小区景观绿化施工范文
发布时间：2023-10-07 15:40:40
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篇1
前 言
施工质量目标：绿化工程质量要求达到《园林工程施工质量验收规范》（DG/TJ08-701-2008）的合格等级标准，一次验收合格率100%，所有苗木成活率在养护期内为100%。
选材目标：绿化种植工程供应的乔、花、灌木均需无病虫害，未受污染或损伤，植株分枝良好、根系旺盛，主根、次根比例适宜的植株。
成本目标：节能减排，节能降耗，杜绝材料、能源、资源浪费。
（1）接近民意，观赏性强。小区绿地与居民各种生活息息相关，舒适的居住环境应具有通达性和实用观赏性。宅旁绿地属于“半私有”性质，常为相邻的住宅居民所享用。因此，居住小区公共绿地遵循统一规划、统一管理原则，而宅旁绿地则可以由住户自己管理，实现自由的绿化模式。
（2）以绿化为主，具有多样性。小区绿地通常面积较小，多以绿化种植为主。宅旁绿地较之小区公共集中绿地相对面积较小，但分布广泛；由于住宅建筑高度和排列的不同，导致住宅空间的多变性，进而绿地因地制宜也就形成了丰富多样的宅旁绿化形式。
（3）服务对象以老人、儿童为主。宅旁绿地的最主要使用对象是学龄前儿童和老年人，老人、儿童是宅旁绿地中游憩活动时间最长的人群，满足这些特殊人群的游憩要求是宅旁绿地绿化景观设计首要解决的问题，绿化应结合老人和儿童的心理和生理特点来配置植物，合理组织各种活动空间、季相构图景观及保证良好的光照和空气流通，提供安静舒适的悠闲空间。
2 绿化造景技术
小区植物造景的前提是适地适植，引入的园林树种应该与当地的气候环境相适应。这样才能将园林植物的群体美和生态美充分展示出来，将园林绿地的综合效益充分发挥出来。
小区植物造景，不仅要掌握植物的观赏特性、生理习性、植物合理配置，还应该注意运用艺术手法，对植物造景进行合理的布局和设置，充分发挥植物创造意境、衬托景物、改造地形、分割空间、创造景观和表现时空的功能。
小区绿化的施工程序与普通建筑的施工程序是相似的。施工步骤都是由全场工程到单位工程，绿化施工程序应该首先开展全局性的工作（比如测量、平整），然后再对每个单位工程进行划分（景观工程、绿化工程、铺装工程、水电工程、喷灌工程等）。
3 绿化种植要点
根据不同树种的种植要求，在种植作业中将采取有针对性的各种事前、事中和事后的控制措施，进行过程控制、动态控制，以期达到设计效果。
3.1 定点放线
（1）根据各区域不同植物配置特色和景观营造的要求，在不同位置的定位放线中有所侧重。定位放线种植方式：①主干路沿线采用群林交叉布置的方式；②采用群落组团式种植方式；③方格网法。
（2）定点放线要求
定点放线以业主提供的标准点、桩点或固定建筑物、构筑物等为依据，符合设计图纸要求，位置要准确，标记要明显。树木的分布疏密有致。用白灰线标明树穴中心点位置，并标明所种植物的种类和树穴规格。
3.2 苗木准备
①所选苗木的规格、尺寸要符合设计文件的要求；乔木、苗木选定后要在苗木上标记树木原来的南北朝向，并对选定苗木在原生地的地形、地势、坡向做好记录。②各规格的树种均采用同一供应点及繁育批次，乔木处于青壮年期，保证生命力旺盛，坚决不用老化苗和小老树，保证用苗的统一。③对于行道树苗木，要求主干粗壮挺拔，分枝点高，有一定高度、不徒长；对观赏性较高的树种，侧芽发育饱满，顶芽占有优势；整形绿篱选择干基部易生隐芽、萌发力强的苗。④在合同规定的日期之前向监理工程师提供有关植物、供应来源的全部资料，积极配合监理检查。
3.3 苗木挖运
根据工程进度安排，确保起苗时间和栽植时间衔接吻合，做到随挖、随运、随栽，保证种植作业的苗木质量。苗木挖运要做好以下几点：
（1）要充分分配设备工具、安排人力运力，起苗时仔细核对所选苗木，办理植物检疫手续，领取检疫凭证，制定苗木挖运时间表，保证挖、运、种的整个过程不超过24h。
（2）挖掘乔木，常绿树按树木胸径的8～10倍为土球直径，深度视树种根盘深浅而定。部分落叶乔灌木可以裸根挖掘，大树按胸径的6～7倍起挖，一般需要带土球。土球挖妥后，用双层腰箍，双层网络方式包扎，内层用草绳，外层用麻壳层，扎草绳同时用木锤敲打草绳，使草绳陷入泥球之中，最后以绳子绑住树干固定后挖取树木，再进行土球底部包装以不露土为准。
（3）树木的直根和粗根要用钢锯锯断，并保证切口整齐。对乔木树种进行修剪，阔叶树适量剪除侧枝以外小枝和叶片，使树冠通风透光；针叶树尽量不剪；保证落叶乔木保留3级以上分枝。乔木泥球用湿润的草包覆盖，枝干与车厢板接触的地方垫草绳或草包，有条件的情况下运输前对叶面喷施叶面蒸腾抑制剂，用油布全面覆盖车身。
（4）苗木一律晚上运输，运输时间不超过12h。苗木装卸车时尽量避免持干抬举或拖移苗木，要非常小心，防止根系及枝干受损。
3.4 苗木栽植
首先，乔木类定植要适当浅提浅栽，栽植深度控制在浇水垫实后树苗的原根颈部不低于地表面。乔木丰满完整的面朝向主要透（观）景线一侧，多为园路、广场、建筑一侧。然后，将苗木的土球或根兜放入种植穴内，使其居中，将树干扶正，并保持垂直，栽植深度以土球上表面与地表齐平或略高为标准，然后分层回填种植土，并分层捣实。最后，分层加土冲捣至土球高度1/4～1/3时，用生根粉喷施土球，加土冲捣至土球高1/2时，浇第一遍水，待土沉降后再回填至泥球面平，在树穴旁做环状围堰，掩梗高10mm～20cm，随后浇足第二遍定根水。定植过程中注意不能冲捣泥球，边种植边及时调整树姿方向。
3.5 苗木支撑
（1）乔木胸径（15cm以下）：用三角支撑，三角支架材料用毛竹梢，三根支架两两倾斜，支架地面高度一般为1.0m～2.0m，插入地下部分为40cm～50cm，在支架上相对绑一个横杠，立支架时要用软垫将支架与树干隔开，防止擦伤树皮。
（2）乔木胸径（15cm以上）：用三角或四角支撑，架材料一般用直径4cm～5cm的净光面杉木杆支架，地面高度一般为1.0m～2.0m，插入地下部分为40cm～50cm，立支架时要用软垫将支架与树干隔开，防止擦伤树皮。胸径超过18cm的还要采用钢丝绳斜拉支撑。
（3）高灌木：用扁担桩支撑，扁担桩的支架材料用直径4cm～5cm杉木杆，将两支架平行列于树干两侧，地上部分约0.5m～1.0m高，插入地下部分30m～50cm，支架顶用横杠相连，并缚住树干，立支架时用软垫将支架与树干隔开，防止擦伤树皮。
3.6 苗木养护
定期做好浇水、施肥、治虫灭病、除草及绿篱、花坛、树木的日常修剪工作。对死伤植物及时处理，补栽、补种等。还要考虑季节变化对植物的影响，从而做好养护工作。
4 结束语
小区绿化虽然空间较小，但也是改善生态环境，促进社会经济可持续发展的重要环节，同时对居民的身心健康有着不可估量的影响，因此，利用有限的空间进行绿化造景非常必要。通过先进的施工技术，开拓人与自然亲近、和谐的休憩领域，是我们共同追求的目标。
篇2
[中图分类号] TU745.5 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-4-262-1
1前言
小区景观绿化工程施工目前已经变得非常普遍了，它是城市化建设过程中的重要一部分，对城市的发展和保证居民的正常生活具有重要的作用。绿化施工对解决我国的环境污染问题具有很大的帮助，它在净化空气和改善生态系统方面具有很大的促进作用。我国是一个发展中国家，人口比较多、资源消耗过度、环境污染加剧，绿化工程的建设有着极为重要的现实意义。绿色植物是绿化工程中必不可少的成分之一，它的种植规划合理与否会对城市的环境产生很大的影响，因为绿色植物可以直接或间接地给人类的生存发展提供必要的物质和能量。我国自从改革开放以后，经济建设出现了高速的发展，国家开始对小区景观绿化工程给予了高度的重视，并不断引进一些国外比较先进的施工技术。绿化工程在改善人们生活的同时，也对环境的要求更为严格，因为这是一个与人民切身利益息息相关的一个工程。如何建设高质量的景观绿化工程，对我国的施工企业来说是一次巨大的机遇，也是一次巨大的挑战。作为施工人员一定要“以身作则”切实做好施工整个过程的控制工作，并及时总结失败的经验与教训，在探索中摸索新方法，改进施工工艺，提高我国的绿化建设工程整体质量。尤其是在科技比较发达的时代，信息技术的使用也比较广泛，我们可以适当引入一些高科技的质量检测设备来对施工的质量进行控制。如果发现一些地方质量不符合标准规范，我们可以重新进行处理，直到达到要求之后再投入运行。绿化工程的施工质量控制一定要贯穿于施工的整个过程，从施工方案确定的那一刻开始，再到施工前的所有准备工作，然后再到施工过程，都要做好质量控制工作。其中施工方案的设计是绿化工程施工的前提和基础，同时也是比较关键的一步，它对以后施工成本的造价控制打下基础。
2小区景观绿化工程施工特点分析
小区的景观绿化工程施工项目是我国园林施工项目发展到一定阶段的产物，同时也是我国施工设计人员的智慧与结晶。小区的绿化工程施工以小区内部的所有公共场地为施工对象，在施工质量管理人员的指挥和带领下来完成一系列的施工质量检测工作。绿化工程施工质量控制是一个系统的、复杂的工程，它需要各个施工企业与部门之间的积极协调与参与，对施工过程的每一个细小环节都不能放过。因此，绿化施工项目一定要是系统的、全程的质量监督管理项目。基于以上分析，我们不难看出绿化工程的建设需要耗费大量的人力、物力，并且工期的长短也具有很大的不确定性。
3我国的小区景观绿化工程施工存在的问题分析
3.1施工图纸的设计意图不明确
绿化建筑施工图纸的设计对施工的整个过程都会产生很大的影响，如果施工图纸设计目的不明确，不仅会影响施工的进度，同时还会增加施工的成本造价，不利于资金功效的充分发挥。所以作为图纸设计人员，一定要将自己的整个设计思想系统地体现在设计图纸上，并明确自己所设计施工图纸的真实目的和要达到的目标。因为小区景观绿化工程图纸设计的合理与否，会对施工工程的质量造成很大影响。设计人员在对设计图纸进行审查的时候，一定要权衡利弊，综合分析施工建设过程中的一切不利因素，对于设计不合理的地方还要及时改正。但是依然有很多的图纸设计人员，对自己设计的图纸目的不明确，细小的问题也没有引起他们的高度重视，这样是非常不好的。我国目前有一部分小区景观绿化工程出现质量问题，很大一部分是受到施工图纸设计的影响。
3.2绿化工程管理缺乏规范性
绿化工程是一项长期的、复杂的工程，它所涉及的人员特别多，所使用的机械物也非常多，这就对施工企业的管理人员提出了更高的要求。但是从我国目前的绿化工程施工管理情况来看，大部分的施工企业对施工管理缺乏一定的重视，很多管理工作都进行的很随意。如果施工管理缺乏一定的规范性，势必会对绿化工程的整体质量造成不利影响，同时还会造成巨大的资金浪费。工程管理是一项非常严格的工作，它需要管理人员不仅要具备丰富的专业技术知识，同时还要具备较高的心理素质。很多企业在管理人员的任用上出现了疏忽，他们认为只要是年龄大一点的管理人员，经验就越丰富，以至于很多的退休人员，重新被任用到管理岗位上。很多管理人员由于缺乏专业的管理知识，导致管理工作经常出现问题，影响施工的正常进行。
4加强小区景观绿化工程质量控制措施的有关探讨
4.1明确绿化工程施工图纸的设计意图
作为绿化工程图纸设计人员，一定要“以身作则”，切实做好图纸的设计工作。首先，施工图纸设计人员一定要明确图纸设计的目的，增加他们对图纸设计的重视度，并将自己的设计理念充分体现在图纸设计上。其次，施工企业还应该多聘请一些资深设计人员，对设计的图纸进行评核，只有达到设计要求之后才可执行。
4.2建立健全绿化工程的质量控制体系
施工企业可以借鉴国外一些比较先进的质量控制制度，并结合我国小区景观绿化工程施工的实际，制定出适合自身发展的制度。同时还要做好施工的监理工作，保证质量控制制度的顺利实施，提高绿化工程的施工质量。
5结语
小区景观绿化工程的质量控制，不仅可以保证小区居民的正常生活，同时还可以充分保证绿化工程发挥最大的经济效益。施工质量管理人员，一定要“以身作则”，切实做好企业赋予自己的神圣使命，保证绿化工程的顺利实施。
参考文献
[1]张智锋.小区景观绿化工程施工质量控制之我见[J].科技信息，2012（9）.
篇3
前言
特色水景可以看做是简单的喷泉，比单一的水池增加了水的循环系统，但其管道与控制系统相对简单一些，靠水自身的重力产生流动效果，其效果的优劣主要体现在水流本身的变化，其中，水池的工程质量至关重要，是工程施工的一个难点，水池施工中必须采取相应的措施防止裂缝产生。本文结合工作经验，谈水池施工的技术及防渗漏处理措施。
1 施工技术
1.1 景观水池底板施工要点
1.1.1 对拟建的水池进行测量放线，然后进行土方开挖，当土方开挖至设计要求的标高时，应检查土质是否与设计资料相符，如有变化时，须针对不同情况加以处理，如地基土松软或者为回填土时，可在采取换土并加以夯实或者增加底板厚度等方法，达到设计要求的地基承载力，以免因地基承载力不足而发生不均匀沉降，导致底板开裂，最后浇灌混凝土垫层。
1.1.2 混凝土垫层浇完1―2d(应视施工时的温度而定)，根据施工图纸在垫层面进行测量放线，把底板及水池池壁的边线放出。
1.1.3 在绑扎钢筋时，应详细检查钢筋的直径、间距、位置、搭接长度、上下层钢筋的间距、保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求。上下层钢筋均用铁撑(铁马凳)加以固定，使之在浇捣过程中不发生变位，在浇筑混凝土过程中，安排钢筋工跟班，把踩下的负筋做调整，以免负筋作底筋用，导致开裂。
1.1.4 支水池、池壁、顶模板，应先立内模，绑扎钢筋完毕，再立外模，为了使模板有足够的强度，刚度和稳定性，内外模用拉结止水螺栓，钢管紧固，内模里圈用花蓝螺栓、螺丝拉条拉紧。
1.1.5 底板及水池池壁应一次连续浇完，不留施工缝。施工间歇时间不得超过混凝土的初凝时间。如混凝土在运输过程中产生初凝或离析现象，则在现场拌板上进行二次搅拌，方可入模浇捣。底板厚度在20cm以内，可采用平板振动器，当板的厚度较厚，则采用插入式振动器。
1.1.6 混凝土浇捣后，其强度未达到162N／mm2时禁止振动，不得在底板上搭设脚手架、安装模板和搬运工具，并做好混凝土的养护工作。
1.2 景观水池池壁施工要点
景观水池池壁采用有撑支模的方法，内外模在钢筋绑扎完毕后一次立好。混凝土施工时，分层浇捣。池壁拆模后，将外露的止水螺栓杆头割去并涂防锈漆。水池的施工应防止变形裂缝的产生。施工时可采取以下措施。
1.2.1 水池施工时用普通硅酸盐水泥，所用石子的最大粒径不大于40mm，吸水率不大于1.5％。池壁混凝土每立方米水泥用量不少于320kg，含砂率宜为35％～40％；灰砂比为1：2～1：2．5；水灰比不大干0．6，应采用抗渗等级为S6的抗渗防水混凝土。
1.2.2 当水池池壁高度大干600mm高时，固定模板应采用止水镙杆，采取止水措施，常见的止水措施有以下几个方面。
（1）螺检上加焊止水环：止水环应满焊，环数应根据池壁厚度，由设计确定。
（2）螺栓加堵头：支模时，在螺栓两边加堵头，拆模后，将螺栓沿平凹坑底割去角用膨胀水泥砂浆封塞严密。
1.2.3 若不能避免施工缝，则水池壁水平施工缝应设在离底板高度约500ram处，施工缝设凹形或者埋止水钢板或膨胀止水带，在池壁混凝土浇筑前，应先将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润。再铺上一层水泥砂浆，水泥砂浆所用材料的灰砂比应与混凝土的灰砂比相同。
1.2.4 混凝土的浇灌和振捣。在确定混凝土的浇灌方案时，应尽量减少施工次数。浇灌混凝土时宜先低处后高处，先中部后两端连续进行，避免出现冷缝。应确保足够的振动时间，使混凝土中多余的气体和水分排出，对混凝土表面出现的泌水应及时排干，池底表面的混凝土初凝前应压实抹光，从而得到强度高、抗裂性好，内实外光的混凝土。
1.2.5 水池池壁混凝土凝结后，应立即进行养护，并充分保持湿润，养护时间不得少于l4昼夜。拆模时池壁表面温度与周围气温的温差不得超过1 5℃ 。
1.2.6 加设滑动层和压缩层。考虑到较长的水池受地基的约束，可在水池的垫层上表面和底板下表面间贴一毡一油作为滑动层。
1.2.7 池壁抹灰施工：抹灰前将池内壁表面凿毛，不平处铲平，并用水冲洗干净;抹灰时可在混凝土墙上刷一遍薄的纯水泥浆，以增加粘结力。
1.3 试水
试水工作应在水景池全部施工完后方可进行。试水的主要目的是检查混凝土结构是否渗水。试水应分两次进行，第一次试水为结构试水，在混凝土结构施工完成后，进行找平层抹灰，完成后注入水，根据具体情况，进水高度控制在设计水面标高处，灌水到设计标高后，停1d，进行外观检查，并做好水面高度标记，连续观察7d，外表面无渗透及水位无明显降落方为合格；第二次试水为防水层施工完成后进行试水，步骤同上，试水合格后方可进行下道工序施工。
2 防渗漏处理措施
为了防止水池渗水，应采取防水砂浆进行抹灰处理，其施工防止措施如下。
2.1 基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁，刚性多层水泥砂浆防水层要求表面充分湿润，无积水。
2.2 混凝土结构的施工缝按构造施工，要沿缝剔成“V”型斜坡槽，用水冲洗的，要用素灰打底、水泥砂浆压实抹平，槽深一般在10mm左右。
2.3 应采用425#矿渣硅酸盐水泥，并尽量减少水灰比，使水灰比≤0．55，可掺素磺酸钙减水剂，掺用减水剂配制的混凝土，耐油、抗渗性好，而且节约水泥。
2.4 钢筋混凝土水池，由于工艺需要，长度较长，在底板、池壁上设有伸缩缝。施工中必须将止水钢板或止水胶皮正确固定好，并注意浇灌，防止止水钢板、止水胶皮移位。
2.5 刚性多层防水层，在迎水面宜用五层交叉抹面做法，在背水面四层交叉抹面做法。表面应压光，总厚度不应小于20mm。
2.6 水泥砂浆的稠度宜控制在70mm～80mm，水泥砂浆应随拌随用。
2.7 结构阴阳角处，均应做成圆角，圆弧半径一般阴角为5Omm，阳角为lOmm。
2.8 防水层的施工缝需留斜坡阶梯槎，并应依照层次操作顺序连续施工，层层搭接紧密。
篇4
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
近年来，人们的生活质量越来越高，城市建设越来越靓丽，随之，城市空气污染指数越来越高，人们对清新的空气越来越渴望，对居住环境的品位要求越来越高，这样，住宅小区的园林绿化质量和品位就要相应提高。如何在住宅小区绿化中提高绿化质量，提升绿化品位，积极探索在城市住宅小区绿化中遵循崇尚自然、高于自然的造景式园林绿化的施工管理，现就住宅小区园林绿化施工技术进行优化。
一、居住区环境景观设计应坚持的原则
（一）坚持功能和美观性原则
赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。
（二）坚持经济性原则
顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节材、节能，注重合理使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新材料、新技术、新设备，达到优良的性价比。
（三）坚持生态原则
应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。
（四）坚持地域性原则
应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。
（五）坚持历史性原则
要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区的住区景观设计，更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后。
二、城市小区园林绿化现状
（一）园林绿化设计不够合理
小区园林绿化工程的合理设计和施工质量对整个城市的生态环境建设有着深远的影响。但是目前在城小区园林绿化工程设计中存在着许多不合理之处，没有达到专业的标准。比如：草木种植的搭配、绿化面积的美观形象设计以及城市建筑的协调等。所以，在小区园林绿化工程施工过程中我们应高度重视园林绿化的合理设计。
（二）注重绿化面积而忽视绿化施工质量
城市小区园林绿化工程的作用除了观赏游览、休闲养护之外，还包括净化空气、保护城市环境和建立生态平衡的城市环境。但是很多人误解了城市小区园林绿化工程的概念，用绿化面积代替绿化质量，大面积地种植树木、铺设草坪而忽视了绿化的质量。如果小区园林绿化工程的树苗出现质量问题会降低城市小区园林绿化的成活率，导致城市小区园林绿化工程项目的重大损失，因此在城市小区园林绿化工程施工过程中要高度重视绿化质量的管理和控制。
（三）园林绿化养护不够科学
城市小区园林绿化工程的养护十分重要，然而由于城市小区园林绿化工程缺少专业的园林绿化技术人员，难以实现城市小区园林绿化工程的科学设计及合理养护。有些城市将人工建造的绿化植物与生活垃圾混杂在一起，给城市小区园林绿化工程的养护带来了很大的不便。因此，城市小区园林绿化工程建设不仅要按照规范进行施工，还要制定一些有效的城市小区园林绿化工程养护管理措施来改善城市小区园林绿化养护不够科学的现状。
（四）原始土壤对园林施工的影响
在小区绿化工程新工艺中，由于原始土壤的影响造成了植物存活率降低，所以这也成为小区绿化建设中植物种植技术的一大难点，因此经常要改种补种，甚至多次补种改种，这不仅浪费成本，还会造成小区绿化工程中工期延误，对小区绿化施工种植技术是一种重大的考验，只有有效的解决这一难题，才能降低小区绿化工程的施工成本，按期完工。
（五）环境、气候的影响
在小区绿化工程新工艺中，小区绿化工程建设中对周边的环境，气候，地理环境等有很强的依赖性，从而在小区绿化工程建设中表现出极大的限制性，由于当地自然环境与气候条件造成的影响，会给小区绿化工程建设施工中的植物种类的选择带来不利，所以只有在小区绿化工程施工新工艺中，克服这一难题，会拖动小区绿化工程建设新工艺的发展。
（六）施工人员本身素质的影响
在小区绿化工程新工艺中，由于国家对小区绿化工程的规范与要求，使得小区绿化市场在城市建设中有了较好的发展，从事小区绿化施工的施工人员也在快速增加，在施工人员剧增同时导致施工队伍人员技术水平与专业知识等方面参差不齐，有些施工人员没具有专业技术与专业知识，施工队伍结构是极其不合格的，而园林建设工程不同于一般的建筑工程建设，它的工程特点决定在具体施工中所需要的不仅仅是施工技术，园林建设是需要运用艺术的眼光与美学的角度来设计，施工，然而，当前许多小区绿化工程施工队伍压根就不懂得植物之间的放置与搭配，不懂用美学的角度施工，缺乏专业知识，在具体小区绿化工程施工时，不能够完全掌握小区绿化工程设计者的设计意图，导致在施工现场出现管理效率低下和施工秩序混乱，只有有效的提高施工人员的施工技术和专业知识，才能有效的保证城市小区绿化施工保质保量的完成。
三、优化小区绿化的施工技术
（一）合理设计园林绿化
首先合理的绿化设计必须是在设计师全面了解场地的基础上进行，一定要去现场认真研究，然后再进行设计。施工期间要多去现场寻找问题然后及时解决，对图纸上的错误要及时改正，特别是对于市场上不多见的苗木种类要加以调整。绿化设计要尽量让植物种类丰富起来，使植被和观看视线的关系达到协调。另外，业主在园区散步期间还不能忽视其隐秘性。小区在搭配植物时，必须关注色彩搭配，注意层次分明。在层次方面，要科学搭配各种植被，比如乔木、灌木，反映景观在颜色和季节上的多样性，同时还要科学配置落叶和常绿植物、慢生和速生植物。确保不同景观组团的协调性，要大量使用乡土树种，将其作为骨干树，体现出四时有景，景趣以及景色都有所改变，不能忽视儿童以及老年人户外活动的需求，严禁配置有毒、多飞絮植物。最好选用有特殊作用的植被，比如，兰花和常青藤都能吸收有毒化学物质，蔷薇和玫瑰都能够杀灭细菌。经过科学的绿化设计，打造出美丽的生活环境以及多样化的植物群落。
（二）规范施工工艺要求
1.在小区绿化工程新工艺中，植物选苗是植物种植的关键，小区绿化施工开始后，经常需要在很短的时间内把需要种植的苗采购回来，要求采购人员在选择幼苗方面具备一定的相关知识和施工技术，能运用生态学知识和生物学来辩别有虫害的幼苗，结合园林工程的环境，气候，土壤等采购适合的幼苗，还有就是注意在运输途中不能损伤植物的根系，严格避免人为原因损坏幼苗，选择保护好植物的幼苗，可以增加植物的成活率，降低了工程的成本。
2.在小区绿化工程新工艺中，要优化处理园林工程中的土壤，由于土壤质量直接关系到植物幼苗的生长，所以首先应该对土壤颗粒，渗透，含水率，肥料条件进行认真分析，对不合格土质的进行及时处理与优化，根据树苗的大小决定了坑的形状和深度，为以后种植施肥工作做好准备，还要做好植物幼苗病害的防治工作，对幼苗及时进行修剪与保护，严格按园林工程设计图纸上的设计位置进行栽种，最后，及时对树苗修剪，浇水，除虫等工作，确保，在幼苗根部有一定的水浸泡，根据植物的高度来确定是否需要固定装置，优化处理园林施工中不合格的土壤，增加植株的成活率。
（三）施工技术控制与管理
在小区绿化工程新工艺中，提高施工工艺的主要途径的方法有：增强施工人员施工技术，根据施工人员的专业技能与专业知识，实现完善的施工人员的管理模式，为施工专业技术人员提供优化人才结构和良好的发展平台，在建设单位方面保证圆领工程施工人员的稳定性，提高园林工程施工的技术含量，在以上基础情况中，对园林施工建设过程中的技术难点可以采用合理的技术手段和科学的处理方法来进行改善，有效的强化园林施工新技术中的施工技术控制与管理，保证工程中难点的解决，使工程顺利的完成。
（四）提高园林绿化的养护技术
养护管理是城市小区园林绿化工程竣工后最为重要的工作。种植树木和铺设草坪是一时之事，但城市小区园林绿化工程养护植物则是长期之事。不同的植物种类之间有不同的生态习性，城市小区园林绿化工程植物只有在满足生活条件的环境下才能健壮成长，充分发挥城市小区园林绿化工程效果。以下是几种养护技术的论述。
1.乔、灌木的养护技术
（1）修剪：乔、灌木类植物在生长期每月修剪一次，而在休眠期需要重修一次。修剪的部位主要有荫枝、外枝、干枯枝、下垂枝、侧缘线及下缘线。
（2）施肥：施肥以有机肥为主，时间一般在每年的2~3月以及8~9月。
（3）松土：要定期对乔木进行松土，一般为每年1~2次。
（4）补植：及时清走人为、交通、施工、病虫灾害等原因造成的死亡树木，并按原来的规格补种同种植物，加强管理。
（5）浇水：保证植物有足够的水分，新乔植灌木一般一周浇水三次，三年及其以上的植物可以半月或者每月浇一次水。
2.宿根花卉的养护技术
（1）修剪：修剪时间一般为每年2~3月，为促进侧枝发芽保留30~50cm。以后每月按花坛养护标准修剪造型（一般是中间高、两边低），形成曲面。
（2）松土除杂草：在每年的4~6月要对尚未郁闭的宿根花卉进行一次松土（松土深度一般为3~5cm），除杂草一次。
（3）施肥浇水：每年的2~3月施撒有机肥0.5~1kg /m3，浇一次透水。以后根据花卉的生长情况使用复合肥进行1~2次。
（4）补植：每周补植1~2次。
（五）严把每个施工环节
1.严格图纸会审，认真编制质量计划，努力把好质量控制源头关；
2.强化贯标力度，严格执行程序文件，狠抓工程计划及质量的落实；
3.精编分项过程技术措施，加强分项过程监控，做好关键工序重点控制；
4.抓好质量培训，坚持做好工程三级交底。树立全面质量意识；
5.健全纠正预防措施，及时解决出现的问题，保证工程安全运行；
6.建立高效质保机制。坚持科学文明管理，确保工程优质竣工。
（六）强化施工人员的专业知识
在小区绿化工程新工艺中，园林施工新工艺要求施工人员具备一定的实践能力和专业知识，进行园林工程施工新工艺的合理运用时，施工人员要做到园林施工资源的充分配置和利用，园林工程施工新工艺的产生是对旧有园林施工模式的缺陷的改进，以往的园林施工工艺在园林景观建设过程中，只注重施工过程和最后的施工成果，而对园林景观的相关资源的充分使用和保护上做得不够，园林施工新工艺强调的就是对园林资源的充分合理保护和运用，园林景观包括土地资源，自然景观，湿地资源等，园林施工过程中，施工人员要能够根据具体的施工现场情况进行合理科学的施工，从而减少对成本的浪费，园林景观施工在园林用水上是比较大的，一方面是灌溉植被的需要，另一方面是园林在施工过程的需要，园林施工在进行园林路面建设和园林相关功能建筑的建设时，施工人员要合理利用水资源，并做好给水排水工作，从而保证施工质量及水资源的节约；而园林灌溉，不仅是各种植被生长的要求，更是保证园林景观生态的长期稳定的需要，园林施工新工艺在园林施工中的应用需要施工人员结合具体的景观植被的生长需要，和对相应的园林资源进行合理配置的情况下进行园林灌溉，将大水漫灌和滴灌技术结合，在保障植被生长的同时，确保做到水资源的合理利用，在园林工程中，施工人员的专业知识是工程顺利完成的关键，只有不断的强化施工人员的专业知识，才能有效的控制工程的质量。
结束语
由于我国社会主义经济建设的大踏步快速发展，我国正在进行的住宅小区绿化设计施工的优化，在住宅小区建设工程发展中慢慢体现出了极其重要的作用。在当前国内外经济形势的一片大好的发展背景下，加强住宅小区绿化设计施工的优化管理，有着非同寻常的作用。与此同时，通过对住宅小区绿化设计施工的科学优化，能够促进投资成本在工程项目质量安全和环保节能等方面进行合理而均衡的分配，从而使住宅小区项目获得更高的增值，并进一步推动我国经济建设以及城市化步伐的加快。负责住宅小区绿化设计施工优化的相关人员，要对这些工作有充足的把握。在这种情况下，才会完成好住宅小区绿化设计施工的优化等一系列工作，进而保证住宅小区工程项目设计施工管理的顺利进行。
参考文献：
[1]和晓艳.屋顶绿化的相关技术研究[D].南京林业大学,2013.
[2]杨柳.浅谈现代居住小区景观设计中的生态理念[D].安徽工程大学,2013.
篇5
一、引言
随着房地产行业的快速发展，人们生活水平的不断提升，群众对住宅小区的环境要求也越来越高，这一点在高档住宅小区就显得尤为明显。在这个背景下景观绿化就显得极为重要。良好的景观绿化工程不仅仅能够起到美化环境的作用，同时还能够愉悦身心。所以景观工程效果就开始逐渐成为高档小区吸引业主的重要手段，也是提升房地产企业核心竞争力的重要措施。对此本文以某城市房地产项目为例，从事前、事中和事后三个阶段对景观绿化工程的效果控制进行分析，从而为现代高档住宅小区的绿化工程建设提供一定的参考。
二、高档住宅小区景观绿化工程效果控制措施分析
（一）某城市房地产项目简介
某城市房地产项目位于该市中心，南起雍阳西道，北临京杭运河，东临文化公园，整体建筑面积达到了2万平方米，分为两期建设，是该地区的高档住宅小区。为了更好的提升绿化工程效果，该建设单位从施工前和施工过程中以及事后三个方面进行了效果控制，具体的效果控制措施包括了图纸优化、绿化树种选择、确认构筑物比例、样板控制等。
（二）绿化工程施工前期的控制措施
景观绿化工程在施工之前要做好各项准备工作，主要包括下面几点：第一，要制作景观施工效果控制手册。对此要根据景观绿化工程项目的特点制作《景观施工效果控制手册》。因为这是让景观绿化施工单位参考的重要标准，对此该手册应该采用A3彩页，并通过图片索引方式简明扼要的说明项目的施工重点，每个区域的用料和铺装效果以及施工中所涉及到的注意点。比如在某城市的房地产项目中，关于水岸景观施工就采用了不同色块标识不同区域水库，然后结合水岸的主要特点和要求并通过文字标注在彩页的旁边，然后再配上实景照片，就显得非常直观。在施工交底时，采用大屏幕投影方式和相关施工单位进行说明，并同时将纸质手册材料下发给施工单位和监理单位等，从而起到指导施工的重要作用。
第二，施工交底的控制。
在施工单位中标之后，施工单位就需要通过对施工设计图和具体的住宅小区现场环境进行分析，从而提出相应的问题，并让需求单位和设计单位以及监理部门综合讨论后给予施工单位明确答复，在这个过程中施工单位需要深刻领悟图纸的设计思想和理念，从而有助于在实际施工中能够满足设计效果。在某城市的项目中，施工单位就提出了该景观工程后都是从地下开挖，保留很多土方，然后土方堆积于项目东侧红线外，然后选择质量较好的图层作为项目种植土回填土，还会剩余大量土方，此时如果将剩余土方进行外运，就会增加运输成本。而在这个项目中，由于附近要修建公路，因此可以将这些剩余土方交给公路施工方，让他们利用这些土方构建边坡，并进行了绿化，这样就能够有效降低运输问题，同时也美化了该区域环境，后来经过需求单位和监理和设计单位的综合讨论，并在征询政府意见之后进行实施，其效果非常好。
第三，绿化材料进行封样。为了让景观绿化达到理想效果，施工单位需要根据设计需求提供各个区域景观绿化需要的材料样板。这些样板经过需求单位和设计单位进行确认之后封样，让后在后续的施工中，就可以选择和样品一样的材料进行施工。而且这种封样措施，也有助于施工单位在施工之前就能够充分了解需要使用到的材料，有助于施工单位的预算和控制，防范在中途因为材料不够导致材料更换而影响到景观施工效果。
第四，树木的选择和确认。在住宅小区里，选择的树木主要是乔木，具有直立主干和树冠，并且树木成熟，高度在3米以上，并有10厘米的胸径。因为住宅小区回归自然，主要就体现在树木上，而且大树还能让景观呈现立体化，在艺术处理上起到主导作用。而且多数乔木在色彩、线条和树形等方面会随着叶片的季节性变化而呈现不同的视觉效果，因此是小区绿化的核心。对此在绿化工程开始之前，施工单位和需求单位要根据设计图纸要求，采购符合设计需求的苗木，选择的苗木要健康，无病虫害，其具有旺盛的生命力。对于部分区域的孤植树木，则要选择姿态奇绝优美耐看的苗木。某城市房地产项目中，选择的是天津的特有树种香樟树，并且胸径达到了30cm，整体实施效果良好。
（三）施工过程中的控制
在高档住宅小区景观绿化工程中，施工过程的控制非常关键，是控制的核心。对此需要从下面几个方面进行：第一，放线确认。因为高档住宅小区的绿化工程涵盖范围广，属于房地产项目的结尾工程，比如包括对雨水、污水以及电力、煤气和有线、网络等方面的交接工作。因此在基地平整之后，要对主要的节点和重要建筑设施要求业主和设计单位进行验收，确认其合理性，并据此分析是否可以达到理想效果，另一方面对于绿化工程和室外管线之间存有不协调之初能够及时消除，从而保障施工效果。
第二，确认构筑物比例。目前通过计算机能够非常逼真的模仿景观效果，但是计算机毕竟不是人脑，所以在空间的想象和预测都会受到一定的限制。所以需要施工单位制作1：1的框架，让设计单位和需求单位进行确认之后才能够实施。比如在某城市的项目中，在中轴线上有一个廊架，设计单位给出的高度是4米，但是施工方在搭建1：1的比例之后，发现空间尺度感不协调，让楼宇之间显得空间太过狭小，然后进一步增加高度达到6米之后，这种狭小的感觉才被消除。
第三，地形的确认。地形对于一个景观绿化工程来说无疑非常重要。人工建设的地形能够直接影响到绿化总效果，因为地形能起到诗意的空间效果。虽然在设计图纸上会清楚标识高点以及等高线，但是还需要从现场的不同角度进行确认。而且对于地形的确认时间应该是地形构造完毕后种植大树之前，一定要规避一边种植大树，一边确认地形。
第四，确认树木位置。在住宅小区里乔木位置的选择极为关键，主要应用在行道、景观焦点处以及空间围合处。并且和小品进行协调融合。在任何景观构建中都是极为关键性的元素，所以在施工时，要对乔木位置进行科学选择。在种植前要根据设计图纸，使用木片或者PVC管制作标桩，然后标注各种树木名称和规格，并在现场放样后确认乔木位置。另外当乔木在种植结束之后，还需要进行二次确认，这次确认主要包括大树的总体效果，树冠朝向和围合空间等进行确认，发现问题要及时调整。为了有效提升大树的种植效果，还需要在施工过程中灵活控制。
第五，确认样板段。住宅小区景观设计还包括了道路、铺装以及围墙等，还有园区内的石块造型以及驳岸造型等。为了保障施工的效果，施工方在施工之前要进行样板段铺装，在铺装完成之后，再由设计单位和需求单位进行确认，符合需求之后，施工方在按照样板段进行铺设。在施工时，施工的材料需要在加工厂完成定制，在现场只能够进行边角的合适裁切，规则石料铺设的线和角都需要齐整和平整。边缘处石料大小不能够小于相邻石料的一般。碎拼材料一般使用五边或者是六边。
（四）施工后期的控制措施
施工后期的控制同样非常重要，这是确保整个景观工程效果的最后一步，对此可以从下面几个方面来进行控制：第一，施工到八成时需要进行查验。当施工单位对景观工程完成了80%之后，此时整个景观项目已经初具雏形，所以此时需求单位需要组织设计方和监理方进行现场检查，分析是否符合设计以及预期效果，对于施工中存在的问题进行及时调整。
第二，在硬景完成之后组织验收，硬景完成之后需要及时组织验收，发现问题要根据现场实际情况进行及时调整，并且设计方需要提供变更图纸，施工单位进行重新施工。
第三，项目完成之后进行完整验收。当整个高档住宅小区的景观绿化工程完成之后，需要组织设计方和监理方以及需求单位和施工方一起进行全面的工程验收，不合格同样需要重新施工。
三、结语
总而言之，一个成功的高档住宅小区的景观绿化工程项目要想满足效果需求，就需要多方面的共同努力，凝聚了诸多参与建设的各个单位的集体智慧，这其中有开发商对项目的组织和掌控，还有设计团队的优秀设计，以及施工单位的精心施工，更为重要的是包括监理单位在内的多方进行综合监督和效果控制，才能够有效保障高档住宅小区景观设计效果，为民众提供美的居住环境。
参考文献
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近年来，社会经济不断发展，人们对物质生活要求水平越来越高，小区生态环境质量影响着人们的购房选择。房地产开发商要加强对园林绿化景观设计的重视，在设计的时候坚持因地制宜、和谐统一和可持续发展的原则，营造适用合理的园林景观，提升房地产价值，推动房地产发展，实现地产开发和景观设计的有效结合。
一、房地产景观设计中存在的问题
1、园林绿化工程景观设计与房地产开发的关系。近年来，园林绿化景观设计已经成为房地产开发的重要组成部分，园林景观设计的质量影响着开发商的经济效益。首先，景观设计是小区主题及风格定位的展现，是房地产开发设计的基础。园林绿化景观设计不仅仅是简单的绿化设计，而是对小区周围环境的整体考虑与规划，房地产开发设计要通过园林绿化景观设计来实现。其次，良好的景观设计是房地产营销的筹码，户外景观设计和户外活动空间可以提升居民的归属感和认同感。
2、房地产园林绿化工程景观设计中存在的问题。首先，模仿之风盛行，欧式风格泛滥。城市景观设计要遵循因地制宜的原则，园林绿化要把握本土文化和人们的精神需求，但是很多城市的景观设计人员都误读了现代化概念，小区中充斥着欧式广场、罗马柱和喷泉。中国作为世界园林之母，应更多地注重自身的特点发掘，建筑小品、景观设施要突出城市特色，要与周围环境相协调，充分展示历史文件风貌。其次，植物配置盲目。居住区园林绿化景观设计要尊重当地的地形和气候特征，要遵循植物生理特性。有很多开发商为了提升品位，盲目购买大批名贵植物和百年老树来堆砌成林。有的南方树种种要北部地区，植物适应不了当地气候，导致苗木大量死亡，造成经济浪费严重。
二、房地产园林绿化工程景观设计
1、遵循因地制宜原则。房地产园林绿化景观设计人员在小区景观设计的过程中，要对建筑周边环境以及地形条件进行充分的调查，根据施工场地原地形进行设计，充分利用当地植被多样性，保留原有群落类型和本土植被，对名贵古树进行充分保护，设计中要掌握科学性、灵活性和可操作性，营造适用合理的房地产园林景观。与此同时，园林景观作品也要有自己的主题，北方地区多以白蜡和国槐作为行道树，岭南地区多注重庭院的精妙布局见长。园林绿化工程景观设计要具备地方特色。
2、园林景观要与周边环境相融合。目前我国房地产园林绿化工程设计中存在过度模仿的现象，园林景观没有地方特色。设计者景观设计要遵循当地环境和建筑周围环境，注意该住宅区小环境和周围大环境的协调，小区的景观要和周围的山形、地势、水景、城市街景、人文风俗以及历史文脉相协调，小区景观要进行自然式设计，使小区景观成为整座城市景观的一部分，做到师法自然，胜于自然。一般来说，城市的用地都是有限的，设计者要遵循成本最优化原则，对各种人工与自然材料进行充分的利用，在景观设计的过程中贯穿可持续发展的理念，充分发挥园林景观的环境效益和生态效益。
3、提高园林景观的观赏性和实用性。城市园林绿化工程景观设计要在统一中寻求变化，植物栽植要疏密有致，变化有度，体现韵律感和层次感。景观不仅要具备美感，还要体现景观的功能性与参与性。随着城市节奏的加快，城市居民的工作压力较大，小区要为业主提供身心娱乐的地方，园林绿化工程要适当的设置相应的健身设施，体现园林绿化的多功能性。总之，房地产园林绿化工程景观设计要以人为本，打造生态节约型的园林景观，提高景观的实用性和观赏性，对植物的季节性进行充分考虑，做到四季有景可赏，水景和雕塑设计要遵循精而少的原则，减少成本的浪费。
4、对于房地产开发商来说，一块建设用地是有限的。在现代化的城市当中，人口稠密，高楼成群，房屋毗连，寸土难寻，如何在有限的空间里营造出更美的环境，增加绿化覆盖率而不多占用土地，就需要设计者们另辟蹊径转向高空发展，提高立体绿化水平，开拓小区立体绿化空间。立体绿化是一个整体的概念，它可以是攀援植物绿化、墙面绿化、阳台绿化、门庭绿化、花架、棚架绿化、栅栏绿化、坡面绿化、假山与枯树绿化、屋顶绿化等等。它能加强景观与建筑的相互作用与相互结合。增加人与自然的紧密度，很好地保持建筑物与周围环境的协调。世界各地的许多城市十分重视立体绿化，垂直绿化和空中绿化，这已成为全世界绿色运动的一部分。
三、房地产园林绿化工程施工管理
1、人的因素：要提升管理人员的素质。管理人员是园林绿化管理的主体，管理人员的素质直接影响着园林绿化工程的施工质量。首先，房地产开发商要提升企业管理人员素质，对专业人员进行定期的培训和教育，通过经验交流活动的开展来促进管理者的交流。其次，提高管理人员的绿化养护技术，提升住宅区植被成活率和植被的观赏价值，增强小区植被间色彩的合理搭配。再次，施工管理人员要充分配合设计人员的工作，管理人员要深入现场，对植被种植中出现的问题进行及时的协商和解决，充分听取施工人员的意见，打造优质的园林景观。
2、物的因素：要提高苗木质量水平。住宅区园林绿化的主角是植物，设计者要充分利用原有的本土物种，减少选用不适应当地种植的品种，如南方的苗木品种多数是不耐寒，难于在华中及北部地区安全越冬。相关人员对购进的苗木质量要进行严格的检查，切忌以次充好，破坏住宅区景观的密度感和立体感。只有严格规范苗木质量规格，确保苗木质量和设计规范的结合。只有施工人员要按照设计方案进行施工，不能随便对苗木的数量和规格进行随便的增减，园林景观施工才能达到预期的设计的效果。
3、管理因素：要提高对园林绿化工程的认识。积极合理的园林绿化景观不仅可以美化居住环境，改善人们的居住条件，还可以提升居住环境的品位，提高整座城市的绿化率，为小区居民提供娱乐休闲的场所，房地产园林绿化工程具有深刻的社会意义以及生态环境效益。在园林绿化规划建设的过程中，要对园林绿化工程有清醒的认识，对住宅区园林绿化面积进行合理的规划，工程景观要由专业的设计单位和施工单位进行设计和施工，通过工程招投标来选择技术性和专业性过强的施工单位，做好施工管理工作，对施工中不符合设计方案的行为进行及时的纠正。此外，园林绿化工程完成后还需要有精心的后期养护工作。加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量管理的保证，要聘请专业的技术人员和养护人员做好后期的养护工作，针对不同的品种采取适宜的养护方法，以保证能长期的体现良好的设计效果，为业主提供良好的居住环境，提高开发商的经济收益，实现经济效益和环境效益的统一。
四、结语：
随着经济的发展和城市建设进程的加快，房地产开发成为经济发展的一大热点， 小区生态环境质量影响着人们的购房选择。优雅的住宅区园林景观和性能完备的健身设施也成为房地产开发商的卖点，园林绿化景观设计关系着开发商房地产项目经济效益和综合竞争力。房地产生产商要加强对园林绿化景观设计的重视，在设计的时候坚持因地制宜、和谐统一和可持续发展的原则，营造适用合理的房地产园林景观。
参考文献：
[1]郭晓辉.住宅小区园林设计的探讨[J]. 现代园艺. 2012（04）
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中图分类号:TU984.12 文献标识码:B 文章编号:1008-0422(2010)04-0085-03
1、前 言
回顾人类的居住史,从最早的居无定所随遇而栖,到后来的草棚陋室,逐步发展到今天的高楼大厦和现代小区。随着人口的增长与城市的发展,土地的开发强度越来越高,这使得住宅在总体上有不得不越建越高的趋势,居住环境也从原生态优美的四处皆绿退化到当前寸土寸金的绿化稀缺。为了保证居住环境质量,随着我国居住区规范的完善及地产开发品质的提升,可以通过居住区绿地的硬性指标来引导和保证绿化率,从而提升小区的户外环境品质。如何有效地利用好这些绿地空间做好环境景观设计,正是本文所需要探讨的,笔者以江浙一带的典型居住区绿化为例,通过对宁波瑞园小区景观设计的介绍,对当前居住区的景观设计与施工管理控制进行了探讨。
2、项目概况
瑞园小区地处宁波城西的城郊结合部,总用地面积约为6hm2,小区住宅均为多层建筑,建筑风格沉稳典雅,产品定位为中端商业住宅。整体景观设计面积约为3.6hm2,其中绿化面积为2.2hm2(见图1)。
在本案中,景观设计面临着几个关键性的问题:
2.1 如何使设计体现出小区“两轴多块”的独特空间形态,并处理好空间过渡区域?
2.2 车行交通规划除基地南侧局部的地面停车位以外,全部实施人车分流,因此设计必须把握好从核心公共区域到入户区域的景观过渡处理这一重点。
2.3 如何在特定的功能要求下实现景观设计?要保证规划中净宽4m的消防通道:要满足地下车库区域平均1m的覆土荷载,在这些功能前提下,设计应当做到化不利条件为有利因素。
2.4 基地西北面滨河,西侧为学校,北侧为待用地,场地景观现状凌乱,设计中如何充分发掘并利用现状条件来造景?
2.5 如何增强景观规划设计及实施的可操作性?景观设计应在确定的投资额度下,在原有的小区规划基础上进行设计,以当地施工工艺水平为基础,最终应保证景观实施后能够达到设计效果,可操作性在这里是必须强调的重要方面。
3、景观设计理念
考虑到本案的各项特征,我们在景观规划设计中制定并遵循着这样的设计理念:
以绿为主,借障互应,一带碧水映蓝天:
园路为链,动静相宜,几方绿地衬新宇。
从这段诗意的理念中可以解读出以下的设计原则和要点:
3.1 体现小区特色
如何提升档次,突出特色,明确定位,是瑞园景观设计的重点,因此在充分利用有限的绿地资源前提下,以绿为主,以小品点缀,营建多层次的、与建筑风格相协调的立体式的景观,从而形成自身的景观绿化特色。
3.2 完善居住功能
良好的小区品质必须根植于完善的居住功能,景观设计也应当在自身所在层面上,从以下几个方面对瑞园的居住功能进行进一步的整合和优化:
1)空间网络:采用经济合理的院落式空间布局形式,既便于邻里交流与沟通,又避免组团间的相互干扰(见图2)。通过中央轴线与沿河景观带的联系,各个宅间院落相对独立,又在整个小区获得共生。
2)生活网络:小区的户外环境是居民生活的重要活动场所,设计中考虑了完善的生活服务设施,并对物业管理提出了具体要求,这是提升居民生活品质的保证。
3)人文网络:现代都市中的人需要更多的交流与活动,景观设计充分考虑了人文特色和人性关怀,建构小区内的人文网络,体现了人本原则。
4)技术网络:当代生活越来越需要现代化的技术网络支持。设计中适当地为小区引入智能化网络,包括安防、门禁等配套设施,并且控制在工程投资允许的条件内。
3.3 利用现状条件
灵活地利用原有规划的基底,巧妙引用基地西北的水体,创造与自然相和谐的室外活动空间。化解规划中消防通道对基地环境的干扰,多样化地处理地下车库的立体空间。化不利因素为景观设计中的有机组成要素,给人们提供安全、便捷又生动活泼的景观空间,创造亮丽的风景。
4、总体设计
总体景观设计采用古朴简约的风格。因基地集中绿地面积偏小,因此以主次入口为重心,以滨河通道和消防通道两侧绿地为轴线,形成“两心两轴”的景观主格局。东面入口为小区主入口,规划中车行交通在东门外侧进入地下车库,实施小区的人车分流:南面区域设置一定的地面停车位,尽量减小车行交通对居民生活的影响程度。
在景观主轴上,4m宽的消防通道在其混凝土基层浇好后,将其面层设计为2.5m宽的铺装及和1.5m宽草坪或地被,在满足消防要求的同时为小区增色添绿,从而使主轴上的集中绿色腹地更为宽敞,增加小区的绿化舒适度,并通过主轴绿地与宅间绿地边界的结合,形成一个景观整体。每个宅间绿地通过各项配套设施及一些实际功能的引入,使绿地形式分片、功能集成,解决小区的户外活动场所。滨河轴线则以绿化为主,设置两处亲水木平台,构建丰富的地形和植物层次以形成良好的滨水景观带(见图3)。
入口设计:
东面主入口以两排银杏树阵相迎,形成良好的纵深感。道路划分上考虑人车分流一中间为车行道,两侧各有一条园路将绿地分隔成长向的绿化带。通过建筑的收口、四扇铁门以及水景立面,形成一幅立体的图画――在植物的背景之上,花钵、铁门、建筑形成错落有致的天际线。中央水景呈带状,东端水景体现了“水瀑白练落水台,水台碎花叠层台,层台水收底池内,底池水漾涟漪花”的意境(见图4)。水景西端亦设水瀑,如翡翠吐白练,群花镶倒影。进入小区后的两侧绿地以乐昌含笑作为行道树,以榉树、紫薇、桂花等种植成群落。与此处正对的中轴西侧绿地景观则成为此处入口空间的背景。
南面次入口处沿小区侧向设计一处水景,背景以桂花、石楠等苗木为依托,通过柱状喷泉使水流叠级流下,形成潺潺流水的动水景观。大门以玫瑰为元素进行抽象化处理,中央题上小区的案名“瑞园”:大门颜色与建筑外墙的灰色涂料相同,营造统一感和整体感。进入小区后,西侧地势相对开阔,故作大地形处理,绿化坡地高差较大,与1、2号楼以西的地形相互呼应:再利用层次丰富的植物造景,使这两处相对的景观地形大气自然;并利用乔灌草的不同高度来塑造收放空间。
景观轴线设计:
中央主轴:贯穿小区南北的消防通道两侧的绿地相对较宽,设计上以“隐形”的消防车道使得小区增加绿化量,消防车道的部分表层铺设草坪,使两侧绿化更加丰富自然,让原本生硬的车道空间感觉更宜人。由南至北,景观
轴线上以绿化为引导,休憩和观赏空间相间,道路形式以直线为主,通过局部的转折和景墙的障景形成轴线的转换,营造“人在小区走,似在园中游”的意境。
滨河轴线:小区的西北两面均临河,河道常水位较高,河道对岸西侧为古林中学,北侧绿化待用地的现有景观基质较差。因此在滨河轴线处理上,北面以绿化为主,西面设置两处平台供人们在水畔停憩。驳岸采用绿化草坡的形式使河道的生物链与小区相连,更显亲切自然。整个岸线加设围网和绿篱,满足小区的安防要求。
西侧滨河绿地通过起伏的地形,层次丰富的植物群落,并与周边住宅楼的宅间绿地互相渗透来塑造景观空间,使整体的西面绿地区域在曲径通幽中呈现绿化与各宅间景观交相呼应的画面。北侧滨河绿地因旁边消防通道的存在而原本显得狭窄,为打破其略显单调的格局,设计通过植物来营建景观层次,并利用对南侧建筑区域的绿地借景来塑造特色、丰富景观。
宅间绿地设计:
在满足各个单元入户的功能前提下进行景观设计。小区东面的宅间绿地均是在地下车库顶板上进行营建,因此绿地的地形、植栽受到一定限制。整个小区内各个宅间绿地均要满足游乐、健身、休息、观赏、邻里交流等功能,结合宅间规划的布局将活动功能赋予到各个宅闻绿地,使得户户有景,各有功能,达到和谐小区理想的生活和景观效果。
草台阶设计:
草台阶作为从硬质铺装广场到休憩亭的过渡,是不同景观区衔接的重要环节。草台阶的尺度较大,当需要举办活动时,可以作为居民临时的休憩和观演场地。草台阶两侧的景观树不仅起到引导视线的作用,还体现了整体景观序列的完整性和通达性。花池和树池的饰面则采用黄木纹拼贴,使这一景观更加生动自然、富有情趣(见图5)。
5、施工控制
瑞园小区景观设计的过程经历了多次的沟通与修正。在施工前,设计院与施工单位进行了充分的图纸交底,将设计意图与实践过程良好地衔接了起来。在后期通过我们的现场管理,使设计在实施过程中通过分区优化管理获得了更好的实际景观效果。
“三分设计,七分施工”“施工单位的操作,以及对项目实施的管理,在实现设计效果的过程中起到了决定性的作用。在对瑞园项目的现场管理中,通过以下几方面的分步管理操作来实践:
地形:地形是景观的基底,是整个空间的骨架,因此它的施工在整体景观施工中是最为重要的步骤。地形的好坏与否,直接影响到绿化空间的营建、绿化层次等方面,瑞园项目的施工基本再现了原设计地形构架。地下车库顶部分在施工前应该强调荷载核算,满足结构安全要求,局部需加高地形处须加设陶粒垫层或泡沫层以减轻土层重量,此时车库顶覆土断面为依次为碎石滤水层、土工布、陶粒层、回填土与种植土。非车库顶区域的地形设计要求将地形加高约30cm,这么做一来是使地下室开挖及河道清淤所开挖的黑土尽可能进行现场平衡,二来是使其地貌骨架更丰富,更具有围合感。
在施工现场,管理人员应该协同挖掘机操作工,将地形逐块施工并逐块确认完成。黑土地形的成形是关键,因此其坡度、最高控制点需要在整体考虑地形起伏与空间关系的基础上,需通过初整形、调整、确定成形三个步骤进行(见图6)。必须在黑土整形完成后方可进行黄土覆盖以及细部精整形。这一施工过程可通过机械和人工互补进行,局部工作面较小处以人工整形为主,直到将地形施工达到良好效果为止。在种植乔木的区域应进行适当加厚处理,这对苗木成活和生长环境有良好的促进作用。在种植草坪的区域,地形处理要求更高,必须压实、滚耙,并清理土方中的石块,使草坪日后经人踩踏仍能保持平整。
园建小品:瑞园小区的园建小品有三亭一廊、天桥、花池、景墙、地面铺装、园路等,在施工管理上主要控制放样的精确、石材原料是否合格、工艺是否达到标准、细节边界的处理、材料的搭配关系等等。在园建小品上尽可能地与建筑、绿化植栽相协调(见图7)。由于园建小品的多样性及复杂性,在现场管理控制时必须熟悉图纸,核验材料,跟踪施工过程,对可能出现的失误或难点及时跟进,当效果不佳时必须及早纠正,减少现场施工失误。
水景:整个小区共有五个小水景,各成体系,形成动静相间的水景系统。施工管理的控制要点主要是放样、混凝土防水、节点处理(如石材的铺贴、压顶的处理)。在施工现场需要严格关注混凝土浇筑过程的控制是否合格、防水构造是否到位、石材贴面过程是否平整、出水口是否水平,转角收边是否齐整等方面。在水电施工竣工后应进行水景调试,达到适宜的景观效果(见图8)。
置石:景石是小区景观的点晴之笔,也是居住绿地中点缀的亮点。瑞园中的置石以黄蜡石、鹅卵石为元素,在中轴线及滨河景观带通过不同大小的组合,与各类植物相搭配,形成宛出自然的组景。置石堆砌一般在地形完成后进行施工,需要花费机械台班和大量人工,而且移动不方便,因此在施工时管理应及时跟进,若效果不佳需及时改进,否则在施工后难以调整。在植物与景石的搭配上,应选择一些色叶小乔木和特色灌木球的组台,使景石与植物相得益彰(见图9)。
植栽:植物种植在景观施工中是最为重要的控制单元,对整个景观效果起着决定性的作用。施工单位必须在施工前将设计意图全部领会,在图纸交底及招投标过程中要尽可能细致周到,以避免事后纠纷。瑞园的绿化种植层次主要分为大小五个层次,考虑绿地所处的方位、绿地腹地宽度,以及市政配套管线等因素进行乔木定点和灌木定线放样,尽可能从景观序列、植物层次、常绿与落叶搭配等方面进行协调考虑,适地适树,做到所选植物的生态习性与场地特征相协调(见图10)。
在绿化施工过程中,作为骨架树种的大树种植至关重要。由于大乔木是绿地空间的至高点,是植物群落的中心,所以在绿化种植时应尤其注意其定位与基底构架的关系,不能影响建筑的采光,不能与市政配套设施有;中突。大树种植应将树穴客土,保证土质良好并加施一定的基肥。而小乔木在施工时应当注意与大乔木的高度关系、树形对比、叶片质感等方面,使绿化层次关系能够接顺,达到合适的竖向过渡,成为中高层次的风景线,其施工种植方式与大乔木相近。灌木植物主要考虑其与建筑、背景绿化及乔木的关系,在平面和立面上满足“密不透风,疏可走马”的节奏关系:灌木种植时应确定好中层的序列,并控制好空间感,将灌木的围合功能和层次塑造良好地发挥出来。地被种植应根据建筑边侧的空间关系进行放样,结合各种地被的习性、色彩、长势,并根据种植季节考虑楼盘交房时的景观效果;地被种植密度应保证种植后不露土,外侧围边的地被可适当加密以保证景观效果。草坪是绿化景观的本底,为保证整体绿化的效果和品质,草坪的铺设应平整均匀,并考虑四季的草坪生长效果;施工时应把握地形的平整度及结实度(尤其是路边区块,土壤密实才能保证绿地草坪的长久平整),工序一般在地形精整形之后,将地形进行滚耙,适度浇水压实,之后可根据实际情况适当加入细砂(海砂不宜采用)和泥炭土,再进行草坪铺设:草坪块之间应密缝以获取整体感。瑞园的竣工期为十月份,为考虑交房时的景观效果,采用百慕大草坪铺设,套播黑麦草,草坪四季常绿,成形效果快,平整度好,但容易产生虫害,应注意防治。
6、总 结
通过良好的沟通与现场管理,瑞园景观工程的施工过程比较顺利,良好地实现了设计意图,但在实施过程中仍有一些不足之处,可供今后类似项目的设计提供一定的参考意义:
6.1 因总体造价的限制,施工中石材的等级不够高,虽总体效果良好,但不适合细看。建议今后在项目定位时适当提高造价,或在施工时提高立面石材等级而适当降低地面铺装石材等级。一般认为,景观投入与房价价格产出比约为1:7,因此需要重视景观设计的投入。
6.2 局部节点设计不成熟使得施工过程中存在临时变更,对景观效果产生负面影响,同时对成本控制不利。建议今后在类似项目中的设计节点不够成熟或把握不大时,应提早进行预估,并做出样板段,待确认后方可大面积施工。一方面保证景观施工效果,另一方面避免返工。
6.3 水景设计过多且各单体面积较小,不便于日后的维护管理。建议今后必须根据项目的总体定位去控制设置维护成本较高的小品或水景,以做到可持续发展,也可节约维护费用。
6.4 局部地形处理过于简单,造成绿化空间单一、缺乏变化。建议今后的类似项目,在施工过程中施工员和现场管理人员必须时时处处地控制每个绿化区块,并结合景墙、台阶、小品等影响地形的因素进行毫不遗漏的管理和现场调整,不遗漏每一处景观效果。
参考文献:
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中图分类号：TU985文献标识码： A 文章编号：
快速城市化，一方面表现为城市总体规模的迅速扩大，另一方面表现为城市自身的有机更新，两者都涉及较大规模的土地征收、房屋拆迁和补偿安置，相应产生了一定规模的失地农民和拆迁户。快速为失地农民和拆迁户提供高品质的拆迁安置房，引导其融入城市生活并共享城市发展成果，已成为城市发展提升大背景下保障民生的现实要求。
一、做好安置房景观绿化工作的重要意义
安置房建设事关千家万户，既是民生工作，又是惠民工程。安置房景观绿化的设计、建设和管理的好坏直接决定安置户的居住品质和小区观感。随着经济的快速发展，江苏省提出了“绿色江苏”的口号，在城市园林化的前提下，安置房小区的“花园化”已经成为一种必然趋势,同时也成为加强城市生态建设、营造良好人居环境、弘扬城市绿色文明、提升城市品味、促进人与自然和谐、构建和谐城市的重要载体。
1、经济效应。目前有部分安置房小区，因先天不足，日常养护费用偏高，绿化效果却很不理想。建设中如果能科学决策，合理设计，优质管理，就可以避免不必要的浪费，大幅降低前期建设投入和后期管理成本，从而节约宝贵的建设资金，大大提高经济效益。
2、社会效益。安置房小区内的景观绿化建设直接关系到安置户的切身利益和生活幸福指数，快速、高效建设优质的拆迁安置房，及时安置众多搬迁群众，可最大限度地化解社会不稳定因素。在目前大力提倡建设和谐社会的时代背景下，安置房小区景观绿化工作是具有极大的现实意义。
3、环境效应。安置房小区是城市生态系统的重要组成部分。优化植物配置，丰富生态系统，营造良好的社区自然环境，不仅可以提高对空间的利用率还可以提高安置房小区生态的丰富性和稳定性。
二、拆迁安置房建设基本情况
“十一五”以来，市区新开工建设拆迁安置房1305.54万平方米，竣工交付817.1万平方米，安置动迁户5.2万户，目前市区在建拆迁安置房约880万平方米。根据专项规划，未来几年还将新开工建设拆迁安置房约1800万平方米。
早期由于重视不够，既不重视设计规划又舍不得资金投入，往往把新建的安置房小区又建设成了升级版的新城中村，景观绿化的硬件质量、管理水平与商品房社区差距明显。大多数安置房小区绿化景观看不出任何设计意图，体现不出“人与城市，人与自然”的和谐和良性互动，更看不出任何设计的理念，只有简约到极致的景观绿化，几乎谈不上生态效益和审美功能，造成绿地建设的先天不足。
三、提升拆迁安置房绿化景观建设的建议对策
安置房景观绿化工作是一个复杂和系统的工作。我们要从工作的实际出发，坚持以人为本的原则，从多方面着手。
（一）统一绿化景观设计要点。在项目规划总平面图审批确定后，由拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门根据项目特点，从项目资源利用、设计理念、功能布局、植物配植等方面提出项目绿化景观设计要点，明确小区出入口景观、小区外立面景观及空间景观、小区灯光、水、声环境景观、小区道路及地形地貌景观设置要求及绿化建设费用标准。
在整体规划设计中，应始终将城市大环境与居住区小环境相结合，将小区的景观设计作为对城市绿化功能的延伸和过渡，采用点、线、面相结合的复合绿化模式，最大限度地发挥绿地系统的实用功能。要始终注重社会化、人性化要求，满足人们游憩、活动、交流的功能，其环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。要多选择适宜本地生长的乡土树种，避免盲目引进外地的园林植物品种，按照自然、生态原则进行设计，通过明显的季相变化让人们感受到四季交替；通过丛植、片植、散植等种植方式，创造丰富多样、层次感强的园林景观
（二）统一绿化景观设计招标。由拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门统一组织拆迁安置房项目绿化景观方案设计、施工图设计招标。针对各项目特点，就项目绿化景观设计的内容、要求以及设计单位资格提出明确要求，并组织相关部门以及设计、建设单位人员对各设计单位的初步设计成果（平面图、道路广场图、管线图、小品图、绿化图、材料及投资估算表以及中标后施工图设计周期）进行竞选。
（三）统一绿化景观施工招标。由拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门统一组织拆迁安置房项目绿化景观施工招标，确定施工单位。
1、如景观绿化图纸在招标时较为齐全，且现场情况比较简单，则采用工程量清单招标，若在招标时图纸并不齐备或景观绿化工程在实际施工期间，现场需进行调整的地方较多，最终竣工后与施工图有较大的差距，则采用费率招标形式。
2、因景观绿化工程对施工质量及成本控制均有较高的要求，在招标过程中应将技术标与商务标适当换算系数，同时列入最终评定。
3、针对苗木部分，应要求投标单位报苗木综合单价及综合费率，综合费率包含种植、养护（含施工及养护期内的水费等）等全部费用，并要求投标时报送较大乔木的照片，作为合同附件，以便在施工期间进行控制。同时要明确保留甲供苗木的权力，对该部分甲供苗木，中标单位只按综合费率收取种植及养护费用，但应确保100％成活。
4、工艺小品、雕塑等在招标时要作汇总统计表，并提供规格要求，投标单位在投标时进行报价并附上照片。同时要明确保留甲供的权力，由建设单位寻找专业生产单位，将价格进行比较，在确保品质符合要求的前提下，尽量控制成本。
（四）统一绿化景观竣工验收。依据审定的绿化景观设计方案和施工图，由拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门统一组织拆迁安置房建设项目绿化景观竣工验收。过程验收期限较长，主要由监理单位实施控制。
1、主要验收内容：对照设计图纸，检查是否按设计图纸施工，植株有无出入；支柱是否牢靠，外观是否美观；有无枯死植株；草坪的栽种是否符合规定；草和其他植物或者设施的接合是否美观。
2、资料移交：除了按照有关法规规范应当移交存档的资料外，施工单位在竣工验收时要对施工过程中的一些问题进行交底，以便于以后的养护管理，同时提交一份验收后的主要包含绿化养护方面注意事项。
（五）统一绿化景观建设费用管理。拆迁安置房绿化景观建设涉及的设计、招投标、评审、施工、竣工等一切费用，全部由拆迁安置房开发建设单位承担。具体如下：招投标信息费用，由开发建设单位按实同步支付给信息的媒体；设计费用按照招投标文书明确的标准和付款方式，经拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门确认，开发企业凭确认书支付给设计中标单位；施工费用，按施工招标文书明确的标准和付款方式，经拆迁安置房建设扎口管理部门会同相关部门确认，开发企业凭确认书按进度支付给施工单位。竣工验收合格后绿化景观的保修、维护等管理工作，由开发建设单位审核、确认合格后支付尾款。
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Abstract: the construction of residential area greening is the important contents of the ecological environment, it is to improve and enhance the residential quality plays an important role in people's living environment. The article from the landscape of residential district in view of the importance of green residential district construction, existing problems were analyzed, and the corresponding countermeasures were put forward, in order to improve afforestation project construction quality, to the city people to bring about a harmonious and comfortable living environment.
Keywords: residential district greening project construction quality
中图分类号：S73文献标识码：A 文章编号：
引 言
随着城市人口的不断增加、高楼大厦、大型的公共广场越来越多，相对人们眼中的绿色越来越少，单调的钢筋水泥构筑物让人们感到浮躁而产生的不安，城市人群居住环境的不断恶化，如果在居住小区环境中巧妙地配置植物可以达到突出的主体的效果，会像在沙漠中出现的绿洲，让人耳目一新，而且还可以给枯燥的环境增加些许的诗情画意。
植物是小区造景的要素之一，没有植物的装饰景观就会没有活力。建筑环境也常通过各种不同植物的组合配置，创造出千变万化的建筑景观。杭州西湖十景之一的“曲院风荷”，苏州拙政园的“藕香榭”等。都是通过植物突出景观主体，使建筑成为景观标志的。建筑物的线条一般多平直，而植物枝干多弯曲，植物配置的当，可使建筑物旁边的景色取得一种动态均衡的效果。同时，植物的四季变化与生长发育，不仅使建筑环境在春夏秋冬四季产生丰富多彩的季相变化，而且植物的生长将原有的景观空间不断丰满扩张，形成了“春天繁华盛开，夏季绿树成荫，秋季红果累累，冬季枝干苍劲”的四季景象。
1园林工程准备工作
1.1项目部准备工作
（1）根据工程需要成立项目经理部，由具有丰富经验的技术人员和管理人员组成，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
（2）详细了解设计图、施工图、施工要求、施工期限、合同规定等相关材料。
（3）现场了解场地，对图纸有异议的地方及时向设计方和甲方提出。
（4）根据施工任务量、施工要求、预算项目的具体定额等组织施工技术力量、安排施工计划、制定工程进度表。
（5）熟悉图纸、熟记规范，准备好施工机械、工具以及花草树木、肥料等材料的来源，做好施工的前期准备工作。人员必须到位，工具必须足够，机械必须检修完好，花草树木必须符合要求、无病虫害，肥料要求合格。
1.2现场准备工作
（1）平地
种植地表应按预算定额规定在±20cm高差以内平整绿化地面，同时清除碎石及杂草杂物；种植场或草坪坡度可定在2.0%～3.0%之间以利排水。一般情况下，靠路边或路牙绿化地面应低于路边或路牙5cm以防泥水冲落路面，而且要将绿化地面水引至排水管井。但有种情况是路边为草地时要把水排出到马路排水沟的，草地边与路牙等高或略高于路牙，所以在实际施工中，要根据设计图和实际情况灵活掌握。
（2）坡地
按设计高程图所定坡度整理，特别是造假山时要处理好峰、谷、涧的关系，一方面在功能上要有利于排水，另一方面在美观上要符合园林美感，细腻之处要用人工慢慢雕琢。力求从不同角度有不同的景观效果。
2住宅小区绿化工程施工中的常见问题分析
（1）质量问题
住宅小区绿化工程质量控制贯穿于施工地过程的每个阶段，会受到多种因素的影响。例如工序的混乱性，施工单位在施工前没有和设计师进行沟通，对于设计者的创作理念一知半解。笔者曾参与过一项大型的景观住宅小区绿化工程项目，施工单位组织调配人员和材料的时候没能按照栽植的计划进行，在进行绿化、土方、建筑小品和管网等施工的过程中，由于分工不科学，致使工序混乱，最终导致栽植的树木因维护无方大量死亡，造成了很大的损失。还有一些施工单位工程完工后就忽略了后期养护，往往造成养护的滞后，工程完工一段时间后出现了草木杂乱无章，甚至给病虫害提供滋生的条件，极大的降低了住宅小区的观赏性。
（2）成本问题
住宅小区绿化工程的成本管理目前存在的题，一是成本管理的职责不明确，归责于财务管理部门，而忽略技术、施工人员在成本控制中的重要性，譬如施工的材料管理人员没能控制好材料的发放工作，导致材料浪费；采购人员没有根据住宅小区设计的风格理念选择合适的植物，或者选购不适合当地土壤、气候的植物。二是绿化工程成本缺乏可比性，成本方案制定过于简单，起不到有效的控制作用。三是成本控制缺乏奖励机制的铺垫，再加上部门权责的不明确，部门之间的成本控制成效优劣无法考核，严重挫伤了相关人员的管理积极性。
（3）施工进度问题
住宅小区绿化工程的施工进度问题，受到施工质量和成本管理的制约，通常存在以下几个问题：一是由于对施工图纸研究不透彻，或者资金准备不充足，前期准备工作缓慢，影响施工进度；二是住宅小区工程存在与其他工程项目交叉的情况，譬如小区住宅小区绿化施工，有些业主在这个阶段也会进行房屋装修，使得施工场地会被占用，影响绿化工程进度；三是外界条件的制约，譬如雨天影响土方开挖，炎热天气影响植物栽植等，而在施工前未能做好充分的应急准备，致使工程被延误。
3住宅小区绿化工程施工管理措施
3.1施工质量管理对策
首先是施工前的未雨绸缪工作，为工程质量控制提供良好的施工条件，准备工作的重点包括：
（1）施工单位组织管理人员参与技术交底工作，并对图纸进行研究会审，提高对设计意图和技术要求等的熟悉程度，如住宅小区植物适用性的问题，施工单位一定要通彻设计的要求，以提高植物的成活率。
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一、小区园林绿化在城市建设中的地位和作用
小区园林绿化是精神文明建设、城市经济建设和改善人民生活环境不可缺少的重要内容,是城市生态系统中最为活跃的生物多样性因素,小区园林绿化不仅具备环境效益,同时具有休闲娱乐、美学、生态和社会效益。从功效上看可以防止土壤侵蚀,滞尘、涵养水源并保持地下水不受污染,调节温度,减少声、光、视觉污染等,小区园林绿化可以使环境更加优美,更有吸引力,能促使人们身心健康,提高工作效率,缓解精神压力,充分体现城市活力和城市风貌。所以要在城市开展高标准园林绿化带,在近郊建森林公园、风景林、防护林、公益林,以此提高城市森林覆盖率。合理布置稳定的人工植物群落,是提高城市森林覆盖率的有效措施。要以高大的落叶乔木或常绿乔木为上木,以半耐阴的小乔木或常绿灌木为中木,以耐阴的小灌木作下木,由下木过渡到地被植物,这样就可以最大限度地发挥城市绿地的生态效益了。
二、小区园林绿化中存在的问题
1.由于绿化建设投资主体多元化,政府主管部门难以掌握,致使一些绿化工程不达标,如住宅小区内绿化,开发商为了达到规划部门30%的绿地率的要求,同时又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求,必须要绿化,但为了节约资金,降低成本,就请一些个体户,胡乱种上几棵树,铺点草,算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计,景观效果差,品位低。
2.绿化施工队伍参差不齐,难以充分体现工程的设计思想。绿化工程不同于建筑工程,其严谨性、技术性不是很强,这让许多人误认为绿化施工不过是种种树,铺铺草而已,再加上其可观的利润,致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌入绿化施工行业,不结合实际,机械地照搬图纸。殊不知:“三分设计,七分施工。”一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计更需要精良的施工。
3.“重建设,轻管理”是小区园林绿化工作中存在较为普遍的现象。目前,政府主管部门对园林建设环节加大投入,对后期管护投入微乎其微,致使一些园林景观达不到预期效果。部分小区开发商重建设的目的是提高房价,增加企业效益。
4.没有专门的绿化监理公司,绿化施工监理多由建筑工程施工监理兼任,加之《城市绿化工程施工及验收规范》中带“必须”的强制性条款很少,往往出现:土壤好不好,能栽就行;基肥施不施,不死就行;树坑不要大,栽下就行。只重视最后的景观效果,对土壤、基肥、树坑规格等不是很强调,致使一些树木生长不良,增加了后期维护管理的难度。
三、加快小区园林绿化建设的思路与对策
1.提高对小区园林绿化的认识,加强领导,增加投资。小区园林绿化是生态环境建设的重要组成部分,是贯彻十五大精神的需要,也是进一步深化改革,扩大开放,改善投资环境,创建国家卫生城市、优秀旅游城市、环保模范城市和文明城市的重要内容,是关系城市可持续发展的大事,提高城市绿化水平和环境质量,首先应加强对园林绿化工作领导,为绿化建设提供一定的政策扶持和资金投入,正确处理绿化与环境投资的关系,把间接效益与直接效益挂钩,在保证环境与绿化质量的前提下,牢固树立长期绿化的思想,常抓不懈,确保城市园林绿化建设上水平、上档次、出精品。
2. 小区园林绿化应纳入城市建设整体规划,体现在地方特色城市建设规划中。城市规划往往只注重建筑物,很多城市未将小区园林绿化纳入其中,2001年总理在《全国城市绿化工作会议》上强调指出,搞好城市绿化,对于改善城市生态环境和景观环境、提高生活质量、促进城市经济社会的可持续发展都有直接的作用。近年来各地对小区园林绿化投入增多,绿化工作取得了显著成绩,城市绿化水平有了很大提高。很多城市变绿变美了,但形成自身园林特色的少,大多相互模仿、照搬照抄。
3.园林意境的创造和环境设计的创新。山水、植物和建筑是构成园林的几大要素;所谓园林意境,是高于直观的园林景观的审美范畴,是通过所见的具体景象来暗示更深更广的美好境界。景有尽而意无穷便是如此。单纯的景象构成,还只是限于形式,是一个美丽的躯壳,还不能说是完美的、独立的艺术存在,只有当园林的思想情趣与景观要素相统一,建筑功能与景观要素相统一,才能称为园林艺术的最高境界。
4.推动小区园林绿化建设法制化进程。要在编制实施城市绿地系统规划的基础上,编制完成城市大环境绿化规划、公园发展规划、郊区绿化规划以及建成区绿化的控制性详细规划;确定绿线范围,对已规划和建成的绿地全部实行绿线控制管理;全面贯彻国务院颁发《城市绿化条例》和配套的《城市绿线管理办法》,完善技术标准和规范;严格小区园林绿化企业资质管理制度,建立规划设计、施工以及养护管理的招标投标、质量监督制度。
5.注重和加强小城镇和城郊绿化。因地制宜地抓好小城镇、县城、村镇的绿化,提高覆盖率,让高质量的绿色生活惠及更多人。高度重视城市湿地资源的保护管理,建成一批国家级湿地公园。城市规划区现有的林地、果园、茶园、草场以及河塘、水池等水面,纳入防护绿地和风景林地统一实施规划与管理,切实保护自然生态。开展节水、节地型绿化,大力发展立体绿化。多培育和种植一些耐旱的节水型植物。
参考文献:
[1]卢谊.“十一五”期间加快城市园林绿化建设的思考[J].安徽农业科学,2007,(3)
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住宅小区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境的重要环节。随着城市建设和房地产业的发展，小区绿化日益为人们所关注，成为小区建设及城市绿地系统建设的重要组成部分，但是在规划设计、植物配置、养护管理等方面存在着一些问题。
1 目前存在的问题
1.1绿化设计存在盲目性 目前，由于园林绿化行业的升温，一些从事建筑学、美术学等专业的人员也加入到了园林绿化设计的行业中来，在设计时偏重于休闲设施、铺装、建筑小品等硬质景观的设计，但园林植物的选择、配置、造景、文化内涵等却不尽如人意。有的绿化部门或投资者未能对小区原有的立地条件进行调查、分析，对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未作细致的考虑，就盲目地进行绿地规划设计，或照抄照搬，或是设计者、投资者未考虑居民生活休闲等方面的需要，认为只要种上草，栽上树，绿化目的就达到了。这样，造成了小区绿化不能更好的改善居住环境，方便居民生活，实用性、景观性和生态功能差。
1.2公共绿地面积不足 近年来，随着城市建设进程的加快，小区绿化建设得到了人们的重视。为保证住宅小区的空气新鲜，阳光充沛，形成局部宜人的小气候，居住区的绿地面积应不少于居住区面积的30%～40%。城市规划对居住区的绿地率也作了明确规定，但是由于居住区用地日渐紧张，建筑拥挤，楼层增高，人口密度增大，可供绿化的土地面积有限，造成城市人均公共绿地不足，加之城市垂直绿化及屋顶绿化开发困难等原因，人均公共绿地低于《城市规划定额指标暂行规定》中的人均公共绿地标准。
1.3植物配置不合理 目前，以植物造景为主已成为绿化发展趋势，但是小区绿化在植物配置方面存在着一些问题：如植物品种单一，经济型优良乡土树种和大乔木少；未经过引种试验盲目引进新品种，植物层次结构不合理，乔灌藤草不能有机结合，树种色彩不够丰富，尤其是缺乏观花、观果植物和彩叶植物，常绿树比例小，冬季缺绿较突出等现象，影响了绿地的景观效果和生态效益的发挥。
1.4绿化施工问题 绿化施工直接影响绿化效果。小区绿化一般是在建筑施工完成后进行，由于硬质景观建设时对原有的土壤结构破坏严重，一些绿化施工单位为节约费用、加快施工进度，将掺有建筑垃圾的土壤直接用于绿化种植，有些承包商将不符合设计规格，质量差的苗木直接用于绿化，有些在绿化建设中不按照操作规程施工。这些都直接影响了工程质量，使绿化达不到预期设计的观赏效果和意境效果，还给以后的养护管理增加了难度。
1.5 绿化养护管理不善 小区绿地的绿化效果和功能的体现不是竣工后就立即得到的，后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。由于投资商养护资金不到位，缺乏监督机制，缺乏专业养护人员等原因，使一些小区绿化存在管理不得力、养护不到位等问题，绿化效果不理想。
2 绿化对策
2.1抓好绿化的综合设计 小区绿化设计要考虑经济的可持续发展和城市的总体规划，融合意境创造，自然景观，人文地理，风俗习惯等总体环境，与城市绿化系统相结合。小区的设计首先要考虑生态功能，注重对原有立地条件的保护和保留，注重绿色植物的选择与配置，同时还要体现绿地景观效果，满足居民休闲生活的需要，适当配置必要的功能性铺地、活动设施、园林小品等硬质景观。努力实现小区的人性化、园林化、生态化。
2.2科学配置绿化植物 居住区绿化要根据适地适树的原则，尽量选用乡土树种，适量引进新品种，可以采用常绿树与落叶树、快生树与慢生树相结合，以不同色相、不同高度层次、不同形态的植物合理配置，美化居住小区环境。利用植物季相变化，形态景观特点，增加绿化的艺术性。
2.3合理利用空间，增加小区绿量
2.3.1见缝插绿 充分利用小区的空闲地块进行绿化，提高绿地面积。
2.3.2利用现有的绿地和空间进行垂直绿化 可选用爬山虎、常春藤、金银花和凌霄等攀援植物。
2.3.3积极发展屋顶绿化 根据屋顶承重、防漏能力等具体条件，尽量采用低矮的花灌木进行绿化，由于涉及的方面比较多，一般需要建筑开发商前期建设投入或绿化行政部门硬性规定。
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围绕打造全省首善之区和辐射源总体目标，结合文明城区创建及“三线三边”集中整治等活动，持之以恒，坚定不移，全民动员，全社会参与，大投入、增绿量，大手笔、出精品，快建设、重养管，持续加强辖区生态环境建设，全面实现园林绿化品质大提升、环境面貌大改善，不断提高人民幸福指数。
二、目标任务
（一）持续改造老旧小区及零星空地绿化
按照“见缝插绿”、“逢土必绿”的原则，计划对以下3个老旧小区及5处零星空地实施绿化新建和补植，具体为：（1）芙蓉苑北、西、南村老旧小区绿化新建绿化面积1200平方米，提升绿化面积1000平方；（2）新荷园老旧小区绿化新建绿化面积500平方米，提升绿化面积500平方；（3）金荷苑老旧小区绿化新建绿化面积400平方米，提升绿化面积500平方米；（4）凤台路与颖上路交口东北侧、东南侧（清华浴池门口）、凤台路中段（原公共旱厕处）新增绿化面积600平方米；（5）界首路与茨河路交口、界首路与凤台路交口（新荷苑西北、西南侧）新增绿化面积400平方米；（6）凤台路以西南昌土菜馆一侧新增绿化面积400平方米；（7）芙蓉苑西村的大板楼周边新增绿化面积1200平方米，提升绿化面积400平方米；（8）铁路工区沿线新增绿化面积1200平方米。确保新建绿化面积5900平方米，提升绿化面积2400平方米。种植品种主要为：马尼拉草坪，灌木为大叶黄杨、红叶石楠、麦冬等。街道将于春节后正式对相关区域进行绿化施工。
（二）持续动员社会力量开展庭院及沿街门前景观绿化
依据《市城市绿化管理条例》等有关规定，进一步组织动员社会单位，广泛开展庭院和沿街门前景观绿化，重点组织颍上路、凤台路等主、次干道沿线沿街单位，实施庭院和门前景观绿化。与此同时，其它具备条件和基础的社会单位，各中小学校、居住小区和村（居）所在地等，广泛参与、同步开展。目前3家社会单位（荷塘月色小区、金宏豪庭小区、都市清华小区）的绿化方案均已上报。
三、时间安排
街道、社区组织实施园林绿化工作，于2014年年初完成一般性绿化项目的设计、施工和监理招标，确保2014年春季动工，5月份前竣工。社会单位开展的庭院及沿街门前景观绿化工作，要求自今冬明春开始，持续推进。
四、工作分工
（一）街道城市建设管理工作中心负责整个绿化大会战的组织协调、督促、指导和服务，并负责节点绿化、道路精品绿化和相关道路绿化修复项目的组织施工。
（二）各社区负责各自管辖的老旧小区及零星空地绿化工作。
（三）街道统筹绿化大会战项目的资金安排。
五、保障措施
（一）加强组织领导。街道绿化大会战指挥部是街道造林绿化工作的总指挥，各社区、各部门要根据任务要求，各司其职，各负其责，加强协同配合。
篇13
在社会经济快速发展的今天，居民对居住区的要求已不仅仅局限于自己的居室，对居室外部的环境和人文气息要求也越来越高，人们购房时也开始考虑到周围的园林绿化质量和小区的绿化率，因此建造一个充满自然人文气息的绿化景观式小区是设计前期不可缺少的考虑因素[1]。居住区绿地系统作为城市之中与居民最为接近的绿化小气候，对于调节居住区环境、缓和交通和人流压力、维持生态系统的平衡等各方面都起到无可替代的作用。居住区绿化同时也为居民提供了室外休闲、交流、放松、娱乐的场所[2]。在新社会新住宅理念的带动下，提高居民小区的景观质量是十分重要的。
1 居住小区绿化施工原则
不同的居住区对于绿化率要求不尽相同，例如改造的旧居住区绿地率必须大于或者等于 0.25，相对于新的居住区则不能小于 0.30，购房者在采购房屋时也越来越关注居住区的绿化率是否达标。对于居住区的公共绿地，应当根据居住区的具体环境和要求来设计规划，例如公园、景观小品、组团绿地诸如此类，设计师进行景观规划设计时应当根据该地域的人文氛
围和文化基调因地制宜，并有效结合地块原有的地形、地貌和地质特点进行设计，力争设计出最为自然、亲切而又有凝聚力的公共景观区[3]。居住区绿化应当对植物的选择和种植进行重点考虑。当地的特色植被景观配合一些具有适应性和观赏性的外地植物，在某方面来说可以增加植物的多样性，形成居住区的独特景观，在植物搭配上，应当科学搭配、合理种植。例如，常绿乔木和落叶乔木、乔木和灌木、草本植物和藤本植物等都需要搭配种植。迎合居民心理需求来进行相关设计规划，创造出一个闲适而又充满亲和力的交流休闲空间，设计师在景观设计时不应忽略公共景观所带来的凝聚效应，注意休憩区和观赏区、交流区相结合，设计出拥有点、线、面等多样构成元素的艺术性景观。
2 居住小区绿化植物选择原则
居住区绿化植物的选择应当慎重，一方面应迎合小区居民的心理需求，尽量选择居民喜好的植物进行种植和搭配， 在心理上就会让居民对小区产生归属感和认同感。比如，如果居民组成大多是年轻夫妇或者单身白领，就应考虑园林风格的现代化和西化，适当种植整齐有序的植被和灌木，若是老年人较多，则可以中式园林的种植模式，形成一种“曲径通幽”的含蓄之感，从园林性格上深入人心。另外，也应考虑当地的民俗风情，比如有的地方认为槐树不吉，则应当尽量避免种植槐树，最大化尊重地域文化和人文需要。
小区景观树中，必须选用无毒安全的乔木或者灌木，在居住区内保证美观、遮阳等，也要保证居民的身心健康，类似樟树、松树、枫树、玫瑰、栀子、牡丹等均可种植，但夹竹桃、曼陀罗、风信子、相思豆等有毒的物种就极可能对居民造成伤害，在选择植物过程中，必须慎重，因为居住区各种年龄层次的人都有，不能保证每个居民都能与某类植物完全隔离开来。另外，花期较长或者四季常绿的植物也是较佳的选择，如迎春、桂花、海棠、樱花等，同时也应考虑植物品种所具有的观赏价值，例如春末的樱花、夏初的栀子、深秋的枫叶等，都可以营造出与小区建筑设计风格相呼应的自然园林景观。
乔木是园林绿化中的主要组成元素之一，一般较高大，如银杏、柳树、杨树、水杉等植物，均属于乔木科。乔木由于其高大的景观特质和高质量的生态效益而被广泛采纳。在乔木种类的选择上，落叶乔木与常绿乔木的搭配比例不应相差太多，落叶乔木由于其特殊的古典与写意之美而被应用于中式园林中，常绿乔木的优势在于四季常青而能塑造出一种较为稳定的绿色生态圈。设计师应当根据居住区的实际情况进行合理搭配，小区内不应只有落叶乔木而忽视了常绿乔木，反过来道理也是一样的，两者搭配种植往往能营造出特殊的景观氛围，加强小区的景观竞争力，从而提高居住区的居住水平。
3 结语
总体来说，居住区的景观设计及施工是以完善居住区内部的生态系统、维护城市生态平衡为出发点，旨在提高居民的生活质量和水平[4]。良好的居住环境 ，也可以为开发商带来更多的商机，为居民提供更加愉悦的心灵体验，因此房地产市场营销策划中，景观设计已是不可或缺的重要元素。另一方面，优美的景观环境也是城市环境不可缺少的部分，对于提升城市质量和水准有重要作用，也在城市化进程日益加快的今天，为城市居民提供了一个与自然对话的机会，使居民更自然地融入环境体系之中，避免完全脱离于自然，也避免了各类城市病的产生[5]。
4 参考文献
[1] 郭国勋.上街亚星盛世广场住宅小区规划的探索[C]//河南省土木建筑学会 2010 年学术研讨会论文集.郑州：河南省土木业建筑学会，2010.
