建筑智能化特点范文

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引言

随着社会的发展， 人们对建筑行业的要求越来越高， 传统的建筑管理技术已经不能满足社会发展的需求， 智能化工程管理是现代建筑工程管理的主流， 科学技术与时俱进， 这也就要求人们要抛开传统的观念， 适应现代的智能化管理技术， 本文就建筑智能化工程管理技术做探讨， 对其现状和问题进行分析， 提出相应的举措。

一、智能化工程管理的概述

智能化建筑是在传统建筑的基础上运用多种高新科技技术发展起来的一种工程管理技术，智能化建筑在传统的建筑基础上得以拓展，让建筑行业更能适应社会的发展和人们的需求。智能化建筑具有更加强大的功能，从规划，设计，施工，竣工及验收等各个环节都具有更高的要求。智能化工程管理技术以其独特的优势逐渐成为现代建筑的主流，因此，只有不断提高智能化工程管理技术的水平，才能保证建筑行业的顺利发展，才能促进生产企业的利益最大化。因此，为了适应现代化的发展，人们的观点也要与时俱进，提高智能化工程管理技术水平，加强智能化工程管理技术在工程建设中的运用，提高工程建筑质量，保证工程进度，促进建筑行业长远发展。

二、建筑智能化工程管理存在的问题

1、发展概念不一

当前，在各种条件在限制之下，很多建筑部门还没有深入智能化建筑，自然也没有认清其概念，在施工时经常出现管理上的问题。除此之外，工程的承建单位也缺乏相应的管理理念和经验，管理人员的科学文化素质不能应对当前的工作，进而使经常性出现的管理问题以及工程在规划方面和现实不相称。在智能化建筑建设过程中，其设计工作并不是由自己来完成的，而是由专业设计院经手。不过，从当前的情况上看，大部分设计院对智能化建筑的认识也不是很透彻，其理解仅仅流于表层，运用的研究方法也很肤浅，工作方案缺乏具体的系统化操作流程和概念。除此之外，相关人员在设计过程中，不重视整体设计理念，而是单纯强调自动化和相关技术的运用。在这种情况下，使得建筑设计图纸不能将智能系统兼顾在内，进而产生很多安全隐患，从而使得实际施工要求无法达到。

2、设计中存在的问题

现今我国很多智能化建筑的工程管理中存在诸多问题，其中以建筑设计的定位不清晰最为突出。对于智能建筑，相当一部分的建筑工程设计单位对此并没能深入的理解，加上传统建筑思想的根深蒂固，对智能建筑设计的重视度不高，对于智能化建筑的理解只停留在传统弱点系统的层面上。在建筑需求上，不能根据实际需要来对建筑需求加以明确，建筑工程的规划和设计不能做到系统、全面，缺乏整体考虑、统筹兼顾的思维。另外在对建筑项目设计的过程中，建筑智能化系统的涉及往往在建筑施工设计之后，施工设计时智能化系统却还没有进行选型、订货，导致土建设计与智能系统设计相脱节，弱点管线预埋一楼、电缆通道缺乏或者过小的情况时有发生。设计无法满足现场施工的要求，造成了设计方案不合理、施工质量不合格，工程验收不达标，智能建筑不智能的严重后果。

3、工程管理人员专业技能不够高

对于目前建筑行业来说，高素质工程管理人员短缺，现有工程人员管理工作不到位是目前行业存在的主要问题。对于建筑工程企业来说，人员准入机制不够完善，相当一部分人是空在其位，并没有相关工作经验且不具备相关专业知识，因此导致了管理者的管理水平有限，整体素质不高，对建筑过程带来了诸多问题，如分工不明，管理方法不合理，人员分配不科学等。这不仅严重影响了工程建设的进度，而且也阻碍了工程管理的质量。因此，高素质的管理人员是智能化工程管理技术必备的资源，人员的素质问题是建筑企业亟待解决的问题。

三、建筑智能化工程项目施工管理要点

1、健全质量保证体系

在建筑工程中，物资材料的质量直接影响着整个工程的施工质量，因此，对质量保证体系进行健全，做好物资质量管理，是非常重要的。首先，要结合工程的实际需求，对物资材料进行确定，选择信誉良好的供应商，确保其具备足够的能力，为建筑机电安装工程提供设备的全部型号规格和数量，保证工程中使用的设备材料的一致性。其次，根据国家的相关规定和标准，做好物资的检验工作，通过抽样检验和试验等方式，确保物资的质量和性能。然后，在对材料进行验收后，要及时填写《综合验收单》，明确合同单号、材料单号、数量、外观等，并由验收人员签字确认。

2、智能化建筑设计合理化

智能化建筑的设计时建立在满足需求的基础之上的，建筑方案必须针对建筑的具体要求而制定。智能化建筑的设计必须根据项目所在地域、性质以及规模的不同进行个性化和多元化的设计。建筑设计师与建筑相关的各专业的工程师之间必须加强沟通协作，密切配合才能够设计出理想的建筑方案。建筑相关的各方都应该清楚的认识到，总体设计时建筑工程整体的基础，必须以高度认真的态度来对待。建筑设计方应该以满足客户需求为基本原则，根据实际需求进行技术的集成，这也是一名专业的建筑设计师的基本素质。

3、加强施工现场智能化管理

建筑企业必须结合建筑工程的施工特点，编制具有实施性的施工组织设计方案，并根据施工组织设计方案内容做好现场的智能化施工管理。由于建筑工程施工阶段受外界环境的影响较大，项目部必须建立明确责任制度，明确到人，谁管理出了问题谁负责，对建筑工程实行划片管理，建立质量安全责任制，一旦出现质量问题，根据施工现场智能化施工管理责任，一追到底。这样不但增加了管理人员的责任感，而且有利于施工现场智能化管理的顺利实施。根据建筑工程的施工进度，合理的调配工作人员岗位，使现场智能化施工管理水平得到进一步提高，同时，应加强对现场施工人员的智能化管理培训，培训内容以质量、文明安全施工为主，提高现场管理人员的智能化综合管理水平。

在施工过程中，应严格按照施工技术交底内容和施工图纸进行施工，以实现对施工过程的智能化管理，主动的进行施工工序的控制，及时对施工工序的质量进行检查，建立质量控制点。在进行智能化管理时，必须结合建筑工程现场的实际情况，灵活运用信息技术知识，充分发挥计算机在施工过程中的重要性，提高建筑工程的施工技术水平，建立智能化的监督系统，实现施工管理的智能化、自动化及信息化。施工阶段对施工过程的干扰因素多，智能化监控能及时发现突况，并及时启动应急措施，指导现场管理人员对突发事件的处理，确保建筑工程的施工质量，并有利于加强对现场安全监督。

结束语

建筑智能化系统工程的施工过程是非常重要的，它不仅与建筑物功能是否完全发挥相关，还关系到今后这个系统能否稳健运行。总的来说，项目施工管理应当将质量、安全和人放在首要位置，并通过规范的项目管理，将施工成本降低，将施工质量提高，进而使项目达到增值的目的。

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中图分类号：TU972文献标识码： A

一、 超高层建筑的建筑特征

超高层建筑具有显著的建筑特征。其建筑高度高、总建筑面积大、投资大，目前越来越多的超高层建筑功能更为复杂多样而且经常以多功能的综合建筑群或城市综合体的模式出现;不仅竖向交通占用空间很大，而且通常有竖向通道的转换，设备层、转换层内的相关专业设备及管道多而密集;设备竖井多，布置集中、密集;塔楼部分每层建筑功能相对单一，每层面积不是很大;避难层设置多(常以避难层作为功能分区);对消防、抗震等防灾要求都很高。

超高层建筑智能化系统工程设计，应针对超高层建筑特点并结合当前主流技术应用及发展趋势，选择适合的系统形式和技术路线(如模拟和数字、以太网和总线、自成套系统和非自成套系统等的选择)，才能有效地解决系统设计的关键问题。

超高层建筑特点体现在一明、一隐两个方面。明显的特点是由于建筑物的高度带来的竖向分区，其功能性分区之间均设置有避难层或设备层，每一个功能区建筑规模都较大，一般在几万m2左右，竖向分区一般在3个以上。隐含的特点是存在不同的管理部门来维护、管理建筑物的日常运营。

二、通信系统

作为超高层建筑的通信系统，因其规模庞大，一般由当地电信运营商承担建造，提供语音、数据、视频、传真、因特网等多媒体综合传输业务。在建筑物内设置的用户电话局是城市级别的通信网络的一部分，设计者应考虑预留物理上分开的双通信接入系统路由，以满足如城市SDH(同步数字体系)光纤通信传输网络的应用需求，在超高层建筑物内应根据不同的使用功能和竖向分区的特点，分别采用分级和分区的设计措施:

1、 按照使用功能的不同，宜建立两级通信网络系统。一级通信网络系统由提供建筑物整体业务的中心程控交换机等局端设备组成。在不同使用区域构建二级通信网络系统，如办公、酒店、商业等区域，采用网络型程控交换机，分别提供各类业务需求。

2、可考虑如图1所示的无源光网络通信接入技术在建筑物内的应用。可将光网络单元(ONU)部署在避难层的电信主室内，管理避难层之间功能区的数据、语音业务。

通信系统的网络组成方式需要结合当地电信运营商的本地资源情况进行部署，其组成方式直接影响建筑物内综合布线系统的拓扑结构，因此设计者应立足于超高层建筑的特点，与当地运营商尽可能早地共同制定出网络方案，才能更好地把握设计品质。

图1无光源网络

3、大型会议场所音视频传输

为了满足大型会议场所功能的需要，设计者需要解决多种音视频信号的接入和输出问题，为此要提供包括有VGA接口、S一视频端子、RCA复合端子、USB端口、HDMI接口、TRS端子、iPod插座等的多媒体插座盒，但由于信号的种类不同其传输距离也有一定限制，如常用于计算机输出的VGA信号按照传统方式，普通VGA信号线只能传输20m，不能很好地适应会议场所较大的需要。在大型会议场所可考虑采用双绞线传输的设备，通过此设备可将各类接口的信号通过一条超五类双绞线传送到输出设备，支持距离可达100m。必要时可采用光纤传输设备，延长传输距离的同时可支持末来高清信号的应用。

三、能量计量系统

能量计量系统的设置既要满足物业管理部门需要，使管理者能够掌握资源消耗的一般规律，并可针对具体工作提供一种分析、预测的平段;同时又要满足计费的需要。能量计量一般包括:

1、总计量:冷源、热源总计量、燃气总计量;电源总计量;给水总计量;蒸汽总计量等。

2、分功能区计量:冷源、热源功能分区计量、变配电分站计量、给水分系统计量、蒸汽分系统计量等。

3、分楼层和用户计量:冷源、热源楼层计量、电源分户计量、给水分户计量等。设计者应依据建筑物内各类资源的使用情祝和使用要求，结合相关系统的设计具体形式，合理选择计量表的设置位置。

四、构建控制网络的统一通信平台

超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求构建控制网络，并以此作为智能化系统的统一通信平台。建筑设备监控系统的监控点数量可在万点以上，采用RS485总线式传输系统，从中心向外辐射的总线数量将会超过10条，总线之间不能统一利用和备份。安防系统中视频监控系统前端摄像机可在千台左右，采用数字IP网络化监控系统能有效削减线路敷设成本。广播系统的分区可在百个左右，尤其是背景音乐系统兼作消防广播系统时，如不采用数字式网络系统，其系统的构成将相当复杂。

如上子系统中采用数字式网络系统不仅有利于建筑物建造，其占用机房面积更小、线路敷设成本更低，而且数字式网络系统可以更好地提高系统品质，提供备份传输机制、软件控制替代部分硬线控制、后期维护和功能调整相对简单等。为了进一步发挥数字网络的优势，需将如上子系统的传输部分统一整合成一个独立的控制网络系统，如图2所示。控制网络系统应具备:

图2 控制网络系统

1、采用两层网络体系，网络的核心设备部署在总控机房内。核心层设备采用稳定的双机热备系统，与接入层交换机采用千兆连接。考虑到技术的发展以及需求的变化，主干网采用可升级至万兆传输的物理传输介质(单模或多模光纤)。

2、每台核心交换机内还应提供多层次的冗余包括引擎冗余、电源冗余以及支持模块和端口的冗余分布，保障业务的无缝切换。

3、接入层设备选用百兆端口的交换机部署在各楼层弱电机房内。多台楼层交换机级联后，通过双上联端口与核心交换机互联。

4、.按照服务区域及系统服务类型进行VLAN划分和Trunk连接。

5、网络系统具备QoS(服务质量)，包括数据包级别区分、标识、带宽控制、队列管理等功能。

6、与其他网络互联时，网络系统采用设置防火墙、AAA认证方式等措施确保网络的安全

7、。配置网络管理软件，便于网络管理员的系统维护。

8、统一的控制网络通信平台不仅可将应用于建筑物内的各类基于IP技术的智能化子系统从形式上集成起来扩展到智能化集成系，而且可将控制网络进一步物业管理系统、智能一卡通应用系统等信息应用系统的构建中。

五、系统互联

超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求选择适宜的智能化子系统并建立互联机制。超高层一般都有两个及以上的功能分区，如办公、酒店、商业等功能分区。首先，对于不同的功能分区即有不同的运营、管理及维护部门，必须为其设置相对独立的子系统，确保不同管理部门的各子系统独立管理和操作;其次，对于不同管理部门的同一子系统应能实现各功能分区的子系统之间信息互联互通。但其互联的机制应结合功能的需要和子系统结构，分别建立主从式、对等式和分立式互联方式

一般来说，通信系统、有线电视系统、停车场管理系统等宜统一设置在设备总机房，在各功能分区设置设备分中心设备，属主从式互联方式。建筑设备监控系统(BAS)、安全技术防范系统（SAS)、火灾自动报警系统(FAS)宜采用对等式互联方式，各功能区共享功能通过系统软件的权限划分来确定。在不同功能区子系统存在异构形式或不需要共享功能的，如会议系统、扩声系统等宜采取物理上分开的分立方式。

六、系统集成

超高层建筑智能化系统集成宜根据建筑物的规模和功能需求建立纵横式集成方式。目前较为常见的系统集成方式为建筑设备管理系统(BMS)，对建筑设备监控系统、安全技术防范系统、火灾自动报警系统实现设备状态、控制指令的动态图形显示，以及历史数据的查询，根据决策预案实现各子系统的联动。

超高层建筑智能化系统集成宜从子系统和功能分区两个层面考虑:一方面，不同功能分区的同一子系统(如BAS, SAS, FAS)宜采用对等式互联方式，通过用户权限设置等手段实现信息共享;另一方面，对同一功能分区内的BAS , SAS , FAS子系统进行集成(BMS )。其系统构架如图3所示

图3 系统集成

结语：

基于超高层建筑的建筑特征，使得超高层建筑智能化系统也具有显著的特征。因此应结合超高层建筑的不同功能分区设置各个智能化系统，既能相对独立，又可有效互联，同时应更加充分地做好前期规划和智能化系统规模的控制，做好防灾与可靠性设计，注重掌握和采用新方法、新技术，更好地满足超高层建筑日益增长的智能化需求。

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在经济运行过程中，特别是企业生产运行中，企业生产效益和经济运行质量，对电能质量的要求越来越高。电力部门如何为用户提供高质量的服务，保障供电质量，同时维护电力系统的安全性、可靠性和经济性，就是电力部门应该着力关注的问题。我们知道，实现以上目标的关键在于变电站建设，因为它承担着电能转换、分配、控制和管理的任务。提高变电站的运行质量，就应该集计算机、信息和网络技术应用于一体，建设具有智能化一次设备、网络化二次设备、自动化的运行管理系统和基于IEC 61850的标准化网络通信平台的数字化变电站，实现电网运行的智能化，为用户提供安全可靠的电力，保障电网的安全运行。

一、变电站智能化的特点

智能化从设备上看，集中体现在一次设备和二次设备的数字化上，从控制过程来看，主要是根据IEC 61850标准中通信协议规定进行控制。

电子式电压和电流互感器、智能化断路器和变压器，以及其它电气辅助设备等是智能电站的一次设备，这些设备是采用微处理器和光电技术设计的，简化了信号检测与操作驱动回路，同时对采集的信号进行数字化处理，再以光纤传输方式输入下级，提高数字信号的抗干扰能力。由于是智能化设备，也可实现故障的自动检测和诊断，提高了检修水平，大大提高了电网运行的可靠性。继电保护、防误闭锁、测量控制、远动、故障录波、电压无功控制、在线状态检测装置等是二次设备，这些设备都是采用标准化和模块化的微处理器设计的，利用高速网络通信进行各种模拟量、开关量和控制信息的交换，以通过网络实现数据和资源的共享。

智能化变电站的运行管理系统是利用数字化网络提供的设备运行状态信息，在自动控制条件下，对设备运行状态进行综合分析，并做出智能判断。它具有系统运行数据自动记录和保存；数据信息分层、分流交换自动化；故障分析报告、确定故障原因及处理措施；自动提供变电站设备检修报告的功能。就智能化变电站的逻辑结构来看，主要有过程层、间隔层和变电站层。过程层智能变电站由典型的远方I/O、智能传感器和执行器等装置构成的一次设备和二次设备的智能化部分，其功能主要是电气量参数检测、设备运行状态在线监测、操作控制的执行与驱动等。设备运行状态在线监测功能模块对变电站内的变压器、断路器、刀闸、母线等设备的温度、压力、绝缘、机械特性等运行状态进行在线监测，为电站安全运行和故障维修提供必要的保障。间隔层由按间隔对象配置的数字式保护测控、低压保护、计量以及其它智能设备组成，以汇总本间隔过程层实时数据信息；并对一次设备实施保护控制，对二次设备间隔层操作闭锁，同时实施与上下层的通信，以形成智能通达。智能变电站层由可实现变电站与控制系统无缝通信的，可调动运行变电站各功能模块的后台监控和远动系统组成，把汇总并保存变电站内设备的实时信息，以基于IEC 61850标准传送至调控中心，并把接收到的调控中心发送的控制指令转移到下层执行，同时发挥变电站操作闭锁控制、变电站故障自动分析等作用。

由上述基本结构可以看出，智能化变电站主要体现在自动化系统上，利用数字程控器对智能开关、光电式互感器等机电一体化设备进行控制，同时与计算机高速网络连接，进行实时监控，从而实现自动化系统的全程管制，提高其智能化程度，实现电网安全运行。

在智能化变电站的技术中IEC 61850标准是关键。IEC 61850标准因其把电子设备与变电站自动化系统进行分层，满足了信息实时传输要求；采用抽象通信服务接口和特定的通信服务映射，满足了网络发展要求；采用了面向对象的建模技术，满足了功能模块扩展性及开放互操作性的要求而成为唯一的变电站网络通信国际标准。因此，智能化变电站的建设就必须采用此技术标准。

二、智能化变电站建设要注意网络选型和智能图像巡检与状态检修系统联动

智能化变电站的建设，其基础是网络系统，它的信息传输的可靠性与快速性决定着系统的可用性。因此，开放式通信系统互联参考模型是最好的选择，如果采用100MHz以太网技术作为自动化系统的两级网络，就能提高网络通信速度，同时可以制定合适的通信协议，以保障保护装置的信息采集与保护算法的运行，从而实现同步采样、A/D转换，运算、输出控制命令等整个流程快速、简捷，保证自动化系统的安全稳定运行。此外还要应该注意为智能化扩容和发展留下预留空间，加强机、电、光智能化电器一体化协同效能，进一步提高智能化变电站自动化系统安全稳定运行性能。

可视化的图像实现了对变电站设备运行环境和状态检修进行实时监控，提高了智能化变电站的可控性，增设安全图像监视、火灾报警、红外线测温等，是实现智能巡检、在线监测、状态检修系统、变电站辅助控制系统联动的基础，即变电站配置智能巡检方案，提高无人化操作水平。这时，如果发生断路器跳闸、倒排、一次设备检修操作或继电保护装置动作，根据相关映射关系，就能快捷地找到相应摄像机的编号、位置和视频通道号，根据自动弹出画面启动报警等操作。

参考文献：

[1]金午桥.变电站自动化系统的发展策略[J].电力系统自动化，1999，22.

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随着建筑弱电系统的发展和完善，系统内容已不是简单弱电子系统的累加，而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。复杂的项目目标要求项目管理采用一种具有统一协调界面、责任明确的责任管理体系。

一、 智能建筑与建筑智能化系统

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统、建筑设备自动化系统、办公自动化系统，它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图像显示技术。 建筑智能化技术的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。

二、 建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要建筑智能化技术以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

建筑智能化系统相关工程配合相当重要，建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。

三、 建筑智能化系统工程监理的性质和特点

在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。

1．建筑智能化系统工程监理与业主间关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。

2．建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系

建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。

3．建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。

四、 建筑智能化系统工程监理主要任务

建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。首先是规划设计阶段：

帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标；对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分；按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析；对系统设计过程实施监理与提供技术咨询。

第二是系统承包商选择与设备选型阶段 ：按业主要求，制订或审核项目招标书；协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；审核系统承包商资质、资历、工程业绩；作出系统方案、设备性能价格比分析；为业主商务谈判提供技术咨询；审核设备供应和工程承包合同条款。

第三是施工准备阶段：审核承包商施工计划、设备供应计划；审核承包商项目实施组织设计；组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底；科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面 ；审核设计院、承包商的系统深化设计图；监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续；审核系统调试、验收方案和相应计；审核人员培训计划。

第四是安装施工阶段：定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度；审核批复施工联系单、技术核定单；组织系统设备到货开箱、验收、移交；按施工计划实施进度控制和工作量认可；协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收；参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。第五是系统调试阶段：线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告；单项系统调试监理，签署认可调试报告；系统联动调试监理，签署认可调试报告；调试计划进度控制；组织实施系统阶段验收。

第六是系统试运行阶段：组织实施系统试运行；协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面；审核系统技术培训资料和人员培训监理；审核系统操作规程、设备管理制度；审核与确认试运行记录。

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1.0、 建筑智能化系统内涵

建筑智能化系统工程是近二十年来，随着信息时展起来的新兴产物，是以计算机、通信、自动控制等应用为主要特点，目标是使建筑物内的电力、空调、安全、防灾、设备等管理自动化，达到高效、方便、安全、节能等方面的效果。建筑智能化的内容广泛、专业化程度高；而目前建筑智能化监理工作相对滞后、开展较晚，监理的目标、意识、方法有所欠缺；外加上智能建筑管理体制上部门繁多；这些原因是造成建筑智能化系统监理工作存在一定的问题。本文从建筑系统智能的施工特点、监理工作开展、竣工验收注意事项等方面进行分析、总结，为智能建筑监理工作走向规范化、标准化方面做些有益的探索。

2.0、建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统设计、施工和验收，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统设计、施工与管理人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

3.0、建筑智能化系统工程监理的性质和特点

建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它相关单位的关系。

(a)建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。

(b)建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是经业主的授权。与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。

(c)建筑智能化系统工程监理与建设监理间的根本目标是一致的，但各有侧重。从时间跨度来看，建设监理通常是从土建施工开始，到项目整体验收结束。而建筑智能化系统工程监理从系统规划设计、设备安装、调试和系统验收，一直延伸到建筑整体竣工以后一段时期。

4.0、建筑智能化系统工程的监理工作开展

4.01协助业主做好招标投标工作

招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。

4.02管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：(1)图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。(2)走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。(3)管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大；而智能建筑的配线多以线的数量来体现。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。

4.03智能建筑工程线缆及模块连接

智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。

5.0、建筑智能化系统工程的竣工验收

竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”要求外,还有如下几个注意事项：

(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）的要求进行消防验收，合格后方可使用；

(2)安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）执行；

(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）申请验收；

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中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2012）14-0083-02

由建设部会同有关部门共同制定的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）于2010年10月1日起开始实施，其对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供高效、安全、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。”建筑智能化涉及的面非常广泛，其涵盖了安装、电气、弱电、装修、软件、计算机等多方面的学科领域，同时它又是建筑行业分支，目前较多的院校将其划分为电气专业，而在一级建造师又将其划在机电工程专业里面，对于智能建筑的概念和分类依然没有达成统一的共识，还处于探索研究阶段。

1 国内建筑智能化工程管理现状分析

1.1 建筑智能工程化发展现状

①发展水平低。由于我国智能建筑目前仍然处于发展阶段，所以在具体实践中还存在许多不尽如人意的地方，例如建筑的智能化系统功能短缺，运转失灵，甚至个别的建筑智能化工程无法完工，进而导致了整个工程延期，造成十分严重的后果，给企业带来巨大的经济损失和投资浪费。

②社会需求高。在我国对于建筑智能化的需求量现在还比较高，在各地都掀起了一股建设节能环保型建筑绿色建筑的热潮。根据相关数据统计资料显示，智能化系统为我国环保节能事业做出了巨大贡献。通过此系统，智能建筑在设备的维护、能源节约、管理方面的投入、维修次数、设备更新换代等方面都可以为我们节省出一笔很大的费用，其大概相当于全周期成本的20%。可见，加快我国智能化建筑的发展步伐是社会可持续发展的必然要求。

③发展速度快。从1990年开始，智能化工程已经成为我国建筑工程的十分重要的一部分，对于工程的投资取向、建筑工程内容的延伸和扩展、衡量建筑工程的先进水平程度等都起着非常重要的作用。经过十多年的探索和积累，我国的智能建筑已经开始在各地普及开来，其应用水平也得到了较大的提高。在建筑工程的规划、设计、管理经验等方面不断积累的同时，工程管理的模式也经历的质的变化。从最开始的单项子系统承包逐步转变为智能化工程总承包的发展历程，取得了喜人的成绩。

1.2 建筑智能化工程存在的问题

虽然近年来我国建筑智能化取得了较大的发展，在各个方面都取得了骄人的成绩，但是由于其发展历程短等方面的原因，我国建筑智能化还存在一些问题有待我们去解决，具体而言，主要包括以下几个方面：

①缺少系统规划理念。由于建设单位对智能化系统的理解深度还不够，因此，常常提出一些不切合实际的的要求，而承包单位对以需求为主导规划理念的缺乏，最后导致仅仅简单以技术系统的数量堆砌为衡量建筑智能化的标准，进而使整个工程的有效性降低。

②设计院设计过程脱节。设计者的知识更新、知识储备、实践经验等方面与快速发展的工程建设要求不相互匹配，设计人员不熟悉当期主流产品的技术性能、技术要求，进而造成建筑工程的具体实施过程和设计院的规划出现不一致现象，最终导致工程实施结果不理想。

③缺少优化设计。智能化的主要目的是使系统可持续优化，就目前国内建筑智能化而言，系统过程优化不足和缺失的现象较为严重，因此，加大系统的过程优化是建筑智能化的必然选择。

④施工管理模式落后，现场管理混乱。由于智能化系统技术相对复杂，且技术更新也非常快，所以加大了总承包方、建设单位以及监理方的管理难度。经常是要么管理力度不够，要么仅简单当作传统的电气工程来管理。在管理过程中频频发生路由矛盾、空间矛盾、接口矛盾等等，不仅费钱、费力、费时，而且还可能造成系统缺陷严重的后果。

⑤验收规范不健全。目前我国智能化工程的验收一般是按照电气工程的标准来执行，系统的功能和性能等方面的验收还缺乏有效的依据，经常出现系统规划设计不合理等情况，建立健全我国建筑智能化验收规范是目前急需解决的问题。

⑥重建轻管现象普遍。建设单位往往只重视建设的过程，而忽视了竣工后的维护，对维修人员和使用人员的培训也过少，而且经常出现维护人员的技术水平不过关、介入晚、人员结构配备不合理等情况。

通过对以上不良现象的阐述，我们可以发现，在建筑智能化建设过程中，任何一个环节和阶段出现问题都会对其结果产生影响。因此，我们应该从每个细节做起，严把质量关。

2 国内建筑智能化工程的特点

建筑智能化系统建设是一项及其复杂的系统工程，它的成功实现，需要以施工管理技术、管理科学等学科知识作为支撑。另外，它又是一项建设工程，因而必须科学地进行投资和工期规划等方面的设计，并按照建设总体总目标进行全程的投资控制、进度控制以及质量控制。具体而言，建筑智能化系统的建设工程十分复杂，它不仅具有传统建筑电气的特点，同时还具有现代控制工程和信息化工程的相关特性，主要包括以下几个方面：

①涉及的工程内容非常多。建筑智能化系统可分为通讯网络系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、办公自动化系统、智能化系统集成等。如果按照专业来划分，其可以划分为二十多个子系统。

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Abstract: This paper analyzes the characteristics of building technology and systems engineering, and discusses the nature of the definition and the main task in the construction of intelligent systems engineering building, the introduced the necessity of professional engineering supervision, provide the supervision of the intelligent building systems engineering.Key words: building intelligent systems; project supervision

中图分类号：U415.1文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02

一、 智能建筑与建筑智能化系统

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。

二、 建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。

建筑智能化系统系统相关工程配合表 系统名称 相关技术、知识 配合工程 配套与监管 楼宇自控 自控、建筑设备 安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保 电子、电视、 安防知识 安装、装饰、消防报警、门禁 公安技防办 消防报警与广播 电子、控制、 消防知识 安装、强电、空调、 给排水、装饰 消防局 综合布线通信、计算机 安装、装饰 卫星电视接收与CATV 电视 土建、安装、装饰 音像管理处 门禁 电子、自控、 安防知识安装、安保、装饰 背景音响 音响、广播 安装、装饰 程控交换机 通信 综合布线、装饰 电信 电话 通信 综合布线 电信 无线直放站 通信 安装 无线电管委会 停车控制自控 安装 LED大屏 电子、计算机 安装、装饰、综合布线 BMS 计算机 BA、消防报警、安保、 综合布线等 办公自动化网络 计算机、管理 综合布线 建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。

三、 建筑智能化系统工程监理的性质和特点

在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。

1 建筑智能化系统工程监理与业主间关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。

2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系

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在科技迅速发展以及各类高智能产品出现之后，为人类的经济生产以及日常生活带来了便利。在建筑行业，建筑的建设与发展顺应时代的要求也逐渐走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技术性以及在施工方面的严格的技术要求，在建筑建设施工过程中施工管理工作十分重要[1]。它是促进建筑智能化施工顺利进行，保证建筑施工质量的关键。在我国目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我国实际建设情况，这一工作具有其独特的特点以及出现了相关的问题。在实现建筑智能化的道路上，我国建筑智能化施工管理工作需要进行哪些方面的努力，这是目前亟需解决的问题[2]。

1.智能建筑的特点

1.1较大的设备投入

在智能建筑中，智能设备的投入数量以及规模是相当大的。据实际的施工统计，在各种类型的智能建筑中，智能设备的投资占到整个工程投资的20%-30%之间，成为了仅次于建筑工程材料费用投入的又一大规模的投入[3]。在建筑工程的结构工程的总投入也不过如此，可见智能建筑的设备投入比例已经达到一定程度。

1.2智能化功能的强大

智能建筑作为一种科技化的产物，它所体现的不仅是建筑艺术，还体现出了控制技术。在强大的智能控制技术之下，建筑不仅具有了建筑美感，还体现出一种现代科技带来的与人的交流。强大的智能化功能是智能建筑的显著特色。其智能作用主要体现在办公自动化、通信自动化、建筑设备自动化等方面。全面、强大的建筑智能化设备以及智能化系统是智能建筑的创举。

1.3繁重的安装施工任务

在上述两点中说明了智能建筑的独特性，由上述两点自然的引发了智能建筑的第三个特性，即繁重的安装施工任务。不论是智能设备的安装与调试还是智能系统的建立与设置，这些都是具有技术性、繁琐性、规范性等诸多特性的施工工作。这些工作的内容不仅仅包括土建施工，还有电气施工、安装、联网与调试等细节化的施工。面对这些工作，施工管理显得格外的重要。

2.建筑智能化施工管理现状

第一，技术人员的素质不过关。产生这一点的主要因素是我国建筑施工过程中没有专业的智能化建筑施工相关的技术培训机构。甚至在几所重点高校中，智能化建筑施工培训仅仅作为选修课进行。造成了智能化建筑施工技术人员在专业素质上的缺陷[4]。

第二，对市场的定位没有大量的信息可供参考。在现代社会中，我们在信息大爆炸的条件下受益，也在信息大爆炸的条件下出现受阻。从众多的信息中去筛选出自己需要的、有价值的信息是一件十分困难的事。而智能建筑的市场定位就受到面临了这样的困境。在智能建筑施工管理过程中对相关项目进行投资往往是依据市场的需求进行的，但是，许多信息会干扰决策者的判断，这对智能建筑的建设与发展是不利的。

第三，未能深入认识智能化。在智能建筑施工过程中，建筑开发商、施工人员、设计人员、技术人员、管理人员等对智能化的深入认识才能促进建筑智能化施工相关工作的顺利进行。但是，目前，对于智能化的认识仍然不够。最为显著的表现就是建筑开发商在相关技术人员的任用上所体现的不积极的特点。技术人员的缺乏是建筑智能化施工过程中的最大阻碍。

第四，对管理工作的不重视。这一问题实际上是诸多建筑工程施工中容易出现的问题。管理工作实际上与建筑施工工作具有同样的重要性，两者之间是相互依存、相互促进的关系。目前智能建筑施工中对管理工作的不重视具体体现在对管理人员的分配上，对管理工作的投入上。这是目前管理工作所面临的最大的困境。

3.建筑智能化施工管理相关对策

第一，提高对管理工作的重视，加大管理投入以及管理人员的工作培训。在智能建筑施工管理工作中需要依据实际的施工管理需要合理的安排管理人员以及对应的管理工作。开展对管理人员的培训，树立管理人员的责任意识，提高管理人员的管理水平。另外，强化管理人员的考核制度以及建立完善的管理体系，为管理工作打造一支精良的队伍以及可靠的体系支持。从而促进智能建筑施工管理。

第二，确定合理的施工方案，严格控制各个关卡。施工方案的建立需要依据实际的施工情况以及整个智能建筑工程的建设目标来进行。对材料的选购、设备的管理、施工工艺的选择等方面需要进行严格的把控以及最佳的选择。在施工方案设计成功之后需要对其进行评审以及可行性分析。对施工方案中各个材料标准以及技术标准需要依据相关的标准规定进行。

第三，加强对技术人员的培训，提高技术人员的素质以及整体水平。在施工过程中通过培训以及例会的方式，对技术人员进行技术上的培训以及促进技术人员之间经验的交流。从而促进技术人员技术能力相关素质的提高，技术人员经验的交流，对施工中遇到的问题能够及时的正确的解决。

4.结束语

综上所述，在我国建筑智能化施工管理过程中，由于智能化功能的强大以及设备投资比例较大，安装任务繁重，对其进行科学、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同时，针对我国建筑智能化施工管理工作中的技术人员素质不高、信息量不足、市场不明确、对智能化的知识以及相关特点的掌握不足、建设以及管理两者之间的关系没有得到正确的处理等诸多问题，在进行智能化施工管理的过程中需要加强技术人员的素质、正确处理信息与市场定位的关系、强化对智能化的认识，将建设施工与管理并重，从而促进建筑智能化施工的顺利进行以及建筑智能化在投入使用时，作用的顺利发挥。

【参考文献】

[1]郑冉曦.浅谈建筑智能化施工管理[J].城市建筑，2013，06（30）：126+138.

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引言

随着我国经济的发展，建筑行业异军突起。在飞速发展的土木建筑行业中，土木建筑的智能化逐渐成为了建筑行业发展的新趋势。土木建筑的智能化技术伴随着计算机技术的发展逐渐成熟，在近几年的土木建筑施工过程中，智能化技术也得到了充分的应用。智能化的土木建筑工程不仅为人们的生活提供了方便，改善了居住的环境，极大提高了居住的舒适性。并且，土木建筑的智能化使建筑物更加安全。土木建筑智能化技术的应用不仅使原有的建筑安全性得到优化，同时也增加了新的安全智能措施，极大的提高了居住的安全性。另外，随着建筑行业智能化技术的逐步应用，我国的城镇化进程加快，居民生活水平显著提高，极大的促进了我国经济的发展，缩小了城市与农村居住环境的差别。智能化的土木建筑也具有广阔的发展前景。然而，现阶段我国土木建筑智能化技术还存在着许许多多的问题，严重阻碍了我国建筑行业的发展，所以加快我国土木建筑智能化的进程势在必行。

一、当前我国土木建筑智能技术应用的状况

一方面，随着国际范围内土木建筑智能化技术的提高，我国的土木建筑智能化技术也在快速发展。目前，国内相当多的办公大楼和居民小区等民用建筑应用了土木建筑智能化的技术，极大的提高了居住水平。另外，我国的土木建筑智能化初具规模。随着我国信息化进程的加快，目前已形成了智能化的土木建筑体系。这一体系的初步形成，为我国以后的土木建筑行业发展奠定了智能化技术方面的基础。

另一方面，我国土木建筑的智能化技术还存在很大的局限性。第一，虽然我国的土木建筑智能化技术初具规模，但在核心技术的掌握上依然缺乏完整性和主动性。智能化技术水平不高，技术更新换代速度慢，智能化技术软件的开发严重落后等问题依然存在，严重影响了我国建筑行业智能化的发展。第二，由于国际市场的技术垄断，我国迟迟不能在建筑智能化技术上取得突破。核心技术存在严重的依赖性，这也是我国的建筑行业始终不能在智能化方面取得快速发展的重要原因。

二、现阶段我国土木建筑的智能化技术依然存在较多的问题

第一，我国现阶段土木建筑行业的智能化技术没有形成完整的体系。众所周知，土木建筑的智能化技术不是单一学科的技术，它涵盖了计算机网络、对外通讯、智能控制等方面的技术。通过对多项技术的综合应用，使土木建筑智能化技术得到提高。然而我国土木建筑智能化技术并没有将相关方面的技术进行有效的整合，各部门之间缺乏严重的配合，这严重影响了我国建筑智能化的进程，阻碍了建筑行业的快速发展。

第二，国家对于建筑智能化技术的提升不够重视。目前我国土木建筑智能化行业十分混乱，各建筑企业智能化水平差距很大，然而我国并没有制定相关的行业规范改善这一现象。这对我国的土木建筑的智能化发展极为不利，也阻碍了我国土木建筑智能化水平的提高。

第三，我国的土木建筑智能化技术水平有待提高。长期以来，我国的建筑企业一直没能掌握土木建筑智能化的核心技术，在一些智能化技术方面存在严重的空白，一味的依靠外国企业谋求发展。因此，加快土木建筑智能化的水平，当前的智能化技术很难达到，这也是目前我国土木建筑智能化方面的问题。

三、提高我国土木建筑智能化技术的措施

第一，提高对我国土木建筑智能化技术的重视程度。一方面，国家应该制度相应的鼓励政策，促进当前我国土木建筑智能化技术的提高。通过对智能化技术研发部门相应的财政支持，提高相关技术部门工作人员的积极性，实现土木建筑智能化技术的提高。另一方面，协调各部门之间的工作，加强各部门之间的沟通，使我国土木建筑智能化体系更加完善。只有完整的行业体系，加上各部门工作人员的积极探索，才能有效地提高我国土木建筑行业智能化水平。

第二，建筑智能化技术的发展要符合我国的国情。随着当前我国经济的快速发展，我国的土木建筑行业发展迅速，这就要求我们的土木建筑智能化技术要具有实用性和高效性。因此，我们要充分总结当前土木行业的发展状况，寻找我国土木建筑行业的发展特点，找到实践中建筑智能化的缺点，然后针对出现的问题，寻找智能化解决的方案，而不能盲目的追求国外土木建筑智能化的发展，误导我国建筑行业的发展。只有探索出适合我国建筑行业智能化发展的道路，才能使土木建筑智能化技术更好的推动我国的建筑行业的发展。

第三，加快我国建筑智能化相关软件的开发。土木建筑智能化软件的应用，极大的促进了建筑行业的发展。就我国目前的建筑行业来说，自主研发的土木建筑智能化软件少之又少，绝大多数建筑智能化软件来自于其他国家，这就极大的阻碍了我国建筑行业智能化的发展速度。因此，我国应该重视建筑智能化软件的开发工作，开发出具有技术含量的建筑智能化软件，早日摆脱外国企业对中国建筑智能化软件方面的束缚。

第四，注重土木建筑智能化技术在保护环境方面的作用。我国现在十分重视可持续发展方面的问题，因此，在土木建筑智能化技术的提高过程中，一定要做好对环境的保护工作。首先，要做好节约资源方面的工作，我国的不可循环资源濒临枯竭，所以要通过建筑智能化技术的应用，减少我国资源的使用数量。其次，我们要通过提高建筑物智能化技术，减少建筑物的污染问题。只有这样，我国的建筑智能化技术才能长期为我国的建筑行业做出贡献。

结语

从上述文章可以看出，土木建筑未来将朝着智能化的方向发展，然而就现阶段我国的土木建筑智能化技术来说，很难满足我国土木建筑的发展需求。所以在以后的发展过程中，我们要加强土木建筑智能化技术的提高，通过建筑智能化体系的完善、加快建筑行业智能化软件的开发、找到适合我国国情的可持续发展的道路等措施，提高我国建筑智能化技术的水平。只有这样，我国的土木建筑智能化技术才能有所进步，进而推动我国建筑行业的发展。

参考文献

[1]韩树杰，颜承涛. 智能土木建筑技术的发展与应用[J]. 交通标准化，2009，14：79-81.

[2]丁毅. 建筑智能土木技术的发展与应用[J]. 无线互联科技，2013，02：183.

[3]肖同顺. 试论我国智能化建筑技术的发展对策[J]. 内蒙古科技与经济，2010，04：81-82.

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中图分类号：TU0 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2016）10-0249-01

目前，建筑智能化工程在造价管理方面，具有一定的优势条件，已经成为了建筑行业的发展方向，因此，在智能化工程造价管理过程中，相关管理人员要在扩大建筑规模的同时，完善建筑功能，引进先进技术控制建筑成本，进而增强建筑企业的经济效益。

一、建筑智能化工程的造价管理特点

建筑智能化工程造价管理工作与工程设计产生直接影响，在大型与中型智能化工程施工过程中，设计程序一般都是由设计部门完成的，同时，也有很多设计工作是由设计院以及供应商完成的。要想有效提升智能化工程的管理质量，就要从设计程序阶段对工程各类需求加以分析，保证设计方案符合相关要求，在优化设计之后，有效提升建筑智能化造价管理质量。同时，还要对造价管理工作的正确性与可靠性加以重视，保证不会因为技术以及设备问题出现造价管理上的失误，对于传统的建筑工程造价管理工作，也要逐一的转变工程造价管理工作，利用智能化辅助系统，对相关机械设备加以升级，以便于对造价管理工作进行更新与换代。另外，对于不同生产厂家所生产出来的同一种设备，要对其型号、性能以及价格上的差异加以管理，在保证供应与设计方的沟通与交流基础上，重视主导设备技术供应，以便于提升造价管理工作质量[1]。

二、建筑智能化工程造价管理问题

1.无法准确定位系统功能

建筑智能化工程的系统功能受到多个因素的影响，包括建筑功能、项目投资等因素，由于工程管理水平较低，多数投资方在实施工作的时候，不能做好初步调研与论证工作，对于建筑智能化工程的系统功能制约因素没有全面的了解，一味的引进先进技术，很可能出现盲目施工的问题，尤其在竣工之后，系统中的部分功能还没有得以充分利用，导致出现工程利用效率低的问题[2]。

2.缺乏规范的计价工作

根据我国各个地区建筑情况的发展而言，很多定额制度还没有完善，在国家颁布的新预算定额制度中，对于智能化建筑工程设备安装等没有良好的造价指导，使工程出现不规范的问题，再加上内容中的线缆敷设与设备安装调试等方面的制度较多，没有规范出造价管理软件等的优化方式，导致造价管理工作人员没有合理的依据实施工作。同时，材料费用、机械设备等费用的报价差别很大，导致造价管理工作效率难以提升[3]。

3.缺乏完善的招标准备工作

智能化工程在设计过程中，经常会出现主体设计在先、智能系统设计在后的情况，很容易导致出现设计工作脱节问题。虽然建筑智能化工程在设计之前，会根据投资方的要求实施工作，但是，还是会出现不全面的问题。同时，很多设计人员在执行设计工作的时候，投标人会根据设计结果列出工程清单，其中所包含的项目是不同的，导致评标人员难以判断出其中是否存在判断错误问题[4]。

三、建筑智能化工程造价管理方式

在建筑智能化工程造价管理过程中，相关管理人员必须要对上述管理问题加以了解，认识到管理问题的严重性，采取有效措施解决问题，进而提升造价管理效率。具体造价管理措施包括以下几点：

1.明确建筑智能化工程系统功能

在建筑智能化工程施工过程中，必须引进先进技术，集合各类技术提升施工效率，为了提升造价管理效率，相关管理人员就要不断完善系统功能。同时，当所使用的施工材料、机械设备以及产品等都要是从不提厂家采购的时候，造价方案就会出现较大差异。因此，造价管理人员要明确各类系统的使用功能，根据其功能以及工程智能化需求，使建筑功能与智能化系统产生一致性，以便于促进建筑智能化工程日后的发展[5]。

2.重视智能化工程顾问公司的辅助

在建筑智能化工程造价管理的过程中，很多业主都不了解智能化工程，没有一定的管理经验，尤其是质量监督单位。因此，建筑施工企业要想更好的管理工程造价，就要聘用智能化工程顾问辅助管理，利用其专业素质以及施工经验对智能化工程的施工质量以及进度加以控制，同时，还要重视投资预算工作，保证可以切实提升建筑企业的经济效益。

3.重视建筑智能化招标准备工作

在建筑智能化工程招标之前，要做好准备工作，包括：设计评审内容以及系统功能的兼容性、材料种类、品牌、型号等，对于大型机械设备而言，造价管理人员也要做好报价控制工作，避免出现报价不平衡问题。

4.重视评标方式

建筑智能化工程造价管理工作中，最为重要的就是评标方式，管理人员必须要选择合理的合同模式，最为恰当的就是综合评价方式。同时，还要设置评价标准，在设计工作上要充分的考虑此类问题，包括技术方案标准、投标报价标准、设备引进标准以及后期保养费用标准等，在此过程中，还要重视售后服务工作，以便于减少竣工之后的经济损失。另外，建筑智能化工程造价管理工作在实施的过程中，虽然建立评标方式会增加工作量，但是可以促进建筑企业的长远发展。

结语

在建筑智能化工程造价管理的时候，工作人员必须重视自身职责，提升造价管理工作的全面性，引进先进技术优化成本控制工作，并且，建筑企业还要重视造价管理工作人员的专业素质。

参考文献

[1]赵媛园.建筑智能化工程的造价管理分析[J].城市建设理论研究（电子版），2013（16）.

[2]秦玉涛.浅析建筑智能化工程的造价管理策略[J].黑龙江科技信息，2012（27）：143-143.

篇11

Abstract: intelligent high-rise building with flexible, efficient, low energy consumption, and other features, is one of the trend of the development of the modern architecture. Reasonable intelligent design, can effectively promote high-rise building functions. In engineering practice, and carry out high building intelligent design should strengthen the following several aspects: communication system design, system interconnection and integration design, energy saving and energy measurement design, etc.

Keywords: high building; Intelligent; design

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：

引言

随着国民的经济的不断发展，高层建筑项目工程越来越多。为了提高高层建筑的使用功能，许多建设单位在传统的建筑设计基础之上加强了智能化设计。然而，目前高层建筑智能化设计中仍然存在着一些有待解决的问题，因此，探讨高层建筑智能化设计的合理措施，具有现实的理论意义和实践价值。

1高层建筑智能化设计概述

智能化建筑兼备信息化系统、公共安全系统、建筑设备管理系统等于一体，将建筑的结构、功能、管理、服务有机地融合，为人们提供一个节能、环保、高效、便捷、健康、安全的建筑环境。工程建筑智能化设计的重点是建筑智能化系统设计。建筑智能化系统设计主要包括以下内容。首先，智能化集成系统。构建统一的信息平台，把具有不同功能的子系统连接起来，最终形成一个资源共享、信息汇集的多功能系统。其次，信息设施系统。信息设施系统能够使建筑和外部保持信息互联，接收、存储、检索各种数据、语音、图像等信息，为建筑运营管理提供基础的通信服务。第三，信息化应用系统。信息化应用系统以设备管理系统与信息设施系统为基础，提供各种信息应用服务。第四，建筑设备管理系统。综合管理建筑各项设施的管理系统。第五，公共安全系统。为应对突发事件，设计的保障系统或技术防范系统。第六，机房工程。机房工程是保证各个系统可靠、安全运行的综合系统工程。

在进行高层建筑智能化设计时，必须具有创新设计意识，必须“以人为本”，注重建筑功能的实用性。高层建筑智能化设计就是为了营造一个低能耗、便利、和谐、稳定的环境。高层建筑的智能设计不可以脱离实际，盲目追求华丽、高端，背离建筑设计宗旨。智能化设计需要和通讯技术、多媒体技术、安全防控技术等有机地结合，以满足人们不断增长的建筑功能需求。

2高层建筑智能设计要点分析

2.1通信系统设计

通信系统设计是高层建筑智能化设计的重要内容。高层建筑通信系统有着较大的规模，通常由电信运营商负责建设，提供互联网、传真、视频、数据和语音等综合传输业务。设计、布置通信网络时，需要预留双通信接入系统路由，便于城市同步数字体系（SDH）光纤通信传输网络的接入、应用。根据高层建筑的竖向分区特点与相应的使用功能，在建筑内部采用合理的设计方案。根据建筑的使用功能，构建两级通信网络系统，以满足不同区域使用的功能需求。例如，在商业、酒店、办公等区域设置网络型程控交换机，提供相应的通讯业务服务。如果高层建筑的竖向分区较多，就可以采用ISPBX、EPON等通信接入技术，提供相应的语音、数据业务服务。通信系统的组成方式对综合布线系统的结构有着直接的影响，通信系统设计应当综合考虑当地电信运营商的实际情况，进行合理布置。

2.2系统互联与集成设计

高层建筑通常会有多个功能分区，例如商业、酒店、办公等功能分区。因此，高层建筑智能化设计时，应当选用恰当的智能子系统，构建互联机制。不同功能分区有着相应的管理、运营和维护部门，所以需要设置相应的子系统以提供相应的服务。不同功能分区部门的子系统之间应当保持相对独立。在此基础上，为了提高建筑的整体运营管理水平，还必须构建互联机制，使各个分区子系统之间能够实现信息共享。目前，高层建筑的智能化设计中，大多采用主从式系统、分立式系统或对等式系统方式，实现系统互联。通常，停车场管理系统、有线电视系统、通信系统等应当采用主从式互联方式，在设备总机房设计主系统，在各个功能分区设置子系统；火灾自动报警系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统应当采用对等式互联方式；扩声系统、会议系统等不需要共享信息的系统，可以采用分立方式。

一般而言，高层建筑智能化系统应当采用纵横式集成方式。建筑设备管理系统是目前常见的高层建筑系统集成方式，能够以动态的图形显示火灾自动报警系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统的控制指令、设备状态，提供历史数据查询服务，有利于各个子系统之间联动。从功能分区和子系统两个方面，考虑高层建筑智能化系统集成问题。首先，功能分区不同，但是子系统相同，例如火灾自动报警系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统，就应当进行对等式互联，设置用户权限，实现数据信息共享。其次，同一个功能分区内的同一个子系统，应当进行集成式互联。

2.3节能与能量计量设计

高层建筑智能化的重要目的之一就是降低建筑能耗。采用能量计量系统能够有效地掌握高层建筑能耗情况，有利于高层建筑的运营管理。高层建筑能量计量主要包括：总计量，即冷热源总计量、电源总计量、燃气总计量、蒸汽总计量、给水总计量等；分区功能计量，即冷热源功能分区计量、蒸汽分系统计量、给水分系统计量、变配电分系统计量等；分用户、楼层计量，即冷热源楼层计量、给水分户计量、电源分户计量等。智能化能量计量设计，必须充分考虑建筑各项资源的需求情况，选择恰当的设计形式，采用合适的计量装置。通过对能耗的智能化控制，降低建筑能源消耗。

3结语

综上所述，高层建筑智能化设计能够为用户提供一个节能、高效、便捷的建筑环境，满足人们对建筑功能的使用需求。高层建筑智能化设计应当加强通信系统设计、系统互联与集成设计、节能与能量计量设计等工作。

参考文献：

[1]夏静.论现代建筑的智能化设计[J].江西冶金,2004(4).

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近几年来，随着科技的飞跃发展，智能化遍及了各个产业，建筑也不例外。建筑智能化系统犹如一幢或一群建筑物的神经系统，随着科学技术的进步和人们对建筑使用要求的不断提升，智能化系统工程已经是现代建筑工程中不可缺少的一个重要组成部分。建筑智能化系统工程施工的构成主要分成硬件的安装和软件的开发调试两大部分。建筑智能化工程施工的质量优劣对建筑物使用功能的提升有着重要的影响，随着国家和地方有关法规的不断完善，《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）等专项质量验收规范的颁布，智能化工程质量得到了很大的提高。

一、建筑智能化工程的施工

一个完整的施工设计可以形象地比喻为一台具有各种应用程序的计算机，即：主板—工程规模—管理、技术目标施工总进度计划和各系统施工及调试方案，内存—各种流动资源，硬盘—各种资源人力、材料、机械等显示器—各种报表进度、质量及安全等月报、季报外设—各种附件文档管理、交工资料等，操作系统—人员组织结构，应用程序—各项管理制度、各种体系及保证措施、市场价格—成本。

从整个工程实施管理的角度出发，为工程实施制定一个管理目标及保证体系，该部分着重于工程实施的技术方案，针对工程实施过程中应用到的新技术、新工艺及将会遇到的难点提前做好规划和制定解决方案。为工程实施制定一个技术目标及保证措施。工程质量方针、目标、质量保证体系及措施包括工程质量方针及目标 ' 质量保证体系及质量管理岗位职责、质量保证措施工程准备、材料采购、机械使用、施工过程、工序管理、不合格品半成品及成品保护等。该部分通过对材料、勘察质量、设计质量、设备质量、安装质量、施工质量等方面的控制保证最终工程质量。为工程项目建立了质量目标及保证措施。

施工应实行真正意义上的项目经理负责制，实现责、权、利的统一在项目经理强有力的领导下依据施工组织计划制定的各项目标采取有效的措施推行各项管理制度监督现场执行情况实时调整工作重点确保对工程质量、安全、工期、进度、成本五大要素进行全方位的控制达到预期目的。

二、建筑智能化工程施工质量通病现象分析

建筑智能化工程涉及专业系统很多，新产品层出不穷，各系统施工各具特点，建筑智能化工程在施工过程中常见的质量问题概括如下：

1 线缆类工程材料出现混用现象

建筑智能化工程中因各系统线缆类型繁多，部分厂家设备还必须采用特定的定制线缆。在工程施工中为图施工方便，偷工减料而采用不同的线缆类型混用、替代的现象普遍存在。最显著的就是采用低规格的线缆替代设计要求的高规格线缆、非屏蔽的代替屏蔽线缆、用单根多芯数线缆替代多根少芯数的线缆。

2 各类定制铁构件材料质量存在缺陷，外壳接地不规范

建筑智能化工程中多数的电子设备产品不能直接安装，而需要根据工程实际情况定制各类支架和设备箱子，施工中常出现定制材料防腐不到位，尺寸不符合要求、外壳未作良好的接地等情况，尤其是室外安装的各类支架、箱体等铁构件质量问题常有出现。

3 设备接线不规范、标识不统一

设备接线不规范、标识不统一也是建筑智能化工程施工过程中常见的质量通病。建筑智能化工程接线部位非常之多，众多的线缆接续在实际施工中往往出现接通即可的实际情况，线缆接头不做锡焊处理或是不做良好的绝缘处理。屏蔽线缆出现屏蔽层不接地或是焊接工艺粗糙并出现漏焊、虚焊线缆，严重影响系统信号传输质量，造成系统不稳定。再则众多的线缆标识缺乏统一规则，不同的施工人员根据个人习惯随心所欲进行线缆标识，给后期的工程维护带来极大的困难。

4 智能化中心机房施工质量问题

中心机房是整个智能化系统工程的核心设备的集中地，其施工质量好差对整个系统能否正常运行并达到预期投资目标具有重要的影响。除设计原因外，施工中常见的施工质量问题主要体现在设备布置不合理、定制机柜仅仅考虑美观而未考虑系统设备的通风散热、人员管理操作、设备检修维护的要求。管线敷设规划不整齐、线缆标识不规范、系统接地不符合设计要求等。

三、建筑智能化工程施工质量通病控制措施

针对以上建筑智能化工程常见的施工质量问题，施工企业作为工程施工质量的控制主体方，既要遵循本企业质量管理体系的要求，也要根据建筑智能化系统工程施工特点来制定相应的工程质量管理措施，笔者认为建筑智能化工程质量通病的预防和控制主要应抓好以下几个方面：

1 树立良好的质量管理意识，制定企业内部的专业工程质量管理制度

人的因素是形成工程质量的主要因素，从企业领导者到具体的项目管理人员要提高质量意识，树立工程建设质量第一的观念。作为工程施工的具体实施人员更应该形成高度的质量管理意识，树立建设工程全寿命周期成本的观念，不能只顾及项目建设成本而不考虑项目使用维护成本，要正确认识质量、进度、成本三者之间的辨证关系。企业应制定专业工程质量管理制度，编写建筑智能化质量管理手册，并辅之相应的内部检查、激励、考核制度。

2 关注设计变更、有效进行施工方案调整

产品更新快、技术更新快是智能化工程的又一个特点，有些项目建设周期长，在建设过程中原设计的产品有可能会停产或技术更新。此时设计单位和建设单位会对原系统产品进行调整，不同品牌的智能化产品外型尺寸、安装方式、接线方式、系统联网方式等具体工艺各有不同。施工单位应根据设计调整后不同产品在征得设计单位、建设单位、监理单位同意之后提出有效施工方案，确保工程质量。

3 坚持标准原则，严格执行按图施工

要想提升建筑智能化工程质量水平，提升企业形象，施工企业或工程项目负责人应结合各种不同类型的智能化项目编制高于国家标准的企业标准甚至是项目标准。严格执行按图施工原则，严禁出现线缆类工程材料混用、各类标识、标签不规范不统一的质量缺陷，杜绝以节约成本为由，偷工减料、私自替代混用材料的情况发生，建立项目部内部考核制度对不规范施工人员进行严格查处，毫不手软。

4 实行动态的组织和计划调整

组织是项目管理成败的决定性因数，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主体的附属工程，工程的推进必须依附土建及其他专业工程的总体进度。各类前端探测设备、传感器、执行器的安装必须取得其他专业工种的大力配合。智能化施工企业在实际施工过程中应密切关注相关配合专业工程的现场实际进度，实行动态的组织和计划调整，做好人、财、物的总体动态安排。取得建设单位、总包单位的协调支持，紧跟建筑工程总体进度，避免因其他工种的事先安装、缺乏预留安装位置而造成智能化设备的安装位置不符合产品安装规范及技术要求，进而引发质量问题。

四、结语

更广泛、更充分的市场机遇，更激烈、更残酷的国内外竞争，要求建筑智能化系统工程要管理创新，才能持续不断地适应。建筑智能化系统工程具有技术密集、施工工艺复杂、工期长指其实施伴随整个建筑物建设的全过程、施工周期短指工程量主要集中在建筑物主体收尾阶段实施、各专业结合紧密、施工队伍多、施工人员素质要求高、各技术更新换代等特点必须从使用方便性、可维护性、结构合理性、整体统一性、外观一致性等多方面进行全面考虑一个完善的施工设计。有力的贯彻执行将是实现这些目标的基础。精明的业主也越来越重视施工队伍的选择。对施工组织设计也偏爱有佳。所以我们不论是为了自身合理利用资源、降低工程成本、提高工程利润提高工程质量、塑造良好的信誉还是为了提高招投标活动的竞争力都要求编制一份切实可行且具有公司特色的施工设计方案。

参考文献

[1] 王良成.建筑智能化系统设计“四大症结”及解决办法[J].山西建筑.2011（10）

[2] 王柯.建筑智能化与节能设计[J].智能建筑电气技术.2011（01）

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一、引言

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，涉及到很多的单位和机构，并对人才素质有较多要求，必须科学地进行规划并按建设总目标实施全过程的控制，并协调各方关系，才能做到智能化工程的更好发展。

二、建筑智能化工程实施状况和监理特点

智能建筑是随着科技的发展而兴起了新型建筑形式，它以建筑作为基本平台，同时具有通讯、办公、建筑设备自动化等功能最优化组合，能够给人们提供更加高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑的基础是建筑智能化系统，建筑智能化系统是在建筑以及建筑环境的平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统、建筑设备自动化系统、办公自动化系统，将其进行有机结合的方式。

随着科学技术的发展，智能建筑的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图像显示技术，也就是所谓的“A+4C”技术。这些技术的利用，不仅推动着智能建筑的发展，并能够实现信息资源和任务的共享与综合管理，更好的帮助智能建筑实现其功能。

但是，作为一项高科技的系统工程，建筑智能化系统工程在各个方面，都与传统的建筑机电系统有很大不同。建筑智能化系统的子系统更注重其内部的配合与协调，只有更好的进行子系统之间的配合与协调，才能最终帮助建筑智能化系统实现其功能。因此，在系统实施过程中，需要更加重视系统的规划设计、工程施工，并在各个方面对管理人员有更高的要求。

三、建筑智能化工程的监理工作开展

3.1 建筑智能化监理机构与其他机构的关系

由以上研究表明，建筑智能化系统工程涉及众多领域和单位，如业主(或建设单位)、设备供应商、设备安装公司、系统承包商等，所以，对于建设或设备监理机构，若要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先要树立全局观，明确建筑智能化系统工程的监理范围，与其他单位更好的合作，从何更好的实现建筑监理工作的进行。

3.1.1建筑智能化系统工程监理与业主

建筑智能化系统工程监理机构是在业主的委托和授权下进行进行的一项监理工作，所以，建筑智能化系统工程监理是代表了业主对整个工程的意见和建议，对系统的整体质量、技术特征、工程进行环节进行监理。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的监理服务业务，通过在合同中限制服务内容，其监理活动也贯穿于系统的整个过程当中。

3.1.2建筑智能化系统工程与设备供应商、设备安装公司、系统承包商

业主首先应向设计部门、技术和设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报与建筑智能化系统监理部门的合作关系，并且向他们明确说明哪些机构和人员能够在业主的授权下，代表业主行使工程监理的责任。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。

3.1.3建筑智能化系统工程监理与建设监理

智能建筑是一个复杂的系统工程，在建筑智能化系统工程建设中，既有工程的建设监理，也有建筑智能化监理。虽然它们之间的分工不尽相同，但是它们的监理的根本目的是一致的，都是以实现整个工程更快更好的发展，实现控制投资、质量、进度为基本目标。

从具体的监理工作看，建设监理机构通常是对某工厂进行全面监理，包括土建和机电设备的监理。从实施监理时间来看，建设监理通常是从土建到最后整个工程的完全验收，而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统设计、设备安装调试、调试运行和竣工验收，一直延续到工程整体竣工之后的一段时间，在整个监理过程中，不同阶段在服务形式、所用技术方面各有不同，这和一般建设监理机构是不同的。

3.2建筑智能化系统工程监理的具体工作

3.2.1协助业主做好招标投标工作

在审核招标文件时。要求其内容要完整详尽，对于建筑智能化系统应主要从以下方面提出要求：总体工程要求；设计规范；检测公开、公平、公正的原则进行评选，最终选择最合适笨工程的项目承包商，使业主能够得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。若有条件，应该对方案进行相应的模拟测试。

3.2.2设计与图纸审核

智能建筑的子系统繁多，所以需要很多图纸进行设计,但是集成商一般只有一家。所以，监理工程师在审查工程本身的基本情况下，还应核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在图纸上一一俱备，并确定智能减值中需要的预留洞、预埋件和线槽、桥架的具体设置，也需要结合未来系统的升级，设计一定的预留地。

3.2.3管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有许多，需要设计师和监理在处理方面家耗费更大精力，智能建筑设计图纸多，走放射线多，且管径较大，因此，很多情况下，监理工程师要根据图纸，及时对现场的走管路线进行调整和完善。

3.2.4 智能建筑工程线缆

智能建筑系统对线缆要求较高，并且对线缆测试十分困难，因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书的过程便十分重要。除此之外。监理工程师应检查楼层水平布线的长度，保证信号稳定。

3.2.5模块线路连接

在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点和图纸设计的具体情况，设置模块的种类和数量。但在监理中，监理工程师需要对水暖、空调、电气等设置尤其注意，通过执行机构的调节使系统保持在最佳的运行状态。

3.2.6传感器和执行器

在智能建筑工程中需要采用大量的传感和执行元件，监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件；是无源元件还是有源元件；并要在深入施工现场一一对应的情况下进行监理。

3.2.7系统集成界面

从系统集成问题出发，各个子系统与智能设备的界面划分，要有恰当的接口界面。监理工程师要对设计规划和供应商之间的协调问题进行，要在智能化工程专业技术和质量验收的过程中，熟悉国际和国家现行的智能建筑的设计、技术和质量验收规范。

3.2.8进度控制