消防工程的验收标准范文
发布时间：2023-10-07 15:41:24
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篇1
1.1.1设计上不够完善
首先，不少设计员不能够严格遵循国家对消防工程的要求进行工作或者重视不够，忽略了诸如“消防警报系统”、“火灾自动喷水灭火系统”的科学合理设计，导致产生不少难题。其次，部分建筑为了豪华内部装饰采用了大量易燃材料，导致设计员不能很好地依照我国的建筑消防工程施工规定执行，为了美观而在装修的时候忽视了对易燃易爆物品的严格挑选。再次，设计员设计的图纸不通过消防机构的审查，私自按照自以为是的一套进行施工，为今后的消防工作埋下隐患。紧接着，装修人员为了一味追求效益，而在装饰的过程中对材料以次充好，导致用于装修的材料防火性不强。最后，设计人员对防火的设计不合格，消防通道缺少实际考虑，导致区域不合理，进而灾情发生时，消防工作无法高效展开。此外，对排烟系统设置不合理，而烟作为一致命因素，往往设计员缺乏充分、周到的考虑。等等。
1.1.2安装施工上，建筑消防工程设备不合理
首先，最大化经济效益的趋使、技术人员素质偏低、多快省等因素干扰，致使一些建筑消防工程于施工安装时特意去违背国家技术规定、消防工程法则的规定，使消防系统看起来达标，但实质上不达标，这就为消防工程的安全埋下了隐患。其次，在还没获得消防工程安装施工资格的状况下，部分企业跟个人在利益的诱引下，存有投机取巧的心里，无视相关部门的有关规定，甚至在未获得建筑消防工程的设计、安装、施工等许可的情况下，私下进行安装施工。
1.2质量上把关不严
建筑消防的施工过程里，部分施工单位和个人所采取的消防物品存在不合格的地方，也就是质量上有问题，特别是在那些工程隐蔽的地方存在质量问题，常人一时难以发现。再者，建筑消防安装施工队通常挂靠在某一个门下，在消防工程安装施工缺乏专业指导，迫使他们在建筑消防工程的安钻施工过程中，对于一些重点难点问题分析不够头侧，使得在质量上出现问题。
1.3检测验收环节不够严格
消防工程中的设备质量好坏直接关系着消防工程功能的发挥。在对消防工程设备的检测、验收环节中，只要未对设备进行全面地技术检测，或者未对其进行有效的监督，那么消防工程的技术保障与质量保障则会受到严重影响，一旦发生消防安全事故，则必定会打打折扣。例如，火警自动报警设备不合格，而在检测中没有发现，就会导致火警不报警或者火警误报的状况，造成不必要的影响。此外，竣工验收存在验收的工作出现由施工单位委托第3方来实施，这样就会由于第3方验收单位的资质等问题导致施工方要求的验收标准出现另外的问题。
2解决建筑消防工程隐患的的措施
2.1在消防工程的设计上应当重点提高设计方案的质量
公通字［1997］60号《消防设施专项工程设计证书管理办法》明确对消防工程设计从业进行了规范，要求消防工程设计单位务必具有合格资质，而且设计单位的设计者要对消防有相应的法律、技术等要素了解，而且要具备比较高的设计水平，比如要熟悉防火材料种型与用途、要熟悉消防设备的性能等。消防工程设计关乎人们的生命与财产的安全，务必确保消防工程设计万无一失，因此，务必重点提高设计方案的质量。
2.2应当严格把守消防工程的质量审核关
严格把守消防工程的质量审核关应当切实把握好以下面环节:①防火安全责任制务必落实到人，明确谁负责。消防机构对设计方出示的设计图纸时，必须严格把关审批表，应当由有专门技术岗位资格的专家把关。②“打铁还需自身硬”，必须提高领导自身的专业技术管理水平，避免在审核上出现失误。③在审核过程里，不要被某些建设单位的公关，人情关系等左右。
2.3应当加强建筑消防工程后期的管理
①当消防工程竣工后，需要保障消防设施完备，可以设立专门的管理，确保消防设施的长久维护其稳定运行。②需要对消防设施的管理者展开一定的培训，特别是处理突发应急隐患的能力。③要定期或不定期地对消防设施进行检修，及时发现问题并排除潜在隐患。
篇2
随着经济与技术的快速发展，人们的生活水平不断提高，绝大部分人已不再为温饱问题担忧，更多的是对生活质量的关注，而生活环境安全问题放在首位，所以作为现代建筑的重要组成部分，建筑消防工程引起广泛的关注。一个合格的建筑消防工程涉及到前期合理的设计、材料设备的选购、后期施工安装以及完工后的严格检查，每个环节都影响着整个工程的安全问题，所以必须严格实行，不能出现半点差错。
1.建筑消防工程在设计方面存在的问题
建筑消防工程前期合理的设计是整个工程成功的关键。设计单位要严格按照国家建筑法律法规及相关规范进行工程设计，设计时要结合各种实际问题，考虑周全，计划周密。施工单位可能因为以下几点而违背设计原则：一施工单位为了降低标准达到节约成本的目的，委托非正规设计公司进行工程设计;二委托的设计人员不具备良好的专业素质或无丰富的实际经验，对所要设计的工程没有全面的了解，没有认真负责的态度，敷衍了事，致使所设计的工程不符合建筑法律法规以及相关规范;三是设计单位抛开建筑标准完全听从施工单位的要求，进而留下安全隐患。
2.建筑消防工程在施工过程中存在的问题
有了前期合理合法的设计，后期施工得到了有效的技术保障，但并不意味着此过程可放松警惕。施工过程中既要有专业的技术人员实施工作又要有认真负责的监督人员对工作进行严格的监督和检查。实施过程至关重要，它对整个消防工程的质量有着深远的影响，但就目前建筑消防工程来说，其实施过程中还存在很多问题。
2.1室内、外消火栓系统存在的问题
室内消火栓没有按照相关规定进行安装。有些消火栓箱由于安装不当，使得箱门开启时箱体受力过大变形而失灵。有些施工单位任意改变预留孔消火栓箱底位置，使得消火栓的墙面与栓口安装后设置出水方向不垂直。有些建筑面积过大、结构功能复杂的建筑，为了满足最不利点的消火栓水压要求而忽视了次不利点消火栓水压要求，导致不能覆盖所有位置。所以为了增强供水的可靠性，消火栓既要满足最不利点水压的要求又要满足次不利点水压的要求。目前水泵接合器和地下式室外消火栓非常容易混淆，如果不加以严格区分，很容易导致重复安装或者相反安装，造成不良后果。此外，消火栓二层箱门的颜色与箱门周边颜色相近，消火栓箱很容易被装饰物遮挡，不容易区分;消防水带和接口没有扎接得当，卡簧没有按照规定安装在接口处导致试水时接口与水带脱离。
2.2自动喷水灭火系统方面的问题
感温喷头与周围物体间的距离是自动灭火的关键所在，如果其间的距离没有按照规定设置，则在火灾发生时感温元件不能及时作出反应导致火势迅速蔓延或者由于距离太近而无法全面顾及保护范围。为了减少拱部围浆掉块并且保证施工质量和效率，可以超前小导管预注浆支护。还可以通过现场严格的监测和及时的反馈，改变传统观念，根据实际进行创新，将预留变形量由已有的20厘米减至15厘米。部分水力警铃安装范围狭窄，没有涉及到公共通道、值班室等，使得火灾发生时不能及时发现，造成严重的后果。有些单位在设计时考虑不周，工程喷淋系统的末端试水装置附近没有地漏或排水管使得试压时排出的水无法及时流出。此外，一些安装在屋顶的不合要求的消防水箱很容易被忽略。
2.3消防给水管网存在的问题
许多消防给水管网没有按照相关规定进行消防给水管的连接和试压。正规的操作要分两步进行，分别是试漏检验和强度测试。试漏检验要求在正常压强或者稍微超过正常压强的状态下进行。强度测试又分为工作压力和试验压力两阶段。有些施工方所做的测试检验并不符合标准，发现的问题没有得到及时的解决，留下了严重的安全隐患，给整个系统的安全性带来威胁。
有些建筑内将消防给水管道与塑料给水管道相连接，而塑料管道耐热性差，很容易在火灾发生时破裂、融化、坏损，产生泄露，消防水压和流量无法得到保障，致使消防用水无法正常输送。
3.消防工程验收时存在的问题
消防工程验收是消防工程的最后一步，但并不意味着不重要。整个消防系统是一个有机的整体，每个部分都不容小觑，经过前期合理合法的专业设计、后期严格实施，最后一步的验收显得尤为重要。验收工作基本是由一些以经济利益为主的中介单位进行的，很多施工单位便想靠此特点私下与验收单位串通，让其放松检验标准，使其偷工减料的行为得逞从而谋取更大的利益。有些施工单位内部没有严格的检验标准，只注重表面上系统能够满足消防功能的需求而忽略了该工程的实际质量，很多时候由于对质量要求不高，导致系统不能长久地正常运行，甚至烧毁设备引起严重事故。为了提高验收质量，国家相关部门或机关必须加大对验收单位的监督和检查，避免贿赂行为的出现。验收单位也要注重本单位验收人员的专业技能和职业操守，必须对每一部分进行严格的检查和测试，对发现的问题要及时反映，不可包庇，否则后期发生事故要按照规定承担责任。
4.建筑消防工程施工中的问题的对策
要想解决建筑消防工程施工中出现的问题，无非贯彻整个工程的前期设计、后期施工以及最后的验收检查;施工单位要向专业的具有权威性的设计公司寻求帮助，施工时要做好每一步，注重细节，严格把关;进行验收工作时，验收单位要本着实事求是的原则进行工程验收，不能在利益的驱使下收受贿赂，放低验收标准，施工单位也要实时跟进，对需要改正的部分及时改正。
5.总结
经过以上探讨，我们对建筑消防工程施工中的问题有了一定了解，在实际施工中施工单位要针对以上问题，本着实事求是的原则，把用户安危放在首位，按照步骤严格执行。施工单位的各部门领导要提高监督检查力度，注重个人道德品质提升的同时还要将责任细化，重视内部员工的职业技能和职业操守，按照国家规定的有关标准进行施工和验收。不可因小失大，造成无法弥补的损失。
【参考文献】
篇3
中图分类号： TU198 文献标识码： A
一、我国建筑工程消防验收现状及问题
（一）建筑工程消防验收现实状况
建筑工程的消防验收是一项具有重要意义的验收工程，建筑不得防火措施和设施对建筑的使用寿命、年限影响深远。做好消防验收工作是有效抵御和防范火灾发生的前提，在提高消防工程的同时也提高了建筑工程整体的质量，对社会经济效益做了一定的贡献。在我国这项验收工程也得到了较高程度的重视，现行的法律法规中就对我国建筑工程消防验收进行了系统的规定，并形成了规范化的法律体系。与此同时，各个地方政府为了适应本地区的特殊情况还根据具体情况制定了相应的验收规章，对法律体系进行了补充，使得验收工程的理论知道体系更加健全完善。在实际的工程消防验收当中，根据法律法规的规定进行验收，是整个验收行业的验收标准，但在实际操作中一些违规的操作验收方式也引起了不少问题，需要对相关问题进行更进一步的完善和改进。
（二）建筑工程消防验收中的问题
（1）不按照规定标准验收
建筑消防设置的复杂性和零散性决定了建筑工程的消防验收工作的繁琐性。在建筑施工动工前就要完成整个建筑的消防设计以及消防方案的施工规划，在建筑的施工过程中要同步进行施工。但是，在大多数的消防规划的施工中，这项繁杂而又零散的施工方案常常不受重视，施工人员对于消防设计方案也没有进行足够仔细的研究，而建设方面，为了节约资金，更是忽略消防验收环节或者随意进行验收，甚至对施工图纸弃而不顾。
另一方面，消防验收工作需要对每一个细节进行验收，但实际验收中，经常出现不按照规定标准进行细节上的验收的情况，导致消防验收工作落实不到位。而施工单位为了节约成本，也会出现用质量地下的消防产品代替质量合格产品的情况，如果不进行仔细的排查，则会造成建筑严重的消防隐患。例如：电线电缆，这类产品是最容易以次充好的，如果不在验收环节进行仔细检查，很容易引起今后在建筑的使用过程中不必要的火灾，而这种隐患恰恰是可以通过消防验收进行排查的。
（2）消防验收意识淡薄
消防验收工作毕竟不像整个建筑的验收那样具体可考，立竿见影的，因此在验收中也具有它的局限性。在资金不足的情况下，施工单位为了节约资金，最容易忽略的验收项目就是消防验收这种对未来的使用有影响的项目，因而大量削减消防验收财政支出的现象此起彼伏。有时建筑单位即使知道消防工程施工不到位也会进行及时的修正，这也间接导致了消防验收工作人员的不积极，很难对验收工作进行良好的评估，更不用说积极向相关部门提供材料了，对于验收工作经常以走形式的态度完成，造成了极大的安全隐患。
（3）验收资金不到位阻碍验收工作顺利进行
建筑工程为了提高中标率，常常隐瞒实际的工程量，尽量报低价，造成工程资金短缺，而在资金短缺的情况下，最先节省的就是消防工程。在资金短缺的状态下，由于聘请不到专业的施工队伍和消防工程设计人员，建筑的施工不能得到保证，消防工程更加的不到保障。这一现象也间接导致了消防设计和施工人才点人短缺和验收设备的落后，一些消防设计人才由于没有市场需求而被迫选择了其他的领域或者其他的行业。
二、改善建筑工程消防验收工作措施
（一）改善审批制度
建筑工程验收工程基于多方面的考虑，应当加强相应的组织资料审批和审查力度，将审核工作的责任重心落实到具体的负责人，在实地审查通过后方可通过审查。对于建筑工程的消防验收要从源头上进行把关，做好每一步的规划和管理工作，杜绝一切违法、违规的验收操作，在充分保证验收工程科学合理的情况下完成审批工作。另外，消防验收的审核标准应当在较高的标准上，设备施工和安装以及相关人员的施工资格都要进行审核，遵循相关法律法规。将建筑工程消防验收工作落实到个人身上能够有效提高消防验收的效率，提升对建筑工程消防验收的重视程度。
（二）完善法规制度，改进验收模式
目前我国在建筑工程消防验收方面的法律法规已自成体系，建立起了一套完整的验收规章制度，但在实际运用中仍然存在许多漏洞和不足之处。比如针对消防用水问题，消防水源要充分利用水池，但也应当按照相关法律法规对消防水池进行检修和施工，因此，在实际的验收操作中一定要遵循验收法规进行操作，升级优化现有的管理模式，在法律法规没有规定或者规定不到位的情况下，可以适当借鉴国外的相关验收标准和经验。
在管理模式上要做到补充现有漏洞，根据实际情况灵活运用管理技能，建立一套能够应对各种突况的先进管理模式。在先进的管理模式下，充分调动工作人员工作积极性，将消防验收工作做到进一步提升，在验收中要特别注意消防用水的验收和检验，施工单位没能达到标准要求的，要及时上报，并督促其重新施工。
（三）提高自动化管理
在如今信息和网络大力发展并占市场和生活主导地位的现状下，利用互联网系统对消防验收工作进行管理和规划是一向明智之举。在建筑工程消防验收中，可以采用互联网系统进行检测，对技术进行控制，实现消防验收工作的网络化、信息化、数字化，减少验收工作中因人为因素而导致的问题，保证验收工作的公平和安全。
在利用互联网对消防验收进行系统化管理的过程中，如何正确使用验收系统成为主要问题。消防验收的互联网系统一般分为硬件和软件两个方面，硬件工程中主要包括：网络接口、数据中心、中心服务器、设备接口以及终端设备。在难以实施消防施工的现场监控的情况下，远程操作系统可以通过从各个终端传输回来的数据进行监控，大大减少了实时监控的复杂程度，验收人员可以经过终端传输的数据利用中心处理器进行审查，有效提高了验收的效率，用这种方式进行消防验收不仅仅对施工前和施工过程中进行有效监控，对施工完成后也能够起到验收作用，起到了过程监督和验收审查的双重效果。
（四）将消防质量体系与保险挂钩
消防验收的质量保证体系在传统模式的操作下难以保证消防验收的质量，要提高消防验收的质量就必须采用新型的消防质量保证体系，在长期的经验中总结和制定出完善的验收制度。另外，将消防验收与保险挂钩能够更进一步保证评估的安全，于此同时还有效保障了工程安全保险。消防验收与保险业的结合，不仅给消防验收工作提供了保障，给消防验收工程的发展方向指明了新的道路，还给保险业带来了一定的经济效益，有利于验收业的长远发展。另外，消防验收与保险业的结合从另一方面来讲，促进了人们消防意识的提高，从建筑工程角度来说，也增强了消防验收工作人员对消防验收工作的重视程度，粗而促进了消防验收工作的发展和人才的培养，业带动了包括消防验收设备生产相关的企业的发展。
结束语
建筑消防验收是一项复杂的验收工程，虽然我国目前已经形成了一套完整的建筑工程消防验收的法律法规，以及相应的补充制度和规章，但是在实际的草种当中，一些违规、违法的操作现象仍然很普遍。要改善这些问题，首先要从制度上进行完善，其次从管理上开始完善，最后从行动中进行完善。消防验收要从验收意识的提高到验收行为的提升和验收人员素质的提升需要一步步的完善，为我国建筑工程消防验收工作提出了新的要求。
篇4
中图分类号：TU998文献标识码： A
近年来，随着我国科学经济的快速发展，城市建筑规模不断扩大，不仅高层建筑增长迅速，而且居民区与商业中心改造等各项扩建工程也增长迅速，这不仅使原有城市环境发生了变化，而且也带动了地方经济的发展。但是，由于缺乏对建筑消防工程的施工现场的有效管理，导致建筑消防施工出现了一系列的问题，从而埋下了火险隐患，有的甚至酿成了火灾事故，给国家造成了巨大的经济损失，严重威胁了广大人民群众的财产和生命安全。建筑消防设施在建筑安装工程中占有重要地位，施工质量直接影响建筑消防设施的运行效果。
一、建筑消防设施的现状
建筑消防设施的现状其实是不太乐观的。很大程度上来说，我国的建筑消防设施较其他先进国家的消防设施现状来说，还是存在一定的差距的，下面就简单的针对建筑消防设施的简单介绍，存在的问题以及相对应的解决方案等方面来进行阐述。
建筑消防设施的简单介绍
现在所说的建筑消防设施主要包括火灾自动报警系统，消防供水系统，消防栓，消防炮系统，消防自动喷水灭火系统，以及相对应的灭火装置的使用，安全路线的指示，消防应急广播，消防电话，消防隔离墙等一些必备的防火设备，这些都是正常的建筑消防中必须具备的。
2、建筑消防设施的存在问题
建筑消防存在的问题一部分还是大家对于防火的意识比较薄弱，一些人认为这些火灾肯定不会发生在自己身上，于是就减少了或者是基本上不设防火的设施，这些都是不正确的。要知道，火灾的发生不是谁故意的，大多都是意外，当意外发生之后，你会想到什么。一旦意外发生了，而现在有没有消防系统的话，人们的生命财产安全就无法得到保证。可以说，没有火灾的发生是很好的，但是谁也不能保证一定不会发生火灾，如果说，人们在一座没有消防系统的建筑物里面，肯定会有担心，谁也不能预料未来的事情。会不会发生火灾也是不可预知的。不能贪图眼前的利益，而拿别人的生命财产开玩笑。
3、解决方案
严格检验每一个新建筑的消防系统是不是到位了，一定要建立完善的消防安全管理系统，对各种类型的建筑加强检验以及督促，对于没有消防系统的建筑，一定得采取严厉的惩罚措施，杀一儆百，对于正在开始建设的建筑也得非常注意它的消防系统。如果消防系统不过关，绝对不能审核过关，要知道，人们的生命财产安全是非常重要的，我们得绝对的为他们负责。
二、建筑消防工程的常见问题
1、建筑消防工程设计存在不足
首先，在现代消防工程设计单位中，由于现在做城市消防施工图的设计人员大多从各高等院校直接进入设计单位，并没有实际的消防现场施工经验，经常机械地套用各种设计规范去做消防设计。这个问题导致设计人员在设计过程中经常容易忽略施工中实际操作的技术障碍。
2、室内、室外消火栓系统存在问题
建筑物室内的消火栓压力设计不合理，以及安装的位置不满足规范的要求。第一，由于在砖墙的内部，一些消火栓箱洞口的上部未穿过梁，这样的消火栓的箱门，会因箱体受上部梁体自重荷载作用下发生较大的变形，造成消火栓箱门无法正常的工作；第二，任意变更预留孔消火栓箱底的位置，造成安装完成的消火栓的墙面与栓口的设计出水方向不垂直，导致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水带在使用时，需要弯折安装到消火栓上，同样将导致出水不畅。
3、消防给水管网存在问题
由于在消防工程的施工过程中，未对消防给水管网进行试压情况下，施工人员就进行安装；或者是由于施工人员没有按照消防工程的设计方案进行施工，容易造成消防给水管网安装的不合格。根据实际的施工经验发现，管网试压工作主要有由试漏、强度两个试验组成。其中，试漏试验主要是在常压下进行，或稍超压状态下；而强度试验主要由试验压力与工作压力两阶段组成。
三、消防工程质量提高的措施
1、在设计阶段要加强质量监管
工程建设单位在施工前要对委托设计单位的资质进行核实，确保设计单位是持有与委托承包任务相应资质等级证书的设计单位；在设计中具有工程设计资格证书，同时持有工程设计收费资格证书的单位之间可以共同承担设计任务，如果证书等级不同，则以较低级别单位为主，负责工程设计质量。设计单位作为建设工程的参与者，要坚持设计工作质量为整个项目质量服务的原则，将设计阶段分为三个部分：设计准备阶段、设计阶段、施工阶段，在设计过程中，设计单位要围绕这三个阶段的质量管理工作进行配合策划。
①设计单位在设计准备阶段要充分理解建设方的想法要求，积极分析论证项目功能和主空间，遵守相关技术法规和标准规范，充分分析质量目标实现过程中的风险，确保满足可行性研究阶段的质量目标。
②设计过程中，设计单位要根据建设方的要求，详细制定设计文件，同时协助审核时间满足建设方具体要求，对建设方提出的修改意见要及时调整，辅助智能设计及供货单位进行智能化设计方案的分析，及时审核施工图纸是否可行，确保施工进度正常进行，对消防行政部门的整改方案要及时修改。
③进入施工阶段，要充分采纳合理的整改意见，对施工单位在设计上的意见进行科学经济合理的分析，对于投资及进度的影响，要有建设方面核准签发。投资概算资料是设计方案审核是否通过的基础，要对方案的技术性和经济性进行多方讨论，保证工程质量、投资及计划进度。
2、施工现场的质量监控
消防工程施工现场阶段，要对产品相关的安装规定、耐压性等进行检验，将检验贯彻在消防施工全过程，对消防设备及重要配件、施工工序都要做到全方位检查并随时进行记录跟踪数据，建立完善数据档案。对于涉及到安全和使用功能的产品，要严格执行专业治疗验收标准进行检验，要经过监理工程师认可。
①施工中每道工序都要进行严格的检验和测试，及时排除隐患，对检查数据要及时准确记录，验收合格之后，才能进入下一道工序。对于可能影响工程安全和可能具有安全隐患的施工工序，要通过仪器进行数据监测，例如绝缘、接地电阻等。
②消防水泵通常有三种启动模式，水泵控制柜现场启动、自动启动和消防控制室远程启动，在检验过程中要对这三种模式进行检测，对反馈信号进行核对。
③在对系统进行联动测试过程中，要关注报警控制器显示位置是否与探测器锁定位置一致。对防烟、排烟系统开启之后，对消防控制室的反馈数据进行核对，联动消防风机要同时启动。如果一台风机同时供应几个阀门，要对每个阀体操作之后联动风机的运作情况进行检测，保证检验程序的准确无误。
3、在工程验收阶段也要加强质量监管.
①在消防施工安装技术之后，要会同同建设单位、设计单位和设备供应商对消防设备进行检测验收，为确保公安消防机关验收通过打好基础。
②对消防工程的验收，公安消防机构消防验收的结论是确定工程投入使用的唯一标准，而消防验收合格也是整个项目工程能够投入生产的基础条件。
③根据公安消防机构的检验结果，施工单位要彻底贯彻执行，及时整改完善，使工程建设符合消防规范要求。
结语：
高建筑消防工程的施工质量，减少建筑物使用过程中的安全隐患，保障使用人员的人身安全以及建筑的稳定性能。筑消防工程施工中存在一些问题，影响消防工程的灭火功效，一旦发生火灾，将造成严重的损失。因此，需要加强对建筑消防工程施工质量的控制工作，确保施工质量，努力提高我国建筑消防的施工水平。
参考文献：
篇5
中图分类号：TU201.2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）10-
1.消防工程施工的特点
消防工程具有非常明确的目的性，它的施工是一项非常复杂的产品加工过程。消防工程在施工的过程中作业场具有流动比较分散，生产周期普遍较长，还需要交叉作业等特点。由于施工环节多，从最开始的设计、施工准备，到施工的工程、调试开通，以及最后的竣工验收都会对工程的质量产生影响。所以，对消防工程施工质量监理是一个漫长的过程。
2.消防工程施工存在的问题
2.1建筑消防工程设计存在不足
在现代消防工程设计单位中，由于现在做城市消防施工图的设计人员大多从各高等院校直接进入设计单位，并没有实际的消防现场施工经验，经常机械地套用各种设计规范去做消防设计。这个问题导致设计人员在设计过程中经常容易忽略施工中实际操作的技术障碍。
2.2隐蔽的工程质量无法保障。
消防工程中有相当一部分是隐蔽工程，消防工程的质检待到竣工验收时隐蔽工程的质量已无法测定，只能靠检验固定消防设备的应用性能，对外露部分不规范的焊接即是提出也难于整改。
2.3消防设备质控不严
有的厂家生产的稳压、恒压给水设备中的气压罐，虽持有消防监督机关颁发的生产许可证、厂家的产品合格证，但无生产受压容器的许可证，无生产受压容器的检测手段，当需要时临时制作而成，使用的钢板属非压力容器钢板（镇静钢板），有的为争夺市场，在降低价格的同时减低钢板厚度。有的将防火卷帘镀锌钢板厚度降低。
2.4建筑物室内的消火栓压力设计不合理，以及安装的位置不满足规范的要求。
①由于在砖墙的内部，一些消火栓箱洞口的上部未穿过梁，这样的消火栓的箱门，会因箱体受上部梁体自重荷载作用下发生较大的变形，造成消火栓箱门无法正常的工作；②任意变更预留孔消火栓箱底的位置，造成安装完成的消火栓的墙面与栓口的设计出水方向不垂直，导致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水带在使用时，需要弯折安装到消火栓上，同样将导致出水不畅。
2.5消防给水管网存在问题
由于在消防工程的施工过程中，未对消防给水管网进行试压情况下，施工人员就进行安装；或者是由于施工人员没有按照消防工程的设计方案进行施工，容易造成消防给水管网安装的不合格。根据实际的施工经验发现，管网试压工作主要有由试漏、强度两个试验组成。其中，试漏试验主要是在常压下进行，或稍超压状态下；而强度试验主要由试验压力与工作压力两阶段组成。
3.消防工程质量提高的措施
3.1在设计阶段要加强质量监管
工程建设单位在施工前要对委托设计单位的资质进行核实，确保设计单位是持有与委托承包任务相应资质等级证书的设计单位；在设计中具有工程设计资格证书，同时持有工程设计收费资格证书的单位之间可以共同承担设计任务，如果证书等级不同，则以较低级别单位为主，负责工程设计质量。设计单位作为建设工程的参与者，要坚持设计工作质量为整个项目质量服务的原则，将设计阶段分为三个部分：设计准备阶段、设计阶段、施工阶段，在设计过程中，设计单位要围绕这三个阶段的质量管理工作进行配合策划。
①设计单位在设计准备阶段要充分理解建设方的想法要求，积极分析论证项目功能和主空间，遵守相关技术法规和标准规范，充分分析质量目标实现过程中的风险，确保满足可行性研究阶段的质量目标。②设计过程中，设计单位要根据建设方的要求，详细制定设计文件，同时协助审核时间满足建设方具体要求，对建设方提出的修改意见要及时调整，辅助智能设计及供货单位进行智能化设计方案的分析，及时审核施工图纸是否可行，确保施工进度正常进行，对消防行政部门的整改方案要及时修改。③进入施工阶段，要充分采纳合理的整改意见，对施工单位在设计上的意见进行科学经济合理的分析，对于投资及进度的影响，要有建设方面核准签发。投资概算资料是设计方案审核是否通过的基础，要对方案的技术性和经济性进行多方讨论，保证工程质量、投资及计划进度。
3.2施工现场的质量监控
消防工程施工现场阶段，要对产品相关的安装规定、耐压性等进行检验，将检验贯彻在消防施工全过程，对消防设备及重要配件、施工工序都要做到全方位检查并随时进行记录跟踪数据，建立完善数据档案。对于涉及到安全和使用功能的产品，要严格执行专业治疗验收标准进行检验，要经过监理工程师认可。
①施工中每道工序都要进行严格的检验和测试，及时排除隐患，对检查数据要及时准确记录，验收合格之后，才能进入下一道工序。对于可能影响工程安全和可能具有安全隐患的施工工序，要通过仪器进行数据监测，例如绝缘、接地电阻等。②消防水泵通常有三种启动模式，水泵控制柜现场启动、自动启动和消防控制室远程启动，在检验过程中要对这三种模式进行检测，对反馈信号进行核对。③在对系统进行联动测试过程中，要关注报警控制器显示位置是否与探测器锁定位置一致。对防烟、排烟系统开启之后，对消防控制室的反馈数据进行核对，联动消防风机要同时启动。如果一台风机同时供应几个阀门，要对每个阀体操作之后联动风机的运作情况进行检测，保证检验程序的准确无误。
3.3管理好施工的设备和材料质量
在解决好人的问题之后，就要将重点放到设备与材料上来。质量合格的消防产品是保证现场施工质量的基础，煮好工程设施配套产品的质量是保证消防系统安全运行的基本条件，所以对于一些不具有产品合格证的产品或者是不符合国家标准以及行业标准的消防产品坚决不能使用。设备与材料的质量，以及在施工过程保管是否妥善，都会施工质量产生直接的影响。施工的设备有施工机械、测量仪器、检测仪器等，比较常用的施工机械有切割机、无齿锯、套丝机等，这些设备要定期的进行维护和保养，使其保持一个完好的状态，这样才能保障施工的质量。监管机构要注意，对消防系统中使用的主要数据仪表，如压力表等，以及检测安全性的计量器如绝缘电阻表、接地电阻表等，一定要根据相关规定将其列入强制检定范围，并且消防工程施工所用到的材料和设备必须要符合设计和合同文件中的要求。施工过程中要对材料和设备进行妥善的保管，防止设备损坏和材料变质。除此之外，还要确保安全生产和文明施工，要和土建、装修等其他各个专业承包商一起维持一个整洁有序，安全有序的施工现场。于此同时，在施工的过程中做好与项目有关文件和过程施工记录的管理工作，收集保管所有的文件和记录，比如装修设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录等等。
4.结语
高建筑消防工程的施工质量，减少建筑物使用过程中的安全隐患，保障使用人员的人身安全以及建筑的稳定性能。筑消防工程施工中存在一些问题，影响消防工程的灭火功效，一旦发生火灾，将造成严重的损失。因此，需要加强对建筑消防工程施工质量的控制工作，确保施工质量，努力提高我国建筑消防的施工水平。
参考文献
篇6
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
第二条 承包范围：
_________
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
_________
第六条 工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20xx年版)GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-20xx，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
第七条 安全施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 材料设备采购
_________
第九条 质量保修
1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4.2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4.3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
4.4 出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。
4.5 乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4.6 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用;
第十条 双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。
第十一条 违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十二条 廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
甲方监督电话：_________
第十三条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定
1、本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电 话：_________ 电 话：_________
传 真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
篇7
消防工程是一项系统工程，除了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统和气体灭火系统外，还涉防火分区划分以及火灾应急照明及疏散指示标志、紧急广播系统、防排烟装置、防火卷帘、防火门系统等。一旦发生火灾，其中的任何系统产生问题，都将造成火灾的扩散、蔓延，救火的及时性和人员的安全。所以在组织施工时，必须要有整体观念，强化协调能力：专业技术人员除了具备相应技术职称外，还应对消防设计、消防设备及整个工程消防系统了解，并具备整体协调能力。在施工过程中要协调好各系统的工作，确保各联动设备安装符合设计及施工要求，自身运行灵活可靠。认真研究设计意图和防火分区划分情况，全面清楚的把握整个工程消防系统逻辑关系，根据防火分区要求及联动逻辑关系要求编程。确保火灾后其相关部位、相关联动准确动作，防止误动作或不动作。特别注意防火卷帘的设置部位，是防火分隔还是逃生通道，以确定防火卷帘是一步降到底还是两步降到底。
篇8
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方签订本合同，以资共同遵守。
第一条：工程项目
1.1 工程名称： 项目消防工程
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：按甲方提供的 项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、 消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案，供货及安装内容为：
1） 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程
2） 消火栓系统：包括整个商住楼室内外消火栓系统
3） 喷淋系统：包括整个商住楼自动喷淋系统
4） 自动报警及联动控制系统：包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备
5） 消防广播、电话系统设备及控制线路；消防广播兼做背景音乐。
6） 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路，各设备从相对应的双电源转换器直接取电。
7） 消防电梯系统相关消防控制线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。
8） 移动灭火器设备配置。
9） 风机、防火卷帘设备及控制线路；双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
10）切断非消防电源线路。
11）消防水池水位报警系统、线路等。
12）消防设备的监控及反馈系统。
13）气体灭火的设计、施工。
上述消防设计图纸，由乙方负责报送 消防局审核批准后，才能进行消防工程施工；如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过 消防局审核和验收的，增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。
上述1～13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，所有费用包含在合同价内。
1.4 承包方式：
承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。属于交钥匙工程。
第二条：工程造价（大包干价）
2.1 本工程大包干承包总价为（人民币）
大写：人民币 元整（￥ 元）
2.2 超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方签字盖章确认工程量，按 进行计价结算。增加工程造价总计在 万元内的，不支付工程款，多于 万元部分按实支付。
第三条：工期
3.1 乙方须于本合同生效之日起开工，须于 年 月 日前施工完毕， 年 月 日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
3.2 自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
第四条：工程质量标准和保修期
4.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到 合格 等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。
4.2 工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计 贰年 时间。
第五条：材料设备供应
5.1 工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）
5.2 所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。
5.3 施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
5.4 材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）
第六条：工程价款支付
6.1 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.2 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.3 工程进度达 %，甲方付至大包干总价的 %作工程进度款；
6.4 所有工程完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至大包干造价的 %作工程进度款；
6.5 工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的 %；
6.6 余款 %作为质保金，若乙方无违约行为，在保修期满后10天内支付。
6.7 乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款。
第七条：现场签证与结算
7.1 现场签证
7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后 五 天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目
的必须在隐蔽前通知甲方验收）
7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签字）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。
7.1.3 以上资料由甲方签章确认有效。已签证确认的费用按含税造价处理（不再另外计算其它任何费用），到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。
7.2 结算
7.2.1 工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：
1） 工程结算书打印稿四份及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；
2） 工程量计算书打印稿及电子文件一份；
3） 工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；
4） 现场签证单一份（原件、独立编号装订）；
5） 合同书一份（复印件）；
6） 施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。
若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。
7.2.2 本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内，由甲方按照乙方实际完成并通过验收合格的工程量、甲方签证及本合同核实审定工程结算总价，双方应按工程结算总价进行结算。
7.2.3 在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。
第八条：双方责任
8.1 甲方责任：
8.1.1开工前向乙方提供施工图纸 套。
8.1.2 开工前 天内完成由甲、乙方和设计方、监理方参加的施工图会审。
8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理。
8.1.4 委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。
8.1.5 保证按第六条支付工程款的办法进行工程款项支付。
8.1.6 如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、返工、材料等损失。
8.1.7 协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。
8.1.8 在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。
8.2 乙方责任：
8.2.1 收图后，在开工前 天内完成施工图会审，在开工前 天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。
8.2.2 按施工安全规范做好施工质量、安全管理并保证安全施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责，并报告甲方、监理方及有关部门。
8.2.3 委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
8.2.4 做好施工原始记录。施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
8.2.6 乙方负责办妥消防报建、验收手续（注：由于本合同范围外项目引致不合格的问题不属乙方责任）
8.2.7 对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责免费返修。
8.2.8 竣工验收后，施工单位人员必须在 天内清理场地并撤离施工现场。
8.2.9 在施工中，甲方发现乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组织设计等不符时，甲方有权终止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有损失。如因乙方材料质量不合格或材料质量保证资料不符合国家和地方政府部门的要求而导致工程不能按期通过质量监督站或广州市消防部门的验收，乙方要承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
第九条：工程验收
9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。
9.2 隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后 天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。
9.3 单项工程竣工前 天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后 天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。
9.4 乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前 天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。
9.5 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。
9.6 属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。
9.7 工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各 份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。
9.8在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。
第十条：工程变更
10.1 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出优化设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计及消防部门同意后方可实施。
10.2 在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计，乙方应依照甲方要求进行。其增减工程量由监理单位和甲方签证确认，并按本合同第二条第二款内容结算。
第十一条：违约责任
11.1甲方因自身原因不能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的3%.
11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。
11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为 元/次。乙方
必须在甲方要求的时间内整改完毕。
11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
11.5在合同履行过程中，如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲方有权单方解除本合同：
11.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为；
11.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
11.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第十二条：其他约定条款
12.1 甲方已委托监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的管理，本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。
12.2 工程保修期内，如因乙方原因的质量投诉或问题，乙方应在接到甲方通知四小时内赶到现场进行处理。如逾期处理，甲方将另行委托，其所有费用及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。
12.3 施工用水源、电源设施甲方接到工程主体内，由乙方接到施工现场内各施工地点并按表向总承包单位缴交水、电费。
12.4 甲方对乙方工程进度或质量不满意时，虽经甲方提出要求改善，而乙方并未执行，则甲方有权不须提出任何理由而随时以书面通知乙方终止本合同，乙方必须遵从在 天内退场，甲方保留对乙方由此引起的损失的索赔权。
第十三条：争议解决方式
13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。
13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提讼。
第十四条：乙方联系方式
乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式（包括：通讯地址及联系电话等）为有效的联系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。
乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码：
E-mail：
第十五条：附则
15.1 本合同经双方签字盖章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分：
14.3.1 《消防工程施工设计图纸》
14.3.2 《报价一览表及工程量清单》
甲方（公章）
乙方（公章）
签约代表：
签约代表：
签约时间： 年 月 日
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篇9
2建造工程消防监督管理过程中存在的问题和对策
近年来，火灾事故发生的频率不断上升，归根究底是建筑消防工程监督管理的问题，主要有以下几个方面：（1）建设单位重复网上申报以获取其备案处理。根据近年来一些建设单位在网上多次申报以获得备案的实际情况我们不难看出，尽管消防部门对一些不合格的工程进行了处理，但是这些企业为了不影响自身在社会上的名誉，采取多次在网上申报的手段，来更方便的删除不合理的方案以及不合格的工程计划，以进行第二次建设。当消防工作人员再一次进行检验时，以前的不合格的方案和一些不遵守法律法规的工作人员就不会被发现。这是一种极其恶劣的手段，对人们生命和财产安全有着极大的威胁，同时对市场经济的发展也起到了负面的作用。所以，针对这样的状况要进行严厉的处罚，这样才能保证建筑工程的质量，保护人民的权利。（2）未能及时地交验建造材料。建筑工程的材料的质量是决定建筑工程质量的一个重要的因素。许多不合格的建筑工程就是通过偷工减料使自身获得更大的利益，而当火灾发生时，这些材料根本没有防御和灭火能力。而且，在平时的使用过程中，这些材料非常容易被毁坏，当火灾发生时，就不能发挥其应有的功能。同时，还有一些企业总是延迟向公安局和消防局上交材料安全的报告，使得这两个机构不能及时地对材料的安全可靠性进行检查，这就留下了安全隐患。因此，政府管理机构或者单位必须加大对消防材料的监督和管理，及时地对材料进行检验，不要等到事故发生后才来追究责任，通过严格检查的消防产品才能在火灾发生时起到其应有的作用。（3）管理和工程检测人员睁一只眼闭一只眼。自古以来，贿赂在我国社会中屡见不鲜，现在人们追求享受更好的物质生活，这种情况更是层出不穷。建筑高层人员为了能够获得更大的利益而去贿赂工程的检测人员，使检测人员能够放宽监测力度，降低对工程消防防御和抵御能力的要求，在一定程度上降低审核与验收标准。针对这样的现象，我们要坚决地进行打击，绝对不能心软，对那些屡教屡犯的工程队更要严厉地惩处，或采取罚款，或者取消它们的投标权，不仅要让他们深刻认识到错误，同时还要让他们进行深刻的反思，这样才能在以后的建筑施工中减少这样的情况。同时，还要要求他们在最短的时间内进行整改，以提高其建筑的消防能力，在险情出现时能够起到一定的作用。
篇10
经甲、乙双方共同协商，甲方决定将 汇景广场消防工程 项目委托给乙方承建;为圆满完成该项目，明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际情况，签订本合同。
第一条：工程内容和承包范围
(一) 工程名称：
(二) 工程地址：
(三) 建筑面积：
(四) 承包范围：
1、消防工程报警系统
2、消防工程自动喷淋系统
3、消防工程防排烟系统
4、消火栓系统
上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起免费保修一年。(注：不含消防水池;消防系统弱电部分安装由乙方负责，强电由甲方负责;甲方将强电送到消防控制室配电箱内和水泵房水泵控制柜内。)
第二条：工程造价及承包方式
(一)乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。
(二)付款方式：
1、套用XX省20XX年安装定额及相关文件取费。
2、材料按XX省市场价格信息(注：以当地当月信息造价结算)
(三)工程总造价暂为： 元(大写：人币 元)。
(四)由于甲方前期原因导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，具体金额双方协商制定。
第三条：合同文件的使用文字、标准和适用法律
(一)合同语言：汉语。
(二)适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条件》及有关法规。
(三)适用标准、规范：
1、GBJ16-87《建筑设计防火规范》;
2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》(20xx版)
3、GB50084-20xx《自动喷水灭火系统设计规范》;
4、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》;
5、GB50166-98《火灾自动报警系统设计规范》;
6、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》;
第四条：图纸及甲、乙双方现场代表
(一)图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图
(二)图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸
(三)甲方驻工地代表及委派人员：
(四)乙方驻工地代表及委派人员：
第五条：工期
(一)开工日期： 20XX年X月X日
竣工日期：
工期：乙方施工队全面进场后X个月;
(二)其它：
1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。
2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。
3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。
第六条：材料、设备供应
乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材料必须执有出产品合格证;设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。
第七条：工程款的支付
(一)本合同签字盖章生效
(二)甲方每月按乙方实际工程量的80%支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的90%，验收合格后(注：验收合格以拿到消防验收意见书为准)甲方向乙方支付到工程总造价的97%。
(三)剩余工程总造价的 3%作为工程质保金，一年后7日内付清。
(四)在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无特殊因素，乙方将不得提出任何异议。
(五)由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。
第八条;双方责任
(一)甲方责任：
1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。
2、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。
3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。
4、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。
(二)乙方责任
1、乙方按图施工并达到消防验收标准。
2、做好施工的自检工作;确保工程质量;确保合同工期;做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。
3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处理并承担一切责任。
4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。
5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
6、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。
第九条：工程质量检查及验收
1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可证等。
2、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。
3、乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。
4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料叁套。
5、经验收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。
6、乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清。
第十条：其它
1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任。
2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。
3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。
4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，(补充协议与本合同同样具有法律效力)。
5、本合同保修期满后，自动失效。
6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
手机： 手机
地址： 地址：
开户行： 开户行：
帐 号： 帐 号：
合同签订日期： 合同签订日期：
北京市施工合同范本【二】发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。具体条款如下：
一、安装内容
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
1) 甲方提供的消防系统施工图、系统图
2) 设计变更规定的范围
3) 技术核定单规定的范围
4、承包方式：承包方式(施工总包干)包辅材，水系统甲方只提供管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材料符合规范及设计要求。
二、工程工期
1)依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为 日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。
2)在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。
3)工期每延迟一天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提前奖励1000元。
4)如果采取措施后仍完成不了工期,按第八条第三款执行,并处以合同金额5%的罚款.
三、工程质量要求：
1)严格按照相关施工验收规范组织施工,如发生严重质量事故,甲方有权处以合同金额5%的罚款,且无条件解除合同,并由乙方承担由此造成的一切损失。
2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500元罚款，处罚之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。
3)鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予创造效益的40%现金，当场予以奖励。
四、工程价款：
工程包干价：人民币 圆整(小写￥ 元)。
其中：① 火灾自动报警系统：人民币 元;
② 自动喷淋灭火系统：人民币 元;
③ 消火栓系统 ： 人民币 元;
五、结算方式
1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算依据，消防报警系统，以报警点为结算依据。
2)最终结算以报警点和喷淋点为结算依据，报警 元/点，喷淋 元/点,新做消火栓280元/个,移改消火栓200元/个
3)工程设计变更，以签证单为结算依据，减量5点以下不减价，增量的人工费据实结算。
4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成工程量的50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的95%;5%作为工程质保金，一年后支付。
六：保修
执行国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》。
保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维修工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承担。
七、双方责任
(一) 甲方责任：
1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。
2)及时组织材料进场。
3)为乙方提供合适的工作条件。
4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时组织验收。
(二) 乙方责任：
1)严格按照施工图、国家技术规范及施工工序组织施工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的要求参加施工协调会和技术商讨会。
2)负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、竣工图等，收集整理成册后呈交甲方。
3)负责已完工程的成品保护，承担在交付之前发生损失的费用，接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求。
4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次1000元罚款。
5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影响者，视情节轻重将予以乙方人民币1000-5000元的罚款。
6)统一着装，安全施工，凡在现场发现未穿工作服的，每人每次罚款20元，未戴安全帽的每人每次罚款100元。高空作业未系安全带每人次罚款500元。
7)乙方必须给所有施工人员购买意外伤害保险。如发生安全责任事故，一切经济责任由乙方承担，甲方还将扣除合同总额的5%作为处罚，情节严重的应无条件退场。
8)负责甲方提供材料的现场保管，丢失和被盗由乙方全额赔偿。
9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否则由乙方承担差额费用。
10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到甲方或建设方的行为，则每次扣除合同总额的5%作为处罚。
八、其它事项：
1)甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方承担经济损失责任。
2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联系不上的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。
3)当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进行处理
①无条件更换现场管理人员;
②无条件进行经济处罚;
③无条件接受项目部的工作面割让;
④中止双方合同，无条件退场。
4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。
5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
篇11
1 深化优化设计的重要性和必要性
1.1 对设计单位而言
因设计单位不了解现场，对开发商的最终目的了解不透彻，对设备的功能和安装要求不够了解，沟通不是很到位，更多的是设计人员没有施工经验，闭门造车，生搬硬套，造成盲目设计，对现场施工、设备安装和工程造价方面都会存在很大的偏差。
1.2 对施工单位而言
很多施工单位人员经验不足，对图纸理解不透，考虑问题不周，更多的人员不能积极主动的去考虑问题，深入的去研究问题，只是按图施工，照葫芦画瓢，不能够提出合理化建议，施工完才发现问题，造成返工和经济损失；有的错误甚至无法弥补，直接影响使用功能。另外，因消防、电梯、电力、燃气等工程为甲方单独分包，分包队伍间交叉施工较多，各个队伍都从各自的利益角度出发，造成协调管理难度大，更有甚者对成品造成相互破坏，因此根据现场情况优化设计，并做好协调管理尤为重要。
1.3 对建设单位而言
建设单位是核心，是组织者和管理者，监理单位要积极配合建设单位做好各方面的工作，建设单位要协调设计单位和各施工单位间的管理工作，对重点问题、主要设备要求要明确，针对设计图纸及时组织设计、施工单位、监理单位进行图纸会审，对图纸存在的问题进行及时沟通，提前解决，避免影响施工进度，对图纸的深化设计，最好找第三方进行：一是对现有设计的评审；二是使设计更加合理，满足使用要求；三是对图纸进行优化降低成本。在现场施工协调管理方面，合理解决现场施工问题，处理好各方的施工顺序，解决好管道交叉问题，对使用空间和避免返工都至关重要。同时要协调配合各政府职能部门的检查验收工作，根据各部门的要求，做好深化设计，符合规范和功能要求，方便施工。
所以二次深化设计不论对设计单位、施工单位，还是对建设单位都是非常重要的：一是加强各单位间的相互沟通，相互配合、实现工程的最终目的；二是及时解决问题，避免影响施工进度；三是要从工程的性质和建设单位的意图出发，实现产品功能，同时提高自然资源的利用率，使材料的浪费现象得到有效控制，竭尽全力将工程打造成高质量、节能环保、绿色生态的精品工程。
2 当前项目实施过程中存在的问题
2.1 决策阶段项目定位不准
在决策阶段对户型的面积比例，市场考察定位不够准确，导致后期建起来的房子，户型不好销售，或者户型比例偏离市场，对购买者的需求把握不准，一些户型供过于求，一些户型紧缺。这种情况下，规划已经定了，二次设计就很难优化，甚至优化设计受到很大的局限。同时还存在对业态把握不准，比如商业设计定位不准确，是大型商业，还是分散型小商业，这个也必须通过市场的调查，对市场的消费水平良好把握，否则建造出来的很难销售。更改业态必然浪费很多的资金，如原设计为大型商业，但因大型商家、超市无法引进，为了销售和资金的快速回笼，不得不把大型商业进行分割，改为小型商业，进行二次优化设计，所有的安装工程也要跟随设计。因受结构、建筑布局和空间的限制，有些功能很难实现，比如原设计没有室外管网系统，而每个小型商铺又都需要增加卫生间和上、下水，这就给设计增加难度，施工也受到限制，必然造成返工和增加
成本。
2.2 设计阶段图纸审查不够细致
也许是因设计时间仓促、设计经验不足等问题，建设单位拿到图纸以后，要给施工单位一定的时间审查图纸，并在规定的时间内组织图纸审查，应对设计意图进行全面了解，对业主的要求进行全面的分析，建设方要查看是否实现了自己的开发目的，施工方要查看施工技术方面能否实现，是否存在问题，各方提出问题汇总后，设计单位现场做解释，而后针对问题出具图纸会审纪要，必要时要附设计变更。
2.3 项目实施阶段的管理不善
由于土建变更，引发的安装工程设计变更；或由甲方干预，使用功能有所调整引发的变更，或由设备及供货提供更为先进、性能更加良好的设计，或有专业性能较强的特殊要求，或是有地方政府职能部门的特殊要求，需要二次深化设计管理，主要存在以下七个方面的问题：
2.3.1 给排水工程：给水工程有可能涉及到自来水公司的验收工作，水表的安装位置、方向、间距需提前与自来水公司沟通，否则按设计院设计的图纸施工，若不符合自来水公司的验收标准及维修标准，自来水公司不予认可，又会造成返工，增加成本，资源浪费，这就需要与自来水公司进行对接，进行二次深化设计，避免造成不必要的麻烦；排水工程更要注重使用功能的完善，特别是不能出现倒坡现象，及时根据室外管网系统的标高情况，进行实测，完善排水、雨水系统，根据住户的使用情况和习惯，进行雨、污分流设计，方便回收利用，特别是雨水系统可结合景观情况进行二次回收，废水系统回收可经处理后再循环利用，这样进行二次深化设计能起到很好的资源重复利用作用。
2.3.2 电气施工：电气工程是专业性较强的工程，对于低压系统，设计院的图纸可以参考利用，根据现场的实际情况从预埋、预留开始，根据交房标准，进行二次深化设计，完善走向及功能，但对于高压系统和住宅一户一表工程，一般为当地供电局验收，所以建设单位需委托当地的供电部门进行二次深化设计，毕竟在这方面，建筑设计单位很少有这方面的资质，同时设计师这方面的经验也不足，即使设计了，一般供电局也很难认可。或者选择供电局认可的有资质的单位进行二次优化设计：一是满足供电部门的要求，方便验收；二是节约成本，比如电缆工程，一般建筑设计单位设计得都比较保守，电缆型号都偏大，必然浪费资金，而经过深化设计后，可节省大大的成本，还很容易满足验收
要求。
2.3.3 消防施工：消防工程具有强制标准和硬性指标，消防工程验收是非常重要的一个方面，对于此项工程，建筑设计单位图纸完成后，一般要报当地的消防单位进行审核，必要时进行相应的修改、补充，有些必须符合相关的标准和规范要求，因各地的消防部门要求有所不同，验收标准有所差别，所以此项为强行规定，设计单位做任何有关消防的二次深化设计，建设单位最好报相关部门进行审核，否则对后期的消防验收会造成很大的麻烦。
2.3.4 暖通施工：在满足消防验收要求的基础上，要结合建筑情况和防火分区的实际情况，在满足使用功能的情况下，进行二次深化设计，尽量减少空间，完善使用功能，特别是防排烟系统，通风空调系统，以及备用电源防排烟的设计，既要满足使用要求，又不能影响住户。
2.3.5 燃气工程：此项为专业分包工程，建筑设计单位一般不负责此项设计，这就要求设计单位要在满足安全使用的情况下，在不影响建筑结构的情况下，根据住户的使用习惯，考虑住户的装修情况，合理的进行二次优化设计。
2.3.6 智能化工程：此项工程一般为专业分包工程，因市场上此项专业技术较强，设备更新较快，所以技术方案千差万别，这就要根据开发商的标准进行定位，选择专业技术过硬的单位，进行二次深化设计，根据现有的建筑情况，和室外情况进行合理的布置，包括智能监控、智能家居、停车场管理，门禁安防系统等细化设计。
2.3.7 节能环保：目前，节能型建筑比较受追捧，绿色、宜居生态环境，更受人们的青睐，搞好环境建设、使用低能耗产品、减少污染、节约资源和改善生态环境等，从而实现人与建筑、自然的和谐统一；在以人为本的基础上，借助自然环境，增加小区绿化设施，通过人工建设营造出一个健康、舒适的生活环境。例如：小区可以选择太阳能路灯，楼梯间公共部门尽量选择声光控开关、节能型灯具，节约能源；装修阶段尽量选用环保型材料，对节约能源和保护人体健康起到很大的作用。
2.4 竣工验收阶段和使用阶段排查不够细致
竣工验收阶段，涉及各单位工程较多，完成工作面较广，全面检查很浪费人力、物力，所以往往是抽查，这就很难保证能够发现全部问题，及时进行改正，造成使用功能不完善。
3 深化设计管理的策略
3.1 设计阶段
对项目的使用功能改变要在施工前确定，根据项目的定位标准去完善设计，建设单位要给设计单位预留足够的时间，加强沟通，必要时要组织现场勘查，现场解决问题，施工方要加强施工图纸审核工作，尽量在施工前全面的暴露问题。
3.2 实施阶段
在项目实施阶段，安装工程因涉及到专业较多，线路复杂，施工队伍较多，各专业工程的现场协调管理较为复杂，所以要进行二次深化设计，与土建、精装图纸之间的相互协调，合理的布置管道系统，对节约空间，避免造成不必要的返工，特别是地下室和商业部分各专业管道交叉较多，这就要求监理、建设单位做好协调、管理工作，本着小管让大管，有压管让无压管的原则，进行现场综合布置，使之更趋合理，构建出层次分明、规范整齐的线路结构，满足规范要求和美观的要求；总包单位根据甲方的施工进度要求，做好总体施工方案部署，实行样板引路，加强科学管理，进行优化设计，达到节省工程造价的目的。
3.3 竣工验收和保修阶段的管理
篇12
中图分类号：TU998.1文献标识码：A 文章编号：
1 建筑电气消防和审核验收暴露问题
国家消防法和相关法律、法规及规范要求:在进行施工前,建设单位应将系统图、设备布置平面图、接线图、安装图以及消防设备联动逻辑说明等技术文件交给消防主管部门审核;施工完成后,做好施工、检验、调试,并对系统的安装质量进行全面检查;竣工后,完成竣工图及竣工报告,上报消防主管部门验收。
1.1建设单位消防意识薄弱, 当工程费用紧张或要减少建设投资时,削减消防工程投入就成了首选目标。特别是一些开发企业,为了达到盈利的目的,挤占防火间距和防火道路,实际占地超过规划批准的占地面积,擅自增加建筑层数,改变原经消防审批的使用功能,使竣工的实际工程和原报批工程相差甚远。有些设计单位,为了把工程项目的设计揽到手,一味迎合建设单位的消防安全投入的不合理要求,降低了消防安全标准,使消防设计审核难以批准,既加大了审批工作量,又拖延了开工日期,有的设计单位编制不同的报批图来应付规划、消防等审批部门,而实际施工图又是另外一套,根本不按经批准的报批图中要求施工。设计时未严格按照消防技术法规执行造成的。
1.2施工单位应具备承建消防工程施工的相应资质、技术、设备、资金和施工经验,为了保证公共安全,国家对消防施工企业实行市场准入的资质制度,但这一制度并未得到完全落实,实际上借资质证书挂靠到有消防资质施工单位的现象相当普遍，如:有的包工头无任何消防资质,揽到工程后,临时招兵买马,花少量的“管理费”给有施工资质单位,就可以以该单位的名义施工,挂靠消防施工不能保证消防工程质量达到验收标准。
2建筑电气消防审核和验收中控制点分析
2.1《火灾自动报警系统施工及验收规范》规定:“设备、材料及配件进入施工现场应有清单、使用说明书、质量合格证明文件、国家法定质检机构的检验报告等文件”。《火灾自动报警系统设计规范》规定:“火灾自动报警系统的传输线路和50 V以下供电的控制线路,应采用电压等级不低于交流250 V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆”。而且,“火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面选择,除应满足自动报警装置技术条件的要求外,还应满足机械强度的要求”。火灾自动报警系统是低压弱电系统,采用总线传输工作方式,特别是在报警系统比较庞大时,导线的质量尤为重要。如果导线的电阻值过大,绝缘不好,会影响到系统的调试和运行,甚至不能正常工作。因此,导线进场前,应对导线的种类、电压等级、质量等进行详细检查,并按产品检验标准对其进行检验;布线时,对管口的毛刺认真处理,拉线用力适当,防止破坏绝缘层;布线后,应用500 V兆欧表测量每个回路导线对地的绝缘电阻,绝缘电阻值不应小于20 MΩ。在对建筑火灾自动报警系统的审核,验收工作中,应加强对导线产品及施工质量的审核、检查,确保整个系统的施工质量和正常运行。
2.2《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》都对建筑的负荷等级作出相应规定,《供配电系统设计规范》对一级负荷和二级负荷供电电源的要求是:“一级负荷应有两个电源供电;当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损害。二级负荷的供电系统,宜由两回线路供电。”消防电源及其配电的安全可靠是关系消防设备能否保证火灾时不间断供电的前提。在消防审核实践中,常常感到一级负荷的供电要求不容易掌握、运用原因是规范对一级负荷应有两个电源供电的要求较为原则,即两个电源不能同时损坏。而实际上,我国目前的发电厂几乎都是并网发电,电力网是大地区级网甚至是国家级网。因此,无论从地区电力网上取几回电源进线,也无法得到严格意义上的两个独立电源,近几年当城市发生大范围停电时,所谓的一级负荷用电单位也难逃其害便是证明。如果两个电源为10 kV,并取自城市两个35kV或110 kV区域变电站,即可以认为满足一级负荷供电要求;或者虽然取自同一个110 kV变电站,但两个电源分别取自两个分列运行的变压器后的两段母线上,也可认为满足一级负荷供电要求。如果是一级负荷别重要的负荷,则除由两个电源加备用自投(BZT)的供电方式外,尚应增设柴油发电机组等作为第三电源。二级负荷的供电要求比较容易掌握,因为它的规定非常具体。《供配电系统设计规范》规定:“二级负荷的供电系统,宜由两回线路供电。在负荷较小或地区供电条件困难时,二级负荷可由一回6 kV及以上专用的架空线路或电缆供电。当采用架空线时,可为一回架空线供电;当采用电缆线路时,应采用两根电缆组成的线路供电,其每根电缆应能承受100%的二级负荷。”依据规范要求,可较容易地进行二级负荷供电的消防审核及验收工作。
2.3《火灾自动报警系统施工及验收规范》规定:“不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路,不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内”。而在有些工程项目中,设计或施工穿线时常常出现把报警线和电话线穿在一起,广播线和电话线穿在一起,模块的控制线和受控设备的控制线、动力线布在一个管内或线槽内,报警线、广播线、电话线等在线槽内布线时不分类捆扎、不加隔板等情况。这样做很容易造成线路内相互干扰,甚至可能对系统造成破坏。在消防检查和验收中应对此类现象加强监督,及时发现和纠正。
2.4消防联动控制、通信和警报线路穿金属管或金属线槽明敷时,应按消防联动控制线的布线要求,在线管或线槽外加防火涂料,也可以使用耐火线槽,施工中往往被忽视。对此应给予重视,发现不按要求施工的,
应要求施工单位立即改正。
篇13
1防火意识的重要性
1.1火灾带给人民的危害
常言道，水火无情，所以当凶猛的火势扑向你的一刻，你才会清晰的发现火灾的可怕，每一年火灾都会吞噬许多无辜生灵，会无情的烧毁多少人们的宝贵财产。让多少人流离失所，失去自己的亲人，在多少年幼的孩子心里留下重创。尤其是旅游景点以及森林火险带给游客的是
尤其是有很多文化遗产，多数由木质结构组成，这种价值连城的前朝遗物一旦沾染火灾的边缘都将会是国家的一笔巨大损失，这种损失不仅仅在于物质遗产的损毁，更是精神艺术文坛的哀歌。无论是当代人民的生命财产，还是古代遗留下来的重要遗产，被无情的烈火卷走都是一种巨大的损失。
1.2防火意识带给人们的安全感
防火的意识是全体人民都必须拥有的一种良好的心理品质以及优秀的文明表现。因为火灾带给民众的是无情的吞噬以及重大的灾难，只有安全防治，远离火灾，人们是生活才会变得安全有序。
2火灾防治加强监督管理工作
2.1防火监督工作的有序开展
防火监督工作正在有条不紊的进行着，为了全面加强消防工程的审核以及监督管理工作，提高建筑防火的预警能力以及自我防护意识，从而保证国家以及人们的人身和财产安全，保障我国健全的消防法律法规，依据我国宪法以及有效律法实行草案，建筑工程经过一系列的消防安全审核标准的严肃验收之后，才能确定该区域的消防意识是否达标。尤其是施工安全监测与防治工作，更应该依据详细的消防验收标准，维护好工程防火的安全保障。
从每件小事做起，从我做起，把防火监督工作落到实处，无论是办公建筑，还是家庭居住场所都应该随时考虑防火安全适宜的工作目标，把每一件事情都与防火牵连起来，考虑好每一个细节，真正做到安全与我同在，我与消防同行。
为了使我国的安全意识发扬光大，统一全民消防水平，我国公民还需要严肃执行国家消防技术的工程统一标准，最终由有关部门进行全面验收才能确定消防安全系数是否可以达到理想状态，是否需要加强防事工作。并且把有关消防部门的要求全部责任到人，具体分析每次事故发生的原因，杜绝一切有可能发生火灾的隐患。
2.2防火监督工作应注意的问题
无论什么时候在兴建什么场所以及建筑工程，都要严格遵守消防图纸对建筑工程施工进行具体分析以及具体管理要求。无论是扩建还是改建都要像新建的工程一样严谨对待，不容丝毫懈怠，防火工事分秒必争。因为如果人类要跟大自然抗衡，就必须拿出百分百的战斗力，绝不允许消极怠工的情绪出现。
每个设计单位在进行施工项目的兴建和设计时，都要首先考虑我国消防设计的有关规定，不得做出有悖于消防安全设计的不良理念，要首先在安全关卡上亮出通行证才能在接下来的施工过程中做出值得大家信赖的实施设计建筑工程。不得在工程实施或者设计过程中出现对消防安全有异的情况发生。
还要注意消防事故隐患的防治责任到个人，出现消防安全问题的时候首先要有迹可循，了解该消防安全的发生原因以及隐患理由，不能把消防问题过于口号化，表象化，只是在形式上探讨，实际中不下达分配任务，这种不负责任的做法极不可取。
消防安全的具体实施还应该注意运用安全范围内所提供的施工材料，但凡不符合或者不达标消防安全技术标准的施工材料或者器械，一律不可以使用。而且在施工过程中一旦发现其不合格原材料将一律不予签发技术达标相关证书。并且注意设计施工人员要定期学习掌握国家消防技术标准，同时在一定期间内需要及时考核，不得延误。
2.3防火监督问题的机构责任
防火监督问题在实际工程施工过程中往往会遇到很多责任机制问题，由于建设单位与公安消防监督机构的验收申请必须合理合法有效的申请建筑消防设施的技术衡量测试，并且测试报告必须达到应达到的指标才能予以合理授予。
建筑工程消防设计的使用原料以及运用技术应当完全以符合当下法律条文的先进科学技术为标准，不得有侥幸心理，尤其是防火材料必须经过特殊部门检测，才能确保其正常运行。而且特殊防火材料还需要对其进行更加细致和精确的国家产品质量体系认证才能颁发国家承认的生产许可证以及消防产品质检部门的合格证书。
3火灾防治工作加强审核管理
3.1火灾防治工作的审核标准
火灾防治工作尤其是在建筑防火系统领域内，需要大规模并且十分严格的要求以及建筑消防审核之后才能确保人们财产的安全。在建设消防的平面布局中，涉及到防火间距的过道或者走廊以及比较狭窄的活动空间的时候，必须可以安全并且轻松的通过消防车道以及消防水源，以防不测，有备无患。
防火的审核标准与建筑物的消防安全有着防火等级的划分和建筑材料耐火性以及耐高温材料的级别要求。尤其是高层建筑和部分难以逃生的火灾高发区域，这种防火和耐高温材料的作用便会显得尤为重要。在没有发生火灾之前的审核标准也越发变得不可替代，耐火等级的划分也随即变得清晰明朗。
在防火建筑的审核标准细分化，还需要把防火和防烟标准区分开来，因为很多建筑物防火以及耐高温能力极强，但是其防烟功能却被忽略，或者微乎其微，这样的情况一旦发生火灾，即便是很多人逃离了火海，还是会逃不出烟熏的悲剧，而且在很多火灾现场，据调查真正被烧死的人数并不巨大，反而是被烟熏导致不能呼吸死亡的人数达到了一个惊人的数字，所以防烟与防火系数同等重要，不容忽视。
3.2火灾防治工作审核的要求
由于现在的高层越来越多，所以一旦发生火灾，人群疏散问题就变得难以解决，而且消防电梯在有些不合乎规格的建筑物中往往仅仅是承担起一个表面现象，不能真正的在实际意义出发，起到应有的作用。消防给水系统和灭火系统在这个问题中同样重要，因为火灾的发生一旦不可遏制，就必须进行一下有效的暂时处理，这种处理往往可以在第一时间把火灾的危害程度减少到最小，所以这种临时灭火系统需要大规模，大力度的进行严格控制。
4结语
根据我国的工程建设标准火灾防治需要，建筑防火以及监督审核早已变成了建筑施工的一部分，而且是建筑施工以及改建修建的重要组成。消防安全制度的落实和审核也变得十分重要。因为防火责任重大，维系到了人们生命财产安全的首位，所以，防火工事不仅仅不容小看，而且在建筑工业占有十分重要的重大的比例。于是，防火的监督与审核都需要加强完善并且得到最优质的保障。
参考文献：
[1]《中国人民共和国消防法》（2009年5月1日起施行）
