预算必须依据以下有关资料、文件及规定:会审后的单位工程施工设计图纸及设计说明；有关标准图集；图纸会审纪要；建筑工程预算定额及费用定额; 施工组织设计或施工方案；地区材料预算价格；施工合同；实用手册。预算的编制程序如下。

1.1搜集资料,做好准备工作

编制资料包括: 图纸、施工图说明、纪要、变更、图集、现行各种定额、施工组织和方案、工程所在地的人工、材料、机械台班信息价格与调价规定等。

1.2熟悉图纸,计算建筑工程量及套用定额单价

熟悉图纸是计算的基础；定额规定的工程量计算规则是计算工程量的依据；定额估价表的套用计算构成工程实体的费用。它们在整个预算编制过程中是最重要、最繁琐的环节,即影响预算的及时性又影响预算的准确性,在编制时一定要下功夫,确保工程预算的质量。

1.3确定措施项目和材料价差的调整

措施项目是不构成工程实体的项目,经研究表明,在工程的直接费用中占10% 左右,根据施工方案和定额要求按实计算。另外,在编制时,人工、材料、机械台班等价格由业主和承包商按照市场价格或参考工程造价管理机构的信息价格在合同中约定,并按单项材料价差调整方法进行调整。

1.4建筑工程预算的取费

在工程的取费中包括企业管理费、利润、规费和税金。通过这几个项目的计算,最终可以得到工程造价,预算人员必须了解现行费用定额,熟练掌握定额中的规定和计算方法,并要提高对建筑工程的国家政策、法律、法规的关注度,使我们能在符合国家政策的前提下合理有效的确定和控制工程造价。

2、影响现代建筑工程预算造价的原因

通过以上工程预算的程序及编制依据,我们知道工程预算在确定造价时有许多的制约因素,这些因素影响了工程造价的有效控制。

2.1工程造价受到条件、市场的影响

建筑工程项目从工程的投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段,经历了很长的时期。在这期间会受到设计变更、施工条件、市场因素等多方面内容的影响,导致我们很难实施工程造价的控制。

2.1.1变更对预算的影响。变更是影响工程造价的主要因素之一。在施工中,变更是随时发生而又不可预测的。不管是施工现场条件发生变化引起的变更,还是设计缺陷引起的变更,施工要严格按照变更作相应的变化。但是工程预算是按照原始图纸进行计量与计价的,并没有考虑变更因素的影响,以致于工程造价不能合理控制。

2.1.2建筑材料价格对预算的影响。在市场经济条件下,建筑材料价格受地区性和时间性影响,即同一材料在不同地区或不同时间其价格不同。当我们按照定额中的价格进行套价时,并没有反应施工中材料的实际价格,而且价格的浮动由建筑市场决定,所以,建筑材料价格的不断变化致使工程造价不能合理控制。

2.1.3现场签证因素对预算的影响。现场签证是施工中根据甲方意图实施并由甲方签字确认的设计图纸以外的零星人工工日、零星使用机械台班或返工用工量。现场签证的现象在施工中是经常发生而不可避免的,在工程结算时要加入签证的项目。

2.1.4工程定额更新缓慢。由于社会的进步,在建筑领域新技术、新材料、 新工艺、新结构不断涌现。现行的定额的更新远远跟不上市场变化,反映不出新的水平。这种静态、滞后的价格取定方法,无法满足日益变化的市场经济要求。

2.2建筑工程概预算编制不合理

一般建筑工程预算由建筑单位的专业人员编制或是聘请社会上有资质的工程造价企业完成。但是真正能胜任此类工作的专业人员占少数,一部分的编制人员由于实践经验少,不能针对工程情况据实编制,会出现重套、错套、漏套的现象。另外,某些编制人员不按照定额要求和编制程序进行工程造价的确实,没有合理考虑工程造价的影响因素,就很难控制工程造价。

2.3建设单位监控不到位

大多数建设单位在工程中监控不到位。 如: 有的管理者在实施中监督的疏忽, 不能及时准确的控制施工情况, 导致工程造价的超预算; 有的编制虚假的工程预算; 还有的在编制预算时没有考虑动态因素等, 都使工程造价难以控制。

3、建筑工程预算造价控制的策略

3.1控制变更对造价的影响

变更包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。变更的发生意味着成本的增加。针对这些内容要组织专业人员对变更部分进行技术经济分析,尽可能的控制成本支出。

3.2材料价格的动态管理

材料价格的浮动是工程造价动态管理的最主要因素。造价人员一定要及时掌握各种新旧材料的现行价格,可以通过现代网络技术或地区的信息价格查询, 利用材料价差调整方法进行工程材料的调价,以达到材料价格的动态管理。

3.3现场签证的严格管理

现场签证是通过建设方确认后计入工程造价的,签证内容直接决定项目工程量的多少。因此,建设方对施工方做好的各种记录要严格把关,尤其是隐蔽工程记录。有部分工程由于现场签证的不明确,导致建设方成本上升,所以我们必须加强现场签证的管理。

3.4合理使用工程预算定额

在使用现行建筑工程预算定额的基础上,要按照地方文件要求调整人工、材料、机械台班的消耗量和单价,进行合理的工程取费,以消除定额更新缓慢带来的不利影响。

3.5注重提高建筑工程造价预算管理人员的素质

工程造价的正确合理与否和造价人员的水平是息息相关的。不仅要求造价人员会计量与计价,还要掌握相关的法律、法规及工程基本专业知识。那么造价人员在从事造价活动时就能抓住重点,加快计算速度, 准确确定造价。另外,造价人员要提高自身的职业道德素质,在工作中本着实事求是的态度,按照公开、公平的原则执业,达到合理编制工程预算的目的。

3.6加强现代建筑工程预算的审核

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中图分类号：TU198 文献标识码：A

引言

建筑工程预算造价对整个建筑工程造价有着非常重要的影响。科学有效的控制建筑工程预算造价，对保证整个建筑工程的质量有着重要的意义。因此，我们要了解建筑工程预算编制的内容，分析影响其编制结果因素，同时掌握加强建筑工程预算造价控制的策略，进而全面的控制工程预算造价。

1、建筑工程预算编制的内容建筑工程预算是根据建筑施工图、施工方案和工程量计算规则等计算出工程量，然后套用现行建筑工程消耗量定额（或单位工程估价表），并根据地区批准的材料预算价格、工程建设费用等编制的用于确定建筑工程造价的经济文件。编制建筑工程预算必须依据以下有关资料、文件及规定：会审后的单位工程施工设计图纸及设计说明；有关标准图集；图纸会审纪要；建筑工程预算定额及费用定额；施工组织设计或施工方案；地区材料预算价格；施工合同；实用手册。预算的编制程序如下：1.1搜集资料，做好准备工作编制资料包括：图纸、施工图说明、纪要、变更、图集、现行各种定额、施工组织和方案、工程所在地的人工、材料、机械台班信息价格与调价规定等。1.2熟悉图纸，计算建筑工程量及套用定额单价熟悉图纸是计算的基础；定额规定的工程量计算规则是计算工程量的依据；定额估价表的套用计算构成工程实体的费用。它们在整个预算编制过程中是最重要、最繁琐的环节，即影响预算的及时性又影响预算的准确性，在编制时一定要下功夫，确保工程预算的质量。1.3确定措施项目和材料价差的调整措施项目是不构成工程实体的项目，经研究表明，在工程的直接费用中占10%左右，根据施工方案和定额要求按实计算。另外，在编制时，人工、材料、机械台班等价格由业主和承包商按照市场价格或参考工程造价管理机构的信息价格在合同中约定，并按单项材料价差调整方法进行调整。1.4建筑工程预算的取费在工程的取费中包括企业管理费、利润、规费和税金。通过这几个项目的计算，最终可以得到工程造价，预算人员必须了解现行费用定额，熟练掌握定额中的规定和计算方法，并要提高对建筑工程的国家政策、法律、法规的关注度，使我们能在符合国家政策的前提下合理有效的确定和控制工程造价。

2、影响建筑施工预算编制结果的因素2.1、工期延长

工期控制是建设期(投资、质量、工期)三大控制目标之一，若不能按照计划的工期完成建设任务，就会使项目不能按时投产、及时发挥效益，进而造成建设费用增加、贷款利息增加的情况，使得费用超过预算。

2.2、设计漏项和变更

工程建设项目的设计漏项和变更现象非常普遍存。它的产生的原因主要有以下几种：不依据国家标准设计，或对某项具体设计方案缺乏比较，导致设计变更；设计工作的不够深度致使设计漏项；设计单位在设计阶段缺乏深入细致的调查研究、设计水平较低以及审查制度不严等，都会使得漏项现象发生。

2.3、环境、市场及其他因素的影响

建筑工程项目所涉及的范围非常广，建设周期也比较长，工程最初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况做出了预测并对预算留有余地，但还是不能做到完全准确无误，因此，当出现上述情况时，就可能出现超预算的现象。

2.4、建筑设备材料价格误差

在国内，没有统一的规范市场，同种型号设备存在多家厂商生产竞争，导致报价不一，建筑设备价格混乱，使得同样的设备预算价格可能差距较大。

3、加强建筑工程预算造价控制的策略

3.1、对材料价格的控制

3.1.1、加强对施工材料的概预算

加强建筑工程投资管理师提升投资效益的重要方法。投资费用中材料的投资占有相当大的比例，所以，加强对建筑施工材料的价格预算，对节约建筑工程投资有着重要的意义。在进行概预算的编制时，概预算编制人员要深入实地进行考察，对材料的出处、材料的运输成本、管理手段等进行了解。通过做好施工材料的管理和购买，保证建筑施工材料成本的可控性和有效使用。

3.1.2、材料价格的动态管理材料价格的浮动是工程造价动态管理的最主要因素。造价人员一定要及时掌握各种新旧材料的现行价格，可以通过现代网络技术或地区的信息价格查询，利用材料价差调整方法进行工程材料的调价，以达到材料价格的动态管理。3.2现场签证的严格管理现场签证是通过建设方确认后计入工程造价的，签证内容直接决定项目工程量的多少。因此，建设方对施工方做好的各种记录要严格把关，尤其是隐蔽工程记录。有部分工程由于现场签证的不明确，导致建设方成本增加，所以我们必须加强现场签证的管理。

3.3、建立责任管理制度，健全成本预算机制

项目经理对项目成本负有全部责任，经理可将这些责任进一步细化为若干组成部分，责任具体到部门或个人，这种责权分明的制度可大大提高工作效率，真正将责任落实到实处，这样在责任事故发生时也有利于查明事故责任到人，有利于成本控制与管理。工程开工前，进行深入细致的分析研究，对工程所需的各项资金进行科学预算。建立工程预算机制对工程的总成本控制、总资金需求有着重要的指导意义。工程预算要保证客观性与准确性，避免对企业形成错误诱导，以便充分发挥预算的指导作用与规划作用。

3.4、加强工程预算人员控制

要不断提高预算审查人员的业务水平，因为建筑工程预算审查工作，具有头绪繁多、工作量大和时间跨度大等特点。那么对于从事建筑工程预算审查的工作人员来说，就应该具有很强的责任心。而且，预算审查专家要在对项目设计预算和工程结算执行审查把关时要秉承公正、公平的原则，此外还需要对项目预算编制人员以及工程结算人员进行指导，提升其专业技术水平，保证编制质量。预算审查专家除了要要进行项目概预算审查评价外，还要对预算编制中出现的问题及引发的原因进行归纳，以免类似错误再次发生，以提高预算编制的整体水平。

3.5、加强建筑工程预算的审核

建筑单位对于超预算和虚假的预算,要进行严格审核。审核主要从工程量、套价、材料价差和取费四个方面进行审查,看工程量是否和施工图纸、变更、现场签证等内容一致；套价有错套、漏套项目；材料调整中是否使用市场价格；取费用最新标准。如果建设单位加强审核的力度,工程造价一定会得到有效的控制。

3.6、利用现代计算机技术，建立动态成本信息系统

目前，我国已存在超过资本投资控制情况的出现，这往往是因为信息工作管理的落后，数据的准确性差，从而导致不能及时全面地为决策者提供可靠的依据。为了实现项目成本的动态管理，依靠先进的计算机技术，建立了一套项目成本管理系统将具有一定的必要性，项目成本管理系统的使用，既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作和为管理人员提供及时有效的信息，成为领导者进行决策的支持系统。

结语

总而言之，建筑工程预算在项目建设的各个阶段都充当着重要的角色,因此，我们要深入研究建筑工程预算造价控制，寻找提高工程预算的准确性的措施, 有效的控制资金的使用，消除工程造价失控现象，进而降低工程造价成本，推动建筑工程的顺利发展。