民用建筑承重标准范文

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中图分类号： 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）02-

1.引言

从目前民用建筑工程的实际施工过程来看，工程技术是非常重要的。如果没有可靠的工程技术作为支撑，民用建筑工程不但无法按期完工，也无法保证建筑质量。所以，我们要对建筑施工技术引起足够的重视，要努力研究民用建筑工程施工技术要点，从技术层面为民用建筑工程质量提供重要支撑。由此可见，我们深入研究民用建筑工程施工技术要点是十分必要的。通过调查发现，目前民用建筑工程在实际施工过程中，还存在一定的问题，在一些建筑施工难点方面还需要进一步加强。因此，我们要充分研究民用建筑工程过程中出现的问题，根据施工技术要点制定可靠的质量控制措施，保障民用建筑工程质量达到要求。

2.民用建筑工程施工过程中的问题分析

在民用建筑工程施工过程中，梁柱工程、框架工程和混凝土工程是重点分项工程，这几部分的工程质量对整体工程的质量产生了重要影响，因此我们要特别注意这三个分项工程中出现的问题。

2.1梁柱工程常见问题分析

梁柱工程是民用建筑中的重要工程，梁柱工程主要包括民用建筑中的所有承重梁和非承重梁，以及所有柱体工程。这部分工程在整个建筑工程中起到了支撑作用，保证了建筑能够有较好的支撑质量。目前梁柱工程最突出的问题是节点箍筋的放置位置和放置数量不好掌握，在没有明确说明的情况下，有些建筑工程中私自改变箍筋的位置和数量，使梁柱工程的质量受到了威胁。

2.2框架工程常见问题分析

由于框架工程关系到民用建筑的坚固程度，原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。所以我们要对此问题引起足够重视。

2.3混凝土工程常见问题分析

在民用建筑工程中混凝土工程是与梁柱工程和框架工程相结合的工程，主要起到填充作用，混凝土现浇工程的质量关系到梁柱工程和框架工程的最终质量，对梁柱工程和框架工程产生了重要影响。从民用建筑工程实际来看，混凝土现浇工程出现的问题主要反映在：现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发“露筋”和“孔洞”的问题出现，即为“夹渣烂根”现象。

3.民用建筑工程施工过程中的要点分析

从以上的分析来看，在民用建筑工程中，我们应重点控制梁柱工程、框架工程和混凝土工程的质量，整个施工过程的要点也集中在这三个分项工程中。

3.1梁柱工程施工技术要点分析

由于梁柱工程关系到整个建筑的支撑强度和支撑质量，因此我们在梁柱工程施工的过程中，要弄清楚承重梁和非承重梁以及各种支柱的位置情况，并根据所在的位置和强度要求，保证箍筋的放置位置和放置数量，从根本上保证梁柱工程能够达到所需强度。所以，在民用建筑工程中的施工技术要点首先表现在梁柱工程的箍筋位置和放置数量要满足要求。只有这样才能从根本上达到建筑整体质量要求。

3.2框架工程施工技术要点分析

从框架工程施工过程可以发现，目前质量重点主要集中在异形柱纵筋连接上，只要保证了异形柱纵筋能够有效连接，确保连接强度，就能从根本上解决框架的内在强度问题，从而从根本上提供框架工程的质量，保证框架工程能够符合民用建筑工程的要求。因此，对于民用建筑工程来讲，我们在工程施工过程中，要将框架工程作为主要工程来看待，要提高异形柱纵筋的连接质量。

3.3混凝土工程施工技术要点分析

为了减少混凝土工程“夹渣烂根”问题的发生，我们在民用建筑工程施工过程中，要特别注意混凝土现浇工程的质量，要从两个方面进行把握：首先，我们要根据建筑工程的需要选择混凝土的配比，保证混凝土的强度和承载力能够满足标准要求。其次，我们要在混凝土现浇工程中，注意浇筑时间和搅拌时间，要保证分层浇筑和分层搅拌，保证混凝土能够逐层凝固达到预期强度要求。

4.民用建筑工程施工质量控制措施

以上我们分析了民用建筑工程施工过程中所存在的问题和施工技术要点，基于提高民用建筑工程施工质量的目的，我们需要根据施工技术要点制定具体的施工质量控制措施，保证民用建筑工程施工质量能够达到要求。

4.1梁柱工程施工质量控制措施

考虑到梁柱工程是建筑工程施工中的重要子项工程，因此在制定质量控制措施时应将梁柱工程纳入进来。梁柱工程施工质量控制措施主要应包括：（1）保证原材料质量达到入场标准，并对钢筋质量进行二次检验，确保强度达到要求。（2）按照图纸要求设置承重梁，严禁私自变更承重梁位置，以及改变梁柱工程的主体结构。（3）对箍筋位置和放置数量进行详细规定，保证箍筋位置和放置数量能够满足梁柱工程的实际需要。

4.2框架工程施工质量控制措施

在框架工程中，要从几个方面制定质量控制措施：（1）按照图纸要求，做好异形柱纵筋连接，保证异形柱纵筋连接强度和连接方式达到质量要求，并将异形柱纵筋连接强度作为重要的质量控制指标。（2）应严格遵守框架工艺规程，施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行。

4.3混凝土工程施工质量控制措施

（1）设置混凝土工序质量控制点，为了确保混凝土工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态。（2）为了保证混凝土工程质量达标，需要对混凝土工程质量进行评价。工序质量是否符合标准的尺度为工序活动效果。所以质量检验工作要加强，进行质量状况综合统计与分析，及时掌握质量动态。总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求。

5.结论

通过本文的分析可知，在民用建筑工程施工过程中，我们要积极分析施工过程中存在的问题，研究并分析建筑工程施工技术要点，并制定具体的施工质量控制措施，保证建筑施工质量满足要求。所以，我们要严格遵守施工技术要点，切实提高民用建筑工程施工质量。

参考文献

[1]酆婴垣，李锦添；整体预应力板柱结构试验住宅的建筑设计[J]；四川建筑科学研究；1980年02期

[2]董海荣；冀北部边缘城市张家口的多层住宅建筑节能设计研究[D]；西安建筑科技大学；2004年

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【 abstract 】：The main factors affect the civil design of structural analysis and exploration for the design of tall buildings structure in recent years, and recommend appropriate control measures.

【 key words 】 : Civil、Structure Influencing Factors、control measures in

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

建筑构造主要任务是根据建筑的功能、受力情况、建筑艺术等要求及材料供应、施工技术等条件，提供实用、美观、经济可行、便于施工的科学的构造方案和具体做法，作为建筑设计中综合解决技术问题及施工图设计的依据。建筑物的民用建筑结构基本组成：一般由基础、墙或柱、楼板层、地坪、楼梯、屋顶、门窗、其他配件等主要部分组成。

一、民用建筑构造设计的基本原则

民用建筑构造设计的原则首先要满足建筑物使用功能要求，即：建筑物所在地区不同、用途不同，因而对建筑构造设计有不同的技术要求，确保结构坚固，使用安全，除根据荷载大小及结构要求确定构件的基本尺寸外，对一些受力配件的设计，都必须在构造上采取必要的措施，确保建筑物使用时的安全。其二要适应建筑适用性原则，要积极推广各种先进技术，采用新型环保建筑材料，以及采用标准设计和构配件定型通用图等。其三是要充分考虑民用建筑的综合效益，也就是经济性原则，既要注意控制和降低建筑造价，减少材料的能源消耗，又要有利于降低日常运行、维修和管理的费用。最后是要确保建筑物的外墙的设计要注意美观。

民用建筑构造是指民用建筑中构件与配件的组成，相互结合的方式、方法。民用建筑构造的主要研究对象是民用建筑（房屋）的构造组成、各组成部分的构造原理和构造方法。构造原理研究各组成部分的要求，以及满足这些要求的理论；构造方法则研究在构造原理指导下，用建筑材料和制品构成构件和配件，以及构配件之间的连接方法。

1、民用建筑构造的任务

掌握房屋构造的基本理论，了解房屋各组成部分的要求，弄清各不同构造的理论基础；能够根据房屋的使用要求和材料供应情况及施工技术条件，选择合理的构造方案，进行构造设计，绘制和熟练地识读工程图。

2、民用建筑的构造组成及作用

基础是房屋最下面的部分，它承受房屋的全部荷载，并把这些荷载传给下面的土层（地基）；墙或柱是房屋的垂直承重构件，它承受楼地层和屋顶传给它的荷载，并把这些荷载传给基础，墙起承重、围护、分隔建筑空间的作用；楼梯是房屋建筑中联系上下各层的垂直交通设施；门是建筑物的出入口，它的作用是供人们通行，并兼有围护、分隔的作用。窗的主要作用是采光、通风、供人眺望；房屋除上述基本组成外，还有台阶、散水、雨篷、雨水管、明沟、通风道、烟道等。

二、影响民用建筑构造的因素与地基、基础设计要求

1、影响民用建筑构造的因素

建筑构造的影响因素包括自然界和人为因素的影响，主要体现在以下三个方面：

（1）房屋结构上的作用

房屋结构上的作用是指使结构产生效应的各种原因的总称，包括直接作用和间接作用。直接作用指直接作用在结构上的荷载；间接作用指使房屋结构产生效应，但不直接以力的形式出现的作用，例如温度变化、材料的收缩和徐变、地基变形、地震等。

（2）外界环境因素的影响

外力作用的影响。作用在建筑物上的各种外力统称为荷载。荷载分为静荷载和动荷载两类。自然气候的影响。气温变化、太阳的热辐射及自然界的风、雨、雪等。

（3）物质技术条件的影响

随着科学技术的不断发展，新材料、新工艺、新技术等会不断出现，它们必然会对构造设计产生影响。

（4）经济条件的影响

随着我国经济建设的发展，人民生活水平不断提高，人们对建筑的使用要求、居住条件、标准等也在不断改变。

（5）人为因素

人们从事的各种活动影响房屋的构造，如机械振动、化学腐蚀、爆炸、火灾等。因此，房屋在相应的部位要采取防震、耐腐蚀、隔音、防爆、防火等措施。

2、地基与基础的设计要求

地基与基础结构设计的基本要求要满足足够的强度、刚度和稳定性，要具有良好的耐久性能以及具有较高的经济合理性。

（1）基础的分类极其构造

由于建筑物的结构类型、荷载大小、高度、体量以及地质水文、建筑材料等原因，建筑物的基础有多种形式，划分方法也较多。

①一般分类方式：

按基础埋置深度：分为浅基础、深基础；

按基础材料及受力特点：分为刚性基础和柔性基础；

按构造形式：分为条形基础、单独基础、片筏基础、井格式基础、箱形基础和桩基础等。

②按材料及受力特点分类的基础构造

刚性基础概念：指用砖、毛石、素混凝土、灰土和三合土等刚性材料制作的基础。主要有砖基础、毛石基础、混凝土基础、灰土基础等。特点：这种类型的基础有很好的抗压性能，但抗弯能力较差。刚性基础受刚性角限制。刚性基础常用于建筑物荷载较小、承载能力较好及压缩性较小的地基上，一般用于建造中小型民用建筑以及墙承重的轻型厂房等。

柔性基础概念：也称为非刚性基础，是利用混凝土的抗压强度和钢筋的抗拉强度建造的钢筋混凝土基础。特点：这种基础不受刚性角的限制，基础底面挑出长度可按需要加长。在相同情况下，较刚性基础可减少基础的高度和自重。柔性基础适用于荷载较大的多、高层建筑。

（2）按构造形式分类的基础构造

①独立基础概念：呈柱墩形，也叫单独基础，是柱下基础的基本形式。当建筑物上部采用框架结构或单层排架结构承重时，承重柱下扩大形成独立基础。常用断面形式：阶梯形、锥形、杯形等。常用材料：钢筋混凝土或素混凝土等。

②条形基础：条形基础呈连续的带状，也称带形基础。

③墙下条形基础：当房屋为墙承重结构时，基础沿墙身设置而成的长条形基础。中小型建筑常采用砖、石、混凝土、灰土、三合土等刚性材料的刚性条形基础。当荷载较大、地基软弱或上部结构有需要时，通常采用钢筋混凝土条形基础。

篇3

最近几年，在建和已交付使用的建筑幕墙火灾频发，引起了全社会的关注。2009年9月25日公安部、住房和城乡建设部联合颁布了《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号），对建筑幕墙保温材料的使用作了严格的限制，并重申了对建筑幕墙防火构造及防火封堵的要求。2011年3月14日公安部又下发了《进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理有关要求的通知》（公消[2011]65号），规定在新标准前，从严执行公通字[2009]46号文第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。目前，由《建筑设计防火规范》GB50016与《高层民用建筑设计防火规范》GB50045整合而成的新版《建筑设计防火规范》正在审核修订之中。为了贯彻执行国家的有关方针政策，正确运用建筑设计防火规范的标准要求，使建筑幕墙的防火设计做到安全适用、技术先进、经济合理，对建筑幕墙防火设计的关键问题进行研究探讨具有重要的社会价值和现实意义。

2?民用建筑的耐火等级

现行国家规范《建筑设计防火规范》GB50016-2006[1]，适用于9层及9层以下的居住建筑、低于等于24m的公共建筑、高于24m的单层公共建筑、厂房、仓库等新建、扩建和改建的建筑物。规范根据建筑物的使用性质、规模大小和高度把民用建筑的耐火等级分为一、二、三、四级，并规定了民用建筑的耐火等级、最多允许层数和防火分区最大允许建筑面积。

现行国家规范《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）[2]，适用于新建、扩建和改建的十层及十层以上的居住建筑、高于24m的公共建筑及其裙房。规范应根据建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和补救难度等因素把高层建筑分为一类和二类，耐火等级分为一、二两级，并规定一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。

在确定建筑物的耐火等级时，要考虑建筑物的规模、重要程度、火灾危险性、火灾荷载等多方面的因素。从安全的角度来讲，建筑物的耐火性能愈高愈好，但从经济的角度来看，建筑物的耐火等级高造价就高。因此，一个优秀的建筑防火设计方案应该使建筑物具有与之相适应的耐火安全储备，从而实现安全与经济的协调统一。建筑幕墙是建筑物的护结构或装饰性结构，其防火要求由其所属建筑物的耐火等级确定。在进行某建筑物的幕墙防火设计时，应查阅其建筑施工图的建筑设计总说明，明确建筑物的耐火等级。

3?现行规范对幕墙防火设计的要求

建筑幕墙是由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰性结构，通常用作建筑物的非承重外墙。

根据文献[1]和文献[2]的规定，民用建筑不同耐火等级非承重外墙的燃烧性能和耐火极限要求为：

一级，不燃烧体1.00h；二级，不燃烧体1.00h；三级，难燃烧体0.50h；四级，燃烧体。

由于耐火等级为三级以下民用建筑限制在5层以下，民用建筑的耐火等级大多数为一、二级。也就是说，建筑物的非承重外墙，在一般情况下应该采用不燃烧体，其耐火极限要求为1.00h。

对建筑物来说，非承重外墙的耐火极限要求为1.00h是对窗间墙与窗槛墙的要求。窗间墙是在建筑外立面上，水平方向左右两窗之间的实体墙（包括柱或构造柱）。窗槛墙是在建筑外立面上，垂直方向上下两窗之间的实体墙（包括楼板及位于楼板边缘的梁）。除了不满足防火构造要求时需要采用防火窗外，现行规范对外墙上的窗户部分并没有耐火极限的要求。

以往的经验表明，在一般情况下窗槛墙的高度不小于0.8m就可以起到防止火灾向上蔓延的作用。文献[3]应用FDS建立建筑外墙开口溢流火灾研究数值模型，采用非稳态t2火模型设计6种工况，对比分析了窗槛墙和防火挑檐的阻隔性能。结果表明，在设定火灾场景下，窗槛墙高度为1、1.2m时室外温度分布情况和0.8m时分别不大。

通过以上分析，我们就不难理解文献[1]和文献[2]对建筑幕墙防火设计的规定：

1）窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。当外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃材料；

2）无窗间墙和窗槛墙的幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；

3）幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。

由此可见，现行规范对建筑幕墙防火设计的规定是安全适用、经济合理的，基本符合我国现阶段社会和经济发展的需求。要提高建筑幕墙防御火灾的能力，关键问题是要深入理解规范的要求，并在建筑幕墙防火设计中正确运用，把规范的规定落实到节点的设计、材料的采购和施工安装的整个过程。同时，相关规范进行修订时，也要根据高层及超高层建筑技术的发展，作出更明确、更细化的规定。

4?幕墙防火设计问题的几点建议

4.1?可燃或难燃材料的使用应加以限制

建筑幕墙材料主要包括框架材料、饰面材料、密封材料、保温材料和五金配件。

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中图分类号TU7 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）108-0050-02

1我国民用建筑暖通工程的重要性

我国的民用建筑暖通工程主要分为供暖与通风两大部分，而通风工程又分为厨房通风系统与卫浴通风系统。我国民用暖通工程的建筑主要有小施工单位进行承包。由于建筑技术人员是施工人员有限，所以对人员的专业素质要求非常高。我国的北方地区是供暖的主要地区，每逢一年进入11月份，北方地区就开始集中供暖。如今的供暖分为传统式（即在室内安装暖气片进行供暖）和新式供暖系统（即地热供暖）两种方式。而通风系统抱过厨房通风系统中油烟的处理效果以及卫浴通风系统中的安全问题控制。可以说，暖通工程是一个民用建筑质量的重要组成部分。随着我国经济的不断发展，人们生活水平的不断提高。人们对于住宅的要求也越来越趋于个性化和人性化，并且随着现代民用建筑的档次逐渐升高，民用建筑中的暖通工程的重要性就更加凸现出来。由于人们在入住后需要对室内进行装修，因此加重了暖通工程日后维修的难度。因此，设计师与施工者在暖通工程的质量问题上更应该高标准严要求，保证暖通工程在建造完毕之后的使用年限之中不出现问题，降低暖通工程在使用过程中的维修率和维修费用。

2民用建筑中供暖工程施工要点与管理措施

民用建筑中的供暖工程是我国民用建筑中的重点工程，在我国北方温带地区的表现尤为明显。早我国早期的民用供暖工程建筑中，多以安装暖气片进行集中供暖，这种方式虽然能使室内空气进行循环，再循环的过程中提高室内温度，但由于其供热效率低，消耗的煤炭资源量过大，在环保性能上稍有欠缺在我国的发展中已经不能适应民用建筑的要求。近年来，低温热水地板供热（简称地热）已经逐渐取代原有的暖气片式供暖方式。地热供暖以其经济、环保、节能、供热效率高等特点逐渐被我国民用供暖建筑所普遍采用，其施工要点控制主要变现在以下几个方面：

在安装地热供暖系统的过程中，为了增加地热供暖系统与地面之间的传热效率，采用合适的铝箔热反射膜是十分重要的，在合理控制铝箔热反射膜厚度的基础之上在地热管与地板之间安装隔热板，可以很好地提升室内供暖的效率，帮助温度迅速扩散到室内。

其次在卫生间安装地热供暖系统时，隔热板以及铝箔热反射膜的防水性也十分关键。我国一般民用建筑在房间之中一般以铺装地板为主，在卫生间则一般安装瓷砖。因此在卫生间的地热供暖系统设计中应该考虑到防水层的安装问题。防水层在卫生间的地热供暖系统中应该尽量安装在地热层之上。这样，一方面可以防止污水进入到地热曾之中造成供暖热水的污染，另一方面，污水照比一般水泥传热效果要好，可以提高散热效率。

最后，在施工过程中要注意控制地热供暖系统的压强。尤其是在北方冬天的施工过程中，在进行试热和试压过后，在地热供暖系统中的水不能排放掉，以免造成水结冰而是整个供暖系统爆裂崩溃。与此同时，热水管表面的水泥硬度也是十分重要的控制要点。在施工过程中要注重水泥、沙土的合适比例，在进行水泥浇灌的过程中要注意不能再水泥之中留下汽包，这样会给整个蓄热系统带来影响，使地热供暖系统的建筑质量减低，减少地热供暖系统的使用寿命。

3民用建筑通风工程的施工要点与管理措施

民用建筑通风工程主要分为厨房通风工程以及卫浴通风工程两大方面，而控制要点主要表现在通风支架的安装、通风管道的排风性等方面。在诸多要点施工的过程之中，每一个过节都要按照国家的要求进行严格控制，无论是在原材料的选购问题上还是在施工中具体技术的应用以及具体数值的控制上面都不能松懈。由于我国民用建筑的施工队伍多以农民工为主，因此在通风系统工程的安装过程中，现场一定要有专业的技术人员进行指挥指导，严格控制施工质量。在安装通风支架的过程中，技术人员要注意所采购的吊杆、型钢是否符合设计图纸上的规格标准，严格计算通风支架的承重能力以及排风量是否合服洗油烟机的标准。另外，在厨房通风工程的施工过程中，防腐标准也是一个重要的是公开控制要点。考虑到烟油对于排风管道具有一定的侵蚀作用，在安装排风管道的过程中要注重排风管道尽量平直，在转弯处用防腐效果较好的软材料进行拼接，保证转弯处在承受风阻的过程中的承重系数，减少烟气在管道中的滞留时间。

在卫浴排风管道的安装过程中，冷凝水的控制也是一项施工要点。考虑到位于系统在排风过程中存在着水汽温度降低形成冷凝水的现象，排风管道在转弯或爬升的过程中管道应尽量成45°角，排风方向应该与积水盘控制阀方向保持一致，方便出现积水等问题时的检修工作。同时，减少水汽在管道中的滞留时间，减少湿气对于卫生间室内墙壁的侵蚀，。另外，在卫浴排风系统的的安装过程中应该尽量与整个建筑的卫浴排风管道保持一致，与整个建筑的结构相协调。

4结论

通过以上文章的探讨我们可以很清楚的看出民用建筑暖通工程的施工要点。民用工程在施工过程中包含复杂的施工环节，每一环节都需要设计者与施工者进行严格的质量把关，让暖通工程的每到建筑工序都给民用建筑的总体质量提供保证。因此，在建筑过程中我们一方面要清楚施工要点，合理回避施工风险提高施工效率，另一方面我们应该积极地开发与引进先进的施工技术，在两个方面不断提高我国民用建筑暖通工程的施工质量。相信随着我国建筑行业工作者的不断努力和探索，我国的民用建筑水平会得到不断地完善和提高，为我国社会主义现代化建设提供一批又一批优秀的建筑。

参考文献

[1]陈进展.暖通工程施工过程质量控制点探析[J].经营管理者，2013（17）.

[2]郎淑艳.浅谈做好暖通工程质量控制的措施[J].黑龙江科技信息，2013（19）.

[3]崔秀帅.关于暖通工程施工管控问题的探讨[J].科协论坛（下半月），2012（8）.

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Abstract: at present, along with our country city changes a process continues to accelerate, the total construction of civil construction projects is increasing sharply. In this context, the quality of civil building engineering can not be underestimated. As construction workers requires of us master the techniques of flexible application, construction, strictly regulate. Discusses the technical problems in the construction of the civil building structure, beam, column engineering and concrete engineering of these, in order to improve the civil construction engineering quality, safe and convenient for residents living.

Keywords: civil construction; technology research; concrete;

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）

面对大量建筑需求，施工技术在民用建筑工程施工中占有者重要的地位，一定程度上决定着整个建筑项目的成败与否。不仅民用建筑工程结构不可靠、工期不确定，而且质量也无法得到相应的保障。所以施工技术的重要性导致我们要相当重视这一方面，努力地研究技术要点，让技术变成民用建筑施工的重要支撑，以期解决当前所出现的问题，并且大大提高民用建筑的质量、使用性和寿命。本文从3个技术要点方面分析探讨了相关技术问题，分别是结构、梁柱工程和混凝土工程，对施工技术问题进一步优化，为民用建筑工程的施工提供了关键前提，使得建筑质量有了很大的保障。

一、对于民用建筑中有关结构的施工技术研究。

首先是民用建筑中剪力墙结构施工技术。现浇剪力墙结构都是选择滑动模板或者是大模板进行施工。因为在施工时若是采用大模板这种施工工艺，具有明显的优点，比方说效率高、速度快、施工简单快捷，而且结构的抗震性高、整体性好、机械化程度比较高等等。源于这些显著的优点，在现阶段建筑的剪力墙结构一般在浇筑承重墙时都会采用大模板的施工工艺。而滑动模板经常是应用于现浇剪力墙的结构中，在实际施工时，剪力墙整体性好，并且施工速度很快，能够加大效率。楼板经常是现浇，在一些情况是也会采用预制板的模式。

其次是民用建筑中的框架结构施工技术。在框架结构中，对于柱、板和梁的混凝土浇筑，大多会选择在施工现场采用就地浇筑的方法，因为这个方法优点较多，结构的整体性好，高适应程度，但是由于在施工的现场工作量比较大，这就要求使用较多的模板，同时还要注意钢筋加工成型问题和现浇混凝土相关的搅拌、运送、浇筑、振捣和后期养护的问题。对于现浇的框架结构中柱和梁都可以选择组合型钢模板和胶合板，在施工时可以整个装拆也可以滑模施工法。若是模板应用组合式进行楼板建筑时，想要提高模板的周转率和利用率可以采用早拆模板法。

经过研究框架结构的施工情况，目前我们对于质量要求的重点是在于柱纵筋的连接，要是可以使其纵筋连接完好，保证强度符合标准，就可以在根本上改变框架结构的强度，使框架结构的质量有了保障，并且符合了民用建筑工程所有的需求。因此，框架结构是我们在施工中一个最需要注意的地方。

对于民用建筑施工过程中有关梁、柱工程的技术研究。

梁、柱工程在民用建筑中处于关键地位，因为其涵盖民用建筑中能起到承重作用的梁体和柱体工程，它们支撑了整个民用建筑工程，可以对建筑的结构稳定性起到保证作用。在现阶的段梁、柱工程中最为显著的问题是对于节点箍筋放置的数量和位置控制不好，即若是在相关资料没有说明明确时，一些民用建筑工程施工时会私自变化箍筋的数量和位置，这会使梁、柱工程的质量严重地受到威胁。

因为对于民用建筑整体来说梁、柱工程是关系到支撑质量和强度问题，所以我们在进行施工时，要把承重和非承重梁、各种柱的位置和相关状况弄明白，依照其位置和强度等级要求来保障节点箍筋放置的数量和位置，从基础上就能保障梁、柱工程的强度问题。故而在民用建筑工程施工中首先就应该关注梁、柱工程中节点箍筋放置的数量和位置，使其满足规格，这样才会保证整个建筑所要求的质量，从而使建筑更易达标。同时该工程的质量控制措施也需要进行分析，进行质量控制时，保证原材料入场时要保证其质量达标，还要对钢筋实行二次检验保证钢筋强度符合标准，要根据图纸资料的要求来设置梁、柱，不允许私自变更其数量、位置和主体结构，最重要的是对于箍筋的数量和位置问题要规定明确，保证在其施工过程中的质量达到标准。

梁、柱工程施工时也要注意模板施工工艺，在柱施工时可以采用组合型钢模板，在柱子的四周可以按照设计的尺寸拼接刚模板，角上选择使用连接角模，上上下下进行连接时都采用U型卡，并且要在柱底端放置小方盘来定位，顶端上和一些主、次梁连接的状况下，要根据设计图纸的要求另外再去制作顶模板，在设置三个支撑时，长撑要采用钢来支顶，下撑要采用木枋支顶，短撑要采用木枋并且对下竖枋支顶。在梁板工程施工时可以采用木板支撑可选择组合式脚手架外加门型刚架，门架进行布置时，其承载力和间距都要经过核算以后才能使用，挑檐板的支撑钢架在垂直方面要采用锁臂和连接棒以保证能撑牢拉紧，防止挑檐板会向外端倾覆，保证建筑安全。在拆模时要把握好时间和相关构件，过早地松脱也会使混凝土变形或者裂缝等，要是过晚地松脱会使模板很难拆除，构件难抽出。拆模后要在检查浇筑混凝土表面，及时修补和维护。还要在后期进行复核，检查尺寸

和位置是否正确达标，施工质量是否能保证。

三、对于民用建筑中有关混凝土工程的施工技术研究。

混凝土工程是关系到民用建筑整体最终质量的关键环节，对于建筑有着严重影响，混凝土浇筑状况决定了建筑整体性和安全性。现阶段在这个环节容易出现根部混凝土漏浆的情况，严重时还会出现漏洞、孔洞等情况。为了防止在该阶段产生夹渣烂根的情况，在施工时要注意混凝土浇筑的质量，要选择合适的混凝土配比，使混凝土的承载性和强度等级符合需要，还要注意混凝土的搅拌时间和浇筑的时间，保证混凝土能分层进行搅拌和浇筑，逐层凝固，从而达到预定的要求。

浇筑混凝土前，应该先用水润湿模板，并且梁和柱的清扫口封闭前要彻底清除杂物以及积水，浇筑时要分层分段进行，每层的高度要在控制数字之内，可选择使用插入式振动器，并且振捣时要快插慢拔，插入点要逐步移动，排列均匀，进行时要按照一定的次序，防止部位遗漏，最终使得振实均匀。要是有特殊情况需要间隔浇筑，那么应该尽力缩短时间，要在前一层的混凝土初凝前，完成浇筑后一层的混凝土。并且混凝土浇筑的时候要经常派人检测预埋件、钢筋插筋、预留孔洞和模板等构件位置是否正确，是否有堵塞问题，以便发现问题及时停止浇筑，并且及时处理，在已经浇筑的那层混凝土初凝以前能够完成休整。浇筑柱之前，在混凝土新浇筑和下层交接的地方均匀地设置一层200mm 厚的水泥砂浆，配合比要和原混凝土相同。在施工缝附近，要等到已经浇筑的混凝土的强度等级高于1.2MPa时才可以再浇筑下层，并且表面还要进行凿毛处理，清除掉松动的水泥浮浆和一些表面石子，最后要用水冲洗干净，并且去除积水。在进行楼板浇筑时要实际厚度略微大于板厚，垂直于浇筑的方向选择平板振动器来回进行振捣，并且不停地用移动标志来控制和检测混凝土的实际厚度，振捣完成后，还要用刮尺把混凝土表面抹平处理。

在民用建筑工程施工时，施工的技术和处理方法非常重要，直接决定了施工质量的好坏程度，而施工质量最终会影响到民用建筑的整体状况。同时随着我国市场经济的飞速发展和居民生活水平的提升，人们对于建筑的要求也多样化、复杂化，因此研究施工技术，保证施工质量变得十分有必要，所以我们要严格遵循相关施工技术要点，最终落实好民用建筑质量问题，使居民的生活环境更安全、舒适、方便。

参考文献

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2003年衡阳市“11.3”商居楼特大火灾坍塌事故，就是因为建筑承重构件在火灾超过了耐火极限；1996年沈阳商业城特大火灾事故中，防火卷帘没能正常发挥防火分隔作用，则是火灾损失扩大的一个重要原因。但遗憾的是这些问题却没有得到人们足够的重视。

在经历这些惨痛的火灾之后，人们不得不开始反思，置身现代化城市的高楼大厦中，当无法控制外界火灾危险源时，当突然面临火灾袭来时，建筑如何实现被动防火？ 从建筑使用功能 上考虑，设计师总是希望将建筑的内空间设计得通达四方。但通畅无阻的内空间，则为某一局部火灾的蔓延与发展创造了最有利的条件。为了防止这种现象的发生，就必须从设计上将一栋较大面积的建筑，有机地划分成若干个小的防火区域，这就是防火分区和分隔。

1.防火分隔的作用及其种类

防火隔离的定义最早可见GB 5907―1986《消防基本术语》第一部分有关内容：防火分隔是使用耐火建筑构件对建筑物进行分隔，在一定时间内可以把火灾限制于起火区域内的措施。其中可以选用的耐火建筑构件包含耐火楼板、防火卷帘以及耐火隔墙等等。使用防火分隔措施便可以在高层建筑内部划分出防火分区来，而防火分区便是可以在一定时间内防止或者阻止火灾在同一建筑物内向其他部分发展或蔓延的局部区域。倘若高层建筑内有火灾发生，那么防火分区的存在便可以起到降低火灾造成损失的作用，同时还能够为建筑物内人员安全疏散、撤离以及消防员进入建筑进行扑救提供比较有利的条件。防火分隔根据其防止火灾向防火分区以外的空间发展蔓延的功能可以分为两种类型：第一种是竖向防火分隔，可以用于阻止多层或者高层建筑物楼层与楼层之间发生火灾蔓延；第二种便是水平防火分隔，主要用于阻止火灾在水平方向上的发展蔓延。国内外均有不少竖向防火分隔在高层建筑中成功应用的例子，也达到了很好的效果。

2.现有防火分隔的不足以及新技术的提出

目前在防火设计中我们所采用的比较多的水平防火分隔构件一般是防火卷帘和耐火隔墙，但是这些构件自身均有着不同程度的不足之处，具体表现为：

防火卷帘是一种能够在一定的时间内连同整个框架可以满足耐火完整性以及耐火稳定性要求的卷帘。根据GB50016―2006《建筑设计防火规范》以及其他相关规范中的规定，要求防火卷帘能够在火灾发生时自动降落。然而，在实际情况中，经常可以见到因为防火卷帘无法完全降落而造成火灾发展和蔓延的案例；对于个别严重案例，有些防火卷帘由于上层高温烟气的作用出现了整捆脱落的情况，完全失去了防止火灾发展的作用。同时，对于许多带有中庭的高档商场以及购物中心，若是安装了防火卷帘将会建筑整体的美观造成影响。

耐火隔墙是指可以在一定时间内满足耐火完整性、耐火稳定性以及隔热性要求的承重或非承重墙。耐火隔墙最大的缺点便是不具有通透性，对于那些要求美观的场所，比如会展中心以及大型商场等，一般难以很好的使用。同时根据GB50016―2006《建筑设计防火规范》中的有关规定，在环廊四周使用了防火分隔措施，就需要划分出相应的防火分区。若是采用耐火隔墙来作为建筑的防火分隔措施，那么很有可能会使该建筑物在视觉上的壮观和华丽有所丧失。

3 现行规范对防火分隔规定的缺欠

3.1 没有考虑防火分隔作用的可靠性、防火分隔在火场中承受轰燃产生的冲击作用和起到的防烟作用 《高层民用建筑设计防火规范》第5.44条规定：“在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作防火分隔。当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3小时；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3小时”。在《高层民用建筑设计防火规范》的其他部分和《建筑设计防火规范》中对防火分隔也有类似的规定。显然规范在规定用其他设施代替防火墙的防火分隔作用时，只考虑了防火分隔的耐火极限要求，而忽视了可靠性要求和在火场中承受轰燃的冲击作用和起到的防烟作用要求，实际上是降低了防火分隔的要求。

首先，防火墙做为防火分隔措施其可靠性是一项重要的性能要求。防火墙作为防火分隔设施有很高的可靠性，但现行规范规定可以代替防火墙的卷帘、水幕、门、窗除了固定式防火窗外其可靠性都是很低的，至少与防火墙相比是很低的。不用说这些防火分隔设施由于本身结构的复杂而不可避免的故障发生率，即使是不考虑设施本身的故障发生率，就是人为管理使用的失误因素也是根本无法完全避免的。

其次，防火分隔设施在火场中要起到防火分隔的作用，需要承受的不仅仅是热辐射和热对流的作用，还有轰燃时热气流冲击的机械力的作用，否则它就起不到防火分隔的作用，而轰燃是绝大多数室内火灾的一个必经的过程。

再次，防火分隔在火场中的作用不仅是起到阻挡火势的蔓延，还有阻止烟气的蔓延作用，而且还是防火分隔的一个重要作用。而防火卷帘、防火水幕在防火烟能力上无论是在能力上，还是在可靠性上，都比防火墙低得多。

3.2《建筑设计防火规范》第5.1.1条规定： 民用建筑耐火等级分为一、二、三、四级。一级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为3小时；二级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为2.5小时；三级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为2小时；四级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为0.5小时；《高层民用建筑设计防火规范》中也有类似的规定。

首先，这里对防火墙耐火极限的要求比承重墙、甚至比承重多层的柱还高，显然是不合理的。忽视了建筑物对防火分隔作用的需要是以建筑物结构安全为前提的，试想建筑物要是坍塌了，防火分隔还有意义么？其次，规定防火墙的耐火极限时不考虑承重因素的影响，显然是不符合实际情况的，也使规范在这方面的规定自相矛盾。因为从《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的附录中也可以看出，同样的建筑构件由于承重，而使其耐火极限降低，并且对承重构件规定了比非承重构件高的耐火极限。

4 对改进防火分隔规定的建议

4.1 把构件在火灾中可能承受的轰燃产生的冲击力对构件整体性和稳定性，做为评价建筑构件耐火极限和防火烟性能的重要条件。

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Abstract: Nowadays, whether it is industrial structure or civil building, the building frame structure design as the practical mode is used, has been widely used in various types of buildings, various problems in structure design are increasing, and as a structural design to difficulties, focus on follow the criterionsof bold and flexible to solve some structure solution. In this paper, the authorhas carried on the analysis to the industrial and civil building frame structuredesign principle and key

Keywords: Industrial and civil building; structure design

中图分类号：[F287.2]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012

前言

工业与民用建筑框架结构设计是工业与民用建筑工程设计的重要环节，是保障工业与民用建筑结构安全和适用性的基础。如今，人们对于房屋工业与民用建筑的要求不仅仅只是局限在居住的层面，对于工业与民用建筑的外观、结构、时尚都在不断的融入，环保型工业与民用建筑，节能型工业与民用建筑都在不断的应用在实际生活中。对于当地工业与民用建筑的框架结构设计一定要符合当地的实际情况。

工业与民用建筑框架结构设计的重点

工业与民用建筑框架结构设计的重点，应该重点考虑到工业与民用建筑的布局不规则时，结构设计应该根据当地的实际布局做出合理调整。在计算梁柱的过程中，一定要使用 TAT或SATWE三维软件。三维立体框架比平面框架更能够接受实际承受力的状态。在一些地区对于房屋建设的稳定性摆在首位，所以针对地震力和风力所采用的抗侧移刚度分配， TAT或SATWE的计算能够做到更加的精确，还有一个特点就是快速方便，三维软件计算可以省去单榀框架的过程，可以将整栋楼进行归并。利用现代化的先进技术可以将工业与民用建筑的质量和安全得到最大的保证。

二、工业与民用建筑框架结构设计的原则

工业与民用建筑框架结构设计原则，对于房屋来说首先要考虑的就是房屋的稳定性，以防止地震或者是狂风暴雨的袭击，对于框架结构设计中的抗震验算，根据不同的工业与民用建筑和楼盖的整体性从而决定采用刚性、柔性或者是刚柔性理论来进行计算，同时抗震验算还要根据土地的类别实施不同的框架结构。

三、工业与民用建筑框架中柱、梁、板的构造处理

3.1工业与民用建筑框架中边柱节点构造，对于框架结构的多层工业与民用建筑中的水平荷载对结构内部产生的内部压力随着房屋的高度逐渐增加。对于高层工业与民用建筑的边柱建设是建设的难点，尤其是对于框架项层的风荷载人，柱子顶端在很大程度上都存在着偏离中心的问题，也就是工业与民用建筑顶层边节点的轴向力对截面重心的偏心距出现距离人只有0.5倍的柱截面高度。这种情况要根据钢筋混凝土的内部构造，对于顶层框架的梁柱数量不少于2 根，在现实的应用情况中一般柱宽比梁宽要大。所以在设计的时候要把边柱柱角的主钢筋弯入到房梁内部，还要充分的考虑到一些地区工业与民用建筑的实际情况，再进行实际的操作。

3.2工业与民用建筑框架结构中多根梁在同一柱汇交节点，对于工业与民用建筑来说，在结构平面设计和布置时，经常会碰到多根梁汇交在同一控处的情况，对于这种问题应该充分的重视到梁钢筋的锚固定的问题以及房梁的有效高度，能够充分的满足框架梁纵向钢筋在柱端节点内的锚固长度，由于房屋上面是多根梁交叉在一起。为了保证梁的箍筋高度设计值和实际的应用值差距减小，在建设过程中至少有一根梁的上部钢筋能够处在其他两根梁的上部纵向钢筋的下面，这样才能不断的使梁的交节点处于稳定状态。

3.3工业与民用建筑框架中板柱节点的构造，由于板柱节点处楼板的抗冲击能力比较弱，在柱子的周边的板子里面没有设定抗冲击的钢筋或者本身的设置存在一定的问题，导致节点处不平衡的弯矩对楼板造成了一些附加的剪应力。所以对于板柱节点的构造应该适宜的采用托板的板柱节点。由于托板的根部厚度能够达到柱纵筋的直径的16倍为佳，这样对于一些地区的风沙或者是可能出现的地震等都有很强的抵御作用。同时可以在柱上板中设置暗梁，也可以保证板柱节点的稳定性。

四、多层钢筋混凝土框架结构设计

多层钢筋混凝土框架结构是一种由梁和柱以刚接或铰接相连接成承重体系的房屋工业与民用建筑结构。多层钢筋混凝土框架结构设计文件与图纸是最主要的依据之一,全面理解设计文件,并规范进程加以实施,是结构方案的主要工作。全面理解设计意图和设计要求,看懂容懂图纸的每项内容,达到按图纸施工的要求,对图纸设计中存在的问题通过会审加以解决,对其遗误交易纠正,是保证施工质量的前提,必须认真地组织与实施,该项工作由甲方或委托监理工程师进行。

根据设计文件和相关规范、规程、编制和审查施工组织设计。钢筋混凝土框架结构由水平承重体系一各层楼盖和屋盖连接形成空间的整体结构体系。其中各平面钢筋混凝土框架结构形成竖向承重体系,它们承受由楼盖和屋盖传来的竖向和水平荷载并再传给地基基础。

做好多层钢筋混凝土框架结构技术交底,根据设计要求和施工队的技术素质状况对其不熟悉的施工工艺过程,经批准实施的新工艺、新材料、新结构等,必须认真进行技术交底。明确各项工艺参数指标、操作方法、质量要求和检测办法,并认真的加以实施。

现浇式框架即梁、柱、楼盖均为现浇钢筋混凝土结构。现浇式多层钢筋混凝土框架结构的整体性强、抗震性能好,因此在实际工程中采用比较广泛。但现场浇筑混凝土的工作量较大。预制装配式框架是指梁、柱、楼板均为预制,通过焊接拼装连接成的多层钢筋混凝土框架结构。其优点是构件均为预制,可实现标准化、工厂化,机械生产。因此,施工速度快、效率高。但整体性较差,抗震能力弱,不宜在地震区应用。现浇预制框架是指梁、柱、楼板均为预制,在预制构件吊装就位后,对连接节点区浇筑混凝土,从而将粱、柱、楼板在连成整体多层钢筋混凝土框架结构。现浇预制框架既具有较好的整体性和抗震能力,又可采用预制构件,减少现场浇筑混凝土的工作量。因此它兼有现浇式框架和装配式框架的优点。

五、工业与民用建筑框架结构中需要注意的问题

5.1对于一些地区来说，本身所具备的环境因素是我们需要考虑到的重要的外部因素，对于框架结构来说是不允许采用两种不同的结构形式并存的，由于框架结构是一种比较柔性的结构体系，所以在工业与民用建筑的楼、电梯、屋顶等地方都不能采用砖墙来承受重力还有对于工业与民用建筑过程中经常出现的短柱问题，为了节省开支而造成的一系列问题， 短柱由于本身的刚度较大，吸收地震的作用从而使其受剪，这样就直接影响了混凝土的抗剪能力，导致工业与民用建筑材料形成交叉裂缝从而破坏工业与民用建筑的质量。所以要减少短柱的出现以及对楼层的约束作用。

5.2技术人员的专业素质问题，需要不断的替身科技人员的实践能力和专业素养，例如对于嵌固端的设置问题，由于现在的工业与民用建筑都设置的有地下室和人防，所以对于嵌固端的设置有可能在地下室顶板也有可能在人防顶板这个方位。但是在实际的操作中，由于技术人员的粗心而导致嵌固端楼板的设计、嵌固端上下层刚度比的限制以及结构抗震缝设置与嵌固端位置的相互协调等等问题，每一个环节都是至关重要的，忽视任何一个方面都会给后期的结构设计和施工带来了巨大的隐患。所以伴随着新技术的不断引进，以及现代化的发展步伐，新技术的不断引进，工作人员也需要根据人民的实际需求不断的提高自身的专业知识。

六、结语

总而言之，框架是工业与民用建筑的基础和灵魂，随着中国人口的增加人们对于房屋建设的需求也越来越大，但是房屋建设出现的事故也逐渐的增多，所以针对工业与民用建筑框架结构中出现的问题一定要准确的监测和把握，从根本上保证工业与民用建筑的安全和稳定性。

参考文献

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【关键词】民用建筑；结构设计；工程造价；控制措施

民用建筑 Civil Building，指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。民用建筑按使用功能可分居住建筑和公共建筑两大类。《中华人民共和国人民防空法》所说的“民用建筑”，是指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房等，必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。这里说的“民用建筑”是区别于“军事建筑”和生产性工业建筑而言它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计。它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计。

1 民用建筑结构设计中的工程造价的特点

1.1 工程造价具有大额性

要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。

1.2 工程造价存在个别性、差异性

每一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此它的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。

1.3 工程造价具有动态性

工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间。在建设期内，会有许多影响工程造价的动态因素，如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整等，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

1.4 工程造价具有层次性

一个建设项目包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。

1.5 工程造价具有兼容性

工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。

2 选择方案，降低工程造价

地基基础是建筑物的重要组成部分，占资金有的高达总投资的 1／3以上。要达到优化地基造价的目的，设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识 并熟悉各种地基处理技术的造价。目前，民用建筑物正逐步向高层、超高层 发展。高层、超高层对地基的要求很高，而天然地基无法满足其工程需要。一些底面积小，净高偏高的建筑．特别是建在填海地段的高层建筑，为满足沉降量和承载力的要求往往需要采用桩基。在桩基选型时应充分考虑场地四周的环境条件、场地的土质条件，单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基基础设计中，适合的方案可能不止一个，结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制，加强对各种方案的技术经济对比，以最优的地基处理技术和施工技术，最终选择满足结构设计和使用要求的地基处理方案。

3 优化方案，降低工程造价

设计阶段是控制民用建筑质量的重要时期，同时对建筑成本造价控制也有很大的影响，对民用建筑方案进行优化调整都是很有必要的，也是降低工程造价的有效策略。

3.1 现场勘测，收集资料

设计民用建筑方案前，设计人员要到工程现场进行勘测检查，收集民用建筑

结构的详细资料以指导后期的设计工作。需要勘测的资料包括：地质结构、周围环境、建筑面积等，收集资料之后要与标准工程方案对比，对存在的问题及时修改，优化设计方案的同时也降低了成本。

3.2 方案对比，择优施工

一般情况下，民用建筑的设计方案必须在2～3套， 这样才能为施工单位提

供更多的选择。这就需要设计人员从不同的角度去设计民用建筑，如：用户需求、结构性能、造价成本等，让业主根据自身需要选择最佳方案指导施工，既能保证施工按质按量完成，也避免了返工问题。

3.3 保证性能，简化结构

从设计原则考虑，对于民用建筑结构来说，只要能够满足用户居住需要即可。

因此，在设计时首先要保证建筑物的使用性能，其次要考虑建筑内部结构问题，尽可能简化结构以达到降低成本的需要。如：在建筑外观设计时，应采用结构简单的构造，无需做太多的修饰。

4 选择上部结构形式、建筑材料及构件尺寸，降低工程造价

4.1 合理选择结构形式

建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前我国民用建筑结构

形式主要有砖混结构、框架结构、装配式大板等。不同的建筑结构形式各有优劣，应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能，结合实际，因地制宜，综合考虑以上因素，尽量采用适合本地区的经济合理的结构形式，建设出低造价、高质量、高标准的民用建筑。

混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的6O％-70％，其钢筋混凝土用量少，适用于7层以下的建筑物。但混合结构是由墙体承重，对墙体布置有一定要求，不如框架结构灵活，其使用功能受到限制。7层-12层以下的建筑宜采用框架结构，在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙，可减小柱、梁的截面尺寸和配筋 从而达到节省材料的目的，且可以明显提高建筑物的抗震能力。框架结构一般适用于12层- 2O层以下的建筑物，为增强建筑物的整体刚度，可其适当的位置上设置刚性筒体，也可以起到节省材料的效果。

4.2 建筑材料的选择

合理选择建筑材料，既要满足使用功能、提高工程质量的要求，又要达到节

省资金，降低造价的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上，了解不同类型建筑材料的价格，按照灵活经济、适用的原则选用材料。

在选择建筑材料时要以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则，应就地取材．减少运输费用，降低造价。以砖混结构为例，由于其保温性能不好，须通过增加墙体厚度以达到保温隔热的目的。而采用空心砖或具有更好隔热性能的建筑材料，对减少墙体厚度、降低工程造价效果显著。高层建筑中非承重墙对工程造价有较大的影响，目前有许多隔音、隔热、轻质、价格合理的新型建材可供选用，采用新型建材，不仅可以减少梁、板、柱的截面和配筋，大量减低基础的负荷，起到降低造价的作用，而且对减少非承重墙的自重及美化结构外观等，均有现实意义。

4.3 建筑物构件尺寸的选择

建筑物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱及梁截面尺寸，混凝土墙体及板的厚度等。在进行结构设计时，构件尺寸减小，造成配筋率过大，钢筋用量增加，工程造价增加；构件尺寸增大，可以减少该构件本身的配筋，但增加了混凝土用量 增加了建筑物荷重。因此需要结构设计者将混凝土构件的配筋率控制在一个经济合理的范围内，并经过计算比较，选定一个最优的方案，以满足建筑物净空、美观与结构构件经济性的高度统一，达到降低造价的目的。

5 结论：

民用建筑是社会现代化发展的重点工程，而建筑设计则是工程项目实施的初始阶段，只有把握好设计方案的质量，控制工程造价，工程各个单位之间协调工作，才能保证建筑物的使用性能。

参考文献

[1]钟锦华．谈民用建筑设计中降低结构工程造价途径及措施[J]．世界家苑，2011，12(6):1908-1909.．

[2]左文军．民用建筑设计方案的优化调整[J]．山西建筑技术，2010，14(12)：248-251．

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中图分类号：TB482文献标识码： A

1 工业与民用建筑中护的结构设计要求

1.1 遵循合理实用的原则

工业和民用建筑在建设过程中，设计是首要环节，要求设计人员根据建筑物的使用和实用要求，运用建筑力学和建筑美学方面的知识和经验来进行设计，尤其要注重保暖、通风、采光等功能的设计，如果设计稍有不合理，将会提高建筑物日后在取暖、通风、照明方面的费用，如果设计严重不合理，那么建筑物就面临更改设计，从头再来的惨重损失。

1.2 尽量采用环保型能源

在对工业和民用建筑进行护结构设计的过程中，应首先考虑实用环保型能源。我们知道，科技发展日新月异的今天，能源的较量也不容忽视，谁能在能源节省方面有突破，谁就能

控制市场的走向。因此，在工业和民用建筑护结构设计中，应该充分考虑到环保型能源的使用，比如太阳能类的可再生能源，常见的有太阳能热水器，太阳能电池等，在为建筑设计取暖、照明时，就可以采用这些环保型能源。不仅节约成本，保护了环境。

1.3 合理使用不可再生能源

在技术能达到的范畴，首要选择自然是环保型能源，然而有时设计无法达到预期的效果，就要合理采用不可再生能源。比如我国北方的冬季供暖问题，大部分还采用机械设备为建筑

物提供热量，然而这种设计十分消耗能源，机械设备的折旧维护成本高。在今后的设计中应该逐渐采用环保型能源进行替换，但是结合中国的实际国情，在很长一段时间内，只能通过合理使用不可再生能源来实现工业和民用建筑护的结构设计。

2 工业与民用建筑中护的结构设计步骤

2.1 确定围护结构设计部件

在进行工业与民用建筑中护的结构设计过程中，首先要确定主要围护结构设计的部件，包括其结构、形状、功能，在设计初期，要参照任务书和设计规范书，说明围护结构的功能，通俗的说就是要根据采光、通风、保温、隔热等需要设计门窗的大小和位置，确定门窗应采用的材料和数量，设计墙体的厚度、层次和选用的材料等。

2.2 模拟分析建筑物能耗

在设计阶段，无法得到准确的能耗数据，那么就需要对建筑物的能耗进行模拟分析，要考虑建筑物在一定时期内的总能耗，不仅要分析供热、供暖等主动提供的功能，而且要充分考虑建筑物的热损失，如果建筑物在使用过程中，热损失过大，大大超过经济要求，那么此建筑的护结构设计就是失败的，应该重新设计维护结构，减少能耗损失。

2.3 护结构及连接节点设计

在进行护结构设计时，要充分考虑结构的强度和刚度，使得所建设的建筑物符合国家要求的标准，能承受雨雪、暴风和地震等恶劣天气情况的考验，同时对于成型的长期环境条件

也要有相应的适应能力，比如北方的冬天室内外温差大，在进行结构设计时，就应考虑到护在控制温度、湿度方面的功能。

在设计连接节点时，要尽量采用柔性节点构造，以适应建筑结构发生位移和尺寸的变化。在选择连接节点材料时，还要考虑到各种材料之间的力学作用和化学性能。不管是对结构还是连接节点的设计，都要求建筑过程中便于施工和安装。

3 工业与民用建筑中护的结构设计策略

建筑物室内的舒适度由环境参数来表述，如温度、湿度、照度、空气流速等，围护结构主要是用来控制室内环境参数，使建筑物中的学习、工作、生活的人们获得最舒适的环境。下面结合几项性能来阐述建筑护结构设计的策略。

3.1 保暖设计策略

建筑物的保暖设计主要包括：提高供热和采暖系统的热效率、降低维护结构的热损耗。有关数据显示，建筑中墙体的散热量可达到护结构总散热量的 30%，因此墙体节能设计是重点。在墙体的设计过程中，要充分了解各种墙体材料的传热性能。如果采用单一材料的外墙，在考虑材料价格成本，施工简便程度，承重强度的前提下，要尽量克服材料传热系数高的缺点，同时为了加强保温性能，可考虑填入热阻高的材料来填充空隙。也可采用复合外墙来进行墙体设计，复合外墙是对围护材料、承重材料、高保温材料进行复合。

3.2 通风设计策略

为了保持室内环境的舒适和健康，除了保暖之外，建筑物的通风也很重要。自然风是主要的通风来源，因而在进行工业与民用建筑护结构设计中，要充分考虑风压和热压。建筑物的通风主要采用窗口和门作为通风渠道，这样能降低工程的复杂性。在设计过程中，要合理安排门窗位置，应符合人体活动的高度，适合开关。

3.3 隔热设计策略

因为我国地区跨度大，南方夏季对于建筑物的隔热性能要求也较高。要达到隔热的效果，门窗等可采用隔热玻璃，保证室外热量被隔绝在外。隔热玻璃包括吸热型和热折射型，采用隔热性能好的材料能使室内温度得到很好的控制。

4 结语

我国目前的建筑能耗相对较高，与发达国家有很大差距，考虑到我国南北环境差异比较大，在进行工业与民用建筑的护结构设计时应该结合实际的环境考虑，在节能原理的指导下，采用与环境相适应的材料，再加上合理的设计，将会给人们带来更加舒适的生活和工作环境，同时将会给工业和民用建筑方面带来更大的经济效益。

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前言

随着我国高科技技术的迅速更新，民用建筑企业在面临挑战的同时也寻觅到了新的发展契机，怎样科学处理建筑工程施工过程中一些常见问题，获取理想的建设质量已经成为我国建筑领域目前迫切需要解决的问题。本文对民用建筑施工技术问题进行了深入细致的探讨，并从4个方面对其作出分析，确定出最佳的建筑施工方案，并且作为基本规范为为民用建筑施工服务。第一部分从三个方面论述了民用建筑施工的方案，此过程是民用建筑施工的重要基础；第二部分指出了民用建筑模板机构施工；而第三部分是从多个方面阐述了钢筋工程施工技术；第四部分则是对民用建筑中的混凝土工程施工技术进行了分析。总而言之，进一步优化了民用建筑施工技术，才是民用建筑建设施工的重要前提。

一、民用建筑结构施工方案分析

1、民用建筑框架结构施工方案。框架结构中，板、梁、柱的混凝土浇筑方法均使用施工现场现浇混凝土的施工方法。此方法具有很好的整体性和适应性，但相对来说工作量大，并且需要大量的模板，以及解决好钢筋的加工成型和现浇混凝土的拌制、运输、浇灌、振捣、养护等问题。现浇框架结构柱、梁模板一般采用组合式钢模板、胶合板模，根据其特点整装散拆，可采用滑模施工。在用于楼盖模板设置时，采用组合式模板可利用早拆模板体系，加快模板的周转利用。

2、剪刀墙结构施工方案。大模板和滑动模板的施工工艺一般会用于现浇剪刀墙结构，由于大模板工艺已经在现浇剪刀墙结构施工中被广泛使用，主要原因是其具有工艺简单、施工速度快、结构整体性好、抗震性能强、装修湿作业少、机械化施工程度高等特点。所以，在大模板建筑的内承重墙施工中，都会运用大模板进行施工；其次，现浇剪刀墙结构施工过程中所采用的滑动模板工艺，也具有着结构整体性能好、施工速度快的特点。所以，楼板一般是现浇，同时也可以采用预制。

3、筒体结构施工方案。钢筋混凝土简体的竖向承重结构一般情况下都会使用现浇工艺，由于其能够确保民用建筑的结构整体性，并且模板也可采用工具式组合模板、大模板或滑动模板。内筒与外简（柱）之间的楼板跨度为8-12m，所以，一般采用现浇混凝土楼板或以压型钢板、混凝土薄板作永久性模板的现浇叠合楼板，也可以采用预制肋梁现浇叠合楼板的方法。

二、民用建筑模板施工技术分析

1、柱模板用组合钢模板。柱子的四面边一般由钢平模拼成，而且，四角采用连接角模或阳角模，上下左右均用U型卡连接，并在柱子底部设置小方向盘定位。在顶部与主梁、次梁连接处，应根据设计图纸要求尺寸，另行制作顶模板，而且还要设三道支撑，长撑用钢支顶，短撑用木枋并对下竖枋支顶，下撑用木枋。

2、梁板模板采用门型刚架组合式脚手架作支撑，梁板采用木模，门架布置的间距和承载能力要经过核算方可使用，挑檐板门式刚架之间的联接，在垂直方向使用连接棒和锁臂， 在脚手架纵向使用跨度1 .8m，深梁处采用0.9m；挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。

3、柱拆模要掌握好柱卡或对拉螺栓的拆除时间，过早松脱会导致柱面变形或出现裂缝脱皮现象，过迟松脱会造成模板难拆和抽不出螺栓的情况。拆模后应及时修补柱面，及时清除粘结在模板表面上的水泥浆，重复使用前须涂刷模板隔离剂，涂刷时不得污染钢筋及混凝土施工缝。

三、钢筋工程施工技术分析

钢筋由现场加工成型，由人工负责绑扎。钢筋的绑扎顺序：柱钢筋绑扎梁钢筋绑扎板底钢筋绑扎板支座处负筋绑扎。钢筋进场要有完整的试验报告、原材料合格证。钢筋搭接长度、搭接位置及现场焊接应符合设计要求，并遵守现行标准《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关规定。

1、柱竖筋直径较大者采用电渣压力焊焊接，直径较小者采用绑扎搭接接头。接头应避开柱端箍筋加密区。搭接长度按照设计图纸和施工规范，接头相互错开35d。

2、柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。

3、柱节点加密箍筋采用以下工艺处理：在柱端箍筋加密区Ln范围内，取梁的高度将加密箍筋预先各扎2φ12竖筋，短竖筋上端加长3cm，下端增加长度为密箍的间距，并用电焊机将φ12短竖筋与箍筋的接触处全部点焊牢固，然后穿梁的纵筋。落梁筋前，将绑在竖筋上的扎线拆除掉。落梁筋时，套箍随同梁筋同时落入模板内，到此整个工艺结束。

4、梁的纵向钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径φ25的短钢筋，如纵向钢筋直径大于φ25mm时，短钢筋与纵向钢筋相同直径、规格，必要时可用电焊将纵筋与短钢筋点焊连接，防止二层钢筋移位。

5、次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁时主梁钢筋在上。

6、框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时应注意梁顶面主筋的净间距应留有30mm，以利浇筑混凝土。

四、混凝土工程施工技术分析

先浇筑该层全部柱的混凝土。待每一层的楼面模板安装后，钢筋绑扎完毕，垫好保护层垫块，有关部门验收后逐段浇筑梁、板的混凝土。混凝土浇筑按下列原则进行：

1、混凝土浇筑前应对模板浇水湿润，柱、板的清扫口应先清除杂物及积水后再封闭。

2、浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度控制在500左右。

3、使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。

4、浇筑混凝土应连续进行。如必须间隔，其间隔时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝前，将后层混凝土浇筑完毕。

5、浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑并在己浇筑的混凝土初凝之前修整完毕。

6、柱浇筑前，或新浇筑混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑200mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。

7、施工缝处必须待已浇筑的混凝土强度达到1.2MPa时，才允许继续浇筑。在施工缝继续浇筑混凝土前，混凝土表面必须凿毛，清除松动的石子和水泥浮浆，并用水冲净，清除积水后，先浇一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆后继续浇筑混凝土。

8、楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志来控制混凝土厚度。振捣完毕，应用刮尺抹平表面。

五、结语

随着我国经济的快速发展和居民生活水平的日益提高，对建筑的要求越来越高。与此同时，住宅建设逐渐占据了建筑工程的主导地位，民用建筑在城市的建设中也越来越普遍。因此，在建筑施工中，加强民用建筑施工的技术非常重要，其对建筑工程的质量也有着直接的影响。

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中图分类号：TU3 文献标识码： A

引言

现如今，随着我国社会和经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件有了更高的要求，而民用建筑则是人们生产和生活具有密切联系的，因而民用建筑的结构设计质量直接关系到人们生活的质量和安全。所以，民用建筑的结构设计必须在保证其质量安全的前提下充分考虑居住人的需求，做到“以人为本”。

一、民用建筑结构设计原则

民用建筑的结构设计关系到居住人的生活质量及生命安全，对于民用建筑结构设计时候应当遵循一定的设计原则，这样才能在保证民用建筑结构设计简便的同时还避免质量问题的出现。

（一）经济性原则

在进行民用建筑结构设计的时候，应当考虑建筑工程所处的位置和环境，根据实际的环境和情况进行施工结构设计和工艺选择，从而在保证民用建筑施工造价低廉的同时，还保证了民用建筑的设计质量，使其不仅符合建筑施工要求，使得建筑投入降低，且建筑质量有保证。

（二）安全性原则

在进行建筑结构设计的时候，应当首先考虑建筑的安全和质量问题，因为这关系到人的生命财产安全，不能轻视。所以，在进行民用建筑结构设计的时候应当首先考虑设计的合理性和安全性，并结合实际环境和情况，保证民用建筑结构设计使用的安全性。

（三）美观性原则

随着人们生活水平的不断提高，人们对于生活质量的要求也随之不断提高，人们在要求建筑硬件满足自身各种需求的同时还对建筑的外观有了更高的要求，人们在满足舒适度之后要求建筑有更高的美观度，这就需要民用建筑在进行设计的时候应当适当考虑建筑的美观程度，并符合人们的审美需求。

二、民用建筑结构设计中存在的问题

（一）民用建筑结构设计存在不科学的现象

一些民用建筑的设计存在较大的安全风险，有些民用建筑的结构设计不符合我国建筑行业的相关规范，甚至一些民用建筑的结构设计不符合力学的基本原理，更别说抗震效果的实现了。有些设计对于混凝土构件配筋率达不到基本要求，其建筑设计中计算的承重强度实际上根本达不到，这就给民用建筑带来了极大的隐患，威胁人们的生命财产安全。

（二）民用建筑结构设计偷工减料

许多民用建筑在进行结构设计的时候就存在偷工减料的情况，设计不够精细，施工图纸太过简单，一些系统性的东西图纸上却疏漏，甚至有些直接将责任推至厂家，又或者对于民用建筑结构的工程全貌不能很好的从图纸上表达出来。另一方面，设计人员对于民用建筑结构设计中的相关安全等级、设计参数、设计依据甚至消防处理都未引起足够重视，设计图上对于这些方面也未作出标注，这就为民用建筑的安全性埋下了隐患。

（三）民用建筑结构计算存在问题

一些民用建筑的结构存在着结构设计计算问题：一是对于负载的取值问题，取值不当时有发生，结构的承重达不到实际要求；另一方面，对于结构设计的验算方法存在问题，如在进行底框砌体结构验算时，没有考虑刚度是否均匀等问题就使用底部剪力法，这极大地影响了民用建筑设计的安全性和可靠性；三是对于民用建筑计算周期进行折减不合理，这些问题都给民用建筑的结构设计带来了极大的安全隐患。

（四）民用建筑构造设计的问题

在进行民用建筑构造设计的时候，往往地基基础设计和框架结构存在一定问题。设计中出现地基基础设计问题往往表现为高层建筑的基础有效埋置深度不足。对于柱基的选择如果不当也会对施工产生较大的影响，甚至带来安全风险；桩间距的不合理会造成试桩准确定性存在较大的误差。除此之外，桩身的钢筋笼的长度不符合规范也会引起一些列的问题。

三、民用建筑结构设计的优化

民用建筑的设计与质量要求都与人们的生命财产安全息息相关，保证民用建筑的结构设计质量，是对于人们的生命财产安全的负责，也是为了保证人们的生活质量。许多民用建筑结构设计的质量存在一些问题，这就造成了极大的风险性，民用建筑直接服务于人们的生产生活，因而其必须在保证结构设计安全和合理地前提下保证能够满足人们的使用要求。

（一）民用建筑整体结构与局部的优化

在设计人员进行民用建筑结构设计的时候，应当分别对整个设计系统中下属的各个小的体系进行优化，并通过不断完善使得整个结构设计系统能够达到整体性的优化。

（二）民用建筑桩基础的优化

桩基础分为灌注桩和控制桩，在进行桩基础的选择上，应当根据实际情况进行，如建筑的沉降设计符合标准基础，使用预制桩进行施工能更好进行控制，节省施工时间和减少操作难度。在进行预制桩长度的选择上，应当根据实际情况尽量选择较大的预制桩。

（三）民用建筑上部结构的优化

对于民用建筑的上部结构的优化应当首先考虑剪力墙的布置，剪力墙两个方向的刚度不应相差太大，剪力墙应规则、均匀布置，使楼层的平面刚度中心与楼层的重心尽量重合，这样不仅能够起到减震的效果，还能减少风力等外部负荷因素的影响。另外，剪力墙的暗柱应当使用钢筋建材，如设计是大开间的剪力墙可适当减少钢筋暗柱的使用。

（四）民用建筑结构与建筑的协同性优化

在民用建筑的结构设计中，应当保证各项结构的整体协同性，仅仅将各个分结构进行优化是不够的，即使各个分结构达到最大的优化，整个民用建筑的协同性较差也使得整个民用建筑的结构设计优化无法实现。另一方面，民用建筑结构设计协同性的优化还能保证建筑的整体配合紧密，外形美观，使得其整体上达到最大的优化效果。

结语

总而言之，民用建筑结构设计的质量，不仅关系到施工安全和施工的合理性科学性，更关系到使用者的生命财产安全，因而在设计者进行民用建筑结构设计的时候首先应当保证其设计的质量。其次，还应当考虑民用建筑设计的功能性，实用性和美观性，使其尽量满足人们的需求。总之，只有保证民用建筑结构设计的不断发展，才能促使我国建筑行业的不断发展，保证人们的生活水平不断提高。

参考文献

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[3]陶国伟. 普通民用建筑结构设计研究[J]. 科技信息（学术研究），2006，06：254-255.

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成本控制作为工程项目管理中的重要内容，是一个工程项目成功实施的基础和关键因素，直接关系到建筑公司的信誉和经济效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。

1 民用建筑的构造组成。

民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：

基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。

墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。

屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。

楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。

楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。

门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。

2 民用建筑施工成本分析

（1）材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60～70%。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质，验量，验品种，验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物质保管人根据限额领资单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。

同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少材料浪费和流失。

（2）现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。①做好雨季，冬季施工准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工；②严格按照施工规范，技术标准，质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的，有执行负责人负责；③防止质量事故发生，质量事故会增加返工费，停工费，返修费，事故处理费等，这部分费用可以通过先进的施工管理而降低；④做好工程施工的预算，检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全检查小组，随时检查施工安全，速度情况，做好预防工作。

（3）加强安全管理，杜绝安全事故，减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。

①减少事故的发生次数，可增加经济效益，施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏，工作的损失以及工作场所恢复费用等。

②制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。通过安全设计，操作，维护，检查等措施，可以预防事故，降低风险，但不可能达到绝对安全，因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案，建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员，财产和坏境造成的损失降低到最低程度。

（4）改进施工工艺，合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法，技术设备，工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，以及提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平面作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝工现象。

3 民用建筑基础工程成本控制的步骤

在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。

（1）比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否已超支。

（2）分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确保偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，从而采取针对性的措施，减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。

4 民用建筑基础工程成本对象

（1）成本形成过程为对象。成本形成过程为对象主要包括：①把工程投标关，要提前测算成本，坚持低价标不揽、高额垫资不揽。②抓好施工准备阶段，要坚持专家治理的方针，制定优秀的施工组织方案。要阅读、审核好标书和图纸，搞好一类变更。③重点抓好施工阶段，根据施工预算、各种消耗定额费用开支标准和以确定的成本计划和成本控制措施，对实际发生的成本费用进行控制。要坚持以技术为先导，合理安排工序，保持均衡生产。④做好竣工交付使用及保修期阶段的成本控制。应对竣工验收费用和保修费用进行分解，列出支出、回收计划，使成本从始至终得到控制。

（2）以工程项目的职能部门和施工人员对象。以工程项目的职能部门和施工人员对象主要包括：项目部各部门、施工队、班组作为成本控制对象，既要接受项目经理和上级部门的指导、监督、检查和考评，也应对自己承担的责任成本进行自我控制。

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中图分类号：[F287.2] 文献标识码：A 文章编号：

一、建筑工业化的发展

近几年来, 建筑工业化发展较快。从建工系统看, 每个城市都有各类预制加工厂, 混凝土构件和木门窗等都已经具有相当的生产能力。近两年许多地方还发展了钢门窗、钢摸和钢脚手的加工能力和商品混凝土的生产能力。机械设备已经拥有相当的数量, 劳动强度大的桩基工程机械化达到百分之九十七, 吊装和垂直运输达到百分之九十一, 现浇混凝土工程达到百分之六十八, 土方工程达到百分之五十一七。在建筑标准化方面, 许多地区逐步改进了标准设计方法, 推行参数统一的定型构配件, 开展工业与民用建筑构配件统一产品目录的编制和推广工作, 标准化程度有了明显的提高。为适应建筑工业化发展的要求, 一些城市和地区庄组织和管理方面进行了一些调整和改革, 以建筑体系为对象, 实行施工、生产的专业化分工与协作, 加强设计、科研、施工、构配件生产和建筑材料供应的统一管理与协调, 采用了一些经济办法改善经营管理和扶植商品生产。这些改革是符合生产关系必须适应生产力发展的规律的。通过以上的回顾和对现状的估计, 可以大致看出我国建筑工业化所走过的道路和取得的成绩, 使我们认识到建筑工业化是一个逐步过渡、长期发展的过程。目前, 在我国发展建筑工业化是一桩方兴未艾的事业, 任重道远。我们应当满怀信心, 不断实践, 不断总结, 推动建筑工业化继续前进。

二、民用建筑工业化的主要施工方法

当前, 民用建筑工业化主要形式是装配式建筑、全现浇和现浇与预制相结合的建筑两种类型。预制装配式建筑, 就是把组成房屋的各种构件( 基础、柱、梁、楼板、楼梯、墙板等) 和配件( 门、窗) 在工厂成批生产,施工时只需在现场进行装配的建筑。其主要优点是: 生产效率高, 建设速度快, 房屋自重轻, 使用面积大, 质最好, 现场湿作业少, 施工进度快, 受季节影响小。在一些量大面广、类型又相对稳定的建筑中( 如住宅、宿舍、办公楼等) , 采用预制装配式建筑, 注意把构件连接, 保温、防火问题处理好, 其优越性就更加显著。

三、框架轻板建筑

框架轻板建筑是以柱、梁或柱、板组成的承重框架, 以各种轻质材料制品为围护结构的建筑形式。其特点是承重与围护结构分工明确, 能充分发挥不同材料的作用, 大大减轻建筑的自重, 增加了建筑物的使用面积, 并且具有抗震性能好, 布局灵活, 容易获得大开间等优点。

框架轻板建筑是应用范围较广的一种结构形式, 民用建筑中的住宅、宾馆、商场、办公楼等, 工业建筑中的轻工、电子、服装、食品等均可采用。

一般由柱和梁组成框架, 梁上放楼板, 轻质墙板用预埋件和框架连在一起, 通过柱把全部荷载传给基础与地基。基础可以根据工程地质情况, 采用常见的独立式柱基础, 也可采用桩基础。整个房屋由梁、板、柱和基础组成承重框架结构。

框架结构按其所用材料, 主要有两类: 一类是钢框架结构: 另一类为钢筋混凝土框架结构。从材料来源, 建筑造价以及耐火性能等方面来看, 钢筋混凝土框架有一定的优越性。

现浇钢筋混凝土框架由混凝土现浇作整体连接, 不存在接头处理: 装配式或部分现浇、部分装配的钢筋混凝土框架有连接节点, 节点所受的力, 往往比其他部位要大一些, 受力情况也比较复杂。传统的节点作法是在现场将节点区的钢筋焊接或搭接, 将钢箍加密加粗, 用混凝上浇筑成一个整体, 这种做法比较复杂, 既费人工又增加造价。

四、装配式大板建筑

装配式大型板材建筑就是由预制的大型内、外墙板和楼板、屋面板、楼梯等构件装配组合而成的建筑简称大板建筑。

大板建筑的构件是由工厂预制或在施工现场预制, 然后在施工现场装配。因此, 与传统的砖混结构相比, 大板建筑省去了绝大部分湿作业, 有利于改善工人的劳动条件、提高工效和缩短工期; 另外, 能减轻自重, 增加使用面积。大板建筑适用于多层建筑, 如12- 16 层的高层建筑。

1 大板的连接

大板建筑的主要构件间应用整体连接。以保证荷载的传递和房屋的稳定。连接节点要满足强度、刚度、韧性以及抗腐蚀、防水、保温等构造要求。大板构件间的连接通常有两种方式: 即干式连接和湿式连接。用钢筋、钢板焊接或用螺栓连接的称干式连接: 用混凝土整浇的称湿式加接, 湿式连接整体性好, 在我国被广泛采用。

1） 墙板与墙板的连接

内外墙板的连接。在内外墙板的连接中有端头锚环焊接、螺栓连接、角钢和预埋件焊接等。锚环构造是将墙板侧面设置锚环, 吊装就位后在环内穿设竖向钢筋( 插铁) , 浇灌混凝土后形成整体。这种作法不仅能连接同一层的楼板, 同时将上下层墙板也锚接成整体。墙板下部应加设锚结钢筋, 与墙板垂直缝浇灌的混凝土锚结成整体。墙板之间, 通过水平缝铺设M10 砂浆加垂直缝浇灌C15~ 20 混凝土, 周边再加设一些锚田筋和铁件连成整体。在墙板上角, 可将钢筋焊接在相邻或相交墙板的预埋铁件上加以连接, 但在外墙转角处应改用钢板焊接, 以增强刚度。当墙板上角相互焊牢后, 相当于在房屋每一层的顶部形成一道通过内外墙的封闭圈梁。

内墙板之间的连接。内墙板与内墙板的连接有十字形部位的连接和丁字形部位的连接两种。

外墙板之间的连接。外墙板与外墙板的连接主要指拐角部位的连接。

2 楼板与内外墙板的连接

楼板与内外墙板的连接主要包括外墙板与楼板的连接和内墙板与楼板的连接。

上、下楼层墙板的水平接缝, 需设置在楼板上顶面。由于内墙支承楼板, 外墙为自承重墙, 所以外墙板要比内墙板高出一个楼板厚度, 一般把外墙板顶部做成高低口, 上口与楼板板面平齐, 下口与板底平齐, 并将楼板伸入外墙板口内。这种作法可以使外墙板顶部焊接操作与楼板在同一标高上进行, 并且且是俯焊操作, 容易保证焊接质量。这种作法同时又可以使整间大楼板四边均伸人墙内, 使房屋的空间刚度增强, 以利于抗震。将上、下层墙板的接缝设在楼板顶面, 对铺设墙板水平灰缝砂浆的操作也很方便, 易于保证质量。

上、下楼层墙板除在纵横墙交接的垂直缝内设置锚结筋外, 还应利用墙板的吊环将上、下层墙板连接成整体。在这个节点处, 楼板伸出锚环与墙板的吊环穿套在一起, 用混凝上浇灌。墙板吊环和垂直缝内楼层之间的锚结钢筋, 不仅将墙板连成整体, 还可以承受房屋在水平荷载作用下产生的剪力。

楼板除在墙板吊环处加设锚环, 互相拉结外, 在楼板四角也要外露钢筋, 吊装后将相邻楼板的钢筋焊接在一起。

五、推行民用建筑工业化的建议

1）提高认识, 坚持民用建筑工业化的发展方向；2）改革砖混建筑, 完善已有的大模、大板、砌块等新建筑体系；3）调整和改造各类预制加工厂, 大力发展建筑部件、构配件的商品化生产；4）正确处理标准化与多样化的关系, 讲究建筑艺术, 创造出新的建筑风格；5）加强生产管理, 开展综合经济分析；6）加强科学研究, 更好地为发展民用建筑工业化服务；7）加强领导, 搞好规划, 有计划地提高民用建筑工业化水平。

六、结语

建筑工业化是我国建筑行业的革命性变革, 我们应当认真总结过去, 学习先进、继续努力, 为探索建筑工业化的途径多做工作。

参考文献：