建筑智能化设计范文

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节能建筑是目前建筑节能的主要趋势，而电气节能是绿色节能建筑的的重要组成部分。设计人员应在设计中精心考虑，进行方案比较，从安全性、可靠性、经济性及节能等方面进行综合考虑，选择合理的供配电方案，实施电网的经济运行技术。在选用节能的新设备上，应具体了解其原理、性能、效果，从技术、经济上进行比较，选择低能耗设备及节能等先进的设备，减少中间过程的各种损耗，以达到真正节能的目的，为提高社会效益及经济效益作贡献。在国家节能减排政策督促下建筑节能市场将快速发展；同时市场集中度的提高，低端市场的竞争将日趋激烈也将驱动节能技术发展和应用。综合来看，智能化建筑节能技术将在生产生活中全面应用，同时将突飞猛进的发展。

1 建筑设计的重点

建筑设计在不同的时期有着不尽相同的侧重点，这似乎也是随着经济的发展和社会的需要而不断变化着的。在以前，由于经济和科学水平的落后，包括思维守旧等原因的影响，建筑设计的目的和手段都较为单一，大部分都只局限于满足基本的使用功能。如：传统的设计手段多为电算器、图板加手册，个体手工作业；在设计方式上则是以经验总结、规范依据为主等等。以至于那个时代的大部分建筑都是以“坐北朝南、通风采光良好、方正规矩、横平竖直”等模式而建造的。

2 建筑设计的创新构思

2.1理论本身是一种用于分析推理及构思创作的方法论，一种智力性劳动。在当代建筑的发展过程中，出现了很多优秀的理论成果。例如，观念指导原则、各种实例分析以及集合了哲学思考与经验实证的系统化理论等。这些对于提高建筑设计创作质量有着很大的益处。在用敏锐的思维去总结创造优秀理论以外，同时应该以更加开放的观念去借鉴国际领域的优秀理论成果和各种新观念、新思想，寻找创作的灵感和源泉。

2.2建筑的存在是依赖于其所处的外部空间环境的，外部空间环境包含着丰富的美学形式要素，赋予建筑创作构思的某种特质。所以设计者要明确建筑形态设计与环境形态之间存在的这种内在的统一、和谐的规律，尊重环境的整体性、多样性。这是对城市文脉、环境文理的尊重和认同。也是表现现代建筑新美学观念的重要因素之一，反映出建筑设计艺术的本体特征。

2.3现代建筑设计趋向于人们对美的认知和对美的映照与转换。因此，建筑中的艺术形象应具有强烈的冲击力与视觉表达能力，这样会引起人们对美感的共鸣。在市政建设发展迅速的新建筑中，既包含公众精神、首创精神，又具备人文精神，这些精神就是建筑的灵魂，承载着人们对新城市、新建筑的美的追求。建筑的人文趋向是人们心中归属感与认知感的聚焦，体现了现代人文精神的追求价值与象征意义，也是与人们自豪感相结合的全新美学意向，它们均通过城市现代化建筑反映出来。

2.4随着时代的不断发展，人们对居住和工作环境的要求也在不断提高，建筑的智能化设计充分体现了这一发展趋势。智能化建筑中将更多的体现出智能型计算机、环境监控、多媒体现代通信、智能保安等先进技术与建筑艺术相融合。此外，自动化监控设备的安装可以使信息资源及对使用者的信息服务情况与建筑进行优化组合，既符合信息时代的需求，又能拥有灵活、舒适、便利、安全的建筑空间。计算机技术的发展使得居住办公这种更加独立、自由的工作方式成为可能，通过网络连接，实现将办公分散在家居中，这完全打破了传统的团体、集群式的合作形式。这种模式不但给人们的工作、学习带来充分自由，还对节省城市办公建筑占地面积、避免交通阻塞、减少环境污染等起到一定的优化作用。在智能建筑中，人们能够获得非常现代化的居住、办公条件，其中温度、湿度、照度等室内环境可以通过利用自然界的光、冷、热、大气等自动调节，达到节能减排的功效，创造人性化的生活环境。现代建筑的智能化随着计算机科学技术的发展是丰富多彩的，在保证建筑物科学合理的情况下，根据人类不断变化的需求，创造性的把越来越多智能化技术融合进现代建筑设计之中，为人们的生活创造更加舒适、高效的生活。

2.5自然能源的不可再造决定了人类必须注重生态的可持续发展。而人类建筑或多或少的耗费着生态能源，为此现代建筑也不可避免的朝着生态建筑发展的方向迈进。从技术上，生态建筑要以满足合理规划选址的要求外，尽量降低能源消耗，提高资源循环利用率为原则，尽可能多的利用太阳能、风能等纯净能源，以达到减少环境污染的目的。生态建筑涉及到新材料的应用、新能源的开发、新技术的进步等多个方面，其中很多本身并不属于建筑专业的技术问题需要建筑师与其他专业工程师的共同配合，如能源优化、太阳能利用、污水处理、中水利用等。在生态建筑创新设计中，设计师们应加大对节能资源与耗能资源的对比，加大对生态建设的关注，创造有别于以前保守空间的新的自然空间，为生态建筑的发展，降低能源的消耗做出贡献。

3 现代建筑智能化节能技术

为适应不断提升的现代化应用需求的现代建筑，必然在建筑环境及提供相应机电设施功能等方面，对能源的使用量急剧增加，尤其大量新型建筑材料和机电设备等的推广和应用，已造成我国国内生产总值能源、原材料和水资源消耗大大高于世界平均水平，靠大量消耗资源支撑经济增长，不仅使资源约束矛盾更加突出，环境压力加大，也制约了经济增长质量和效益的进一步提高。显然，传统的建筑技术和工程方式是不能够抑制这一愈演愈烈的现状，因此，落实全面协调可持续的科学发展观、促进人与自然和谐发展，积极发展采取有效措施，扎扎实实地推进“建筑节能技术”发展和推行工程建设的“节能运行机制”，已作为综合衡量建筑质量和性能的首要标志，并成为现代建筑的基本特征之一。

4 智能化技术是实现建筑节能更高目标值的有效技术对策

既然是建筑节能，当然建筑专业首当其冲，建筑本体节能的物理体主角地位建立不言而喻；关注能耗，显然为实现现代建筑功能环境要求而制造大量热（冷）而耗费电、煤、油等原能的“大户”建筑空调、电气等机电专业，是更具有不可否定的重要性。行业内以建筑及暖通等机电为主导专业由上而下的相应研究和投入，政府部门相应的节能标准目标值的提出及系列配套技术标准文件的推行，为行业的适应性发展提供了原动力，在大家的共同努力下，建筑节能功效渐显。但阻碍更高节能目标值创造的瓶颈如何突破是人们所面临的新问题。

50%：是国家现行的居住建筑和公共建筑强制性节能标准规定（在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取任何节能措施前相比，全年采暖、通风、空调和照明的总能耗应减少50%）。

50%～65%：是指通过进一步改进节能技术措施，提高能源利用效率，将建筑使用能耗从目前的50%逐步减少至国家所要求65%的水平。

建设部领导提出：科技提升“建筑节能”的技术水平，为建设行业进一步实现更高节能目标值提供了新的启示。因此，支撑建筑工程技术发展并在其中体现现代科技应用显著特征之一的智能化技术，必然应有所作为。基于这一出发点，赵总曾向行业提出“智能化技术，是创造建筑更高节能目标值重要后续技术推进力”的论点，在建筑节能中智能化技术应时效性地切入，受到客观性的重视、认可并响应，其具体内容为：节能工程智能化技术；节能功效；智能化设计；智能化工程；节能工程智能化技术策略。

参考文献：

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随着我国社会经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，很大程度上提高了居民的生活质量，促进了社会的稳定发展，但随之而来的则是严重的能源短缺和环境污染问题。因此，可持续发展成为人类发展的重要主题。建筑能耗在我国能源消耗方面占重要比重，加强建筑智能化与节能设计，能够有效减少建筑方面的能源消耗问题，确保我国节能减排工作的顺利开展，提高建筑的综合应用效果，对于社会可持续发展具有非常积极的促进作用。

一、建筑智能化设计分析

建筑智能化设计，能够有效实现建筑节能与环保目标，是现代建筑领域的重要研究方向。建筑智能化从建筑环境的多角度出发，通过对空调、给排水、照明以及电梯等环节进行合理的优化和改进，从而对相关设备进行实施的监控和评估，满足相关工作需求的同时，有效地提升设备的综合使用效率，减少设备使用过程中的能源消耗问题，起到保护环境，减少环境污染的目的，实现良好的高效、低耗、污物等建筑环境，保证人类活动同自然生态的协调发展。

（一）照明系统智能化设计。照明系统智能化设计主要包括两个方面，一是通过对建筑监控系统进行合理优化，实现对区域照明系统的有效控制，对照明设备进行定时的通断，对照明设备进行统一的监控和管理，从而保证有效控制照明系统的高效应用；二是通过对感应设备的改良和应用，做到对照明系统照度控制以及通关的控制，保证资源的有效利用。照明系统智能化设计，是现代建筑施工过程中尤为重视的一点，可以在最大限度上节约能源，降低建筑能源消耗。

（二）空调系统智能化设计。空调系统智能化设备，能够有效提升空调机组的工作效率，减少共条机组台数，并可以根据相关感应设备，对室内CO2浓度进行有效的监控、对室内温度进行实时监控，通过数据反馈进行空调运行效率的智能化控制，从而有效提高空调机组的运行质量，避免能源消耗，优化室内环境，真正解决空调系统的能源消耗问题。空调系统智能化设计是现代建筑智能化发展的重要研究方向，在设计过程中，需要对硬件和软件进行综合的计量和分析，并加强对技术的优化和引进工作，保证室内环境和室内问题条件的基础上，做到对能源消耗的降低，并有效建立评价体系，建立良好的量化指标，使空调系统智能化设计真正起到良好作用。

（三）给排水系统智能化设计。给排水系统智能化设计主要包括对水泵的故障报警、对水泵的状态检测以及对水箱的自动监控，使给排水系统能够针对不同的工作环境和工作状态进行自动调整，以满足用户的相关需求，并降低水资源的浪费问题。同时，给排水系统智能化设计也逐渐涉及到对雨水收集和利用的方面，通过良好的雨水收集系统，加强对雨水的有效利用，如园林绿化、建筑清洁以及部分生活用水的补充，提高雨水的综合利用效率，达到节约能源的有效目的。

（四）建筑系统综合智能化设计。建筑系统综合智能化设计，就是充分的利用BMS集成系统，对建筑工程系统进行开放式的设计，通过对子系统接口的有效设计，有效的解决建筑系统的标准化，使建筑系统保持良好的互操作性，并实现建筑工程系统的局域网管理，提高建筑工程智能化系统操作性的简单化和效率化。建筑工程BMS集成系统的有效建设，能够对中央空调系统、建筑照明系统、建筑配电系统以及独立的发电机组进行智能化的协调和控制，能够根据相关数据反馈对相关建筑系统进行有效的调节和控制，减少建筑能源的消耗，减少能源的不合理的浪费，从而确保建筑工程的全自动运行。建筑系统综合智能化设计，是目前建筑工程智能化技术的主要研究方向，也是现代建筑工程智能化设计的主要目标，建筑系统综合智能化设计结合做了多种现代技术，在保证建筑工程良好运行状态的同时，做到了真正的环保性、安全性、智能性和可操作性，对于现代建筑工程发展具有非常积极的促进作用。

（五）综合安保系统。综合安保系统是大楼管理重要的组成部分，是现代化安全保卫技术的集中体现。整个安保系统由视频安防监视、出人口控制、入侵报警、电子巡更、停车管理等系统组成。建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系统，使其作为一个有机的整体对整个建筑进行监控和管理，并接人楼宇智能化管理系统，是建立安保系统着重要达到的目标。

对于一般大型企业的地区总部来说，可能在一个建筑里针对不同区域会建立多个监控中心，这就要求各个监控中心既可独立运行，又可统一协调管理，并与其他子系统（如BA系统）进行联动，形成一个多功能、全方位、立体化安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系，实现人防与技防的统一与协调。

二、建筑节能设计分析

（一）提高室内光照效果。适当提高室内光照效果，是降低建筑照明设备应用的重要手段。在实际施工过程中，应该注意对遮阳结构的减少和调节，提高建筑窗体的大小，保证室内环境的通透性，将阳光有效的引入房间深处，提高房间没得光照效果，有利于提升建筑的整体使用效果，使室内光照为维持一个相对合适的数值，减少对照明设备的依赖。智能化遮阳设备，能够根据光照强度、温度、以及时间指针，自动变换遮阳卷帘的高低位置以及百叶窗的透光角度，能够有效提升室内空间的光照强度，对于维持室内温度环境，满足之内光线要求，也起到了非常积极的作用。

（二）加强对新能源的有效应用。目前，我国建筑能源供应主要依靠煤、天然气、石油或电力能源予以提供，大量非可再生能源的大量使用，使得我国逐渐出现能源短缺问题。因此，加强新能源的开放和应用，是保证建筑使用效果、促进可持续发展战略的重要手段。太阳能光伏发电系统就是通过特殊的光伏电池板产生新型电力为建筑提供必须的生活电力，从而降低用户对常规能源的应用。光伏发电是目前建筑新能源的重要研究方向，在部分建筑施工建设过程中有所涉及，并得到了很大程度上的发展，但是，光伏发电的效率有限，仍需要进行进一步的研究和探索。光热技术就是通过对太阳能的有效利用，为建筑提供热水和采暖，以取代常规能源的相关功能。

总结

建筑智能化与节能设计，对于现代建筑发展具有非常积极的作用，随着我国能源枯竭问题的逐渐凸显，以及环境污染现象的日趋严重，坚持可持续发展是未来发展的重要方向。因此，必须要重视建筑智能化与节能设计工作，从而提高资源的有效利用率，提高清洁能源的合理利用，从而促进建筑行业的稳定发展，推动我国可持续发展战略的实施。

参考文献

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一、课题研究的背景

1.1背景

人类对自然世界的认识是经历了从屈服自然到征服自然直至当今社会强调与自然和谐发展的过程前，农业和农业时代由于人们所从事的生产生活方式无论是农业林业畜牧业都是人们和原生的自然环境直接对话，这种关系是直接而单纯的在这种状况下自然的力量直接作用在人们的生产和生活环境中，人类运用当地的材料依据适应当地气候资源环境变化规律的方式组织建筑。在人类对自然界取得巨大成果的同时人类对自然生态系统的破坏也达到了空前的程度危及到了子孙后代的生存和人类的进一步发展人类面临着资源短缺和环境恶化两大现实问题。

1.2以可持续发展为目标的生态建筑

建筑及其建成环境在人类对自然环境的影响方面扮演着非常重要的角色，因此，符合可持续发展原理的设计需要对资源和能源的使用效率、对健康的影响、对材料的选择等方面进行综合思考，从而使其满足可持续发展原则的要求。

生态建筑是综合运用现代建筑科技、生态科学，以及其他各类现代科学技术的有效成果，把建筑建造成一个小的生态系统，为人们提供方便、舒适、高效、节能、无污、无废、自然气息浓厚、协调共生、健康安全、生机盎然的居住环境，既满足当代人的需求，又不能危机后代人的发展，实现可持续发展的战略思想，体现人文、环保、经济适用等建筑原则。“生态”是生命、自然和活力的象征，是贯彻科学发展观、实现可持续发展的具体体现，是对环境无害的一种标志，是指这种建筑能够在不损害生态环境的前提下，提高人们的生活质量和环境质量。

1.3建筑智能化与可持续发展

随着科技的发展，在信息化与自动化的浪潮推动下，建筑智能化技术得到了飞速的发展，在现代建筑中发挥着越来越显著的作用。智能化技术是现代科技发展的结晶，它是把信息技术、自动化技术、微电子技术、计算机技术相结合并有效地应用于建筑，在建筑系统中建立一个以信息技术为基础的平台，把系统需求、应用、目标、功能，同系统相关的各个要素紧密地融合在一起，达到信息共享、实时监控、综合管理等智能化的总目标。

进入21世纪,人们通过反思自觉认识到人与自然和谐的重要。设计理念及文化观、价值观随之重新调整。对智能建筑而言,智能不是目的,而应是通过智能使建筑更加符合利于人居、利于生态环境保护的要求;对建筑的要求也不仅仅是智能,而是功能、环保、节能、艺术和智能各个方面的统一。这种新的思维方式,对建筑提出新的要求,智能概念扩展为生态智能建筑。智能和生态是今日社会对建筑材料的两大需求,在实际中必须配合互补,不能顾此失彼,智能建筑设计与同时具有智能、生态功能的建材的使用,会出现一种全新的生态智能建筑。这应该是智能建筑发展史上的一个新的阶段,也是21世纪世界建筑与建材的发展趋势。中国现有建筑总面积400多亿m2,预计到2020年还将新增建筑面积约300亿m2。建筑需用大量土地,在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的30%,使用的建材的生产能耗占16.7%,用水占城市用水的47%,使用钢材占全国用钢量的30%,水泥占25%。在建筑的建造和使用过程中,切实做到节约使用土地、能源、水和材料,做好生态智能建筑的设计,意义和影响十分重大。

二、生态住宅智能化的必要性

2.1生态住宅建筑需要集成设计需要智能化辅助

“生态建筑”是一个宽泛的概念。狭义来说，它专指符合生态学原理、与环境友好的建筑，广义来说，它不仅是生态学思想与建筑学相结合的产物，还应具有可持续发展的视野。其主要内涵应包括三方面：第一，减少对自然资源(包括能源)的消耗，减低对自然环境的负面影响；第二，构造适合人类健康、舒适生活的生存环境；第三，与周围自然环境和谐统一。其目标是运用生态学原理和方法，有节制地利用和改造自然，寻求人、建筑、自然和社会协调发展。不同的生态技术往往来源于各个不同专业，有着不同的适用条件和技术性能，它们之间的简单“叠加”可能并不会成功，而需要“集成”。集成设计可以整合各单项生态技术，使之成为～个有机系统，发挥各子系统的长处。在一定阶段，当各单项技术的提升已经很困难时，通过系统设计集成还可以提升整体指标。在实践方面，集成设计的理念也得到了很快的应用。比如英国建筑科研究院的生态环(Environmental Building)和Integer生态住宅样板房等为代表的示范建筑。这些示范建筑通过总体设计，将自然通风、自然采光、太阳能利用、地热利用、中水利用、生态建材和智能控制等高新技术进行有机结合。展示了生态建筑的魅力和广阔的发展前景。一个木桶能装多少水，取决于最短而非最长的那片木头，这个比喻很形象地表达出了集成设计体系和生态建筑之间地关系。多项生态技术的叠加，成本可能会翻倍，但效果却可能非常细微。引入了系统集成的概念，生态建筑设计将不再注重于设备和投入的攀比，而专注于有限资源和技术手段的整合、集成。

2.2智能化生态住宅建筑的集成设计原则

1、集成设计需要系统思维，技术的叠加。在生态建筑的设计过程中，采用系统整合的方案要优于采用简单技术叠加的方案，即当各单项生态技术提升已很困难的时候，依靠设计集成可以提升建筑的整体表现。依靠系统思维，建筑师解决问题的视野会开阔许多。在集成设计中，为了达到相同的目的，我们可以从许多不同的方面去考虑可用的技术，因为在生态建筑集成设计体系中，各个系统之间是相互渗透、互为联系的。

2、集成设计体系，集成设计体系是一个开放的集成平台生态建筑的集成设计模式对于建筑师的工程学知识是一个严峻的考验，因为，集成设计体系也是一个开放的平台，它的各系统、子系统需要随时容纳各项新技术、新产品，并对它们进行梳理整合。系统内各子系统或技术体系的更新、优化为将为系统扩展和改进提供可能性，并随时保证了集成设计体系的“版本”更新升级。可以说，建筑师并不需要去创造各项新的生态技术，但是需要吸收各项新技术，并将它们放到集成体系中去，以供不同项目去选用。生态建筑集成设计体系框架的建构生态建筑集成设计的基本出发点是对建筑全寿命周期的关注。“建筑全寿命周期”是指建筑从产生至消亡的过程所经历的时间，它包括了从材料与构件生产(含原材料的开采)、规划与设计、建造与运输、运行与维护直到拆除与处理(废弃、再循环和再利用等)的全循环过程。从生态建筑设计的“可持续性”目标出发，为了便于建筑师设计生态建筑，我们用系统整合的方法综合分析建筑全生命周期的各个环节，结合环境效益、社会效益、经济效益的综合评价，初步提出了生态建筑集成设计体系的六大系统：建筑设计优化、能源设计优化、材料节约及废弃物处理系统、环境优化设计、智能控制系统以及经济平衡系统，其中每个系统中又包含不同的子系统、技术体系和具体技术手段。

三、小结

依托集成设计的模式，建筑师可以有更全面的视野，能更合理地运用各项生态技术、生态材料和设备，使生态建筑能在全寿命周期成为一个环境友好型的建筑。集成设计将使生态建筑变得不再神秘，不再奢侈，也将使建筑师能更主动、有效地进入生态设计。由上海市科委立项的崇明生态示范住宅的设计是我们应用生态建筑集成设计体系的一个实例，它高度集成了生态住宅优化设计、建筑围护结构节能技术、清洁能源与系统节能技术、建筑节水与污水处理技术、3R建材与固废处理技术、周边绿化及景观应用、住宅室内环境优化及模拟技术、E―home应用技术、建筑全生命周期分析等多项技术，目前该项目正处于具体实施阶段。

参考文献

李明海 鲁娟. 《建筑智能化――系统工程设计》. 中国建材工业出版社. 2006

罗国杰 原著 孟宪海. 《智能建筑系统工程》. 机械工业出版社. 2000

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智能化系统作为建筑物的“电脑”，设计原则应当是具有设备的先进性，配置的合理性，安全的可靠性和费用的经济性。为了适应加入世界贸易组织（WTO）后呈现的影响，我们应该对以往认真总结回顾，尽可能地化解各种不利因素，规范建筑智能化系统工程的管理。笔者仅以微不足道的工作体会，针对建筑智能化设计过程中的不足之处，从管理角度谈些非常肤浅的认识和对策。

2、建筑智能化设计过程中存在的不足

2.1 主观设计倾向在本文的参考文献（1）中，作者归纳出四种值得我们注意的主观设计倾向：

第一种是简单化。

例如：设计楼宇自动化系统保证恒湿，没有采用湿度调整设备；

第二种是概念化。

突出表现在综合布线设计上，水平线缆不问情由地一律采用超五类UTP（非屏蔽双绞线），甚至对所有的语音点都采用6类线缆也非常舍得；

第三种是形式化。

在设计中不分条件，只管堆砌技术形式，结果沦落成摆设。

第四种是理想化。

所谓理想化设计就是把运行状态静态化，忽视大环境条件和系统运行的动态特性。

2.2 重广告轻标准

由于建筑智能化技术覆盖面广，涉及的行业多，所以在工程建设中需要遵循规范，便于业主、设计师、工程师、承包商、供应商，在各阶段用统一的语言交流和运作。

可是时常看到有些技术方案，在不同程度上轻视标准。例如，在设计依据中罗列了不少标准文件名，设计内容却不符合标准，或者依据的仍是旧标准。

许多方案设计者热衷于厂家的广告，很重视广告跟踪。给出的设计方案富有广告性，大量的篇幅是在为厂家做广告宣传，甚至就是厂家广告宣传的翻版。

2.3 缺乏整体把握犹如设备“堆积”

本着“以人为本”的原则，建筑智能化的规划与设计应当是面向功能，为功能的实现而合理配置，并且尽量优化组合。然而有的设计者可能是设备集成商兼商，为了得到更多的经济利益，把“最好”、“最先进”的设备都“堆积”到设计中；或许有的设计者是只从局部考虑，而没有考虑到能否和被设计的的建筑、环境相配合的问题，缺乏从整体上把握“智能化”；有的设计者还以“备份”为由，加大设备数量，实际上所增设备却从来是备而无用。

3、设计过程中存在不足的原因

设计者都希望自己的设计，对建筑物日后的运作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。

3.1很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法

不同建筑物，基于用户档次，应用环境等因素，对设备配置以及运行的要求，皆有不同的需要。必须既要量体裁衣式设计，防止与现实脱节，又要照顾到日后的发展，有冗余地设计，做到恰到好处，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求与国际接轨，向亮点工程看齐，而一味的参考国外，参考高档工程。

设计人员因为很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法，或者由于业主往往期望在本系统、本地区等范围内成为亮点，提出过高的需求，而不能正确地进行设计，合理地配置。有时候，设计者对于供应商供货的要求，硬件方面的技术指标没有具体说明，或者重视述说了硬件方面的要求，而疏忽了对其软件方面的要求，致使设计时在总体思路上，或者对于系统日常运作细节的考虑，可能出现这样或那样的问题。

3.2 没有及时跟进科技进步

建筑智能化技术是个有始无终的科技进步过程，随着信息产业的发展，随着应用的提高，不断有新技术加入，也会不断地有新的问题产生。设计人员由于工作的忙碌，没有及时跟进，在设计中仍然沿用着过去不知那年那月的培训。

3.3 各子系统设计缺少协调

子系统的设计，通常是在建筑设计院主设计完成后开始的，往往留给各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统对其他子系统的设计要求和建议带来不便，或者总体设计师没有注意在各子系统设计时对智能化系统的指导，设计上缺少协调。

4、把好设计关的对策

4.1 启用建筑智能化顾问公司

如何在当前的技术、经济条件下进行优化，取得最大效果是智能化建筑设计的核心。应选择对建筑智能化技术有经验的建筑设计单位，负责施行以总体设计师为核心的、包含建筑师、各所需专业的一体化和优化设计。应在设计阶段的一开始就启用建筑智能化顾问公司，配合、协调以总体设计师为核心的主设计，协助用户做需求调研并形成报告；向用户介绍智能化系统各专业的设计方案；提供招标需要的技术文件；完善主设计的设计建议书，并且要说明各专业对其他专业的设计建议和特殊要求，形成专业设计之间的衔接。招标文件不应由参加投标的集成商、工程商提供，以利于公平竞争；招标文件不应设置“陷阱”。

4.2 技术评审至关重要

工程前期做好对初步设计、详细设计的技术评审，对以后的建设过程至关重要，因

为很多事情在工程设计确定之后，要改变就比较复杂。与其在建设过程中要花数倍的精力来修正，倒不如在前期把好设计关，给施工以及竣工验收创造良好的开端，促进工程的良性运作。技术评审要审查设计是否满足技术要求，是工程管理的重要组成部分。技术评审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其它方面。技术评审意味着一种“关卡”，这种“关卡”用来确定进入下一阶段的准备就绪状态。

5、技术评审

国内外建筑业采用的工程发包模式有多种，其设计阶段都有初步设计和施工设计之分，有的将施工设计放在招投标之前进行，有的将施工设计放在招投标之后进行。

5.1 基本的技术评审

初步设计评审：该评审是在初步设计完成后进行，评审合格表示可以进入招投标阶段，或进入施工设计。初步设计评审不应与评标合并进行，因为投标者有多家，如果不能安排充分的时间，搞突击，就会走马观花。初步设计评审要为每个子系统及其功能上的相关组合进行评审，要对初步设计方案在全系统级的优化进行评审，要研究系统的可靠性、可维性、可用性、安全性和可实施性等等，为进入施工设计尽量提供更多的建议和分析。

施工设计评审：审定施工设计是否符合初步设计和招标书的要求。如果符合，业主和中标施工承包商则可以签署合同，便可以由中标者开始各种所需要的准备工作，为采购和施工作好过渡；如果不符或由于招标后设备选型改变、采纳了优化建议等，中标施工承包商应对施工设计作出修正和深化设计，直至全部相符。

施工设计评审认可的施工设计是具体施工的依据，时间要恰当，评审之后不要过多的变动，对采购和施工准备有不利的影响；进行地过晚，则可能推迟施工进度，整个工程期将拖延。在具体施工之前，应进行施工交底。

5.2 技术评审的过程及注意事项

5.2.1 评审的准备

评审的准备工作，应由业主技术负责人组织，恰当挑选设计者、专家，以最少的成员组成一个精干的评审小组；评审组的成员应充分地掌握被评审的专业，能胜任被评审专业的评审，以便参审者之间不用在交换意见上花费过多的时间；业主在评审前应准备好议事日程安排、评审项目和成套资料，以免到了评审会上措手不及；成套资料不能过多，如果超过了被评审的范围，不仅导致不必要的资料费用，而且有限的评审时间，也会导致评审质量的损失。

5.2.2 评审的进行

应当保证评审组充分地审查所有的项目，并提供协调过的评论和指导；应当鼓励所有参审者采取坦率、公正和客观的态度，参审者之间应当通力协作；通过对问题正当地提出疑问，来找出设计的缺陷。

5.2.3 评审的结束

应公布技术评审备忘录，备忘录应确认技术评审的记录汇编及更改项目，认可技术评审已完成。备忘录应包括会议中提出的重要评论、结论、决策和建议的概述及理由。

5.2.4 评审的注意事项

要从“关卡”出发确定评审方针、议事日程、参加人员等各种评审活动；

应由总设计师负责制定技术评审计划概要和评审进度，并由业主认可；

应当给子系统设计者提供参加评审的机会，便于对各子系统进行正确的评审；

要有施工保障方面的职能部门（例如，基建处、供应处）参与评审；

物业管理部门，也应参加系统的设计审核，看看是否符合使用需要；

只要有可能，在技术评审中应当采用计算机辅助分析方法；不能企图采用简易方法完成优良的技术评审，充足的时间、合适的评审范围、高素质的参审人员，对评审工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每个项目的负责人。

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建筑智能化在不断发展完善，高新技术不断推出，智能控制水平越来越高。建筑智能化其实质是信息产业的综合应用和体现，其建设过程涉及多个专业领域，是综合的系统工程。在建筑智能化建设中，前期的设计过程，显得十分重要。

智能化系统作为建筑物的“电脑”，设计原则应当是具有设备的先进性，配置的合理性，安全的可靠性和费用的经济性。为了适应加入世界贸易组织（WTO）后呈现的影响，我们应该对以往认真总结回顾，尽可能地化解各种不利因素，规范建筑智能化系统工程的管理。笔者仅以微不足道的工作体会，针对建筑智能化设计过程中的不足之处，从管理角度谈些非常肤浅的认识和对策。

二、建筑智能化设计过程中存在的不足

（一） 主观设计倾向

在本文的参考文献（1）中，作者归纳出四种值得我们注意的主观设计倾向：

第一种是简单化。例如：设计楼宇自动化系统保证恒湿，没有采用湿度调整设备；

第二种是概念化。突出表现在综合布线设计上，水平线缆不问情由地一律采用超五类UTP（非屏蔽双绞线），甚至对所有的语音点都采用6类线缆也非常舍得；

第三种是形式化。在设计中不分条件，只管堆砌技术形式，结果沦落成摆设。

第四种是理想化。所谓理想化设计就是把运行状态静态化，忽视大环境条件和系统运行的动态特性。

（二）重广告轻标准

由于建筑智能化技术覆盖面广，涉及的行业多，所以在工程建设中需要遵循规范，便于业主、设计师、工程师、承包商、供应商，在各阶段用统一的语言交流和运作。

可是时常看到有些技术方案，在不同程度上轻视标准。例如，在设计依据中罗列了不少标准文件名，设计内容却不符合标准，或者依据的仍是旧标准。

许多方案设计者热衷于厂家的广告，很重视广告跟踪。给出的设计方案富有广告性，大量的篇幅是在为厂家做广告宣传，甚至就是厂家广告宣传的翻版。

（三）缺乏整体把握犹如设备“堆积”

本着“以人为本”的原则，建筑智能化的规划与设计应当是面向功能，为功能的实现而合理配置，并且尽量优化组合。然而有的设计者可能是设备集成商兼商，为了得到更多的经济利益，把“最好”“最先进”的设备都“堆积”到设计中，缺乏从整体上把握“智能化”；有的设计者还以“备份”为由，加大设备数量，实际上所增设备却从来是备而无用。

三、设计过程中存在不足的原因

（一）很难全面掌握建筑智能化的技术和设计方法

不同建筑物，基于用户档次，应用环境等因素，对设备配置以及运行的要求，皆有不同的需要。必须既要量体裁衣式设计，防止与现实脱节，又要照顾到日后的发展，有冗余地设计，做到恰到好处，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求与国际接轨，向亮点工程看齐，而一味的参考国外，参考高档工程。

设计人员因为很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法，或者由于业主往往期望在本系统、本地区等范围内成为亮点，提出过高的需求，而不能正确地进行设计，合理地配置。有时候，设计者对于供应商供货的要求，硬件方面的技术指标没有具体说明，或者重视述说了硬件方面的要求，而疏忽了对其软件方面的要求，致使设计时在总体思路上，或者对于系统日常运作细节的考虑，可能出现这样或那样的问题。

（二） 没有及时跟进科技进步

建筑智能化技术是个有始无终的科技进步过程，随着信息产业的发展，随着应用的提高，不断有新技术加入，也会不断地有新的问题产生。设计人员由于工作的忙碌，没有及时跟进，在设计中仍然沿用着过去不知那年那月的培训。

（三） 各子系统设计缺少协调

子系统的设计，通常是在建筑设计院主设计完成后开始的，往往留给各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统对其他子系统的设计要求和建议带来不便，或者总体设计师没有注意在各子系统设计时对智能化系统的指导，设计上缺少协调。

四、把好设计关的对策

（一） 启用建筑智能化顾问公司

如何在当前的技术、经济条件下进行优化，取得最大效果是智能化建筑设计的核心。应选择对建筑智能化技术有经验的建筑设计单位，负责施行以总体设计师为核心的、包含建筑师、各所需专业的一体化和优化设计。应在设计阶段的一开始就启用建筑智能化顾问公司，配合、协调以总体设计师为核心的主设计，协助用户做需求调研并形成报告；向用户介绍智能化系统各专业的设计方案；提供招标需要的技术文件；完善主设计的设计建议书，并且要说明各专业对其他专业的设计建议和特殊要求，形成专业设计之间的衔接。招标文件不应由参加投标的集成商、工程商提供，以利于公平竞争；招标文件不应设置“陷阱”。

（二）技术评审至关重要

工程前期做好对初步设计、详细设计的技术评审，对以后的建设过程至关重要，因为很多事情在工程设计确定之后，要改变就比较复杂。技术评审要审查设计是否满足技术要求，是工程管理的重要组成部分。技术评审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其它方面。技术评审意味着一种“关卡”，这种“关卡”用来确定进入下一阶段的准备就绪状态。

五、技术评审

（一）基本的技术评审

初步设计评审：该评审是在初步设计完成后进行，评审合格表示可以进入招投标阶段，或进入施工设计。初步设计评审要为每个子系统及其功能上的相关组合进行评审，要对初步设计方案在全系统级的优化进行评审，要研究系统的可靠性、可维性、可用性、安全性和可实施性等等，为进入施工设计尽量提供更多的建议和分析。

施工设计评审：审定施工设计是否符合初步设计和招标书的要求。如果符合，业主和中标施工承包商则可以签署合同，便可以由中标者开始各种所需要的准备工作，为采购和施工作好过渡；如果不符或由于招标后设备选型改变、采纳了优化建议等，中标施工承包商应对施工设计作出修正和深化设计，直至全部相符。

施工设计评审认可的施工设计是具体施工的依据，时间要恰当，评审之后不要过多的变动，对采购和施工准备有不利的影响；进行地过晚，则可能推迟施工进度，整个工程期将拖延。在具体施工之前，应进行施工交底。

（二）技术评审的过程及注意事项

1. 评审的准备。评审的准备工作，应由业主技术负责人组织，恰当挑选设计者、专家，以最少的成员组成一个精干的评审小组；评审组的成员应充分地掌握被评审的专业，能胜任被评审专业的评审，以便参审者之间不用在交换意见上花费过多的时间；业主在评审前应准备好议事日程安排、评审项目和成套资料，以免到了评审会上措手不及；成套资料不能过多，如果超过了被评审的范围，不仅导致不必要的资料费用，而且有限的评审时间，也会导致评审质量的损失。

2. 评审的进行。应当保证评审组充分地审查所有的项目，并提供协调过的评论和指导；应当鼓励所有参审者采取坦率、公正和客观的态度，参审者之间应当通力协作；通过对问题正当地提出疑问，来找出设计的缺陷。

3.评审的结束。应公布技术评审备忘录，备忘录应确认技术评审的记录汇编及更改项目，认可技术评审已完成。备忘录应包括会议中提出的重要评论、结论、决策和建议的概述及理由。

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中图分类号：S611文献标识码： A

一、传统的建筑智能化系统的应用模式

传统的建筑智能化系统，通常将建筑物综合信息集成系统(IBMS)、物业及设施管理系统(IPMS)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、“一卡通”管理系统(ICMS)等楼宇管理和监控系统的软件配置和硬件设备分别进行单独的部署。同时，主要基于人工运维方式，存在较多缺陷，如：设备的使用率很低(平均低于30%)；能耗高；设备的资源无法自动调度，当一个系统的设备繁忙时，另外系统设备的闲置资源无法支持繁忙系统；重复建设率很大；安全性很低，存在大量人为隐患；建设周期过长；重要的是无法实现智能化系统监控和管理信息的互联互通及共享交换，无法满足智慧型建筑在综合管理和服务方面业务协同的功能需求，从而导致智能化系统建设投资的极大浪费。

二、智慧型建筑的智能化管理平台

现代智慧型建筑应用云计算、物联网、综合能耗管理、建筑信息模型(BIM)、大数据、无线网络等最新科技，给建筑智能化管理带来重大技术革命，建立在上述的技术基础上的智慧型建筑的智能化管理平台也应运而生。智慧型建筑的智能化管理平台运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与智能化系统工程的管理进行有机结合，并充分考虑智能化系统工程的特点，从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，为建筑智能化系统工程提供一套符合其运作管理流程的完整的智能化集成整体解决方案，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，为入驻人员提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境，为智能化系统带来高效的经济效益和社会效益。

智慧型建筑的智能化管理平台的核心是应用云计算技术，构建智慧型建筑管理云平台(SBC)，并将物业管理系统、建筑设备管理系统、综合安防系统等独立的智能化各应用系统的软硬件统一部署在SBC上。通过SBC将应用系统软硬件资源网络池化、服务器池化、数据存储池化，并基于Web技术、BIM技术、物联网、大数据、智能化嵌入式等现代科技，采用B/S+C/S计算机结构模式，将应用软件系统集成为一个相互关联、完整和协调的综合监控与管理的大系统，从而实现系统集成、功能集成、网络集成、数据集成和软件界面集成的要求，使得系统信息高度共享和合理分配，克服以往因建筑物各智能化应用系统独立操作、相互分离的“信息孤岛”的现象。

三、智慧型建筑的智能化管理平台的主要功能

根据智慧型建筑综合管理的需求，智慧型建筑的智能化管理平台对基于BIM的物业及设施管理系统(PM+FM)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、信息设施管理(ITSI)等二级平台进行完美集成，统一管理。主要可实现的功能有：

1、监视及控制功能

平台将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视，能使用户以图形方式和方便的人机界面展示得到各种信息。

2、系统联动功能

平台实现集成以后，原本各自独立的子系统在平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。

3、时间表功能

平台具有时间表排程和设定功能，用户可根据实际情况，灵活定制排程预案，定制联动节能机制。

4、数据共享功能

平台将解决数据、信息交换问题。它建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，即实现了数据共享。

5、能耗统计分析管理功能

将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制,提供能源管理组的方式为数据查询来源组合条件的统计分析，通过专业的能耗模型进行分析，提供各种能耗使用图表，实时、直观地掌握设备能耗的使用情况，为节能方案提供依据。

四、现代商务办公楼的建筑智能化设计

1、应用系统

现代智能化建筑是选用现代计算机技术对全部建筑的设备设施以及一切信息资源进行全部、体系、归纳管理，以此为全部智能化建筑供给优质的服务。现代智能化建筑需要留意两个方面的具体要求。首要，智能化建筑是根据计算机信息技术来完成智能化管理的，经过将全体建筑物的智能化体系进行集成，使其变成一个全体，并对其施行集成管理，然后进步智能化建筑的工作效率和质量，增强智能化建筑的舒适性和协调性。在树立计算机体系时，需要归纳多个体系的集成，创立标准化的信息化渠道，计算机体系可以使用经过组成方式参加子体系管理模块中，以此满足智能化要求，进步智能化建筑的功用作用。其次，根据现代建筑办理的需要，智能化集成要完成保护、管理、操控以及通讯等多项内容的智能化、高效化管理与使用，使用不同方式的智能化体系对建筑施行安全有用的管理与监控。关于现代计算机体系智能化建筑的全体性，其发展速度不断加速，体系分布广，网络化程度加深，使得计算机管理和智能化建筑衔接，然后完成对全体建筑的智能化规划，将人工智能技术与计算机技术相结合，经过体系集成完成现代化建筑的最终目标。

2、设备管理系统

当时，很多智能化建筑在信息组织形式上存在必定的缺点与不足之处。传统的智能化建筑无法习惯现代化建设开展的需求，也难以实现对全体建筑设备设备进行全部、体系的管理，同时传统智能化建筑的信息资源和材料与实践需求不相符。现代建筑智能化规划需求重视科学技能的使用，并联系智能化建筑的实践情况与详细特征，对其施行有效管理。通过使用体系集成技能，将各子体系相连接，然后进步现代智能化建筑管理功率和质量。别的，计算机体系可以对各个管理目标进行分层管理，并使用计算机软硬件技能，树立高效灵敏的信息化、智能化管理形式，然后进步了现代建筑智能化体系的安全性、可靠性。

3、集成系统

在智能化建筑中，计算机系统管理是由多个模块彼此协作、彼此联系来完成的，它可以进步智能化建筑的工作效率，也能进步智能化建筑的集成作用。当计算机管理系统的指令指示下达后，其系统管理渠道就会对各个资信通的信息数据进行搜集、处理以及操控。计算机管理系统中的智能化系统具备必定的复杂性和广泛性，涉及面较广，整体使用覆盖面积较大，对系统操作的规范性、规范性要求较高，一定做到准确有用。

4、安全系统

计算机体系在智能化建筑中，可以与通讯监控体系相联系，对各体系管理目标施行全方位的现场安全监控。现场监控与各设备电源相连接，对智能haunted设备调控及信息数据进行搜集和处理。它需要对区域性监控中间供给的信息数据担任，首要包含：环境改变值、智能化信息以及参数设置等。监控中间通过接入端口接纳现场通讯监控单元传送过来的信息数据，也可以使用智能化接口接纳数据信息，可以采用文字、图画以及声音的方式进行传导。当体系接纳到监控信息后，就会主动对体系运转状态及信息数据中应急预警信息进行鉴别，根据各项参数设置规范，对有关数据信息进行搜集、收拾和保留，对不一样信息数据中接纳到的状况种类进行剖析和计算。在处理应急预警信号时，要联系实际状况进行剖析和判断，再拟定准确有用的处理措施，并将应急报警信息通过主动化熊进行传送，在总体操作体系平台上，完成资本信息同享，以此完成智能化建筑的高效管理。

结束语

智能化项目的管理体系随着建筑弱电系统的发展和完善,系统内容已不是简单弱电子系统的累加,而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。建筑智能化弱电集成设计的最终目的是为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的生活空间。

参考文献

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中国从20 世纪90 年代开始兴起智能建筑的浪潮，1997 年随着智能化住宅的兴起，智能建筑的建设得到了飞速的发展。今就建筑智能化深化设计与规范化操作谈谈作者的意见，以供有关方面参考。

为了规范市场，建议由政府牵头，成立智能化专家委员会，根据当地的实情，对智能化的设计、施工和管理进行规范和引导，使智能化系统在社会生活中发挥它应有的作用。

1、制定智能建筑的工程建设规范

智能化系统涉及到自动控制、通信、计算机网络、广播电视、卫星通讯等高新技术领域，需要制定相关的工程建设规范，以便在工程建设中，业主、设计人员、承包商等可以用统一的语言进行交流。现代科技日新月异，新产品的寿命大概在两年半左右，不易进行所谓的“标准”的制定。国内有的地方制定了所谓的标准，最新出的智能化高科技产品，如果按其标准是不能应用的，有人提出不断地修正其标准，修正需要时间，高科技产品推动社会的进步，在实际生活中是不能等待的，建议根据智能建筑的各项需求，制定相应的设计、功能、安装和验收规范，每个系统对管线的预留、安装时的强弱电的要求是互通的，对设备不要作出规定，建设智能建筑的目的就是为了要达到相应的功能，建议从功能上对智能建筑的各项规定进行规范，以便大家有一个参照标准。

2、智能建筑的深化设计与运作

智能建筑的设计大体有以下几种：

（1）新建筑物的智能化设计；

（2）旧建筑物的智能化改造；

（3）社区的智能化设计。

不管是哪种智能化设计，从中国的国情、甲方的利益、设计和施工的角度出发，建议采取以下步骤：

（1）甲方的需求（性价比）和外部条件的调研，确定智能化系统的功能、实施步骤。由甲方牵头，委托智能化专家委员会，根据甲方所能接受的价格，配备智能化系统的功能和实施步骤，以此为依据，写出标书。

（2）智能化系统方案和设备招标，确定系统集成商。招标委员会由甲方和相关专家组成，对智能化系统方案和设备进行评标，确定系统集成商。

（3）由系统集成商拿出智能化设计方案，对智能化系统进行深化设计，由甲方组织，设计院和系统集成商协商，由设计院将智能系统设计到设计蓝图中去，设计院设计出的智能化系统，由设计院和系统集成商共同审核签章通过，智能化设计方面的责任由系统集成商承担。

只有系统集成商对所采用的方案和设备最了解，由它们进行深化设计是最合理的，一个系统集成商如果只会进行施工，而没有设计能力，可以说这样的系统集成商一般是做不出好的智能化系统的。但是中国的传统是由设计院设计一切，如果智能化系统的设计图单独出来，这样，就多出了一个设计单位，给后面的施工、监理配合带来不便。本文建议由系统集成商对智能化系统进行深化设计，由甲方组织，设计院和系统集成商协商，由设计院将智能系统设计到设计蓝图中去，这样既保证了智能化设计的完整性，又便于和传统的施工、监理配合。

（4）由甲方组织，系统集成商和监理单位协商，培训监理单位，对智能化系统进行监理。

（5）施工、调试：由智能化专家委员会进行中期检查，重点保证智能化工程科技含量落实和工程质量达标。

（6）智能化系统管理人员培训：在系统调试阶段就进行。

（7）试运行。

（8）测试、验收：开发建设单位组织智能化专家委员会和业主代表对系统进行验收。

（9）投入运行。

3、智能建筑规范化操作要注意的几个问题

智能化系统在国内隶属于建设、公安、邮电、广电、消防、电业等行业管理，技术涉及自控、通信、计算机、电子、传感器、机械等领域，因此必须成立智能化专家委员会，由政府牵头，起草本地的智能系统设计、施工、验收、评估规范。并对设计、总承包商和智能化物业管理的资质进行认证和复核。

（1）智能化专家委员会的成员很重要，一定要由业内资深人士组成，否则，会对市场产生误导，给国家和业主造成极大的损失。智能化系统的建设是工程项目，专家委员会里的委员必须是从事智能化系统研发和工程项目出身的，智能化专家委员会的常务专家应该是智能化各个领域里的娇娇者，不仅具有理论水平，而且具有丰富的产品研发经验或工程经验，在指寻方向的同时，也能实实在在地为业主解决实际问题，专家要能在工程审验过程中看出存在的实际问题。特别要强调一点的是要多吸纳一些计算机网络和多媒体方面的人才进智能化专家委员会。

（2）网络建设问题。现在有许多公司自己没有城域网，又吹嘘由它建设的高速小区局域网，能解决上网的“瓶颈”问题，实际上常常不是那么回事。我们先分析一下上网慢的原因。美国上网用户占总人口的35%，台湾占15%，广东按1999年5月份的40 万户算，只占2%。在网络闲置率高的同时，广东网络还存在网络经常“塞车”的现象，究其原因是因为接入网带宽过窄，许多用户上网的等待时间超过使用时间。美国局域网的容量是20Gbps，接入网一般是45Mbps，一条线一般不超过300个用户；广东5“珠三角”的网络容量为2.5Gbps，接入网一般是4M-7Mbps，一条线常常要带上千个用户，这就难免出现骨干网上闲置，接入网上堵塞的现象。

为了解决网络“塞车”问题，必须将接入网建成为一个“高速宽带多媒体综合信息网”。网络通信的用户接入已成为制约全网发展的瓶颈。目前出现了多种解决方案，如用于金属对绞线的56KPS PCM 调制解调器和xDSL、用于同轴电缆的HFC 系统、宽带无线接人系统和小区高速局域网接入系统等，这些接入技术各有特点，根据不同国情，不同应用场合，可以灵活选用。

用户如采用金属对绞线的56KPS PCM 调制解调器，显然不能满足用户对多媒体的需求，如采用xDSL 接入，就需要在用户端和局端两头增加设备，造价高，由于各种原因，电信部门现在不推行这种方案。无线网络同有线网络比较，带宽低、价格高、稳定性差、接通率低，同样的数据传输量，价格要高许多。在智能化社区的信息化建设中，目前比较流行的做法有两种：（1）在智能化社区内建一个高速局域网，然后与外界相连；（2）采用有线电视综合信息网作为智能化社区高速宽带多媒体综合信息接入网。

在小区内建高速局域网，如果和城域网的连接带宽不够，照样解决不了瓶颈问题，如果租城域网的出口，速度低解决不了问题，速度高又承受不了价格，一个2M 的口，一个月要花1 万多。在中国目前的现实情况下，没有城域网的公司在小区内建高速小区局域网，是解决不了上网的“瓶颈”问题的。为了解决这个问题，只有政府出面，开放城域网的建设市场，加速电信和广电的企业化运作。使接入费用降下来才有可能。

（3）建智能建筑的目的就是为业主所用，智能建筑的建设成败受以下几个因素的制约：设计单位、承包商、物业管理公司。建议对设计单位、承包商和物业公司进行智能化的量化管理，在现有的规定中，加上这样一个条款：每年对上述单位的相关人员，进行考试，合格者发放相应的证书（有效期为两年），当合格者达到一定的数目后，此单位才有权申请智能化资质。每三年对单位的资质进行复核，合格者保留，不合格者予以取缔。

现在有许多公司通过各种手段、拿到智能建筑设计证书和智能建筑总承包商证书，但是它们对智能化系统并不了解，设计和建造出来的智能化系统让业主吃尽苦头，有的公司在申请的时候，具备从事智能化的实力，过一段时间，相关人员的流动又使他们不具备条件，采用考试和复核制度，可以有效地存优去劣，净化这个市场。

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中国的建筑智能化设计管理行业已经发展了将近30个年头，该行业的从业人员越来越多。在我国设计图纸通常由设计公司提供，而施工环节则由施工方单独完成，两者之间的交流很少，这一问题在智能化建筑工程方面表现的尤为明显。

一、建筑智能化设计管理的发展现状

建筑工程的资金投入较大，因此它的造价管理显得非常重要，该工程的资金有很大一部分投入进了工程设计中，但是建筑工程的设计、施工、采购分别由不同部门负责，对各个部门之间交接的管理也比较松懈，导致该工程的造价一直居高不下。为解决这一问题，建筑智能化设计管理开始从整个建筑工程中分化出来，成为一个独立的部门。

国内建筑设计主要的服务领域就是建筑设计，工程承包者雇佣其为其进行相应的设计。工程承包者为设计师提供设计目的、设计要求和设计条件，并尽量整合其他部门为设计师服务，作为设计师，除了为雇佣者提供完美的设计图纸其他的如设计造价等却无法提供。就目前这种情况，设计人员的工作十分独立，在设计完成后他就和整个工程脱离，无法为设计的后续工作提供帮助。此外我国的房地产开发项目的管理部门体系十分简单，一个部门往往身兼数职，许多工程项目中的管理部门不够完整。这些都成为建筑智能化设计管理行业发展的绊脚石。

随着房地产行业的飞速发展，工程承包人员已经认识到必须加强对设计阶段的管理，设立专门的设计管理部门，提高设计管理部门和其他部门之间的联系，以保证设计效果的质量和完整性。许多较大的房地产公司开始尝试制定设计管理流程，其内容包括设计方案管理、设计图纸管理、施工图纸管理等等[1]。虽然这些设计管理还非常简单，没有设计控标准，而且在专业对接方面有漏洞，但是它已经取得了一定成效，为我国设计管理行业的发展奠定良好基础。

二、建筑智能化设计管理的办法

建筑智能化设计管理包括三个方面：造价、进度、质量，它涉及的范围很广，采购、沟通、人力资源、风险范围等知识领域都牵扯其中。

目前，工程承包人员最关心的是工程造价和质量问题。在建筑智能设计管理中，设计人员可以制定工程设计流程图，从而是各个设计环节一目了然，从多个方面采取不同的办法，优化管理该智能化设计。

1、控制建筑智能化设计造价的方法

（1）筛选最合理的设计方案。该方法主要是通过比较各个设计阶段的资金用量，选出需要对其设计流程进行优化的设计方案，改进设计图纸，并进一步采取措施测算和控制智能化设计的指标来完成对投成本的控制。

（2）分解各设计流程资金。在对整个设计流程进行分解的情况下，根据各个设计部分的重要性和资金用量确定每个部分目标费用，将原来抽象的设计成本预算细化为指标，使设计人员明确知道自己负责的设计部分的造价，进而将工程的整体造价控制在合理范围内，避免设计阶段不必要的资金消耗。

（3）模拟工程设计。该方法主要通过借鉴同类建筑工程的设计管理经验，分析项目含量和工程量的关系[2]，总结两者之间的对应规律，并以此为基础建立本工程的模拟工程量和设计造价。

（4）选择合适的工程材料。在对施工技术、施工工艺、资金预算等方面综合考虑的前提下，选择合适的工程材料，绘制建筑智能化设计图纸。严格按照图纸的预算采购施工材料。

2、提高建筑智能化设计质量的方法

（1）签订设计质量合同。这一方法能够细化设计人员和雇佣方的责任，二者在签订设计质量合同后，都必须严格按照合同上的约定开展设计工作。通常，合同上不仅会约定设计师的义务如保证设计质量、保守工程秘密等，还会约定雇佣者的相应义务，例如雇佣者必须按照规定为设计人员提供相关资料和数据、雇佣者管辖下的其他部门要配合设计人员的工作等等。签订该合同不仅体现了双方的信任，而且在发生纠纷的时候可以作为证据保护其中一方利益。因此签订合同之后，能够有效促进双方的配合，从而提高建筑工程智能化设计的质量。

（2）完善设计文件的要求。通常情况下，建筑工程的设计文件包括设计图纸和附属材料，这些文件的规格、内容、技术标准等时刻体现着该设计的质量[3]。要想提高建筑智能化设计的质量，就必须完善对设计文件的要求。如果设计人员在绘制图纸时，没有按照行业内的绘制标准或者绘制内容发生错误，就会导致在施工后返工甚至危害施工人员的生命健康。在设计之前，设计人员要和雇佣者沟通商定设计文件的要求，确定文件格式、规格、内容、单位、标记符号等。在设计过程中，设计人员应该严格按照约定和行业规定完成设计文件，以确保设计质量。此外，设计文件中的一些附属材料如报价表等应该简洁、明了。

（3）建立设计模型。目前，许多设计单位都采用新的绘图、建模技术完成建筑智能化设计，如3DMax软件等已经被应用在建筑设计领域。这些新技术能够在完成设计图纸的同时，建立设计模型，并根据选定的设计材料渲染设计好的模型，从而呈现一个立体的建筑模型。这不仅能够更加直观的表现设计成果，使雇佣者更加直接地体会设计人员的设计理念和想法，方便他们之间沟通，在雇佣者发现不满意的地方或者质量问题时可以直接修改模型和图纸，提高建筑设计的质量；还能将设计环节、材料采购环节、造价控制环节紧密联合在一起[4]，在保证设计质量的同时提高对工程造价的控制。

（4）设计人员监督整个施工过程，传统的设计部门在设计结束后就脱离了建筑工程，即使施工时对图纸进行改动也不会询问设计人员的意见，这样的做法经常会导致施工工程和设计图纸存在很大差距，工程质量得不到保障。所以，设计人员应该加强对工程施工的监督，提高设计图纸的执行率，以保证设计效果。

结束语

工程设计质量和工程投资预算之间的矛盾一直阻碍着房地产行业发展。如今的建筑智能化设计管理是将设计、采购、造价结合在一起的设计工作，它能正确处理经济效益和工程设计质量之间的关系，通过比较施工技术、计算工程成本等方式，将整个建筑工程整合，系统地控制建筑工程的造价和质量。笔者在分析目前建筑工程设计阶段现状的基础上，介绍了建筑智能化设计管理的方法，为建筑工程中的质量和成本矛盾找到了解决办法。

参考文献

[1]何群山. 浅谈建筑智能化系统设计管理[J]. 江西建材，2013，02：277-278.

[2]姜文昌. 基于高星级酒店项目中智能化设计管理的初探[J]. 河南科技，2013，06：235.

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中图分类号： F213.2 文献标识码： A 文章编号：

0 前言

目前，智能建筑在我国发展迅猛，人们充分利用高新技术实现工作、生活各方面的安全、舒适与便捷。我国的建筑智能化系统建设在不断发展完善，但与发达国家相比，我国的智能建筑却尚处于初级阶段，人们在认识上易产生误区，加之管理跟不上，从而导致在当前智能建筑的建设中出现了不少问题。

建筑智能化系统建设应充分考虑多方面因素，即要求设备先进、配置合理又要求安全可靠、费用经济，即要求系统有前瞻性、较好的可扩展性又要求人性化、操作简便，总之要求达到最佳的效果和最优的性能价格比。

1 我国目前建筑智能化系统设计中存在的问题

当今世界，科学技术迅猛发展，我国建筑的智能化系统也在不断地发展与完善，但是在智能系统水平快速提高与进步的过程中，也存在着不少的问题。这些问题大体上可以概括为以下几个方面：（1）建筑业主对智能化系统的信息产品并没有做很深入的了解，而是盲目跟进所谓的潮流，不顾自身建筑建设的实际情况，对建筑智能设计的投资效果不理想，在盲目投资的过程中导致资金的大量浪费。建筑智能化系统所需的设备产品没有统一的质量检测标准，一些设备产品的生产工艺无法达到既定的标准，这样的情况致使设备使用后的后期维护比较困难；（2）建筑施工的队伍的素质普遍偏低，在施工管理与施工组织方面的制度不健全容易导致建设施工的工作效率低下等不良状况；以上在建筑智能系统的设计与施工中存在的问题如不及时解决，很可能会给建筑的智能化系统的运行造成非常大的安全隐患。我国智能建筑建设的方式已不能再是疾风暴雨，智能建筑的建设需要在一个逐步规范化的过程中，从无序逐步走向有序，从混乱的状态走向健康状态。

2 建筑智能系统设计的方法

2.1 建筑智能化系统中楼宇设备的智能化系统设计

楼宇设备智能化系统包括的主要子系统有：视频监控、楼宇自控、门禁监控子系统。在设计楼宇设备的智能化系统时，选择好楼宇设备自控系统的方式、传感器的质量及其精度是最关键的环节。楼宇设备的自动化控制技术已经经历了四种既定的模式，即集中控制、集散控制、现场总线、网络集成，目前楼宇设备的自动控制系统正朝着网络化控制的方向发展，所以在对楼宇设备的自动控制系统进行设计时，要注意根据楼宇设备现有的实际情况来选择合适的控制模式，此模式还必须具备发展的潜能。与通信系统类似，在设计楼宇设备的智能化系统时，最关键的因素也在于传感器质量及其精准度方面，因为这两方面是决定控制系统能否发挥系统效用的关键，设计的难度在于传感器的精准度要与利用控制模式的成熟度之间的相互配合；所以在设计智能化系统时不仅要考虑系统品牌的稳定性，还要考虑控制传感器精准度方面的问题，但是在我国的楼宇设备的智能化系统中，对这方面问题的考虑还是有所欠缺，导致这样的情况产生的主要原因是当前国内智能建筑使用的主要品牌与国内的实际安装状况不相符合。楼宇设备的智能化系统实现的技术难点在于考虑现有结构的应用的同时，也要考虑将来系统的应用与发展。楼宇设备的智能化系统的安装成本主要包括设备材料及施工成本。此外，楼宇设备的智能化系统中的楼宇自控与安全防护系统都需要在经济上支出上占较大的比例，因此，在前期的规划设计时，要注意控制其成本。在选择楼宇设备的智能化系统的控制设备时，要注意相关部件之间搭配。选用质量相对较好的核心部件，而周边的辅助器件则可以不需要每一样都是先进的进口设备。投入楼宇设备的智能化系统控制设备的方式可以采用分步投入，以上提到的方法都可以有效控制安装系统所需的成本。在实际的设计工作中，设计人员不仅要精心设计、统筹规划，使设计出来的方案不仅要符合现行阶段的应用，也要满足将来发展的需要，有效地提高建筑的智能化水平。

2.2 建筑办公智能化系统的设计

办公自智能化系统主要包括三个主要的子系统:决策支持、管理信息、数据处理子系统。在设计办公智能化系统时，首要任务是对其系统信息的流程进行编制流程图，同时识别与归纳出存在于流程当中的包含信息载体的各种数据库，这个任务也是办公自智能化系统实行控制的技术关键。办公系统中的信息载体多样，有文本、数据、语音、图像及图形等，在这些信息载体中，只有数据具有一个明确结构，处理相对容易，而其他的信息载体的结构不明确，这样的载体，处理起来就相对困难，这是实施办公自动化的难点。在设计办公系统时，既要与现行的情况相符合，也要考虑到将来的发展与应用也是办公智能化系统应用的难点。而在办公智能化系统的技术难题上的问题主要表现在：开发现代建筑智能办公系统的生产厂家太多，而不同厂家的系统结构与服务态度等参差不齐，难以分辨。办公系统中的子系统很多都是相互依存的，系统中的电脑网络系统的基础是硬件设备与软件环境，在对此系统进行设计时，硬件所需的成本是可以归入到电脑网络的系统成本中，电脑网络的成本中占比重较大的一部分是开发系统所需的人力资源成本。在对办公成本的经济投入方面，比重不算太大，但是其成本控制工作也要引起应有的重视。

2.3 现代建筑通信网系统设计

从宏观上来看，通信网系统是建筑智能系统中的关键部分，而现代建筑中的办公楼与写字楼及科研综合楼等大楼内的综合的布线系统是大楼内智能化通信系统中的一个重要内容，对所有智能建筑来说，通信网系统中的布线系统都是不可缺少的。因此，要对布线系统的设计给予足够的重视。综合的布线系统即为信息传输的线路系统，综合的布线系统应该能够支持多种厂商的机器互联信息及不止一种的网络协议，同时可适应多种容错、方便灵活组网的方案。对于建筑中的办公大楼及科研大楼，一套开放且能支持多种电脑系统的网络应用，且实用性强、可靠性高及易于管理的现代化水平的综合智能化布线系统是不可缺少的。设计现代建筑的综合布线系统时要使用到的部件主要有：电路管理所需的硬件，主要包括连接面板、交叉连接的区域面板；信息传输所需的介质，包括光缆、全铜缆等。其他的部件还有插座、连接器、适配器及电气的保护装置等，与前面所提到的部件相配合的电子传输设备，包括调制解调器、收发器与网络的中心单元等；一些支持部件工作的硬件，包括安装系统及管理系统所用到的各种工具等。现代建筑智能系统中的综合的布线系统安装，要安装六个子布线系统，这六个子布线系统为垂直干线、工作区、管理区、水平、建筑群及设备间子布线系统。在现代建筑内安装布线系统，不仅要考虑安装自身的成本，还考虑调试系统、安装线路及建筑破坏所需的恢复成本，所以在安装通信网系统中的布线系统时，要多方面考虑经济适用的因素。

参考文献

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中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：

前言

随着社会的进步，人们生活水平的不断提高，环境的逐步优化，人们对于各种通途的建筑物的提出了更多更高的要求。因此，建筑行业的人员在进行建筑物的设计规划时，将先进的信息技术融入其中，形成了完整的信息化应用系统、通信系统、公共安全系统、设备管理系统等，使建筑物达到节能环保、方便快捷、安全健康等目标。智能建筑是现代信息技术与建筑行业高度融合的产物，其内容包括办公自动化系统、楼宇自动化系统、综合布线系统、通信自动化系统和系统集成中心[1]。上述五项内容均为现代建筑中不可或缺的基础系统，其中综合布线系统是在智能化建筑发展的过程中随之兴起的领域，其作用在于将建筑的各项信息进行集中，合理分配，统一安装。现代建筑的性质逐渐发生变化，其作用与功能的综合性越来越强，各种信息系统的功能越发丰富，一般的布线系统已经逐渐无法适应该发展趋势，因此需要更加先进智能的布线系统，以达到现代建筑的设计要求。

1.建筑智能化布线系统的设计原则

在进行建筑智能化布线系统的设计时，应遵循以下几点基本原则：①可靠性 综合布线系统一般使用质量过硬的材料，并组合压接形成完整的信息通道系统，其终端即为管理设备，如果出现故障，即会影响到整个系统的运行；②兼容性 科技不断的发展，而建筑物作为不动产，其使用价值是长时间存在的，但其许多附加功能是会不断变化的，因此在设计该系统时，应考虑今后的发展空间，做好兼容性调节；③先进性 在对系统类型的选择上，应采用较为先进的类型，使该系统在今后的很长一段时间内不需要做较大的改动；④经济性 该原则主要是考虑控制成本，在面对同样质量与性能的材料时，应优先考虑价格合适的材料，降低成本[2]。

2.具体设计内容

2.1信息点的确认

建筑物的布线系统的信息点是指安装面板、信息插座、安装盒和相应的适配器等一系列完整的小型设备系统。综合布线系统中的管理区子系统即由该信息插座盒相配套设备组成。该信息点分布在整个建筑物内的每个楼层及各个房间内，其主要包括语音信息点和数据信息点，在对其进行设计时先考察各个房间，并统计出其详细的数量，并根据其不同的功能和分布位置制作成信息全面的表格。表格中的内容包括其信息点的详细、全面用途、楼层的号码或分区号码，并根据该表格的内容，初步进行有针对性的选择功能、功率、规格相适应的各种配套设备。

2.2水平子系统

2.2.1水平子系统的确认

水平子系统是指从每个楼层交接间到具体的工作区所需要构件的线缆系统。基于该基本性质，在对水平子系统进行设计之前，应先考察各个楼层的实际情况，如果其距离不超过电缆的长度，则可以设置一个交换间，如果超过电缆的长度，则可以根据具体距离来决定交换间的数量，在其位置分布上，为了便于电缆在垂直位置上的铺设，应上下对应。交换间的设计完毕后，应对线缆在水平位置山的长度进行测量并统计。该项工作应符合信息点设计的相关标准，并遵循信息插座与水平各个线缆相配套的原则，并需要注意一下几点：①其他相关系统分析 在对该系统进行设计时，其他系统对其的影响较大，因此应对企业系统系统进行全面的分析研究，以优化设计；②适当放宽设计值 电缆在实际安装时有受到一些客观因素的影响，实际用量会比设计用量大，如管道的线槽和垂直段，线缆的使用长度会有所提高，因此在设计时应适当放宽设计值；③线缆质量过硬 水平子系统一般是设置于建筑物构件的内部，如墙壁内、地板内等，其具有稳定性及不可变更性，因此在选材与用料上，应使用质量过硬的线缆，避免今后出现问题后需要进行繁琐的维护。

2.2.2工作区水平子系统配线架

工作区水平子系统配线架的设计内容主要包括配线架的类型及容量两个部分。对该配线架的确认应根据该区域内的水平线缆的类型及设计使用要求来确定。一般使用的是110 配线架和RJ45配线架及其他类型的配线架，如快接式配线架、卡接式配线架等，在对上述常用配线架进行选择时，应先确认整个系统的标准，选择与之相适应的类型[3]。其安装位置可以设置在交接间中，其容量根据管理区中的信息点数量决定。模块化配线架在使用量较大时通常是采用通用机架与若干模块搭配的方式进行连接，如双绞线连接模块、光纤连接模块等。

2.3主干子系统

2.3.1主干子系统的确认

主干子系统是指从各个楼层的分交接间到主交接间的主干线缆构成，管理区的信息点的数量对其设置数量有着决定性的影响。其安装位置一般为竖井的线槽内部，先根据各个信息点的类型、功率、容量等基本情况确认各种主干线缆的功能，并遵循实用为主的原则进行主干线缆的选择；再根据信息点的具体数量与类型确认主干线缆的容量。上述工作完毕后，根据最终结果结合现在市场上线缆的规格选择较为合适的型号。该项工作在进行时，也应该充分考虑其他系统的影响因素，做到与其他系统的和谐。

2.3.2工作区主干子系统配线架

工作区主干子系统配线架的设计需要以主干子系统的情况为根据进行，设计内容的范围也包含了总配线架主干部分，在该过程中需要注意主干终端的配线设备应是相对应的，且考虑到今后主干系统的管理问题和发展扩充等情况，总配线架应置留一定的裕量。该项工作完毕后，需要根据实际情况制作楼层交接间主干部分配线架的分布详情表及整体配线架的详情表。

2.4设备间及建筑群接入

设备间的综合布线，主要内容是配线设备的安装，其安装位置应选择系统的中部。并接近电缆的接入点及网路的交接口。建筑群的子系统是由每个建筑物之间相联系的线缆构建而成，对其各个设备间进行全面的确认后，还需要测量和统计主干电缆的使用量，再设计各个主交接间的线缆，该设计工作应遵循符合各个建筑物设备间及接入间通信线路要求的原则进行，最后在其终端设置相应的线缆管理设施，并设计出数量充足的管理跳线，便于在建筑物在投产使用后对线缆进行管理与维护[4]。

3.总结

布线系统是现代信息技术在建筑行业的集中具体表现，其作为建筑物内部信息的通道，具有极其中重要的作用。在人们对居住及工作环境的舒适度、方便快捷、健康环保等各方的要求越来越高，为了适应该时代的变化趋势，建筑行业的设计人员也在极力的将各种智能化理念、技术与之相结合，是建筑物不仅能够发挥其最基本的使用功能，更加兼顾对各项细节的管理与控制。其中的综合布线系统则是将信息资源的管理进行整体上的规划与分配，其是将建筑物的数据、语音、视频等多种信息通过合理的整理、设计、并整合为一个完整的集成化只能系统。不仅能够解决许多传统布线系统成本高、结构单一、线路复杂等不足之处，也顺应了时代的发展，逐渐成为了建筑物智能化程度的重要标志。

【参考文献】

[1]李伟.智能建筑综合布线设计施工探析[J].技术与市场.2010,17(08):31-32.

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随着计算机技术、网络技术与建筑业的结合，智能建筑与智能住宅小区工程项目迅速发展。建筑智能化正被越来越多的建筑单位所接受。目前智能化设计主要分两个阶段，总体方案设计和施工图设计。

建筑工程设计中的一个重要环节初步设计在智能化设计中被忽略。这有以下原因：一是当建筑工程项目在方案设计阶段时，往往重视建筑设计本身的平、立、剖，而对其它专业，特别是设备工种，包括水、电、暖忽视，只要写一个简单的说明即可，而对智能化设计则未被列入内容，有的甚至不被考虑。二是当在设计方案评审时，有关主管部门提出或设计单位询问甲方（建设单位）关于智能化设计时，项目已进入初步设计阶段。这时，有的甲方才认识到需要这方面的设计。设计单位才被要求做智能化系统总体方案设计。三是正当智能化系统总体方案设计进行时，由于工期紧迫，建筑设计已进入施工图阶段，甚至已出桩位图，设计迫在眉梢。智能化系统总体方案甚至未经评审就进入施工图设计。四是部分工程项目在进入施工后才发现缺少智能化系统的设计施工图，重新找设计单位进行智能化系统设计，在招投标时产生总体方案，中标单位直接进入施工图设计。

上述种种情况说明在目前智能化系统设计尚不正规，不能与建筑设计同步进行时，总体方案设计是一个十分重要的环节。那么总体方案设计包括哪些内容呢？总体方案主要由以下几部分组成：工程概况。叙述该工程区位：建筑总面积、总高度；所属建筑级别；工程意义；建筑平面功能、用途等。设计依据。包括国家现行规范、标准、行业标准；建筑单位、主管部门有关文件及具体意见与要求；设计单位、建筑等各工种提供的技术资料或文本。设计原则。智能化子系统配置的总体要求及目标。智能化子系统配置：列出该工程项目所需设计的所有智能化子系统名称，这要根据不同性质的工程，建筑单位不同的要求而设置不同的智能化子系统。智能化子系统内容介绍，这部分是设计的实质性内容，需要根据不同的子系统作详细介绍，以一个高层综合楼为例，主要有以下智能化子系统。

建筑设备监控系统。该子系统是十分重要的，占全部智能化子系统设计的三分之一工作量，还要与水、电、暖等设备专业密切配合。其主要描述内容有：设计原则；本工程建筑机电设备设置情况，如冷暖空调机组；热源锅炉（热水器）；油系统；通风设备；变配电设备；给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；电梯、自动扶梯等；各机电设备的控制要求；分类列出各机电设备监控点数表，并介绍选用监控系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。

通信网络系统。主要内容有语音信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与计算机信息点同表）；机房设置；机房设备选择虚拟交换机、程控交换机等；接入网。如果不与计算机网络系统同走综合布线系统，则要叙述垂直管线采用通信电缆，水平布线采用四芯通信线等，每楼层设置电话分线箱；管线敷设方式，垂直管线走弱电竖井，水平管线走吊顶。部分工程还有无线通信系统等。

计算机网络系统。主要内容有计算机信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与语音信息点同表）；机房设置；计算机网络中心机房主网络交换机和楼层网络交换机设置；系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。部分政府办公大楼要组建外网、内网，有的业务部门要组建小型局域网。

结构化综合布线系统。从严格意义上讲，该系统并非智能化子系统，而仅是通信网络系统和计算机网络系统的物理支撑。本文为了便于说明也将其列为一个子系统。有的方案设计将该系统取代通信网络系统和计算机网络系统，本人认为不妥。

在目前的高层建筑中，特别是办公楼，布线系统是十分重要的。一般按工作区、水平布线、垂直布线、楼层设备间、中心机房等几部分组成，有的工程还有各建筑单体之间的建筑群子系统。目前常用超5类布线，采用超5类的线缆和信息插座，部分工程采用6类线缆和模块呈上升趋势。垂直干线采用光纤，进户线一般采用6芯单模光纤。常见1000M到建筑单体，100M到楼层或桌面。

闭路电视监控及防盗报警系统。这是属于安全防范体系的二个互相关联的子系统，需列出本工程监控点、防盗点的设置一览表，还要介绍选用主要设备的厂商、品牌、功能。目前监控一般采用硬盘录像技术。部分工程要求监控摄像与灯光照明联动。

卫星电视接收及有线电视系统。该系统一般采用860MHZ双向邻频传输系统。对于住宅一般采用集中式分配分支器系统，原串接分支方式基本不用。要列出电视终端配置一览表，对主要设备厂商、品牌、产品情况作一简单介绍。

公共广播系统。一般该系统与消防紧急广播系统兼容，要说明与消防紧急系统的切换方式。扬声器设置如不完全相同则要作补充，部分场所要增设音量调节开关。如无消防紧急广播系统的工程则要配置扬声器，对主要设备厂商、品牌、产品作一简单介绍。

停车场管理系统。大型公共建筑设置地下层停车场的建筑工程需要设置该系统。在汽车通道出入口设置管理室，安装系统主机，方案中要对选用产品品牌、性能作一简单介绍。

会议系统。一般办公楼具有各种规模、各种用途的会议室、报告厅均需设置该系统。由于建设单位要求档次不同，投资不同，选用会议系统内容也不同。主要有会议扩声、投影、摄象系统，会议视频系统，还有会议表决系统、发言系统及多语种同声传译系统等。要根据不同建筑，不同会议室（报告厅）作不同描述。主要要有系统功能、产品性能等介绍。

大屏幕显示系统及触摸式多媒体信息查询系统。公建项目的办公、商场等一般设置上述二系统，该系统设置于门厅、大堂等公共场所，对公众起广告、引导功能。大屏幕显示装置附近需设置小控制室，留足电源功率，一般1平方米面积1KW左右。方案中要对设施功能作一简单介绍。

其它系统。根据不同建筑物，尚有综合楼宇对讲系统，电子巡更系统，一卡通门禁、考勤、消费系统等。如有商场，则还有POS系统。均要逐一对系统功能、配置、主要设备产品性能作一简单介绍。

总体方案中还要涉及各智能化子系统机房设置，管线敷设，电源、防雷、接地等内容。在工程设计中建筑智能化设计投标文件中除了上述总体方案设计外，尚需提供以下资料及说明：智能化子系统投资估算；各阶段设计周期；设计单位基本情况；智能化系统设计资质证书；智能化系统设计业绩；本工程智能化系统设计人员组成及简历；设计费用报价；违约责任等。

对于一个建筑工程项目智能化系统总体方案设计是十分重要的。它基本上确定了工程项目智能化系统的档次及完整程度。当然总体方案设计前，智能化系统设计师要与建设单位有关人员密切合作，对系统配置进行探讨，根据建设单位的实际需求、投资、管理等情况确定系统的规模，以使总体方案切实可行，为今后施工图设计，集成承包商深化设计打下良好的基础。

智能化为使系统达到预期的目标，必须提高整个系统及其各个组成部分的智能度，即要实现检测智能化、操作智能化、决策智能化。所谓智能化，即整个系统、各个领域（控制、维护、管理）、与生产过程直接相连的检测装置、执行装置等，均具有目标分析、状态及故障分析、行为及态势分析、决策分析的能力。

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中图分类号：O646.1+2 文献标识码：A

一、公共广播传呼系统

智能建筑广播系统分2类，一是面向公共区(如展厅，中厅服务区域等)的公共系统，平时播放背景音乐广播，火灾或紧急情况时立即切换为紧急广播。二是面向办公区域及车库区域的广播系统在一些特殊区域等则要单独设置专业广播设备)。公共广播传呼系统设计主要考虑以下几个因素：即系统方式，划分广播分区，按扬声器特性确定扬声器与功放器，紧急广播的切换功能，广播线路与楼梯方式等。智能建筑广播系统划为2个逻辑分区(即展厅、车库和办公楼)。其中对应于紧急广播为l9 个子分区，对应于内部呼叫为l9 个子分区确定扬声器与功放器的原则是必须考虑扬声器的广播效果并根据其功率确定功放器，智能建筑在前台服务区域及办公楼部位选用造型好、频响及声压指标高的6w吸顶扬声器，在车库选用1OW号角扬声器，在展厅选用2OW声控。公共广播传呼系统应具有2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。紧急广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时．通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。

二、 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统

智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分，系统不仅用于接收广播电视，还能传送自行播送的节目及调频广播。作为智能建筑的CATV系统设计，对系统保证用户电平，解决弱场强收视问题，保证图像的传输质量以及节目来源均应予以充分考虑。系统的前端设备CATV的主要部分，其对信号处理的质量好坏直接影响整个系统的质量。因此前端系统输出应具有较高的质量来满足分配系统所需电平。智能建筑店前端设备采用放大一混合式．其传输系统采用分配一分支方式，以适应用户终端数量多且分布不规则的特点。系统的传输带宽为(5～860MHz)共可传输8套电视节目，传输系统覆盖102个电视用户终端。卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分，经接收、解调、调制后的卫星信号混合人共用无线电视系统前端部分，经传输分配系统送至各用户终端。智能建筑采用了套板状卫星电视接收天线，分别用于接收不同电视卫星的电视信号共8套。

三、智能建筑弱电系统的防雷、接地设计

1）电源系统的雷电防护

由于机房电力供给是由大楼的建筑物变配电室引入的，电源高压端的防雷保护已由电力供电部门实施。按照国标GB50057--1994，为了将低压配电系统线路上的电压限制在一个安全的水平，在供电线路上需安装SPD。弱电机房的电源浪涌保护通常作三级保护：电源引入的总配电柜处安装浪涌保护器，作为一级保护；通常弱电机房均由总配电柜单独配出一个回路为机房供电，因此需要在机房配电箱处安装浪涌保护器，作二级保护；在所有重要的、精密的设备以及UPS的前端应相对地加装浪涌保护器，作为三级保护。有了这三级的保护，就．口T将雷电过电压(脉冲)钳制在lkV以下，达到保护设备的目的。当然，浪涌保护的级数可根据工程的实际情况进行增减，以求经济合理的方案，达到抑制浪涌的目的，保护弱电设备。

2）等电位联结

通过设置等电位联结，可有效消除不同接地点可能存在的电位差，发生雷击时可有效避免因感应产生的不同接地点电压不同而导致的放电现象。在建筑物实际设计与施工中，通常按照设备、机房的不同位置，分别设置由共用接地系统引来的总等电位联结端子板和局部等电位联结端子板，将引入建筑物的给排水管、电缆金属护套、金属保护导管、煤气管道、金属构件等与等电位联结端子可靠连接。设备安装时将各设备间和管道间的各种金属管道、金属构件、电源PE线等与各局部等电位联结端子板可靠连接，构成等电位联结。

高层建筑物内各种金属导体和管道(如金属门窗、设备的金属外壳等)作等电位联结；电源线、信号线通过电涌保护器实现等电位联结；建筑物各处的均压环、起到一定电磁屏蔽作用的钢筋网、各处的电气装置以及防雷等电位联结导体形成总等电位联结，最后与联合接地系统相连，形成一个理想的“法拉第笼”。

四、结构化布线系统作为智能建筑的基础

结构化布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。设计未将电话通讯归人结构化布线，这是因为作为智能建筑，语音与数据两种终端的分界很明显，且位置不易变更。另外，从技术经济上考虑，3类线带宽16MHZ，可传输10MBPS及其以下低速数据，作为语言传输是廉价而效果很好的媒介。智能建筑的结构化布线是计算机管理系统的结构化布线，智能建筑的计算机管理系统分为办公系统和收银系统(POS)。智能建筑展厅与办公室共有终端信息点865多个，行政局域网的信息终端分布在地下层和行政办公管理区域，收银系统的信息终端分布在展厅一层的前台服务区域。

五、弱电竖井和弱电管理间

弱电竖井的安排是弱电应用环境系统的一项重要内容。传统的弱电井仅仅是弱电系统的过线通道，即使安装设备，也是少量的墙装设备。由于计算机系统在智能建筑中的广泛应用，弱电井道已不再是传统意义上的线路过道。更重要的是，

为高效利用建筑平面及弱电系统安装考虑，弱电井往往用作计算机的二级网络管理机房。因此，间作网络管理间的弱电竖井，在建筑设计时应考虑其在建筑体内的合适位置、面积及内部应用环境三个方面的问题。

计算机网络对各种数据通信线路都有一定的要求，包括长度限制。在智能建筑中，计算机系统的水平线路往往采用铜质双绞线(u1P)。UIP和网络传输的带宽有密切关系。综合布线的标准和规范，要求PC工作站到网络交换机的U耶线路长度不能超过100米(布线设计时应考虑在90米以内，其余为网络跳线长度)。考虑到管路的竖直、弯度因素，建筑物的最边缘至弱电间的距离不应超过60米，因此，间作网络管理间的弱电竖井位置在建筑平面设计时的位置相当重要。占地面积很大的建筑物，弱电井的数量就不应只有一个。网络管理间还有另外一些重要的因素应在建筑平面规划时给以考虑。网络管理间内将安装网络机柜，周围需有安装和维护空间，再加上墙装的弱电设备等，网络管理间的面积一般在6～10平方米之间，最少不应小于4平方米。

六、弱电系统的供电

弱电系统的供电往往在电气设计时被忽略，把此部分供电设计和施工交给弱电工程商，这不符合电气工程规范要求。弱电系统供电往往采用子系统单独供电，了解整个弱电系统的供电要求在电气设计和施工上很有必要。

弱电系统的设备正常运行需要强电系统的支持，弱电系统的供电线路不能和照明、动力等线路共用，且多数弱电系统有单独供电的要求，其目的是保证设备供电的安全性。如安全防范系统采用单独回路集中供电，尤其是与消防联动的系统应保证紧急情况下能正常供电。通常情况下，计算机网络系统会采用不问断电源(UPS)集中供电，在强电设计时应给以考虑。不间断电源机房的供电进线有容量的要求，出线有集中供电的要求。即使不采用UPS供电的工作站，也要求有单独回路供电，以防止和其他电路混用对系统带来的危害。对建筑项目而言，各弱电系统的规划和设计固然重要，但必须在整体规划的前提下进行。也就是说智能建筑弱电系统的规划和设计更应引起高度重视。原因很简单，大多数弱电系统工程问题并不是系统建设本身，而往往出在工程的界面协调上，而这些矛盾都是因为没有重视弱电系统的规划和设计引起的。

结语

总之，随着信息技术的飞速发展，智能建筑的智能化设备越来越多，对智能建筑弱电系统的设计也提出了许多新的内容和要求。若设计不当，可能造成严重的经济损失。所以，我们要从系统性的角度进行全方位综合考虑，才能搞好智能建筑弱电系统的设计。

参考文献

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0.引言

建筑智能化系统是集建筑工程、艺术、自动化技术、现代通信技术和计算机网络技术于一体的复杂系统工程，是现代高新技术与建筑艺术相结合的产物。建筑智能化的发展日新月异，智能化住宅更是人们生活质量提高的重要标志，人们对智能化住宅的需求促进了智能化建筑的发展。目前，在世界各地智能化工程技术正逐步走向创新阶段。为此，本文就建筑智能化系统的设计进行了简要的探讨。

1.建筑智能化系统设计

建筑智能化系统包括建筑设备监控、通信、计算机网络、布线，安防监控、防盗、门禁、停车库管理、公共显示、电视、广播音响、多媒体会议、机房工程等，本身又涉及弱电系统的各子专业。设计人员要有广泛的知识面，要懂技术，熟悉设备产品，懂得设计规程，能较好地完成智能化系统设计，以确保设计图纸及设备材料表达到施工招标的要求。智能建筑系统设计分三个阶段，即方案设计阶段、初步设计阶段和施工设计阶段。

1.1方案确定

根据建设单位的要求和实际情况，决定哪些设备的控制纳入建筑设备自动化系统。通信自动化系统、办公自动化系统都有哪些子系统，根据系统大致规模及今后的发展确定监控中心位置和使用面积。

（1）深化设计依据。1）招、投标文件及招标过程中的答疑文件；2）通风、水、电各专业设计图纸；3）设计院关于弱电系统管线预留、预埋平面图纸；4)建筑平面图纸。

（2）深化设计工作步骤。1）通读招、投标文件，掌握招标要求及投标内容；2）根据设计院通风、水、电各专业图纸列出各子系统受控设备清单，清单内容包括设备类型、设备位置、设备配电箱编号及位置；3)根据受控设备清单对投标点表进行调整，调整内容包括：按照楼层、设备位置细化点表；根据分盘原则进行分盘；核对设备。4）根据调整后的点表绘制楼宇自功控制系统平面图纸。绘图要求:明确每一盘箱的安装位置；明确各种监控钱路的线型、线规、监控内容；明确各种线槽、管线的规格；明确通信线路走向；5）绘制系统图。绘图要求:按楼层明确每个DDC箱体的拓扑连接结构；明确盘箱编号、监控内容，盘内设备；明确中控室设备连接的拓扑结构；6）绘制各子系统监控原理图、设备安装大样图；编制设计说明、图纸目录。

（3）确认设备清单要点。1）根据调整后的点表重新配置设备，统计后形成深化设备清单；2）认真研究招、投标文件，寻找招标过程的漏洞，与甲方进行洽商；3）发掘设备潜力，在投标设备清单范围内消化差异；4）对于确属投标失误造成的差异，写出书面报告，提出解决意见报公司领导研究决策；5）根据冷水机房、空调机房大样图核对与水阀相配合的管径以及空调机组的各种参数计算水路的Kv值，根据阀门的Kv值选择阀门型号、口径；6）明确变送器安装管路的口径；7） 明确管路压力范围，根据压力范围确定传感器参数。

（4）深化设计成果。1）通过深化设计确认后的点表；2）设计图纸的硫酸图，并经设计院签字确认；3）经确认后的设备清单；4）设备采购需求计划书。

1.2设计程序

（1）在方案确定的基础上，确定监控点。 由于建筑设备自动化系统几乎涉及所有设备工种，因此设计过程中要注意与相关工种密切配合，熟悉其控制范围与要求，确定监控点，在遵守相关工种有关规范的基础上共同核定对指定监控点实施监控的技术可行性，绘制设备控制原理图，即按各个控制对象设备的结构和控制内容绘制设备控制原理图。

（2）编制监控农表。按照各种设备控制目的及要实现的控制功能编制监控表。

（3）平而图设计。结合各设备工种平面图，进行控制分站监控点划分。按照各种设备的控制要求及内容选择控制分站、传感器及执行机构。划分时要注意各控制分站的监控点不能过于饱满，应留有10%以上的余地。在此基础上，确定系统硬件组态和系统软件，绘制建筑设备自动化系统平面图；确定控制分站、传感器、执行机构、各通信及办公自动化软、硬件在现场的安装位置，绘制平面图。先按子系统进行初步设计，然后考虑集成。

（4）系统图设计。按照选择的系统绘制智能建筑系统图，将各个设备控制系统组成网络，进行监控中心布置。

2.工程应用实例分析

某办公大楼，地上11层，地下2层。大楼由三部分组成，即办公区、活动区及会议区，地下2层为车库及设备用房。

2.1设计原则

（1）实用性。实施后的结构化布线系统将能够适应现代和未来技术的发展，并且实现语音、数据通信、多媒体以及信息管理系统等；（2）灵活性。结构化布线系统能够满足应用的要求。即任意信息点能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、终端或电话、传真机等；（3）模块化。布线系统中要求所有的接插件都是积木式的标准件，以方便使用、管理和扩充；（4）扩展性。实施后的结构化布线是可扩充的，以便将来有更大的发展时易于设备的连接和扩展；（5）开放性。能支持任何厂家的任意网络产品，支持任意网络结构；（6）经济性。在满足应用要求的基础上，提供一个投资合理，尽可能降低造价，同时达到优雅舒适、高效节能的现代化智能型办公大楼 。

2.2智能化系统设计

（1）楼宇自控系统。对大楼空调、给排水、照明、电力等部分进行计算机控制，控制点数：给排水8点、电力18点、采暖19点、制冷17点、风系统156点，共计218点。在BAS接口上完成对消防报警、电视监控和停车场管理的系统集成，达到采用建筑物集成管理系统的要求，现场总线采用Lonworks技术。

（2）火灾自动报警和消防联动系统。采用智能型数码类比报警，提高报警系统的可靠性，减少误报。应急广播系统与公用广播系统联网并设置紧急切换装置。整个大楼设计烟感335个，温感107个，防煤气泄露报警5个，系统结构采用总线制，主机有液晶屏，能显示汉字，具有图形界面组态软件。

（3）综合布线系统。该系统能适应一个完整的局域网系统的需要。水平子系统采用超五类UTP，终端出线盒为语音数据双出口盒 。垂直干线语音系统采用三类大对数电缆，数据系统采用6芯多模光纤。在楼层弱电井内设备配线架，语音配线架采用背架式。

（4）电视监控系统。在车库出入口、门厅、电梯厅等设监视摄像机，其中门厅摄像机选择带云台变焦的彩色摄像机，其余均为黑白摄像机。摄像点共34处；主控室通过16画面帧处理器，同时在显示屏上还设有2台彩显、4台黑白显示，以作为重点防范之用。

（5）防盗报警系统。设防部位40处，采用红外、微波双鉴探测器，并与电视监控系统、楼字管理系统联网，同时具有撤防与设防控制。

3.结语

随着建筑智能化在建筑设计中的应用，使得该门技术得到了广泛应用；其是集合现代计算机技术以及建筑技术于一体的建筑产品，在建筑使用者生活以及工作中带来了巨大的便利性，笔者建筑智能化将在建筑领域得到更先进的发展前景以及广泛的应用性。

【参考文献】