建筑智能化趋势范文

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智能建筑，或称建筑智能化，是近年来建筑业面临的一个新课题。虽然来自各方面的关于智能建筑的资料很多，国内冠以智能建筑称号的建筑也不少，但究竟什么样的建筑才称得上智能建筑?智能建筑应该具备的条件是什么?系统与集成的关系是什么?智能建筑的标准与衡量工程质量好坏的尺度是什么?

智能建筑的发展有两个基础条件：一是社会对信息化的需求，一是信息技术的发展水平，两者缺一都不能促进智能建筑的发展。中国于90年代开始时兴智能建筑这个概念，并如雨后春笋般建起了很多冠以“智能建筑”称号的具有一定程度的自动控制功能、属于不同等级的现代化建筑。这些建筑是否称得上“智能建筑”，究竟属于哪个等级的“智能建筑”，这还有待于我们进一步的分析探讨，但“智能建筑”这个名词在我们建筑行业已是家喻户晓，人人皆知了。

那么，什么是智能建筑呢?各国有内容相似但说法不同的定义。当然，即使在同一个国家里，说法也不尽相同。

美国对智能建筑下的定义是：智能建筑是高效率、高功能、高舒适性的大楼，它对结构、系统、服务等进行全面地综合并达到最佳效果的组合。

日本对智能建筑下的定义是：智能建筑就是高功能大厦，其功能是：〈1〉方便有效地利用信息和通信设备；〈2〉采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理功能。

我们国内有的专家把智能建筑定义为：智能建筑是利用系统集成的方法，将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、合适、便利和灵活等特点的建筑物。

根据世界上已建成的智能建筑的功能，以及上面的各种提法及其含义，智能建筑应该具有：建筑设备自动化系统，即BAS；通信自动化系统，即CAS；比较完善的办公自动化系统，即OAS。所以我们也经常把智能建筑称为3A建筑。这三个系统都有各自独立的主控设备和网络，又有大型计算机和高速数据网络将其有机地集成在一起，通过组织、协调，不仅实现了三者各自的功能，而且发挥了三者的群体功能，这样的建筑，就是智能建筑。

国内目前某些建筑由于具备了比较完善的、独立的SAS建筑设备自动化系统，加上程控交换机通信设备和综合布线系统，发展商就堂而皇之地称之为3A建筑，这显然是高攀了。这么做或者是出于误解，或者是商业广告的需要。随着智能建筑的不断发展，有关部门对这种做法会逐步进行规范的。我国建筑智能化的发展，还需从长计议，做好以下三点，至少才能走在正确的智能建筑发展之路上。

一、弱电系统与系统集成才叫智能化

智能建筑的弱电系统应该高度集成化，如果不集成，不应该称之为智能建筑，而且，智能建筑的弱电系统设备是一个方面，系统的集成则是更重要的另一个方面。“智能建筑(Intelligent Building)”这个词英文的直译是“具有人脑般聪明智慧的建筑物”，台湾把智能建筑称为智慧型建筑，把智能化称为智慧化，这个提法很明确，可能更容易说明集成问题。智能建筑就是一个有脑子的、集成化的、功能健全的建筑。不妨以一个群体来比拟，这个群体的每一个成员都耳聪目明、器官健全、反应迅速，能够接受各级领导的指挥并做出正确的反应动作。这个群体有各种不同行当、不同层次的大小领导，一旦接到上级指示，就能实时地做出正确判断，并对下级发号施令。这个群体有一个联系广泛、思路敏捷、明察秋毫、判断正确、指挥得当的最高领导，它既能按级调兵遣将，也能视需要越级指挥具体管事的成员。这里讲的组成群体的成员、各级领导、总指挥就是智能建筑的子系统以及3A系统的组成设备和控制关系，就是计算机网络技术、通信技术和信息技术，就是对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务。如果说3A系统的设备是智能建筑必须具备的设备条件，那么群体成员及其各级领导(各子系统)与总系统的协调工作就是将其进行智能化的集成。集成到哪一级与集成的内容与系统的设置一样，反映或体现了这个智能建筑的智能化程度与等级。

二、智能化建筑的功能要求与评定标准

智能建筑从总体上讲，要求具有智商高、器官全、功能强等特点。所谓智商高，就是人们想到的事，智能系统不但都能想到，而且由于它的思维速度快，还应该超前于人们的思维；所谓器官全，就是人类各器官具有的功能它都具备，它能看、听、讲并且能接收、发送、存贮各种信息，还能操作、控制各个机构、系统；所谓功能强，就是它所具有的各种功能，都能被正确、全面、快捷地完成。但不同类型的智能建筑对智能化的要求应该有所不同并有所侧重，谈高则高，谈低则低，这样才能做到合理投资，把钱花在刀刃上。比如保安自动化系统，它对银行金库尤为重要，一定要灵敏可靠。通信自动化系统和办公自动化系统对商业办公大厦至关重要，如果没有这两个系统，对外联系就会不畅，信息资料就不能被共享，处在这个建筑里的人们就不能享受到信息化社会的好处，这个商业办公大厦也就不能被冠以智能大厦的称号了。对于建筑设备自动化系统，智能化商业大厦与智能化住宅的要求不同，与智能化医院的要求也不同，所以，不同类型的智能化建筑，如商业办公大厦、政府大厦、医院、住宅等都有不同的智能化功能要求。同一类型的智能化建筑也应视其重要程度、地理环境的不同分别设置不同等级的智能化系统。如要以智能化程度来分级，就应该竖比，即与同一类型比，而不应该横比，即不同类型的智能化建筑之间不能比，这是在确定智能建筑属于哪个档次时必须明确的一个概念。

衡量智能建筑的优劣还有一个方法，就是设计、施工、管理的好与不好。最高级的智能建筑，不一定是最好的智能建筑。好的智能建筑，应该是该有的功能都有了，已有的功能真正有了，这取决于业主、设计人员、施工单位及管理人员的决策水平。所以对上述人员来说，要确定智能建筑的功能方案，应该根据用户对建筑物功能的需要及其重要程度来定，而不是越高越好，越全越好。那将造成不必要的浪费。同时，对管理人员来说，一定要提高管理水平，不能建造了系统，却无法使系统的功能得到正常的发挥。因为虽然系统能集成，但管理水平是集成不了的。

三、智能化建筑发展需提高专业人员素质

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中图分类号：X799文献标识码： A

前言

随着现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代建筑技术的发展，建筑工程智能化的浪潮席卷全球，并成为一种势不可挡的历史趋势，出现了诸如智能建筑、智能小区、智能家庭、智能工厂、智能街区、智能城市等信息技术与建筑技术相结合的产物。毋庸置疑，建筑工程智能化给建筑环境的改变和人们生活带来很大的方便。

一、智能建筑的特征

虽然智能建筑已取得广泛的应用，但是国际上关于智能建筑还没有统一的定义。我国的《智能建筑设计标准》（GB/T 5C314-2000）对智能建筑的定义是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合于一体，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

智能建筑包括以下几个基本部分：建筑设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)。即通常所说的3A。后来又增加了智能防火监控系统(FAS)和保安自动化系统(SAS)，所以又称5A系统。其中，建筑设备自动化系统是智能楼宇设计最基本和最重要的组成部分。

二、城市住宅建筑智能化的现状

我国对智能建筑的最大贡献是住宅小区智能化建设。在上世纪末在中国开展的住宅小区建设是中国独有的现象，在住宅小区应用信息技术主要是为住户提供先进的管理手段，安全的居住环境和便捷的通信娱乐工具。这和以公共建筑如酒店、写字楼、医院、体育馆等为主的智能大厦有很大的不同，住宅小区智能化正是信息化社会，人们改变生活方式的一个重要体现。推动智能化住宅小区建设的主角是电信运行商，他们试图通过投资建设一个到达各家各户的宽带网络，为生活和工作在这些建筑内的人们提供各种人们需要的智能化信息服务业务，用户通过这个网络接受和传送各种语音、数据和视频信号，满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要。以此网络开展各种增值服务如：安防报警、紧急呼救、远程抄表、电子商务、网上娱乐、视频点播、远程教育、远程医疗以及其他各种数据传输和通信业务等，并以这些增值服务来回收投资。目前虽然还有人对这种发展建筑智能化的思路持怀疑态度，但建筑智能化已成为房地产行业最热门的话题。更重要的是他将会改变人们进行建筑智能化建设的技术路线和运作模式，也许这标志着智能化已经突破一般意义上的建筑范畴，而逐渐延伸至整个城市、整个社会中应用。建设部住宅产业促进中心于1999年底颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则计划用5年时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设，以适应21世纪现代居住生活的需要。信息产业部于2001年出台了《关于开放用户驻地网运营市场试点工作的通知》及《关于开放宽带用户驻地网运营市场的框架意见》。将在13个城市首先开展宽带用户驻地网运营市场开放、管理试点工作。摸索出行之有效的管理办法、技术标准，进而在全国推广，进一步推进中国的宽带建设。

三、城市住宅建筑智能化的发展趋势

1、提高对建筑智能化的认知

在很多年之前，智能建筑这一名词已经被提了出来，但是长期以来都未引起人们的重视，在现阶段，加强有关智能建筑的基本认识，转变自身的思想观念，以正确的态度和方向将智能建筑的发展引向正途，是一件很有必要的事。3A是智能建筑的核心，智能建筑通过综合布线系统规划和综合了三个系统，极大提高了建筑各项设施运转机制的效率，使其更加合理和环保。目前，社会上相继出现了一些建筑公司的4A、5A等宣传，这种说法在一定程度上是没有意义的，因为越多的A只能意味着越低的集成程度。因此，建筑行业的相关人员应该积极普及和宣传各种建筑智能化知识，使全行业的智能化建筑意识得到显著地提升。如果缺乏必要的宣传，适应信息时代要求的智能化建筑就无法在新的社会条件下更好地被建设出来。

2、智能化建筑将实现无障碍发展

在当前建筑智能化发展的过程中，由于管理制度的不合理制约了建筑智能化的发展，建筑智能化的发展涉及到多种复杂的机构和环节，管理不善将会造成程序繁杂，浪费时间，也会对建筑智能化的发展制造一定的障碍。随着管理制度的不断完善和变革，今后可以将建筑智能化的系统作为一个统一的系统进行管理，促进了系统内各项业务的发展，例如在建筑智能系统中，能够预见消防服务业、物业管理等，其他的项目也都能够得到升级管理，这是今后建筑智能化发展的趋势，也是能够很快实现的目标。

3、云服务、物联网”在建筑智能化中的应用

随着信息技术的日新月异的发展，云服务和物联网等新技术已在各大行业取得了广泛应用。将其用于建筑智能化的建设，对于提高智能建筑设备的管控、资源信息共享等具有显著的作用。因此，智能建筑的设计施工、建筑设备管控和日程服务等方面可考虑运用云服务和物联网等信息技术，促进建筑工程智能化的革新。

4、实现技术发展与生态环保相结合的发展模式

在经济得到发展和建筑业实现繁荣的过程中，必然会带来生态的恶化和环境的破坏，因此说在今后建筑业发展的过程中，在保证建筑智能化的同时，实现其发展和生态环保理念相结合，实现绿色建筑的发展。所谓绿色建筑，就是综合的运用当今生态学和建筑学的知识，综合其他的科学技术成果，把建筑住宅区域打造成为一个生态型的活动范围，为居民提供一种自然气息浓厚，生态环境良好，生活舒适和谐的环境。绿色生态建筑是在不破坏环境的基础上进行的，目的就在于提高人们的生活质量，这与智能建筑的发展有异曲同工之处，因此说，建筑智能化在今后的发展过程中，可以与生态环保建筑相结合，在建筑设计上既体现出智能的优势，有能够充分展现出生态的理念，这是今后智能建筑发展的大趋势。

5、大力推动建筑智能化结构和材料的发展

建筑智能化在今后的发展过程中，除了要与绿色生态环保理念相结合，还要推动系统结构的升级和新型材料的更新发展。例如可以进行修复混凝土的应用，即在混凝土中加入装有树脂的空心纤维，当结构的构件超过标准出现裂缝时，里面的树脂就会自动流出进行粘合；再如智能化平衡结构的应用，使建筑物的结构趋于平衡；光纤混凝土也是新型的材料，将其应用在建筑智能化发展的过程中，能够有效的监视构件在荷载作用下的受力情况，显示出结构的安全性能和程度。由此可见，建筑智能化在今后的发展过程中，需要向着高科技和新材料的方向发展，同时在发展的过程中适当的扩大区域范围，使智能化建筑涵盖医院、社区、公共场所等因素，使我国的建筑智能化朝着智能化小区和智能化城市的方向发展。

6、建筑结构本体的数字化、智能化

从智能建筑的定义可以看出建筑智能化主要是对建筑环境、设备及人们日常服务等方面的智能化管控，而对建筑本体的数字化、智能化却没有考虑。建筑结构作为智能建筑的主体，其健康安全状况等对于建筑智能化的实现起着至关重要的作用。因此，未来的建筑智能化应包括建筑土木结构的数字化、智能化，可利用生物智能技术，将智能传感器、驱动材料、修复材料运用于建筑土木结构，实现建筑结构健康安全状态自监测、自诊断、自适应、自修复等特异功能。

结束语

随着经济的发展，技术的进步，信息化已经成为今天的发展趋势，在以信息技术为支撑的建筑智能化的发展，也成为当今建筑行业的发展主流。要继续投入人力加强应用研究，促进我国建筑智能化的发展，为其发展开创更广阔的空间。

参考文献

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中图分类号：TU198 文献标识码： A

随着现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代建筑技术的发展，建筑工程智能化的浪潮席卷全球，并成为一种势不可挡的历史趋势，出现了诸如智能建筑、智能小区、智能家庭、智能工厂、智能街区、智能城市等信息技术与建筑技术相结合的产物。毋庸置疑，建筑工程智能化给建筑环境的改变和人们生活带来很大的方便，但是在智能建筑工程建设和使用过程中还存在不少问题，比如：智能化系统的设计、安装与土建设计施工之间的配合协调不够、建筑设备智能化水平不高、智能建筑管控手段单一、能耗较高、信息化程度较低等。上述问题成了制约建筑工程智能化的发展瓶颈，因此，本文对智能建筑目前的现状和存在的问题进行分析，并提出了笔者对建筑工程智能化的发展方向的见解。

1 智能建筑的发展现状

自20世纪80年代初期在美国出现第一座智能建筑以来，智能建筑就受到了世界各国的广泛关注和大力提倡，并在世界各地建造了大量的智能建筑。近10年来智能建筑技术在国内发展迅猛，北京、上海、广州、深圳等地己建成了许多具有代表性的智能建筑。

1.1智能建筑的特征

虽然智能建筑已取得广泛的应用，但是国际上关于智能建筑还没有统一的定义。我国的《智能建筑设计标准》（GB/T 5C314-2000）对智能建筑的定义是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合于一体，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

智能建筑（如图1所示）包括以下几个基本部分：建筑设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)。即通常所说的3A。后来又增加了智能防火监控系统(FAS)和保安自动化系统(SAS)，所以又称5A系统。其中，建筑设备自动化系统是智能楼宇设计最基本和最重要的组成部分。

图1 智能建筑系统组成

1.2 智能建筑的存在的问题

目前智能建筑的发展对于提高建筑环境的舒适度等方面有着非常重要的作用，但是智能建筑行业的发展还存在一些问题。（1）建筑智能化系统设计与土建设计施工配合不到位。这往往是由专业之间的限制造成的。建筑智能化系统一般是由自动化或计算机专业的设计人员完成，他们对土建的设计施工等不太熟悉，容易造成两者的分离。（2）建筑智能化设计施工管理混乱。随着智能建筑的普及，出现了大量的建筑智能化系统设计施工公司，这些公司良莠不齐，对设计施工质量管理混乱，造成设计图纸资料不规范、建筑智能化系统使用寿命过短、智能建筑的功能无法得到充分的利用、系统故障频发、能耗较高等问题。（3）智能建筑的能耗过高。一部分智能建筑实现其智能功能是以高能耗为代价的，而对建筑节能方面很少考虑。（4）智能化水平不高。目前建筑智能化系统主要采用集中控制的方式对建筑环境中的设备进行管控，实现人们所要求的目标。这从严格意义上讲还算不上真正的智能建筑，仅仅是智能建筑的初级阶段，而智能建筑的高级阶段应该是利用人工智能技术实现自适应、自诊断、自修复等较高级的智能行为。

2 智能建筑的发展方向

鉴于上述对目前建筑智能化发展存在问题的分析，笔者认为建筑智能化应向一下几个方向发展。

2.1 建筑结构本体的数字化、智能化

从智能建筑的定义可以看出建筑智能化主要是对建筑环境、设备及人们日常服务等方面的智能化管控，而对建筑本体的数字化、智能化却没有考虑。建筑结构作为智能建筑的主体，其健康安全状况等对于建筑智能化的实现起着至关重要的作用。因此，未来的建筑智能化应包括建筑土木结构的数字化、智能化，可利用生物智能技术，将智能传感器、驱动材料、修复材料运用于建筑土木结构，实现建筑结构健康安全状态自监测、自诊断、自适应、自修复等特异功能。

2.2 “云服务、物联网”在建筑智能化中的应用

随着信息技术的日新月异的发展，云服务和物联网等新技术已在各大行业取得了广泛应用。将其用于建筑智能化的建设，对于提高智能建筑设备的管控、资源信息共享等具有显著的作用。因此，智能建筑的设计施工、建筑设备管控和日程服务等方面可考虑运用云服务和物联网等信息技术，促进建筑工程智能化的革新。

2.3 生态智能建筑

目前存在一部分智能建筑实现其智能功能是以高能耗为代价的，而对建筑节能方面很少考虑。这与当前倡导的节约型可持续发展社会不符，下一步的建筑智能化必须以可持续发展的思想为宗旨，在合理利用信息化、网络、控制、绿色生态等技术的基础上，实现建筑环境的安全性、健康性和舒适性，最大限度地降低能源消耗、减少环境污染、提高建筑本身利用率的新型生态建筑。

3 结语

本文探讨分析了目前建筑工程智能化发展存在问题，并提出了建筑本体结构智能化、云服务、物联网等新技术在建筑智能化中的运用以及生态智能建筑三个方面的发展趋势，对于突破目前智能建筑的发展瓶颈，促进智能建筑的发展具有一定的作用。

参考文献

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Abstract：The intelligent building in this sunrise industry in the 21st century will certainly be able to step into a brilliant and important contribution not only to conserve resources and enhance the management level, as well as to our overall national economic construction, in order to the entire human living environment to call the shots.

Key words: intelligent building; the future; environmental

中图分类号：TU201 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）

建筑智能化，集成是关键。伴随建筑和房地产市场的持续火爆以及金融危机后国家对扩大内需的硬性需要，对软件、硬件配套共同迅速发展的要求日益提高，在这样的环境下，智能建筑的建设施工企业也要用具有前瞻性的眼光来看待市场与机遇，给设备供应商带来商机的同时，也带来了无形的压力，加之IT巨头们纷纷涌入，给未来的建筑智能化市场带来前所未有的机遇与挑战。

一、背景：

智能建筑的概念，在上世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德 （Hartford）市建成。而智能化建筑，在我国90年代才起步，但十几年来随着社会发展，人们对生活水准的要求日益提高，也带来了智能化建筑的迅猛发展。

二、定义：

修订版的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006） 对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。

三、性质：

智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。

智能建筑应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。”

建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)和通信自动化系统(CAS)

四、现状：

目前，国内楼宇建设中流行一股“智能化”热潮，冠以“3A智能建筑”“5A智能大厦” 的广告屡见不鲜，而建筑物智能化水平也在逐步提高，智能化建筑的发展可以分成三个阶段：六、七年前的智能建筑只有一些智能功能如消防自控，其它方面的设备根本没有自控。四、五年以前的智能建筑基本具有楼宇、消防、保安等自控功能，计算机为主控机，多采用集中控制方式和DOS操作系统，监视和控制多为简单模式，软件水平较低。近一、二年落成的智能建筑很多都具有较完善的建筑设备自动化(BA)、通讯自动化(CA)和办公自动化(OA)系统简称3A系统。这些系统多以计算机网络为基础，采用集散式甚至分布式控制，监视和控制可以采用精确方式，且有较先进的Windows、OS／2操作系统及中文图形方式界面，软件编程方便，面向对象。可见近年来建筑的智能化水平有长足的发展。

而与此同时，透过国内多数智能建筑我们也能看到建筑智能化存在的一些问题：除了消防、保安等系统的设备有部分国产名牌外，楼宇自控设备则几乎完全被外国产品垄断。调查中用户普遍反映国外产品质量较好，售后服务较完善。楼宇自控产品主要采用美国霍尼维尔、江森、西门子等。

在这样的情况下，2010年，智能建筑业内巨头们可谓相当忙碌。EnerNOC购买了Cogent Energy和eQuilibrium Solutions，同时开始为英国能源供应网络提供需求响应服务；西门子并购了SureGrid；施奈德重拾Vizelia和D5X；而霍尼韦尔购买了Akuacom，同时开始建立其自己的开放性ADR系统(open automated demand response system)。

不仅如此，IT巨头们也想在智能建筑领域分得一杯羹。2010年4月，IBM和江森自控宣布合作，将智能软件介入了智能建筑的综合解决方案中。两家公司联合宣布，这个项目将由公司、目标政府、科研机构、商业地产巨头和工业企业共同完成。

在两家巨头合作初始，IBM就宣布：“IBM的新建筑解决方案以Tivoli软件和资产管理软件（Maximo asset management software）为基础，可在机械系统未按预期规格要求运行时立即向现场操作人员发出警报。”IBM称这一举措将有效提高建筑物的可靠性，缩短响应时间。

同时，江森自控也在新闻通稿中表示，会将其EnNet软件，整合到IBM的软件产品中，以此来共同构架建筑系统、业务系统和智能电网技术。

除了巨头们，打算在这一行业雄起的还有无数的中小企业。GreentechMedia预测：“在欧美市场，一些中小型企业将成倍增长。

以上这些情况，也从侧面反映出智能建筑领域的未来，集成才是关键！

五、趋势

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一. 华东地区智能建筑的发展概况

华东地区具有广阔的巨大的智能建筑市场，是中国经济最发达地区之一，智能建筑市场（包括大厦及小区）启动早，市场大，今后将有更大的发展，是WTO以后国外企业必争之地，也是国内企业必争之地。由于华东地区资金雄厚，据不完全统计，迄今为止，上海已新建智能大厦四百多幢，智能小区二百多个。其中已建成的优质工程有上海博物馆、金贸大厦、上海期货大厦、久事复兴大厦等号称上海智能建筑“四大天王”，新建浦东国际机场，上海大剧院，上海科技城也都闻名天下。江苏省迄今为止已建成智能建筑二百余幢，小区一百五十多个；南京中信大厦，总医院新病房大厦及江苏省政协大厦都为优质工程。聚福园、天地小区是建设部小区示范工程。

浙江人杰地灵，是我国东南沿海技术和经济发达地区，也是一个建设大省。1997年建成使用的浙江日报社大楼，在浙江省首次开通了楼宇自控系统，堪称是浙江省第一座达到3A配置的智能化大楼，从而揭开了浙江省智能建筑建设的序幕；1998年建成的浙江省外经贸联建大厦和华浙广场都是代表当时浙江省先进水平的智能建筑，其中华浙广场还代表浙江省参加了建设部组织的优秀智能建筑评选活动。目前浙江省已建成的智能化大楼主要有浙江世界贸易中心、杭州电力调度大楼、浙江省建行大楼、杭州铁路新客站、浙金广场、杭州五洲大酒店、浙江省商检大楼等约90余座，主要集中在杭、宁、温地区。

二、入世对中国智能建筑业的要求

我国已加入WTO，进入WTO意味着我国经济完全融入国际化市场，必须遵守WTO的原则和规定。根据WTO协议市场准入原则和国民待遇原则，将使我国智能建筑技术面临更加广阔的发展空间、更加剧烈的市场竞争。而我国现行的建设事业政策法规和行业管理体制与WTO的规则和国际通行模式存在较大差异，调整改革完善现行体系和体制的任务相当艰巨，形势紧迫。

我国加入WTO后经济发展的国际化，必将对各种建筑，尤其是办公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不仅对新建的办公楼，而且对量大面广的已有的办公建筑的改造也带来了智能化需求。

WTO对我国智能建筑要求具体表现在：

1． 根据《建筑领域加入WTO后的对外承诺》，我国加入WTO后五年，允许外商成立独资企业，取代外商在我国现有的办事处机构，他们可以直接在我国签定内贸合同，从而使产品和工程质量有了进一步的保障。

2． 按WTO取消数量限制和关税减让原则，我国将降低对外市场准入程度，届时会有更多智能建筑产品和系统进入中国市场参与竞争，为我们提供更大的选择余地，并得到更多的实惠。

3． 随着国外企业参与我国智能建筑行业的竞争，他们会把国外成熟的管理体制、规范的运行程序和操作技巧带入中国，有助于提高中国智能建筑行业的整体水平。

三.华东地区优势

1.学会健全，学术活动活跃。

以上海华东建筑设计研究院温伯银总工为首的上海专家，在全国率先于1994年成立上海智能建筑工程研究会。这是全国第一个智能建筑学会组织，成员有高校、设计院及企业技术人员几百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在组织报告会、展览会（上海历届智能建筑大型展览会）、验收评估上海甲级智能化大厦（如上海久事复兴大厦等）起了巨大作用。温总和上海同济大学程大章教授（正副会长）的贡献已载入中国智能建筑历史，功不可没。以陈众励、瞿二澜、赵济安、王东伟高工及上海大学赵哲身教授等为代表的中青年骨干专家已经成长，在国内也有较大影响。

1996年，以南京建筑工程学院（现改为南京工业大学）建筑智能研究所、江苏省建筑设计院及东南大学建筑设计院为主体成立的江苏省土木建筑学会智能建筑学术委员会，在国内也是较早成立的智能建筑学术组织，成员有二百多人，每年举办学术年会，奉行“技术开放，市场开放” 方针。常年举办学术报告会及国内外厂商新产品报告会。自办了省内杂志《智能建筑信息》。

2001年以浙江省建筑设计院为主体成立的浙江省土木建筑学会智能建筑学术委员会。虽成立时间不长，但青年一代学会领导骨干力量成长很快，成员已发展到几百人。在组织浙江省智能建筑报告会、展览会方面，做了大量的工作。

2.编写出台智能建筑标准。

1995年上海市出台智能建筑设计标准（DBJ08―47―95），它是以上海华东建筑设计院内部标准修改而成，是中国历史上第一个智能建筑标准，为全国规范智能建筑设计市场起了示范与指导作用。2000年在建设部领导下，以温伯银总工为首的编制组率领团结全国专家编制出台了我国（乃至世界上）第一个智能建筑设计标准（GB/T50314―2000）开创了中国智能建筑新纪元，填补了空白。评审专家认为该标准已达到国内领先、国际一流的水平。

1998年，在江苏省建委领导下，在温总关心指导下，江苏出台了江苏省建筑智能化设计标准（DB32/181―1998），1999年获得建设部科技进步奖三等奖。1999年又出台了三个标准：

（1）江苏省建筑智能化系统工程检测规程 DB32/365―1999

（2）江苏省建筑智能化系统工程实施及验收标准 DB32/366―1999

（3）江苏省建筑智能化系统工程评估标准 DB32/T367―1999

构成了整套标准，促进了省内IB的发展；2001年中信实业银行南京分行大楼（28层4.2万平方米）通过检测验收与评估获得江苏省首幢甲级智能化办公大楼称号。

3.撰写论文、编写著作，成果丰厚。

1995年上海华东建筑设计院首先汇编出智能化建筑论文选，其中温总、瞿二澜、赵济安高工等论文在国内影响很大，开创了全国建筑建筑论文的先河。1996年上海华东设计院温总为首的编写组又出版了大型经典著作―《智能建筑设计技术》。目前正在修订将出第二版。 上海举办了历届高水平智能建筑报告会，如中国超高层建筑技术研讨会具有国际影响。

上海同济大学程大章教授等编写出版了《住宅小区智能化系统设计与工程施工》（同济大学出版社2001.6）以及《智能化大楼的建筑设备》（中国建工出版社1997.11）。

上海九海金狮物业公司诸建华总经理在总结上海久事复兴大厦兴建及物管经验与陆伟良教授合作于2002年8月编写出《智能建筑物业管理》一书（电子工业出版社出版）。

浙江省建筑设计院杨绍胤教授级高工先后编写出二本著作：《智能建筑―原理、规划和设计》（1999.2）以及《智能建筑实用技术》（2001年）。

4.华东地区具有广阔的巨大的智能建筑市场

目前上海正申办2010年上海国际世博会。预计2008年上海高层建筑将达2000幢，据国外某公司称，世界最先进的智能建筑新技术可去中国上海参观。江苏目前正兴建南京地铁工程（8个站，投入72亿），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江苏省申办成功2005年全国第十届运动会，日前正在南京新建奥体中心。相应的体育场馆新建22个，将在江苏省无锡、苏州、常州等地新建。南京市在河西新城开工投入120亿，打造十大标志性建筑。南京国际经贸广场，维多利亚国际商务中心，夏华国际广场、南京中大科技大厦、联强大厦、紫鑫中华广场、欧洲城、东成大厦、浙江国际贸易中心、东渡大厦等。南京市将兴建十大体育工程：全民健身中心、皮划艇激流回旋场地、马术赛场、中山门竞技中心、击剑比赛训练馆、龙江体育中心二期网球工程、南京中山国际公园、环湖体育带及南京足球训练基地。

目前浙江在建的智能化大楼约有上百座，市场红火，其中有杭州凯悦大酒店、杭州国际金融大厦、杭州国税局大楼、浙江省高级人民法院、杭州日报大楼、杭州海关大楼、杭州第二长途电信枢纽大楼、浙江省人民大会堂、杭州滨江区行政中心、元华广场、湖州市中心医院、义乌中心医院、湖州市能源调度中心、湖州市行政中心、嘉兴市行政中心、东阳市行政中心、安吉县行政中心、永康市行政中心、温州晚报社大楼等。杭州地铁工程也已启动。浙江省智能建筑近两年后来居上，已兴建上百栋智能大厦，数百个智能小区，近期还在杭州兴建杭州大剧院、杭州市民中心、浙江电力大厦等均以大量巨额资金投入，近期新建智能工程发展之快、数量之多已名列全国前茅。

5.华东地区拥有大量外资企业生产基地及实力雄厚的智能建筑工程承包商

在建设部已获得系统集成和单项资质的有近百家，其中上海市27家，杭州地区20家，南京地区28家。他们都承担过上海金茂大厦、上海浦东机场等上百项智能工程，取得了营建大中型智能工程的经验，有着较好的声誉。大量外资企业生产基地及办事处均落户上海。

转贴于 四.做好工作、迎接WTO挑战

1.认清国际智能建筑发展趋势，推动智能建筑健康发展。

2l世纪是信息社会知识经济时代，同时又是生态文明时代。从总的方向，国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。

当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术(含Bluetooth技术)、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。

但是，智能化技术只是手段，智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是2 l世纪智能建筑技术发展的长远大方向。因而，除继续利用上述现有智能化高技术实现可持续发展目标外，新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等：也正在尝试运用高新技术有规模建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，“既满足当代人的需要不损害后代人满足需求的能力”。

2.认清与国际先进技术的差距，努力向国际标准靠拢。

2l世纪的可持续发展智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间空间中结合起来。

由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。目前国际楼宇业界公认认同较先进的开放式系统行业协议标准技术有两个：一个是美国Echelon公司的LonWorks技术的LonTa1k标准协议；另一个是美国采暖、制冷与空调工程师协会(ASHRAE)制定的《楼宇自动控制网络数据通信协议(BACnet)》BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。两者都是基于国际标准化组织(ISO)的“开放系统互连模型”(OSI)的。因此两者在开放系统技术上是可以互相补充互为依存的，前者着重现场控制域，后者着眼于信息应用域。而且BACnet的协议层次里数据链路层和物理层的五种选择中就包含有LonTalk协议。况且两者技术都正在不断地完善发展，至于我国智能化建筑在开放式互操作性系统技术发展研究上严格讲尚未真正起步，差距颇大，亟待投入。南京工业大学智能建筑研究所正在开发国产化楼宇自控新系统。

3.努力搞好学（协）会工作

按照WTO的原则和规定，加快行业协会自身适应市场经济体制规则，调整优化行业的组织机构，成为增强行业自律的自治组织，协助政府建立一个有序和公平的竞争市场。建设部已批准即将成立中国勘察设计协会工程智能分会。这是我国加强管理智能建筑业的大事，华东地区作为地方学（协）会要在上级学（协）会的领导下努力做好贯彻执行工作，加强市场管理，防止低价恶性竞争，保证工程健康实施。有条件时争取成立地方行业协会。

4.加强团结，加强合作，共同提高学术水平

华东地区以目前三地（上海、浙江、江苏）学会要加强团结，互相学习，取长补短，共同提高，要在举办报告会、展览会等方面加强合作，促进学术水平的共同提高。同时，积极参加全国性学术会议，有条件时争取举办国际智能建筑研讨会，以提高我国学术地位与声誉。

5.加强宣传，提高建设业主的认识，搞好定位和管理能力

由于部分业主对智能建筑的过于迷信，必然导致“重建设轻管理”的思想，他们认为既然“智能”就应该无所不能，更有甚者将该项目的投资仅作为提高“身价”的目的，不清楚智能化建筑工程是当前信息化时代物业管理重要的基础，认识不到日常运行中所需的微利投资能得到高额利润的回报。因此，建议应该有国家政府部门尽快出台相应的政策、管理规范和服务体系，强制性的将系统日常运行管理纳入正常轨道，提高全社会的经济效益。

6.协助政府搞好注册电气工程师复习培训工作，提高工程技术人员水平

据了解，国家人事部将在2003年6月第一次开考注册电气工程师。其中，建筑电气业属于此系列，智能建筑弱电设计师大部分也要参加此系列考试。目前，有关单位正在编写复习参资料，建议华东地区也要作好考试复习培训工作。 最后作者衷心希望华东地区智能建筑业在国家有关部门领导下，在业主、设计师、工程技术人员以及专家努力下，营建出更多的高质量优质智能建筑工程。

参考文献

1． 徐兴声，《WTO与我国智能化建筑技术发展对策的思考》，《城市?建筑智能系统》，2004.4，P34―P38

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有线电视在目前住宅建设中是必备的，因此利用这一现有系统承担智能系统的数据传输媒介，可以省去部分布线的费用。有线电视系统的数据传输占用了部分电视的传输信道，并要求有线电视系统提供双向通讯机制。有线电视数据通讯是一个基于光缆和同轴电缆的共享式数据通讯系统，设在物业管理中心的CATV前端，将需要传输的信息调制形成RF信号通过HFC网络传输到各用户终端。计算机网络、通讯网络之所以能融合与有线电视网，主要在于有线电视网的宽频带特性。

住宅小区智能化系统的功能

有线电视宽频带、交互式的特点可将计算机网络、通讯网络融合于有线电视网中，从而为用户提供更多的宽带增值业务。包括有线电视、视频点播、计算机网络、三表远程抄表、电子刷卡结算、煤气泄漏探测和关断、家电控制、紧急求助、小区信息查询和电子门铃。还可以开展远程通讯、网上购物、网上教学、远程医疗、电子商务、居家办公等宽带多媒体信息服务。

有线电视信息网在智能化小区的建设

综合各种智能小区信息传输方式的技术发展状况，采用频率分割、数字压缩、调制解调等技术，除传送常规的广播电视信号外，还可以进行高速的数据传输，实现图像、数据和语音“三线合一”。光纤传输技术改变了传统的网络结构，采用HFC网结构的有线电视综合信息网可保证有线电视的传输质量和可靠性，可构成一个性能良好的双向通信的基础结构。

单独布线的智能住宅的建设是在住宅内采用综合布线技术，这种方式住宅的建设当中是不可取的。而采用有线电视HFC网络作为智能住宅小区的信息传输网，不仅在功能上完全满足要求，而且大大地简化了小区布线，节约了大量的人力和物力，节约了资金，并提高了性能价格比。

建设智能化小区有线电视的设计工作必须先行，要组织强有力的设计队伍各负其责，探索不同智能化小区的功能特点，在实践中增长才干。工程设计要注意以下几点：

1、 暗敷管槽系统的土木设计图纸的审核和土木施工都要有专人负责，定期去施工现场检查，与有线电视工程设计图相对应，管槽走向的灵活性和预留洞孔、线槽的富余度、要予以考虑。

2、 每个楼层都应有配线架，配备原则为楼层信息点的多少，它为安装和维护带来不少方便。

3、 利用有线电视信息网建立智能化物业管理系统，并根据物业管理的特点编制软件管理程序。

4、 在小区物业管理中心设立有线电视前端。

5、 每个光接收机以带二百用户为最佳。

6、 摄像头、传感器要货比三家保证质量。

系统功能的扩展

智能化小区的功能随着小区物业管理的需要还能不断扩展，如：通过系统，对小区的实现如下功能：室外监控、停车场的管理与计费、保安员的巡更自动化管理、电梯和水箱监控。在停车场的四周加防盗监视器，在出入口处采用无接触式感应刷卡系统，并和有线电视综合信息网相连，司机不用下车，只要将卡放在胸前，停车场的门就自动打开，对停车场进行自动管理和计费。在各主要的巡更点、电梯和水箱处安装感应器，感应器和有线电视综合信息网相连，保安巡逻到此时，感应器感应到保安员的感应卡后，就记录下。如果在规定时间内，保安员没有到达，控制中心的计算机就产生报警，提示调度员呼叫保安员，通过这种方式督促保安员。还可以调整摄像机，观看此处保安员的情况，还可以防止意外事件的发生。电梯和水箱的状态通过有线电视综合信息网传到管理中心，可以对电梯和水箱进行监控。在室外相应的场所设立音箱和信息公告牌，在有线电视网上的相应频道放松愉快的背景音乐，以烘托和调节住宅区的气氛，通过有线电视综合信息网小区信息。

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大唐不夜城项目以曲江文化旅游产业为基础，依托盛唐文化的精髓，引入文化元素，融合文化、购物、办公、娱乐、酒店等多种子功能，打造了一个真正体现西安城市精神的时尚唐文化之城，演绎了西安最具国际气质的标志性唐文化商业奇观 。该项目北起玄奘广场、南至唐城墙遗址公园、东起慈恩东路、西至慈恩西路，以竖向景观轴贯穿了玄奘广场、贞观文化广场、开元庆典三个主题广场。六个仿唐街区和西安音乐厅、西安大剧院、曲江太平洋电影城、西安美术馆四大文化建筑，南北长1 500米，东西宽490米， 总占地面积967亩． 总建筑面积65万平方米。属于曲江新商圈，中高档市场定位。周边存在大量购买力极强的高端客户群。

功能组合

项目中主要子功能由商业、酒店、文化艺术、外向性公共活动空间等子功能组成。具体构成如表 1 。

表 1大唐不夜城各个子功能

与一般的城市建筑综合体不同，大唐不夜城位于曲江，拥有浓厚的历史文化资源，项目的定位主打的是旅游文化。所以在功能组成上，除了一般项目中常见的商业、酒店等外，在地块的中心地带设置了音乐厅、美术馆、剧院和电影院（图1），形成区域内浓厚的文化艺术氛围。

公共空间的设计是大唐不夜城的重点，整个项目的活力在于其多层次的公共活动空间，这主要体现在两个个方面：一，中央景观轴上的点线面多空间层次，以唐代历史人物为主题的雕塑群和现代化的水景系统、灯光系统完美结合，通过线性联系将玄奘广场、贞观文化广场和开元广场联系起来，充满文化气息的景观小品提高了公共活动空间的品质。

二，多单体的多个内向性公共活动空间与中央景观轴形成多层次外向度私密性不同的空间。丰富的内向性公共活动空间也提高了商业、酒店的品质。

功能联系

历史街区，由于城市限高的要求，很难像一般综合体那样垂直化发展，其采用的分散式布局，通过舒适的街道尺度和优美的景观小品连接各个子功能。

重点打造的外部公共活动空间。一般的城市建筑综合体吸引消费者的是它的商业、酒店、办公等功能。而大唐不夜城项目的特色在于其利用舒适优美的外部公共环境会吸引大量人群来此休闲娱乐，从而刺激其购物需求。各个子功能沿着公共空间布置（图 2），这就引发了许多的可能性，即不同人流的在一条流线上可能参与到任何一个功能中去，各个功能又相互独立各不影响。

大唐不夜城的外向性公共空间与城市的融合性较高，参与到城市的空间布局中，成为城市轴线的一部分，其较高的开放性，与玄奘广场的互应引发了对人流的强烈引导。

但是，通过笔者对大唐不夜城街道横剖面的分析（图 3），其街道宽度和建筑的高度比在2.5。根据卡米洛・希泰对于广场大小的研究[1][[1] （日）芦原义信著.尹培桐译.外部空间设计[M].北京：中国建筑工业出版社，1985，20。]，当D/H ≥2时，作为广场的封闭性就不易起作用。按照这个理论，大唐不夜城中的城市外部公共活动空间更多是一种开放性的城市公共活动广场，而非综合体内部的外向性公共活动空间。这是在城市建筑综合体街道空间的设计中应该注意的一个问题。

参考文献

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《十一五规划纲要》指出，根据资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局，将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类主体功能区，按照主体功能定位调整完善区域政策和绩效评价，规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构。目前，钦州市抓住广西北部湾经济区开放开发上升为国家发展战略层面的机遇，贯彻落实“十一五”规划中关于主体功能区划的发展要求，结合钦州实际，深入贯彻落实科学发展观，实现钦州经济社会又好又快发展，将钦州建设成为具有岭南风格、滨海风管、东南亚风情的现代化港口工业城市。研究主体功能区划指标体系将为钦州市实现跨越发展提供决策参考价值。

1 钦州市概况

[1]钦州市位于北纬20°54′至22°41′，东经107°27′至109°56′之间，陆地面积1.08万km2，海岸线长562 km毕业论文格式，2009年末总人口371.1万。地处祖国西南沿海，广西南部，背靠大西南，面临北部湾，市区距自治区首府南宁市119km，距北海市和防城港市分别为99km和63km，是我国少有的集沿海沿江优势于一体的沿边经济开发区[1]。客观上已经具备有发展成为门户城市的先天条件。

图1 钦州市在北部湾（广西）经济区的区位示意图

2 构建钦州市主体功能区划指标体系的意义

随着广西北部湾经济区上升为国家战略，钦州市作为北部湾经济区的中心城市，在未来的发展中将会承担更多因为自身经济增长而带来的各种资源与环境压力，同时地区间产业转移也会给钦州市的资源环境造成一定的影响。钦州市主体功能区划指标体系的构建，是为了能让钦州市在一个较长的时间内里构建科学发展的和谐社会中有一个明确的指标标准，来规范钦州市的城市空间开发。主体功能区划指标体系是一个用于参考和衡量区域经济发展与自然环境相互协调的动态评价标准，更多的是从可持续发展角度来规范钦州市合理的城市空间开发，更加注重经济发展中对环境可承受能力的考察。尽快制定出符合钦州市资源环境条件的主体功能区划指标体系对指导钦州市可持续发展意义重大。

3 钦州市主体功能区划指标体系的构建原则

钦州市的主体功能区划指标体系的构建作为区域发展规划的一部分，是一个结构复杂的巨系统工程。为了使构建的指标体系符合区域发展规划，同时突出钦州市的特点，在设置规划指标体系时除了按照科学性原则、弹性原则、系统整体性原则、可比可量可行原则和动态性原则外，还应有以下几个重要原则。

3.1 突出资源环境承载能力的原则

根据《十一五规划纲要》的内容，我国的主体功能区划指标体系应选择资源环境承载能力、现有开发密度和强度、发展潜力等方面的代表性指标，重点突出资源和环境方面的关键指标，体现资源环境对于国土空间开发的约束作用[2]。主体功能区规划需要对有关区域进行评价，共确定出10个评价指标项，包括可利用土地资源、可利用水资源、环境容量、生态系统脆弱性、生态系统重要性、自然灾害危险程度、人口集聚度、经济发展水平、交通可达性、战略选择等，每个指标还有下级指标。由于未来我国的稳定首先还是受制于资源环境这个系统，所以资源环境类指标占了这10个指标中的6个[3]。钦州市作为后发地区，其资源环境承载力有一定优势，但在大规模的开发中叶承担更多资环环境承载压力，因此要特别注重经济发展与资源环境的协调发展。

3.2 以人为本的原则

主体功能区划作为十一五规划的重要内容，其根本意义是为了体现以人为本谋发展的理念，学者樊杰认为要做到这一点包括以下几个方面：（1）实现人均GDP在空间上的均衡发展；（2）在消费层面上实现人均GDP的空间均衡；（3）实现人与自然的和谐发展；（4）实现公平与效率的统一。钦州市主体功能区划指标体系的构建中，可以上四点作为参考依据来确立指标要素，要指标体系中突出这个四个方面的影响。

3.3 统筹陆地与海洋产业，协调区域城市发展的原则

钦州市作为广西沿海城市毕业论文格式，北部湾经济开发区中的一个不可缺少的部分，其主体功能区划建设要与周边的南宁、防城港、北海产生一个良性互动，避免在城市职能和产业规划发展中产生重复建设等问题。钦州市要根据自身特点进行主体功能区划，根据上级决策部门统一协调部署，统筹规划。尤其是要在统筹海洋和陆地经济发展、协调区域城市发展方面下功夫。

3.4 突出滨海特色的原则

沿海城市有自己不同于内陆城市的的资源环境特色，因此在规划中要根据海岸带的资源环境特征制定科学合理的规划指标。借鉴其他沿海城市成功经验的同时，又要突出钦州市的沿海、沿江的特色，在其他一些相关指标上进行放大，加强，如突出现代港口物流、海洋产业在所有产业中的比重、海水环境承载力和滨海旅游等相关指标。

3.5 动态调整的原则

主体功能区划具有一定的时限性，指标体系要根据，经济社会的发展，城市的资源环境承载能力和经济发展潜力的变化做动态调整。

4 钦州市主体功能区划指标体系的构建

石洪华等人的“海岸带主体功能区划的指标体系与模型研究”中构建的海岸带主体功能区划指标体系从开发强度、环境承载力、主要发展潜力3个二级指标层次着手自上而下逐级划分指标体系要素，共整理出14个三级指标层次及47个具体指标项，并按指标性质类别进行归并，其特点是尽量采取常用的国民经济统计指标，部分指标虽不是常规统计指标亦可经过简单计算获得，便于数据的计算和收集[5]，如图2。

图2 海岸带主体功能区划的指标体系[4]

根据钦州市的自身特点，结合“钦州市城市总体规划（2008-2025）”中的城市定位、城市职能、城市发展目标等，按自上而下方法先对指标体系划分出二级指标层次，在二级指标层次的基础上在划分出三级指标层次，由三级层次确定具体的指标项，归并后形成。具体来说要建立全面完整、重点突出、目标明确、符合钦州的指标体系（见表1）。指标体系选择资源环境承载能力、现有开发密度和强度、发展潜力三个方面的代表性指标，重点突出资源和环境方面的关键指标，体现资源环境对于钦州市国土空间开发的约束作用。

表1 钦州市主体功能区划指标体系

一级

指标层

二级

指标层

三级

指标层

四级指标层

钦州市主体功能区划指标体系

开发强度

经济总量指标

国内生产总值，全社会固定资产投资，工业总产值，农业总产值，社会消费品零售总额

经济结构指标

产业结构，霍夫曼系数，资源禀赋系数

经济增长指标

GDP年均增长率，工业产值年均增长率毕业论文格式，农业产值年均增长率，社会消费品零售总额年均增长率，地方财政收人年均增长率，城乡居民储蓄存款余额年均增长率

经济效益指标

全社会劳动生产率，产值利税率，资金利税率，经济效益系数，工业增加值，固定资产产值率，经济发展总体指数

人口发展指标

人口自然增长率，人口文化素质，人口密度

城市化水平指标

城市人口比重，城市人均住房面积，万人拥有医生数，人均公共绿地面积

资源环境承载力

资源总量指标

人均水资源占有量，人均耕地占有量，单位面积生物产量，工业用地饱和度，人均海洋资源产量，人均滩涂和湿地面积，海水淡化能力，海洋环境纳污能力，森林覆盖率，人均森林面积

资源利用率指标

水资源利用效率,可再生能源利用比重,能源使用效率,自然资源对工业贡献度

环境发展水平指标

“三废”排放量,城市生活污水处理率,“三废”处理率,城市交通噪声达标率,城市垃圾无害化处理率,环保与治理投资占GDP比重

发展潜力指标

海路统筹优势指标

污水排放量占海洋纳污能力的比重,滨海旅游产值占GDP的比重,海水淡化量占城市供水量的比重,海港经济与腹地经济的结合度,海洋航运货物吞吐量和集装箱吞吐量

城乡结合度指标

篇9

Abstract: this paper introduces the composition of intelligent building system, this paper expounds the principle and technical development trend of intelligent building system integration, for your reference.

Keywords: intelligent building; System; The development direction

中图分类号：TP212.6 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）04-0000-00

1 前言

智能建筑是信息时代的产物，实现建筑智能化的核心技术方法就是系统集成。在智能建筑中所谓的系统集成实际上是指建筑智能化系统集成。系统集成就是把构成智能化建筑的各个子系统从各个分离的设备、功能、信息等集成在一个相互关联的、统一的和协调的系统之中，使资源达到充分地共享，来实现智能建筑的总体优化目标。随着智能建筑中的各个子系统向着大规模、分散控制、集中管理的方向发展，以及由于语音、数据、视频及控制等各类信号的传输线的大量和重复铺设，对建筑智能化的发展提出新的挑战，而系统集成就是解决这一问题的一个重要途径。

2 建筑智能化系统的组成

建筑智能化系统主要由以下几个系统组成：

(1)通信网络系统(CNS：Communication Network System)，主要包括通信系统、卫星电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等各子系统，是在建筑或建筑群内传输语音、数据、图像且与外部网络相联结的系统。

(2)信息网络系统(INS：Information Network System)，主要包括计算机网络、应用软件及网络安全，是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等。

(3)建筑设备监控系统(BAS：Building Automation System)，其对空调系统的设备进行监视、控制和管理的系统，过去常称楼宇自动化系统。

(4)火灾自动报警及消防联动系统(FAS：Fire Alarm Sys．tem)，主要包括探测系统，报警系统以及联动控制系统等子系统组成，具有对火灾进行探测、报警以及启动相关消防设备进行初期灭火的功能。

(5)安全防范系统(SAS：Safety Automation System)，主要包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、巡更系统等，以维护公共安全、预防刑事犯罪和灾害事故为目的。

(6)综合布线系统(PDS：Premises Distributed System)，是建筑或建筑群内部及其与外部的传输网络。它使建筑或建筑群内部的语音、数据和图像通信网络设备、信息网络交换设备和建筑设备自动化系统等相联，也使建筑或建筑群内通信网络与外部通信网络相联。

3建筑智能化系统集成的原则

智能化系统集成(ISI：Intelligent System Integrated)是指在上述几个相互独立而又相互光联的系统的基础上，实现上述几个系统的集成，以满足建筑的监控功能、管理功能和信息共享功能的需求。

建筑智能化系统集成应该遵循以下三个原则：

(1)系统集成的适用性原则。建筑智能化系统集成只不过是通过集成的方式来实现智能化建筑安全、高效、便捷、舒适的工作和生活环境的技术手段，应该根据各种智能化建筑的不同要求来具体实施，不能贪大求全，应该以适用为主，留有余地为原则。

(2)通信协议的统一性原则。建筑智能化系统各子系统的用户软件、接口软件和应用软件，是由多个厂商、多种操作平台、多种系统软件和面向多种应用的结构体系。建筑智能化系统集成的关键是在于解决各子系统之间的互联互通和互相操作的问题，因此，系统集成应采用统一的通信协议，才能解决各子系统间的通信问题。智能化系统集成可根据用户的实际需求采用功能集成，网络集成，软件界面集成等各种集成技术或者它们的组合。

(3)接口性能的确保性原则。各子系统的设各供应商应能提供符合设计要求性能的接口，实现设计要求规定的各项接口功能，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并保证该系统接口的产品质量。

4 建筑智能化系统集成技术的发展趋势

随着网络通信技术的发展，智能建筑的网络，选择采用TCP／IP协议的千兆位以太网已成为可能。由于现场总线技术的发展，促使以太网从管理层、控制层向现场层延伸。因此，在建筑智能化中，传输与控制网络融为一体己成为可能。

计算机网络的计算模式经历了从以大型机为主的集中计算模式到客户机／月艮务器(C／S)计算模式在到向浏览器朋艮务器(B／S)计算模式。由于B／S模式开发、应用、维护、升级简单，它已成为计算机网络计算模式的首选，也必将成为智能建筑集成系统主要的计算模式。

对中间件来说，它的的作用是将应用与网络屏蔽开来。并在B／S计算模式中，专门负责管理Web服务器和数据库服务器之间的通信，并且还提供应用程序服务。对中间件来说，它主要包括两种类别：通用网关接口和应用程序编程接口。它处于应用软件和系统软件之间，能够将客户和服务方进行连接，可以实现网络中的资源共享，并能够协调多种应用软件的工作。此外，利用中间件还能够使得应用软件系统的开发率得以提高，增强系统的可伸缩性和扩展性。总之，中问件技术成为了智能建筑系统集成的桥梁，并有力的促进了集成技术的发展。

为了实现建筑智能化系统集成，协调各子系统的操作，在实际工作中，可以采取以下相关的技术手段。

(1)采用统一通信协议，实现系统的集成。

(2)采用协议转换，实现系统的集成。对于协议不同的的网络互连来说，可以采用协议转换器。对于所有协议转换器之间的通信来说，只需要使用同样的传送层协议和IP，就能够解决网络的匹配问题。

篇10

近年来，随着高科技在建筑行业的渗透，计算机、自动化、通信等技术的广泛应用及建筑智能化的兴起，建筑业对从业人员建筑智能化的专业知识有了更高的要求。用信息技术来改造传统产业是大势所趋，作为近十几年发展起来的一个新领域，建筑智能化为人们提供了一个良好的办公和生活环境，并带来空前的使用效率和巨大的经济效益，是目前建筑行业发展最为迅猛的领域，有着不可限量的前景。

所谓“建筑电气工程”就是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学，经过多年的发展，它已经建立了自己完整的理论和技术体系。现代建筑电气技术随着人类科学技术的不断发展而不断进步提高，在当前人们对建筑工程质量要求不断提高的背景下，使得人们对建筑电气工程的施工的关注力度逐年加大。当前建筑电气工程面临着严峻的时代考验：城市扩建规模渐大、建筑群体功能特征明显、建筑功能综合性高等，为保证建筑电气工程的质量安全性，开启建筑工程电气技术智能化应用已势在必行。

1 智能化的意义

作为现代建筑发展的一个主流趋势，建筑技术智能化应用范围在近年来逐步扩大。通过在建筑工程的施工建设中采用智能功能配置，可有效提高工程建筑资源的使用效率，降低对周边环境的污染，同时还有利于增强建筑的实用性和健康性。在可持续发展观的带动和影响下，工程建设必须做好与生态环境的协调关系，在保护环境的基础上进行开发建设施工，为更好的调和二者间的关系，建筑智能化被引入其中。智能化的概念可以从以下几方面进行理解：在服务态度上表现为尊重务实，不易以感性来评判建筑工程的任何细节；在工作标准上表现为实际实用，重视全面掌控工程整体，理智衡量工程进度，将工程先进技术与建筑的实用性兼容并举。现阶段，建筑工程在我国呈现出快速发展的态势，随着智能化在我国建筑领域中的应用面不断推广，建筑智能化发展必将引领我国建筑电气技术的发展潮流。

2 促进建筑智能化系统的变革和发展

随着信息技术和电子产业革命的快速发展，作为信息技术产业革命影响的产物，建筑智能化系统也随之发生重大变革。特别是在我国成功入世之后，各项事业的发展都在快速的与世界先进水平接轨，建筑智能化系统便是其中之一。目前在我建筑行业领域内，建筑智能化系统的变革和发展主要表现在以下几方面：

（1）建筑智能化系统结构将随着信息技术的进步而发生改变。作为现代信息技术革命的产物，建筑智能化在建筑工程中扮演着服务信息收集、传输与处理的角色。建筑智能化系统技术的建设与发展是以计算机技术、通信技术和控制技术为基础的，为夯实建筑智能技术的基础，其就必须更好的适应于信息技术的发展，通过先进技术的应用来解决建筑工程中各项问题。

在科学技术快速发展与更新的今天，传统的由各个服务功能构成的不同的系统结构体系将发生质的改变，统一整体的建筑智能化系统将各种服务功能综合为一个整体系统中，降低了资源资金占用的现象，提高了建筑工程的经济效益和社会效益。通过构建建筑智能化系统的信息平台，将建筑智能化系统纳入到统一的管理机制中，减少了复杂的建筑信息服务系统，实现了一个建筑群体乃至整个城市内部建筑工程的一体化集中服务的效果，使建筑智能化系统成为未来建筑行业发展的一个重要的社会化信息供给与交换平台，从而更好的发挥出建筑智能化系统的服务功能。

（2）在建筑智能化发展推广的今天，建筑工程管理制度也将发生着改变。受到原有管理制度的限制使得建筑智能化系统的发展受到了一定的阻碍，例如由于建筑智能化系统涉及公安、电信、建设等众多行政部门，繁杂的审批手续和多重管理严重制约了建筑智能化工程的发展。随着该种系统的普及管理制度中的“障碍”正逐步消除。

通过该种管理方式的变革，不仅促进了建筑智能化系统工程的统一性和整体性，便于建筑智能化系统的有效实施，更有利的推动了建筑智能化系统各项业务的快速长足发展。

（3）注重建筑智能化系统在功能、作用以及服务模式方面上的重新认识与调整。建筑智能化系统的功能发展并不是一成不变的，较起初的建筑智能化系统功能而言，其现代所包含的功能性已有了较大的改变：从满足建筑及其电气设备的管理使用需要，发展全面提升建筑服务、管理和安全功能的有效保证，到现如今的建筑智能化系统已逐步从形成为一个能够独立营运的系统，为建筑工程领域提供更为系统高效的服务。在信息技术和科学发展的带动和影响下，建筑智能化系统在功能、作用以及服务模式方面上的认识还需不断强化，在未来的发展领域内，作为建筑工程中的一项基础设施，建筑智能化系统将成为一个投资价值的服务系统，为建筑中的人们在生产和生活中提供消防报警、远程抄表、信息查询、远程教育、电子商务等更多的增值业务服务。

3 结语

随着社会的不断进步发展，智能化建筑电气技术的发展极大地促进了国民经济的提高，而且还大大的提高了效率。可见，智能化之路是提高市场的重要举措。同时，随着我国快速发展的经济、信息时代的推进，为智能化发展提供了坚实的基础，使智能化的发展有了更广大的市场。在建筑工程施工中一定要重视好这项工程，保证建筑工程施工的质量，建设人们满意放心的工程。

参考文献

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建筑智能化是建筑现代化的重要标志，标志着人们已进入全新的信息化时代。在建筑智能化工程建设中，工程造价管理存在很大的难度，沿用传统的管理模式不符合工程的发展要求，亟需对管理理念、方式进行转变。

1建筑智能化工程造价管理特征及发展趋势

当前，有许多人对这种全新的建筑发展模式存有怀疑。由于不同地区之间的经济水平存在很大的差异，所以智能化建筑的实现必然会受到不同程度的影响。通过对居民区的观察发现，最明显的问题就是科技水平过低。所谓“建筑智能化”，仅仅停留在表面上。然而，尽管如此，人们对于建筑智能化的运行模式与技术路线已经作出了相应的改变，这代表当前的智能化已突破传统观念，正朝着更好、更为广泛的方向发展。如今，人们已正式进入信息化时代，数据信息得到广泛应用。这不仅彻底改变了人们的日常生活，还影响到人们对于生活的认识与观念。基于此，数字化社区、智能化建筑等新兴词汇逐渐出现在人们面前，以期为人们带来更加便利、优质的生活。对于建筑智能化工程造价管理而言，其流程可总结为需求研究总体方案提出系统规划设计优化与深化设计。建筑智能化工程造价管理主要与市场价格、机械设备和材料种类等有关，系统开发调试、软件二次开发成本组成了总工程费。从承包商角度讲，其需要完成系统的优化设计、奢华设计等相关工作，同时，方案变更等能附加于招标文件或设计图当中，最后由承包商在规定时间内完成设备与材料的选取工作。

2当前建筑智能化工程造价管理的常见问题

近几年来，我国科技水平不断提高，出现了许多智能化工程。在为人们生活带来便利的同时，工程造价管理不断暴露出很多问题，例如缺乏专业的管理人员、工程计价等不够规范等。下面就存在的实际问题展开细致讨论。

2.1系统基本功能定位标准

通过之前的分析可以看出，建筑功能特征、管理体系和业主方的资金水平均为建筑智能化工程的决定性因素。由于业主在进行项目论证的过程中考虑不周，未深入考察建筑的功能、要求与管理能力，使得很多项目在完成建设以后，没有得到充分的应用。究其原因，也可能是管理人员自身缺乏足够的能力，导致系统功能无法发挥。

2.2工程计价不规范

就目前而言，尽管智能化工程得到了快速发展，但部分地区仍未编制健全的管理制度。虽然一些文件的提出对工程造价管理有一定的导向作用，但其主要的内容还集中于技术层面，检测与调试还没有得到规范。此外，当前的工程报价依然为原有的行业习惯，缺乏相关规定，使得由不同招标人提出的报价存在很大的差异，进而牵扯出招标人前期准备不充分、评标策略不合理等实际问题，对造价管理工作的顺利进行造成了影响。

3建筑智能化工程造价管理的有效措施

3.1深入了解建筑功能及需求

建筑智能化工程是一项技术含量极高的系统工程，根据工程特点分析结果可知，产品与配置方案为造价中的核心因素。业主需要对建筑的功能、需求与使用状况进行细致的了解，并采取科学化手段，使工程和实际情况相匹配，满足工程的日后发展需求，实现预期目标。

3.2积极引用社会专业力量

积极利用社会专业力量，提升自身管理水平。对于目前很多智能化工程都存在人才储备不足或人员缺乏工作经验等问题，在实际工作中，必须聘请有经验、有资质的专业工程顾问，这样才可以有效弥补企业的不足。基于此，业主在开展工程建设初期，就需要积极引用社会专业力量，寻求专业的顾问机构来协助工作。工程开工以前，这些顾问机构需要和业主一起对定位标准进行明确，做好设计任务、投资预算等的规划工作；在设计工作中，应承担设计质量监督管理等职责，协助业主进行设计技术评审；在筹划招标中，需对市场状况进行深入调查，并从专业的角度提供合理意见；对工程深入设计进行监管，参与施工图的会审工作，工程完成以后需要和业主共同开展验收。

3.3做好招标准备工作

首先要优化设计系统评审内容，评审系统的兼容性、可靠性和经济性，以免出现仓促招标的现象，为日后的招投标与优化设计等奠定良好基础。除此之外，业主要负责设备及材料的挑选工作，选定的设备与材料需要是相同批次的产品，价格不能有太大差异，以满足技术要求，同时确保报价方案具备可比性。深入调查大宗设备与材料的市场价格，结合现有市场价完成投标限价，避免不平衡报价等问题的发生。需格外注意的是，投标人必须获取厂家提供的供货保证，保证投标人不会失约，防止承包商以厂家无法供货的缘由对工程进行变更。

3.4选取适宜的合同价模式

针对建筑智能化工程而言，其评标方法为综合评分法。评分标准的设计不仅要充分考虑技术方案与投标报价等影响因素，还需对其他因素进行分析，例如运行维护费用等。虽然这种评标方法增大了工作难度，但能有效保证项目按照计划实行，同时也对业主提出了很高的要求，需对设计概算、投资估算、方案确定、设计预算等进行更为谨慎、细致的准备，以免在工程中产生失误，准确确定目标成本。

4结束语

综上所述，建筑智能化是建筑现代化的重要标志，其普及速度日益加快，借助计算机、网络与通讯技术，实现了空调系统、防火防盗系统的高度协同工作，为人们创造出更加舒适、便利的生活工作环境。然而，伴随建筑智能化的深入，其工程造价管理方面的问题越来越严峻。为避免这些问题对建筑智能化发展造成影响，首先需要从思想上重视这些问题，然后再根据智能化工程实际情况，采取合理、有效的措施进行解决，以此在充分发挥工程特点与作用的基础上，进一步拓宽其应用范围，促进建筑业的持续、稳定发展。

参考文献

［1］高航.建筑智能化工程造价管理［J］.经营管理者，2015，10（05）：339-340.

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一、智能建筑的内涵

所谓智能建筑，是指的当代高新科技和建筑技术结合的产物。其英文是Intelligent Building，又被称作智能大厦。它是现代高科技的结晶，是伴随着社会信息化和经济国际化产生的。其内涵能够很好的体现建筑艺术和信息技术的结合。近年来，随着各种电子技术的迅速发展，自动化水平的提高，建筑物设备的自动化程度也越来越高，发展为综合自动控制。而智能建筑技术的崛起是多学科，多种技术综合应用的结果，比如：自动化技术，计算机技术，通信技术，管理技术等等。

另外，对于智能建筑的内涵，国际国内针对不同的出发角度不同也各有各自的偏重点。作者通过多年的工作经验，结合实际情况，总结智能建筑的实质为：为了某一特定的需求，建立一个信息自动化平台，将所有相关的要素结合在一块，包括：数据，知识，设备，网络，模型，信息等等；同时，也包括综合和基础的媒体内容，将其无缝地统一在应用的框架平台下， 并按照应用的需求进行连接、配置和共享，达到系统智能化的总体目标。

二、建筑智能化设计对建筑的要求

在了解智能建筑内涵基础上，必须要明白建筑智能化设计对建筑的要求。总结起来如下：建筑智能化不同于传统建筑设计，它的出现也改变了建筑师的一些思路。具体是：各个智能化子系统有各种不同的设备，比如计算机设备，楼宇自控设备，闭路电视监控设备，通讯设备，火灾自动报警及联动控制设备等等。需要的不同管线包括控制电缆，同轴电缆，通讯电缆等等。另外还需要有架空地板、网络地板、线槽等作为室内布线通道；竖井作为垂直通道；需要有吊顶作为水平通道等等。

三、我国智能化建筑技术发展存在的问题

近年来，我国智能化建筑技术得到了快速的发展，然而，在发展的同时也遇到了很多的问题，总结如下：

1、综合性权威组织缺乏

综合性权威组织的缺乏主要也是政策，管理以及能力的问题。我国智能土木建筑起步比较晚，国家也没有行程相应的政策，规定以及标准，导致无章可循。职能部门管理业不全面，出现混乱的现象，因此，很多智能技术和智能控制系统大都以来国外，这就给了外商机会。智能化建筑是多学科，多种技术综合运用的整体建筑物业产品。这就要求国内各个部门协调发展，需要统一计划，协调。只有这样才能合理的进行管理。

2、智能化建筑技术产品还没有实现国产化

任何一项技术的国产化是非常重要的，而我国智能化建筑技术产品还没有实现国产化，严重影响了其发展。因此，我们在以后的使用中，必须大力扶持鼓励发展国产化的技术产品与系统，建筑技术发展才可能形成国产化产业。同时要把智能化建筑技术发展要实现产业化。

3、政府的扶持政策力度不够

智能化建筑是一项新兴的高新技术，尚不成熟不完善，它不同于传统技术领域。因此，技术发展政策既需要有远见卓识的前瞻先进性，更需要有深思熟虑的严谨准确性。政府要对智能化建筑技术正确指导，加大扶持力度，才能保证智能化建筑向着好的方向发展。

四、我国智能化建筑的发展对策

针对以上我国智能化建筑技术发展遇到的问题，提出了以下适合我国智能化建筑的发展对策：

1、提高认识

为了加快我国智能化建筑的发展，必须从思想上提高认识，改变建筑智能化技术不正规的现状。实际上，建筑智能化还有很多的技术难题有待我们去攻克，所以必须对其进行全新的认识，无论是计划项目还是自筹项目，从国家到地方的科研机构都应该加以重视并对其的发展给予大力支持。

2、加快具有中国特色的智能建筑技术

为了发展我国的智能建筑技术，必须加快发展具有中国特色的智能建筑技术。从智能大厦到智能土木建筑群，甚至智能城市的发展，是当代建筑设计师的艰巨的使命。智能土木建筑同时也为建筑设计师们突破传统的设计思维，开辟了新的建筑设计创作道路展示了一种广阔的前景。在以后的发展中，必须在相关城市兴建大型的公共型智能土木建筑，提高其发展。

3、加强开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化

由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。

4、“可持续发展技术” 才是智能建筑技术发展的长远大方向

新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。很多智能化系统将会引进生物智能技术，绿色建筑的建设也将推动更多新领域新技术的发展。生物技术在现代建筑中的应用包括：生物技术与建材的融合，使建筑物更节能；环境检测技术。希望将来生物智能芯片的感知能力更接近于人，生物技术将对有害物的处理发挥功效。

五、智能化建筑的发展趋势

当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21 世纪的智能建筑领域里，数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等各种技术， 都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。

智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是21 世纪智能建筑技术发展的长远大方向。新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展， 正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中， 实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。

由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。因此，智能化建筑必然要从各个方面加强发展，才能更好的利于建筑行业的发展。

参考文献：

[1] 黄身煌. 浅谈我国智能化建筑技术现状与对策[J]. 科技风， 2009，(06) .

[2] 吉星，赵飞. 智能化的建筑设计理念分析[J]. 黑龙江科技信息，2010，(14) .

[3] 王彤方. 建筑智能化系统工程设计施工的现状与问题[J]. 科技风，2010， (07) .

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中图分类号：TU198文献标识码： A

一、智能建筑的含义

智能建筑的发展有两个基础条件：一是社会对信息化的需求，一是信息技术的发展水平，两者缺一都不能促进智能建筑的发展。中国于90年代开始时兴智能建筑这个概念，并如雨后春笋般建起了很多冠以“智能建筑”称号的具有一定程度的自动控制功能、属于不同等级的现代化建筑。这些建筑是否称得上“智能建筑”，究竟属于哪个等级的“智能建筑”，这还有待于我们进一步的分析探讨，但“智能建筑”这个名词在我们建筑行业已是家喻户晓，人人皆知了。

那么，什么是智能建筑呢？各国有内容相似但说法不同的定义。当然，即使在同一个国家里，说法也不尽相同。

美国对智能建筑下的定义是：智能建筑是高效率、高功能、高舒适性的大楼，它对结构、系统、服务等进行全面地综合并达到最佳效果的组合。

日本对智能建筑下的定义是：智能建筑就是高功能大厦，其功能是：

・方便有效地利用信息和通信设备；

・采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理功能。

新加坡对智能建筑下的定义是，智能大厦必须具备三个条件：

・安全、舒适的环境，即具有消防功能、温度和湿度控制功能以及灯光及其他楼宇设备的控制功能。

・良好的通信网络设施，使数据信息能够在大厦内传输。

・足够的对外通信设施与通信能力。

我们国内有的专家把智能建筑定义为：智能建筑是利用系统集成的方法，将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、合适、便利和灵活等特点的建筑物。

二、建筑智能化技术应用分析

1、系统集成技术

1）系统集成技术概述

系统集成就是通过对开放的协议的应用来使各个子系统之间进行联动控制和资源共享，极人程度地提高管理效率和对突发事件的处理能力，从面使资源得到节约并减少人力投入。其目的是提升建筑的使用功能，同时也促进管理效率的极人提高。其内容是依据使用和管理的需要，在技术成熟、管理高效等基础上，严格依据需求进行集成。

在系统的集成过程中，如果选择不同的系统平台、所集成的子系统范围等，那么就要采用不同的集成模式。随着计算机技术、网络技术等的不断发展，建筑设备控制系统也逐步通过计算机网络连接其他子系统，从面促进建筑监控系统为主的系统集成方式的产生；也有的集成方式是把各个子系统当做下层现场控制网，同时各个子系统是相互平等的。在系统集成的数据库中，将各个子系统的实施数据转化成统一的格式进行存储，同时通过程序可以达到管理网络统一管理、监控各个子系统的目的，并可以方便地交换信息。

2)系统集成应遵循的原则

系统集成应遵循开放性、可管理性、经济性、可靠性和容错性等原则。开放性是指系统在集成后应该是相对开放的，系统集成的过程主要是使不同产品和系统之间的协议和接口尽量标准化，从面使他们之间达到可以相互操作的目的。它应该将标准的数据接口、应用关键接口等完整地提供出来；可管理性是指同时支持网络监视和控制，对网络主要设备进行充分的坚实和控制，并最人先对地扩大管理范围和缩减系统开销；经济性是指作为系统集成必须考虑的一个因素，应该最人程度低消减经济成本，这就要求系统设计者严格根据系统目标和用户的需求，在做充分的论证之后，将合适的、优秀的产品恰如其分地选择出来；可靠性和容错性是指应该积极采取各项措施促进高可用性系统的建造。可以将主要系统的共享数据库建立起来，这样可以在某个系统出现问题的时候，及时有效地利用集成系统采取补救措施，将该系统接管或者立即维修。

2、小区智能化技术

近年来，在新型民用建筑中，节能环保、高效舒适的设计理念得到极为广泛的推广，在这种情况下，建筑智能化技术便在住宅小区中得到了逐步应用。随着社会主义市场经济的快速发展和人们需求的不断提高，建筑智能化技术不仅在公共建筑智能化中应用，面且在住宅小区的智能化中也得到了逐步应用。全国各地的技术开发商及设计院等越来越重视小区智能化。小区为智能化提供了试验平台，智能化也成为小区设计中一个极具挑战性的新领域。在应用小区智能化技术时，应该坚持以人为本的设计理念，同时和居民的实际经济条件结合起来，将安全性和舒适性、功能配置和合理投资等方面的关系切实处理妥当。除此之外，在技术应用层面上，应该区别对待不同的子系统；安全防范系统应该是综合性的，将家庭和小区、技防和人防有机结合起来；在信息通信方面，应该使多运营商都可以选择；在宽带接入网络方面，应该朝组建小区计算机局域网的方向发展；在小区信息通信服务方面，应该注重使增值服务多样化；在小区系统平台方面，应该尽量标准化，将管理平台统一起来，从面使不同部门之间互相连通的目的得到实现；使用物业管理信息化、能源水电远传抄送等系统，从面使小区居民的生活环境和质量得到极大程度的提升。

三、促进建筑智能化建设发展的建议

1、提高对建筑智能化的认知

在很多年之前，智能建筑这一名词已经被提了出来，但是民期以来都未引起人们的重视，在现阶段，加强有关智能建筑的基本认识，转变自身的思想观念，以正确的态度和方向将智能建筑的发展引向正途，是一件很有必要的事。

3A是智能建筑的核心，智能建筑通过综合布线系统规划和综合了三个系统，极人提高了建筑各项设施运转机制的效率，使其更加合理和环保。目前，社会上相继出现了一些建筑公司的4A.5A等宣传，这种说法在一定程度上是没有意义的，因为越多的A只能意味着越低的集成程度。因此，建筑行业的相关人员应该积极普及和宣传各种建筑智能化知识，使全行业的智能化建筑意识得到显著地提升。如果缺乏必要的宣传，适应信息时代要求的智能化建筑就无法在新的社会条件下更好地被建设出来。

2、根据现实实际进行设计工作

在设计方案时，设计人员应该根据建设方投入的资金量，充分采用成熟、实用、先进的主流技术，而不能不切实际地仅仅只追求高标准。要对国内外类似系统的建设经验进行认真细致的琢磨，在设计之前认真做好工程调研，然后有针对性地构思技术上的可行性、系统技术的合成性等方面的问题，从而设计出令业主满意的方案。由于管线敷设、设备选型定位等都会受到设计场所的一些细节问题的影响，因此设计人员在设计时应该对细节加以特别的关注，同时特别注意强电配合等问题。应该对前端各设备的距离、数量等问题进行充分的考虑，保证所选择的供电结构正确合理，同时也保证所选择的供电线路的民度、规格等符合设计的要求。

3、提高智能建筑管理和施工人员的素质

智能建筑具有较高的科技含量，因此要求管理人员和施工人员要有较高的综合素质。但是目前，我国各高校还没有设置专门的智能建筑专业，所以只能由专门的培新机构对智能建筑的管理和施工人员进行专业的培训才能达到提高他们素质的目的。建筑行业各部门应该积极采取相关的措施，让智能建筑管理和施工人员掌握一定的建筑基础知识，并提高施工人员操作先进设备的能力，保证他们能够熟练地安装、调试、检测各类设备，提高他们的相关技术水平。

四、建筑智能化建设的展望

建筑智能化建设在民期的发展中得到了不断的发展和完善，比如，传统的电议系统应用具有严重的局限性，现在相关技术人员已经加强了各子系统之间的关联性并促使其朝着更加开放的方向发展，这也是未来建筑智能化发展的必然趋势。在新世纪的智能建筑领域，信息网络技术、家庭智能化技术等的发展和应用将会更加的广泛和深入，人们对新材料和新技术的探索和创新将会使智能化各子系统更加的统一和开放，而对这一趋势造成阻碍的技术、人为因素等问题也将会不攻自破，我们可以乐观地预见，未来建筑智能化建设将会朝着更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康发展。

多年来，建筑智能化建设由于种种原因施工质量偏低，在日常工作中存在着诸多问题。在建筑智能化建设方面，行业主管部门、施工单位、设计单位、建设单位等都有责任。当前人们关注的焦点越来越集中到建筑智能化建设方面，与此同时，建筑工作者的共同责任也是将我国的建筑智能化的健康发展不断地推进。因此，建筑行业内的专业人士的共同任务应该是对行业的技术状况和发展给予高度关注并进行深入思考，同时积极主动地为行业的健康快速发展做出自己应有的贡献。

结束语：

随着计算机技术、控制技术、通信技术及信息技术的飞速发展，人们对生活、办公环境安全性、舒适性的要求日渐增长，智能建筑应运而生，并正在我国兴起。智能建筑作为21世纪建筑技术进步与发展的国际性主流趋势在我国具有广阔的发展前景。

参考文献：

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[2] 魏新亚，韩传锋.智能建筑中智能化等级的确定[J].建筑，2009，（3）.

[3] 扬志，郭兵，李晓林，等.建筑智能化系统的结构与集成[J].重庆大学学报，2010，（6）.

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