土建工程概况范文

导语：想要提升您的写作水平，创作出令人难忘的文章？我们精心为您整理的5篇土建工程概况范例，将为您的写作提供有力的支持和灵感！

篇1

中图分类号：TU75文献标识码： A 文章编号：

0 引言

工程施工过程安全关系到土建施工人员的生命健康安全，关系到施工稳定进行和企业良好发展的状态，是土建工程顺利实施的主要影响因素[1]。近年来土建工程施工质量有了相当大的提高，但是土建工程施工过程安全事故还是时常发生，安全问题尚未得到有效解决。一方面是由于施工单位过分注重质量和进度而忽略安全问题，另一方面是施工过程安全管理意识低下，未参照安全规则进行[2]。

土建工程施工过程安全监理是督促工程施工过程的所有安全问题和因素，主要保证工程施工人员和财产安全性的工作。做好安全监理工作可以有效提高施工安全水平，杜绝事故发生[3]。因此本文从土建工程施工阶段安全监理工作的内容重点及要点出发进行深入研究，分析施工阶段安全监理需要重点关注的内容，对提高土建工程施工阶段安全监理工作针对性和要点具有重要意义。

1 土建工程施工阶段安全监理工作概述

1.1 基本概念

土建工程是土木工程和建筑工程的总称，是较大范围内的建筑类型的综合概述。施工阶段安全监理是指专业工作人员在工程施工过程中对人员、设备、环境、施工现场等工程过程涉及的所有方面进行安全评价和监督，采用技术、经济和法律规范等手段对存在的安全隐患和不合理方面进行制止和改善，达到施工全过程安全进行的目的[4]。

1.2 安全监理主要任务

土建工程安全监理的主要任务是接受土建工程承担单位的相关委托，按照事前约定的合同内容完成土建施工过程中要求的相关工作[5]。其具体工作任务包括：审查土建工程项目安全生产条件；审批和审查土建工程承包商安全管理相关资料；参与土建工程施工现场安全生产及施工文明等日常检查工作；土建工程监理内部安全资料管理；负责土建工程竣工安全评价和验收相关工作。

1.3 安全监理的责任

土建工程施工安全监理主要负责施工阶段安全事宜，其需要承担的责任包括四个方面：1）审核土建工程设计方案和安全生产条件是否符合要求和强制性标准，对未审查或未下达相关措施的应承担法律责任；2）在施工阶段现场安全巡视检查中，发现隐患但未要求整改或停工的应承担责任；3）对施工过程及单位拒绝停顿整改的行为，为及时上报应承担责任；4）安全监理单位未按照法律法规要求和强制性标准实施土建工程施工监理工作的，应承担责任。

2土建工程施工阶段安全监理要点概况

土建工程施工阶段安全监理工作复杂，涉及面广，主要由于施工阶段任何事物都有可能引起安全事故。监理人员要时常进行土建工程施工现场巡查和了解，要做到问、看、量、测、运转试验等[6]。施工阶段安全监理主要工作要点包括内容如表1所示。

表1 土建工程施工阶段安全监理要点

本文在土建工程施工阶段安全监理主要要点的基础上，根据安全施工阶段的特点对土建工程施工安全监理要点进行分析，本节主要将施工阶段分为施工准备阶段和施工过程中两个阶段，分别进行工作要点分析和概述，如表2所示[7]。

表2土建工程施工阶段安全监理工作要点

3 土建工程施工阶段安全监理详细要点分析

结合上述对土建工程施工阶段安全监理工作要点的分析情况，本文主要从施工准备阶段和施工过程中两个方面对土建工程施工阶段安全监理要点进行详细分析，施工过程中主要针对性对象和具备高危性对象进行分析。

3.1 施工前准备阶段安全监理要点

土建工程施工前期准备阶段安全监理要点主要在于安全管理相关准备措施和材料的落实情况，主要包括：施工单位及土建工程安全管理组织机构体系、安全施工文明及技术措施、安全人员和特征作业人员资格证、安全教育培训、应急救援预案等。

3.2 地基支护等施工安全监理要点

地基支护是土建工程施工的起始阶段，是后续工作及施工质量的基础，这一过程安全监理工作要点有：对地基开挖方案、支护及支架搭建和拆除方案、地下层及地下工程的施工方案等的审批和完善情况。对地基开挖、动土、爆破等施工要审查施工方案及单位是否通过政府审批。对土建工程需要地下开挖动工的要重点监理，要重视挖土深度的控制，挖土施工时加固措施，周围设置安全护栏等措施，安全通道及安全网，挖土的运输和堆放，作业安全帽安全绳等措施。

3.3 工程主体结构等部位施工安全监理要点

土建工程主体结果主要从几个方面进行分析：

1）土建施工现场安全生产巡视及监督检查工作。对施工全过程中现场施工人员安全防护、工作进行程序和内容、安全技术保护措施等是否按照相关标准要求和规程进行。这一个过程安全监理除了定期现场巡查和监督检查外，还可以适当进行抽查和暗查。监理要求要点在于全面检查，在进行下一道工序施工前，要检查已完成工作的符合情况，以及下一道工序准备情况。

2）脚手架相关工程内容。安全监理人员在脚手架建设前要对其施工特点和方案进行审查和核准，对技术指导人员、主要负责人等确认情况进行了解。监理工作要点注重脚手架方案验证、材料质量、安全技术措施等。

3）高空危险作业安全检查。对具有高空作业性质的施工过程进行重点安全监理审查，包括防护网和围栏，安全警示标志，高空作业支撑设备的安全性能，作业资格证等。

4）模板施工工程。对该构建的施工监理要点在于模板的设计、作业条件、材料质量等要求和资质的审查。模板安装和拆除、搭设模板的承重件效果、搭设方案的监理。

3.4 工程机械施工安全监理要点

土建工程施工阶段需要使用许多大型机械设备，容易引起人员伤害。安全监理应重点检查机械设备的质量、型号、检测报告等，井架、塔吊、起重等设备要严格验收，人员作业要严格证件和资格。井架等注重架体、安全装置、钢丝绳、传动、控制等监理；塔吊要检查电气安全、防护安全、轨道安全、周边安全等。

3.5 工程施工用电情况安全监理要点

用电不规范是土建工程施工过程中最容易出现触电、着火等事故的原因，安全监理要点是严格审批《临时用电专项安全方案》，严格检查用电操作人员上岗作业证，具备严谨的用电施工方案。现场监督检查电路、电器装置、电防护等。

4结束语

本文结合土建工程施工特点，从施工准备阶段和施工过程中两个方面对土建工程施工阶段安全监理的要点总体概况进行分析总结。在此基础上，对准备阶段、地基支护阶段、主体结构施工阶段、机械设备施工阶段、施工用电阶段等五个主要方面进行安全监理要点分析，明确了土建工程施工阶段安全监理工作要点。但是，要真正做到土建工程施工稳定安全，就必须高度重视施工阶段安全监理工作质量、工作要求、工作任务的落实等，必须根据实际采取各种措施保证施工安全。

参考文献

程建设，师大鹏. 论施工阶段的安全监理[J]. 科技向导,2012,（15):198-199

谢培初. 浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J]. 山西建筑,2010,36（11):228-2299

高震，杨俊. 建设工程施工阶段安全监理要点[J]. 重庆建筑,2009,8（7):48-50

聂宝建. 浅析土建施工阶段安全监理工作难点和对策[J]. 政工管理,2012,（9):86-88

篇2

在进行土建工程中，混凝土是一种基本的施工材料，正确合理的使用混凝土能够很好的加强建筑的稳定性，所以混凝土施工技术对土建工程的整体质量水平起到直接的影响作用。现阶段我国土建工程中的混凝土施工技术水平虽有较为显著的提高，但其在施工的细节以及后期的养护工作中还有待进一步加强。完善土建工程中混凝土施工技术对于我国未来发展与建设具有积极的影响作用，不仅能提高我国土建工程在国际中的竞争能力，还能有效的加强我国国民居住环境的安全性与稳定性。

1我国土建工程中混凝土施工技术的发展概况

1.1我国土建工程中混凝土施工技术的发展背景

在我国发展初期，经济水平处于较为落后的阶段，与其他发达国家相比具有较为显著的差异。经济的落后导致国家对于土建工程发展的重视程度较差，其所应用的技术手段与方法工艺都较为传统，这就导致了我国土建工程的施工效率较慢以及施工质量不能较好保证。近些年随着经济水平的逐渐提高，我国对于土建工程的重视程度也随之加强，混凝土施工技术的出现与广泛应用使得我国土建工程的施工质量有着显著的加强。混凝土施工技术在发展初期还不够成熟，在土建工程中所发挥的作用效果不够显著，所以在现阶段的发展中继续加强混凝土施工技术的研究与改进是一项重要的基本内容。

1.2我国土建工程中混凝土施工技术的发展现状

目前我国正在积极进行土建工程中混凝土施工技术的研究，混凝土施工工艺主要包括三个内容，浇灌工艺、施工缝工艺以及捣实工艺，在这三个主要的工艺中所需要重视的问题较多，所以只有加强施工细节的注意才能保证土建工程质量水平得到较好的提升。在土建工程中混凝土施工技术的发展过程中，逐渐由简单化走向成熟化，混凝土施工技术在施工中不再是单独地发挥作用，而是与其他施工技术进行紧密的配合，进而更好的提高土建工程的稳定性。对于混凝土施工技术的技术要点掌握也是一项重要的内容，材料的配置、混凝土的浇筑以及混凝土的养护都是在施工过程中要加强重视的工作环节。

1.3重视土建工程中混凝土施工技术的必要性

在我国现代化建设的发展中，土建工程中混凝土施工技术的加强是一项基本的目标。土建工程中混凝土施工技术是在施工过程中起到关键作用的一项基本技术，现阶段混凝土施工技术还存在一些有待进一步解决的问题，不能有效的起到加强土建工程质量的作用。重视土建工程中混凝土施工技术十分必要，提高混凝土施工技术水平能够有效的增强我国建筑的安全性与稳定性，使建筑的使用寿命进行显著的增加。土建工程作为我国现代化发展中的重要内容，提高其相关重要的技术水平对于我国未来现代化建设的完成就有积极的推动性作用。

2混凝土施工工艺的主要内容

2.1浇灌工艺

在土建工程混凝土施工工艺中，浇灌工艺是其中一项重要的内容，也是首先需要进行的工艺。浇灌工艺的主要内容就是对已经配比好的混凝土向模板中进行浇灌，在不同的建筑工程中所采用的模板不同。在进行浇灌工作之前，需要对模板的尺寸以及材料进行细致的检查，保证模板的准确性。同时对于钢筋和其他预埋件进行检查，只有位置准确才能提高混凝土施工的质量与稳定性。在进行浇灌工艺中还要对环境影响因素进行细致的考虑，混凝土施工常会受到环境因素影响而发生变形移位，这样对建筑的整体稳定性十分不利。在完成浇灌施工后要对施工的现场做好清理工作，保证后续其他施工工序的顺利进行。

2.2施工缝工艺

在进行混凝土施工过程中，由于工程所需要的时间较长，所以施工不能一次性成型，在混凝土施工中常出现接缝的问题。施工缝工艺也是在土建工程混凝土施工工艺中的一项重要内容，只有将施工缝进行较好的完成才能保证建筑的稳定性。在进行施工缝工艺中，要对施工缝进行必要的确定，根据施工的要求对施工缝的位置大小进行分析与讨论，最终确定施工缝的方案，在混凝土施工中起到重要的指导作用。在进行施工缝位置确定的过程中要注意选择受力较小的位置，这样才能保证建筑的安全性受到较大影响。

2.3捣实工艺

捣实工艺就是在将混凝土倒入模板之后未凝结之前对其进行充分的振捣，使其更加平整紧实，这样有利于建筑稳固性的加强。进行捣实施工工艺能够保证混凝土进入到模板的各个部分，以达到预期所要求的混凝土强度。传统的捣实工艺就是利用人工进行振捣，这种方法较为费力，现阶段在我国土建工程混凝土施工过程中所应用的主要是机械振捣，利用机械力对混凝土加以振捣可以在减少人力需要的同时减少所需要的时间，提高施工的效率。

3混凝土施工技术的技术要点

3.1材料的配置

混凝土施工技术的技术要点包括的内容较多，其中材料的配置是其中最为主要的问题。混凝土是一种由水泥等多种材料进行配置而成，所以对于各材料的配比十分重要。在进行混凝土施工过程中要根据不同的施工要求进行混凝土的配置，不同配比所得到的混凝土强度有较大差距。材料的配置不仅要根据理论内容来进行确定，还要按照施工人员的经验来减少环境及外在因素的干扰。重视材料的配置在我国混凝土施工的未来发展中十分重要，对于提高我国建筑的质量具有积极的意义。

3.2混凝土的浇筑

混凝土的浇筑也是施工技术中的要点内容，进行混凝土浇筑过程中要重视对模板的制作，模板的精准度对于混凝土的浇筑至关重要，要根据土建工程的要求来进行模板的定制，在进行混凝土浇筑时还要排除环境因素的干扰，使混凝土浇筑的更加紧实。

3.3混凝土的养护

混凝土的养护工作也是我国土建工程所要进行重视的内容，制定严格的混凝土养护计划，定期实施混凝土的养护，在养护过程中要对混凝土中出现的问题进行及时的处理，使混凝土在建筑中起到的支撑作用更为有效。

篇3

Abstract: with the rapid development of market economy in China, the industry also develops quickly and in into a large-scale, regulating the operation of the transformation period, civil engineering cost control system in the construction cost control also played an important role. Based on practice, this paper introduces the civil engineering cost control the meaning and significance, and puts forward the civil engineering cost problems, analyses the how to control the engineering cost effective countermeasures.

Keywords: civil engineering, cost, problems, countermeasures

中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：

工程造价管理是建设管理的核心部分之一，它不仅是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在，实施有效的工程造价管理，可以保证在建设项目中合理地使用人财物，使投资效益和社会效益实现最大化。因此，着力研究加强土建工程造价的管理与控制措施，具有十分重要的现实意义。

一、土建工程造价控制的涵义和意义

1、土建工程造价控制的涵义

土建工程造价就是土建工程项目进行固定资产再生产以及相应的无形资产、铺底流动资金的一次性费用总和。而所谓土建工程造价控制，则指在工程建设过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段，解决工程建设中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题。

2、加强土建工程造价控制的意义

加强土建工程造价的控制，一方面能够促进设计更为合理，使之能对投资估算进行精确的编制，以保证估算在造价方面起到控制作用，将造价控制在建设单位同意的额度之内。另外，加强土建工程造价控制能使项目的各分部分项工程、各单位与部门之间合理分配建设项目的投资费用，从而使建设单位的投资能尽可能的获得最高效益。

二、土建工程造价中出现的问题

1、市场竞争不规范，工程造价控制管理机制存在漏洞

近年来，建筑市场的竞争是越来越激烈，很多建设项目的投资主体往往只关注利润，一般不考虑中标价格是否低于成本。此外，一些施工企业为了谋取利益往往采取不规范甚至违法的行为。例如，目前建筑市场上盛行的无标底招标，实际工程造价与工程报价偏差很大，人为压价的行为给工程造价的控制增加了很大的难度。

同时，受我国之前的计划经济体制的影响，目前工程造价咨询行业还没有发展到可以提供完善服务的阶段，现行的多层次工程造价管理控制体制又使相关措施缺乏有效的协调实施。部门、岗位责权利的不对应则使有些企业的绩效难以考核，影响了工程造价控制工作的健康发展，造成土建工程造价控制整体水平及效率的低下。

2、土建工程实施过程中的设计变更频繁，影响工程造价

对工程造价控制的影响最为突出的土建工程的前期设计阶段。但是，很多建设单位却忽视了其重要性，误把工程造价控制的重点放在施工阶段，导致因设计变更而发生的投资超限的现象频频发生。此外，出于土建工程的复杂性较大，施工图在会审或施工过程中难免会有问题出现。因此在施工阶段若不严格控制设计变更，则会导致工程造价突破概算，影响整个工程造价的控制。

3、工程预决算不到位，制约了工程造价控制

土建工程预决算的编制是建筑技术与建筑经济相结合的核算工作，而在实际工作中，总难免会出差错。例如，工程造价控制人员对土建工程的整体概况、施工现场情况了解不多，很难将各种影响因素考虑全面，部分业主为了争取项目能顺利通过，尽管压低概算造价，预留投资缺口，最终是工程量实报而所需资金压缩上报，导致工程预决算不到位。

另外，设计阶段达不到国家标准而存在较多漏洞，设备和材料价格不按市场行情制定，以及工程项目实施过程中的诸如办公设施面积增大，装修超标准等不确定现象，都将导致预决算工作不到位，增加工程造价控制的难度。

4、工程造价缺乏全过程的动态控制

一方面，目前土建工程造价的信息不能及时跟上市场需求的变化，导致报价存在盲目性于滞后性，工程造价信息的质量、时效性等有待提高及加强。另一方面，工程造价控制缺乏全局观念，仅把重点放在预算和结算阶段，这就缺乏一种系统的观念，难以形成全过程的动态控制。

三、有效控制工程造价的对策分析

1、实行项目目标成本管理

成本管理是土建工程造价管理中的一个重要内容。在具体的操作中，可以运用预测与决策方法、目标管理方法、量本利分析方法和价值工程方法等。首先，各个职能部门（包括预算、测算、计划、财务等）应严格按项目成本控制的要求履行自己的管理职责。其次，应着重分析和论证项目的投资目标，确定周密的成本计划和目标。再次，完善有关施工项目成本管理的各项责任制度，包括计量验收制度、考勤、考核制度、原始记录和统计制度、成本核算分析制度以及完善的目标责任制体系。最后，考虑制约项目目标的影响因素（如工程合同条件、施工过程中的施工条件、场地、图纸变更），深入分析工程的功能，根据情况确定科学合理的目标，确定哪些功能是必要的，哪些功能是过剩的或不必要的，以便把有限的资金用于保证必要的功能。并在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏，确保目标的实现，实现对工程成本的有效控制。

2、加强各部门的协作管理

篇4

关键词： 土建工程；造价指标；价值性指标；数量性指标；预结算

Key words： construction engineering；cost indexes；value indicators；quantative indexes；budget

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）03-0098-02

1 土建工程造价指标及关联数据理论

1.1 土建工程造价指标

土建工程造价指标包括价值性指标和数量性指标两大类：价值性指标包括每平方米建筑面积（以下简称为单方）造价指标、单方的各分部分项造价指标、各分部分项造价占直接费或总造价的比例、各项费用占单位工程总造价的比例、各分项工程综合单价中人材机费管理费利润正常的比例关系、各主要分项工程正常的综合单价区间值等；数量性指标包括主要工料消耗量指标、单方钢筋含量指标、单方主要分项工程量指标、各种钢筋砼构件的钢筋含量正常区间值等[1]。价值性指标是动态的，除了受到方案措施的影响外，还会受到不同时期工料机价格水平的影响；数量性指标则在较长时期内是相对静止和稳定的。

土建工程造价指标的特征影响因素一般包括：工程名称、建筑用途（住宅楼、商住楼、综合楼、教学楼、厂房、场馆建筑等）、执行的定额、取费标准、材料价格取定水平、工程概况（结构形式、层数、建筑物总高、层高、基础形式、混凝土、墙、楼地面、装饰、门窗等特征）。对于以上所说的那些价值性指标和数量性指标，在土建工程中应该重点关注以下这些分部分项和措施项目工程：砌体、混凝土、钢筋、门窗幕墙、屋面保温及防水、楼地面、内墙柱面、外墙柱面、天棚面、有梁板、砼柱（含构造柱）、砼圈梁（砖混结构中更要注意此项）、土方、基础、模板、外架、内架，经过我们多年来对大量预结算工程案例的统计分析，这十几项约占到土建工程总造价的90%左右，是我们进行造价分析和指标统计的关键对象。

1.2 土建工程造价关联数据

土建工程造价关联数据包括工程量间相关性数据、价值间的相关性数据、工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据等[2]。工程量间相关性数据常用的有：各种工程量与建筑面积的关系、各种砼构件体积工程量与模板面积工程量的关系、钢筋重量与混凝土体积工程量的关系、内墙体积内门窗面积内脚手架面积这些工程量之间的关系、外墙体积外门窗面积外脚手架面积外装修面积这些工程量之间的关系、楼地面墙柱面天棚面建筑面积这些工程量之间固有的关系等数据、土方工程量与基础工程量的关系等；价值间的相关性数据常用的有：直接费与间接费的关系、分部分项工程费与措施费的关系、成本与总造价关系、直接费间接费与总造价的关系、措施费与总造价的关系、管理费利润与总造价的关系、规费税金与总造价的关系、土建与安装各专业间的造价相关关系等；工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据常用的有：如造价与层高、外形、开间、进深、跨度、结构等的关系。

1.3 土建工程造价指标及关联数据的作用

以上这些造价指标和关联数据是基于对大量工程造价预结算案例的分析、归纳、综合后才能得出来的，对于个人来讲，掌握指标和关联数据是资历、经验、能力的最直观的一种表现形式，对于企业来讲，掌握指标和关联数据更是一种资历积淀、核心竞争力的体现[3]。指标和关联数据很重要，它们是历年相近工程经验数据的一种积累，是一种参照坐标，可以帮助我们衡量所做工程是否有偏差和错误，它们是一个合理幅度范围，是一种近似标准，我们把它称为正常值，指标和关联数据都具有一定的软约束性，与它偏离太远，要么是设计有问题，要么是计量有问题，要么是计价有问题，我们用指标和关联数据可以衡量和分析所做工程的选址、方案、设计、计量、计价方面是否存在问题，这是它们的作用和价值之所在，我们不能因建筑个性化而忽视它们的参考意义。在土建工程预结算编制与审核中，掌握和选用适当的造价指标及关联数据进行分析，可以在海量的预结算数据中快速定位问题项目、找出原因、解决问题，达到事半功倍的效果。下面举两个利用土建工程造价指标及关联数据解决问题的预结算案例。

2 应用案例

某中学准备新建3栋教学楼，需编制预算控制价，人材机价格水平采用2013年第6期的广西柳州市信息价，这3栋楼土建工程部分（不含安装工程）的特征性工程概况如下：均为钢筋混凝土框架结构；建筑面积分别为1#楼5000m2、2#楼5518m2、3#楼6016m2；1#及2#楼层数均为5层、层高均为3.9m，3#楼层数为6层，层高为4m；梁、楼板、屋面板、柱均为C30商品砼，外墙为M7.5水泥砂浆砌筑240厚的多孔页岩砖，内墙为M7.5混合砂浆砌筑180厚的多孔页岩砖，柱基为C30独立柱基础，墙基为毛石砼基和砖基的组合条形基础；楼地面装修为卫生间贴釉面砖、其余为水磨石，外墙面装修为涂料，内墙面装修为瓷砖墙裙、混浆抹灰、腻子、乳胶漆，天棚装修为混浆抹灰、腻子、乳胶漆，门窗为木夹板门加塑钢窗；屋面隔热防水为SBC聚乙烯复合防水材料加40厚聚苯颗粒保温材料。

1#楼的土建工程预算书由一名经验丰富的造价工程师编制，并且经过技术负责人的复核检查，可作为标准的预算文件，用来进行造价分析、提炼造价指标、总结工程量间相关性数据，用以检验由另外两名造价员编制的2#、3#楼的土建工程预算书。1#楼的土建工程单方造价指标为1125元/m2，2#、3#楼的分别为1200元/m2与1066元/m2，单方造价指标分别比作为标准的1#楼高了6.7%与低了5.2%，从上述提到的这3栋楼的项目特征来看，是很相似的，因此它们的造价指标也应该是比较接近，2#、3#楼的单价造价指标比标准的1#楼偏离了6.7%与5.2%，很可能是有问题的，必须以1#楼为基准进行造价指标和关联数据的对比分析，方可快速找出和解决问题。

首先对1#楼的分部分项工程量清单及措施项目工程量清单的计价项目，按合价进行排序，得到总合价占到了该楼土建工程总造价80%以上的14个项目有：钢筋、有梁板、砖墙、屋面保温及防水、砼柱、模板、砼基础、楼地面、内墙面、外墙面、天棚面、门窗、外脚手架、内脚手架。我们首先就要分析1#楼这些项目的部分造价指标和关联数据：1#楼的单方钢筋含量指标为40kg/m2，每平方建筑面积的有梁板工程量指标为0.28m3/m2，每平方建筑面积的砖墙工程量指标为0.19m3/m2，每平方建筑面积的砼柱工程量指标为0.06m3/m2，有梁板模板工程量与体积工程量与的关联数据关系为7m2/m3，楼地面面积与建筑面积的关联数据关系为0.9m2/m2，内墙面面积与建筑面积的关联数据关系为2.5m2/m2，外墙面面积与建筑面积的关联数据关系为0.5m2/m2，天棚面面积与楼地面面积的关联数据关系为1.1m2/m2，外脚手架与建筑面积的关联数据关系

为0.9m2/m2，内脚手架与建筑面积的关联数据关系为

0.8m2/m2。

对2#楼的有关土建工程造价指标和关联数据分析后发现：该楼的单方钢筋含量为45kg/m2，每平方建筑面积的有梁板工程量指标为0.32m3/m2，有梁板模板工程量与体积工程量与的关联数据关系为9m2/m3，每平方建筑面积的砖墙工程量指标为0.23m3/m2，这些数据与上述标准的1#楼相比，有一定的偏差，其余指标比较接近。我们重点围绕这四项指标和关联数据进行深入分析，快速找到了2#楼单方造价偏高的原因是：

①钢筋工程量在统计时发生了错误、有些楼层的楼板钢筋本来应该为负筋加板底双向筋，造价人员理解有误操作成了双层双向钢筋；②楼梯平台梁及楼梯平台板已经套了楼梯定额，造价人员又误将它们在有梁板定额中重复计算，造成有梁板工程量偏高；③有梁板模板工程量统计时也发生了累加错误的问题；④造价人员误将部分180厚的内墙理解为240厚，造成砖墙工程量的增加；找到以上主要问题修改后重新计算，2#楼的单方造价指标为1120元/m2，与1#楼标准的单方造价指标1125元/m2相比，已经处于正常值了。

对3#楼的有关土建工程造价指标和关联数据分析后发现：该楼的单方钢筋含量为37kg/m2，每平方建筑面积的砼柱工程量指标为0.04m3/m2，楼地面面积与建筑面积的关联数据关系为0.65m2/m2，这些数据与上述标准的1#楼相比，有一定的偏差，其余指标比较接近。我们重点围绕这三项指标和关联数据进行深入分析，快速找到了3#楼单方造价偏低的原因是：

①钢筋工程量在屋面楼层的楼板钢筋本来应该是双层双向钢筋，造价人员理解有误操作成了负筋加板底双向筋，抗震等级设置不符设计要求导致各种节点处的钢筋锚固长度减少，？准6的钢筋未按市场实际供给为？准6.5而进行米长度重量的修正，有些需全长加密的梁箍筋和柱箍筋未在算量软件中进行修正，以上导致了钢筋工程量偏低；②砼柱、楼地面中的水磨石在算量软件中有一部分漏挂了定额，导致输出有误，对接到计价软件时工程量就偏低了。找到以上主要问题修改后重新计算，2#楼的单方造价指标为1140元/m2，与1#楼标准的单方造价指标1125元/m2相比，已经处于正常值了。

3 结束语

总之，土建工程造价指标和关联数据，在我们审核工程预结算的正常性、快速估算造价、优化设计等方面发挥着重要作用。我们需从各种特征工程的预结算资料中不断总结出这些浩瀚数字中的本质要素，更好地指导工程预结算的实战工作。

参考文献：

[1]张翠勤.工程造价指标及指数应用研究[J].工程与建设，2010，24（4）：556-558.

篇5

伴随着我国经济的快速发展，土建工程项目也在不断的增加，这为建筑业提供了良好的发展机遇，尤其是新理念、新技术、新材料、和新工艺的不断涌现，推动着土建工程的技术发展又达到了新的高度。伴随着全球金融危机的出现，我国企业对土建工程施工项目的管理所存在一些问题也逐渐暴露。加强对土建工程项目全过程中存在问题的分析，并且提出可行性的对策，加强土建工程施工项目的管理迫在眉睫。

一、土建工程项目造价管理

工程造价管理是项目管理的一个核心部分。它不仅是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标。也是维护建筑产品供需双方经济权益的关键所在。降低项目成本的方法有多种，概括起来可以从组织、技术、经济、合同管理等几方面采取措施进行控制：

（1）采取组织措施控制工程成本。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备，明确公司、项目经理部和施工队之间职权关系的划分。其次要明确成本控制者及任务，从而使成本控制有人负责，避免成本大了，费用超了，项目亏了责任却不明的问题。

（2） 采取技术措施控制工程成本。采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性，对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证，以寻求较为经济可靠的方案，从而降低工程成本，包括采用新材料、新技术、新工艺，节约能耗，提高机械化操作等。

（3）采取经济措施控制工程成本。采取经济措施管制工程成本包括人工费控制，要严格控制人工费。

二、土建工程项目质量管理

土建工程施工项目质量问题的复杂性，主要表现在引发质量问题的因素复杂。从而增加了对质量问题的性质、危害的分析、判断和处理的复杂性。是由于盲目套用图纸，结构方案不正确，计算简图与实际受力不符；或是荷载取值过小，内力分析有误，结构的刚度、强度、稳定性差；或是施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣；或是建筑材料及制品不合格，擅自代用材料等原因所造成的。由此可见，即使同一性质的质量问题，原因有时也截然不同。所以，在处理质量问题时，必须深入地进行调查研究，针对其质量问题的特征作具体分析。在质量管理中，首先是加强质量问题分析处理。

（1）确定事故的范围、性质、影响和原因等，通过调查为事故的分析与处理提供依据。其内容包括：工程概况，重点介绍事故有关部分的工程情况：事故情况，事故发生时间、性质、现状及发展变化的情况；是否需要采取临时应急防护措施。

（2）事故原因分析，对调查提供的数据、资料进行详细分析后，找到造成事故的主要原因后进行事故处理。采取防范措施，消除质量通病，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象的发生，避免因不必要的人、财、物等大量的投入而加大工程成本。

三、土建工程项目合同管理

合同管理是工程项目管理的核心，其作为工程项目管理的一个重要组成部分，需要融合到整个工程项目管理中。土建工程中的合同确定了工程项目的成本、工程和质量等相关目标，并对合同双方责、权、利的关系进行了明确的规定。合同管理贯穿于土建工程实施的全过程，开发、设计、监理（咨询）、施工等过程中起着举足轻重的作用，对整个土建项目的实施起着控制和保证的作用。在当今的形势下，如果土建项目缺乏合同意识可能会造成项目整体目标不明确，如果土建项目缺乏合同管理就难以形成系统的项目管理，更不用说项目的目标的实现。在现代土建工程中，一定要安排专门的合同管理人员和部门，而且参与建筑工程项目管理的其他各种人员和部门都必须精通合同，熟悉合同管理和索赔工作。

四、土建工程项目技术管理

（1）进行日常检查巡视，发现异常及时采取措施。建筑物的一些特殊部位，如地下室、外墙、屋面、荷载集中处、体形变化处、现有缺陷处要做重点观察。检查中发现的异常问题将记录在管理台账上，根据异常问题的性质提出后续实施意见。

（2）对各种改造行为进行技术审核。建筑物在使用期间不可避免地存在因使用的原因进行局部改造、技术改造、使用功能改变等情况。如对建筑物本体进行墙柱板改造、开洞、加载等，这些改变会影响到建筑物的结构性能和使用环境。改造的责任部门应向技术管理提出改造申请。技术人员按改造内容对建筑物的结构安拿进行审核，提出技术意见，必要时应提请原设计单位进行审核，审核后报请单位技术负责人审定批准，经过审定批准的改造才准予实施。宜采取合适的管理措施，保证管理工作有序、高效、持续地进行，保证建筑物的结构安全、功能可靠。

五、土建工程项目进度管理

土建项目进度管理的实施实际上就是进度目标的过程控制。在这一阶段中主要应做好以下工作：

（1）用施工任务书把计划任务落实到班组。施工任务书是几十年来我国坚持使用的有效班组管理工具。是管理层向作业人员下达任务的好形式，可用来进行作业控制和核算。特别有利于进度控制，故应该坚持使用。

（2）加强分包进度控制的措施如下：由分包人根据施工进度计划编制分包工程施工进度计划并组织实施.项目经理部将分包工程施工进度计划纳入项目进度控制范畴。